S.C. FLA CONSTRUCT S.R.L.

RC: J33/744, CUI: 33552800

Ora. LITENI, str. Drumul Livezii- Nr. 11
0746060177
E-mail : FLACONSTRUCT@YAHOO.RO Nr. 66 / Septembrie 2015

DEMOLARE LOCUN I ANEX

jud. Suceava, sat Bosanci, com. Bosanci

Proiect: Demolare Locuin i Anex

Amplasament: jud. Suceava, com. Bosanci, sat Bosanci
Beneficiar: Sandu Adriana, domiciliat n sat Chilieni, nr. 185, com.
Ude ti, jud. Suceava
Proiectant general: S.C. FLA CONSTRUCT S.R.L.
ef Proiect: C.Arh. Luchian Brandua
Proiectant de specialitate: Ing. Florescu Petru Alexandru
Proiectant specialitate arhitectur: C.Arh. Luchian Brandua
Faza, Nr. i data proiectului: D.T.A.D. - Nr. 66 / Septembrie 2015

CONINUTUL PROIECTULUI:

Piese scrise: pagina de titlu + lista de semnturi

borderou de piese scrise i piese desenate
date generale i memoriu tehnic de specialitate
Piese desenate: Fotocopie 1
Fotocopie 2
Fotocopie 3
Fotocopie 4
Fotocopie 1(anex)
01 ncadrare in zon scara 1 : 5000
02 plan de situaie scara 1: 500
1 - L plan parter - releveu scara 1 : 100
2 - L plan nvelitoare locuin - releveu scara 1 : 100

1 - A plan parter anex - releveu scara 1 : 100

2 - A plan nvelitoare anex - releveu scara 1 : 100

1. DATE GENERALE I DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI

Comuna Bosanci, Sat Bosanci - Septembrie - 2015 Ex. nr. _______

 BIROU DE PROIECTARE PROIECT Nr. 66 / Septembrie - 2015

1.1. Denumirea proiectului: demolare locuin i anex

1.2. Investitor:
1.3. Localizare:
1.4. Regimul juridic:
1.5. Regimul economic:
1.6. Regimul tehnic:
1.7. Observaii:
Sandu Adriana
domiciliat n sat Chilieni, nr. 185, comuna Udeti;
jud. Suceava, com. Bosanci, sat Bosanci terenul pe care se gsesc
actuala locuin i anexa urmeaz s fie eliberat, urmnd ca in locul
lor n timp s se construiasc o locuin nou.
Conform C.V.C nr. 3633 din 11.08.2015 autentificat de B.N.P Ilie
Valeriana;
categoria de folosin a terenului se ncadreaz la "Curi-Cldiri"
conf. P.U.G. aprobat zona este destinat pentru construcia de
locuine cu regim redus de nlime (P - P+1E)
la demolarea locuinei i a anexei vor fi luate toate msurile
necesare pentru a nu afecta construciile din imediata vecintate.
Zona va fi igienizat prin evacuarea molozului la groapa de
reziduri menajere;
conf. HG-766/97, cldirea propus pentru demolare se
ncadreaz la categoria de importan "D" (redus).
Prin dorina investitorului prezenta documentaie nu se va supune
verificarii.

2. MEMORIU TEHNIC DE SPECIALITATE

2.1. Caracteristicile principale ale amplasamentului:

categoria de folosin parcel de cldire
suprafaa parcelei de cldire 490 mp n intravilan
zona seismic conf. normativ P-100/2013; ag =0,25; Tc =0,7 E
zona eolian conf. CR11.4.2012 C
nzpezirea conf. CR1-1-3-2012 D
mediul construit locuine, anexe gospodreti
2.2. Caracteristicile de baz ale construciei propuse pentru demolare:
funciunea locuin/anex
regim de nlime parter
vechimea cldirilor cca 50 de ani
gradul de avariere cca = 70 %
suprafaa construit (desfurat) Sc locuin = 107,60 mp
Sc anex = 76.60 mp
categoria de importan conf. HG-766/97 redus D
clasa de importan conf. P-100/92 redus a IV-a
gradul de rezisten la foc
IV
2.3. Situaia existent:
La adresa mai sus menionat sunt amplasate o locuin veche de cca 50 ani i o anex, uzate i
insalubre;

la interior, datorit vechimiii i a ploilor recente starea construc iilor s-a deteriorat foarte mult,
aceastea nemaiputand fi folosite. Pe suprafaa pereilor i a planeul la locuin peste parter au aprut
fisuri, la colurile incaperilor se observa urme pronunate de egrasie. nvelitorile din azbociment sunt

Comuna Bosanci, Sat Bosanci - Septembrie - 2015 Pg. 2 / 3

 BIROU DE PROIECTARE PROIECT Nr. 66 / Septembrie - 2015
sparte i structura acoperiurilor este putrezit. Fundaiile din piatra s-au deplasat in urma ultimilor
ploi, astfel nct n pereii de caramid au aprut fisuri, iar n unele locuri tencuiala a cazut.
n aceste condiii se propune demolarea i eliberarea amplasamentului.

2.4. Descrierea construciei propuse pentru demolare:

Locuin este realizat pe un singur nivel (Parter); Din fia Corpului de Proprietate rezult
Suprafaa construit ca fiind Sc = 107.60 mp;
Structura este alctuit din lemn si chirpici i planee pe grinzi din lemn, iar acoperiul n 4 ape,
cu nvelitoare din tabl zincat este susinut pe arpant din lemn;
Verificrile efectuate au pus n eviden o stare avansat de degradare a structurii i a finisajelor:
Fundaiile i elevaiile din zidrie de piatr sunt realizate fr mortar de legtur;
Adncimea redus de fundare favorizeaz tasarea difereniat, iar nivelul freatic ridicat i lipsa
hidroizolaiei bituminoase la baza pereilor favorizeaz infiltrarea apelor n pereii din zidrie; sunt
evidente numeroase fisuri i tasri n pereii portani; pereii i plafoanele prezint zone ntinse afectate
de condens i umezeal;
Duumelile din lemn au putrezit dat fiind umezeala acumulat n stratul de umplutur;
Datorit infiltraiilor prin invelitoarea din azbociment spar, arpanta din lemn a putrezit, iar
grinzile din lemn care susin plafonul sugereaz ncovoierea planeului peste limita admis;

Anexa este realizat pe un singur nivel (Parter); Din fia Corpului de Proprietate rezult
Suprafaa construit ca fiind Sc = 76,60 mp;
Structura este alctuit din chirpici, model vechi i planee pe grinzi din lemn, iar acoperiul n 2
ape, cu nvelitoare din azbociment este susinut pe arpant din lemn;
Datorit infiltraiilor prin invelitoarea din azbociment spar, arpanta din lemn a putrezit, iar
pereii prezint numeroase crapaturi, in unele locuri existnd riscul prbuirii.
2.5. Concluzii i recomandri:
Locuina i anexa de la adresa mai sus menionat se gsec ntr-o stare avansat de uzur i nu
asigur condiii normale de folosire; Avnd o vechime de cca 50 ani, i-au depit durata de exploatare
normat i dat fiind gradul avansat de degradare nu se justific lucrrile de reparaii, drept pentru care
se recomand demolarea.
n aceste condiii se propune n timp construirea unei locuine noi pe acelai amplasament;
avnd n vedere suprafaa redus a parcelei de cldire, precum i POT max admis = 30%, se
impune eliberarea amplasamentului prin demolare;
Materialul rezultat prin demolare va fi sortat i va fi utilizat dup cum urmeaz:
materialul lemnos va fi recuperat i va fi refolosit la cldirea nou (cofraj, arpant i astereal, iar
cel degradat va servi drept combustibil pentru nclzire n sezonul rece; fundaia i elevaia din piatr de
carier va fi utilizat la realizarea fundaiei locuinei noi (beton ciclopian)
molozul se va transporta la groapa cu reziduri menajere a municipiului.
peisagistic: se va amenaja un spaiu verde prin plantare cu copaci i arbuti decorativi.

ef de proiect: C.arh. Luchian Brandua

Specialitate de arhitectura: C.arh. Luchian Brandua

Specialitatea de structur: Ing. Florescu Petru Alexandru

Comuna Bosanci, Sat Bosanci - Septembrie - 2015 Pg. 3 / 3