Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
CAPITOLUL A: Piese
scrise ...........................................................................
.................. 4 1 Date
generale: ........................................................................
........................................... 4 1.1 Denumirea obiectivului de
investiţii; .................................................................. 4
1.2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada,
numărul); .............................. 4 1.3 Titularul
investiţiei;......................................................................
............................. 4 1.4 Beneficiarul
investiţiei; .....................................................................
....................... 4 1.5 Elaboratorul
studiului. .......................................................................
...................... 4 2 Necesitatea şi oportunitatea
investiţiei......................................................................
5 2.1 Necesitatea
investiţiei ......................................................................
........................ 5 Scurtă descriere a
zonei ............................................................................
...................... 7
Infrastructura ...................................................................
.................................................. 7 Căi de
acces.............................................................................
......................................... 8 Date
demografice ......................................................................
....................................... 8 Date
geografice........................................................................
......................................... 9 Caracteristicile geofizice ale
terenului ........................................................................
.. 10
Economie .........................................................................
................................................ 11 Obiective generale ale
viitoarei Zone industriale Sud .................................................
12 Obiective Specifice şi
priorităti........................................................................
............... 13 Tabele, hărţi, grafice, planşe
desenate ........................................................................
14 Deficienţele majore ale situaţiei actuale privind necesarul de dezvoltare a
zonei ... 18 Prognoze pe termen mediu şi lung, etape de
implementare ...................................... 18 Analiza S.W.O.T. a
situatiei existente şi necesitatea investiţiei .................................
18 În
concluzie: .......................................................................
............................................. 19 2.2 Oportunitatea
investiţiei ......................................................................
................. 20 Încadrarea obiectivului în politicile de investiţii generale,
sectoriale sau regionale . 20 Exigenţele beneficiarului faţa de
investitori .................................................................. 21
Actele legislative care reglementează domeniul investiţiei, după
caz ....................... 21 Acorduri internaţionale care obligă partea română
la realizarea investiţiei............... 21 În
concluzie: .......................................................................
............................................. 21 3 Scenariile tehnico-
economice ........................................................................
............. 23 3.1 Dotări intitiale şi previziuni investiţionale, detalierea
activităţilor .......... 23 Construirea drumului de acces
asfaltat ........................................................................
23 Construirea reţelei electrice pâna şi în Zonă
industrială ............................................. 26 Construirea reţelei
alimentare cu apă până şi în Zonă industrială............................. 28
Construirea reţelei de canalizare până şi în Zonă
industrială .................................... 30 Propunere de lotizare a primei
părţi a Zonei industriale ............................................. 32 3.2
Scenarii propuse pt. Atingerea
obiectivelor.................................................... 33 Scenariu
nr.1 .............................................................................
...................................... 33 Scenariu
nr.2 .............................................................................
...................................... 33 Scenariul recomandat de către elaborator
................................................................... 34 Avantajele
scenariului
recomandat .......................................................................
........ 34 3.3 Costul estimativ al
investiţiei ......................................................................
........ 35 Cheltuieli pentru elaborarea documentaţiei tehnico-
economice ................................ 35 Valoare totala a lucrarilor de
construcţie a primei părti a Zonei industriale .............. 35 Cheltuieli
diverse şi
neprevăzute ......................................................................
............ 35 Costul total estimativ al
investiţiei ......................................................................
........... 36 În
concluzie.........................................................................
............................................. 36 3.4 Pasii necesari a fi de
parcurs pentru fiecare etapă: .................................... 37 3.5 Avize şi
acorduri de principiu, după
caz .......................................................... 37 CAPITOLUL B:
Piese
desenate .........................................................................
............ 38
3 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Centru de permanenţa (urgentă) AVRIG – 2,8 Km; Poliţia – 2,5 Km; Pompierii – 2,3
Km; Primăria - 2,5 km.
4 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
5 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
6 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
7 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
• •
În ceea ce priveste distribuţia pe sexe a locuitorilor, 49% sunt femei şi 51% sunt
barbaţi. Structura etnica a populaţiei denota faptul ca populatia majoritară este
de naţionalitate română – 91 %, religia predominantă fiind cea ortodoxă. Date
geografice Străbătut de Soseaua Natională Nr. 1, orașul cuprinde localitatea
Bradu, Săcădate, Glâmboaca și colonia industrială Mârșa. Hotarul său este întins
pe 133.36 kmp, având ca vecini sate de pe Hârtibaci. Avrigul se ivecinează cu
comuna Rosia la N, cu Veștem și Nocrich la NV și NE, Tălmaciu și Racovița la V și
Porumbacu de Jos la E. Deși ocupă o suprafață de 133.36 kmp, arabilul său cuprinde
numai 2679 ha, diferența fiind compusă din pașuni, fânețe, păduri și vegetație
alpină. Pajiștile naturale din preajma pădurilor sau din interiorul acestora ocupă
o suprafață apreciabilă, peste 2200 ha. Regimul hidrografic este caracterizat de o
densă rețea de ape de suprafață și de ape freatice cu o buna potabilitate. Oltul
este cel mai important curs de apă de pe teritoriul orașului (12 km), culegând
toate cursurile de apă ce coboară din creștetul munților sau de pe dealurile din
dreapta sa. Dupa Olt, Râul Mare este cea mai mare apă curgătoare ce brăzdează
teritoriul Avrigului. Pe râu, pentru a valorifica potențialul său energetic, s-a
construit, la Poiana Neamțului, o micro-hidrocentrală ce alimentează cabana cu
energie electrică. De asemenea tot pe Râul Mare s-a amenajat un lac de acumulare
cu filtru de apă ce alimentează cu apă potabilă întregul oraș Avrig și colonia
Mârșa. Între Avrig și Mârșa se găseste un mic lac de apă sărată, cu proprietăți
terapeutice, nevalorificat însă. Clima este in general caracteristică regiunii de
climă temperat conţinentală cu influențe oceanice, mai rece decat media pe țară.
9 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
10 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Nivelul maxim al apelor freatice: Apele subterane de mică adâncime sunt cantonate
în orizontul aluvionar grosier al teraselor şi luncii Avrigului, nivelul freatic
liber se găseste la o adâncime de 3,50 – 4,00m. Apele subterane nu s-au intâlnit
in lucrarile de cercetare.
11 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Obiective generale ale viitoarei Zone industriale Sud Prin infiinţarea Zonă
Industrială Avrig Sud se urmăreşte: o Creşterea calitaţii vieţii pentru toţi
locuitorii Avrig-ului şi a celor din localităţile aparţinătoare o Dezvoltarea
potentialului economic al zonei o Crearea de noi locuri de muncă în domeniul
serviciilor și al activităţilor productive (prin atragerea şi stabilizarea celor
aproximativ 40% de cetaţeni care fac naveta la Sibiu şi in alte localitaţi pentru
un loc de muncă) o Atragerea de noi investitori în Oraşul Avrig şi revitalizarea
activitaţii industrial – economică a localităţii o Iniţierea şi dezvoltarea
cooperarii dintre autoritaţile administraţiei locale şi sectorul industrial din
zonă, prin simplificarea procedurilor pentru obţinerea avizelor necesare
investiţiilor o Crearea și dezvoltarea unei infrastructuri de afaceri performante
o Sustinerea întreprinzatorilor mici și mijlocii o Dezvoltarea de servicii pentru
susţinerea inovaţiei și a unei competitivităţi crescute o Dezvoltarea unei
politici fiscale de susţinere a investitorilor o Eventual infiinţarea unui
institut de cercetări pentru sprijinirea implementării de soluţii tehnologice
innovative o Adaptarea ofertei la cererea de pe piaţa muncii din Avrig și din
localităţile învecinate o Dezvoltarea serviciilor de consiliere, orientare
profesională și informare privind cariera o Facilitarea accesului la cursuri de
formare și perfecţionare continuă o Dezvoltarea unor masuri de combatere a muncii
la negru o Mărirea veniturilor bugetare ale Primăriei prin vânzarea loturilor de
teren din viitoarea Zonă industrială către agenti economici.
12 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
13 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Tabele, hărţi, grafice, planşe desenate Informatii despre terenul din amplasament:
Amplasamentul actual ales se află situat la ieşirea din localitate, la cca. 800 m
de DJ 105 F şi urmează să fie echipat corespunzător cu utilităţi edilitare
aferente, respectiv:
•
14 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
15 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
16 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
17 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
18 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Motivele de ordin economic, tehnic, financiar, social care justifică acest proiect
sunt impuse de necesitatea unei dezvoltări regionale echilibrate prin sprijinirea
investiţiilor, urmărindu-se instalarea avantajoasă a operatorilor economici în
zonă industrială cu scopul declarat de a atrage acolo forţa de muncă locală. Prin
infiinţarea acestei zone industriale, instrument cheie pentru impulsionarea
mediului de afaceri regional şi local, se urmăreşte creşterea atractivităţii
regiunii ca locaţie pentru investiţii în activităţi economice şi sociale, efectul
pozitiv de antrenare în economie, crearea de noi locuri de muncă, creşterea
gradului de competitivitate economică, atragerea investiţiilor autohtone şi
străine şi atragerea de noi resurse la bugetul local. Autoritaţile implicate în
proiect convin sa-şi coordoneze eforturile în scopul atragerii investitorilor în
perimetrul Zonă Industrială Avrig – Sud, în cadrul căruia vor dezvolta o
19 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
• •
20 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Din punct de vedere politic strategia trebuie asumată de către Consiliul Local
care va stabili o ordine a priorităților și prin bugetul existent le va finanța și
cofinanța. Consiliul Local este cel care poate modifica această strategie imediat
sau mai târziu, în funcţie de dezvoltări ulterioare ale situației sociale,
politice și economice.
22 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
3 Scenariile tehnico-economice
3.1 Dotări intitiale şi previziuni investiţionale, detalierea activităţilor
În calculul acestui proiect s-a ţinut cont de valorile medii publicate de APDRP,
BAZA DE DATE CU PREŢURI DE REFERINŢĂ PENTRU BUNURI, LUCRĂRI ŞI SERVICII
ACHIZIŢIONATE ÎN CADRUL PROIECTELOR IMPLEMENTATE PRIN PROGRAMUL SAPARD de pe
site_ul http://www.apdrp.ro/content.aspx?lang=RO&item=1789, respectiv
http://server4.apdrp.ro/bdps/ Construirea drumului de acces asfaltat Varianta 1
Drum de acces asfaltat pe 2 benzi de circulaţie de pe DJ, crearea unui pod peste
râul Avrig lungime = 400m lătime = 8m preţ aprox./ 1km = 200.000 Euro/1km Total =
80.000 Euro Pod de tranversare râul Avrig lungime = 10 ml lătime = 8m preţ
aprox./mp= 500 EURO/mp Total pod = 40.000 Euro Valore totală estimativă în EURO
fară TVA 800.000 EURO lungime = 4.000m lătime = 8m preţ aprox./ 1km = 200.000
Euro/1km Total = 800.000 Euro Varianta 2 Drum de acces asfaltat pe 2 benzi de
circulaţie in jurul orasului
Propunere drumuri acces şi drumuri în cadrul Zonei Industriale Avrig Sud funcţie
de Oraşul Avrig şi de legătura cu DN1 Sibiu Braşov. Schiţa desenată. Limitele
zonei industriale sunt desenate cu rosu, cu albastru sunt desenate drumurile de
acces la zonă şi cele interioare zonei (propuse). De remarcat este faptul că in
zona judeţului Sibiu, există diferenţe mari de costuri în ceea ce priveşte
realizarea unui km de drum asfaltat. Astfel preţurile pot varia între 350.000 şi
chiar 700.000 Euro / km.
23 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
24 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
25 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
Valore totală estimativă în EURO fără TVA 300.000 EURO Vezi imaginea de mai jos.
În partea de Nord acestea se regăsesc în cadrul LEA AVRIG1 ce alimentează momentan
Fabrica de sticlă Avrig. În partea de Sud acestea se regăsesc în cadrul LEA AVRIG
10 ce alimentează Uzina de apă Avrig. Cu albastru închis s-au reprezentat liniile
de curent existente, de 20 KV. Cu albastru deschis cele viitoare (propuse).
26 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
27 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
28 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
29 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
30 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
31 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
32 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
34 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
35.000
320.000
1. 2. 3. 4.
5. 6.
200.000 200.000
275.000 200.000
7. 8.
35 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
36 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
37 / 41
CAPITOLUL B: Piese desenate
1.Plan de amplasare în zonă (1:25.000 pe PUG Avrig)
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
39 / 41
SC Carpediem Consulting SRL, Brasov, str. Sitei nr.62, RO 17021776l
40 / 41
Studiul de prefezabilitate a fost întocmit conform conţinutului cadru prevazut de
Hotărirea Guvernului României nr. 28/2008, privind aprobarea conţinutului cadru al
documentaţiei tehnico/economice aferente investiţiilor publice, precum şi a
structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de
investiţii şi lucrari de investiţii