Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1.P R O P R I E TA R I:
D o a m n a/DL.............................................................., nascut/a la data de ................,
legitimat
cu C.I. seria ..... nr. ........, C.N.P. ..................................................domiciliat in ......................,
str................................................. nr........., bl. ........, ET....., AP.... , sector ...,
si/sau
D o a m n a/DL.............................................................., nascut/a la data de ................,
legitimat
cu C.I. seria ..... nr. ........, C.N.P. ..................................................domiciliat in ......................,
str................................................. nr........., bl. ........, ET....., AP.... , sector ...,
si
2. C H I R I A S:
Dl. (d-n a, S o c. C o m)_______________________cod fiscal____________si, certificat de
inmatriculare nr.______________, avand domiciliul / sediul in ______________
str._______________________nr.____, bl._____, sc____,et.____, ap.___, sector___,
legitimat cu (BI, Pasaport)_______________, si CNP_______________________
I OBIECTUL CONTRACTULUI
Proprietarii inchiriaza chiriasului imobilul situat in ................................................,
str. ............................................... nr....., bl. ........, ET....., AP....... , sector ...., detinut de catre
acesta in baza actului de proprietate ( anexat la prezentul contract).
I I. DESTINATIA
Imobilul va fi folosit de chirias cu destinatia
a) LOCUINTA.
b) ACTIVITATE COMERCIALA
Destinatia spatiului inchiriat nu poate fi schimbata fara acordul scris al proprietarului.
I I I. DURATA
Acest contract este incheiat pentru o perioada de _______luni, incepand cu data de
................. si terminand cu data de ...........................,
Cu 30 zile inaintea expirarii contractului, chiriasul va putea prelungi acest contract pentru
aceeasi perioada sau pentru o perioada mai mica, numai cu acordul scris al proprietarului.
Plata chiriei se va face la data de _________ a fiecarei luni. Neplata chiriei in termen de 10
zile constituie o incalcare a contractului, proprietarul avand dreptul in acest caz sa rezilieze
contractul de inchiriere fara nici o alta formalitate.
1. O B L I G AT I I L E P R O P R I E TA R U L U I
- proprietarul isi asuma raspunderea ca imobilul este liber, neipotecat si negrevat de orice
sarcini si va ramane astfel pe toata perioada contractului;
- pune la dispozitia chiriasului imobilul in buna stare, pentru a fi folosit conform destinatiei
avute in vedere in prezentul contract, impreuna cu un inventar (realizat de catre proprietar
inainte de intrarea chiriasului in imobil) detaliat, intocmit in 2 (doua) exemplare semnate de
ambele parti;
-achita toate taxele legale ale imobilului.
2. D R E P T U R I L E P R O P R I E TA R U L U I
sa viziteze imobilul cel putin cand doreste, cu anuntarea in prealabil a chiriasului si in
prezenta acestuia;
sa accepte sau sa respinga propunerile avansate de chirias de modificare a imobilului
inchiriat prin prezentul contract, in prealabil, sau ori de cate ori este necesar;
-sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului.
1. O B L I G AT I I L E C H I R I A S U L U I
- sa asigure exploatarea imobilului pentru si doar in conformitate cu destinatia avuta in
vedere in prezentul contract;
- sa nu subinchirieze imobilul, decat cu acordul scris al proprietarului;
- sa achite in termen legal platile curente aferente: electricitate, gaze, gunoi, apa, sau daca
parte din cele mentionate sunt incluse in costurile lunare de intretinere sa efectueze plata
intretinerii.
- sa mentina in buna stare imobilul si bunurile in inventar;
- sa respecte normele de convietuire in conformitate cu regulamentul asociatiei de locatari;
- sa permita accesul proprietarului in imobilul inchiriat cel putin o data pe trimestru, in scopul
verificarii modului in care este folosit, precum si ori de cate ori proprietarul doreste sa repare
defectiunile la constructii sau instalatii, cu anuntul in prealabil a chiriasului cu 3 zile inainte;
- sa prezinte proprietarului, la cerere, facturile de plata pentru cheltuielile curente ale
imobilului;
- sa depuna garantie o suma stabilita de comun acord cu proprietarul
- sa suporte cheltuielile pentru degradarile de bunuri sau de instalatii ale imobilului provocate
numai din cauza chiriasului.
- sa predea spatiul in starea in care era la inceperea contractului.
2. D R E P T U R I L E C H I R I A S U L U I
- sa utilizeze imobilul in exclusivitate pe perioada derularii contractului;
- sa faca imbunatatirile necesare scopului inchirierii fara sa modifice structura de rezistenta a
imobilului, sau imobilului si doar cu acordul proprietarului.
X. LITIGII
Eventualele litigii se vor rezolva:
- pe cale amiabila
- pe cale judecatoreasca.
Prezentul contract a fost intocmit astazi ..............., in 3 ( trei ) exemplare originale, fiecarei
parti inmanandu-i-se cate un exemplar.
P R O P R I E TA R I CHIRIA S