Administrator condominiu

Test de evaluare sumativa nr. 2

Alegeti varianta corecta:

1. Documentele justificative utilizate de persoanele care conduc contabilitatea in partida simpla

se pastreaza pe o perioada de:
a) 3 ani, cu exceptia statelor de salarii care se pastreaza 25 ani;
b) 5 ani, cu exceptia statelor de salarii care se pastreaza 50 ani;
c) 10 ani, cu exceptia statelor de salarii care se pastreaza 60 ani.

2. Erorile din documentele financiar-contabile se corecteaza prin:

a) stergerea cifrei gresite si inscrierea celei corecte in locul celei sterse;
b) modificarea cu pixul a cifrei gresite;
c) taierea cu o linie cu pixul (stiloul) a cifrei gresite si inscrierea alaturi a cifrei corecte.

3. Registrul unic al asociatiei de proprietari cuprinde:

a) procesele-verbale ale adunarii generale;
b) procesele-verbale ale adunarii generale si comiteteului executiv;
c) procesele-verbale ale adunarii generale, comiteteului executiv si cenzorului/comisiei
de cenzori.

4. Registrul jurnal se intocmeste:

a) trimestrial, prin inregistrarea cronologica a documentelor financiar-contabile;
b) semestrial, prin inregistrarea cronologica a documentelor financiar-contabile;
c) lunar, prin inregistrarea cronologica a documentelor financiar-contabile.

5. Pentru verificarea inregistrarii corecte in contabilitate a operatiunilor efectuate, lunar se

intocmeste:
a) registrul-inventar;
b) situatia soldurilor elementelor de activ si de pasiv;
c) balanta de verificare.

6. Alegeti varianta corecta:

a) Controlul de stat în domeniul apărării împotriva incendiilor se exercită, la nivel central,
prin inspecţia de prevenire şi alte compartimente şi unităţi din structura sau subordinea
Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, respectiv, la nivel local, prin inspecţiile de
prevenire din cadrul inspectoratelor, în scopul aplicării unitare a prevederilor legale pe întregul
teritoriu al României, potrivit competenţelor.
b) Controlul de stat în domeniul apărării împotriva incendiilor se exercită, la nivel
central, prin inspecţia de prevenire şi alte compartimente şi unităţi din structura sau subordinea
Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, respectiv, la nivel local, prin serviciile
voluntare pentru situatii de urgenta din cadrul primariilor;
c) Controlul de stat în domeniul apărării împotriva incendiilor se exercită, la nivel central,
prin inspecţia de prevenire şi alte compartimente şi unităţi din structura sau subordinea
Inspectoratului General al Politiei Romane, respectiv, la nivel local, prin inspecţiile de prevenire
din cadrul inspectoratelor, în scopul aplicării unitare a prevederilor legale pe întregul teritoriu al
României, potrivit competenţelor.

1
7. Alegeti varianta corecta:
a) Proprietarii construcţiilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari,
precum şi persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc
seismic şi/sau afectate de seisme sunt obligaţi să ia măsurile prevăzute de lege pentru reducerea
riscului seismic al construcţiilor;
b) Proprietarii construcţiilor, persoane fizice şi asociaţiile de proprietari, precum şi
persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau
afectate de seisme sunt obligaţi să ia măsurile prevăzute de lege pentru reducerea riscului seismic
al construcţiilor;
c) Proprietarii construcţiilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari,
precum şi persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc
seismic şi/sau afectate de seisme nu sunt obligaţi să ia măsurile prevăzute de lege pentru
reducerea riscului seismic al construcţiilor.

8. În cazurile de forţă majoră determinate de incendii, persoanele fizice şi juridice care deţin, cu
orice titlu, terenuri, construcţii, instalaţii tehnologice sau mijloace de transport au următoarele
obligaţii:
a) să permită necondiţionat accesul serviciilor de urgenţă şi al persoanelor care acordă
ajutor;
b) să permită necondiţionat utilizarea apei, a materialelor şi a mijloacelor proprii pentru
operaţiuni de salvare, de stingere şi de limitare a efectelor incendiilor produse la bunurile proprii
ori ale altor persoane;
c) să accepte măsurile stabilite de comandantul intervenţiei pentru degajarea terenurilor,
demolarea unei construcţii sau a unei părţi din construcţie, tăierea/dezmembrarea mijloacelor de
transport, oprirea temporară a activităţilor sau evacuarea din zona periclitată şi să acorde sprijin,
cu forţe şi mijloace proprii, pentru realizarea acestor măsuri.

9. Alegeti varianta corecta:

a) Preşedintele sau administratorul asociaţiei de proprietari are obligaţia solicitării notării
în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni şi care depăşesc valoarea salariului de bază
minim brut pe ţară garantat în plată;
b) Preşedintele sau administratorul asociaţiei de proprietari are obligaţia solicitării notării
în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni şi care depăşesc valoarea salariului mediu brut
pe ţară garantat în plată;
c) Preşedintele sau administratorul asociaţiei de proprietari are obligaţia solicitării notării
în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni indiferent de valoarea totala a acestora.

10. Alegeti varianta corecta:

a) Proprietarii din condominii au obligaţia să notifice presedintelui asociatiei de
proprietari, in scris in termen de 10 zile, orice schimbare intervenită în structura şi numărul
membrilor familiei prin deces, căsătorii sau naşteri, persoanele luate în spaţiu, precum şi
locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinţei;
b) Proprietarii din condominii au obligaţia să notifice presedintelui asociatiei de
proprietari, in scris in termen de 15 zile, orice schimbare intervenită în structura şi numărul
membrilor familiei prin deces, căsătorii sau naşteri, persoanele luate în spaţiu, precum şi
locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinţei;
c) Proprietarii din condominii au obligaţia să notifice presedintelui asociatiei de
proprietari, in scris in termen de 30 zile, orice schimbare intervenită în structura şi numărul
membrilor familiei prin deces, căsătorii sau naşteri, persoanele luate în spaţiu, precum şi
locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinţei.

2
11. Mentionati cel putin 4 dintre drepturile membrilor asociatiilor de proprietari.

12. Alegeti varianta corecta:

a) În cazul condominiilor de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea
aspectului faţadei se poate face si în mod neunitar pe întreg condominiul, indiferent de numărul
asociaţiilor de proprietari constituite pe scări sau tronsoane, în baza unei documentaţii tehnice
elaborate în condiţiile legii;
b) În cazul condominiilor cu mai multe tronsoane sau scări legate structural, lucrările de
consolidare sau modernizare, reabilitare termică şi structural-arhitecturală se vor realiza în mod
unitar pentru întregul ansamblu, cu respectarea întocmai a caracterului arhitectural al
condominiului şi a caracterului ambiental al ansamblului/zonei de amplasament;
c) În cazul condominiilor cu mai multe tronsoane sau scări legate structural, lucrările de
consolidare sau modernizare, reabilitare termică şi structural-arhitecturală se vor realiza în mod
unitar pentru întregul ansamblu cu respectarea caracterului ambiental al ansamblului/zonei de
amplasament;

13. Atestatul de administrator de condominiu se emite in baza documentelor urmatoare:

a) certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominiu;
b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre
judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară;
c) cazierul fiscal.

14. Adunarea generala a proprietarilor are urmatoarele atributii:

a) adopta si modifica bugetul de venituri si cheltuieli;
b) adopta hotarari privind executarea lucrarilor de intretinere, reparatii, modernizare,
consolidare si reabilitare termica;
c) alege si revoca din functie presedintele, administratorul, ceilalti membri ai comitetului
executiv si comisia de cenzori/cenzorul.

15. Veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune alimenteaza:

a) numai fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi nu se plătesc proprietarilor;
b) fondul de reparaţii si fondul de rulment al asociaţiei de proprietari şi nu se plătesc
proprietarilor;
c) numai fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi se plătesc proprietarilor in
anumite conditii.

3
16. Fondul de rulment se stabileste:
a) astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni
calendaristice;
b) astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul a doua
luni calendaristice;
c) astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul a trei luni
calendaristice.

17. Alegeți varianta corecta:

a) partile comune pot fi utilizate de catre terti, numai ca urmare a hotararii adunarii
generale a asociatiei de proprietari, adoptata cu acordul a 2/3 din numarul total al proprietarilor
din condominiu si cu acordul tuturor proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui
contract de inchiriere, semnat de presedinte si avizat de cenzor;
b) partile comune pot fi utilizate de catre terti, numai ca urmare a hotararii adunarii
generale a asociatiei de proprietari, adoptata cu acordul a jumatate plus 1 din numarul total al
proprietarilor din condominiu si cu acordul tuturor proprietarilor direct afectati de vecinatate, in
baza unui contract de inchiriere, semnat de administrator si avizat de cenzor;
c) partile comune pot fi utilizate de catre terti, numai ca urmare a hotararii adunarii
generale a asociatiei de proprietari, adoptata cu acordul a jumatate plus 1 din numarul total al
proprietarilor din condominiu si cu acordul tuturor proprietarilor direct afectati de vecinatate, in
baza unui contract de inchiriere, semnat de presedinte si avizat de administrator.

18. Regulamentul condominiului se initiaza de catre:

a) preşedintele asociaţiei sau de către comitetul executiv al asociaţiei de proprietari;
b) presedintele si administratorul asociatiei de proprietari;
c) preşedintele asociaţiei sau de către comisia de cenzori al asociaţiei de proprietari.

19. Mentionati elementele de baza ale comunicarii.

20. Precizati tipurile de comunicare.

Nota:
- toate subiectele sunt obligatorii;

- timp de lucru = 50 minute.

Cursant: Data

Girneata Liviu Daniel 11-02-2021