CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE

ncheiat astzi ..............

la ..................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. ................................... nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ......., sector/jude ...................., nscut la data
de (ziua, luna, anul) ...................................................... n
(localitatea) ................................. sector/jude ................................, fiul
lui ............................... i al ........................, posesorul buletinului (crii) de
identitate seria ........... nr. .......................... eliberat de .........................., cod
numeric personal ..............................., n calitate de vnztor, pe de o parte, i
1.2. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ................................
str. ................................. nr. ......................., bloc ............., scara ..........., etaj ........,
apartament ......., jude/sector ......................, nregistrat la Oficiul Registrului
Comerului ........................................., sub nr. ............................................,
din ............................................, cod fiscal nr. ......................... din ........................, avnd
contul nr. ..................................................... deschis la ....................................................,
reprezentat de ..................................................., cu funcia de ...........................,
n calitate de cumprtor, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare-cumprare cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vnztorul declar c i vinde cumprtorului nuda proprietate a imobilului situat
n ......................................................,
str. ........................................................................ nr. ................, compus
din ...................... camere de locuit i dependine, anexele gospodreti, curte
etc., precum i dreptul de proprietate asupra terenului aferent n suprafa
de ...................... mp.
2.2. Precizez c mi rezerv dreptul de habitaie viager asupra ntregului imobil i cer
nscrierea acestuia n Cartea funciar.
2.3. Eu, vnztorul, am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus
descris prin motenire de la ............................................................... decedat()
la data de ............................. i mi-a fost eliberat certificatul de motenitor
nr. .................................. din .................................... n dosarul nr. .....................
de ctre .................. .
III. PREUL CONTRACTULUI
3.1. Preul de vnzare este de ...................... lei/o valut convertibil, echivalentul
a .................... lei, calculat la cursul de schimb valutar de ................... lei/o valut
convertibil.
3.2. Aceast sum a fost ncasat de cumprtor de la vnztor, astzi, ........... data
autentificrii prezentului contract, dat de la care imobilul intr n stpnirea
cumprtorului de fapt i de drept.
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Obligaiile vnztorului sunt urmtoarele:
1) s predea imobilul descris la pct. 2.1 de mai sus, la data prevzut n
contract;
2) s garanteze cumprtorul mpotriva eviciunii i mpotriva viciilor ascunse.
4.2. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele:
3) s efectueze plata preului la locul i data menionate la pct. 3.1 i 3.2 prin

contract sau la locul unde se face predarea imobilului;

4) s suporte taxele aferente ncheierii prezentului contract; c) s accepte

dreptul de habitaie viager a vnztorului.
V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL
5.1. Eu, vnztorul declar i garantez pe proprie rspundere, sub sanciunea legii
penale, c imobilul nu a fost scos din circuitul civil, rmnnd continuu n
proprietatea mea, c nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat de
sarcini sau servitui i garantez pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni totale
sau pariale n conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.
5.2. Transmiterea nudei proprieti asupra bunului imobil cumprtorului are loc
astzi, data autentificrii prezentului contract, cumprtorul dobndind posesia
i folosina imobilului la data decesului vnztorului.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Prile declar c preul menionat mai sus este preul real intervenit ntre ei, au
luat cunotin de dispoziiile art. 1303 Cod civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994
privind combaterea evaziunii fiscale, precum i de prevederile art. 6 alin. 1 i 2
din Ordonana Guvernului nr. 12/1998, potrivit crora, n cazul n care printr-un
act ascuns neleg s plteasc un pre mai mare dect cel indicat, att prezentul
act autentic, ct i actul ascuns sunt lovite de nulitate i i asum ntreaga
rspundere pentru cele declarate n coninutul prezentului contract ca fiind date
reale.
6.2. Taxele i impozitele la stat sunt achitate la zi de vnztor, aa cum rezult din
certificatul nr. ....... eliberat de ........................, urmnd ca astzi, data
autentificrii contractului, s treac asupra cumprtorului, care suport i taxa
de timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public.
6.3. Cumprtorul ce a cumprat de la vnztor nuda proprietate asupra imobilului
descris mai sus, cu preul i n condiiile menionate se declar ntru totul de
acord cu coninutul prezentului contract.
6.4. Prezentul contract de vnzare-cumprare a fost ncheiat ntr-un numr
de ............. exemplare, din care ..................... astzi .................... data semnrii
lui.
VNZTOR,
CUMPRTOR,