Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
NCM - B.01.01-05 Sistematizarea Teritoriului Şi Localităţilor PDF
NCM - B.01.01-05 Sistematizarea Teritoriului Şi Localităţilor PDF
NORMATIV N CONSTRUCII
TERMENI I DEFINIII
DCDT Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n orice
publicaii i prin orice procedeu (electronic, 2005 mecanic, fotocopiere,
2005 microfilmare etc.) este interzis dac nu exist acordul scris al Ageniei pentru
Dezvoltare Regional
NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN NCM B. 01.01-2005
Ediie oficial
1 DOMENIUL DE APLICARE
2 PRINCIPII GENERALE
2.1 Prezentul normativ a fost elaborat n conformitate cu clasificatorul
sistemului
de documente normative n construcii i cu programele aprobate de Organul
Naional de Dirijare n Construcii (ONC).
3 TERMENI I DEFINIII
3.1 Acord unic. Act administrativ prin care organe ale administraiei de stat
interesate emit, prealabil definitivrii documentaiei tehnico -economice,
consimmntul lor pentru realizarea unor lucrri de construcii, echipare
tehnic sau amenajare a teritoriului.
3.2 Activ de baz. Totalitate a persoanelor ocupate n activitatea unitilor
economice de importan republican, ct i n a altor uniti din sfera
productiv, care prin producia sa sau prin servicii realizate, depesc
necesitile populaiei localitii respective, asigurnd satisfacerea unor cerine
mai largi.
3.3 Activ de servire. Totalitate a persoanelor ocupate n activitatea unitilor
economice, social-culturale i de prestare de servicii de importan local,
avnd ca obiectiv principal satisfacerea cerinelor populaiei localitii
respective.
NCM B.01.01- 2005 pag.2
3.4 Aglomerare urban, rural sau mixt. Grupare a dou sau mai multe orae,
sate (comune) sau orae i sate contopite, formnd un ansamblu n care fiecare
componen i pstreaz total sau parial individualitatea, coopernd ns n
desfurarea unora din activitile economice i sociale i folosirea unor dotri social-
culturale i echipri tehnico-edilitare de gospodrie comunal i de transport n
comun.
3.8 Amplasament. Loc de aezare a unei construcii ori amenajri sau a unui
ansamblu de construcii ori amenajri. .
3.19 Bulevard. Obiect urbanistic cu denumire, arter urban de mare circulaie, care
asigur reeaua de transport i de circulaie pietonal, care au hotare liniare fixate pe
ntreaga lungime i plantat, de regul pe margini cu arbori.
3.20 Bilan teritorial. Tablou sinoptic prin care se prezint sintetic n expresii
valorice absolute i procentuale, relaiile cantitative ntre suprafeele de teren
examinate, prin soluia de sistematizare, a diferitelor zone funcionale i pe cap de
locuitor i care pot fi folosite pentru verificarea i compararea variantelor de
sistematizare n ce privete folosirea eficient a terenului i satisfacerea cerinelor
funcionale.
3.21 Caracter director. nsuire a unei documentaii aprobate de a stabili cadrul
general de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin
coordonarea aciunilor specifice. Caracterul director este specific documentaiilor de
amenajare a teritoriului.
3.22 Caracter de reglementare. nsuire a unei documentaii aprobate de a impune
anumii parametri soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific
documentaiilor de urbanism.
NCM B.01.01- 2005 pag.4
suma ariilor desfurate ale cldirilor existente sau proiectate i aria terenului
respectiv.
3.33 Competena de avizare/aprobare. Abilitare legal a unei instituii publice i
capacitate tehnic de a emite avize/aprobri.
3.36 Comun. Unitate administrativ-teritorial alctuit din dou sau mai multe
sate, n funcie de condiiile economice, istorice, geografice, demografice i social-
culturale.
3.37 Conduct de ap. Complex de instalaii pentru captarea apei din surse naturale,
curarea, transportarea ei la diferii consumatori n cantiti necesare i de calitate
solicitat.
3.46 Densitate a de locuire n sate. Raport dintre aria util a cldirilor de locuit (Su)
existent, propus sau proiectat pe un teren dat i aria acestuia, exprimat n m 2
Su/ha.
NOT - Terenul care se ia n calculul densitii de locuire n sate cuprinde loturile de
cas, inclusiv anexele gospodreti, precum i strzile de acces la locuine.
3.47 Deplasare pentru munc. Deplasare a unor persoane sau grupe de populaie din
localitatea de domiciliu n alt localitate, periodic sau la intervale de timp i pentru
durate variabile n scopul de a se ncadra n cmpul muncii.
3.54 Echipare edilitar. nzestrare a unei localiti sau a unei poriuni de localitate
(unitate urbanistic complex, zon sau platform industrial etc.) cu construcii i
amenajri de alimentare cu ap, gaze naturale, canalizare, salubritate, alimentare cu
energie electric i termic, telecomunicaii, ci de circulaie, spaii plantate, menite
s asigure locuitorilor condiii de igien i confort att n interiorul cldirilor, ct i n
afara acestora.
3.69 nsorire (Insolare). Expunere a unui teren, a unei construcii sau a unei
ncperi, radiaiei solare.
3.70 Linie roie. Linie convenional inviolabil, care delimiteaz terenurile
construite sau destinate construciilor (n proprietatea public sau privat) de
terenurile publice existente i rezervate strzilor i altor comunicaii de transport.
3.71 Localitate. Form de aezare uman stabilit, cu structuri i mrimi
difereniale n funcie de modul de evoluie al societii, specificul activitilor de
producie dominante ale locuitorilor, caracteristicile organizrii administrativ-
teritoriale, numrul de locuitori, caracterul fondului construit, gradul de dotare social-
cultural i echipare tehnico-edilitar.
3.73 Lot. Suprafaa de teren delimitat, cu acces la o cale de circulaie carosabil, destinat
amplasrii unei gospodrii (locuin, anexe gospodreti, curte, grdini etc.)
3.74 Lotizare. Parcelare. Operaie de mprire a unei suprafee de teren n loturi, pentru
a fi atribuite construirii de locuine individuale unor folosine agricole sau altor folosine.
3.76 Microraion. Unitate structural a unei zone de locuit din localitile urbane, compus
din locuin i complex de instituii social-culturale i prestri servicii de frecventare zilnic, i
limitat de liniile roii ale strzilor magistrale i locale sau de obstacole naturale.
3.82 Navetism. Deplasare dus i ntors, la intervale de timp scurte (1-6 zile), a unor
persoane sau grupe de populaie din aezarea de domiciliu n alta aezare pentru munc sau
pentru satisfacerea unor cerine social-culturale, pentru aprovizionarea sau pentru desfacerea
unor produse.
NCM B.01.01- 2005 pag.10
3.83 Nivel de poluare sinonim: grad de poluare. Situaie a polurii aerului, apei sau a
solului ntr-un punct sau ntr-o zon, stabilit pe baza unor msurtori sistematice i n raport
cu anumite criterii (poluarea de fond, concentraii maxime admise, risc pentru sntate i/sau
mediu etc.)
3.84 Ora. Unitate administrativ-teritorial de baz, localitatea dezvoltat din punct de
vedere economic, social-cultural i edilitar, avnd multiple relaii cu teritoriul limitrof asupra
cruia exercit influene multilaterale.
3.85 Parc. Spaiu liber plantat, de utilitate public, amenajat n scop de agrement i odihn.
3.86 Parcaj. Spaiu special amenajat pe carosabilul drumurilor i strzilor sau n exteriorul
acestora, pentru evacuarea provizorie a vehiculelor rutiere din spaiul rezervat circulaiei
active.
3.87 Parching. Loc, teren, construcii special amenajate, unde se parcheaz vehicule, care
n dependen de modul de funcionare i de tipul de construcie se clasific:
- ca obiect autonom cu destinaie special de staionare a mijloacelor de transport pe o
perioad de timp limitat;
- ca element auxiliar al construciilor capitale, situate n partea subteran sau n
exteriorul cldirilor administrative i publice;
- ca element al strzilor i drumurilor publice, unde carosabilul nu poate servi drept loc
de staionare. Staionarea se face pe acostament.
3.88 Perimetru construibil. Delimitare a teritoriului localitii pe criterii de
sistematizare, cuprinznd suprafeele de teren necesare pentru construcii de locuine, cldiri
social-culturale obiective industriale, construcii agrozootehnice, strzi, spaii plantate i de
odihn i pentru construcii i amenajri tehnico-edilitare necesare asigurrii funcii
economice i sociale ale localitilor.
3.89 Perimetru de protecie. Limite ale unei zone din jurul unui obiect necesar a fi
protejat contra impurificrii, contaminrii, degradrii etc.
3.90 Pia. Spaiu liber, public, amenajat n localiti, ncadrat de cldiri, amenajri sau
plantaii, care exercit una sau mai multe funcii: circulaie, utilitare, estetice.
3.91 Plan de baz. Plan topografic de referin cuprinznd reprezentarea grafic a situaiei
existente, la data elaborrii studiului, schiei sau detaliului de sistematizare pe suprafaa de
teren considerat.
3.92 Plan de situaie. Reprezentare planimetric la scara 1:500, 1:1000 cotat, a unei
cldiri sau a unui ansamblu arhitectural-urbanistic, cuprinznd
NCM B.01.01- 2005 pag.11
amplasamentul construciilor i amenajrilor proiectate n raport cu elementele din
cadrul existent.
3.100 Populaie dependent. Totalitate a persoanelor care se afl sub sau peste
limita de munc, (copii, tineri i vrstnici), precum i a persoanelor adulte inapte
pentru munc (bolnave handicapate) ntreinute de persoane particulare, de stat i de
gospodrii agricole de producie (pensionari, bursieri).
3.101 Prag de nocivitate. Nivel minim de poluare, la care apar efectele duntoare la
organismele vegetale i animale i aciunile de degradare a unor bunuri materiale.
3.102 Priz de ap. Construcie hidrotehnic pentru captarea apei din bazine de ap
deschise (ruri, lacuri) sau subterane i transportarea ei prin conducte pentru
NCM B.01.01- 2005 pag.12
3.106 Prospect. Distan liber ntre fronturile construite opuse ale strzii.
3.113 Regim de nlime. Indicator care stabilete, prin numrul de niveluri, nlimea
cldirilor ntr-o anumit zon a localitii.
3.114 Regiune frontalier. Regiune care include arii situate la frontier, delimitat n
scopul aplicrii unei strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor
i al realizrii unor programe, proiecte i aciuni de cooperare.
NCM B.01.01- 2005 pag.13
3.127 Reea electric. Complex de cabluri electrice, substaii, staii de distribuie etc, care
transport curentul electric de la centralele electrice la consumatori.
3.128 Reea termic. Complex de conducte i instalaii pentru transportul agentului termic
(ap cald sau abur) de la sursa termic la consumatori.
3.129 Salubritate.
a) Activitate de gospodrie comunal, cuprinznd operaiile i msurile pentru colectarea
i ndeprtarea de pe teritoriul unei localiti, n mod organizat, a deeurilor solide de orice
natur, care pot pereclita starea de igien a acesteia i sntatea populaiei.
b) Stare general a unei localiti, a unui teritoriu din punct de vedere al condiiilor de
igien.
3.130 Sat. Aezare n care activitatea productiv a populaiei este preponderent agricol
silvic sau pstorial, densitatea populaiei, procentul de ocupare i coeficientul de utilizare a
terenului cu construcii au valori mici, nivelul de dotare i echipare edilitar fiind redus.
3.131 Sat suburban (comun suburban). Localitate ce aparine unui municipiu, ora
ca unitate administrativ - teritorial distinct.
3.132 Sat aparintor. Sat inclus n teritoriul administrativ al unui ora sau municipiu.
3.134 Sat reedin de comun. Sat n care i are sediul consiliul comunal.
3.135 Sat turistic. Sat care dispune de resurse turistice (cadrul natural favorabil drumeiei i
sporturilor de iarn), precum i de posibiliti de cazare a vizitatorilor, activitile turistice
avnd o pondere nsemnat n definirea bazei economice a localitilor respective.
3.136 Scuar. Spaiu verde cu aria sub 3 ha, amplasat, de regul ntre strzi, cu funcii de
odihn i de facilitare a circulaiei pietonilor de la o strad la alta.
NCM B.01.01- 2005 pag.15
3.148 Strad. Element urbanistic cu denumire (pavat sau asfaltat), n intravilanul unei
localiti, cale de comunicaie terestr, de-a lungul creia se nir cldiri i trotuare.
3.149 Stradel. Element urbanistic far denumire, pentru asigurarea accesului carosabil i
pietonal n interiorul unui grup de locuine, sau la un bloc de locuit aparte.
3.160 Teritoriu rezervat. Teritoriu protejat prin lege, n vederea conservrii unor
elemente naturale sau construite valoroase, sau suprafa destinat realizrii ulterioare
a unor construcii i amenajri pentru diferite funcii.
3.161 Tram stradal. Sinonim: Reea de strzi. A se vedea nr. crt. 125.
3.162 Tunel. Construcie subteran cu nlimea de minimum 2.0 m pn la
elementele constructive apropiate, destinat executrii de ci ferate, drumuri auto,
pasaje pietonale, comunicaii etc.
3.163 Unitate urbanistic complex. Parte din zona de locuit a unui ora cuprinznd
locuine, dotri social-culturale i amenajri (spaii verzi, terenuri de joc i sport,
parcaje etc.) organizate pe principiul servirii n trepte (zilnic, periodic) a populaiei de
pe teritoriul respectiv.
3.164 Urbanism. Activitate de sistematizare avnd ca obiect oraul sau prile
componente ale acestuia.
3.165 Urbanizare. Proces social-economic de dezvoltare intens a oraelor existente
i de cretere n ritm rapid a numrului localitilor cu caracter urban i a populaiei
urbane.
3.166 Vnt dominant. Vnt de frecvena cea mai mare n locul sau n zona
considerat.
3.167 Zonare funcional. Sinonim: Zonificare. mprire a unui teritoriu n funcie
de elementele cadrului natural i n raport cu considerentele economice,
NCM B.01.01- 2005 pag.18
b) Suprafeele n jurul sau n preajma unor surse de nocivitate, care impun protecia
zonelor nvecinate (staii de epurare, platforme pentru depozitarea controlat a
deeurilor, puuri seci, cimitire, noxe industriale, circulaie intens etc).
a) Poriune delimitat n cadrul unui teritoriu, parte sau suma prilor din
perimetrul construibil al unei localiti, avnd limite stabilite, funcii bine precizate i
condiii de dezvoltare reglementat.
3.186 Zon industrial. Zon funcional alctuit din totalitatea terenurilor aferente
unitilor industriale.
3.187 Zon istoric. Parte a unei localiti delimitat prin documentaia de urbanism,
n care sunt grupate i predomin cldiri vechi (monumente istorice i de arhitectur)
mrturii ale trecutului, ale localitii i valori ale tradiiilor social-culturale ale
populaiei acesteia.
3.188 Zon de polarizare. Teritoriu n care i exercit o localitate, prin funciile
sale economice i sociale, rolul de centru polarizator.
3.189 Zon pietonal. Parte a oraului cuprinznd numeroase dotri generatoare a
unei intense circulaii pietonale, n care circulaia vehiculelor este total eliminat sau
temporar limitat n scopul asigurrii linitii i securitii circulaiei pietonilor.