Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Contractul de Mandat
Contractul de Mandat
munc sau de antepriz are ca obiect acte sau fapte materiale i intelectuale prestate pentru cealalt parte
contractant, iar salariatul, respectiv antreprenorul (arhitectul), nu are calitatea de reprezentant.
Precizm ns, c salariatul poate primi mputernicire de reprezentare din partea unitii ( de exemplu,
pentru achiziionarea de bunuri), in care caz va avea calitatea de mandatar, cel puin n raporturile dintre
el i terul contractant, precum i ntre acesta din urm i mandant, chiar dac n raporturile dintre
mandant i salariatul lui (mandatar), datorit raporturilor de munc (raporturi de subordonare), regulile
mandatului vor fi nlocuite parial cu regulile aplicabile raportului de munc (obligativitatea
acceptrii i executrii mandatului, rspunderea mandatarului fa de mandant potrivit regulilor din
dreptul muncii, iar nu din dreptul civil etc.). Tot astfel, antreprenorul poate fi mputernicit s ncheie
anumite acte juridice n numele clientului ( de exemplu, s obin avize sau autorizaii din partea
organelor competente).
Pe de alt parte, un liber profesionist care, de regul, este un reprezentant (mandatar), nu ntotdeauna va
avea aceast calitate. De exemplu, avocatul care d numai consultaii juridice sau care acord numai
asisten juridic, fr puteri de reprezentare, are n raporturile civile de regul, calitatea de
antreprenor, iar nu de mandatar.
Deoarece contractul de mandat presupune acordarea serviciilor de intermediere, mandatul se
prezint att ca form juridic de reprezentare, ct i de intermediere. Cu toate c normele speciale cu
privire la intermediere n general i intermedierea comercial n particular se conin ntr-un capitol
aparte al Codului civil (art. 1179-1198 CC), coninutul acestor norme admite posibilitatea aplicrii fa
de intermediere a normelor ce reglementeaz mandatul.
CAPITOLUL 2.Condiiile de validitate
Seciunea 2. 1.Capacitatea prilor
Mandantul trebuie s fie capabil de a contracta el insui actul cu a crui ndeplinire l
nsrcineaz pe mandatar (de conservare, de administrare, de dispoziie). Nu intereseaz dac mandatul
este cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.
n privina mandatarului se cere, n toate cazurile, capacitatea deplin de exerciiu, deoarece n actele pe
care le ncheie n numele reprezentantului (mandantului), el trebuie s exprime un consimmnt valabil.
Altfel spus, lipsa consimmntului sau viciile de voin sunt apreciate nu numai n persoana
mandantului, dar i n aceea a mandatarului. Aadar, un contract de mandat ncheiat cu un mandatar
incapabil sau cu capacitate de exerciiu restrns nu poate fi recunoscut valabil.
Cu toate c legea nu prevede conceptul de mandat profesional, Codul civil stipuleaz c
mandatul profesional este prezumat cu titlu oneros (art. 1033 alin. 2 CC). Se impune concluzia c
mandatul profesional este mandatul ncheiat cu scop lucrativ, iar n calitate de mandatari profesionali pot
aprea persoane fizice sau juridice speciale, activitatea de reprezentare la ncheierea de acte juridice a
crora constituind ndeletnicirea acestora. Respectiv, mandatarul profesionist trebuie s dispun de
documentele corespunztoare ce-i ofer dreptul de a participa la raaporturile juridice cu terii ntr-o atare
calitate.
n cazul mandatului oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului retribu ia stabilit
prin contract, n baza legii, prin uzane sau n dependen de valoarea serviciilor acordate.
Mandatarul are dreptul s rein din sumele pe care trebuie s le remit mandantului ceea ce
mandantul i datoreaz pentru executarea mandatului. El are dreptul s rein din sumele ncredinate
pentru executarea mandatului ceea ce i se cuvine.
Codul civil prevede posibilitatea desemnrii mai multor mandatari pentru ncheierea unui act
juridic. Astfel, potrivit art. 1037, dac pentru ncheierea unui act juridic sunt desemnai mai mul i
mandatari, mandatul produce efecte numai n cazul n care este acceptat de toi mandatarii. Mandatarii
urmeaz s ncheie mpreun toate actele vizate n mandat dac altfel nu este stipulat sau nu rezult cu
certitudine din mandat. Pentru executarea obligaiilor asumate ei rspund solidar. Dac ncheie singur
actele juridice pe care a fost mputernicit s le ncheie mpreun cu o alt persoan, mandatarul i
depete mputernicirile, cu excepia cazului cnd ncheie actul juridic n condiii mai avantajoase
pentru mandant dect cele convenite.
Legea permite mandatarului reprezentarea mai multor persoane pentru ncheierea aceluiai act.
n acest sens art 1038 Cod civil prevede c mandatarul care accept s reprezinte, pentru ncheierea
aceluiai act, persoane ale cror interese sunt sau ar putea fi n conflict este obligat s informeze fiecare
mandant, cu excepia cazului cnd uzanele sau cunoaterea de ctre mandani a dublei reprezentri l
exonereaz de aceast obligaie pe mandatar. Din dispoziia acestei norme se observ c realizarea
conform a dublei reprezentri implic respectarea unor condiii obligatorii n cazul cnd interesele
mandanilor sunt sau ar putea fi n conflict. Scestea sunt:
- condiia informrii obligatorii a fiecrui mandant despre dubla reprezentare.
- condiia imparialitii mandatarului fa de fiecare mandant.
n cazul dublei reprezentri, mandatarul va aciona fa de fiecare mandant n mod impar ial.
Mandantul care nu este n msur s cunoasc dubla reprezentare poate, n cazul n care a suferit un
prejudiciu, s cear declararea nulitii actului ncheiat de mandatar.
Seciunea 2.2.Obiectul mandatului
Mandatul poate avea ca obiect numai ncheierea de acte juridice de ctre mandatar pe seama i
n numele mandantului.
Ca i n orice contract obiectul trebuie s ndeplineasc condiiile generale de validitate: s fie
determinat sau cel putin determinabil, s fie licit, moral i posibil.
Nu pot face obiectul principal al contractului de mandat faptele materiale. Acestea pot fi numai
obiectul accesoriu, unui mandat n care obiectul principal nseamn ncheierea de acte juridice (de ex.,
expertizarea unui bun ce urmeaz a fi cumprat).
De asemenea, actele juridice cu caracter strict personal nu pot fi ncheiate prin mandatar (de ex.,
testamentul, cstoria etc.).
n consecin, mandatarul nu poate svri dact actele juridice cu care a fost mputernicit de
mandant, el neputnd face nimic peste limitele mandatului su.
Seciunea 2.3.Forma mandatului
Mandatul poate fi scris, verbal sau tacit.
Mandatul este tacit cnd rezult din mprejurri care fac nendoielnic voina prilor (nu trebuie
confundat cu mandatul aparent). Dovada mandatului tacit se poate face prin marttori sau prezumii.
Mandatul este aparent cnd nu exist voina mandantului de a fi reprezentat sau voina exist, dar
mandatarul i-a depit limitele mputernicirii, iar terii contracteaz cu credina c mandatarul are puteri
de reprezentare.
Mandatul poate fi general sau special (art. 1032 C.civ.). Mandatul este general cnd
mputernicirile acordate mandatarului nu au limite. Mandatul general nu confer dect mputernicirea de
a ncheia acte de administrare i conservare. mputernicirea de a ncheia alte acte urmeaz a fi dormulat
numai printr-o clauz expres, cu excepia mandatului autentificat notarial i dat n avans pentru
incapacitatea mandantului. Mandatul este special cnd se d pentru o singur operaie juridic.
Potrivit art. 1032 alin.(1) C.civ. pentru actele de dispoziie (nstrinri, tranzacii, inclusiv
participri la licitaii) se cere mandat special. Specializarea se rezum la indicarea naturii operaiei
juridice i a obiectului ei. De exemplu, pentru a ncheia o vnzare avnd ca obiect un teren mandatarul
trebuie s aib procur (ca instrumentum) n form autentic, care s aprecieze mputernicirea de
vnzare-cumprare, precum i obiectul vnzrii (cu indicarea datelor de identificare).
Pentru actele de administrare, de conservare este suficient un mandat general.
Seciunea 2.4.Termenul mandatului
Codul civil al Republicii Moldova nu conine reglementri speciale n ceea ce privete termenul
contractului de mandat, fapt ce ofer prilor contractante posibilitatea s stabileasc de sine stttor
termenele contractuale speciale i termenul general n funcie de perioada necesar executrii
mandatului i de particularitile acestuia, sau s ncheie contractul pe un termen nedeterminat. Pornind
de la faptul c contractul de mandat i procura n unele cazuri se prezint ca un tot indivizibil, termenul
contractului poate fi determinat de termenul pentru care mandatarului i este eliberat procura.
Seciunea 2.5.Preul mandatului
Preul este element al contractului de mandat numai atunci cnd mandatul este oneros, deoarece,
de regul, mandatul se prezint ca un contract cu titlu gratuit. Mandantul este obligat s plteasc
mandatarului remuneraie numai n cazurile prevzute de lege sau de contract. Mandatul profesional este
prezumat cu titlu oneros. n cazul mandatului oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului
retribuia stabilit prin contract, n baza legii, prin uzane sau n dependen de valoarea serviciilor
acordate. Mandatarul are dreptul s rein din sumele pe care trebuie s le remit mandantului ceea ce
mandantul i datoreaz pentru executarea mandatului. El are dreptul s rein din sumele ncredinate
pentru executarea mandatului ceea ce i se cuvine.
CAPITOLUL 3.Varieti de mandat
Seciunea
3.1 Actul cu sine nsui este mandatul ncheiat ntre mandatar (ca reprezentant al
mandantului) i persoana sa (n nume propriu, de aceast dat). n vederea protejrii intereselor
mandantului legea stabilete i anumite limite n ceea ce privete capacitatea juridic a mandatarului la
ncheierea actelor juridice n numele mandantului. Astfel, art. 1039 prevede c mandatarul nu poate
ncheia acte juridice n numele mandantului cu sine nsui, chiar i prin reprezentant, cu excep ia cazului
cnd este autorizat expres sau cnd mandantul cunoate faptul i nu obiecteaz mpotriva lui. Numai
mandantul poate cere declararea nulitii actului juridic ncheiat cu nclcarea acestei reguli.
Seciunea
3.2 Dubla reprezentare este mandatul incheiat ntre mandatar (ca reprezentant al
mandantului) cu el nsui (ca reprezentant al terului).
n doctrin, actul cu sine nsui i dubla reprezentare sunt cunoscute sub numele de autocontracte.
Autocontractul prezint pentru interesele mandantului (cu execeptia cazului cnd acesta a fost n
cunotin de cauz). Cnd interesele mandantului sunt lezate acesta poate cere anularea actului pentru
dol prin reticen.
Seciunea 3.3 Mandatul n interes comun este mandatul n care mandatarul contracteaz
cu un ter, att n interesul mandantului, ct i n interesul su (pentru c au aceleai interese, de
ex., bunul care urmeaz a se vinde este coproprietate: mandant, mandatar).
Mandatul remunerat, n sensul c interesul mandatarului deriv din plata remuneraiei (i nu obiectul
comun).
CAPITOLUL 4. Efectele contractului de mandat
ntruct mandatarul este reprezentantul mandantului, contractul de mandat produce efecte nu
numai ntre pri (mandant i mandatar), dar i n privina terului cu care se ncheie actul juridic ce
formeaz obiectul mandatului.
Efecte ntre pri
Seciunea 4.1 Obligaiile mandatarului
a) ndeplinirea mandatului n conformitate cu indicaiile mandantului. Principala obligaie a
mandatarului este s ndeplineasc mputernicirea dat de mandant, deci s execute mandatul (art. 1040
C. Civ.). Vinovia mandatarului se apreciaz n mod diferit, n funcie de caracterul gratuit sau cu titlu
oneros al mandatului.
Dac mandatul este cu titlu gratuit, culpa mandatarului se apreciaz n concret ,,culpa levis in
concreto, n funcie de diligena pe care o depune n mod obinuit pentru treburile proprii, n funcie de
experiena proprie, de gradul de cultur, pregtire profesional etc.
Dac mandatul este cu titlu oneros, culpa mandatarului se apreciaz dup tipul abstract ,,culpa
levis in abstracto al omului prudent i diligent aflat n aceeai situaie. Mandatarul nu este obligat s
sacrifice un bun propriu pentru a salva pe cele ale mandantului, care se afl n posesia sa.
Mandatarul este n drept s se abat de la indicaiile mandantului dac, n funcie de
circumstane, poate presupune c mandantul, avnd cunotin de situaia creat, ar fi aprobat o
asemenea abatere. Pn la abaterea de la indicaiile mandantului, mandatarul este obligat s-l notifice
despre noile circumstane i s atepte decizia lui, cu excepia cazurilor cnd amnarea prezint un
pericol pentru executare.
Dac executarea de ctre mandatar a indicaiilor date de mandant duce, n mod vizibil, la
dezavantajarea acestuia din urm, mandatarul trebuie s execute indicaiile doar dup ce a comunicat
mandantului dezavantajele posibile, iar acesta insist asupra indicaiilor.
Mandatarul este obligat s execute mandatul personal, dac nu i se permite prin contract
transmiterea mandatului ctre un ter, deoarece contractul de mandat este ncheiat intuituu personae. n
cazul n care o cer interesele mandantului, mandatarul trebuie s transmit mputernicirile ctre un ter
dac, din cauza unor circumstane imprevizibile, nu poate exercita mandatul i nu are posibilitatea s-l
informeze despre aceasta pe mandant n timp util. Pentru actele persoanei creia i-a transmis mandatul
fr a fi autorizat, mandatarul rspunde ca pentru actele proprii. Dac transmiterea mandatului ctre un
ter este permis, mandatarul rspunde doar pentru vina ce-i revine n privina alegerii terului i pentru
modul n care i-a transmis instruciunile. Mandantul are n toate cazurile dreptul de a intenta aciune
persoanei care l-a asistat sau l-a substituit pe mandatar.
b) Obligaia de a prezenta informaiile i darea de seam despre executarea mandatului .
Mandatarul trebuie s dea socoteal mandantului cu privire la actele ncheiate cu tera persoan,
predndu-i toate nscrisurile, documentele, alte bunuri, inclusiv sumele de bani ncasate de la ter, chiar
dac acestea sau numai unele dintre ele nu s-ar cuveni mandantului. Tera persoan va cere restituirea
plii nedatorate de la mandant.
Dac mandatarul a cheltuit sumele de bani cuvenite mandantului el va datora acestuia
dobnzi din ziua ntrebuinrii lor, fr nici o punere n ntrziere, fiind considerat de rea - credin. Dac
mandatarul nu a ntrebuinat sumele de bani, dobnzile sunt datorate, n caz de refuz de restituire, din
momentul solicitrii lor de ctre mandant.
c) Obligaii rezultnd din substituirea unei tere persoane. Contractul de mandat este, de regul,
un contract ,, intuituu personae, aa nct mandatarul trebuie s ndeplineasc el nsui mputernicirea
dat de mandant.
Mandatarul va rspunde fa de mandant numai n urmtoarele cazuri:
a desemnat o alt persoan (substituit) pentru ndeplinirea mandatului fr a fi
avut ncuviinarea mandantului;
a desemnat o persoan incapabil a ncheia actele juridice cerute de mandant,
incapabil sau n stare de insolvabilitate notorie.
n aceast situaie mandatarul a avut dreptul de a substitui, dar se face vinovat de ,,alegerea
nepotrivit a persoanei.
d) Pluralitatea mandatarilor. n cazul existenei unei pluraliti de mandatari, obligaiile acestora
vor fi divizibile (conjuncte) cu excepia cazului cnd, n contract, s-a prevzut solidaritatea acestora.
Exist pluralitate de mandatari ori de cte ori prin acelai mandat au fost desemnate mai multe
persoane n aceast calitate. Dac, pentru ncheierea unui act juridic, sunt desemnai mai muli
mandatari, mandatul produce efecte numai n cazul n care este acceptat de toi mandatarii. Mandatarii
urmeaz s ncheie mpreun toate actele vizate n mandat dac altfel nu este stipulat sau nu rezult cu
certitudine din mandat. Pentru executarea obligaiilor asumate ei rspund solidar.
e) Obligaia de a preda ctre mandant rezultatele executrii
Mandatarul este obligat s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea mandatului
i nu a utilizat n acest scop, precum i tot ceea ce a dobndit n executarea obligaiilor sale contractuale.
f) Confidenialitatea informaiei cunoscute de mandatar
Mandatarul este obligat s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul activitii
sale dac mandantul are un interes justificat n pstrarea secretului asupra lor i dac nu exist, n baza
dispoziiilor legale, o obligaie de dezvluire sau dezvluirea nu este permis de mandant. Obliga ia de
pstrare a confidenialitii subzist i dup ncetarea mandatului.
g) Interdicia de a folosi informaia sau bunurile n interes propriu
Mandatarul nu are dreptul s foloseasc n avantajul su informaia pe care o obine sau bunurile
pe care le primete ori pe care este obligat s le administreze n exercitarea mandatului dac nu are
consimmntul mandantului sau dac dreptul de folosin nu rezult din lege sau din mandat.
Pe lng compensaiile la care este inut penru prejudiciul cauzat, mandatarul, n cazul folosirii
informaiei sau bunurilor fr autorizaie, trebuie s plteasc mandantului pentru folosirea informa iei o
sum echivalent cu mbogirea sa datorit folosirii ei, iar n cazul cnd a folosit un bun, o chirie
corespunztoare. Dac folosete pentru sine banii pe care trebuie s-i remit mandantului ori s-i
utilizeze n favoarea acestuia, mandatarul va datora dobnzi din momentul cheltuirii banilor.
Seciunea 4.2. Obligaiile mandantului
a) Compensarea cheltuielilor efectuate de mandatar . Mandantul este obligat s restituie toate
cheltuielile fcute cu ocazia executrii mandatului. Acesta trebuie s plteasc i dobnzi la sumele
avansate de mandatar; aceste dobnzi curg, fr punere n ntrziere, din ziua cnd mandatarul a fcut
plata (art. 1046 C. civ.).
10
ANEXE
CONTRACT DE MANDAT
(PROCUR)
ntre:
A. .................................................................domiciliat n........................................,
(numele i prenumele)
(localitatea)
str. .............................., nr. ..........., bloc ................, scara.....................................,
etaj..........., apart. ............, raionul........................................................., posesorul
sectorul
buletinului de identitate seria......................, nr. ..................., eliberat de................
crii
la data de..................................... n calitate de mandant i
B. .................................................................. domiciliat n .....................................,
(numele i prenumele)
(localitatea)
str. ............................., nr. .........., bloc ................, scara.......................................,
etaj..........., apart. ..........., raionul.........................................................., posesorul
sectorul
buletinului de identitate seria..................., nr. ...................., eliberat de..................
crii
la data de ....................................... n calitate de mandatar a intervenit urmtorul contract:
1a. Obiectul contractului l mputernicete pe mandatar ca n numele meu i pentru mine s
vnd cui va crede de cuviin i n condiiile pe care le va crede de cuviin i la preul ce-l va socoti
potrivit,
imobilul
proprietatea
mea
n
temeiul.............................................
compus
din ....................................................
situat n ......................... str. .........., nr. ........., bloc............, scara........, etaj.........,
apart. .........................., raionul ............................ i avnd urmtoarele vecinti
sectorul
.................................................................................................................................
Mandatarul meu va primi pentru mine i n numele meu preul convenit ndeplinind toate formalitile
necesare ncheierii i autentificrii contractului de vnzare cumprare i semnrii valabil pentru mine
i n numele meu ori de cte ori va fi nevoie.
1b Obiectul contractului: mandatarul meu poate trata i ncheia orice contract de nchiriere cu oricine,
fixnd termenul i preul n condiiile ce le va crede de cuviin, dar n conformitate cu dispoziiile
legale, va putea primi chiriile i plti impozitele i taxele de orice natur, va putea face orice act necesar
pentru o bun administrare. El m va putea reprezenta i mi va putea susine interesele fa de organele
de administraie public, de instanele judectoreti i particulare.
ncheiat astzi................................... la ..............................................................
MANDANT
MANDATAR
11
BIBLIOGRAFIE
1. TITUS PRESCURE - Curs de contracte civile, Edit. Rosetti Bucureti 2003
2. FRANCISC DEAK - Tratat de drept civil. Contracte speciale, Vol. II, Edit. Universul Juridic, Bucure ti 2006
3. IOSIF R. URS, SMARANDA ANGHENI - Drept civil. Contracte civile Vol. III, editia a III-a, Edit. Oscar
Print, Bucureti 2000
4. LIVIU STNCIULESCU - Drept civil. Contracte speciale. Succesiuni, Edit. All Beck Bucure ti 2002
5. DAN CHIRIC - Drept civil. Contracte speciale, Edit. Lumina Lex, Bucure ti 1997
6. CHEORGHE CHIBAC, AUREL BIEU, ALEXANDRU ROTARI, OLEG EFRIM Drept civil.
Contracte i succesiuni. Ediia a III-a revzut i completat, Edit. Cartier, Chi inu 2010
7. Codul civil al Republicii Moldova nr. 1107-XV din 06.06.2002, Monitorul Oficial al Republicii Moldova
nr. 82-86/661 din 22.06.2002
12