Memoriu Tehnic Arhitectura PT

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.
Registrul Comertului J40/5675/2007

Codul unic de nregistrare 21397630
Proiect nr. 105/2013

Construire imobil D+P+46E
cu functiunea de locuinte pentru tineri
Beneficiar: ORAS MIOVENI, JUDETUL ARGES
Construire imobil D+P+46E cu functiunea de

locuinte pentru tineri
Strada 1 Decembrie
Oras Mioveni, Judetul Arges
ARHITECTURA
Proiect nr.
105/2013
Faza:
PT
Adresa: Sos. Bucuresti-Targoviste, nr. 11A, sector 1, cod 013343

Tel.: +40 (21) 312-8825; Fax: +40 (31) 817-7237; Mobil: 0722-709808; 0724-826433
Cont RO73 TREZ 7015 069X XX00 8392 deschis la TREZORERIE SECTOR 1
Cont RO05 INGB 5630 9999 0052 8301 deschis la ING Bucuretii Noi


FOAIE DE CAPAT
Denumirea proiectului si localitatea Construire imobil D+P+46E cu functiunea de

in care se amplaseaza obiectivul
locuinte pentru tineri, Strada 1 Decembrie,
Mioveni
Beneficiar
Oras MIOVENI
Faza de proiectare
P.T.
Sef Proiect
Arh. Sofian NICULESCU

Ing. Calina STAN
Proiectant specialitate
---
Proiectat
Arh. Andrei IONESCU
Desenat
Arh. Andrei IONESCU


BORDEROU
A. PIESE SCRISE
Foaie de Capat
Borderou
Memoriu Tehnic
B. PIESE DESENATE
Plan incadrare
Plan de situatie
Plan demisol
Plan parter
Plan etaj curent
Plan etaj 5
Plan etaj 6
Plan acoperire
Plan finisaje demisol
Plan finisaje parter
Plan finisaje etaj 1
Plan finisaje acoperire
Fatada laterala dreapta
Fatada principala
Fatada posterioara
Fatada laterala stanga
Sectiune A-A
Sectiune B-B
Sectiune C-C
Tablou tamplarie ferestre
Tablou tamplarie usi
Detaliu .01
Detaliu .02
Detaliu .03
Detaliu .04
Detaliu .05
sc 1/5000
sc 1/500
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
sc 1/50
A.01
A.02
A.03
A.04
A.05
A.06
A.07
A.08
A.09
A.10
A.11
A.12
A.13
A.14
A.15
A.16
A.17
A.18
A.19
A.20
A.21
A.22
A.23
A.24
A.25
A.26
A.27
A.28
A.29
A.30
A.31

ADRESA:
FAZA:
PROIECT:
BENEFICIAR:

Oras Mioveni jud. Arges, str.1 decembrie

DTAC
Construire imobil D+P+46E cu functiunea de bloc de locuinte pentru tineri
Primaria Orasului Mioveni
MEMORIU ARHITECTURA
Faza: PT
1.
Date generale:
Obiectul proiectului: CONSTRUIRE IMOBIL D+P+46E cu functiunea de bloc de locuinte

pentru tineri
Amplasament:
Oras Mioveni Jud. Arges, Str. 1 Decembrie, cod postal 115400
Proiectant general: S.C. PINNACLE CONSTRUCT S.R.L.
Nr. proiect:
105/2013
Faza de proiectare: PT
2.
Date caracteristice:
2.1. Caracteristicile amplasamentului

Terenul este situat in intravilanul oraului Mioveni, zona in cartier de blocuri de
locuinte conform PUG Mioveni. La ora actual terenul este n intravilanul liber de construcii
fiind preconizat pentru funciunea de construcii. Terenul are acces la dou ci de circulaie:
str. Uzinei, respectiv str. 1 Decembrie.
Exista retele de utilitati alimentare cu ap, canalizare, energie electric, gaze
naturale n vecintatea amplasamentului, pe str.1 Decembrie si in spatele blocului alaturat
T13.
Se mentioneaza ca prezenta propunere nu modifica prevederile PUG.
Datele terenului: Nr. Cadastral 80467/06.01.2010
Vecinatati:
- NORD: parcare betonata
- SUD: str.: 1 Decembrie
- VEST: str.: Uzinei
- EST: bloc de locuinte T 13.
Suprafata totala teren: 600 mp
2.2. Proprietari:
Terenul aferent constructiei in suprafata de 600 de mp constituie proprietatea
primariei Orasului Mioveni si din datele communicate de autoritatile locale, nu exista
revendicari sau alte probleme juridice pentru amplasamentul propus.
Acest teren a fost pus la dispozitie de catre Consiliul Local, amplasament liber de orice
alte sarcini.
2.3. Temei urbanistic:
Proiectul este realizat in baza prevederilor C.U. 216/25.06.2013 emis de primaria oras
Mioveni conform prevederilor PUG Mioveni 10539/1, aprobat prin hotrrea Consiliului
Local Mioveni nr. 32/15.04.2010..
Din punct de vedere al amplasamentului si al viitoarei functiuni,obiectivul se incadreaza
in planurile de urbanism ale orasului Mioveni,drept pentru care s-a eliberat certificatul de
urbanism nr. 216/25.06.2013.


In momentul de fata terenul este liber de constructii.

2.4. Coeficienti urbanistici:
POT
= 65.8 %
CUT
= 4.66
S construita
= 359 mp
S construita desfasurata
= 2801 mp
H maxim
= 21.02 m
Nr. locuri parcare
= 10 in demisolul blocului si 15 in exterior
2.5. Descriere proiect:
Imobilul are destinaie de spaiu de locuinte realizate intr-un tronson cu 25 de unitati
de locuit, distribuite dup cum urmeaz:
Demisol -326 mp
- Parcare cu suprafata consrtuita de 276.3 mp si suprafata utila de 253 mp
- Spatii comune-coridor-casa scarii-spatiu tehnic 42mp
Parter -359 mp
- 1 garsoniera cu suprafata consrtuita de 48.3 mp si suprafata utila de 38.8 mp
- 2 apartamente cu suprafata construita de 74.8mp si suprafata utila de 64.2mp
- 1 apartament cu suprafata construita de 78.7mp si suprafata utila de 58.6mp
- Spatii comune-coridor-casa scarii-77.8mp
Etaj curent (1-4) 367mp:
- 2 apartamente cu suprafaa construit de 78.7 mp i suprafaa util de 58.6mp.
- 2 apartamente cu suprafaa construit de 78.8 mp i suprafaa util de 64,2mp.
- spaii comune coridor-casa scrii -48.4 mp.
Etaj 5 367 mp:
- 1 apartament cu suprafaa construit de 163.3 mp i suprafaa util 66.3 mp.
- 2 apartamente cu suprafata cunstruita de78.7mp si si suprafata utila de 58.6mp
- spaii comune coridor-casa scrii 36.7 mp.
Se menioneaz c etajul este retras fata de nivelul inferior. Diferena rezult n terasa
circulabila aferenta apartamentului 23
Etaj 6 281 mp:.
- 2 apartamente cu suprafata cunstruita de105.1mp si si suprafata utila de 58.6mp
- spaii comune terasa circulabila-coridor-casa scrii 71.6 mp.
Se menioneaz c etajul este retras fata de nivelul inferior. Diferena rezult n
terasele circulabile aferenta apartamentelor 24/25 si terasa comuna
2.5.1. Functiuni Demisol:
- Parcaj, cuprinde urmtoarele funciuni:
Parcare 10 masini 253 mp.
Spatii commune casa scatii-hol acces lift-spatiu tehnic 42 mp.
2.5.2. Functiuni parter:
- Apartamentul nr. 2 cu 1 dormitor, cuprinde urmtoarele funciuni:
Camer de zi ( living ) cu loc de luat masa 19,6 mp.
Buctrie deschisa 7.5 mp.
Dormitor 17,2 mp.
Hol -8.8 mp.
Baie 5.6 mp.
Apartamentul are logie pe faada posterioara cu Sutil=7.5 mp.
Apartamentul este orientat pe direcia nord i vest.
- Garsoniera nr. 1 cuprinde urmtoarele funciuni:


Buctrie 7.2mp.
Hol 8.8mp.
Dormitor 17.2 mp.
Baie - 5.6 mp.
Garsoniera este orientate pe directia sud si vest.
- Apartamentul nr.3/nr.4 cu 1 dormitor, cuprind urmtoarele funciuni:
Camer de zi (living ) cu loc de luat masa 17.8 mp.
Buctrie deschisa 8 mp.
Dormitor 14.9 mp.
Hol -17.3 mp.
Baie 6.2 mp.
Apartamentele sunt orientate pe direcia: ap. 3 nord i est./ap. 4 sud si est.
- Spaii comune: Hol acces apartamente, casa scrii si spatii tehnice Sutil = 63
mp.
2.5.3. Functiuni etaj 1/4:
- Apartamentele nr.5/nr.6;nr.9/nr10;nr.13/nr.14;nr17/nr.18 cu 1 dormitor,
cuprind urmtoarele funciuni:
Camer de zi (living )cu loc de luat masa 19.6 mp.
Dormitor 17.2mp.
Hol -8.8mp
Baie 5.6 mp.
Apartamentele nr.5;9;13;17 au logie pe faada principala cu Sutil=7.5mp.
- sunt orientate pe direcia sud si est
Apartamentele nr.6;10;14;18 au logie pe faada posterioara cu Sutil=7.5mp.
- sunt orientate pe direcia nord i vest.
- Apartamentele nr.7/nr.8;nr.11/nr12;nr.15/nr.16;nr19/nr.20 cu 1 dormitor,
cuprind urmtoarele funciuni:
Camer de zi (living ) cu loc de luat masa 17.8 mp.
Buctrie deschisa 8 mp.
Dormitor 14.9mp.
Hol -17.3 mp
Baie 6.2 mp.
Apartamentele nr.8;12;16;20 au balcon pe faada principala cu Sutil=4.2mp.
- sunt orientate pe direcia nord si est
Apartamentele nr.7;11;15;19 au balcon pe faada posterioara cu Sutil=4.2mp.
- sunt orientate pe direcia nord i vest.
- Spaii comune: coridor, casa scrii, spatiu tehnic cu Sutil = 46.1 mp./nivel
2.5.4. Functiuni etaj 5:
- Apartamentele nr.21/nr.22 cu 1 dormitor, cuprind urmtoarele funciuni:
Camer de zi (living )cu loc de luat masa 19.6 mp.
Dormitor 17.2mp.
Hol -8.8mp
Baie 5.6 mp.
Apartamentul nr.21 are logie pe faada principala cu Sutil=7.5mp.
- este orientat pe direcia sud si vest


Apartamentul nr.22 are logie pe faada posterioara cu Sutil=7.5mp.

- este orientat pe direcia sud i est.
.
- Apartamentul nr.23 cu 1 dormitor, cuprinde urmtoarele funciuni:
Camer de zi ( living ) cu loc de luat masa 17.7 mp.
Buctrie deschisa 10.1mp.
Dormitor 17.5mp.
Hol -12.6 mp
Baie 8.1 mp.
Apartamentul are logie atat pe fatada principal cat si pe cea posterioara in
supraffata de 3.8mp si o terasa circulabila pe fatada laterala cu Sutil=70.3mp.
- este orientat pe directia nord si est
- Spaii comune: coridor, casa scrii, Sutil = 34.9 mp.
2.5.5. Functiuni etaj 6:
- Apartamentele nr24/nr.25 cu 1 dormitor, cuprind urmtoarele funciuni:
Camer de zi ( living )cu loc de luat masa 19.6 mp.
Dormitor 17.2mp.
Hol -8.8mp
Baie 5.6 mp.
Apartamentul nr.24 are terasa circulabila cu Sutil=23.5mp.
- este orientat pe direcia nord si vest
Apartamentul nr.25 are terasa circulabila cu Sutil=23.5mp.
- este orientat pe direcia sud i est.
- Spaii comune: coridor,casa scrii,spatiu tehnic,terasa cu Sutil = 64.7 mp.
2.6. Accese, parcaje, imprejmuiri.
Accesul carosabil i pietonal se va realiza din strzile adiacente, str. 1 Decembrie
respectiv str. Uzinei. Gararea autovehiculelor se va realiza exclusiv n cadrul incintei. Vor fi
asigurate 10 locuri de parcare in demisolul imobilului si 15 locuri in exteriorul acestuia,
conform prevederilor HG 525/1996, accesibile din strzile adiacente 1Decembrie, str.
Uzinei. Se interzice utilizarea parcajului autovehicolelor ce functioneaza pe combustibil
gazos(instalatie GPL)
Apele pluviale vor fi deversate in reteaua de canalizare existenta, scurgerea
realizndu-se n cadrul parcelei.
Parcela va fi agrementat cu dale carosabile nierbate (pt. locurile de parcare),
plantatii de gazon si arbori/arbusti decorativi. Se va prevedea iluminat de incinta. Se vor
asigura spatii plantate pe minim 30% din suprafata parcelei.
2.7. Soluii constructive i de finisaj
2.7.1. Structura de rezistenta
Structura cladirii va fi realizata din cadre de beton armat cu planee i radier din
beton armat. Acoperirea va fi realizata parial n sistem de teras circulabil (placa peste
etajul 4 si 5), respectiv terasa necirculabila (placa peste etajul 6). Se menioneaz c terasele
se vor realiza in sistem termo-hidro izolator, rezemnd pe grinzi din beton armat.
2.7.2. Finisaje exterioare si inchideri
Finisajele exterioare vor fi tencuieli decorative si placaje cu caramida aparenta
pentru pereti, tencuieli hidrofuge pentru soclu.
nvelitoarea teras circulabil va avea pardoseala din granit antiderapant sau pavele
beton pozate n pat de nisip. Colectarea apei pluviale se va realiza cu tevi din pvc montate in
ghene de instalatii. nvelitoarea teras se va realiza conform prevederilor NP 040-2002.


Inchiderile exterioare vor fi realizate din zidarii caramida eficienta sau blocuri tip
porotherm, termoizolate cu polistiren expandat.Tamplariile vor fi realizate din profile cu
rupere de punte termica din aluminiu si PVC, fiind prevazute cu geam izolant tip Low-E.
Bovindourile vor fi izolate cu minim 20 cm polistiren expandat.. Planseul peste demisol va fi
prevazut cu termoizolatie 5 cm din placi de vata bazaltica la partea inferioara. Elevaiile
fundaiei vor fi izolate cu minim 5cm polistiren extrudat sau alte sisteme de termoizolatii.
Pardoselile de la podestul de acces, scara exterioara i accesul persoanelor cu
dizabiliti vor fi realizate din granit antiderapant si tratate impotriva acumularii apei si a
ghetii, conform proiectului tehnic. Trotuarul perimetral si accesul in cladire vor fi realizate
din pavele sau dale cu textura rugoasa, pentru impiedicarea alunecarii.
2.7.3. Finisaje interioare si compartimentari:
Finisajele interioare cuprind: vopsitorii lavabile de interior pe glet de ipsos pentru
pereti, placaje de faianta pentru spatiile umede bai, bucatarii. Tavanele vor avea vopsitorii
lavabile pe glet de ipsos. Pardoselile vor fi realizate din parchet laminat/stratificat si gresie
ceramica pentru spatiile umede. Compartimentarile vor fi realizate din zidarii de caramida
eficienta/blocuri tip porotherm de 20 si 14 cm grosime cu samburi din beton armat.
3.
Asigurarea utilitatilor:
Locuinta va fi prevazuta cu instalatii:

3.1. Termice:
asigurarea agentului termic: imobilul va fi prevzut cu microcentrale termice murale
cte 1 buc/apartament,. Acestea vor prepara apa cald menajer i agentul termic pentru
nclzire. nclzirea spaiilor comune ale apartamentelor (casa scrii) se va realiza din
ramificaii ale instalaiilor de nclzire ale apartamentelor. Se menioneaz c centralele vor
funciona exclusiv pe combustibil gazos fiind echipate cu filtre care previn eliminarea de
noxe n atmosfer.
climatizare: climatizarea pe perioada verii se va realiza prin instalatii de conditionare
tip mono sau multisplit.
Se va avea n vedere asigurarea unui confort termic optim n toate anotimpurile prin
instalaia de nclzire respectiv climatizare.
3.2. Sanitare:
alimentare cu ap: de la reeaua public a localitii.
evacuarea ape uzate: canalizarea menajer se va racorda la reeaua public a
localitii.
apele meteorice se vor evacua in canalizarea pluviala se va racorda la reeaua public
a localitii.
Branamentele la reeaua de ap i canalizare se vor realiza n baza unui proiect
specific autorizat de ctre deintorul de reele. Se va urmri asigurarea calitii apei
potabile la nivelul utilizatorilor.
Alimentarea cu ap i canalizarea se va realiza prin conducte de polipropilen
respectiv PVC conform normelor tehnice specifice.
3.3. Electrice:
Locuinta va fi prevazuta cu bransament contorizat la reteaua electrica existenta
conform avizul Electrica care va face obiectul unui proiect si autorizatie de bransament.
Instalatia electrica va cuprinde:
- branament contorizat;
- instalatie de iluminat si prize;
- instalaie de legare la pmnt;


- instalatie de voce si date ( telefon, internet, televiziune);

- instalatii de supraveghere, alarmare si control incinta optional;
3.4. Gaze naturale
Locuinta se va bransa la reteaua de gaze naturale existenta adiacent
amplasamentului, conform unui proiect de specialitate.
Instalatiile vor fi descrise detaliat in memoriile de specialitate.
4.
Asigurarea cerintelor esentiale CONFORM LEGII nr. 10/1995 si ORDIN MLPAT

77/1996:
4.1. Cerinta A rezistenta si stabilitate conform memoriu rezistenta.

4.2. Cerinta C igiena si sanatatea oamenilor, refacerea mediului.
4.3.1. Igiena i sntatea oamenilor. Se vor respecta prevederile OMS nr. 331/1991,
STAS 6472, NP 008, STAS 6221, STAS 6646.
n locuinta va fi asigurat microclimatul corespunzator sub aspectul puritatii aerului,
temperatura si umiditate. Prin finisajele propuse, usor de intretinut si curatat, se impiedica
depunerea prafului. Finisajele interioare se vor realiza cu vopsitorii lavabile i placaje
ceramice, care permit cu uurin curarea. Se vor respecta conditiile normate pentru
calitatea apei, trecerea conductelor de apa potabila realizandu-se in camin in acelasi plan
sau deasupra conductelor menajere.
Suprafetele vitrate vor fi dimensionate conform normativului de locuinte, cu
suprafete de minim 1/8 din suprafata incaperilor pentru a asigura igiena prin insorire.
Utiliti i dotri sanitare:
Pentru meninerea igienei i a condiiilor sanitare cldirea se va echipa cu puncte de
ap dup cum urmeaz:
Apartamente
Fiecare apartament va fi prevzut cu o baie cu wc, lavoar i cad de baie. Bile vor
avea aerisire pe coloan, dimensionat conform normelor tipice pentru instalaii, sau
aerisire direct n exterior. Suprafaa cumulat a bilor pe fiecare apartament depete 5
mp.
Buctriile apartamentelor vor avea ventilaie i iluminat natural, prin ferestre ctre
exterior. Buctriile vor fi echipate cu spltor. Prepararea se va realiza la maini de gtit cu
gaze, iar ncperile vor avea senzori de gaz.
Ventilaia natural a buctriilor va fi suplimentat cu ventilaie forat n exterior
prin hote cu extracie. Buctriile vor fi de asemenea prevzute cu prize de aer proaspt n
exterior.
Aerisirea apartamentelor se va realiza prin ventilaie natural (ferestre). Se vor
prevedea tmplrii care asigur schimbul minim de aer pentru realizarea confortului
higrotermic.
Spatii comune pe nivel
Fiecare nivel va va fi dotat cu spatiu tehnic pentru mascarea coloanelor si degajarea
coridoarelor, iar ventilatia pe casa scarii se va face natural prin ochiuri de ferestre montate
in peretele cortina amplasat pe toata inaltimea casei scarilor.
4.3.2. Refacerea mediului.
Cldirea respect prevederile L265/2006, 107/1996, OG 243 / 2000, HGR 188/2002.
Se evit perturbarea vecintilor i a mediului nconjurtor. Funciunile nu genereaz noxe,
iar centralele termice sunt prevzute cu kituri de gaze arse i filtre la co.
Imobilul va fi realizat din materiale agrementate care nu prezinta riscuri de mediu.
Evacuarea deseurilor se va realiza in pubele inchise asezate pe o platforma betonata


in apropierea accesului in incinta, acestea vor fi evacuate periodic de catre o firma

specializata.
4.3. Cerinta D siguranta in exploatare.
Se vor respecta prevederile NP 057-2002, NP 068-2002, STAS 6131, STAS 2965,
NP051-2001.
4.4.1. Sigurana privind schimbrile de nivel:
- toate cderile de nivel mai mari de 45 cm ( teras exterioar, balcoane, balustrade
scara interioar ) se vor prevedea cu balustrade sau parapei;
- ferestrele cu parapet mai mic de 90 cm se vor prevedea obligatoriu cu travers la
90 cm, respectiv cu bare orizontale cu pas de 10 cm dispuse la exterior ntre cota
parapetului i cota +90 cm din pardoseal.
4.4.2. Sigurana privind circulaia vertical i orizontal:
- Toate cile de circulaie vor fi prevzute cu finisaje antiderapante. Spaiile
prevzute cu pardoseli de gresie vor folosi gresie antiderapant;
- Scara interioar va fi dimensionat dup regula 2h+l = 62-64 cm i va avea
limea rampei de 1,10 m;
- Toate cile de circulaie vor avea nlimea minim de 2,15 m i limea minim 1
m;
- Pe cile de evacuare nu vor exista denivelri (praguri) mai mari de 2,5 cm;
- Poziionarea uilor se va face n aa fel nct s nu existe pericol de lovire;
4.4.3. Sigurana la oc direct:
- Uile i vitrajele cu parapet 0,90 m vor fi din sticl securizat sau de siguran;
4.4.4. Sigurana cu privire la instalaii:
- Se va realiza protectia la atingere a contactelor electrice prin legarea la nul pentru
prevenirea electrocutarii.
- Se va asigura protectia impotriva atingerii suprafetelor fierbinti sau tioase;
4.4.5. Sigurana mpotriva efraciei:
- Accesul in locuinta va fi corespunzator luminat pe timp de noapte.
- nchiderile vor oferi un grad de securitate normal.
4.4.6. Sigurana privind accesul persoanelor cu handicap locomotor:
- Cldirea va fi prevzut cu ramp de acces pentru persoanele cu handicap
locomotor cf. Prevederilor NP 051-2001.
4.4. Cerinta E izolare la zgomot.
Inchiderile exterioare si tamplariile vor avea prin tip si grosime un indice
corespunzator de atenuare a zgomotului exterior. Pardoselile vor fi realizate pentru
reducerea zgomotului de impact. Peretii (zidarie caramida sau blocuri ceramice) vor izola la
zgomot aerian. Se vor respecta prevederile normativului C 125-2005.
4.5. Cerinta F izolarea termica si hidrofuga.
Inchiderile exterioare vor fi realizate din zidarii caramida eficienta sau blocuri tip
porotherm cu grosime de 30 cm, termoizolate cu polistiren expandat 8 cm cu rezistena
termic minR=2.88 mpxK/W. Tamplariile vor fi realizate din profile din PVC cu rupere de
punte termica din aluminiu sau PVC, fiind prevazute cu geam izolant cu minR=0,5 mpxK/W,
nvelitoarea teras va fi izolat cu 10 cm polistiren extrudat cu minR=3,86 mpxK/W. Placa
peste sol va fi izolat cu minim 10 cm placi din vata bazaltica alctuire cu minR=4,7
mpxK/W.
Izolarea hidrofuga va fi realizata pe conturul elevatiilor fundatiei si sub peretii
exteriori.nvelitoarea teras circulabil va fi izolat cu membran bituminoas bistrat.


Conductele de apa calda vor fi izolate corespunzator pentru evitarea pierderilor

termice.
5.
EXECUIE I ORGANIZARE DE ANTIER
Lucrrile se vor executa numai n baza proiectului tehnic de execuie. Amenajrile i

organizarea de antier se vor realiza numai n cadrul incintei i nu vor afecta domeniul
public.
Pe durata executrii lucrrilor se vor respecta urmtoarele:
- Normele de protectia i igiena muncii n construcii, n vigoare conform Legii 90/ iulie1996
i Normele metodologice de aplicare, republicat n Monitorul Oficial nr. 47 din 29 ianuarie
2001;
- Legea nr. 319/2006 cu privire la securitatea si sntatea n munc i normele metodologice
de aplicare;
- H.G. nr. 300/2006- Cerine minime de securitate i sntate pentru antiere temporare sau
mobile;
- H.G. nr. 1048/2006- Echipamentul individual de protecie la locul de munc;
- H.G. nr. 971/2006 privind cerinele minime pentru semnalizarea de securitate i/sau de
sntate la locul de munc;
- Legea 90 / 1996 modificat i completat cu Legea 177 / 2000;
- H.G. nr. 51.02.1992-cerine eseniale de proiectare la foc a cldirii civile;
- Legea nr. 137/1996 Legea proteciei mediului;
- C.E. Normativului privind sigurana n exploatare a cldirilor civile;
- P130 - Normativ pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor;
- C300 - Normativ aprobat cu ordinul 20N/11.07.1994;
- C 5685 - Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i
instalaii aferente;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii;
- Normativ P118-99 Sigurana la foc a construciilor.
- Alte acte normative n domeniu.
6.
CONCLUZII
Prin conceptia arhitecturala si conformarea generala, cladirea asigura un nivel de

confort corespunzator si va imbunatati caracterul zonei.
Cladirea se incadreaza in:
categoria de importanta C conform HGR 766/97;
clasa de importanta III conform P 100/92;
grad de rezistenta la foc II conform P118/99;
risc de incendiu - mic

n conformitate cu Legea 10/1995 i completri privind calitatea lucrrii n
construcii i HGR 925/1995 proiectul va fi supus verificrii tehnice pentru exigena A
(partea de structur) i B,C,D,E,F (prile de arhitectur i instalaii).
Prezenta documentaie, n faza de proiect pentru autorizaia de construire, este un
extras din proiectul tehnic i a fost elaborat cu respectarea prevederilor legii 50/1991
republicat, ale legii 10/1995 i a normativelor tehnice n vigoare.
ntocmit,
arh. Andrei IONESCU
Verificat,
arh. Sofian NICULESCU
10


Cantitati
Infrastructura
1. Hidroizolatie din membrane bituminoase cu adeziv 1 strat de amorsa si doua straturi
de membrana lipite cu flacara
837mp
2. Sistem termoizolatie soclu din polistiren extrudat de 5 cm armat cu plasa fara
prindere mecanica
275mp
3. Umpluturi de pietris cu nisip executate in straturi si compactate mecanic
401mc
4. Umpluturi de pamant vegetal executate in straturi si compactate
50mc
5. Trotuare executare din dale de beton cu grosimea de 5cm, rostuite si periate
98mp
Suprastructura
6. Zidarie din caramida GVP pentru pereti exteriori cu grosimea de 30cm
95mc
7. Zidarie din caramida GVP pentru pereti interiori de compartimentare cu grosimea de
20cm
149mc
8. Zidarie din caramida GVP pentru pereti interiori de compartimentare cu grosimea de
14cm
183mc
9. Zidarie din beton celular autoclavizat pentru mascare ghene de instalatii ci grosimea
de 10cm
22mc
10. Buiandrugi din beton armat precomprimat cu incelis ceramic pentru ferestre si usi cu
lungimea de 125cm
87buc
lungimea de 150cm
194buc
lungimea de 250cm
36buc
lungimea de 275cm
6buc
lungimea de 300cm
48buc
15. Armaturi zidarie cu ob37 6 pentru intersectii si colturi pereti interiori
605kg
11


16. Beton de egalizare strat suport pentru sistemul de termo-hidroizolatii

17. Strat orizontal de difuzie si bariera de vapori
18. Strat vertical de difuzie si bariera de vapori
19. Polistiren extrudat 10cm pentru termoizolarea teraselor
11,9mc
297mp
89mp
297mp
20. Hidroizolatie orizontala dublu strat peste polisiten cu lipire la rece a primului strat
297mp
21. Hidroizolatie verticala dublu strat peste polisiten cu lipire la rece a primului strat
89mp
22. Beton de panta strat suport pentru aplicarea finisajelor din piatra naturala
11,9mc
23. Tencuieli simple driscuite la tavane
1986mp
24. Tencuieli interioare simple driscuite la pereti
6211mp
25. Tinci la tavane
2110mp
26. Tinci la pereti
4503mp
27. Tencuieli exterioare la fatade
1617mp
28. Sapa semiumeda din mortar de ciment cu grosimea de 5cm pentru apartamente
1670mp
29. Sapa perlitica usoara pentru et5 si et6
363,7mp
30. Beton sclivisit armat cu fibre metalice cu grosimea de 5cm pentru coridoare
284mp
31. Beton sclivisit cu adaus de cuart si armat cu fibre metalice avand grosimea de 15cm
pentru subsol
279mp
32. Glet de ipsos in doua straturi la pereti si tavane
6362mp
33. Tamplarie PVC cu geamuri termoizolante pentru ferestre
121mp
34. Tamplarie PVC cu geamuri termoizolante pentru usi
116mp
35. Tamplarie de aluminiu cu geamuri termoizolante pentru pereti cortina
64,1mp
36. Glafuri exterioare din aluminiu montate la ferestre
132mp
37. Glafuri interioare din PVC montate la ferestre
123mp
38. Usi interioare celulare din MDF furniruit
171mp
39. Usi metalice furniruite pentru intrare apartament
47,5mp
12


40. Usi metalice pentru spatii tehnice

41. Placari ceramice cu faianta
42. Vopsitorii lavabile interioare la tavane si pereti
43. Hidroizolatie interioara spatii umede
44. Pardoseli din placi ceramice-gresie
45. Plinte ceramice la pereti
46. Pardoseli din parchet triplustratificat
47. Plinte pentru parchet la pereti
48. Pardoseli din linoleum
49. Pardoseli din piatra naturala-granit
7,6mp
1256mp
5800mp
354mp
467mp
681ml
1167mp
1070ml
20mp
147mp
50. Plinte din granit la pereti
457ml
51. Glafuri din piatra naturala-granit bizotat si prelucrat cu picurator mlx28x2pentru
logii
68,2ml
52. Glafuri din piatra naturala-granit bizotat si prelucrat cu picurator mlx34x2 pentru
atice
139ml
53. Glafuri din piatra naturala-granit bizotat si prelucrat cu picurator mlx22x2 pentru
atice
139ml
54. Glafuri/borduri din piatra naturala-granit bizotat si prelucrat cu picurator mlx15x12
pentru balcoane
44,8ml
55. Pardoseli din beton acidat
305mp
56. Coltare antiderapante pentru protectia treptelor
203mp
57. Vopsitorii poliuretanice
872mp
58. Termosistem cu polistiren expandat de 8 cm ignifugat,armare simpla si doua straturi
masa de spaclu
875mp
59. Termosistem cu polistiren expandat de 8 cm ignifugat,armare dubla si doua straturi
masa de spaclu
409mp
60. Termosistem cu placi din vata bazaltica 10cm,armare simplasi doua straturi masa de
spaclu
324mp
13


61. Tencuiala decorativa la fatade

62. Placari ceramice cu catamida aparenta la fatade
63. Profil decorativ pentru fatada
64. Balustrada din sticla securizata laminata 818 pentru atic terase
65. Balustrada din confectii metalice pentru balcoane si casa scarii
66. Mana curenta din confectii metalice pentru casa scarii
67. Pereti despartitori usori din tabla perforata de aluminiu pentru terase
68. Garguie din tabla zincata
1114mp
503mp
74ml
69ml
118ml
48ml
17,5mp
24buc
Echipamente
69. Usa sectionala automata cu actionari pe telecomanda70. Elevator de 6 persoane cu motor electric
71. Grile de ventilatie 1500x300 mm
72. Grila de ventilatie 200x200mm cu registru de reglaj
73. Procurare si montaj schela metalica
1buc
1buc
6 buc
1buc
1650mp
14

BENEFICIAR:
Proiectant general:

Primaria orasului Mioveni

PROGRAM1
Privind controlul calitii la obiectivul:
CONSTRUIRE IMOBIL S+P+46E cu functiunea de bloc de locuinte pentru tineri
SPECIALITATEA: ARHITECTURA
Fazele determinante privind controlul de calitate pe antier conform Legii nr. 10/1995, Normativului C56/1985 i HG
273/1994 pentru lucrarea menionat
Fazele ce se controleaz, se verific sau se

recepioneaz calitativ i pentru care se
ntocmesc documente scrise
Nr.
crt.
1.
2.
3.
Verificare trasare construcie
PV/PVFD
Verificare lucrri termoizolaie, hidroizolaiei la

terase i nvelitoare
Verificare vizual nchideri exterioare (placri
ceramice, tmplarii)
4.
Verificare lucrri montaj parapete i balustrade
5.
Verificare trasare construcie

PV
PVRC
PVFD
PVR
proces verbal
proces verbal de recepie calitativ
proces verbal de faz determinant
proces verbal de recepie
Documentul
scris care se
ncheie:
I
B
E
P
Cine ntocmete
si semneaz
documentul
I+P (topograf)
+B+E
PVLA/PVFD
I+P+B+E
PVLA/PVFD
I+P+B+E
PVLA/PVFD
I+P+B+E
PVLA
I+P+B+E
ISC
beneficiar
executant
proiectant
La controlul fiecarei faze determinante prin grija beneficiarului vor fi intocmite

procese verbale semnate de participanti. De asemeni, vor fi prezentate si:
- procesele verbale de lucrari ascunse (teren fundare, armaturi, cofraje);
- certificate de calitate (prefabricate, armaturi, constructii metalice, etc);
- buletine de analiza pentru betoane.
Aceste documente vor fi folosite de proiectant ca acte primare la intocmirea
raportului privind calitatea lucrarilor de constructii care se va prezenta la prereceptia
lucrarilor si vor face parte integranta din cartea tehnica a constructiei
BENEFICIAR,
1
PROIECTANT,
EXECUTANT,
NOT:
1. Conform procedurii privind controlul statului in fazele de executie determinante pentru rezistenta si stabilitatea constructiilor, Fazele
determinante" se stabilesc de ctre proiectantul lucrrii, dar la cererea organelor Inspeciei de Stat in Construcii, proiectantul are
obligaia s modifice, s diminueze sau s majoreze numrul i tipul de faze determinante stabilit iniial in urma consultarii. Beneficiarul
va transmite programul inainte de inceperea lucrarilor la ISC pentru stabilirea fazelor determinante la care doreste sa participe.
2. Conform Legii nr. 10/1995 seciunea 3 art. 23d, executantul are obligaia de a-i convoca pe cei care trebuie s participe la verificri, cu
cel puin 3 zile nainte de finalizarea fiecrei faze.
3. Reprezentantul ISC va stabili fazele de lucrri la care s fie convocat.
4. La recepia obiectivului, un exemplar din prezentul program completat se va anexa la Cartea Construciei.
15

Memoriu Tehnic Arhitectura PT

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu Tehnic Arhitectura PT

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Registrul Comertului J40/5675/2007

Proiect nr. 105/2013

Beneficiar: ORAS MIOVENI, JUDETUL ARGES

Construire imobil D+P+46E cu functiunea de

Adresa: Sos. Bucuresti-Targoviste, nr. 11A, sector 1, cod 013343

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Denumirea proiectului si localitatea Construire imobil D+P+46E cu functiunea de

Arh. Sofian NICULESCU

Arh. Andrei IONESCU

Arh. Andrei IONESCU

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Oras Mioveni jud. Arges, str.1 decembrie

Obiectul proiectului: CONSTRUIRE IMOBIL D+P+46E cu functiunea de bloc de locuinte

2.1. Caracteristicile amplasamentului

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

In momentul de fata terenul este liber de constructii.

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Apartamentul nr.22 are logie pe faada posterioara cu Sutil=7.5mp.

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Locuinta va fi prevazuta cu instalatii:

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

- instalatie de voce si date ( telefon, internet, televiziune);

Asigurarea cerintelor esentiale CONFORM LEGII nr. 10/1995 si ORDIN MLPAT

4.1. Cerinta A rezistenta si stabilitate conform memoriu rezistenta.

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

in apropierea accesului in incinta, acestea vor fi evacuate periodic de catre o firma

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Conductele de apa calda vor fi izolate corespunzator pentru evitarea pierderilor

EXECUIE I ORGANIZARE DE ANTIER

Lucrrile se vor executa numai n baza proiectului tehnic de execuie. Amenajrile i

Prin conceptia arhitecturala si conformarea generala, cladirea asigura un nivel de

categoria de importanta C conform HGR 766/97;

clasa de importanta III conform P 100/92;

grad de rezistenta la foc II conform P118/99;

risc de incendiu - mic

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

16. Beton de egalizare strat suport pentru sistemul de termo-hidroizolatii

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

40. Usi metalice pentru spatii tehnice

50. Plinte din granit la pereti

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

61. Tencuiala decorativa la fatade

S.C. Pinnacle Construct S.R.L.

Proiect nr. 105/2013

Primaria orasului Mioveni