PROIECTARE ȘI CONSULTANȚĂ

CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE

oras Ludus, jud.Mures
tel. mobil: 0729/28.46.01
tech3.graphistruct@gmail.com

DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ OBTINERE CERTIFICAT DE URBANISM (C.U.)

Memoriu tehnic

MEMORIU TEHNIC

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea investiţiei:

“SCHIMBARE DE DESTINAȚIE PARTIALA DIN ATELIER DE
TAMPLARIE IN LOCUINTA DE SERVICIU, FĂRĂ MODIFICARI DE
STRUCTURĂ SI DE SUPRAFATA”

1.2. Amplasament:
oraș Luduș, str. Marasesti, nr. 14, jud. Mureș.

1.3. Proiectant general:

Lucrare întocmită de: S.C. TECH3 GRAPHISTRUCT S.R.L.
ing. Laurentiu TOCACIU

1.4. Beneficiarul:

1
 PROIECTARE ȘI CONSULTANȚĂ
CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE
oras Ludus, jud.Mures
tel. mobil: 0729/28.46.01
tech3.graphistruct@gmail.com

DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE (D.T.A.C.)

Memoriu tehnic
Petricel Marius Mihai
Cu domiciliul: sat Sanger, com. Sanger, nr. 382, jud. Mureș

2. DESCRIEREA OBIECTIVULUI

La cererea beneficiarului s-a trecut la întocmirea documentaţiei necesare pentru

obţinerea certificatului de urbanism pentru “SCHIMBARE DE DESTINAȚIE
PARTIALA DIN ATELIER DE TAMPLARIE IN LOCUINTA DE SERVICIU,
FĂRĂ MODIFICARI DE STRUCTURĂ SI DE SUPRAFATA” a atelierului de
tamplarie situat pe str. Marasesti, nr. 14, jud. Mures.

Amplasamentul spatiului studiat este in orasul Ludus, str. Marasesti,nr. 14,

jud. Mures, adiacent acestei strazi.

2.1. Date generale

Suprafata construita existenta: - 335,00mp
Suprafata utila existenta: - 298,43mp
Imobilul se desfășoară pe nivel P

Principii de interventie asupra constructiilor existente

Asupra spatiului existent nu se va interveni la nivel structural si nici la modificari
de suprafata.

2.2. Funcţiuni
Se propune schimbarea partial a destinaţiei atelierului de tamplarie situat pe str.
Marasesti, nr. 14, din atelier de tamplarie in atelier de tamplarie si locuinta de serviciu,
nu se intervine cu modificari la structura constructiei existente si nici a suprafetei
utile.

 Instalaţiile interioare de apă - canal şi electrice sunt racordate la reţelele existente

în zona.
 Scurgerea apelor pluviale de pe acoperiş se face prin intermediul jgheaburilor, la
reţeaua de canalizare.

2.3. Principalele caracteristici ale construcţiei:

a) Tipul clădirii:
Atelier de tamplarie pe nivel Parter

2
 PROIECTARE ȘI CONSULTANȚĂ
CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE
oras Ludus, jud.Mures
tel. mobil: 0729/28.46.01
tech3.graphistruct@gmail.com

DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE (D.T.A.C.)

Memoriu tehnic
b) Funcţiunile încăperilor pe niveluri sunt:
Parter: - Atelier tamplarie, Birou, Baie, Depozit.

Atelierul de tamplarie nr. 17 situată pe str. Marasesti, care se supune schimbarii de

destinatie a prezentei documentatii, este prevazuta cu doua intrari, facilitand astfel
accesul pentru desfasurarea noilor functiuni.

Situatia propusa:
La cererea beneficiarului se va schimba partial destinatia atelierului de tamplarie
situat pe str. Marasesti, nr. 17, in atelier de tamplarie si locuinta de serviciu. In vederea
schimbarii destinatiei, nu sunt necesare modificari de structura si de suprafete. Lucrările
de amenajare vor consta într-o revizuire totală a finisajelor interioare, precum si utilarea
incaperilor care se vor folosi ca si locuinta de serviciu.

Astfel noua destinatie a incaperilor va fi urmatoarea:

o Parter: - Atelier tamplarie, bucatarie, camera, baie.

3. SITUATIA UTILITATILOR:
 Racordarea la reţelele de utilităţi din zonă.
Lucrările ce urmează a fi executate nu vor afecta reţelele de utilităţi: -
canalizare, energie electrică, energie termică, gaze naturale, telecomunicaţii, etc.

Nu necesită legături (branşamente) suplimentare la aceste reţele, toate reţelele

de utilităţi fiind racordate.
 Alimentarea cu apă.
Alimentarea cu apă a obiectivului se face de la reţeaua publică de
alimentare cu apă prin intermediul căminului de vane şi apometru existent.
 Evacuarea apelor uzate
Evacuarea apelor uzate menajere se va face la reţeaua de canalizare a
oraşului, prin intermediul căminului de racord existent. Nu vor exista ape uzate de
tip tehnologic.

4. STRUCTURA CONSTRUCTIEI EXISTENTE:

- constructia cu regim de inaltime P pe fundatie din beton, zidarie din caramida, planseu din
beton.
- acoperis partial tip terasa, partial sarpanta din ferme metalice, cu invelitoare din placi de
azbociment.

In prezent structura acestei cladiri este bine conservata si nu prezinta degradari, sau alte
avarii, sau vicii de executie; de asemenea, pâna în prezent, la structura acestei cladiri nu au fost
efectuate interventii majore.
3
 PROIECTARE ȘI CONSULTANȚĂ
CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE
oras Ludus, jud.Mures
tel. mobil: 0729/28.46.01
tech3.graphistruct@gmail.com

DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE (D.T.A.C.)

Memoriu tehnic

Proiectantul de specialitate precizeaza ca pentru interventiile propuse nu

se intervine la structura de rezistenta a cladirii existente si conform prevederilor Legii
10/1995, privind calitatea în constructii, nu este necesara întocmirea expertizei la cerinta A1 si
nici Avizul Proiectantului Initial.

5. REGIM JURIDIC :
Petricel Marius Mihai este proprietarul imobilului, înscris în C.F. nr. 57661, de sub A1.2.

Se anexează prezentei:
- extras C.F. nr. : 57661 Ludus.
- Extras de plan cadastral.
-

Punctul de vedere al elaboratorului asupra solutiei

Solutia propusa nu afecteaza in vreun fel trasaturile specifice ale zonei urbane din care face parte
si va duce la aparitia unei functiuni necesare in zona. Toate lucrarile ce se vor realiza vor aduce doar
beneficii zonei.

Data : ÎNTOCMIT:
Mai 2019 ing. Laurentiu Tocaciu