CAPITOLUL I.

DATE GENERALE

1.1.

Denumirea obiectivului de investiii: Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul): Titularul investiiei: Beneficiarul investiiei: Elaboratul investiiei:

Studiu de fezabilitate privind amenajarea parcului LA LAC din Cmpina 1.2. Strada I.H. Rdulescu, nr. 143, Cmpina, Prahova 1.3. Consiliul Local Cmpina, judeul Prahova 1.4. Unitatea Administrativ-Teritorial Cmpina, judeul Prahova 1.5. Elaboratorul proiectului este Chivu Luminia - Municipiul Cmpina, Judeul Prahova.

CAPITOLUL II. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

2.1. Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil de implementarea proiectului

Oraul Cmpina a fost declarat municipiu prin Legea nr.104/1994, privind declararea ca municipii a unor orae. Municipiul CMPINA, este unitate administrativ teritorial, alctuit dintr-o singur localitate Cmpina. Acesta este persoan juridic de drept public cu capacitate juridic deplin, care deine un patrimoniu propriu format din domeniul public i domeniul privat, exercitndu-i, n condiiile legii, autoritatea pe teritoriul anume delimitat prin lege. Municipiul Cmpina este subiect juridic de drept fiscal, titular al codului de nregistrare fiscal i al conturilor deschise la unitatea teritorial de trezorerie, precum i la unitile bancare. Acesta este titular al drepturilor i obligaiilor ce decurg din contractele privind administrarea bunurilor care aparin domeniului public i privat n care acestea sunt parte, precum i din raporturile cu alte persoane fizice sau juridice, n condiiile legii. In justiie, municipiul Cmpina este reprezentat de primar. Acesta poate mputernici o persoan cu studii superioare juridice de
1

lung durat din cadrul aparatului de specialitate al primarului sau un avocat, care s reprezinte interesele municipiului. Municipiul CMPINA poate intra n raporturi juridice cu alte autoriti sau instituii publice, cu persoane juridice romne sau strine, indiferent de natura acestora, precum i cu persoane fizice, n condiiile legii. Municipiul CMPINA este clasificat ca fcnd parte din categoria localitilor urbane de rangul III, potrivit prevederilor Legii nr.851/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a IV-a - Reeaua de localiti. Autoritile administraiei publice locale din municipiul Cmpina sunt: PRIMARUL (autoritate executiv) i CONSILIUL LOCAL (autoritate deliberativ). Autoritile administraiei publice locale au sediul in B-dul Culturii, nr.18. PRIMARUL, alesul local care reprezint autoritatea executiv, ndeplinete atribuiile stabilite de legislaia n vigoare precum i alte atribuii prevzute de Consiliul local municipal. Primarul este ordonator principal de credite i reprezint municipiul Cmpina n relaiile cu persoane fizice sau juridice din ar, din strintate, precum i n justiie. n exercitarea atribuiilor sale Primarul emite dispoziii. Acestea devin executorii dup ce sunt aduse la cunotina persoanelor interesate, n condiiile legii. CONSILIUL LOCAL este constituit din 19 consilieri i a fost validat n urma alegerilor locale din 1 iunie 2008, prin Hotrrea nr. 93/18.06.2008. Structura politic a Consiliului Local, la data validrii, a fost urmtoarea: PDL = 6, PNDC = 5, PSD = 4, PIN = 2, PNL = 2. CONSILIUL LOCAL este organizat pe patru comisii de specialitate, astfel: Comisia nr.1 - Buget, finane, administrarea domeniului public i privat i agricultur; Comisia nr. 2 - Administraie public local, juridic, relaii cu publicul, servicii i comer, munc i probleme sociale, drepturile omului i problemele minoritilor, paz i ordine, protecie civil, familie i protecie copii; Comisia nr.3 - Amenajarea teritoriului, urbanism, ecologie i protecia mediului; Comisia nr. 4 - Sntate, cultur, nvmnt, culte i tineret, sport i turism. Consiliul local administreaz domeniul public i privat al municipiului Cmpina, potrivit legii. Aparin domeniului public de interes local toate bunurile care, potrivit legii sau prin natura
2

lor sunt de uz sau interes public i nu au fost declarate de interes judeean sau naional i sunt cuprinse H.G.R. nr.1359/2001 precum i cele intrate ulterior. Aparin domeniului privat al municipiului Cmpina, celelalte bunuri mobile sau imobile, altele dect cele care fac obiectul aliniatului precedent, aflate sau intrate n proprietatea municipiului prin cile i mijloacele prevzute de lege. Domeniul public al municipiului este alctuit din urmtoarele bunuri: strzi si trotuare, piee publice, comerciale, parcuri publice, precum si zonele de agrement, lacuri, reele de alimentare cu ap, canalizare, termoficare, gaze, staiile de tratare a apelor uzate, cu instalaiile, construciile si terenurile aferente, terenuri i cldiri n care i desfoar activitatea consiliul local i primria, precum i instituiile publice de interes local, locuine sociale, statui i monumente, bogaii de orice natur ale subsolului, terenuri cu destinaie forestier, cimitire municipale. Inventarul bunurilor ce alctuiesc domeniul public al municipiului Cmpina se actualizeaz anual.

2.2. Descrierea investiiei a) Situaia actual, necesitatea si oportunitatea promovrii investiiei

- tim c peisajul joac un rol important n domeniul culturii, ecologiei i social i constituie suportul activitii economice (protecia, managementul i planificarea peisajului pot contribui la crearea de noi locuri de munc); - Suntem contienti de faptul c peisajele contribuie la formarea culturilor locale i c acestea constituie o component de baz a patrimoniului cultural i natural al Europei, contribuind la bunstarea uman i consolidarea identitii Europei; - Dorim s rspundem la solicitrile publicului de a savura nalta calitate a peisajelor i de a juca un rol activ n dezvoltarea lor.

Scurt istoric
Cmpina este atestat documentar la 8 ianuarie 1503, numele acesta figurnd n registrele vigesimale ale negustorilor braoveni care tranzitau Valea Prahovei, o zon folosit drept drum comercial, constituind nc din secolul al XIV-lea o cale de comunicaie ntre provinciile romneti, Transilvania i Muntenia. Dei n actele emise de cancelariile domneti este menionat vama Prahovei, exist certitudinea c satul Cmpina, graie poziiei sale geografice la intrarea n munii Carpai i amplasrii la distan egal de Bucureti i Braov, era vam, punctul strategic pentru controlul mrfurilor. Acest lucru a fcut posibil o dezvoltare rapid a aezrii, localitatea beneficiind de nenumrate avantaje n urma schimburilor comerciale care aveau loc aici. A funcionat ca vam din anul 1422 pn n 1840, cnd, pentru un timp scurt vama s-a mutat la Breaza, iar dup aceea la Predeal, punctul de frontier atunci cu Ardealul. n 1864 este ridicat la rangul de ora. n 1890, la Cmpina se ridic prima schel petrolier din ar, iar n 1895 se construiete rafinria ,,Fabrica Nou", pe atunci cea mai mare din Europa. n 1994, oraul Cmpina a fost declarat municipiu. De-a lungul timpului, documentele arat preocuparea edililor oraului de a dezvolta localitatea din punct de vedere al confortului urban, prin: strzi pavate, felinare, pia comercial, grdina public i parcuri publice. Deteriorarea sau dispariia unor spaii verzi constituie pierderi ireparabile, cu efect negativ, n special, asupra strii de sntate fizic i psihic a copiilor i a ntregii populaii, avnd n vedere funcii deosebite, ca: mbuntirea calitii mediului, prin reducerea polurii i mbogirea atmosferei cu oxigen, conservarea resurselor de ap , combaterea eroziunii solurilor i a alunecrilor de teren, mbuntirea aspectului estetic i arhitectural al localitii, crearea unui cadru adecvat practicrii sportului i activitilor recreative. Utilizarea unui sistem de energie alternativ este un lucru benefic pentru mediul nconjurtor, realiznd economie pentru consumul de energie electric, precum i valorificarea investiiei n decursul serii. Mai mult, iluminatul descurajeaz actele de vandalism i duce la creterea duratei de utilizare a investiiei, deci este o investiie durabil.

Parcul astzi
Imaginea global apare nengrijit Vegetaia arbustiv este absent Locul este plin de iarb i tufiuri
4

 Solurile sunt degradate Intrrile nu sunt puse n valoare Toaletele publice lipsesc Scri dezafectate i bnci rupte Lipsesc activiti legate de parc (locuri de joac) n prezent, Parcul din Strada I.H. Rdulescu Cmpina are patru grupuri de scri, prin care se face legtura cu zonele actuale de interes, aceasta fiind singura alee pietonal existent. n partea de sus a parcului, accesul din b-dul Culturii se face prin scri cu podeste intercalate pe care exist cteva bnci din beton. Oportunitatea dezvoltrii investiiei este reprezentat de faptul c programele naionale susin ntr-un mod coerent i permanent politica de mbuntire a calitii vieii pe teritoriul Romniei, n concordan cu standardele i legislaia european. Necesitatea i oportunitatea, n plus, sunt determinate de dorina de a crete calitatea mediului ambiant n care triesc i i desfaoar activitatea locuitorii. n plus, realizarea acestei investiii va conduce la sporirea gradului de confort i va oferi oportunitatea petrecerii timpului liber ntr-un mod civilizat i agreabil. Parcurile de astzi trebuie s aib un rol de generator de comuniune social, accesibil tuturor, educativ pentru toi. Zona amenajat n cadrul acestui proiect va atrage toi locuitorii din localitate i mprejurimi. Dotrile existente n parc sunt: bnci deteriorate jocuri pentru copii n stare degradat stlpi de iluminat (iluminare slab) 15 buc 4 buc 5 buc

Suprafaa total a parcului existent = 4.310,00 mp Din care : -suprafaa alei asfaltate = 1.745 mp - suprafaa terasei cu beton = 110 mp - spaii verzi gard viu = 300 mp - alte spaii verzi = 2.155 mp

Suprafaa total a parcului propus = 4.310,00 mp Din care : - suprafaa pavat cu piatra cubic = 1.371 mp - suprafaa pavat cu dale granit = 59 mp - suprafaa terasei cu dale granit = 180 mp - spaii verzi gard viu = 250 mp - alte spaii verzi = 2.950 mp Lucrrile propuse au ca scop principal creterea atractivitii parcului pentru utilizatori. Se dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de varst, un spaiu de odihn att activ, ct si pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimbrilor. De asemenea un punct important n modul de abordare al lucrrilor de amenajare este meninerea aspectului de parc natural. n acest sens s-a avut grij la a ine sub control numrul i limea aleilor care vor fi realizate din materiale ecologice (dale din piatr). Se propun urmtoarele direcii principale de aciune: realizarea unor principii compoziionale care s duc la mbuntirea calitii mediului prin folosirea materialelor ecologice, prin plantarea unui numr semnificativ de arbori/ arbuti, introducerea unui mobilier de parc de calitate, dotarea parcului cu couri de gunoi care s acopere toat suprafaa.

b) Scenariile tehnico-economice propuse

Scenariul I AMENAJAREA UNUI PARC FOLOSIND EXCLUSIV MATERIALE NATURALE (piatr, lemn, nisip) Lucrri propuse ; - Terasamente, - Toaletarea arborilor existeni, - Amenajarea unui loc de joac pentru copii, - Realizarea unei alei centrale longitudinale care va lega diferitele zone ale parcului, - Platforme delimitate de borduri, acoperite cu pietri , - Montare bnci clasic,
6

- Montare cismele ap potabil, din oel, - Montare toalet public manual, - Montare couri pentru gunoi menajer, - Montare pavilion cu mas i banci, - Amenajare spaii verzi - Realizarea unui sistem de irigare automatizat, Aleea se va realiza din dale din piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu zone acoperite cu pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn. - Vegetaia va fi format din plcuri de arbori foioi, arbuti, rinoase de talie mare i mic dispuse in plcuri care se dezvolt n terase decorative tot timpul anului. Dispunerea foioaselor i rinoaselor se va face astfel nct coloritul oferit s fie divers n toate anotimpurile. Aceast solutie prezint avantajul folosirii materialelor naturale, ecologice, impactul asupra mediului fiind pozitiv, n urma realizrii investiiei mrindu-se suprafaa amenajat de spaiu verde i numrul de arbori plantai.

Scenariul II AMENAJAREA UNUI PARC FOLOSIND MATERIALE NATURALE IN ALTERNAN CU CELE ARTIFICIALE (piatr, lemn, nisip, cauciuc sintetic, beton, asfalt) Lucrri propuse : - Terasamente, - Toaletarea arborilor existeni, - Amenajarea unui loc de joac pentru copii, - Realizarea unei alei centrale longitudinale care va lega diferitele zone ale parcului, - Platforme asfaltate delimitate de borduri din beton, - Amplasare bnci clasic, - Amplasare cismele ap potabil, din font, - Amplasare toalet public automat, - Amplasare couri pentru gunoi menajer,
7

- Amplasare pavilion cu mas i bnci, - Amenajare spaii verzi - Realizarea unui sistem de irigare automatizat, - Amenajare zone verzi cu gazon rulouri Aleea se va realiza din pavele de beton vibropresat montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu zone betonate i asfaltate . n perimetrul destinat copiilor se vor monta pavele din cauciuc sintetic. - Vegetaia va fi format din plcuri de arbori foioi, arbuti, rinoase de talie mare i mic dispuse n plcuri care se dezvolt n terase decorative tot timpul anului. Dispunerea foioaselor si rinoaselor se va face astfel nct coloritul oferit s fie divers n toate anotimpurile. Locul de joac va fi mprejmuit cu un gard metalic. Aceast soluie prezint avantajul folosirii unor materiale uor de pus n oper, dar mai scumpe i cu impact negativ asupra mediului. Scenariul recomandat de ctre elaborator este SCENARIUL I. Prin adoptarea primului scenariu, costurile pentru realizarea investiiei sunt mai reduse iar impactul asupra mediului este unul pozitiv, fiind folosite materiale naturale. Montarea unei toalete publice moderne, dotat cu obiecte sanitare moderne, care vor fi acionate manual, vor oferi condiii de maxim igien utilizatorilor la un cost mai mic dect n cazul n care s-ar fi optat pentru varianta cu automatizare .

AVANTAJUL SCENARIULUI RECOMANDAT Avantajele acestei soluii sunt : - Se va realiza un spaiu urban unitar, care s corespund exigenelor cetenilor civilizai ai urbei, loc prielnic pentru odihn, contemplare dar i alte activiti oferite de terasa muzeului cu funciunea de scen, terasa barului. - Parcul dispare a mai fi un loc de tranzit, i reprimete funciunea de parc, loc de odihn, ntlniri, loc de petrecere a timpului zilnic. - Finisajele alese , mobilierul urban i nu n ultimul rnd spaiul verde amenajat ofer o ambian plcut plimbrii, odihnei.
8

- Terasa, dei amplasat n mijlocul parcului, prin separarea ei cu gard viu devine mai intim, linitit, nu este n fluxul trectorilor - Iluminatul corespunztor ofer siguran publicului de a-i petrece timpul liber seara n parc.

Costurile de realizare n Scenariul 1 sunt: MII LEI TOTAL DIN CARE C+M T.V.A. TOTAL CU T.V.A. 1275,387 614,362 306,092 1581,479 MII EURO 281,238 135,474 67,497 348,735

Costurile de realizare n Scenariul 2 sunt: MII LEI TOTAL DIN CARE C+M T.V.A. TOTAL CU T.V.A. 1647,171 852,953 395,321 2042,492 MII EURO 363,221 198,338 87,173 450,394

n scenariul 2, preul mai mare este datorat executrii platformelor din cauciuc la locurile de joac pentru copii, utilizrii gazonului rulouri la spaiile verzi i a toaletei complet automatizate. Analiznd cele dou variante posibile pentru realizarea investiiei rezult un cost mai mare cu aproximativ 29% n scenariul 2.

Detaliere funciuni
a. Amenajarea terenului Pentru amenajarea terenului se propun urmtoarele operaiuni: curarea de resturi i gunoaie pe ntreaga suprafa, pregtire sol (scarificare, execuie artur, execuie discuire, se va grebla i cura din nou terenul de resturile i gunoaiele scoase la suprafa dup executarea
9

operaiilor scrise mai sus), adaos de sol fertil mbuntit cu ngrsmnt natural de circa 10 cm pe ntreaga suprafa. b. Aleile Parcul din Strada I.H. Rdulescu fiind amplasat ntr-o zon cu diferen mare de nivel, cca. 35 m zonele de interes sunt destul de puine (zonele aproape plane fiind cteva). Accesul la aceste zone se face prin alei ce urmresc n mare parte configuraia terenului. Aleile se realizeaz din pavele de piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu zone acoperite cu pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn. Bordurile la alei vor fi realizate din beton. Limile aleilor pot varia ntre 1.5 2.5 m. Configuratia aleilor a fost realizat n funcie de obiectivele adiacente zonei modernizate. Pentru scurgerea apelor pluviale spre zonele vegetale i pentru mpiedicarea stagnrii apei, aleile vor avea pante de 1,5%, dinspre ax spre margini. Pentru amenajarea stratului de pietri se va ndeprta stratul vegetal (10-30 cm) dup care pmntul natural va fi bine compactat, iar stratul de pietri de umplutur va fi aezat i bine compactat n straturi successive de maximum 20 cm grosime (infrastructura). Urmeaz apoi amenajarea stratului de nisip. Se va asigura compactarea i nivelarea acestuia. Reeaua de alei proiectat marcheaz sectoarele de vegetaie existente i proiectate i faciliteaz percepia peisajului, asigurnd circulaia pietonal i de agrement precum i accesul la locurile de joac pentru copii, platforma de agrement i grupurile sanitare. Aleile de contur i interioare, faciliteaz legtura ntre zona oreneasc i peisajul interior al parcului, permind perceperea acestuia. La alegerea soluiei pentru realizarea aleilor i a platformelor s -a avut n vedere natura terenului i sarcinile transmise platformei acestora n timpul exploatrii. Configuraia terenului fiind foarte accidentat a impus alegerea unei soluii cu o mbrcminte elastic, care s permit preluarea unor tasri neuniforme i o rectificare rapid, cu cheltuieli minime. c. Spaii de recreere Accesul la zonele de interes (odihn, locuri de joac i recreere) proiectate se va face prin scrile existente, dar i printr-o reea de alei proiectat care va nlesni ajungerea la aceste locuri. Aleile s-au prezzut a se face pavate cu piatr natural pe un strat de nisip cu fundaie din balast. S-a ales aceast soluie pentru a pstra ct mai mult aspectul iniial al zonei. Prin prezentul
10

proiect se mbuntete zona prin amplasarea de bnci, couri de gunoi i iluminatul cu doi stlpi fotovoltaici. Coborrea scrilor ce sunt pe axul cimelei duce la o zon ceva mai aezat din punct de vedere al cotelor de nivel, unde s-au prevzut locuri de joac pentru copii de toate vrstele i un loc de recreere pentru persoanele adulte. n aceast zon s-au amplasat bnci pe lng zidul de sprijin existent, couri de gunoi i doi stlpi fotovoltaici pentru iluminat. De aici o alee conduce ctre o zon cu dou toalete ecologice i altele ctre cealalt zon de interes, amplasat ceva mai jos, n partea de sud-vest a parcului ce reprezint extinderea acestuia. Spaiile de recreere implic creterea diversitii i eliminarea rutinei i a monotoniei specifice spaiului urban limitat ca posibiliti de relaxare i deconectare de la tumultul cotidian. Spaiile de recreere destinate copiilor nu se limiteaz la obinuitele leagne i balansoare tipice, ci presupun i ansambluri de joac de tipul csuelor ce au un rol important n dezvoltarea abilitilor i deprinderilor copiilor. Aceste componente ludice respect normele de protecie i siguran, fiind construite din material lemnos tratat special pentru a nu exista pericol de intoxicare cu substane duntoare (vopsea etc.), din plastic ecologic i din fibr de sticl. uruburile de mbinare sunt mascate cu suprafee de protecie, pentru a evita orice pericol. Suprafaa de aciune (solul) va fi acoperit cu nisip stabilizat. mprejmuirea zonelor de joaca va fi realizat cu ajutorul arbutilor, speciile fiind indicate n planul de vegetaie anexat.

ELEMENT JOAC - CSU JOAC CU ESCALADARE nlimea maxim de cdere : < 2.6 m Suprafaa de siguran: maxim 40 m Grupa de vrst : 5-14 ani Numrul maxim de utilizatori: 4 ELEMENT JOAC - LEAGN COPII MARI nlimea maxim de cdere : H = 1,28m Suprafaa de siguran: maxim 22,5 m Grupa de vrst : 3-14 ani Numrul maxim de utilizatori: 2 copii Dimensiuni: 4.5 x 2.1 x 2.6 m

11

ELEMENT JOAC ROTATIV nlimea maxim de cdere : cca 0,56m Suprafaa de siguran: maxim 22,48 m Grupa de vrst : de la 3 ani Numrul maxim de utilizatori : 1 copil. Condiii tehnice Toate echipamentele vor fi nsoite de fiele tehnice n limba roman (n cazul produselor de import vor fi ataate i fiele tehnice n limba englez pentru comparaie) n care se vor meniona obligatoriu: codul produsului, suprafeele de siguran delimitate conform EN 1176-1, EN1177, numrul de copii maxim care se pot juca simultan, grupele de vrst, nlimea maxim de cdere. Absolut toate echipamentele trebuie sa aib certificat TUV valid i s conin fise tehnice si certificat TUV pentru fiecare echipament de joac distinct. Vor fi prezentate declaraii pe proprie rspundere ale productorului c sunt respectate normele EN 1176 2008 si EN 1177. Montatorul echipamentelor trebuie s aib atestat de la productor privind montarea echipamentelor. Acesta se va prezenta n original sau copie legalizat. Ofertantul echipamentelor, n cazul n care nu este i productor, va trebui s prezinte autorizaia de comercializare a produselor pe teritoriul Romniei, n original sau copie legalizat. Vopseaua folosit trebuie s fie ecologic, pe baz de ap, fr metale grele. Tratamentul de impregnare a lemnului trebuie specificat de productorul echipamentelor prin declaraie proprie, copie tradus autorizat si legalizat notarial dup original. La toate documentele se vor prezenta i variantele in limba englez, pentru a putea fi comparate cu traducerile legalizate. Mobilierul specific parcului si dotri Calitatea mobilierului propus este definitorie pentru imaginea final a obiectivului i a intregii zone propus dezvoltarii. Se recomand procurarea unui mobilier realizat ntr-o manier stilistic care s se nscrie n linia general a ansamblului i ntr-o cromatic ct mai neutr (culori recomandate verde, lemn-natur).

12

Se propune folosirea unei game de mobilier cu un design deosebit, din materiale ecologice, (n mod prioritar fa de utilizarea materialelor clasice). Se propune folosirea unor echipamente de parc produse de firme specializate n domeniu. n parc se vor monta bnci monopicior, n zona locurilor de joac, din lemn tratat, fr brae laterale i cu sptar mai ngust dect lungimea bncii, cu fundaie proprie cu 4 prezoane, nepermind decalarea, nclinarea pe diferite direcii, i sunt rezistente la vandalism. Un alt avantaj al acestor bnci este aspectul proecologic, lemnul nefiind vopsit ci tratat, astfel nct poluarea prin desprinderea vopselei de pe lemn este evitat. Toaletele vor fi ecologice. Vor fi n numr de 4 pentru a acoperi toat suprafaa parcului. Acestea vor fi ridicate la 2-3 zile, pentru a se menine o igien corespunztoare. Vor fi mascate de vegetaie, pentru a nu deranja vizual. Courile de gunoi cu finisaj n lemn , vor avea o particularitate ce va fi n concordan cu protecia i mbuntirea mediului nconjurtor. Courile de gunoi vor respecta cromatica i materialul folosit pentru bnci, completndu-se armonios. Astfel, acestea vor fi mbrcate n lemn i vor acoperi toat suprafaa parcului.

c) Descrierea constructiv, funcional i tehnologic

Amenajarea parcului presupune crearea mai multor zone distincte care s satisfac att toate categoriile de vrst, dar i diferitele preocupri ale vizitatorilor. Vor fi realizate sectoare de odihn pasiv, sector pentru micare, sector pentru copii, sector naturalistic. Aleile au fost trasate astfel nct s evite ncrucirile i s conduc la diverse zone ct mai simplu. Vegetaia este aleas astfel nct s separe diferitele zone. Zonele de odihn pasivlectur, ah.. sunt amplasate la distan de zona de joac pentru copii. Aceste zone se adreseaz celor dornici s gseasc calmul, aerul pur, miresmele noi , destinderea pe care armonia de culori pe care plcurile de arbuti i arbori le ofer cu generozitate. Vor predomina zonele acoperite cu vegetaie. Vegetaia , constituit din arbuti i arbori este dispus n grupuri, boschete, de-a lungul aleilor. Aceste zone alterneaz cu cele deschise, n care soarele, lumina, cldura pot ptrunde nestingherite.

13

Lucrri propuse : - Terasamente, - Toaletarea arborilor existeni, - Amenajarea unui loc de joac pentru copii, - Locul de joac va fi mprejmuit cu un gard din lemn, - Realizarea unei alei centrale longitudinale care va lega diferitele zone ale parcului, - Aleea se va realiza din pavele de piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu zone acoperite cu pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn. - Platforme delimitate de borduri, acoperite cu pietri, - Amplasare bnci clasic, - Amplasare couri pentru gunoi menajer, - Amplasare pavilion cu mas i bnci, - Amplasare cimele ap potabil, din otel, - Amplasare toalet public manual, - Amenajare spaii verzi, - Realizare sistem de irigare, - Vegetaia va fi format din arbori, arbuti si flori.

Terasamente Lucrrile de terasamente vor fi executate manual n spaiile nguste i mecanizat in zonele largi. Pregtirea patului se realizeaz prin ndeprtarea pmntului vegetal, aducerea terenului la cota din proiect, nivelarea i aternerea de balast compactat. Pentru evitarea stagnrii apei pe amplasament va fi asigurat panta transversal a patului de 2.5%. Fundaii Pentru realizarea fundaiei aleilor se vor aterne 25-30 cm de balast compactat.

Borduri Bordurile se vor monta ntre zonele verzi i aleile pietonale. De asemenea, cu borduri vor fi demarcate locurile pentru bnci.
14

Montarea bordurilor se face ncepnd cu trasarea anului pentru fundaia din beton dup aezarea i compactarea pietriului. Se realizeaz o sptur de fundaie continu cu adncimea cuprins ntre 10-15 cm i se toarn betonul, clasa minim C 8/10. Turnarea se poate opri atunci cnd betonul ajunge la nivelul stratului de pietri. Limea fundaiei va fi de 300 mm n cazul bordurilor mari, de 220 mm n cazul bordurilor mici si 200 mm pentru cele de delimitare, pentru o ncastrare corespunztoare a bordurilor. Dup intrirea betonului n fundaie, peste acesta se toarn un strat de mortar de ciment cu grosimea de 25 mm. Pentru ncastrare se toarn la exterior un beton de ncastrare clasa C16/20 pe minim jumatate din nlimea bordurii. La un interval de 15 m se las un rost de tasare de 10 mm grosime, pentru dilatarea betonului de ncastrare. Rosturile ntre borduri se las de 8-10 mm dac acestea se umple cu mortar sau 2-3 mm n cazul rosturilor neumplute. Montajul elementelor se face pe patul de pavaj pregtit respectnd nlimea, unghiul i aliniamentul (cu ajutorul sforii), lsndu-se rosturi de minim 3-5 mm. Dup ce elementele au fost montate, umplerea rosturilor se face cu nisip de 0/4 mm, se poate utiliza materialul cu care s-a creat patul pavajului. Umplerea are un rol deosebit de important pentru capacitatea portant i funcional. Deoarece materialul de rosturi are nevoie de timp s se aeze, este obligatoriu ca umplerea s se realizeze de cateva ori la intervale de timp regulate. La final se realizeaz compactarea pavajului dup uscarea acestuia i ndeprtarea nisipului n exces. Operaia se face transversal pe direcia de montaj cu un vibrator cu plac din dispozitiv de alunecare cu greutatea de 170-220 kg i o for centrifug de minim 20-30 kN.

Montarea pavajelor Dup montarea bordurilor se realizeaz montarea pavajului pe un strat de nisip. Pe infastructur, se aterne patul de pavaj din nisip cu granulaia de 0/4 mm, cu grosimea de 5 cm. La punerea n oper, pavelele trebuie alese ntotdeauna din mai multi palei. Dispunerea se ncepe, dup posibiliti cu zona dreapt sau cu unghiul drept. Dup primele 4-5 iruri, se continu lucrarea numai de la suprafeele deja executate (de la cap). Se va respecta o grosime a rosturilor de cel putin 3-5 mm pentru a putea compensa toleranele dimensionale ale pavelelor. Odat cu avansarea n dispunerea pavajului, se adaug
15

ntotdeauna, simultan, nisip n rosturi.

Mobilier urban Parcul va fi dotat cu mobilier urban. Vor fi amplasate 30 de bnci din lemn cu schelet metalic i 10 de couri din metal i lemn pentru colectarea gunoiului menajer. Bnci: Mobilierul urban propus este realizat din materiale naturale- lemn de esen moale montat pe un schelet metalic. Bncile vor fi montate la limita dintre alei i spaiul verde, sau pe platformele laterale special amenajate. Vor fi amplasate 30 de bnci cu spatar grupate cte 3 sau izolate, n lungul aleilor. Bncile sunt realizate din ipci din lemn de esen moale (brad) montate pe un suport din eav de oel. Prinderea elementelor din lemn va fi ascuns. Distana dintre dou ipci este de 20mm, ipcile au seciunea de 80x40mm. Marginile interioare ale ipcilor bncilor curbe vor avea capetele rotunjite. Materialul lemnos folosit va fi lemn de brad (depus cu bai de cire) mpregnat finisat astfel nct s mpiedice apariia de achii. Va fi tratat i impregnat mpotriva aciunii duntorilor, focului, umezelii si UV . Pavilion cu mas i bnci Se realizeaz din lemn i materiale sintetice. Are n componen o mas ptrat poziionat n mijloc, patru bncue, acoperi din pnz sintetic impermeabil. Bancile se fixeaz pe picioarele de susinere ale pavilionului. Couri de gunoi Courile de gunoi vor fi din tabl de oel presat i ipci din lemn de brad impregnat. Vor fi prevzute cu orificiu de scurgere a apei. Stlpul pe care se monteaz, coul va fi din eav de oel zincat. Finisare: lemnul de brad negru va fi depus cu bai de cire, tratat i impregnat mpotriva aciunii duntorilor, focului, umezelii si UV .

16

Cimele stradale Cimelele de ap potabil vor avea structur masiv din oel, zincat la cald i vopsit n camp electrostatic. Vor fi dotate cu robinet temporizator i cu grtar din oel pentru scurgerea apei, iar accesoriile vor fi din innox. Fixarea corpului cimelei pe suprafaa suportului se face cu dibluri. nlimea peste sol este 1200 mm i nlimea de la sol la robinet 1050 mm. Se vor achiziiona i monta un numr de 3 cimele. Toalet public manual Sunt construcii modulare, executate din tabl de oel, zincat, vopsit n cmp electrostatic. Accesul se realizeaz prin apsarea unui buton, dup fiecare ciclu. Declanarea prin atingere a dozatorului de ap pentru chiuvet i a usctorului pentru mini. nclzire electric cu suflant, respectiv convectori inclui. Curire i dezinfectare automat, comandat de senzori, a podelei i a colacului dup fiecare utilizare, conceput pentru o utilizare de durat. Buton de panic cu alarm acustic pe perei i duumea, cu deschidere automat a uii pentru cazuri de urgen, adecvat n special pentru persoane n crucior cu rotile i cu dizabliti. Dotrile interioare vor fi de nalt calitate, interiorul i obiectele sanitare vor fi complet din inox, pentru un grad mare de igiena n domeniul public. Locurile de joac pentru copii pot fi proiectate ca spaii de o complexitate amuzant si nvlmit. Spaiile de joac pentru copii nu trebuie s fie monumentale; vegetaia va fi reprezentat , de preferin, prin specii arbustive i arborescente. Sunt excluse plante cu ghimpi, cu frunze, fructe, flori neplcute la gust i miros sau care prin rupere pteaz minile i mbrcmintea i, bineneles, cele cu diferite organe iritante sau chiar otrvitoare. Se recomand ca teritoriul s nu fie strbtut de drumuri pentru vehicule, iar numrul intrrilor s fie ct mai mic. Sectoarele destinate copiilor de diferite vrste se separ prin vegetaie.
17

Se vor proiecta echipamente care s permit lrgirea orizontului cultural al copiilor, dezvoltarea curiozitaii, insuflarea dragostei pentru citit, pentru arta dramatic, arta plastic, tehnica, cunoaterea naturii, fra a le neglija pe acelea care contribuie la fortificarea lor fizic. Amenjare spaii verzi nainte de orice intervenie asupra vegetaiei existente, antreprenorul i proiectantul vor identifica arborii de pstrat i arborii ce vor fi abtui. Arborii i arbutii pstrai vor fi marcai de ctre antreprenor. Aceast marc nu va fi duntoare vegetaiei i va fi ndeprtat la sfritul antierului. Abaterea arborilor Antreprenorul va asigura toate msurile de siguran necesare pentru lucrrile de abatere. Pentru aceasta se va informa la administraiile sau serviciile tehnice competente. Vor fi scoase cioatele dup tiere, iar gropile create vor fi astupate cu materiale corespunztoare. Vor fi scoase rdcinile prezente, vizibile. Rdcinile celorlali arbori nu vor fi lovite sau ranite. Lemnele i cioatele vor fi preluate sau arse pe un amplasament stipulat de beneficiar. Toaletarea arborilor Toaletarea const n curirea arborilor prin: tierea crengilor rupte sau uscate, periculoase, pe toi arborii; formarea sau reformarea coroanei; crengile conservate vor fi alese n funcie de vigoarea lor i de contextul local (vnt dominant, cldiri). Echilibrul plantei trebuie s fie respectat. Este exclus folosirea utilajelor care risc s ciopreasc crengile. Pe tieturile superioare sau egale cu 15 cm, va fi aplicat un mastic fongicid sau o rin. Masticul cu aciune cicatrizant va fi aplicat i pe lovituri mai vechi observate pe arborii existeni (dup curirea crengilor). Dup orice abatere sau toaletare, vor fi dezinfectate sculele (lanuri de drujb, topoare, fierstru) cu dezinfectant potrivit (alcool, formol sau glycol). Gradina trebuie s aib un rol de generator de comuniune social, accesibil tuturor, educativ pentru toi. Pentru realizarea acestui lucru, propunem amplasarea unor etichete pe arbori, cu indicaii de nume, specie, familie. Dac parcul este amenajat cu grij i se va asigura o bun comunicare i sensibilizare a populaiei asupra utilizrii lui, atunci locuitorii oraului se vor raporta la el ca la un spaiu comunitar i l vor respecta.
18

Obiectele propuse amenajrii - bncile, courile de gunoi, cimelele - sunt de o calitate i un design deosebit, corespunztor zonei amplasamentului. Evenimente negative, precum vandalismul i hoia, pot gsi o soluie prin educaie i participare la realizarea proiectelor publice : informare, comunicare, participare.

Legi i normative
- Legea nr. 50 /1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, modificat i completat ulterior - Ordin nr. 1430/2005 din 26/08/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii - Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare - Legea nr 123/05.05.2007; - H.G.R.nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n construcii (regulamente privind activitatea de metrologie n construcii; conducerea i asigurarea calitii n construcii; stabilirea categoriei de importan a construciilor; urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor; agrementul tehnic pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii; autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri; certificarea de conformitate a calitii produselor folosite n construcii); - HGR nr.273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora; - HGR nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i construciilor; - HGR nr. 1179/2002 pentru aprobarea Structurii devizului general i a metodologiei privind aprobarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, completat de HGR nr. 935/2003; - Ordinul comun MF-MLPAT nr.1430/09.2005 pentru aprobarea Normelor metodologice privind coninutul cadru al proiectelor (pe faze de proiectare); - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul; - Hotrrea Guvernului nr 525/1996 reeditat n 2004 - Regulamentul General de Urbanism - Ordin al Ministrului sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei;
19

- Legea 90/1996 privind Legea proteciei muncii; - Legea nr. 135/2010 privind protecia mediului - Ordinul nr. 863/2008 - Instruciuni de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului cadrul al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.

2.3. Date tehnice

a) Zona i amplasamentul Municipiul Cmpina, judeul Prahova. Parcul ce urmeaz a fi reabilitat i extins se afl pe Bdul Culturii, nr. 10, ntr-o regiune colinar cu versani moderat nclinai i prie cu caracter torenial, la intrarea n ora dinspre Valea Prahovei de pe principala arter de circulaie a acestei zone, DN 1. Urcnd dealul Muscel, la punctul numit LA OBSERVATOR, de la cei 550 m ai acestuia se va vedea sub priviri ntreaga panoram a oraului i a mprejurimilor sale. De aici, s e constat cu uurin c cele trei ruri care l nconjoar, la nord rul Cmpinia, la est rul Doftana, iar la vest rul Prahova, au reuit s modeleze terasa Cmpinei, transformnd-o ntr-o platform de form triunghiular, cu pante mai dulci sau mai abrupte. Terasa Cmpinei, modelat cu mii i mii de ani n urm, are avantajul c este nconjurat de o serie de dealuri, despre care putem spune c au transformat-o ntr-o depresiune ferit de vnturile puternice care bat nestingherite n zona de cmpie. Coroana de dealuri ce protejeaz oraul, este mbrcat cu pduri de foioase i puni, care-i confer un pitoresc deosebit, asigurnd totodat localitii un climat favorabil. b) Statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat Terenul aparine domeniului public al Municipiului Cmpina. Indicatori tehnici de ocupare a terenului EXISTENT P.O.T. C.U.T. 0% 0 PROPUS 3,3% 0,033

S teren=4310 mp
20

c) Situaia

ocuprilor

definitive

de

teren:

suprafaa

total

reprezentnd

din

intravilan/extravilan Suprafaa total ocupat de parcul amenajat este n intravilan i este de 4310 mp. d) Studii de teren: studii topografice, studio geotehnic i alte studii de specialitate necesare, dup caz Clima si fenomenele naturale specifice zonei Clima este dat de poziia ei n cadrul zonei geografice, valea transcarpatic a Romniei, Valea Prahovei, de condiii geografice locale care creeaz un topoclimat specific reliefului puternic fragmentat, de vegetaie tipic care se afl pe teritoriul ei, influennd micrile de aer, distribuia temperaturii i precipitaiilor. Temperatura aerului arat caracterul temperat continental al climei, cu temperatura medie anual de 5,5 C, cu temperatura medie a iernii de 4.7 C i a verii de 14.5 C. Precipitaiile au valori medii de 1028mm/an. Geologia, seismicitatea Conform studiului geotehnic, parcul este amplasat n regiune colinar cu versani moderat nclinai i cu prie cu caracter torenial. Din punct de vedere geologic, zona este alctuit din roci sedimentare acoperite n parte de deluviu. Conform Studiului Geotehnic efectuat, principalele caracteristici geofizice ale terenului sunt: - zona seismic de calcul 9.2 - perioada de col 1 - natura terenului de fundare TFT - presiunea convenional de calcul 250daN/cm2 - modul de deformaie 150-200 daN/cm2 - adncimea de fundare recomandat 1 m e) Caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii, specific domeniului de activitate, i variantele constructive de realizare a investiiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare Prezentarea proiectului pe specialiti Proiectul pentru realizarea obiectivului de investiie este prezentat n volume distincte pentru specialitile: - amenajri arhitecturale
21

- instalaii electrice - amenajri spaii verzi i plantri Devierile i protejrile de utiliti afectate Lucrrile de amenajare a zonei existente se vor realiza prin executarea urmtoarelor lucrri principale de arhitectur i instalaii: - lucrri pregtitoare pentru nceperea execuiei (organizarea de antier la obiect, desfaceri i eliberarea amplasamentului); - depozite i subdepozite de materiale vor fi amenajate n locuri care s nu stinghereasc circulaia, dar care s asigure transporturi intermediare scurte i vor fi mprejmuite cu panouri; - magazii (demontabile) pentru depozitarea sculelor i uneltelor; dupa caz pot fi nlocuite cu corturi sau lzi speciale; - rigolele i gurile de scurgere a apelor de ploaie vor fi lsate libere i curate (dac este cazul); - se vor stabili cele mai potrivite drumuri de acces petru transportul materialelor i mai ales al tamburilor de conductoare. Echipamentele necesare execuiei, procurate de ctre executant, vor fi depozitate pn la montare n locuri special amenajate. n timpul desfurrii lucrrilor de execuie, muncitorii executani (constructori i montori) vor fi instruii s respecte cu strictee msurile i normele de protecia muncii i de prevenire i stingere a incendiilor specifice activitii de construcii montaj. In mod obligatoriu, n timpul execuiei, executantul lucrrilor va asigura protecia mediului i a instalaiilor electrice n funciune i va asigura condiiile de protecie a muncii i a muncitorilor executani. Pentru nceperea execuiei, executantul va cere aprobarea de la forurile abilitate i va incheia obligatoriu cu beneficiarul investiiei un program de execuie detaliat cu durat i termene de execuie pe categorii de lucrri. Lucrrile se vor executa astfel nct s nu se blocheze cile de acces pentru circulaia mainilor de pompieri. f) Situaia existent a utilitilor i analiza de consum: - necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii; - soluii tehnice de asigurare cu utiliti;

22

Sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i alte asemenea pentru lucrri definitive i provizorii Cimea de ap potabil - va fi racordat la reele de utiliti care sunt n apropierea amplasamentului. Instalaii de alimentare cu ap: Branament la reeaua de alimentare cu ap. Canalizare : Branament la reeaua de canalizare din strada I.H. Rdulescu. Toaleta public - va fi racordat la reele de utiliti care sunt n apropierea amplasamentului. Curent electric: Se va realiza un branament la reeaua stradal existent, din strada I.H. Rdulescu. Instalaii de alimentare cu ap: Branament la reeaua de alimentare cu ap. Canalizare : Branament la reeaua de canalizare din strada I.H. Rdulescu. Amenajri exterioare: ntreaga zon va fi amenajat. Pmntul vegetal rezultat n urma decaprii va fi depozitat pe o platform i va fi folosit pentru amenajarea spaiilor verzi. Arbutii, dispui n grupuri sau plantaii sub form de garduri vii tunse ori lsate s creasc natural, vor avea un rol deosebit n peisajul parcului. Aprnd pietonii mpotriva prafului, fumului, gazelor, arbutii atribuie cilor de circulaie intimitatea i formeaz nie linitite, n care se pot amplasa bnci pentru odihn de scurt durat. Cile de acces permanente, cile de telecomunicaii i altele asemenea Cile de acces, cile de comunicatii sunt cele existente deja pe locaie. Att n perioada amenajrii, ct i pe perioada funcioarii, se vor lua toate msurile necesare pentru a nu periclita accesul n zonele adiacente.
23

Trasarea lucrrilor Pentru lucrrile cuprinse n prezenta documentaie, predarea amplasamentului se face n mod obligatoriu de ctre reprezentantul beneficiarului. Orice modificare de amplasament se va face numai cu acordul proiectantului.

Instalaii electrice
Proiectul de instalaii electrice cuprinde: - Instalaia de iluminat Iluminatul aleilor din parc se va realiza cu stlpi de 4m echipai cu corp ornamental cu leduri, echipai cu panouri fotovoltaice. Acestea asigur un nivel de iluminare sub coronamentul arborilor. Amplasamentul lampadarelor este optim pentru o zon cu vegetaie abundent crend o ambian plcut pe timp de noapte. Caracteristici tehnice stlp de iluminat: - celulele solare pot fi monocristaline sau celule policristaline siliconice - de asemenea nlimea sistemului este de 4,5m - Puterea panoului solar: 100-180W - Durata de via panou solar: 5 ani - Durata de via acumulatori: 4-5 ani - Surs iluminare: lamp cu 24 LED, de nalt eficien. - Sistem de control realizat cu un microcomputer inteligent, protecie la suprancrcare si descrcare, protecie la scurt circuit i pornire automat a lmpii cnd se nsereaz i oprire automat dimineaa. - Timp iluminare: 8-10 ore pe zi n mod normal, depinde de amplasare. - Capabil s funcioneze timp de 3-5 zile consecutive. - Structur din oel - Carcas cu fante pentru aerisire - Carcas cu deschidere lateral - U lateral cu blocaj - Suport pentru baterie i central electronic nclinabil, mpreun cu panourile fotovoltaice - Suport reglabil pentru nclinarea panourilor fotovoltaice - Fixare pe stlp cu uruburi autoblocante.
24

Cerine generale Lucrrile vor fi executate de cea mai bun calitate astfel nct instalaiile s asigure o ntreinere uoara i s asigure performanele necesare funcionrii construciei, prevzute n proiect. Se va garanta c materialele i manopera prevzute n acest capitol s fie de cea mai bun calitate, astfel nct diferitele instalaii electrice s fie complet terminate i pregtite pentru a fi utilizate de ctre beneficiar, ele vor include toate materialele i manopera necesare pentru a le realiza.

Amenajri spaii verzi i plantri

Soluia vegetal propus este alctuit din plante cu precdere indigene. Plantele ornamentale au fost alese din considerente estetice pentru a crea armonii deosebite n zonele tematice din parc. Fiecare arbore va fi plantat conform detaliului tehnic desenat, ntr-o fos de 1,5x1,5x1,5m. Va fi realizat un dren natural din pietri i nisip de 10 cm n groapa. Plantele vor fi aezate n poziie vertical. Umplutura pregtit va fi aezat n jurul rdcinii. Tasarea sau udarea vor nsoi operaiunea de umplere cu pmnt pentru a elimina golurile de aer. Vegetaia arborescent este reprezentat de arbori din specii diferite-specii autohtone sau aclimatizate precum: Betula 200/250 m nlime Platanus hybrida 200/250 m nlime Stejar, quercus robur 200/250 m nlime Prunus Pissadi 150/250 m nlime Pin negru, pinus silvestris 200/250 m nlime Sophora Japonica 150/250 m nlime Pinul negru, sau pinus nigra, este o specie de pin ntlnit n Europa.

Acest arbore are o nlime de pn la 50 m i un diametru de 1 - 1,5 m. Lemnul su este de o culoare cenuie-maro. Frunzele sale sunt aciforme, au o lungime de 15 cm i sunt grupate
25

cte dou. Conurile sunt ovale, cu o lungime de pn la 10 cm. Acest arbore are o nlime de pn la 50 m i un diametru de 1 - 1,5 m, n arealul su mediteranean, ns la noi nu depete 30-32 m, cu un port caracteristic crete pe stncile calcaroase din Banat si Oltenia; cu coroana piramidal care se lete la btrnee; lujerii viguroi, brun-cenuii pn la negricioi; acele cte dou n teac, au o lungime de 15 cm, foarte rigide, ascuite, verde ntunecat spre negricios. Conurile ovoid conice sunt grupate cte 2 - 4, cu o lungime de pn la 10 cm, fiind seile sau scurt pedunculate; solzii au apofiza proeminent, galben-cafenie, umbelicul este uneori prevzut cu un ghimpe scurt, mai ales la solzii superiori. Seminele aripate sunt relativ grele i au pn la 5-6 mm lungime. Maturaia conurilor este bienal, cu o periodicitate a fructificaiei de 2-3 ani. Lemnul su este de o culoare cenuie-maro. Stejarul rou este o specie originar din America de Nord, unde vegeteaz n sud-estul Canadei, formnd arborete pure sau amestecuri cu pinul strob i nucul negru. n Romnia este introdus n culturi forestiere (Mihieti, Lipova, Rnov, Cristian-Braov, Sabed-Mure) i n scop ornamental. Are o larg amplitudine climatic, fapt ce a determinat introducerea speciei de la cmpie pn n zona montan inferioar; ea este reprezentat prin multe ecotipuri adaptate la climate continentale sau nordice, cel mai recomandat fiind un climat continental clduros. La noi, specia d rezultate bune n subzona fgetelor de deal i a celor montan e, iar la cmpie doar n condiii de precipitaii bogate. Arbore exotic, de mrimea a I-a, n staiuni favorabile putnd depi 30 m nlime i 1 m diametru. nrdcinarea este profund, cu numeroase rdcini laterale subiri. Tulpin dreapt, cilindric, bine legat n masiv strns. Scoara cenuiu-verzuie, mult timp neted i subire, spre maturitate formeaz crpturi distanate ca la tei. Lemnul este cafeniu deschis, cu inele anuale mari, de calitate inferioar n raport cu stejarul sau gorunul. Coroan mare, cu frunzi bogat, iar lujerii sunt roii-bruni, lucitori, muchiai, cu lenticele glbui. Muguri alterni, rocai, lucitori, ovoconici, cu numeroi solzi, deprtai de lujer. Frunze de 11 -22 cm, lobate, cu lobii adncii pn la mijlocul jumtii limbului, scurt i neregulat lobulai i terminai cu vrfuri prelungite; pe fa sunt verzi nchis, iar pe dos verzi deschis cu smocuri de peri ruginii n axila nervurilor; toamna devin pieloase i se coloreaz n galben apoi n rou, foarte decorativ. Flori unisexuat monoice, cele mascule grupate n ameni, iar cele femele cte dou la subsuoara frunzelor, apar pe lujerii n curs de cretere. Fructele (ghindele) sunt achene scurt pedunculate, lat ovoide, 2 cm.

26

VEGETAIA ARBUSTIV Proiectul propune plantri cu specii de arbuti rezisteni la condiiile climatice aspre din zon. Aceste specii vor crea o ambian deosebit n parc, rupnd orizontalitatea parcului. Arbuti plantai: Buxus sempervirens 20-35 cm nlime Berbrberis vulgaris 60-80 cm nlime Hybiscus 60-80 cm nlime Forthysia intermedia 60-80 cm nlime Mahonia 40-60 cm nlime Cornus alba 20-30 cm nlime Ienuperus, ienupar 30-60 cm nlime

Buxus este originar din inuturile mediteraneene. Are frunzele eliptice sau ovate, pieloase, ntregi, sempervirescente i cu aezare opus. Se preteaz la tuns, tieri n diferite forme ornamentale. D un lemn tare, apreciat pentru confecionarea instrumentelor muzicale de suflat i pentru gravura n lemn. Este toxic datorit buxinei. Forsitia (Forthysia x intermedia) este un arbust foarte popular n grdinile noastre, fiind una din primele plante care nfloresc primvara. Florile, de un galben aprins, apar chiar naintea frunzelor oferind plantei un aspect de tuf n flcri. Acest arbust de mrime medie poate fi plantat n orice loc din gradin sau poate fi tiat pentru a forma un gard viu. Cornus alba este un arbust exotic, pn la 3m cu frunze oval-ascuite cu dosul pubescent. Florile albe, mici, n corimbe mici i apar n mai-iunie. Ienupar - Specie exotic cu o nlime de 0.5-1m, este atractiv pentru frunziul verdealbstrui i dispunerea ramurilor n buchete. Folosit pentru acoperirea solului, poate mbrca baza rinoaselor cu port piramidal. Se poate planta din zonele de litoral pn n cele montane. Poate vegeta pe soluri uscate, superficial sarace. Pentru gazon se propune folosirea unui strat ierbaceu adaptat zonei, inspirat din compoziia natural ale peisajelor de cmpie.

27

Pregtirea terenului: Pregtirea terenului destinat nsmnrii se realizeaz astfel: n prima etap se realizeaz decapare a stratului vegetal, urmat de sptura pentru plantare i apoi adugarea pmntului vegetal pentru plantare. Terenul pregatit se va nsmna n afara perioadelor de iarn. Aceast nsmnare poate fi realizat n orice lun a anului, dar cele mai indicate perioade sunt cele din primavara i toamna. Imediat dup mprtierea seminelor, se va trece cu raria pentru a acoperi, i se vor aduga 1 sau 2 cm de pmnt nutritiv; se va trece cu un tavalug (cilindru) de o greutate minim de 200 kg care va termina nsemnarea. Seminele germineaz dificil n perioada de seceta, i este necesar irigarea dac se nsemineaz n perioada secetoas. g) Concluziile evalurii impactului asupra mediului Impactul proiectului asupra mediului este foarte pozitiv, cu plantaii noi i numeroase care vor mbuntai condiiile climatice locale. n plus, faptul c parcul se va moderniza i va fi echipat cu toalete, couri de gunoi, va avea un efect pozitiv asupra gestiunii deeurilor. Proiectul a inut cont i de poluarea nocturn, ncercnd s evite crearea unor zone suprailuminate sau cu iluminat difuz. Sistemul de iluminat este gndit cu posibilitatea de a fi oprit n orele avansate ale nopii pe cteva dintre alei.

2.4. Durata de realizare i etapele principale, graficul de realizare a investiiei Durata investiiei
n cadrul acestui proiect, propunem o durat maxim estimat a execuiei de 6 luni. Etapa 1 : Modelarea terenului / Realizarea circulaiilor Etapa 2 : Instalarea mobilierului urban, a locurilor de joac, a instalaiilor electrice, a sistemului de irigaii Etapa 3 : Plantarea vegetaiei

1 LUNI 4 LUNI

1 LUNI

28

GRAFIC NR. 1 GRAFIC VALORIC DE REALIZARE A INVESTIIEI PRIVIND

AMENAJAREA PARCULUI LA LAC CMPINA

Obiectul investiiei 1 2 Perioada execuiei (luni) 3 4 5 ETAPA I 1.1.MODELAREA TERENULUI 212,564 ETAPA II 2.1. INSTALAREA MOBILIERULUI URBAN 2.2. INSTALAREA LOCURILOR DE JOAC 2.3. INSTALAREA INSTALAIILOR ELECTRICE 2.4. INSTALAREA SISTEMULUI DE IRIGAII 212,564 6 PRE (MII LEI) 212,564 212,564 850,256 212,564

212,564

212,564

212,564

212,564

212,564

212,564

ETAPA III 3.1. PLANTAREA VEGETAIEI PRE TOTAL 212,564 212,564 212,564 212,564 212,564 212,564

212,564 212,564

212,564 1275,387

29

CAPITOLUL III. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI

3.1. Valoarea total cu detalierea pe structura devizului general

Devizul general estimativ pentru prezentul obiectiv de investiii, sa ntocmit conform HG nr.28/2008 privind cheltuielile necesare realizrii obiectivului de investiii. La baza estimrii cheltuielilor necesare realizrii lucrrilor prevzute au stat devizele pe obiect, evalurile cantitilor de lucrri i a preurilor unitare precum i estimrile pe baza de deviz financiar a cotelor cheltuielilor aferente implementrii proiectului. Devizul general este structurat pe capitole i subcapitole de cheltuieli. Costurile totale sunt exprimate n devizul general n mii lei fr TVA i inclusiv TVA i n mii euro, fr TVA i inclusiv TVA. La TOTAL si TOTAL CHELTUIELI din devizul general este precizat partea de cheltuieli care reprezint construcii montaj (C + M). Devizul general i studiul de fezabilitate se actualizeaz dup ncheierea contractelor de achiziie de lucrri, pe baza cheltuielilor legal efectuate pn la acea dat i a valorilor rezultate n urma aplicrii procedurilor de achiziie de lucrri i servicii, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de investiie.

30

DEVIZ GENERAL PRIVIND CHELTUIELILE NECESARE REALIZRII INVESTIIEI AMENAJAREA PARCULUI LA LAC CMPINA LEI/EURO LA CURSUL=4,5349 LEI/EURO DIN DATA DE 22.10.2012

Nr. Denumirea capitolelor i subcapitolelor de crt. cheltuieli 1 2 CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului Obinerea terenului Amenajarea terenului Amenjari pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial TOTAL CAPITOL 1 CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic Studii de teren Taxe pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii Proiectare i inginerie Organizarea procedurilor de achiziie Consultan Asisten tehnic TOTAL CAPITOL 3 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiia de baz Construcii i instalaii Montaj utilaje tehnologice Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj Utilaje fr montaj i echipamente de transport Dotri Active necorporale TOTAL CAPITOL 4

Valoare (fr TVA) Mii lei 3 Mii euro 4

TVA Mii lei 5

Valoare (inclusiv TVA) Mii lei 6 Mii euro 7

1.1 1.2 1.3

0,000 0,000 0,000 0,000

0,000 0,000 0,000 0,000

0,000 0,000 0,000 0,000

0,000 0,000 0,000 0,000

0,000 0,000 0,000 0,000

43,000

9,482

10,320

53,320

11,757

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

6,500 2,500 31,100 0,800 0,500 5,000 46,400

1,433 0,551 6,857 0,176 0,110 1,102 10,231

1,560 0,000 7,464 0,192 0,120 1,200 10,536

8,060 2,500 38,564 0,992 0,620 6,200 56,936

1,777 0,551 8,503 0,218 0,136 1,367 12,555

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6

548,029 17,250 8,600 0,000 526,643 0,000 1100,522

120,846 3,803 1,896 0,000 116,131 0,000 242,678

131,527 4,140 2,064 0,000 126,394 0,000 264,125

679,556 21,390 10,664 0,000 653,037 0,000 1364,647

149,850 4,716 2,351 0,000 144,002 0,000 300,921

31

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli 5.1 Organizare de antier 5.1.1. Lucrri de construcii 5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului Comisioane, cote, taxe, costul creditului Cheltuieli diverse i neprevzute TOTAL CAPITOL 5 CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar Pregtirea personalului de exploatare Probe tehnologice i teste TOTAL CAPITOL 6 TOTAL GENERAL Din care C+M T.V.A. TOTAL CU T.V.A. 6,083 6,083 0,000 7,987 71,395 85,465 1,341 1,341 0,000 1,761 15,743 18,846 1,460 1,460 0,000 0,000 17,135 18,595 7,543 7,543 0,000 7,987 88,530 104,060 1,663 1,663 0,000 1,761 19,521 22,946

5.2 5.3

6.1 6.2

0,000 0,000 0,000 1275,387 614,362 306,092 1581,479

0,000 0,000 0,000 281,238 135,474 67,497 348,735

0,000 0,000 0,000 303,576 147,447

0,000 0,000 0,000 1578,963 761,809

0,000 0,000 0,000 348,180 167,988

32

3.2. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei

GRAFIC NR. 2 GRAFIC DE REALIZARE A INVESTITIEI PRIVIND

AMENAJAREA PARCULUI LA LAC CMPINA

Obiectul investiiei 1 2 Perioada execuiei (luni) 3 4 5 ETAPA I 6

1.2.MODELAREA TERENULUI ETAPA II 2.1. INSTALAREA MOBILIERULUI URBAN 2.2. INSTALAREA LOCURILOR DE JOAC 2.3. INSTALAREA INSTALAIILOR ELECTRICE 2.4. INSTALAREA SISTEMULUI DE IRIGAII ETAPA III 3.1. PLANTAREA VEGETAIEI

33

CAPITOLUL IV. ANALIZA COST-BENEFICIU

4.1. Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referin

Scopul investiiei este modernizarea unui spaiu verde degradat n vederea crerii unui parc contemporan, atractiv. Se dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de vrst, un spaiu de odihn att activ, ct i pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimbrilor. De asemenea un punct important n modul de abordare al lucrrilor de amenajare este meninerea aspectului de parc natural.

Obiective: mbuntirea spaiului, a peisajului; Asigurarea calitii factorilor de mediu i a sntii populaiei; Creterea dinamismului economic i turistic; Favorizarea coeziunii sociale. Msuri: Realizarea unui parc recreativ pentru locuitori, n care vor fi posibile trasee destinate rolelor, bicicletelor, joggingului, plimbrilor; mbogirea biodiversitii prin plantarea unor arbori deosebii, specii adaptate condiiilor climatic locale; Instalarea elementelor de mobilier urban (couri de gunoi, bnci); Amenajarea unor alei ecologice (dale din piatr); Valorizarea i sensibilizarea populaiei asupra patrimoniului natural; Ameliorarea climatului i a calitii aerului datorit crerii unei zone rcoroase, umbrite i a mririi cantitii de plante ce produc oxigen;

34

 Meninerea i dezvoltarea funciilor de protecie a spaiilor verzi prin ameliorarea calitii vegetaiei n zon; Crearea unui mediu sntos; Accesul liber la recreere n parc; Crearea unor noi centre de interes pentru organizarea unor activiti legate de turism; Creterea atractivitii zonei i a fluxului turistic. Perioada de referin de luat n calcul pentru analiza costurilor este de 10 ani.

4.2. Analiza opiunilor

Variantele analizate sunt urmtoarele: varianta zero (variant fr investiie): n situaia actual, fr investiie din partea administraiei publice

- n cazul n care terenul va rmne n starea actual, degradarea lui, deja nceput, se va accentua. - Parcul va rmne o zon verde nevalorizat, cu o poziie central, care n timp va suscita atenia diverilor investitori imobiliari. varianta maxim (variant cu investiie maxim): n cazul realizrii investiiei dorite, amenajarea parcului - O investiie complet este singura care va fi pe deplin eficient. Va influena n mod pozitiv calitatea vieii (noi activiti ntr-un cadru deosebit) i a mediului. De asemenea,va favoriza dezvoltarea unor activiti pedagogice. - Spaiul verde actual se va transforma ntr-o gradin elegant cu un concept peisagistic bine conturat i va intra n circuitul cultural al oraului, ca obiectiv turistic remarcabil, cu memoria trecutului i orientat spre viitor. n cadrul realizrii acestui proiect vom avea att costuri ct i beneficii. Cheltuielile sunt urmtoarele: - cheltuieli salariale; - cheltuieli pentru asigurarea utilitilor;

35

- cheltuieli cu ntreinerea curent. Dar acest proiect va genera i venituri, nu numai cheltuieli.

Aceste venituri sunt: - venituri din chirii obinute de la comercianii care au desfurat activiti comerciale n parc (magazine, chiocuri).

4.3. Analiza financiar

Analiza fianciar cuprinde calcularea urmtorilor indicatori de performan financiar: -fluxul de numerar net - fluxul de numerar net actualizat -valoarea actual net - rata intern de rentabilitate - raportul cost-beneficiu Aceti indicatori se realizeaz innd cont de urmtoarele elemente pricipale: - valoarea total a investiiei cu T.V.A este de 1578,963 mii lei, reprezentnd 348,180 mii euro cu T.V.A din care: - construcii i montaj (C+M): 761,809 mii lei inclusiv T.V.A, reprezentnd 167,988 mii euro cu T.V.A; - cheltuieli eligibile: 1578,963 mii lei cu T.V.A - cheltuieli neligibile: 0,00 lei valoare cu T.V.A Orizontul de timp pentru care s-a realizat previzunea este de 10 ani, avnd o rat de actualizare de 5%. Costuri operationale Cheltuielile salariale: 6 x 800 lei/lun x 12 luni =57.600 lei/an Lucrari de ntreinere material, spaii plantate, noi plantaii + cheltuieli neprevzute= 10.000 lei/an

36

Cheltuielile cu utilitile: 1400 lei/lun x 12 luni= 16.800 lei/an.

TOTAL COSTURI OPERAIONALE: 57.600 + 10.000 +16.800= 84.400 lei/an

Costuri investiionale = 1.578.963 lei

Venituri Venituri din chirii sunt acele venituri obinute de Primrie de la comercianii care desfoar activiti comerciale n cadrul acestui teren (magazine, chiocuri). Aceste venituri vor fi: 2000 lei/lun x 5 magazine x 12luni= 120.000 lei/an.

Total venituri /an= 120.000 lei/an Valoarea rezidual= 790,74 lei n continuare, se prezint analiza financiar pe o perioad de referin de 10 ani cu rata de actualizare de 5%. Tot aici se vor calcula i indicatorii: - Rata intern de rentabilitate financiar RIRF (C) - Valoarea actualizat net financiar (C) - Raportul beneficiu-cost B/C (F)

37

Dup cum se observ n tabelul precedent, valoarea actualizat net este negativ, artnd c proiectul un este fezabil din punct de vedere financiar. Rata intern de rentabilitate financiar este negativ (-4%) si este mai mic de 5%, deci proiectul nu se poate susine singur, iar raportul beneficiu -cost este subunitar, deci necesit intervenia fondurilor structurale. Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea fondurilor structurale pentru a fi rentabil financiar.

4.4. Analiza economic

Conform HG nr.28/2008 intrat n vigoare ncepnd cu data de 23 februarie 2008, analiza economic este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore. Analiza economic are rolul de a urmri contribuia proiectului la dezvoltarea economic asupra localitii. Deoarece investiia nu este mare, n cadrul acestei analize se urmresc beneficiile aduse de acest proiect asupra localitii noastre.

BENEFICIILE importante sunt de 3 tipuri: 1) sociale: ntrirea coeziunii sociale, recreere, activiti sportive (biciclet, role) 2) economice pe termen lung: creterea atractivitii zonei, atragerea investitorilor, atragerea populaiei tinere 3) mediu: mbuntirea calitii mediului, ameliorarea sntii populaiei.

38

Atractivitatea zonei n mod indirect, veniturile vor fi remarcabile datorit atractivitii deosebite a acestui centru al naturii : noi locuitori, investitori atrai de un cadru de via de calitate cu zone verzi i de agrement. mbuntirea climatului local Vegetaia plantat va contribui la lupta mpotriva polurii n zonele urbane i mpotriva nclzirii globale. Umbra arborilor, producia de oxigen sunt elemente pozitive care, pe termen mediu/lung, au efecte pozitive asupra reducerii cheltuielilor oraului pentru ameliorarea factorilor de mediu. mbuntirea condiiilor de via/a sntii Prin activitile de recreere i sportive pe care le va oferi, parcul va contribui la lupta mpotriva sedentarismului i a depresiei. n acest sens, putem afirma c el va reduce costurile de tratament pentru problemele de sntate. Beneficiile economice sunt n valoare de 120.000 lei si vor fi adugate la venituri n fiecare an n analiza economic prezentat mai jos. De asemenea, se vor prezenta i indicatorii de performan economic : Rata intern de rentabilitate economic (RIRE) Valoarea actualizat net economic (VANE) Raportul beneficiu- cost (B/C)

Corecii fiscale
Valoarea investiiei dup aplicarea coreciei: Indicator Valoarea investiiei Eliminare TVA Sum corecii Valoare corectat -303,576 1275,387 Valoare 1578,963 -303,576 Valoare corecie

39

n urma calculelor efectuate i prezentate n tabelul precedent, au rezultat urmtorii indicatori de analiz economic: valoarea actualizat net este pozitiv, artnd c proiectul este fezabil din punct de vedere economic. Rata intern de rentabilitate economic este pozitiv (6%) i este mai mare de 5,5%, deci proiectul este viabil din punct de vedere economico-social, iar raportul beneficiu-cost este supraunitar, artnd c proiectul trebuie finanat, deoarece are beneficii mai mari dect costurile. Avnd n vedere c proiectul produce fluxuri de numerar pozitive pe toata perioada urmtoare implementrii considerm c proiectul merit s fie finantat.

4.5. Analiza de senzitivitate

Analiza de senzitivitate i propune s stabileasc ct de sensibil va fi viitorul obiectiv la unele modificri ale variabilelor cheie, ce pot aprea n cursul exploatrii sale. Scopul analizei de senzitivitate este de a determina variabilele sau parametrii critici ai modelului ale cror variaii, n sens pozitiv sau n sens negativ, comparativ cu valorile folosite pentru cazul optimal, conduc la cele mai semnificative variaii asupra principalilor indicatori ai rentabilitii, respectiv RIR i VAN, cu alte cuvinte influeneaz n cea mai mare msur aceti indicatori. Analiza de senzitivitate se realizeaz asupra variantei 1, variant aleas ca fiind optim din punct de vedere economic i tehnic pentru realizarea investiiei n baza celor menionate mai sus. Variabilele care trebuie luate n considerare n cadrul analizei senzitivitaii sunt urmtoarele: Dinamica costurilor Dinamica veniturilor . Valoarea actualizat net (VAN) are mai multe puncte tari: Se bazeaz pe CF i nu depinde de conveniile contabile Reflect valoarea banilor n timp Ia n considerare riscurile ataate proiectului

40

Raportul cost beneficiu (B / C): indicator care arat relaia dintre beneficiile i costurile unui proiect. Cu ct este mai mare, cu att proiectul este mai atractiv. Senzitivitatea proiectului de investiie la factorii de risc va fi studiat att pentru indicatorii obtinui din analiza finanaciar, ct i pentru cei rezultai prin adugarea beneficiilor economice obinute (analiza economic). Dup cum se observ n tabelul urmtor, au fost prezentate analize de senzitivitate privind analiza financiar i analiza economic astfel: TABEL 1. Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea veniturilor cu 5%) TABEL 2. Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea veniturilor cu 5%) TABEL 3. Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea cheltuielilor cu 5%) TABEL 4. Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea cheltuielilor cu 5%): TABEL 5. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea veniturilor cu 5%) TABEL 6. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea veniturilor cu 5%) TABEL 7. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea cheltuielilor cu 5%) TABEL 8. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea cheltuielilor cu 5%)

41

Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea veniturilor cu 5%): i n acest caz RIR este negativ (-3%) i mai mic de 5%, VAN are tot o valoare negativ de -712,401 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar(0,665). Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea veniturilor cu 5%): RIR este negativ (-5%) i mai mic de 5%, VAN are o valoare negativ de -847,088 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,601). Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea cheltuielilor cu 5%): n acest caz, RIR este negativ (-4%) i mai mic de 5%, VAN are tot o valoare negativ de -810,675 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar(0,624). Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea cheltuielilor cu 5%): RIR este negativ (-3%) i mai mic de 5%, VAN are o valoare negativ de -748,607 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,642).

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea veniturilor cu 5%): n acest caz, RIR este pozitiv (7%) i mai mare de 5,5%, VAN are tot o valoare pozitiv de 161,5285 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar (1,077). Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea veniturilor cu 5%): RIR este pozitiv (5%), dar este mai mic de 5,5%, VAN are o valoare negativ de - 53,822 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,974).

42

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea cheltuielilor cu 5%): n acest caz, RIR este pozitiv (6%) i mai mare de 5,5%, VAN are tot o valoare pozitiv de 50,0615 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar(1,024). Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea cheltuielilor cu 5%): RIR este pozitiv (6%) i mai mare de 5,5%, VAN are o valoare pozitiv de 84,0035 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar (1,041). Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea fondurilor structurale pentru a fi rentabil din punct de vedere financiar i economic.

4.6. Analiza de risc

Analiza de risc cuprinde urmtoarele etape principale: 1. Identificarea riscurilor. Identificarea riscurilor se va realiza n cadrul edinelor lunare de progres de ctre membrii echipei de proiect. Identificarea riscurilor trebuie s includ riscuri care pot aprea pe parcursul ntregului proiect: financiare, tehnice, organizaionale, cu privire la resursele umane implicate, precum i riscuri externe (politice, de mediu, legislative). Identificarea riscurilor trebuie actualizat la fiecare edin lunar. 2. Evaluarea probabilitii de apariie a riscului. Riscurile identificate vor fi caracterizate n funcie de probabilitatea lor de apariie i impactul acestora asupra proiectului. 3. Identificarea msurilor de reducere sau evitare a riscurilor.

VANDALISM : deteriorarea mobilierului urban i a vegetaiei Intensitatea acestui risc depinde de gradul de contientizare a cetenilor, care poate fi bine dezvoltat de ctre primarie i asociaiile locale prin organizarea unor aciuni de sensibilizare a populaiei asupra importanei calitii zonelor verzi din ora.
43

CATASTROFE NATURALE : potop, vijelie, inundaii Prin amenajrile propuse, riscurile legate de secet sunt foarte reduse, aproape inexistente, parcul fiind echipat cu un sistem de irigaii. Riscurile legate de furtuni, vijeliile, sunt reale, dar n proiect s-a propus toaletarea tuturor arborilor periculoi. Prin urmare, riscurile vor fi minime.
Tip de risc Riscul constructiei Elementele riscului Riscul de aparitie a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizarii acesteia la timp si la costul estimat Riscul de aparitie a unui eveniment care genereaza costuri suplimentare de intretinere datorita executiei lucrarilor Riscul ca beneficiarul sa nu obtina finanatarea din fonduri structurale Tip Actiune Corectiva Eliminare risc Metoda Eliminare Semnarea unui contract cu termen de finalizare fix

Riscul de intretinere

Eliminare risc

Obtinerea finantarii

Eliminare risc

Solutiile tehnice

Riscul ca solutiile tehnice sa nu fie corespunzatoare din punct de vedere tehnologic

Eliminare risc

Grad de atractivitate scazuta a investitiei

Riscul ca oamenii sa nu aprecieze sistemul nou creat, chiar sa vandalizeze si astfel sa nu se realizeze beneficiile urmarite Riscul ca preturile materialelor sa creasca peste nivelul contractat

Eliminare risc

Preturile materialelor

Diminuare risc

Semanarea unui contract cu clauze de garantii extinse astfel incat aceste costuri sa fie sustinute de executant Beneficiarul impreuna cu consultantul vor studia amanuntit documentatia astfel incat sa nu apara o astfel de situatie Beneficiarul impreuna cu proiectantul vor studia amanuntit documentatia astfel incat sa fie aleasa solutia tehnica cea mai buna. Realizarea unei promovari intense a investitiei in zona si corelarea acestei investitii cu alte proiecte de imbunatatire a infrastructurii publice. Semnarea unui contract de executie ferm cu durata mai mica de 1 an de zile si urmarirea realizarii programului conform grafic.
44

CAPITOLUL V. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI

Proiectul va fi finanat prin dou ci, astfel: o parte din bugetul Consiliului Local al Municipiului Cmpina, judeul Prahova o parte din finanare FEDR. SURSE DE FINANARE
Valoarea total a proiectului, din care : neeligibil a

NR. CRT.

VALOARE (mii lei)

I a b c II a b III IV

1578,963 0 1275,387 303,576

Valoarea proiectului

Valoarea eligibil a proiectului TVA Contribuia Contribuia Contribuia proprie solicitantului solicitantului n la la

78,963 78,963 0 303,576 1196,424

proiect, din care :

cheltuieli eligibile

cheltuieli neeligibile TVA* ASISTEN FINANCIAR NERAMBURSABIL SOLICITAT

45

CAPITOLUL VI. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPAT PRIN REALIZAREA INVESTIIEI 6.1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie
Pe timpul execuiei, numrul total de locuri de munc create va fi de aproximativ 25.

6.2. Numr de locuri de munc create n faza de operare

Dupa finalizarea investiiei, numrul total al locurilor de munc va fi de 6.

CAPITORLUL VII. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO ECONOMICI AI INVESTIIEI 7.1 Valoarea total a investiiei
Valoarea total a investiiei este:

Mii lei Valoare fr TVA Valoare TVA Valoare inclusiv TVA Valoare C+M fr TVA Valoare C+M TVA Valoare C+M inclusiv TVA 1275,387 303,576 1578,963 Din care: 614,362 147,447 761,809

Mii euro 281,238 66,94 348,180

135,474 32,514 167,988

Valorile au fost calculate la cursul BNR 1 EURO = 4,5349 Lei (la data de 22.10.2012)

7.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M)

- anul I: totalitatea sumei

46

7.3. Durata de realizare

Durata de realizare a investiiei este de 6 luni.

7.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice)

n uniti fizice: Suprafaa total a parcului existent = 4.310,00 mp Din care: - suprafaa alei asfaltate = 1.745 mp - suprafaa terasei cu beton = 110 mp - spaii verzi gard viu = 300 mp - alte spaii verzi = 2.155 mp - bnci = 15 buc - couri de gunoi = 5 buc - toalete = 1 Suprafaa total a parcului propus = 4.310,00 mp Din care : - suprafaa pavat cu piatr cubic = 1.371 mp - suprafaa pavat cu dale granit = 59 mp - suprafaa terasei cu dale granit = 180 mp - spaii verzi gard viu = 250 mp - alte spaii verzi = 2.450 mp - bnci = 30 buc - couri de gunoi = 15 buc - toalete = 1 buc n uniti valorice: Lucrri de construcii: 614,362 mii lei / 135,474 mii euro

Valorile au fost calculate la cursul BNR 1 EURO = 4,5349 Lei (la data de 22.10.2012)
47

CONCLUZII FINALE
Realizarea unui studiu de fezabilitate devine criteriul bunelor practici. Prin ntocmirea SF-ului se poate investiga o serie de alternative n organizarea proiectului. Este un document care poart caracter explicativ, care ghideaz n alegerea diferitor ci de implementare a ideii de proiect. i chiar daca analiza iniial a adus la o apreciere negativ a rezultatului, nu nseamn neaprat c ideea trebuie s fe abandonat, ci posibil reorganizat conform sugestiilor SF-ului sau schimbrii circumstanelor de pia, locaie, timp, etc. Cu alte cuvinte, barierele sau punctele slabe identifcate prin efectuarea SF pot fi corectate.

Motivele pro - studiu de fezabilitate: scoate in eviden aspectele valoroase ale proiectului i evideniaz alternativele; limiteaz numrul alternativelor; identific noi oportuniti pe parcursul studiului; motiveaz aciunea de a abandona proiectul n cazul identifcrii barierelor serioase n implementare; asigur informaii corecte pentru luarea deciziilor; ajut la creterea investiiilor n companie; produce documentaie care demonstreaz ca proiectul a fost investigat n amnunt; ajut la asigurarea fondurilor de ctre instituii de prestigiu. Studiul de fezabilitate evalueaz potenialul proiectului de a atinge succesul. Obiectivitatea perceput n aceast evaluare este un factor important pentru credibilitatea lui n faa investitorilor sau a creditorilor, dar este n primul rnd important pentru deintorul ideii de proiect, care are nevoie de informaii reale i obiective. Studiul de fezabilitate prezentat se refer la amenajarea parcului LA LAC din Cmpina. Lucrrile propuse au ca scop principal creterea atractivitii parcului pentru utilizatori. Se dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de vrst, un spaiu de odihn att activ, ct i pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimbrilor. Se propun urmtoarele direcii principale de aciune: realizarea unor principii compoziionale care s duc la mbuntirea calitii mediului prin folosirea materialelor ecologice, prin
48

plantarea unui numr semnificativ de arbori, introducerea unui mobilier de calitate, dotarea parcului cu couri de gunoi care s acopere toat suprafaa. n cadrul acestui proiect s-a propus o durat maxim estimat a execuiei de 6 luni mprit n 3 etape. Valoarea total a investiiei este de 1578,963 mii lei (inclusiv TVA), respectiv 348,180 mii euro (inclusiv TVA). Scopul investiiei este modernizarea unui spaiu verde degradat n vederea crerii unui parc contemporan, atractiv i meninerea aspectului de parc natural. Perioada de referin de luat n calcul este de 10 ani cu o rat de actualizare de 5%. n cadrul realizrii acestui proiect, au fost prezentate att costurile, ct i beneficiile. Cheltuielile analizate s-au referit la: cheltuieli salariale, cheltuieli pentru asigurarea utilitilor, cheluieli cu ntreinerea, iar veniturile sunt: venituri din chirii obinute de la comercianii care desfoar activiti comerciale n parc. Prin analiza financiar s-au calculat urmtorii indicatori de performan financiar: rata intern de rentabilitate financiar (RIRF) valoarea actualizat net financiar (VANF) raportul beneficiu-cost RIR s-a obinut folosind funcia IRR din programul Excel, aceasta are o valoare negativ i mai mic de 5%. Pentru VAN s-a folosit funcia NPV, aceasta este tot negativ, iar raportul beneficiu-cost este subunitar. Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea fondurilor structurale pentru a fi rentabil financiar. n cadrul analizei economice, s-au urmrit beneficiile aduse de acest proiect asupra localitii: benefice economice, sociale i de mediu. De asemenea se vor prezenta i indicatorii de performan economic: rata intern de rentabilitate economic (RIRE) valoarea actualizat net economic (VANE) raportul beneficiu-cost

49

n urma calculelor efectuate, au rezultat indicatorii: VANE este pozitiv, RIRE este tot pozitiv i mai mare dect 5,5%, iar raportul beneficiu-cost este supraunitar, artnd c proiectul trebuie finanat, deoarece are beneficii mai mari dect costurile. Avnd n vedere c proiectul produce fluxuri de numerar pozitive pe toat perioada urmtoare implementrii, considerm c proiectul merit s fie finanat. Analiza de senzitivitate i propune s stabileasc ct de sensibil va fi viitorul obiectiv la unele modificri ale variabilelor cheie. n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea fondurilor structurale pentru a fi rentabil din punct de vedere financiar i economic. Analiza de risc cuprinde etapele: identificarea riscurilor evaluarea probabilitii de apariie a riscului identificarea msurilor de reducere sau evitare a riscurilor Proiectul va fi finanat prin dou ci: o parte din bugetul Consiliului Local Cmpina i o parte prin finanare P.O.R. Ealonarea investiiei se face n anul I pentru ntreaga sum, iar durata de realizare a investiiei este de 6 luni. n urma celor prezentate mai sus, rezult c proiectul merit s fie finanat din partea fondurilor structurale.

50