Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
II
`SEPTEMBRIE 2021
OUNDJIAN HRANT
clădire rezidenţială - construcţie alcătuită din una sau mai multe camere
folosite pentru locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care
satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii; Nm clădirile
rezidenţiale sunt clădiri folosite pentru locuit, alcătuite din una sau mai multe
camere, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisfac cerinţele
de locuit ale unei persoane sau familii şi care nu sunt folosite pentru
desfăşurarea unor activităţi economice.
Clădirile în care nu se desfăşoară nicio activitate sunt considerate rezidenţiale
dacă aceasta este destinaţia care reiese din autorizaţia de construire.
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
clădire nerezidenţială - orice clădire care nu este rezidenţială;
Nm în categoria clădirilor nerezidenţiale sunt incluse acele clădiri
care sunt folosite pentru activităţi administrative, de agrement,
comerciale, de cult, de cultură, de educaţie, financiar-bancare,
industriale, de sănătate, sociale, sportive, turistice, precum şi
activităţi similare, indiferent de utilizare şi/sau denumire, fără ca
aceasta să intre în categoria clădirilor rezidenţiale.
Structurile de primire turistice sunt considerate clădiri nerezidenţiale.
53. Pentru aplicarea art. 458 alin. (1) lit. c) şi art. 460 alin.
(5) lit. d), în cazul în care valoarea clădirii nu se
evidenţiază distinct în actele prin care se
dobândeşte/înstrăinează dreptul de proprietate, impozitul pe
clădiri se va stabili la valoarea totală din actul respectiv. De
exemplu, în cazul unui contract de vânzare-cumpărare a unei
clădiri şi a unui teren, în sumă totală de 300.000 lei, în care
nu este identificată distinct valoarea clădirii, impozitul pe
clădiri se va calcula asupra valorii de 300.000 lei.
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în
proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru
activităţi din domeniul agricol, impozitul pe
clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de
0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
În cazul în care valoarea clădirii nu poate
fi calculată conform lit a)-c), impozitul se
calculează prin aplicarea cotei de 2%
asupra valorii impozabile determinate
conform regulilor de mai sus (art. 457).
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în
proprietatea persoanelor fizice (art.459) apoi modificat
(1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor
fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru
suprafaţa folosită în scop rezidenţial (conform art. 457) cu impozitul
determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, (conform art.
458).[Nm]
(2) Dacă la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se
desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform
art. 457.-rezidențiale
Alin.3 Dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial şi cele folosite în scop
nerezidenţial nu pot fi evidenţiate distinct, se aplică următoarele
reguli:
a) în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la
care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează
conform art. 457;
b) în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la
care se desfăşoară activitatea economică, iar cheltuielile cu utilităţile
sunt înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea
economică, impozitul pe clădiri se calculează conform prevederilor art.
458.-nerezidențiale -modificate și înlocuite prin Legea nr.296/2020
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Modificări aduse prin Legea nr.241/2020 în vigoare cu data de 1 ian 2021
ART. 459
(1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează
prin însumarea:
a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457;
b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria
răspundere, şi cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care
desfăşoară activitatea economică, prin aplicarea cotei stabilite conform art. 458 asupra valorii impozabile
stabilite conform art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art.
458 alin. (1).„
(alin.1 se aplică dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial şi cele folosite în scop nerezidenţial
1.-pot fi evidenţiate distinct și 2.-sunt declarate la organul fiscal)
Exprimarea :Dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial şi cele folosite în scop nerezidenţial nu
pot fi evidenţiate distinct, precizată și la pct.46^1. din H.G. nr.1/2016 a fost înlocuită cu: când
proprietarul nu declară suprafața folosită în scop nerezidențial
"b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria
răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art.
457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1).“
Modificat prin pct.56 la Ordonanța Guv nr.8/2021
"(3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în
scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3%
asupra valorii impozabile determinate conform art. 457.“ (Introdus prin Legea nr.296/2020 pct.196. La
articolul 459, alineatul (3) se modifică şi va avea acest cuprins)
INTRODUS PRIN LEGEA NR.296/2020
"ART. 495^2
În vederea stabilirii impozitului pe clădirile cu destinaţie
mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, potrivit art. 459
din prezentul Cod, pentru anul 2021 se stabilesc următoarele
reguli:
a) persoanele fizice care la data de 31 decembrie 2020 au în
proprietate clădiri cu destinaţie mixtă au obligaţia să depună o
declaraţie pe propria răspundere, până la data de 15 martie
2021 inclusiv, privind suprafaţa folosită în scop nerezidenţial;
b) fac excepţie de la prevederile lit. a) persoanele fizice ale
căror suprafeţe folosite în scop nerezidenţial au fost declarate
la organul fiscal până la data 31 decembrie 2020, în
conformitate cu modelul ITL 001-2016."
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Calculul impozitului/taxei pe clădirile
deţinute de persoanele juridice (art.460)
Pentru clădirile rezidenţiale -aplicarea unei cote
între 0,08% - 0,2% asupra valorii impozabile a
clădirii. (alin.1)
Pentru clădirile nerezidenţiale -aplicarea unei cote
între 0,2% - 1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile
a clădirii.[Nm] (alin.2)
Pentru clădirile nerezidenţiale utilizate pentru
activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe
clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4%
asupra valorii impozabile a clădirii.[Nm]
În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă -la fel -se
însumează impozitul calculat pentru suprafaţa
folosită în scop rezidenţial cu impozitul calculat
pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial,
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
La stabilirea impozitului/taxei pe clădiri persoane juridice, valoarea
impozabilă este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru
care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: (cf art.460 alin.5)
a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal;
b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un
evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor
aflate în vigoare la data evaluării;[Nm]
c) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi,
construite în cursul anului fiscal anterior;
d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de
proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior
Nm –modificat-vezi mai jos
e) în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing
financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un
evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor
aflate în vigoare la data evaluării;
f) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea
înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată
concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de
folosinţă, după caz.
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat
valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani (5 ani)
anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei
pe clădiri este 5%.
În cazul în care proprietarul clădirii pentru care
se datorează taxa pe clădiri nu a actualizat valoarea
impozabilă în ultimii 3 ani (5 ani) anteriori anului
de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea
stabilită conform legii (alin. (1) sau (2)), după caz,
va fi datorată de proprietarul clădirii.
INTRODUS PRIN LEGEA NR.296/2020 PCT.197 La articolul
460, litera d) a alineatul (5) şi alineatele (6), (8) şi (9) se modifică
şi vor avea următorul cuprins:
"d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de
proprietate. În situaţia în care nu este precizată valoarea în documentele care
atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a
organului fiscal;
(6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport
de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu
standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la
organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În
situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de
referinţă acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal
următor.
(7^1) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata
impozitului/taxei pe clădiri potrivit art. 456 alin. (1).)
(8) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în
ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei pe clădiri este de
5%.
(9) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în
ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea stabilită
conform alin. (1) şi (2), după caz, va fi datorată de proprietarul clădirii."
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Pentru clădirile nou-construite, data dobândirii clădirii se
consideră după cum urmează:[Nm] (art.461 alin.3)
a) pentru clădirile executate integral înainte de expirarea
termenului prevăzut în autorizaţia de construire, data
întocmirii procesului-verbal de recepţie, dar nu mai târziu de
15 zile de la data terminării efective a lucrărilor;
b) pentru clădirile executate integral la termenul
prevăzut în autorizaţia de construire, data din aceasta, cu
obligativitatea întocmirii procesului-verbal de recepţie în
termenul prevăzut de lege;
c) pentru clădirile ale căror lucrări de construcţii nu au fost
finalizate la termenul prevăzut în autorizaţia de
construire şi pentru care nu s-a solicitat prelungirea
valabilităţii autorizaţiei, în condiţiile legii, la data expirării
acestui termen şi numai pentru suprafaţa construită
desfăşurată care are elementele structurale de bază ale unei
clădiri, în speţă pereţi şi acoperiş. Procesul-verbal de recepţie
se întocmeşte la data expirării termenului prevăzut în
autorizaţia de construire, consemnându-se stadiul lucrărilor,
precum şi suprafaţa construită desfăşurată în raport cu care
se stabileşte impozitul pe clădiri.
CODUL FISCAL - ASPECTE DE REȚINUT
Declararea clădirilor în vederea impunerii şi
înscrierea acestora în evidenţele autorităţilor
administraţiei publice locale reprezintă o obligaţie
legală a contribuabililor care deţin în proprietate
aceste imobile, chiar dacă ele au fost executate
fără autorizaţie de construire.
În cazul extinderii, îmbunătăţirii, desfiinţării
parţiale sau al altor modificări aduse unei clădiri
existente, inclusiv schimbarea integrală sau parţială a
folosinţei, care determină creşterea sau diminuarea
valorii impozabile a clădirii cu mai mult de 25%,
proprietarul are obligaţia să depună o nouă declaraţie
de impunere la organul fiscal local în a cărui rază
teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de
30 de zile de la data modificării respective, şi
datorează impozitul pe clădiri determinat în noile
condiţii începând cu data de 1 ianuarie a anului
următor.
INTRODUS PRIN LEGEA NR.296/2020
PCT.198
MODIFICĂRI INTRODUSE PRIN ORDONANȚA NR.8/2021
(13) Actul de înstrăinare-dobândire a mijloacelor de transport întocmit, în format electronic,
potrivit alin. (9) se utilizează de către:
a) persoana care înstrăinează;
b) persoana care dobândeşte;
c) organele fiscale locale competente;
d) organul competent privind înmatricularea/înregistrarea/radierea
mijloacelor de transport.
(14) Orice alte acte, cu excepţia actului de înstrăinare-dobândire a mijloacelor de transport
întocmit în formă electronică şi semnat cu semnătură electronică, solicitate de organele
fiscale locale pentru scoaterea din evidenţa fiscală a bunului, respectiv înregistrarea
fiscală a acestuia, se pot depune şi electronic la acestea, sub formă scanată, în fişier
format pdf, cu menţiunea letrică «Conform cu originalul» însuşită de către vânzător sau
de cumpărător şi semnate cu semnătură electronică de către contribuabilul care declară.
(15) Actul de înstrăinare-dobândire a unui mijloc de transport, întocmit în forma prevăzută la
alin. (9), încheiat între persoane cu domiciliul fiscal în România şi persoane care nu au
domiciliul fiscal în România, se comunică electronic de către persoana care l-a înstrăinat
către autorităţile implicate în procedura de scoatere din evidenţa fiscală a bunului.
Prevederile alin. (10) şi (11) se aplică în mod corespunzător.
(16) În cazul unei hotărâri judecătoreşti care consfinţeşte faptul că o persoană a pierdut
dreptul de proprietate asupra mijlocului de transport, aceasta se poate depune la organul
fiscal local în formă electronică sub formă scanată, în fişier format pdf, cu menţiunea
letrică «Conform cu originalul» şi semnată electronic în conformitate cu alin. (9) de către
contribuabil."
MIJLOACE DE TRANSPORT FACILITĂȚI ART469 ALIN.1
c) mijloacele de transport aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la
art. 1 şi 5 din Decretul-lege nr. 118/1990, republicat, cu modificările şi completările
ulterioare, şi a persoanelor fizice prevăzute la art. 1 din Ordonanţa Guvernului nr.
105/1999, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 189/2000, cu modificările şi
completările ulterioare, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului;
scutirea rămâne valabilă şi în cazul transferului proprietăţii către copiii acestor categorii de
beneficiari; Introdus prin Legea Nr. 185/2019 din 17 octombrie 2019
"c) mijloacele de transport aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art.
1 şi art. 5 alin. (1) - (3) din Decretul-lege nr. 118/1990, republicat, şi a persoanelor fizice
prevăzute la art. 1 din Ordonanţa Guvernului nr. 105/1999, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului;
scutirea rămâne valabilă şi în cazul transferului mijlocului de transport prin moştenire către
copiii acestora;". modificat prin Ordonanța Guvernului nr.8/2021
d) mijloacele de transport aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art.
3 alin. (1) lit. b) şi art. 4 alin. (1) din Legea nr. 341/2004, cu modificările şi completările
ulterioare, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului; abrogat prin
Ordonanța Guvernului nr.8/2021
La art.469 alin.(1), litera i) se modifică:
"i) mijloacele de transport specializate pentru transportul stupilor în pastoral,
astfel cum sunt omologate în acest sens de Registrul Auto Român, folosite
exclusiv pentru transportul stupilor în pastoral. Introdus prin Legea
nr.296/2020“
MIJLOACE DE TRANSPORT FACILITĂȚI
Legea Nr. 68/2020 : MONITORUL OFICIAL NR. 443 din 26 mai 2020
articolul 456 alineatul (1), litera h) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"h) clădirile unităţilor sanitare publice, precum şi pentru clădirile în care funcţionează
cabinete de medicină de familie, cu excepţia încăperilor folosite pentru activităţi
economice;".
Legea Nr. 296/2020-litera h) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"h) clădirile unităţilor sanitare publice, cu excepţia încăperilor folosite pentru activităţi
economice, precum şi pentru clădirile în care funcţionează cabinete de medicină de
familie, potrivit legii, cu excepţia încăperilor folosite pentru altă activitate decât cea
de medicină de familie;
LEGE Nr. 230/2020 : MONITORUL OFICIAL NR. 1030 din 4 noiembrie 2020
(în vigoare la data de 1 ianuarie 2021)
articolul 456, alineatul (4) Impozitul pe clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice şi
juridice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice, pe o durată de cel mult 180
de zile consecutive sau cumulate, în cursul unui an calendaristic, se reduce cu 50%.
Reducerea se aplică în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiţie."
articolul 464, alineatul (4) Impozitul pe terenurile aflate în proprietatea persoanelor fizice
şi juridice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice, pe o durată de cel mult 180
de zile consecutive sau cumulate, în cursul unui an calendaristic, se reduce cu 50%.
Reducerea se aplică în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiţie."
NOUTĂȚI MODIFICĂRI PRIN ORDONANȚA GUV. NR.8/2021
"h) clădirile unităţilor sanitare publice, cu excepţia încăperilor folosite pentru activităţi
economice, precum şi pentru clădirile în care funcţionează cabinete de medicină de familie,
potrivit legii, cu excepţia încăperilor folosite pentru altă activitate decât cea de medicină
de familie; Dacă este o încăpere folosită pentru activit ec delimitată ca suprafață dar nu are
defalcată valoarea în raportul de evaluare, se împarte valoarea la mp si se determina pt supr
aferentă acivit ec
LEGE Nr. 230/2020 : MONITORUL OFICIAL NR. 1030 din 4 noiembrie 2020
(în vigoare la data de 1 ianuarie 2021)
articolul 456, alineatul (4) Impozitul pe clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice şi
juridice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice, pe o durată de cel mult 180 de zile
consecutive sau cumulate, în cursul unui an calendaristic, se reduce cu 50%. Reducerea se aplică
în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiţie."
articolul 464, alineatul (4) Impozitul pe terenurile aflate în proprietatea persoanelor fizice şi
juridice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice, pe o durată de cel mult 180 de zile
consecutive sau cumulate, în cursul unui an calendaristic, se reduce cu 50%. Reducerea se aplică
în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiţie."
O.U.G NR. 69/2020 -MONITORUL OFICIAL NR. 393 DIN 14 MAI 2020
Acordarea unor facilităţi la plata impozitului anual pe clădiri sau a taxei lunare pe
clădiri
(1) Pentru durata stării de urgenţă decretate în anul 2020, în cazul contribuabililor plătitori
de impozit pe clădiri/taxă pe clădiri potrivit art. 462 din Legea nr. 227/2015, cu
modificările şi completările ulterioare, consiliile locale, respectiv Consiliul General al
Municipiului Bucureşti pot adopta hotărâri până la data de 14 august 2020 privind:
(8) În situaţia în care autorităţile administraţiei publice locale competente adoptă hotărâri de acordare a scutirii de la
plata taxei pe clădiri, pentru a beneficia de prevederile alin. (1) lit. b), concesionarii, locatarii, titularii dreptului de
administrare sau de folosinţă a unei clădiri proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ-
teritoriale, după caz, au obligaţia ca până la data de 15 septembrie 2020, inclusiv, să depună la organul fiscal local în a
cărei rază teritorială de competenţă se află clădirea o cerere de acordare a scutirii, însoţită de o declaraţie pe propria
răspundere. În declaraţia pe propria răspundere contribuabilii vor menţiona prevederile legale potrivit cărora au avut
obligaţia întreruperii totale a activităţii proprii, pe perioada instituirii stării de urgenţă.
(9) În cazul în care persoanele prevăzute la alin. (1) lit. b) au plătit taxa lunară pe clădiri datorată pentru perioada în
care s-a instituit starea de urgenţă, acestea pot solicita restituirea, în termenul de prescripţie a dreptului de a cere
restituirea, în conformitate cu prevederile Legii nr. 207/2015, cu modificările şi completările ulterioare.
(10) În cazul contribuabililor care beneficiază de prevederile alin. (1) lit. a), impozitul anual pe clădiri se calculează
prin aplicarea cotei de reducere şi a bonificaţiei de până la 10% prevăzută la art. 462 alin. (2) din Legea nr. 227/2015,
cu modificările şi completările ulterioare, stabilită pentru anul 2020 prin hotărâre a consiliului local, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureşti, asupra impozitului anual datorat pentru anul 2020.
O.U.G NR. 69/2020 -MONITORUL OFICIAL NR. 393 DIN 14 MAI 2020
Acordarea unor facilităţi la plata taxei şi a chiriei datorate pentru ocuparea domeniului
public
(1) Începând cu data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă şi până la data de 31
august 2020, calculul, respectiv plata taxei şi a chiriei datorate pentru ocuparea domeniului
public cu panouri publicitare, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 185/2013 privind
amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate, republicată, în cazul contractelor de
concesionare, închiriere sau asociere în participaţie existente, se va efectua numai pentru
panourile decorate cu reclamă comercială, proporţional cu perioada de timp în care respectivele
panouri au fost efectiv decorate.
(2) Pentru durata stării de urgenţă decretate în anul 2020, consiliile locale, respectiv Consiliul
General al Municipiului Bucureşti pot adopta hotărâri până la data de 14 august 2020 privind
scutirea de la plata taxei pentru utilizarea temporară a locurilor publice de către utilizatorii
suprafeţelor care au fost obligaţi, potrivit legii, să îşi întrerupă total activitatea economică sau
deţin certificatul pentru situaţii de urgenţă emis de ministerul economiei, energiei şi mediului de
afaceri prin care se certifică întreruperea parţială a activităţii economice.
(3) În situaţia în care autorităţile administraţiei publice locale competente adoptă hotărâri de
acordare a scutirii de la plata taxei pentru utilizarea temporară a locurilor publice, pentru a
beneficia de prevederile alin. (2), utilizatorii au obligaţia ca până la data de 15 septembrie 2020,
inclusiv, să depună la organul fiscal local în a cărei rază teritorială de competenţă se află
suprafaţa o cerere de acordare a scutirii, însoţită de o declaraţie pe propria răspundere împreună
cu documente justificative, după caz.
O.U.G. NR. 181/2020 MONITORUL OFICIAL NR. 988 DIN 26 OCTOMBRIE 2020
ART. 15
(1) În anul 2020, în cazul contribuabililor plătitori de impozit pe clădiri/taxă pe clădiri
potrivit art. 462 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările
ulterioare, consiliile locale, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureşti pot adopta
hotărâri până la data de 2 decembrie 2020 privind:
a) reducerea impozitului anual pe clădiri cu o cotă de până la 50%, pentru clădirile
nerezidenţiale, aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice, folosite pentru activitatea
economică proprie a acestora sau date în folosinţă printr-un contract de închiriere, comodat
sau prin alt tip de contract pentru desfăşurarea unor activităţi economice către alte persoane
fizice sau juridice, după caz, dacă în perioada pentru care s-a instituit starea de urgenţă şi/sau
alertă, ca urmare a efectelor epidemiei coronavirusului SARS-CoV-2, proprietarii sau
utilizatorii clădirilor au fost obligaţi, potrivit legii, să îşi întrerupă total activitatea economică
sau deţin certificatul pentru situaţii de urgenţă emis de Ministerul Economiei, Energiei şi
Mediului de Afaceri prin care se certifică întreruperea parţială a activităţii economice;
b) scutirea de la plata taxei lunare pe clădiri datorate de către concesionari, locatari,
titularii dreptului de administrare sau de folosinţă a unei clădiri proprietatea publică sau
privată a statului ori a unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, dacă în perioada
pentru care s-a instituit starea de urgenţă şi/sau alertă ca urmare a efectelor epidemiei
coronavirusului SARS-CoV-2, utilizatorii clădirilor au fost obligaţi, potrivit legii, să îşi
întrerupă total activitatea economică.
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ NR. 181/2020 MONITORUL OFICIAL NR. 988
DIN 26 OCTOMBRIE 2020
(4) Proprietarii care şi-au întrerupt parţial activitatea anexează la cererea prevăzută la
alin. (2) o copie a certificatului pentru situaţii de urgenţă emis de Ministerul Economiei,
Energiei şi Mediului de Afaceri.
O.U.G. NR. 181/2020 MONITORUL OFICIAL NR. 988 DIN 26 OCTOMBRIE 2020
(5) În cazul proprietarilor care deţin clădiri nerezidenţiale date în folosinţă pentru
desfăşurarea unor activităţi economice către alte persoane fizice sau juridice, pe perioada
în care s-a instituit starea de urgenţă şi/sau alertă, din declaraţia pe propria răspundere
prevăzută la alin. (2) trebuie să reiasă că aceştia se regăsesc concomitent în următoarele
situaţii:
a) au renunţat la cel puţin 50% din dreptul de a încasa contravaloarea chiriei, redevenţei
sau altă formă de utilizare a clădirii, stabilită conform prevederilor contractuale, pe
perioada pentru care s-a instituit starea de urgenţă şi/sau alertă;
b) cel puţin 50% din suprafeţele totale deţinute şi afectate ale activităţilor economice nu
au fost utilizate, ca urmare a faptului că titularii dreptului de folosinţă a clădirilor
respective au fost obligaţi, potrivit legii, să îşi întrerupă total şi/sau parţial activitatea
economică.
O.U.G. NR. 181/2020 MONITORUL OFICIAL NR. 988 DIN 26 OCTOMBRIE 2020
(6) Pentru încadrarea în situaţia prevăzută la alin. (5) lit. b) proprietarii care deţin clădiri
nerezidenţiale verifică dacă cel puţin 50% din suprafaţa totală deţinută şi dată în folosinţă
pentru desfăşurarea unor activităţi economice către alte persoane fizice sau juridice este
afectată de întreruperea totală şi/sau parţială a activităţii acestora.
(7) Proprietarii care deţin clădiri nerezidenţiale date în folosinţă pentru desfăşurarea unor
activităţi economice către alte persoane fizice sau juridice, la cererea prevăzută la alin. (2)
vor anexa declaraţia pe propria răspundere din care rezultă încadrarea cumulativă în
situaţiile prevăzute la alin. (5) lit. a) şi b), însoţită de declaraţiile pe propria răspundere ale
utilizatorilor cu privire la întreruperea totală a activităţii economice a acestora şi/sau de
certificatele pentru situaţii de urgenţă emise de Ministerul Economiei, Energiei şi Mediului
de Afaceri în cazul utilizatorilor care şi-au întrerupt parţial activitatea economică, după caz.
(8) În cazul în care persoanele prevăzute la alin. (1) lit. a) au plătit impozitul anual pe clădiri
datorat pentru anul 2020, până la data de 30 septembrie 2020, acestea pot solicita restituirea
diferenţei de impozit, în termenul de prescripţie a dreptului de a cere restituirea, în
conformitate cu prevederile Codului de procedură fiscală.
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ NR. 181/2020 MONITORUL OFICIAL NR. 988 DIN
26 OCTOMBRIE 2020
ART. 8
(1) În termen de maximum 10 zile lucrătoare de la data expirării termenului de remediere, autoritatea/instituţia
publică cu atribuţii de control are obligaţia să reia controlul şi să completeze partea a II-a a planului de remediere
anexat la procesul-verbal de constatare a contravenţiei şi de aplicare a sancţiunii şi, dacă este cazul, registrul unic de
control, cu menţiuni privind modalitatea de respectare a măsurilor de remediere dispuse.
(2) În situaţia în care, cu ocazia reluării controlului, se constată neîndeplinirea de către contravenient a obligaţiilor
legale conform măsurilor de remediere stabilite, în termenul acordat, agentul constatator încheie un alt proces-verbal de
constatare a contravenţiei şi de aplicare a sancţiunii, prin care se constată săvârşirea de contravenţii şi se aplică
sancţiunea/sancţiunile contravenţionale, altele decât avertisment, cu respectarea legislaţiei care stabileşte şi
sancţionează contravenţiile prevăzute în hotărârea menţionată la art. 10 alin. (3).
ART. 9
(1) În cazul în care, în termen de 3 ani de la data încheierii procesului-verbal de constatare a contravenţiei şi de
aplicare a sancţiunii în condiţiile prevăzute la art. 4, contravenientul săvârşeşte din nou aceeaşi contravenţie, sunt direct
aplicabile prevederile legale în vigoare privind constatarea şi sancţionarea contravenţiilor.
(2) În cazul în care, în termen de 3 ani de la data încheierii procesului-verbal de constatare a contravenţiei şi de
aplicare a sancţiunii în condiţiile prevăzute la art. 5, contravenientul săvârşeşte din nou una sau mai multe dintre
contravenţiile prevăzute în hotărârea menţionată la art. 10 alin. (3), sunt direct aplicabile prevederile legale în vigoare
privind constatarea şi sancţionarea contravenţiilor.
ART. 10
(1) Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, prin derogare de la prevederile Ordonanţei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu
modificările şi completările ulterioare, pentru constatarea şi sancţionarea contravenţiilor menţionate în hotărârea
prevăzută la art. 10 alin . (3) se aplică dispoziţiile prezentei legi.
INDEXAREA IMPOZITELOR ŞI TAXELOR LOCALE
ART. 491
Indexarea impozitelor şi taxelor locale
(1) În cazul oricărui impozit sau oricărei taxe locale, care constă într-o anumită sumă în lei sau care este
stabilită pe baza unei anumite sume în lei, sumele respective se indexează anual, până la data de 30
aprilie, de către consiliile locale, ţinând cont de rata inflaţiei pentru anul fiscal anterior, comunicată pe
site-urile oficiale ale Ministerului Finanţelor Publice şi Ministerului Dezvoltării Regionale şi
Administraţiei Publice.
(1^1) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), sumele prevăzute în tabelul prevăzut la art. 470 alin. (5) şi
(6) se indexează anual în funcţie de rata de schimb a monedei euro în vigoare în prima zi lucrătoare a
lunii octombrie a fiecărui an şi publicată în Jurnalul Uniunii Europene şi de nivelurile minime
prevăzute în Directiva 1999/62/CE de aplicare la vehiculele grele de marfă pentru utilizarea anumitor
infrastructuri. Cursul de schimb a monedei euro şi nivelurile minime, exprimate în euro, prevăzute în
Directiva 1999/62/CE de aplicare la vehiculele grele de marfă pentru utilizarea anumitor infrastructuri
se comunică pe site-urile oficiale ale Ministerului Finanţelor Publice şi Ministerului Lucrărilor Publice,
Dezvoltării şi Administraţiei.
(2) Sumele indexate conform alin. (1) şi (1^1) se aprobă prin hotărâre a consiliului local şi se aplică în
anul fiscal următor. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al
Municipiului Bucureşti.
(3) Dacă hotărârea consiliului local nu a fost adoptată cu cel puţin 3 zile lucrătoare înainte de expirarea
exerciţiului bugetar, în anul fiscal următor, în cazul oricărui impozit sau oricărei taxe locale, care
constă într-o anumită sumă în lei sau care este stabilită pe baza unei anumite sume în lei ori se
determină prin aplicarea unei cote procentuale, se aplică de către compartimentul de resort din
aparatul de specialitate al primarului, nivelurile maxime prevăzute de prezentul cod, indexate potrivit
prevederilor alin. (1).