Material clasificare act

1. A se înţelege cu B, la 30 septembrie 2011 să-i vândă un anumit bun la preţul de 3000

lei. Ei se întâlnesc pe data de 3 octombrie 2011, când întocmesc un înscris autentic, semnat de
către părţi prin care se constată încheierea contractului şi are loc plata preţului, urmând ca
predarea bunului să aibă loc după trei zile. La 4 octombrie bunul piere fortuit. Analizaţi
momentul încheierii contractului şi problema riscului pieirii fortuite a bunului.

2. A şi B sunt coprpoprietari asupra unei case începând cu anul 2005 în calitate de

comoştenitori după defunctul lor tată. În 2010 ei încheie o convenţie de partaj prin care A îl
recunoaşte pe B drept proprietar exclusiv asupra bunului şi primeşte în schimb o sultă de 100.000
lei. Pentru că nu primeşte sulta la termenul convenit A vine la dvs. în calitate de avocat şi vă cere
sfatul ce acţiune are la îndemână. Dar dacă tranzacţia s-ar fi încheiat în 2012?

3. Printr-un contract denumit de către părţi de asistenţă, A se obligă faţă de B, în

schimbul proprietăţii asupra unui autoturism, să suporte contravaloarea unei intervenţii
chirurgicale şi costurile tratamentului, precum şi îngrijire şi întreţinere din perspectivă medicală
pe durata refacerii postoperatorii. Analizaţi regulile juridice aplicabile contractului. Art. 1168,
1173, 1651, 2254 C.civ..

4. X şi Y sunt părţi într-un litigiu, vizând dreptul de proprietate asupra unui teren
intravilan în suprafaţă de 1000 mp, ambii susţinând că au calitatea de proprietari în baza unor
titluri provenind de la autori diferiţi în cursul anului 2009. În anul 2012 ei încheie o tranzacţie în
cadrul litigiului prin care recunosc fiecare calitatea de proprietar exclusiv al celuilalt pentru o
suprafaţă de 500 mp. Asupra imobilului invocă un drept de folosinţă Z în baza unui contract de
închiriere din anul 2010 cu dată certă încheiat cu X. Analizaţi situaţia juridică a folosinţei asupra
bunului.

5. A, primeşte o împuternicire generală de la fratele său B, pentru a adiministra bunurile

sale din ţară, trei imobile, deoarece B urma să locuiască mai mulţi ani în Canada. La două luni, în
baza acestei împuterniciri, A încheie un contract pentru unul dintre imobilele proprietatea lui B
prin care conferă lui X dreptul de a folosi imobilul teren şi construcţie pentru o durată de patru
ani, în schimbul efectuării unor lucrări de modificare a construcţiilor proprietatea lui B. Analizaţi
valabilitatea actului juridic raportat la limitele împuternicirii.

6. X pleacă în străinătate şi lasă o procură generală de administrare lui Y. Acesta

introduce o cerere prin care solicită înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate a lui X, conform
titlului de proprietate eliberat pe numele său ulterior plecării. Registratorul respinge cererea pe
motiv că un act de dispoziţie nu poate fi făcut decât personal. Analizaţi natura actului.