MOLDOVA

REPUBLICA

NORMATIV N CONSTRUCII

SISTEMATIZAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR

CP B.01.04-2009
( 30-02-97)

()
,
EDIIE OFICIAL

PLANIFICAREA I CONSTRUCIA TERITORIILOR ASOCIAIILOR

POMICOLE

AGENIA CONSTRUCII I DEZVOLTARE A TERITORIULUI

A REPUBLICII MOLDOVA

ICS 91.140.40

ADOPTAT la condiiile Republicii Moldova de dr. arh. Valeriu LUPACU

ACCEPTAT de comitetul tehnic CT-C G.01 Urbanism i amenajarea teritoriului
Preedinte:
Secretar:

APROBAT

2010

MCDR

Ministerul Construciilor i Dezvoltrii Regionale

RM din octombrie 2010, cu aplicare din 1 noiembrie
2010.

Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a

prezentului normativ n orice publicaii i prin orice procedeu
(electronic, mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este
interzis dac nu exist acordul
scris al MCDR.

II

PREAMBUL NAIONAL
n legtur cu apariia n mijlocul anilor 80-e n ar a noilor formaiuni populate,
companii de grdinrit, aceste aezri s-au dezvoltat foarte activ, i n prezent s-au
transformat ntr-un organism populat relativ dezvoltat. Din punct de vedere urbanistic,
aceste aezri se dezvolt haotic, fr nici o organizare i o structura de amenjare
general. De asemenea, aceste formaiuni populatenu sunt prevzute i la nivel de
dezvoltare regional n sistemul geologic de aezri. Aceste omisiuni de dezvoltare
urban ne-au silit s aprobm acest act normativ.

III


NTRODUCERE

IV

Sistematizarea teritoriului i a localitilor

/Planificarea i construcia
localitilor

PLANIFICAREA I CONSTRUCIA TERITORIILOR ASOCIAIILOR

POMICOLE
PLANING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF GARDENING UNIONS OF
CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS

()
,

1.
1.1.*


() (
() ),
,

()
.
2.

Ediie oficial
DOMENIUL DE UTILIZARE
1.1.* Aceste reglementri se aplic la
proiectarea amenajrii teritoriilor asociaiilor
pomicole (denumit n continuare - AP),
cldiri i structuri, precum servesc ca baza
pentru dezvoltarea notmativelor n constructii
pentru Republica Moldova.

2. REFERINE NORMATIVE
2.1. Prezentele norme i reguli sunt
alctuite n conformitate cu cerinele
urmtoarelor documente normative:
Sistematizarea
teritoriului
i
a
localitilor. Termeni i difiniii. (NCM
B.01.01 2005)
Instruciuni
privind
coninutul,
principiile metodologice de elaborare, avizare
i aprobare a documentaiei de urbanism i
amenajare a teritoriului (NCM B.01.01.
2005)
Protecia mpotriva incendiilor a
cldirilor i instalaiilor. (NCM E.03.02-2001)
Proectarea i montarea conductelor
sistemelor de alimentare cu ap rece i
fierbinte cu utilizarea evilor de oel cu
acoperire de polimeri CPG.03.01.2006 (MC
4.01.102 98)
Instruciuni tehnice pentru proiectarea i
exploatarea instalaiilor de nclzire local pe
5

gaz cu elemente radiante infraroii. (CP

G.04.03 2005)
Sisteme de distribuie a gazelor NCM
G.05.01 2006. (MCM 4.03-01-2003)
Sisteme de transportare a produselor
petroliere, pozate pe teritoriile oraelor i a
altor localiti.
Urbanism. Planificarea i construcia
localitilor urbane i rurale.
Cldiri locative
Termotehnica de construcie.
Sisteme exterioare de alimentare cu ap
i canalizare.
Protecia antiincendiara a imobilelor i
construciilor.
Utilajul electric al imobilelor locative i
sociale. Norme de proiectare.
Case individuale de locuit. Cerine
antiincendiare.
Regulile de montare ale utilajelor
electrice.
Actul de baz. Instrucia cu privire la
instalaia de protecie a cladirilor i
construciilor mpotriva fulgerilor.
Cerinele igienice pentru protecia
aerului atmosferic al localitilor.
Zonele de protecie sanitar ale surselor
de alimentare cu ap i a conductelor de ap
potabil.
Cerinele pentru calitatea apei n cazul
alimentrii necentralizate cu ap. Protecia
sanitar ale surselor de ap.
Apa potabil. Cerinele igienice pentru
calitatea apei n cazul alimentrii centralizate.
Controlul calitii.
Zonele de protecie sanitar
i
clasificarea sanitar a ntreprinderilor,
construciilor i a altor obiective.
Regulile sanitare i normele de protecie
mpotriva impuritilor a apelor de suprafa.
3. TERMINOLOGIA

3.
3.1.

*.
4.
4.1.*

()

3.1. n prezentele norme i reguli este

utilizat terminologia n conformitate cu
Anexa A
N
4.1. Organizarea teritoriului AP se
efectuiaz n conformitate cu proiectul de
sistematizare a teritoriului asociaiilor de vile
confirmat de ctre administraia local, care
6


()
,
,

() .

.

, ()

() .
()
() ,
50 ,

,

()

:

;
;

.
,

()
, NCM A.07.022009
4.2.*
()

, ,
,

,
.
4.3.*

()
-
.
4.4.*

reprezint actul juridic, obligatoriu pentru

executarea tuturor participanilor amenajarilor
i construciilor

Toate schimbrile i devierile de la

proiect trebuie s fie aprobate de administraia
local.
Proiectul poate fi elaborat att pentru un
participant, ct i pentru o grup (masiv) de
participani amplasai n vecintate.
Pentru grupele (masive) AP care ocup
o arie mai mare de 50ha, se elaboreaz
concepia planului general, care precede
proiectul de sistematizare i construcie a AP
i care conine urmtoarele poziii de baz de
dezvoltare:

Legturi exterioare cu sistema de

localiti
Comunicaii de transport
Infrastructura social i inginereasc
Lista actelor de baz, necesare pentru
elaborarea,
coordonarea
i
aprobarea
documentaiei
de
proiect
pentru
sistematizarea i construcia AP sunt incluse
n NCM A.07.02-2009
4.2. La amplasarea granielor teritoriilor
AP este necesar de a respecta cerinele de
protecie a mediului ambiant; de protecie a
teritoriului mpotriva zgomotului i a gazelor
de eapament de la magistralele de transport,
obiective industriale, mpotriva radiaiei
electrice i electromagnetice, mpotriva
degajrii din pmnt a radonului (Rn) i a
altor influiene negative.
4.3. Se interzice amplasarea teritoriilor
AP n zonele de protecie sanitar a
ntreprinderilor industriale.
4.4. Teritoriul AP este necesar de al
7

()

I, II, III 50 ,
IV 25

10 .
4.5.*
()

,
NCM C.02.04-2006
4.6.*

()
,
35
,

(
)
()

().
4.7.*

()
15 .
4.8.*
()

2.2.1/2.1.1.567.
4.9.*
()

,
,
:
15 100;
101 300;
301
.
5.

()

5.1.*

separa de calea ferat de orice categorie i

autostrzile comune de cat. I,II,III printr-o
zon de protecie sanitar cu o lime de nu
mai mic de 50m, iar autstrzile de cat. IV
nu mai mic 25m, cu amplasarea n acestea a
fiiilor foristiere cu o lime nu mai mic de
10m.
4.5. Teritoriul AP se amplaseaz fa de
sistemele de transportare a produselor
petroliere la o distan nu mai mic de cea
artat n NCM C.02.04-2006
4.6. Se interzice amplasarea acestor
terenuri AP sub liniile de tensiune nalt de
35 kVa i mai sus, deasemenea intersectarea
acestor terenuri cu magistralele de gaz i
produse petroliere. Distana pe orizontal de
la firele de tensiune nalt si teritoriile AP se
determin n conformitate cu Regulile de
montare a utilajelor electrice.

4.7. Distana dintre construcie i

masivul foristier pe teritoriul AP nu trebuie s
fie mai mic de 15m.
4.8. La intersectarea teritoriul AP cu
comunicaiile inginereti se cuvine de a se
prevedea zone de protecie sanitar n
conformitate cu 2.2.1/2.1.1.567.
4.9. Teritoriile AP n dependen de
numrul loturilor de pmnt, amplasate pe
acestea, se mpart n:
Mici de la 50 pn la 100;
Mijlocii de la 101 pn la 300;
Mari 301 i mai multe loturi de
pmnt.
5. PLANIFICAREA I CONSTRUCIA
TERITORIILOR ASOCIAIILOR
POMICOLE
5.1. mprejurul teritoriilor AP de regul
8

 () ,

(,
.).

()
, ,
.
5.2.*
()

.
5.3.*
()
50
, 50
.
4,5 , 1 .
5.4.*

() ,

.

, ,
, (
), ,

- ).
, ,

1*, 11-106*.
5.5.*

()
,

() .
5.6.*

()


,
, .
5.7.*
()
,

se prevede ngrdire. Se permite de a nu se

prevedea ngrdire n cazul cnd sunt granie
naturale (ru, marginea unei prpastii i altele)

ngrdirile teritoriilor AP nu se permite

de a le nlocui cu anuri sau movile de
pmnt.
5.2. Teritoriul AP trebuie s fie unit
printr-un drum de acces cu o autostrad
comun.
5.3. Pe teritoriile AP cu numarul de
loturi de pmnt pn la 50 urmeaz a fi
prevzut o singur intrare, pe celea cu
numrul mai mare de 50 nu mai puin de 2
intrri. Limea porilor trebuie s fie nu mai
mic de 4,5m, a portiei nu mai mic de 1m.
5.4 .* Lotul de pmnt predestinat
asociaiilor AP, este compus din terenuri
publice si loturi de pmnt individuale.
La terenurile publice se refer terenurile
ocupate de drumuri, strazi, drumuri de acces
(n linii roii), rezervoare de incendiu, precum
i platforme, i o mulime de obiecte publice
(inclusiv zonele de protecie sanitar).
Componena minim necesar a cldirilor,
edificiilor,
platformelor
publice
sunt
prezentate n tabelul 1 *, recomandat n
11-106*
5.5 .* La intrarea pe teritoriul public a
AP se prevede paz, componena i aria
suprafeei se stabilete conform statutului
AP.
5.6. Soluia de amenajare pentru
teritoriul AP trebuie s asigure trecerea de
vehicule la toate parcelele individuale din
cadrul grupului combinat, i obiectivelor
publice.
5.7. Pe teritoriul AP limea strzilor i
pasajelor n linii roii trebuie s fie, m:

:
15;
9.

pentru strzi nu mai puin de 15;

pentru drumuri de acces - nu mai puin
de 9.

6,0 .


7,0 , 3,5 .

Raza minim de curbur a marginii

carosabile - 6,0 m.
Limea prii carosabile a strzilor i
drumurilor de acces se accept pentru strzi nu mai puin de 7,0 m, pentru drumuri de
acces - nu mai puin de 3,5 m.

1* , ,

, 2 1
, ()

301 ()
15 100 ()
101 300 ()
1-0,7
0,7-0,5
0,4-0,4
2-0,5
0,5-0,2
0,2
0,5
0,4
0,35

0,1
0,1
0,1

0,9
0,4
0,9 0,4

.
10 2 .

Tabelul 1 * - Componena minim necesar a cldirilor, edificiilor, platformelor publice

Obiectele

Dimensiunile specifice a loturilor de pmnt, m2 la 1 o parcel, pe

teritoriul .AP cu numrul de lpturi
301 i mai mult (mari)
15 100 (mici)
101 300 (mijlocii)
1-0,7
0,7-0,5
0,4-0,4
2-0,5
0,5-0,2
0,2 i mai puin
0,5
0,4
0,35

Paza cu conducerea asociaiei

Centru comercial mixt
Cldiri i edificii pentru pstrarea surselor
antiincendiare
Platforme pentru deeuri
0,1
0,1
0,1
Platforma pentru parcare a autoturismelor la
0,9
0,4 i mai puin
0,9 0,4
intrarea pe teritoriul ................
Not - Tipurile i dimensiunile cldirilor i edificiilor pentru depozitarea surselor antiincendiare sunt stabilite cu
acordul Serviciului de Stat antiincendiar. ncperile pentru depozitarea pompelor portabile i a altor echipamente de
stingere a incendiilor trebuie s aib o suprafa nu mai mic de 10 m2 i perei ignifugi.

5.8.

15
7 , .

,

200 .

5.8. Pentru drumurile de acces trebuie

de prevzut platforme de debarcare cu o
lungime nu mai mic de 15 m i o lime de
cel puin 7 metri, inclusiv limea prii
carosabile. Distana dintre platformele de
debarcare, precum i ntre platformele de
debarcare i intersecii ar trebui s fie nu mai
mult de 200 m.
10

, 150 .

12 12
.

.
5.9.*

()

, 3,
: 300 25, 300
60 (

).
()

2.04.02.

()
, 300
,

, 301
1000 ,
1000
.

.
5.10.*

()
4 .
5.11.*
()

. , ,

.
(, , .)

20 100

Lungimea maxim a drumului de acces

nfundat nu trebuie s depeasc 150 m.
Drumurile de acces nfundate sunt
asigurate cu platforme de virare, avnd
dimensiunile de 12X12 m. Nu este permis
utilizarea platformelor de virare cu scop de
parcare
5.9. Pentru a asigura protecia
antiincendiar pe teritoriul AP sunt prevzute
bazine antiincendiare sau rezervoare cu o
capacitate, m3, n depen de numrul de
parcele: pn la 300 - nu mai puin de 25, mai
mult de 300 nu mai puin 60 (fiecare cu
platforme pentru instalarea tehnicii de
stingere a incendiilor, cu posibilitatea de
pompare a apei i organizarea intrarii nu mai
puin de 2 camioane de incendiu).
Numrul de bazine (rezervoare),
precum i amplasarea lor se determin
conform NCM D.01.03-2007 MCM 3.04-012005.
AP care includ pn la 300 de parcele,
n scopuri antiincendiare este necesar de a
avea o pomp portabil, cele cu numrul de la
301 pn la 1000 - pompa remorcabil, cnd
numrul de parcele este de peste 1000 - cel
puin dou pompe remorcabile.

Pentru depozitare de motopompelor este

necesar construirea edificiilor speciale.
5.10. Cldirile i edificiile publice e
necesar s se afle la o distan nu mai mic de
4m de la graniele loturilor de pmnt.
5.11. Pe teritoriul AP i n afara lui este
interzis
organizarea
depozitelor
de
deeuri. Deeurilor menajere, de regul,
trebuie s fie folosite pe parcelele de grdin.
Pentru deeurile neutilizabile (sticla, metal,
polietilen, etc), pe teritoriile publice trebuie
s fie prevzute platforme pentru lzile de
gunoi.
Platformele pentru lzile de gunoi sunt
amplasate la o distan de nu mai puin de 20
i nu mai mult de 100 m de loturile de
11

 .
5.12.*

()

()
.
5.13.*

,
,

.
6.

6.1.*
()
0,06 .
6.2.*

() , ,
.


1,5 .

()
.
6.3.* ()

, ,
.
6.4.* ()
(
),

,
,

,
, ,
(), ,
.

,

.

pmnt.
5.12. Evacuarea apelor de suprafa i
de drenaj de pe teritoriul AP.n rigole i
anuri se efectuiaz conform proiectului de
amenajare a teritoriului AP.

5.13. La organizarea pe teritoriul public

a depozitului
ngrminte i produse
chimice trebuie de inut cont de faptul c
pstrarea lor este interzis sub cerul liber, i n
apropierea bazinelor deschise de ap i
fntni.
6. PLANIFICAREA I
CONSTRUCIA LOTURILOR DE
PMNT
6.1. Suprafaa lotului de pmnt
individual se admite de cel puin de 0.06 ha.
6.2 . Loturile individuale de pmnt de
regul trebuie s fie ngrdite. ngrdirilede
umbrire minim a zonelor nvecinate trebuie
s fie din plas sau grilaj cu nlimea de
1,5m. Conform deciziiei adunrii generale a
membrilor AP se permite montarea
ngrdirilor nfundate din partea strzilor i a
pasajelor.
6.3. Pe lotul individual de pmnt
urmeaz s fie prevzut organizarea
platformei de compost, groapei sau cutiei, iar
n lipsa de canalizare i a wiceului.
6.4. Pe lotul de pmnt pot fi construite
cldiri rezideniale (sau casa), construcii
augziliare, inclusiv - construcii pentru
animale mici i psri de curte, sere i alte
structuri cu sol termoizolat, depozit pentru
pstrarea inventarului, bucatarie n aer liber ,
baie (saun), duuri, adpost sau garaj pentru
maina i fntn pentru ap potabil.
Se permite construcia cldirilor
gospodreti tipice, determinate de anumite
tradiii i condiii locale. Construirea acestor
edificii se efectuiaz conform proiectului
existent.
12

.
6.5.*

.

( ),

,


2*.

( )


.

( )
,

( )
2*.

6.5. Distantele antiincendiare dintre

cldiri i structuri n cadrul unui lot nu este
standardizat
Distana antiincendiar dintre cldiri
rezideniale (sau case) situate pe un teren
adiacent,
n
funcie
de
materialul
construciilor de baz i anexelor nu poate fi
mai mic dect cel indicat n tabelul 2 *.
Se permite de grupat i blocat structurile
(sau casele) pe dou terenuri adiacente n
cazul constructiilor untr-un rnd i pe patru
parcele adiacente, n dou rnduri a
construciilor.
n cazul acesta distana antiincendiar
dintre cldiri i structuri (sau case) din fiecare
grup nu este raionalizat, iar distana minim
dintre cldiri (sau case) extreme din grup
este determinat conform tabelului 2.

2
( ) ( )

, ,
, ,

, ,

6
8 10
8
8 10
10

10

15

Tabelul 2 - Distanele antiincendiare minime dintre cldiri rezideniale extreme (sau case) i
grupuri de cldiri (sau case) pe loturi
Materialul construciilor de baz i anexe
A Piatr, beton, beton armat si alte materiale neinflamabile
B La fel, cu planee i pardoseli din lemn protejate cu materiale neinflamabile sau greu inflamabile
C Lemn, construcii cu structur de tip carcasdin materiale inflamabile, greu inflamabile i inflamabile

6.6.* ( )

5 ,
3 .
,
,

, 2.

Distana, m
B C
6 8 10
8 8 10
10 10 15

6.6 Constructiile rezidentiale (sau casa)

trebuie s se gseasc la distana de cel puin
5m de la linia roie a strzii, de la linia roie a
pasajului - nu mai puin de 3 m. n acest caz
ntre casele amplasate pe pri opuse ale
drumului de acces ar trebui s fie luate n
considerare
distanele
antiincendiare
enumerate n tabelul 2. Distanta de la
13



5 .
6.7.*
:
( ) 3;

4;
1;

4, 2;
1

( )

( ),
(, , ,
.)
50 .
50 ,


( ,
,
.).
()

,
1
,

.
6.8.*

, :
( )

12;
, () 8 ;

8;

, ,
.
6.9.*

( )

,
7

cldirile exploatate pn la liniile roii ale

strzilor i drumurile de acces trebuie s fie
de cel puin 5 m.
6.7. Distana minim dintre grania
sectorului adiacent dup condiiile sanitaromenajere trebuie s fie, m:
de la cldirile rezideniale (sau case) - 3;
de la construciile pentru ntreinerea
animalelor mici i psrilor - 4;
de la alte cldiri - 1;
de la trunchiurile de copaci nali - 4, mijlocii
- 2;
de la arbuti 1m.
Distana dintre o structur rezidenial
(sau acas) i grania sectorului adiacent se
msoar de la soclul casei sau pereii casei
(cnd lipsete soclul), n cazul n care
elemente casei (bovindou, pridvoare, opron,
streain, etc) este nu mai mare de 50 cm de
la perete. n cazul n care elementele apar n
mai mult de 50 cm, distana se msoar de la
proeminenele sau proieciile lor pe pmnt lor
(consola de acoperis, elemente etajului 2,
situat pe stalpi, etc.)
La construcia pe lotul de pmnt a
acareturilor, amplasate la o distan de 1 m
de la grania lotului adiacent panta
acoperiului trebuie s fie ctre lotul propriu.
6.8. Distana minim dintre cldiri dup
condiiile sanitare trebuie s fie, m:
de la cldirile rezideniale (sau case) i
pivnie pn la wiceu si construciile de
ntreinere a animalelor i psrilor - 12;
de la du, baie (saun) - 8 m;
de la fntn pn la wiceu i instalaia
de compost - 8;
Aceste distane trebuie respectate ntre
cele dou cldiri pe un singur lot, precum i
ntre cldirile situate pe loturi adiacente.
6.9. n cazul jonciunei construciilor
auxiliare la casa
rezidenial ncperile
pentru animale mici i psri trebuie s fie
dotate cu intrri izolate situate la o distan
nu mai mic de 7 metri de la intrarea n cas.
14

.


,
:
- ( 3 ,
1 );
- (
3 ,
4 ).
6.10.
,

.
6.11.*

() ,
,

.
6.12.*
()
()

22
22 - 2,5 3,
.
6.13.
() 0,06-0,12

25-30%
.
7.
-

7.1.* ( )
()
- .
7.2.* (
)

.

.
7.3.

2,2 . ,
, ,
2 ,
1,6

(,

n aceste cazuri, distana pn la grania

cu loturile vecine se msoar separat de la
fiecare obiect de blocare, de exemplu:
Casa - garaj (de la cas, cel puin 3 m de
la garaj cel puin 1 m);
Cas - acaret pentru animale i psri
(de la cas cel puin 3 m de acaretul pentru
animale i psri cel puin 4 metri).
6.10. Garajele pentru autoturisme pot fi
separate, ncorporat sau adiacent casei i
acareturi.
6.11. Membrii AP care au pe loturile
proprii animale mici sau pasari, trebuie s
respecte normele sanitare veterinare pentru
ntreinerea lor.
6.12. Insolaia locuinelor rezideniale
(caselor) de pe loturile AP trebuie s fie
asigurat continuu i de durat pe perioada de
la 22 martie pn la 22 septembrie - 2,5 h sau
total de 3h, permind o singur
discontinuitate n timpul zilei.
6.13. La amenajare lotului de pmnt cu
suprafaa de 0,06-0,12 ha pe terenul de sub
structura drumurilor i platformelor trebuie s
aib nu mai mult de 25-30% din suprafa.
7. Soluionarea plano-volumetric
constructiv ale cldirilor i edificiilor.

7.1. Cldirile rezideniale (sau casele) se

proiectez (construiesc), cu structura planovolumetric diferit.
7.2. Sub cldirile rezideniale (sau case)
i anexelor auxiliare este permis consrucia
subsolurilor i pivnielor. n cazul acaretelor
pentru animale mici i psri pivniele nu sunt
permise.
7.3. nlimea ncperilor locative este
acceptat, de la podea la tavan, nu mai puin
de 2,2m. nlimea ncperilor gospodreti,
inclusiv cele situate la subsol este acceptat
nu mai puin de 2 m, nlimea pivnielor - nu
mai puin de 1,6m pn la partea de jos a
grinzilor.
15

).


2.08.01
II-3.
7.4.* ,
( , ),
,
( ).
, ,

, ,
2.08.01.
7.5.

.
8.
8.1.*
()
,
2.04.02.
-

,
,

,
2.1.4.027.

, 2.04.01,


.

0,1 .
8.2.*

()

.

- :

30 50 (
);

La proiectarea caselor pentru locuirea

pe tot parcursul anului trebuie s se ia n
consideraie cerinele din NCM F.03.022005.
7.4. Scrile ce duc la etajul doi (inclusiv
mansarda), sunt situate att n interiorul ct i
exteriorul construciilor rezideniale (sau
case). Parametrii acestor scri, i scrilor ce
duc la subsol si parter sunt acceptate n
funcie de condiiile specifice.

7.5. Nu este permis de a asigura

scurgerea apei de ploaie de pe acoperiuri pe
lotul nvecinat.
8. AMENAJAREA INGINEREASC
8.1. Teritoriul AP trebuie s fie echipat
cu sistem de alimentare cu ap. Sistemul
poate funciona ct pe un lot separat (printr-o
fntn proprie) sau pe tot teritoriul asociaie.
Alimentarea cu ap potabil se poate
efectua ct centralizat, att i autonom de la
sonde, fntni i izvoare.

Conform SniP 2.04.01, alimentarea

interioar cu ap a caselor se permite n cazul
n care este prezent canalizarea autonom
sau unirea la canalizarea centralizat
Presiunea liber a apei n reeaua de
alimentare cu ap pe teritoriul AP trebuie s
fie de cel puin 0,1 MPa.
8.2. Pe teritoriile publice a AP trebuie
s fie prevzute surse de ap potabil.
mprejurul fiecrei surse este organizat o
zon de protecie sanitar
pentru fntni arteziene - raza de la 30
pn la 50m (se stabilete de ctre
hidrogeologi);
pentru izvoare i fntni - n
conformitate cu normele sanitare n vigoare i
16


2.1.4.027.
8.3.*

,
-
,

2.1.4.559-96.



2.1.4.544-96.
8.4.*


- :

- 30-50 / 1 ;

( ) 125-160 / 1 .

:
- 3-15 /2 ;
- 10-15 /2
( 1-2




- ).

.
8.5.*
()

100

normele SanPiN 2.1.4.027.

8.3. n cazul sistemelor centralizate de
alimentare cu ap calitatea apei potabile,
trebuie s respecte normele sanitare. n cazul
alimentrii cu ap necentralizate cerinelor de
igien pentru calitatea apei potabile trebuie s
ndeplineasc cerinele SanPiN 2.1.4.544-96.

8.4. Calcul sistemelor de alimentare cu

ap se bazeaz pe urmtoarele standarde de
consum zilnic mediu de ap potabil pentru
urmtorele nevoi ale consumatorului:
n cazul utilizrii apei de la cimele,
sondelor - 30-50 l/zi pentru 1 locatar;
n cazul asigurrii cu sisteme interioare
de alimentare cu ap i canalizare (fr baie) 125-160 l / zi pentru 1 locatar.
Pentru stropirea plantaiilor de pe
loturile de pmnt:
culturi leguminoase - 3-15 l /m2 pe zi;
pomi fructiferi - 10-15 l/m2 pe zi
(stropitul sese prevede 1-2 ori pe zi, n funcie
de condiiile climaterice din reeaua de
alimentare cu ap cu funcionare sezonier,
sau din iazuri i gropi special prevzute petru
stocarea apei).
n cazul condutei de alimentare cu ap
sau a sondei arteziene pentru calculul
consumului de ap la prizele de ap pe
teritoriile publice i pe fiecare lot urmeaz de
a fi prevzut nod apometric.
8.5. Teritoriile AP trebuie s fie
prevzute
cu
sisteme
antiinendiare
dealimentare cu apa prin conectarea la reele
exterioare de alimentare cu ap, sau prin
iazuri sau rezervoare antincendiare.
Pe reelele exterioare de alimentare cu
ap la fiecare 100 de metri sunt prevzui
hidrani antiincendiari.
Turnurile de ap, situate pe teritoriul
AP, trebuie s fie echipate cu dispozitive
17

( . .)
.

,

200
() .

5 /.
8.6.
,

,
,


.

2.04.03.
8.7.

-, .

,
,

-
IV III
.
8.8. ,
,

-
.


.
8.9.

(capete de conectare, etc), pentru a conectarea

autocamionelor de pompieri.
Cu acordul autoritilor Serviciului de
Stat de Pompieri pentru stingerea incendiilor
este permis utilizarea surselor naturale,
situate la o distan de cel mult 200m fa de
teritoriile AP.
Consumul de ap pentru stingerea
incendiului trebuie s fie de 5 l /sec.
8.6. Colectarea, eliminarea i evacuare a
apelor uzate poate fi necanalizat, cu ajutorul
staiilor locale de epurare, amplasarea i
instalarea creia se efectueaz n conformitate
cu standardele n vigoare i coordonarea n
modul aprobat. Se permite de asemenea
conectarea la sistemele de canalizare
centralizat.

8.7. n cazul eliminrii necanalizate a

excrementelor se prevede asigurarea cu un
dispozitiv local de compostare - toalete,
biotoalete.
Se permite folosirea construciilor
spate de tip luft-wiceu i wiceu n aer
liber. Utilizarea construciilor spate trebuie
s fie coordonate n fiecare caz aparte, la
stadiul de elaborare a proiectului, cu
autoritile locale pentru reglementarea,
utilizrii i proteciei apelor subterane, cu
instituiile serviciului sanitar - epidemiologic.

8.8. Colectarea i tratarea apelor uzate

dup du, baie, sauna si menajere urmeaz a fi
efectuat ntr-un an umplut cu material
filtrant sau n alte staii de epurare.
Se permite ca apele uzate menajere s
fie deversate n rigole exterioare speciale.
8.9. n casele nclzite, alimentarea cu
ap cald se prevede de la sistemele autonome
18

(, .,

2.04.05,

.
8.10.

,

.
,

2.04.08.
8.11.*

,
.
()
.
8.12.
12



5
. ,
106

12 .
8.13.*
()
,
, .

,
.
8.14.

(), 34.21.122,
59 106.
8.15.* ()

de nclzire, care includ surs de nclzire

(cazane, cuptoare, etc), n acest caz
construcia sobelor i emineelor trebuie s
ndeplineasc cerinele conform Snip 2.04.05,
precum i dispozitivele de nclzire i
accesoriile de alimentare cu ap.
8.10. Alimentarea cu gaze a caselor de
var poate fi efectuat de la buteliile de gaz,
de la rezervoare cu gaz lichefiat sau de la
relele de gaz. Proiectarea reelelor de gaz,
instalarea aragazelor i aparatelor de msurare
a consumului de gaz urmez s fie ndeplinite
n conformitate cu cerinele i Normativele n
vigoare.
8.11. Buteliile de gaz lichefiat urmez
s fie stocate la un depozit intermediar situat
pe teritoriul public. Stocarea buteliilor pe
loturile proprii nu se permite.
8.12. Buteliile cu capacitatea mai mare
de 12 litri pentru aprovizionarea cu gaz a
aragazelor trebuie s fie amplasate n anexele
caselor construite din material neinflamabil
sau ntr-o cutie de metal n seciunea
nfundat a peretelui exterior la o distan nu
mai mic de 5m de la intrarea n cldire. n
buctrie se permite instalarea buteliei de gaz
inflamabil cu capacitatea nu mai mare de 12
litri.
8.13. Reelele electrice pe teritoriul AP
urmeaz a fi prevzute de tip aerian. Nu se
permite trecerea liniilor electrice aeriene pe
deasupra loturilor, n afar de cablul electric
individual.
8.14. Instalaiile
elctrice
i
paratrsnetele caselor de var i anexelor
urmeaz a fi proiectate conform cerinelor i
normativelor

8.15. n construciile rezideniale (case)

urmeaz a fi prevzut instalarea unui contor
pentru nregistrarea consumului de energie
electric.
19

8.16.*
()

, ,
.
8.17.

,
,
,
.

8.16 . Pe strzi i drumuri de acces pe

teritoriul AP urmeaz a fi prevzut
iluminarea exterioar, care se administreaz
de regul, din casa pazei.
8.17. Casa pazei trebuie s fie dotat cu
legtur telefonic sau prin radiostaie, telefon
celular cu cel mai apropiat punct populat, care
permite efectuarea chemrilor urgenelor
medicale, serviciilor de pompieri i de avarie.

20

 */ ANEXA A
() /(Obligatoriu)
/Termeni i definiii

,

.
,
() ,
.
,
() ,
.

( )
.
(
,
,
)

.
,
.

.
-

,

() .
,
,

.

,
.

( )
, ,
, , ,
,

BioWC instalaie de prelucrare a

deeurilor fecaloide n ngrmnt organic
prin utilizarea procesului biologic de oxidare,
activat fie electric sau cu aditivi chimici.

Verand - camere cu geamuri

nenclzite, mbinat la casa sau integrate n
acesta.
Cladire rezidentiala cas, construit
pe lotul de pmnt, fr dreptul la
nregistrarea vizei de reedin.
Casa de locuit cas, construit pe
lotul de pmnt (suburban), cu drept la
nregistrarea vizei de reedin
ncperi
locative
a
cldirei
rezideniale (sau casei) - suma camerelor de
zi.
Captare - instalaie ( fntn, tranee)
pentru interceptarea i colectarea apelor
subterane n zonele de ieire a lor la suprfa
Linii roii - limitele strazilor,
drumurilor de acces.
Pridvor - anex cu platform i scri n
aer liber la intrarea n cas.
Luft-WC WC cald din interiorul casei
cu sptur subteran,
n care fecaliile
ptrund prin o conduct de canalizare.
Ventilaia se realizeaz prin intermediul unui
luft-canal special, racordat la instalaia de
nclzire, iar trapa de canalizare se afl n
afara.
WC de curte o construcie uoar,
plasat deasupra unei gropi spate
Suprafaa
total
a
cldirilor
rezideniale (sau case) - suma suprafeelor
ncperilor, dulapurilor ncorporate, precum i
lojelor, balcoanelor, verandelor, teraselor, i
camerelor frigorifice, calculate cu urmtorul
coeficient de reducere: pentru loje - 0,5,
21

: - 0,5,
- 0,3,
- 1,0
,
.


1,6
,
.

,
, ,
.
- ,

,
,

( )
.

()

() ,

.

,

,

, ,
.

,
, ,
.

pentru balcoane si terase - 0, 3, pentru

verande si camere frigorifice de depozitare 1,0
Suprafaa ocupat de sob, pe suprafaa
ncperii locative un este inclus. Suprafaa de
sub pasul scrii interioare, la nlimea
pardoselei pn la grinzi de 1,6 m si mai mult
este inclus n suprafaa ncperilor unde este
amplsat scara.
Drumul de acces - teritoriu destinat
traficului de maini i trecerilor, incluznd o
pist carosabil unilateral, acostament,
anuri i berme de consolidare.
WC-.............. - WC n care deeurile
fecaloide sunt prelucrate sub form de praf,
de obicei, turb i se pstreaz sub form
uscat ntr-un rezervor izolat (caseta bitumat
cu capac) pn la formarea compostului.
Asociaie Pomicul - forma juridic a
unei organizaii voluntare a cetenilor de a
desfura horticulturii n individuale (de
familie), creat i gestionat n conformitate
cu legislaia administraiei centrale i locale.

Teras - platform mprejmuit n aer

liber, anexat la cas, amplasat pepmnt sau
deasupra etajului de jos i de obicei, are
acoperi.
Strad teritoriu destinat traficului de
maini i pietoni, inclusiv pist carosabil
bilateral, acostamente, anuri i berme de
consolidare.

:* - , ()
, () , ( ),
.
Cuvinte cheie: * asociere gradina statiune de vara de, zona de horticultur (grdinrit) O asociaie,
gradina (suburbane) suprafa, cldiri rezideniale (sau casa), terenuri de uz comun.

22