Reabilitarea construciilor din zidrie

Studiu de caz 1
.

Descrierea situatiei actuale

ncadrarea n grupe i categorii:

zona D de seismicitate
clasa a II-a de importan
grupa construciei este A1 i categoria a corespunztor
structurilor din perei portani de zidrie de piatr i crmid.

Regimul de nlime este: S + P + E + Pod circulabil

Anul de realizare a construciei iniiale: nainte de 1900.
Construcia iniial a fost cuprins ntre axele 3 6 dup
care ntr-o etap ulterioar s-au executat extinderile
laterale.

Descrierea situatiei actuale

Structura de rezistenta:
Fundaii continue din zidrie de piatr i beton simplu, cu adncime
de fundare de aprox. 0,50 0,60 m.
La subsol:
Perei portani din zidrie de piatr i beton
Planeu peste subsol din beton armat ntre axele 4 5 i n rest din
lemn.
La parter i etaj:
Perei din zidrie de piatr la construcia iniial i perei din zidrie de
crmid fr smburi i centuri din beton armat pentru extinderile
ulterioare
Planeele peste parter i etaj sunt realizate pe schelet din lemn, cu
excepia zonei scrii de acces la etaj, unde sunt din beton armat.
Scri cu rampe din beton armat
arpant de lemn ecarisat.

Descrierea avarilor si cauza lor

Degradari:
Nu s-au constatat avarii datorate unor cedri de fundaii sau tasri
difereniate ale pmntului de fundare.
Cu toate c finisajele exterioare i cele interioare au fost refcute n
anul 2001 (relativ recent, anul expertizrii find 2003), au reaprut unele
fisuri n pereii portani i la buiandrugi, a cror deschidere real nu se
poate aprecia.
Similar pereilor au reaprut numeroase fisuri la tavane i pe conturul
de rezemare ale planeelor din lemn.
Cauze:

Planeul de lemn este mult mai flexibil dect un planeu de beton armat,
elementele sale nu lucreaz mpreun ca o aib rigid ca n cazul
planeelor din beton, deci finisajele se crap foarte uor.
n acelai timp un plaeu de lemn nu preia i nu transmite ncrcrile
orizontale din seims tuturor pereilor n mod corespunztor rigiditilor
pereilor portani.

Evaluarea calitativa
Conformarea structural nu corespunde normelor actuale de proiectare
din urmtoarele motive:

Planeele din lemn cu flexibilitate mult peste limita

acceptabil, nu asigur aib orizontal corespunztoare la
nivelele respective.
Neomogenitatea pereilor construii n etape diferite, cu
materiale diferite (zidrie de piatr i de crmid)
Lipsa smburilor i centurilor din beton armat
Gradul de asigurare antiseismic actual a cldirii este de:

transversal R = 0,28
longitudinal R = 0,30

Iar gradul minim de asigurare antiseismic admis de norme

este de R = 0,60 corespunztor clasei a II-a de importan.

Intervenii propuse

Se vor verifica toate fundaiile existente i se va interveni asupra lor prin

subzidiri locale n situaiile n care nu este asigurat adncimea minim de
nghe sau de ncastrare n stratul bun de fundare. Subzidirile se vor realiza
n etape cu lungimi de 1 m, distana minim ntre dou subzidiri turnate n
aceeai etap va fi de 2,00 m. ntre dou etape succesive diferena de timp
va fi de minim 1 sptmn.
Se vor realiza cmuieli verticale din beton armat la nivelul subsolului,
parterului i a etajului. Cmuielile vor avea fundaii proprii.
Se vor desface toate planeele din lemn existente i vor fi nlocuite cu
planee din beton armat monolit. La rezemri pe pereii din zidrie de
crmid se vor realiza liuri continue cu adncimea de minim 15 cm, iar la
rezemri pe zidrii de piatr se vor realiza rezemri discontinue, folosindu-se
golurile de rezemare ale grinzilor din lemn eliminate.
Planeele de lemn peste etaj vor fi nlocuite cu planee din beton armat
monolit rezemate pe pereii portani prin intermediul unor centuri.
Se vor revizui toate elementele din lemn ale arpantei, cu nlocuirea
elementelor subdimensionate sau parial putrezite. Se va realiza
ignifugarea tuturor elementelor constructive din lemn.

Extinderea constructiei
S-a completat expertiza existent cu o alt expertiz care precizeaz
urmtoarele:
- Rmn valabile interveniile propuse de prima expertiz, dar
avnd n vedere dorina beneficiarului de a realiza o cldire nou n
extinderea celei existente sunt necesare msuri suplimentare.
- Subzidirile iniiale au fost necesare pentru a realiza ncastrarea
fundaiilor n stratul bun de fundare sau pentru a atinge adncimea minim
de nghe. Potrivit proiectului de extindere construcia nou va avea
subsolul la o adncime mai mare dect cea a subsolului existent, existnd
i zone n care cldirea veche nu are subsol iar cea nou are. n aceast
situaie subzidirea pereilor existeni, alturat crora se va construi noul
subsol, se va realiza la cota nou.
- Dup punerea n siguran a cldrii existente fa de
extinderea propus se vor executa lucrrile de edificare a noii cldiri.
- Consolidarea imobilului vechi urmeaz a fi realizat numai
dup ce extinderea este realizat i cldirea veche este eliberat.

Extinderea constructiei: Plan Subsol

Extinderea constructiei: Plan Parter

Extinderea constructiei: Plan Etaj

Extinderea constructiei: Sectiune

Realizarea subzidirilor

Subzidiri??

Rezolvarea problemei cu o dispozitie de santier

Detalii

Detalii

Detalii