Audit Hasmas

S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.
CUI: 32268720
Timisoara, str Timis nr 8 sc C et 4 ap 20 , J35/2387/2013
e-mail: zenergyproject@yahoo.ro tel: +40723260021
IBAN: RO45BTRLRONCRT0228053801 Banca Transilvania Timisoara
RAPORT DE AUDIT ENERGETIC
OBIECTIV: AUDIT ENERGETIC ÎN VEDEREA REABILITĂRII

INTEGRATE A CLĂDIRII PRIMĂRIEI HASMAS DIN
LOCALITATEA HASMAS
TITLUPROIECT: RAPORT DE AUDIT ENERGETIC-RENOVARE ENERGETICĂ
A CLĂDIRII PRIMĂRIEI DIN LOCALITATEA HASMAS
COMUNA HASMAS
AMPLASAMENT: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736
EXECUTANT S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

/PROIECTANT
NR.AUDIT.: AE nr. 513/07.10.2022
SOLICITANT: COMUNA HASMAS
COMUNA HASMAS
BENEFICIARULF
INANȚĂRII:
BENEFICIARUL COMUNA HASMAS
PROIECTULUI:
AUDITOR PESCARI SIMON ALEXANDRU
ENERGETIC:
- 2022-
1
S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L. CUI: 32268720
FOAIE DE CAPĂT
DENUMIRE RAPORT DE AUDIT ENERGETIC-RENOVARE

ENERGETICĂ A CLĂDIRII PRIMĂRIEI DIN
LOCALITATEA HASMAS COMUNA HASMAS
PROIECT NR: AE nr. 513/07.10.2022
EXECUTANT SC. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

/PROIECTANT
BENEFICIAR: COMUNA HASMAS
AMPLASAMENT: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736
ELABORATOR: S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.
Șl. Dr. Ing. PESCARI SIMON-ALEXANDRU
AEIci seria VS 02417....................................
- 2022 -
2
BORDEROU
FOAIE DE CAPAT
BORDEROU
COLECTIV DE ELABORARE
CONȚINUT AUDIT ENERGETIC
1. MEMORIU DE EXPERTIZA ENERGETICĂ A CLĂDIRII
2. RAPORT DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ
3. SOLUȚII DE REABILITARE TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ
4. CONCLUZII
ANEXE
ANEXA A1 – PACHETUL DE SOLUȚII DE REABILITARE
ENERGETICĂ
ANEXA A2 - PACHETUL DE SOLUȚII DE REABILITARE
ENERGETICĂ
ANEXA A3 - FIŞA DE ANALIZĂ TERMICĂ ŞI ENERGETICĂ
ANEXA A4 - CERTIFICATUL DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ
3
COLECTIV DE ELABORARE
AUDITORI ENERGETICI:
Șl. Dr. Ing. PESCARI SIMON-ALEXANDRU
Auditor energetic
AEIci seria VS 02417
4
1. MEMORIU DE EXPERTIZĂ ENERGETICĂ A CLĂDIRII
1.1. Informații generale și cadru legal
Ca urmare a consumului mare de energie pentru asigurarea confortului termic necesar

ocupanților, înregistrat de clădirile existente, atât la nivel mondial, cât și local - în România - se fac
eforturi pentru limitarea acestui consum prin elaborarea unor măsuri de reabilitare termică a
acestor clădiri.
În acest scop, expertizarea energetică și întocmirea auditului energetic a clădirilor existente
este necesară pentru stabilirea stării actuale a acestora din punct de vedere al consumului de
energie și pentru elaborarea soluțiilor oportune în vederea reducerii consumul de energie, ținând
cont și de creșterea confortului termic al utilizatorilor clădirilor.
Prezenta expertiză are la baza Legea nr. 372/2005, intrată în vigoare la 01.10.2007 cu
completările și modificările ulterioare, care instituie măsuri pentru creșterea performanței
energetice a clădirilor prin:
- realizarea de clădiri noi cu consumuri reduse de energie şi, după caz, utilizarea unor
sisteme alternative de producere a energiei, în condiţiile legii;
- realizarea auditului energetic al clădirilor existente, cu recomandarea măsurilor de creştere
a performanţei energetice a acestora;
- realizarea inspecţiei centralelor termice, a instalaţiilor de încălzire şi a instalaţiilor de
ventilare-climatizare, în condiţiile legii.
Cerinţele minime de performanţă energetică sunt stabilite diferenţiat pentru clădirile noi şi
existente, precum şi pentru diverse categorii de clădiri.
În cazul clădirilor noi, cerințele minime sunt stabilite pentru clădiri rezidențiale și clădiri
nerezidențiale astfel:
Clădiri rezidențiale Clădiri nerezidențiale

Pentru fiecare element de anvelopă: Pentru fiecare element de anvelopă:
- Rezistența termică corectată minimă - Rezistența termică corectată minimă
R’m ≥ R'min [m2K/W], respectiv R’m ≥ R'min [m2K/W], respectiv
- Tansmitanţa termică corectată - Tansmitanţa termică corectată
maximă,U'm ≤ U'max [W/(m2K)]. maximă, U'm ≤ U'max [W/(m2K)].
Pe ansamblul clădirii: Pe ansamblul clădirii:

- coeficientul global de izolare termică, - coeficientul global de izolare termică,
G ≤ GN [W/(m3K)]; G1 ≤ G1ref [W/(m3K)];
- consumul anual specific maxim de - consumul anual specific maxim de
energie primară din surse energie primară din surse
neregenerabile pentru încălzirea neregenerabile pentru încălzirea
clădirii: qan≤ qan,max [kWh/m2an]. clădirii: qan ≤ qan,max [kWh/m2an].
În cazul clădirilor existente, supuse unor lucrări majore de renovare, cerințele minime sunt
următoarele:
Clădiri rezidențiale Clădiri nerezidențiale

Pentru fiecare element de anvelopă: Pentru fiecare element de anvelopă:
- Rezistența termică corectată minimă - Rezistența termică corectată minimă
2
R’m ≥ R'min [m K/W], respectiv R’m ≥ R'min [m2K/W], respectiv
5
- Tansmitanţa termică corectată - Tansmitanţa termică corectată

maximă,U'm ≤ U'max [W/(m2K)]. maximă, U'm ≤ U'max [W/(m2K)].
Prin excepţie, pentru clădirile rezidenţiale existente Prin excepţie, pentru clădirile rezidenţiale existente
pentru care nu se pot realiza cerinţele minime de mai sus pentru care nu se pot realiza cerinţele minime de mai
pentru unul sau mai multe elemente de construcţie ale sus pentru unul sau mai multe elemente de
clădirii, este obligatorie îndeplinirea condiţiei de mai construcţie ale clădirii, este obligatorie îndeplinirea
jos. condiţiei de mai jos
Pe ansamblul clădirii: Pe ansamblul clădirii:

- consumul anual specific maxim de - consumul anual specific maxim de
energie primară din surse energie primară din surse
neregenerabile pentru încălzirea neregenerabile pentru încălzirea
clădirii: qan≤ qan,max [kWh/m2an]. clădirii: qan ≤ qan,max [kWh/m2an].
Avand in vedere prevederile de la punctul 1.4. „GHID SPECIFIC PRIVIND REGULILE SI

CONDITIILE APLICABILE FINANTARII DIN FONDURILE EUROPENE AFERENTE
PLANULUI NATIONAL DE REDRESARE SI REZILIENTA IN CADRUL APELURILOR DE
PROIECTE PNNRR/2022/C5/2/B.2.1/1, PNNR/2022/C5/2/B.2.2/1”, se prevadurmatorii
indicatori:
 reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2
an)
 reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2 an)
 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării
proiectului
(kWh/m2 an)
 arie desfășurată de clădire publică, renovată energetic (m2)
 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an)
 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule
electrice (număr)
 persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările
climatice(ex. valuri de căldură) (număr*)
6
Expertiza termică şi energetică s-a elaborat în conformitate cu:
1. Mc 001/1-2006-Metodologia de calcul a performanței energetice a clădirilor. Partea I-a-

Anvelopa cladirii;
2. Mc 001/2-2006- Metodologia de calcul a performanței energetice a clădirilor. Partea II-
a- Performanța energetică a instalațiilor din clădiri;
3. Mc 001/3-2006-Metodologia de calcul a performanței energetice a clădirilor. Partea III-
a-Auditul și certificatul de performanță a clădiri ;
4. C107/1-2005-Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termică la
clădirile de locuit ;
5. C107/3-2005-Normativ privind calculul performanțelor termoenergetice ale elementelor
de construcție ale clădirilor;
6. C107/4-2005- Ghid privind calculul performanțelor termotehnice ale clădirilor de locuit;
7. C107/5-2005-Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale
clădirilor;
8. SR EN ISO 832-2002- Performanța termică a clădirilor. Calculul necesarului de energie
pentru încălzire. Clădiri de locuit ;
10. SR EN ISO 13790-2004- Performanța termică a clădirilor. Calculul necesarului de
energie pentru încălzirea spațiilor ;
11. SR EN ISO 10211/2-2002- Punți termice în construcții. Calculul fluxurilor termice și
temperaturilor superficiale;
12. SR EN ISO 13370-2003- Performanța termică a clădirilor. Transferul termic prin sol.
Metoda de calcul;
13. SR EN ISO 13788-2002- Performanța higrotermică a componentelor și elementelor de
construcție. Temperatura superficială interioară pentru evitarea umidității superficiale
critice și condensului interior. Metoda de calcul ;
14. SR 1907/2-1997- Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de
calcul ;
15. SR 4839/1977- Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;
16. STAS 4908-1985- Clădiri civile, industriale și agrozootehnice. Arii și volume
convenționale ;
17. Legea nr. 372/2005 republicată în 2013, actualizată în 2020 - Legea privind performanța
energetica a cladirii.
18. Ghid specific privind regulile si conditiile aplicabile finantarii din fondurile europene
aferente planului national de redresare si rezilienta in cadrul apelurilor de proiecte
pnnrr/2022/c5/2/b.2.1/1, pnnr/2022/c5/2/b.2.2/1
7
1.2. Date de identificare a clădirii
1.2.1. Informaţii generale

CLĂDIRE Administrativ-culturala
ADRESA LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736
BENEFICIAR COMUNA HASMAS
DESTINAŢIA Administrativă
ANUL CONSTRUCŢIEI 1972
STRUCTURA CONSTRUCTIVĂ Pereți din caramida plina
Planșee din grinzi de lemn;
Fundații din beton monolit
Acoperiș tip șarpantă din lemn
1.2.2. Caracteristicile climatice ale zonei

- zona climatică de temperaturi de vara: zona a II cu Te = +250 C;
- zona climatică de temperaturi de iarna: zona a I cu Te = -120 C;
1.2.3. Caracteristicile construcției
REGIM DE ÎNĂLȚIME
Clădirea este în regim de înălțime P.
STRUCTURA DE REZISTENȚĂ
Regim de înălțime P
Structura verticala realizata din pereți de zidărie.
Zidăria este realizata din cărămidă plina.
Planșeele sunt realizate din grinzi de lemn.
Acoperișul este de tip șarpanta clasica din lemn cu invelitoare din tigla.
Fundații continue din beton si zidarie sub pereti.
ÎNCHIDERI
Închiderile exterioare sunt realizate din zidărie.
Învelitorarea șarpantei este din țiglă ceramică.
Elementele vitrate sunt alcătuite din profile PVC.
FUNCȚIUNI
- destinația principală:cladire administrativă;
- destinatii secundare:cladire social-culturală;
UTILITĂȚI
- energie electrică: da – rețeaua de energie electrică a localității;
- energie termică:nu;
- apă/ canalizare: da – rețeaua de apă/ canalizare a localității.
8
2. RAPORT DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

2.1.Date de identificare ale clădirii
Clădirea: Administrativ-culturala
Adresa: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736
Beneficiar: COMUNA HASMAS
Funcțiunea principală a clădirii: Administrativă
Regim de înălţime: P
Anul construcției: 1972
Structura constructivă: Pereți din caramida plina
Planșee din grinzi de lemn
Fundații din beton armat monolit si zidarie
Acoperiș tip șarpantă din lemn
Suprafaţa Suprafața totală a Aria utilă a Volumul încălzit Indicele de

construită anvelopei clădirii spatiului incalzit al clădirii compactitate
desfășurată
Ac-des[m2] A = [m2] Aînc[m2] Vînc [m3] A/Vînc [m-1]
293 720,76 208,48 744,91 0,96
2.2. Caracteristici geometrice ale elementelor de anvelopă

Orientare Arie funcție de Total arie element
element orientare
Aj [m2] Aj [m2]
PEREȚI EXTERIORI NV 68,03
OPACI
NE 28,8
191,19
SV 25,98
SE 68,38
Orientare Tip Arie funcție de Total arie element

element tâmplărie orientare
Aj [m2] Aj [m2]
FERESTRE/ UȘI
NV Lemn 13
EXTERIOARE
NE Lemn 2,25
32,97
SV Lemn 5,07
SE Lemn 12,65
Denumire element Orientare element Arie element

Aj [m2]
PLANȘEU SUB POD Orizontal 248,3
PLANȘEU PE SOL Orizontal 248,3
9
2.3. Caracteristici termotehnice ale elementelor de anvelopă

2.3.1. Determinarea parametrilor de performanță termo-energetică
 Rezistenţa termică specifică a unui strat omogen
Rezistenţa termică specifică a unui strat omogen al elementului de construcţie se determină
cu relaţia:
(m2K/W)
în care:
d - grosimea de calcul a stratului, [m];
λ - conductivitatea termică de calcul a materialului, (W/mK).
 Rezistența termică specific unidirecțională

Rezistenţa termică, specifică unidirecţională a unui element de construcţie alcătuit din unul
sau mai multe straturi din materiale omogene, fără punţi termice, inclusiv din eventuale straturi de
aer neventilat, dispuse perpendicular pe direcţia fluxului termic, se calculează cu relaţia :
(m2K/W)
– Rezistența termică superficială pe suprafața interioară, (m2K/W);
– Rezistența termică specifică a tuturor straturilor elementului de închidere exclusiv
straturile de aer, (m2K/W);
– Rezistența termică specifică a straturilor de aer ale elementului de închidere, (m2K/W);
– Rezistența termică superficială pe suprafața exterioară, (m2K/W).
Coeficientul de transfer termic unidirecțional, denumit și transmitanța termică, se
determină cu formula:
(W/m2K)
 Rezistența termică specific corectată
Rezistenţa termică specific corectată se determină la elementele de construcţie cu alcătuire
neomogenă; ea ţine seama de influenţa punţilor termice asupra valorii rezistenţei termice specifice
determinate pe baza unui calcul unidirecţional în camp curent, respective în zona cu alcătuirea
predominantă.
(m2K/W)
unde:
– rezistența termică specifică unidirecțională, (m2K/W);
r – coeficient de reducere a rezistenței termice unidirecționale – introduce influența punților
termice asupra rezistenței termice specific.
Coeficientul de transfer termic corectat se calculează cu relația:
(W/m2K)
La fazele preliminare de proiectare, influenţapunţilor termice se poate evalua printr-o reducere
globală a rezistenţelor termice unidirecţionale (în câmp curent), astfel :
Pereți exteriori r = 0,55... 0,80;
Terase și planșee sub poduri r = 0,75... 0,85;
Planșee peste subsoluri și sub bowindouri r = 0,65... 0,75;
Rosturi r = 0,80... 0,90.
10
Pereți exteriori opaci

Straturi componente
r R’
(i → e)
PE Descriere
Grosime -
Material [m2K/W]
[m]
Pereți din blocuri ceramice Mortar de var 0,025
Caramida plină 0,33 0,75 0,488
Mortar de var 0,025
 Stare:  bună pete condens  igrasie

 Starea finisajelor:  bună tencuiala cazuta parțial / total
 Tipul și culoarea materialelor de finisaj: culori deschise;
 Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.
Ferestre/Uși exterioare
Grad de Prezență oblone
FE/UE Descriere Tipul tâmplăriei R’
etanșare i/e
Tâmplărie din lemn Lemn nu 0,19
Starea tâmplăriei:
bună/foarte bună  evident neetanșă cu garnituri de etanșare
 cu măsuri speciale de etanșare
Placa pe sol
Straturi componente
r R’
(i → e)
Psubsol Descriere
Grosime
Material - [m2K/W]
[m]
Planșeu fără izolație termică Parchet 0,025
peste subsolul neîncălzit Sapa 0,03
0,90 3,10
Placă din beton 0,1
Umplutua de pamant 3,50
Planșeu sub pod
Straturi componente
r R’
(i → e)
Ppod Descriere
Grosime
Material - [m2K/W]
[m]
Planșeu sub podul neîncălzit Tencuiala 0,01
Scanduri 0,025 0,80 0,69
Grinzi de lemn 0,20
Pentru determinarea rezistenţei termice corectate medii pe întreaga clădire R’m s-au utilizat
următoarele valori pentru rezistenţele termice corectate ale elementelor de construcţie care
alcătuiesc anvelopa clădirii.
Rezistenţe termice corectate ale elementelor de construcţie perimetrale:

Rezistența
termică
Suprafaţa
Element Descriere specifică
anvelopă unidirecț.
corectată R’
m2 m2K/W
PE Perete exterior opac 191,19 0,488
Psol Placa pe sol 248,3 3,10
Ppod Planșeu sub pod 248,3 0,69
Fe/Ue Ferestre/ Uși exterioare 32,97 0,19
11
TOTAL 720,76
În calcule s-au utilizat ariile defalcate ale elementelor de construcţie în funcţie de

orientarea clădirii faţă de punctele cardinale.
2.3.3.Numărul de schimburi de aer cu exteriorul
Tâmplăria exterioră este prevăzută cu garnituri de etanșare;

Clădirea face parte din categoria clădirilor individuale;
Clădirea se poate considera moderat-adăpostită;
Tâmplăria este schimbată având garnituri de etanșare, se consideră permeabilitate medie;
Rezultă na=0,6 h-1
2.4. Calculul consumului de energie şi al eficienţei energetice a instalaţiilor

2.4.1. Încălzire
Determinarea consumului de energie a instalațiilor de încălzire se realizează conform
metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor partea II.1 - Calcululconsumului de
energie și al eficienței energetice a instalațiilor de încălzire"
În calcul se ţine seama de:
- caracterul nestaţionar al proceselor de transfer de căldură prin elementele de
construcţie care alcătuiesc anvelopa spaţiului analizat,
- aporturile datorate radiaţiei solare şiactivităţii umane la efectuarea bilanţurilor
termice specifice spaţiilor ocupate;
- faptul că intervalul de timp utilizat ca reper al analizei este luna calendaristică.
Microclimatul din clădire se caracterizează prin parametrii termodinamici specifici stării de
confort termic şi fiziologic, indiferent de starea clădirii şi a instalaţiilor termice aferente acesteia şi
de modul de exploatare de către ocupanţii clădirii.
Consumul specific anul de energie pentru încălzire: 279 kWh/(m2*an)
2.4.3. Apă caldă de consum

Determinarea consumului de energie pentru producerea apei calde de consum se realizează
conform metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor partea II.3 – "Calculul
consumului de energie și al eficienței energetice a instalațiilor de apă caldă de consum".
Necesarul specific de apă caldă de consum se dă în Anexa II.3.A., tab. A.1. funcție de
destinațiile clădirilor.
Temperatura de preparare a apei calde de consum se diferențiază față de temperatura de
utilizare a apei calde – pentru preparare se adoptă 60°C, pentru utilizare 35-40°C igienă corporală
și 50-60°C pentru spălat/degresat.
Temperatura apei reci se consideră, în mod convențional, 10°C.
Consumul specific anual de energie pentru apa caldă este: 8,8 kWh/(m2*an)
2.4.4. Iluminat artificial

Determinarea consumului anual de energie pentru iluminatul artificial se face conform
metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor partea II.4 – "Calculul consumului
de energie și eficientizare energetică a sistemelor de iluminat interior.
Încadrarea clădirii într-o clasă de consum energetic se face numai în condiţiile în care
sistemele de iluminat din clădire realizează gradul de confort vizual minim impus prin
reglementările tehnice în vigoare.
Consumul specific anual e energie electrică pentru iluminat este: 10,2 kWh/(m2*an)
12
2.5. Concluziile evaluării energetice

Certificatul de performanță energetică, elaborat în conformitate cu metodologia de calcul al
performanței energetice a clădirilor, III.3 - Certificatul de performanță energetică a clădirii, redă
un consum total anual specific de energie de 293,9 kWh/m2an , defalcat astfel :
- consumul anual specific de energie pentru încălzire: 279 kWh/m2an;
- consumul anual specific de energie pentru apă caldă de consum: 8,8 kWh/m2an;
- consumul anual specific de energie pentru iluminat artificial: 10,2 kWh/m2an.
Clădirea este încadrată în clasa energetică "D" cu nota energetică de 74,4 și indicele de
emisii echivalent CO2 de 66,16 kgCO2 / m2an.
Consumul total anual de energie primară pentru încălzire este de 337,54 kWh/m2an.
Pentru determinarea cantităţii de energie primară necesară/consumată pentru încălzirea
clădirii, factorii de conversie a energiei finale (la nivelul consumatorului) în energie primară,
corespunzător fiecărui tip de combustibil sau sursă energetica, sunt prevăzuţi în tabelul de mai jos.
Factorul de conversie a energiei finale în energie primară:
Combustibil/ Sursă de energie Factor

neregenerabilă regenerabilă total
Lignit *) 1,30 0,00 1,30
Huilă *) 1,20 0,00 1,20
Păcură *) 1,10 0,00 1,10
Gaz natural *) 1,17 0,00 1,17
Deșeuri *) 0,05 1,00 1,05
Biomasă – lemne de foc *) 0,18 0,90 1,08
Biomasă – brichete/ peleți *) 0,28 0,80 1,08
Energie electrică din SEN 2,62 0,00 2,62
Termoficare (cogenerare) 0,92 0,00 0,92
Energie termică produsă cu panouri termice solare 0,00 1,00 1,00
Energie electrică produsă cu panouri fotovoltaice 0,00 2,62 2,62
Energie termică pentru răcire (freecooling) 0,00 1,00 1,00
Energie termică pentru încălzire furnizată de pompe 0,86 0,67 1,53
de căldură alimentate electric
*) Se consideră puterea calorifică inferioară a combustibilului.
ÎNTOCMIT
Șl. Dr. Ing. PESCARI Simon-Alexandru

Auditor AEI-ci,
13
3.SOLUȚII DE REABILITARE ENERGETICĂ

3.1.Scopul și cerințele minime urmărite
Scopul principal al lucrărilor de reabilitare termică și energetică îl reprezintă reducerea
consumului de energie pentru încălzire, luându-se în considerare aspectul tehnico-economic al
soluțiilor și totodată asigurarea confortului interior al ocupanților.
În cazul clădirilor publice administrative-birouri:

1. pentru elementele anvelopei clădirii – se urmărește o valoare minimă a rezistenței termice
corectate, R’min, respectiv, o valoare maximă a transmitanței termice corectate U’max,
conform tabelului de mai jos:
Nr. Element de anvelopă R’min U’max

(m2K/W) (W/m2K)
1 Pereţi exteriori (exclusiv suprafeţele vitrate, inclusiv 1,80 0,55
pereţiiadiacenţi rosturilor deschise)
2 Tâmplărie exterioară 0,50 2.00
3 Planşee peste ultimul nivel, sub terase sau poduri 4,50 0,22
4 Transmitanta termica liniara a perietruluicladirii 1.40 mK/W
2. pe ansamblul clădirii – se impune o valoare maximă a consumul specific de energie

primară din surse neregenerabile, pentru încălzire, qanmax≤123kWh/m²an,
Indicatori de performanță:
 reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2
an)
 reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2 an)
 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării
proiectului
(kWh/m2 an)
 arie desfășurată de clădire publică, renovată energetic (m2)
 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an)
 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule
electrice (număr)
 persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările
climatice(ex. valuri de căldură) (număr*)
Indicator Valoare
Valoare
propusa in
înainte de
auditul inițial
Nr Denumire UM implementarea
implementării
masurilor
masurilor 1
Consumul annual specific
1 de energie finala pentru (kwh/m2/an)
incalzire
Consumul energie primara
2 (kwh/m2/an)
totala
3 totala utilizand surse (kwh/m2/an)
regenerabile
4 totala utilizand surse (kwh/m2/an)
neregenerabile
14
Nivel annual estimat al

5 kgCO2/m2/an
gazelor cu efect de sera
3.2.Soluții tehnice cadru recomandate
In urma analizei starii tehnice a cladirii s-au constata o serie de neajunsuri in ceea ce tine
modul in care a fost intretinutacladirea si anume:
o la nivelul soclului s-au constat o serie de infiltratiide apa ;
o exista inifiltratii la nivelul podului din cauza ca o parte din tiglalipste sau este
sparta;
In aceste conditii, solutile de eficientizarea propuse sunt:
- Termoizolarea peretilor exteriori opaci; Acest lucru implica si curatarea solcului si

realizarea unei protectii hidrofuge;
- Termoizolarea planseului sub pod. Acest lucru implica completarea sau inlocuirea tiglelor
si iginenizarea podului;
- Schimbarea ferestrelor sau imbunatatirea performantelor termice a ferestrelor existente.

Imbunatatirea se poate realiza prin mentinerea la exterior a ferestrelor existenta si
introducerea unor noi ferestre performanta le interior.
- modernizarea instalatiei de incalzire. Modernizarea se poate realiza prin înlocuirea

aparaturii vechi cu una performantă – cazane în condensație utilizând combustibil biomasa
(peleți), sau montarea de pompe de căldură;
- modernizarea instalatiei de apa calda menajera. Modernizarea se poate realiza prin

înlocuirea aparaturii vechi cu una performantă – cazane în condensație utilizând
combustibil biomasa (peleți), sau montarea de pompe de căldură;
- modernizarea instalatiei de iluminat artificiale. Modernizarea se poate realiza prin

inlocuireasiguranţelor aferente circuitelor de iluminat, înlocuirea beculor cu incandescență
cu becuri tip LED, înlocuirea întrerupatoarelor vechi, dotarea corpurilor de iluminat din
exterior cu senzor de prezență.
- utilizarea de surse regenerabile:
• Panouri solare fotovoltaice pentru producerea

energiei electrice utilizată pentru iluminat sau
pentru alți consumatori mici;
• Panouri solare termice pentru producerea apei

calde utilizând energia solară, utilizată fie ca
agent termic, fie ca apă caldă de consum
Sucint, se propune urmatorelesolutii:

1. Termoizolarea peretilorexterirori opaci;
2. Termoizolarea planșeului sub pod;
3. Înlocuirea elementelor de anvelopă vitrate;
4. Înlocuirea/ Modernizarea instalației de încălzire;
5. Înlocuirea/ Modernizarea instalației de apă caldă menajeră;
6. Înlocuirea/ Modernizarea instalației de iluminat artificial;
15
7. Introducerea unor sisteme alternative de producere a energiei termice – surse regenerabile;

8. Alte măsuri de creștere a performanței termice și energetice.
Pachetul de soluții este detaliat în ANEXA 1.

Pachetul de soluții este detaliat în ANEXA 2.
16
4. CONCLUZII
Conform prezentului raport de expertiză energetică, clădirea în regim P amplasată în LOC.
HASMAS, JUD. ARAD, necesită intervenții de reabilitare termică în vederea reducerii consumul
de energie și a emisiilor de CO2.
Certificatul de performanță energetică a clădirii în starea actuală redă un consum total
anual specific de energie de 293,9 kWh/m2an (din care consumul de energie pentru încălzirea
spațiilor este de 279 kWh/m2an) și un indice de emisii CO2de 66,16 kg/m2an.
Se propune un pachet de soluții care cuprinde atât măsuri de reabilitare termică a
anvelopei, cât și măsuri de reabilitare și modernizare a sistemelor de instalații din clădire inclusiv
cu sisteme alternative de producere a energiei termice – surse regenerabile;
In aceste conditii indicatorii sunt urmatorii:
Pachet 1
Tabel 4.1. Indicatori
Indicator Valoare
Valoare
propusa in
înainte de
auditul inițial
Nr Denumire UM implementarea
implementării
masurilor
masurilor
Consumul annual specific
1 de energie finala pentru (kwh/m2/an) 279 105,5
incalzire
2 (kwh/m2/an) 337,54 183,04
totala
3 totala utilizand surse (kwh/m2/an) 0,00 0,00
regenerabile
neregenerabile
5 kgCO2/m2/an 66,16 36,1
Tabel 4.2. Centralizator

Nr. Denumire UM Valoare înainte de Valoare propusa Reducereaobtinuta
implementarea in auditul inițial (%)
masurilor implementării
masurilor
1 Consumanual specific de (kwh/m2/an)
Energie finală pentru 279 105,5 62,18
încălzire
2 Consum total de energie (kwh/m2/an) 337,54 183,04 45,77
primară
3 Emisiilor de CO2 kgCO2/m2/an 66,16 36,1 45,43
17
Pachet 2
Tabel 4.1. Indicatori
Indicator Valoare înainte de
Valoare propusa in auditul inițial
implementarea
Nr Denumire UM implementării masurilor
masurilor
Consumul annual specific de
1 (kwh/m2/an) 279 89,2
energie finala pentru incalzire
2 (kwh/m2/an) 337,54 136,89
totala
regenerabile
neregenerabile
5 kgCO2/m2/an 66,16 27,2
Tabel 4.2. Centralizator

Nr. Denumire UM Valoare înainte de Valoare propusa in Reducereaobtinuta
implementarea auditul inițial (%)
masurilor implementării
masurilor
1 Consum anual specific de (kwh/m2/an)
energie finală pentru 279 89,2 68,02
încălzire
2 Consum total de energie (kwh/m2/an) 337,54 136,89 59,44
primară
3 Emisiilor de CO2 kgCO2/m2/an 66,16 27,2 58,88
ÎNTOCMIT

Auditor AEI-ci,
18
ANEXA A1
Pachet solutii
Soluții și lucrări cuprinse:
i. Măsuri care vizează anvelopa clădirii:
1. Termoizolarea pereților exteriori opaci – se recomandă aplicarea la exterior a unui

material termoizolant – vată minerală, polistiren expandat ignifugat, etc. cu
grosimea de 10 cm;
- Aplicarea fără strat de aer ventilat cu stratul termoizolant fixat mecanic și lipit pe suprafața
suport curățită în prealabil, protejarea stratului termoizolant (tencuială armată sau glet adeziv
armat cu fibre de sticlă);
- Aplicarea cu strat de aer ventilat (max 4 cm grosime) cu stratul termoizolant montat între un
caroiaj metalic sau din lemn, fixat cu ancore mecanice de pereții exteriori, protejarea stratului
termoizolant (foi din tablă inoxidabilă, aluminiu, mase plastice, elemente ceramice);
- Se asigură continuitatea stratului termoizolant în zona soclului;
- Termoizolarea glafurilor pe conturul tâmplăriei exterioare.
2. Termoizolarea planșeului sub pod - se recomandă utilizarea vatei minerale, a

polistirenului expandat ignifugat sau spumei poliuretanice ca material termoizolant
cu grosimea de 25 cm;
- Îndepartarea straturilor existente deteriorate, curățirea și repararea stratului suport, executarea
unei bariere de vapori, protejarea stratului nou termoizolant;
Înlocuire elemente învelitoare degradate, înlocuire piese deteriorate;
3. Înlocuirea elementelor de anvelopă vitrate

Înlocuirea tâmplăriei existente cu tâmplărie performantă termic (suprafață tratată low-
E, umplutură de gaz inert între foile de geam, barieră radiantă).
- De mentionat este faptul ca se poate realiza schimbarea ferestrelor sau imbunatatirea
performantelor termice a ferestrelor existente. Imbunatatirea se poate realiza prin mentinerea la
exterior a ferestrelor existenta si introducerea unor noi ferestre performanta le interior. Aceasta
varianta s-ar putea aplica in conditile in care din anumite motive nu se pot inlocui in totalitate
ferestrele cladirii care este monument.
Centralizator al soluțiilor propuse

Consum Consum Economia Economia Indicele Reducerea Costul Durata de Nota
specific de specific de energie de energie de emisii emisiilor investiției recuperare energetică
încălzire total incalzire primara echivalent (%) (lei) - a
(kWh/m2an) (kWh/m2an) (%) totala (%) CO2 aproximativ investiției
(kg/m2an) (ani)
105,5 183,04 62,18% 45,77% 36,1 45,43% 90.840 4,2 95,2
Calculele s-au efectuat utilizând următoarele date:

- Soluție 1: material termoizolant: vata bazaltica, polistiren, ρ= 20 kg/m3 , λ= 0,042 W/mK, d = 10 cm,
durată de viață lucrare 10 ani, preț 120 lei / m2 (inclus manopera)- pret estimativ
- Soluție 2: material termoizolant: vata bazaltica, ρ= 20 kg/m3 , λ= 0,042 W/mK, d = 20 cm, durată de
viață lucrare 10 ani, preț 180 lei / m2
- Soluție 3: tâmplărie PVC cu geam termoizolant cu acoperire selectivă, vitraj dublu, R=0,69 m2K/W, g =
0,67, durată de viață 15 ani, preț 700 lei / m2
ÎNTOCMIT

Auditor AEI-c,i
19
ANEXA A2
Pachet solutii
Soluții și lucrări cuprinse:
i. Măsuri care vizează anvelopa clădirii:
1. Termoizolarea pereților exteriori opaci – se recomandă aplicarea la exterior a unui

material termoizolant – vată minerală, polistiren expandat ignifugat, etc. cu
grosimea de 10 cm;
- Aplicarea fără strat de aer ventilat cu stratul termoizolant fixat mecanic și lipit pe suprafața
suport curățită în prealabil, protejarea stratului termoizolant (tencuială armată sau glet adeziv
armat cu fibre de sticlă);
- Aplicarea cu strat de aer ventilat (max 4 cm grosime) cu stratul termoizolant montat între un
caroiaj metalic sau din lemn, fixat cu ancore mecanice de pereții exteriori, protejarea stratului
termoizolant (foi din tablă inoxidabilă, aluminiu, mase plastice, elemente ceramice);
- Se asigură continuitatea stratului termoizolant în zona soclului;
- Termoizolarea glafurilor pe conturul tâmplăriei exterioare.
2. Termoizolarea planșeului sub pod - se recomandă utilizarea vatei minerale, a

polistirenului expandat ignifugat sau spumei poliuretanice ca material termoizolant
cu grosimea de 25 cm;
- Îndepartarea straturilor existente deteriorate, curățirea și repararea stratului suport, executarea
unei bariere de vapori, protejarea stratului nou termoizolant;
Înlocuire elemente învelitoare degradate, înlocuire piese deteriorate;
3. Înlocuirea elementelor de anvelopă vitrate
Înlocuirea tâmplăriei existente cu tâmplărie performantă termic (suprafață tratată low-

E, umplutură de gaz inert între foile de geam, barieră radiantă).
- De mentionat este faptul ca se poate realiza schimbarea ferestrelor sau imbunatatirea
performantelor termice a ferestrelor existente. Imbunatatirea se poate realiza prin mentinerea la
exterior a ferestrelor existenta si introducerea unor noi ferestre performanta le interior. Aceasta
varianta s-ar putea aplica in conditile in care din anumite motive nu se pot inlocui in totalitate
ferestrele cladirii care este monument.
ii Măsuri care vizează instalațiile aferente clădirii:

1. Înlocuirea / moderniarea instalației de încălzire
- La nivelul producerii căldurii: înlocuirea aparaturii vechi cu una performantă – cazane în
condensație utilizând combustibil biomasa (peleți), pompe de căldură;
- La nivelul utilizatorului: dotarea cu corpuri de încălzire cu robinete termostatice .
2. Înlocuirea / moderniarea instalației de apă caldă menajeră

- La nivelul producerii apei calde menajere: înlocuirea aparaturii vechi cu una performantă
cazane în condensație utilizând combustibil biomasa (peleți), pompe de căldură;
- La nivelul distribuției apei calde menajere: repararea tuturor armăturilor defecte și/sau
introducerea unor armături cu consum redus de apă;
- La nivelul utilizatorului: utilizarea perlatoarelorpentu reducerea debitului de apă, schimbarea
bateriilor vechi cu baterii monocomandă.
20
3. Înlocuirea/ modernizarea instalației de iluminat artificial

- Înlocuirea siguranţelor aferente circuitelor de iluminat, înlocuirea beculor cu incandescență cu
becuri tip LED, înlocuirea întrerupatoarelor vechi, dotarea corpurilor de iluminat din exterior
cu senzor de prezență.
4. Introducerea unor sisteme alternative de producere a energiei termice – surse

regenerabile
- Panouri solare termice pentru producerea apei calde utilizând energia solară, utilizată fie ca
agent termic, fie ca apă caldă de consum;
Panouri solare fotovoltaice pentru producerea energiei electrice utilizată pentru iluminat sau pentru
alți consumatori mici
5. Alte măsuri de creștere a performanței termice și energetice

- Introducerea sistemului de ventilație cu recuperare de căldură.
Centralizator al soluțiilor propuse

Consum Consum Economia Economia Indicele Reducerea Costul Durata de Nota
specific de specific de energie de energie de emisii emisiilor investiției recuperare energetică
încălzire total incalzire primara echivalent (%) (lei) - a
(kWh/m2an) (kWh/m2an) (%) totala (%) CO2 aproximativ investiției
(kg/m2an) (ani)
89,2 136,89 68,02% 59,44 % 27,2 58,88% 280.420 3,8 99,1
Calculele s-au efectuat utilizând următoarele date:

- Soluție 1: material termoizolant: vata bazaltica, polistiren, ρ= 20 kg/m3 , λ= 0,042 W/mK, d = 10 cm,
durată de viață lucrare 10 ani, preț 120 lei / m2 (inclus manopera)- pret estimativ
- Soluție 2: material termoizolant: vata bazaltica, ρ= 20 kg/m3 , λ= 0,042 W/mK, d = 20 cm, durată de
viață lucrare 10 ani, preț 180 lei / m2
- Soluție 3: tâmplărie PVC cu geam termoizolant cu acoperire selectivă, vitraj dublu, R=0,69 m2K/W, g =
0,67, durată de viață 15 ani, preț 700 lei / m2
- Sisteme de instalatiiincalzire/apa calda menajera si iluminat-
- Sistem alternativ de prodiucere energie – panouri solar termice si panouri fotovoltaice;
ÎNTOCMIT

Auditor AEI-c,i
21
ANEXA A3
Fişa de evaluare termică şi energetică
Titlu: AUDIT ENERGETIC ÎN VEDEREA REABILITĂRII INTEGRATE A CLĂDIRII
PRIMĂRIEI HASMAS DIN LOCALITATEA HASMAS
Proiect : RAPORT DE AUDIT ENERGETIC-RENOVARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII

PRIMĂRIEI DIN LOCALITATEA HASMAS COMUNA HASMAS
Adresă: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736
Beneficiar: COMUNA HASMAS
 Categoria clădirii:
locuinţe birouri spital
comerţ hotel  clădiri social-clturale
şcoală cultură altă destinaţie: cămin – centru plasament copii
 Tipul clădirii:
 individuală înşiruită
bloc de locuințe tronson de bloc
 Zona climatică în care este amplasată clădirea: I
• zona climatica de temperaturi de iarna: zona a Icu Te = -120C;
 Regimul de înălţime al clădirii: P
 Anul construcţiei: 1972
 Proiectant / constructor: -
 Structura constructivă:
 zidărie portantă cadre din beton armat
pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi
diafragme din beton armat prefabricat schelet metalic
 Existenţadocumentaţieiconstrucţieişiinstalaţiei aferente acesteia:
 partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,
 secţiuni reprezentative ale construcţiei ,
detalii de construcţie,
planuri pentru instalaţia de încălzire interioară,
schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară,
planuri pentru instalaţia sanitară,
 Gradul de expunere la vânt:
adăpostită  moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită)
 Starea subsolului tehnic al clădirii: cladire fara subsol

Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună,
Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună,
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),
 Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de punctele cardinale, a distanţelor până la
clădirile din apropiere şiînălţimea acestora şipoziţionarea sursei de căldură sau a punctului de racord la
sursa de căldură exterioară.
 Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici
termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, arie, straturi,
grosimi, materiale, punţi termice:
 Pereți exteriori opaci
Straturi componente
r R’
(i → e)
PE Descriere
Grosime -
Material [m2K/W]
[m]
22
Pereți din blocuri ceramice Mortar de var 0,025

Caramida plină 0,33 0,75 0,488
Mortar de var 0,025

  Stare:  bună pete condens  igrasie
  Starea finisajelor:  bună tencuiala cazuta parțial / total
  Tipul și culoarea materialelor de finisaj: culori deschise;
  Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.
 Ferestre/Uși exterioare
Grad de Prezență oblone
FE/UE Descriere Tipul tâmplăriei R’
etanșare i/e
Tâmplărie din lemn Lemn nu 0,19

 Starea tâmplăriei:
 bună/foarte bună  evident neetanșă cu garnituri de etanșare
  cu măsuri speciale de etanșare
 Placa pe sol
Straturi componente
r R’
(i → e)
Psubsol Descriere
Grosime
Material - [m2K/W]
[m]
Planșeu fără izolație termică Parchet 0,025
peste subsolul neîncălzit Sapa 0,03
0,90 3,10
Placă din beton 0,1
Umplutua de pamant 3,50
 Planșeu sub pod
Straturi componente
r R’
(i → e)
Ppod Descriere
Grosime
Material - [m2K/W]
[m]
Planșeu sub podul neîncălzit Tencuiala 0,01
Scanduri 0,025 0,80 0,69
Grinzi de lemn 0,20
 Alte elemente de construcţie:

- între casa scărilor şi pod,
- între acoperişşi pod,
- între casa scărilor şiacoperiş,
- între casa scărilor şi subsol,
Straturi componente (i → e) Coeficient
PI Descriere Arie [m²] reducere, r
Material Grosime [m]
[%]
P CS-Sb
 Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune:
 uşa de intrare în clădire:
Uşa este prevăzută cu sistem automat de închidere şi sistem de siguranţă (interfon,
cheie),
Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de
neutilizare,
Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere şi este lăsată frecvent deschisă în
perioada de neutilizare,
 ferestre de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei şi gradul de etanşare:
Ferestre / uşi în stare bună şi prevăzute cu garnituri de etanşare,
Ferestre / uşi în stare bună, dar neetanşe,
Ferestre / uşi în stare proastă, lipsă sau sparte,
23
 Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit:

 Aria utilă a pardoselii spaţiului încălzit [m²]:
 Volumul spaţiului încălzit [m³]:
 Înălţimea medie liberă a unui nivel [m]:
Suprafaţa Suprafața totală a Aria utilă a Volumul încălzit Indicele de
construită anvelopei clădirii spatiuluiincalzit al clădirii compactitate
desfășurată
Ac-des[m2] A = [m2] Aînc[m2] Vînc [m3] A/Vînc [m-1]
293 720,76 208,48 744,91 0,96
Rezistența
termică
Suprafaţa
Element Descriere specifică
anvelopă unidirecț.
corectată R’
m2 m2K/W
PE Perete exterior opac 191,19 0,488
Psol Placa pe sol 248,3 3,10
Ppod Planșeu sub pod 248,3 0,69
Fe/Ue Ferestre/ Uși exterioare 32,97 0,19
TOTAL 720,76
 Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare a instalaţiei de încălzire:

 Raportul dintre aria faţadei cu balcoane închise şi aria totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii:
 Adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = ... m;
 Înălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului sistematizat [m]: ... m
 Perimetrul pardoselii subsolului clădirii [m]:
CONFORM PROGRAMULUI DE DE CALCUL DOSET-PEC
 Instalaţia de încălzire interioară:

 Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor:
 Sursă proprie, cu combustibil: Energie regenerativa (lemn)
Centrală termică de cartier
Termoficare – punct termic central
Termoficare – punct termic local
Altă sursă sau sursă mixtă:
 Tipul sistemului de încălzire:
Încălzire locală cu sobe,
Încălzire centrală cu corpuri statice,
Încălzire centrală cu aer cald,
Încălzire centrală cu planşee încălzitoare,
Alt sistem de încălzire:
 Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: nu este cazul

Element
Nr. Data Element Data ultimei
Tipulsobei Combustibil închidere
crt. instalării reglajardere curăţiri
tiraj
 Starea coşului / coşurilor de evacuare a fumului:

24
Coşurile au fost curăţate cel puţin o dată în ultimii doi ani,

 Coşurile nu au mai fost curăţate de cel puţin doi ani,
 Date privind instalaţia de încălzire interioară cu corpuri statice:
în spaţiul în spaţiul în spaţiul în spaţiul

Total Total
locuit comun locuit comun
 Tip distribuţie a agentului termic de încălzire:  inferioară, superioară, mixtă

 Necesarul de căldură de calcul [W]:
 Racord la sursa centralizată cu căldură: racord unic, multiplu: puncte,
diametru nominal [mm]:
disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:
 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existenţa vizei metrologice: nu este cazul
 Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivel de racord, reţea de distribuţie, coloane): nu există
 Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivelul corpurilor statice):
Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj şi acestea sunt funcţionale,
Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puţin un sfert dintre
acestea nu sunt funcţionale,
Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puţin jumătate dintre
armăturile de reglaj existente nu sunt funcţionale,
 Reţeaua de distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite:
- Lungime [m]:
- Diametru nominal [mm, ţoli]:
- Termoizolaţie:
 Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul sezon
de încălzire,
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul
sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de trei
ani în urmă,
 Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire:
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora,
funcţionale,
Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora
sau nu sunt funcţionale,
 Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor: NU ESTE CAZUL
- Aria planşeului încălzitor [m²],
- Lungimea [m] şi diametrul nominal [mm] al serpentinelor încălzitoare;
Diametru serpentină. [mm]
Lungime [m]
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaţiei;
 Sursa de încălzire – centrală termică proprie:
- Putere termică nominală: h
- Randament de catalog:
- Anul instalării:
- Ore de funcţionare:
- Stare (arzător, conducte / armături, manta):
- Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare:
 Date privind instalaţia de apă caldă de consum:
 Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:
 Sursă proprie, cu: energie regenerativa; lemn
Centrală termică de cartier
Termoficare – punct termic central
25
Termoficare – punct termic local

Altă sursă sau sursă mixtă:
 Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:
Din sursă centralizată,
Centrală termică proprie,
Boiler cu acumulare,
Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.,
 Preparare locală pe plită,
Alt sistem de preparare a.c.m.:
 Puncte de consum: a.c.m. / a.r.;
 Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri : Lavoar – 2
Spălător –
Duş: -
Cadă de baie: -
Rezervor WC - 2
 Racord la sursa centralizată cu căldură: racord unic, multiplu: puncte,
diametru nominal [mm]:
presiune necesară (nominal) [mmCA]:
 Conducta de recirculare a a.c.m.: funcţională, nu funcţionează nu există
 Contor de căldură general: tip contor ,
anul instalării ,
existenţa vizei metrologice ;
 Debitmetre la nivelul punctelor de consum: nu există parţial peste tot
 Alte informaţii:
- accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:
- programul de livrare a apei calde de consum:
- facturi pentru apa caldă de consum pe ultimii 5 ani:
- facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere
a.c.m. funcţionând pe gaze naturale – facturi pe ultimii 5 ani :
- date privind starea armăturilor şi conductelor de a.c.m.: pierderi de fluid, starea termoizolaţiei
etc.: completare ocazională a instalaţiei de încălzire, puncte de consum acm cu pierderi
- temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea (valori medii lunare –
de preluat de la staţia meteo locală sau de la regia de apă)
- numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc
consumurile facturate):
 Informaţii privind instalaţia de climatizare:
 Informaţii privind instalaţia de ventilare mecanică:
 Informaţii privind instalaţia de iluminat: sistem mixt.
ÎNTOCMIT

Auditor AEI-c,i
26
27
28
Cod postal Nr. inregistrare la Data
localitate Consiliul Local inregistrarii
z z l l a a
3 1 7 1 8 5 - -
Notare
energetica:
Metodologia de calcul al Cladirea Cladirea de
Performantei energetice a Cladirilor elaborata certificata referinta
in aplicarea Legii 372/2005
Consumul anual specific de energie [kWh/m2 an

Indicele de emisii echivalent CO 2 [kg CO2 /m2 an] 66,16 37,78
Consumul anual specific de energie Clasa energetica
[kWh/m2 an] pentru: Cladirea Cladirea de
certificata referinta
Incalzire: 274,9 E B
Apa calda de consum: 8,8 A A
Climatizare: - - -
Ventilare mecanica: - - -
Iluminat artificial: 10,2 A A
Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m 2an]: 0
2
Adresa cladirii: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, CF 30073 Aria utila (incalzita): 208,48 m
2
Categoria cladirii: Alte tipuri de cladiri consumatoare de energie Aria construita desfasurata: 293,00 m
3
Regim de inaltime: P Volumul interior al cladirii: 744,91 m
Anul construirii: 1972
Scopul elaborarii certificatului energetic: Reabilitare energetica
Doset-PEC v1.0.0.7
Gradul si Numele si prenumele Seria si Nr. Nr. si data inregistrarii Semnatura

specialitatea certificat de certificatului in si stampila
(c, i, ci) atestare registrul auditorului auditorului
I - ci Pescari Simon Alexandru VS02417 513 07.10.2022 ..........................
................ .................. .............. ........... ........... ..........................
Clasificarea energetica a cladirii este facuta functie de consumul total de energie al cladirii, estimat prin analiza termica si
energetica a constructiei si instalatiilor aferente.
Notarea energetica a cladirii tine seama de penalizarile datorate utilizarii nerationale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberarii acestuia.
[Firma Dosetimpex SRL - producatoarea aplicatiei informatice cu ajutorul careia s-a intocmit acest certificat energetic este exonerata de orice
raspundere. Responsabilitatea pentru corectitudinea datelor introduse este a auditorului energetic care a intocmit acest certificat energetic.]
"Doset-PEC" - Program de calcul al Performantei Energetice a Cladirilor si a Apartamentelor, Pagina 1

kWh/m2 a kWh/m2 a kWh/m2 a
kWh/m2 a
pentru:
Incalzire: 97,1
Apa calda de consum: 7,3
Climatizare: -
Ventilare mecanica: -
Iluminat: 7,1
P0 = - dupa cum urmeaza

Cladire individuala p1 = 1,00
Ferestre/usi in stare buna, dar neetanse p3 = 1,02

Cladirea nu este dotata cu instalatie de incalzire cu corpuri statice p4 = 1,00
Cladirea nu este racordata la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier p5 = 1,00

Nu exista nici contor general de caldura pentru incalzire, nici contor general de caldura pentru p7 = 1,15
apa calda de consum, consumurile de caldura fiind determinate in sistem pausal
Stare buna a tencuielii exterioare p8 = 1,00
Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece) p9 = 1,02
Acoperis etans p10 = 1,00
Cosurile nu au mai fost curatate de cel putin doi ani p11 = 1,05
Cladire fara sistem de ventilare organizata p12 = 1,10
Solutii recomandate pentru anvelopa cladirii,
Solutii recomandate pentru instalatiile aferente cladirii, dupa caz.
Clasificarea energetica a cladirii este facuta functie de consumul total de energie al cladirii, estimat prin analiza termica si
energetica a constructiei si instalatiilor aferente.
Notarea energetica a cladirii tine seama de penalizarile datorate utilizarii nerationale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberarii acestuia.

LOC. HASMAS, JUD. ARAD, CF 300736
Categoria cladirii: de locuit, individuala de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

camine, internate spitale, policlinici
hoteluri si restaurante cladiri pentru sport

cladiri social-culturale cladiri pentru servicii de comert
alte tipuri de cladiri consumatoare de energie
Nr. niveluri: Subsol Demisol

Parter + ...... Etaje Mansarda Etaj retras
Nr. de apartamente si suprafete utile:
0 1 2 3
1 cam.
2 cam.
3 cam.
4 cam.
5 cam.
Volumul total al cladirii: 744,91 m3
Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei:
PlacaPeSol 0 248,3000
Perete N-V 1,340 68,03
Perete N-E 1,340 28,8
Perete S-V 1,340 25,98
Perete S-E 1,340 68,38
Fe/U N-V 0,19 13
Fe/U S-V 0,19 5,07
Fe/U S-E 0,19 12,65
Fe/U N-E 0,19 2,25
Planseu sub pod 0,690 248,3
720,7600
Indice de compactitate al cladirii Se/V: 0,97 m-1
Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor:

Sursa proprie, cu combustibil: ........
Centrala termica de cartier
Termoficare - punct termic central

Termoficare - punct termic local
Alta sursa sau sursa mixta: Sobe teracota-combustibil lemn

Tipul sistemului de incalzire:
Incalzire locala cu sobe,
Incalzire centrala cu corpuri statice,
Incalzire centrala cu aer cald,
Incalzire centrala cu plansee incalzitoare,
Alt sistem de incalzire: ........
- Tip distributie a agentului termic de incalzire: inferioara,

superioara,
mixta
- Necesarul de caldura de calcul: 100 [W] (conform STAS 1907)
- Racord la sursa centralizata de caldura: racord unic,
multiplu: ....... puncte,
- diametrul nominal: ...... mm,
- disponibil de presiune (nominal): ...... mmCA
- Contor de caldura: - tip contor ......,
- anul instalarii ......,
- existenta vizei metrologice ......;
- Elemente de reglaj termic si hidraulic
- la nivel de racord ......
- la nivelul coloanelor ......
- la nivelul corpurilor statice......
- Lungimea totala a retelei de distributie amplasata in spatii neincalzite: ...... m;
- Debitul nominal al agentului termic de incalzire: ...... l/h;
- Curba medie normala de reglaj pentru debitul nominal de agent termic:
-15 -10 -5 0 +5 +10
Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:

Sursa proprie, cu combustibil: ........
Centrala termica de cartier,
Termoficare - punct termic central,
Termoficare - punct termic local,
Alta sursa sau sursa mixta: ........
Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:

Din sursa centralizata,
Centrala termica proprie,
Boiler cu acumulare,
Preparare locala cu aparate de tip instant a.c.c.,
Preparare locala pe plita,
Alt sistem de preparare a.c.c.: ........
Puncte de consum a.c.c.: 1

Numarul de obiecte sanitare: Lavoar: 1 Cadita de dus: 0 Rezervor spalare WC: 1
Bideu: 0 Cada de baie: 0 Masina de spalat vase: 0

Spalator: 0 Vidoar: 0 Masina de spalat rufe: 0
Racord la sursa centralizata cu caldura: nu exista,

racord unic,
multiplu: ....... puncte,
- diametrul nominal: ...... mm,
- necesar de presiune (nominal): ....... mmCA
Conducta de recirculare a a.c.c.: functionala,

nu functioneaza,
nu exista
Contor de caldura general: - tip contor:......,

- anul instalarii:......,
- existenta vizei metrologice:......;
Debitmetre la nivelul punctelor de consum: nu exista,

partial,
peste tot
......
......
......

Audit Hasmas

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Audit Hasmas

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

OBIECTIV: AUDIT ENERGETIC ÎN VEDEREA REABILITĂRII

EXECUTANT S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

NR.AUDIT.: AE nr. 513/07.10.2022

SOLICITANT: COMUNA HASMAS

DENUMIRE RAPORT DE AUDIT ENERGETIC-RENOVARE

PROIECT NR: AE nr. 513/07.10.2022

EXECUTANT SC. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

BENEFICIAR: COMUNA HASMAS

AMPLASAMENT: LOC. HASMAS, JUD. ARAD, C.F. NR. 300736

ELABORATOR: S.C. ZERO ENERGY PROJECT S.R.L.

Șl. Dr. Ing. PESCARI SIMON-ALEXANDRU

AEIci seria VS 02417....................................

Șl. Dr. Ing. PESCARI SIMON-ALEXANDRU

AEIci seria VS 02417

1. MEMORIU DE EXPERTIZĂ ENERGETICĂ A CLĂDIRII

1.1. Informații generale și cadru legal

Ca urmare a consumului mare de energie pentru asigurarea confortului termic necesar

Clădiri rezidențiale Clădiri nerezidențiale

Pe ansamblul clădirii: Pe ansamblul clădirii:

Clădiri rezidențiale Clădiri nerezidențiale

- Tansmitanţa termică corectată - Tansmitanţa termică corectată

Pe ansamblul clădirii: Pe ansamblul clădirii:

Avand in vedere prevederile de la punctul 1.4. „GHID SPECIFIC PRIVIND REGULILE SI

Expertiza termică şi energetică s-a elaborat în conformitate cu:

1. Mc 001/1-2006-Metodologia de calcul a performanței energetice a clădirilor. Partea I-a-

1.2. Date de identificare a clădirii

1.2.1. Informaţii generale

1.2.2. Caracteristicile climatice ale zonei

1.2.3. Caracteristicile construcției

2. RAPORT DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Suprafaţa Suprafața totală a Aria utilă a Volumul încălzit Indicele de

2.2. Caracteristici geometrice ale elementelor de anvelopă

Orientare Tip Arie funcție de Total arie element

Denumire element Orientare element Arie element

2.3. Caracteristici termotehnice ale elementelor de anvelopă

 Rezistența termică specific unidirecțională

Pereți exteriori opaci

 Stare:  bună pete condens  igrasie

Rezistenţe termice corectate ale elementelor de construcţie perimetrale:

În calcule s-au utilizat ariile defalcate ale elementelor de construcţie în funcţie de

Tâmplăria exterioră este prevăzută cu garnituri de etanșare;

2.4. Calculul consumului de energie şi al eficienţei energetice a instalaţiilor

2.4.3. Apă caldă de consum

2.4.4. Iluminat artificial

2.5. Concluziile evaluării energetice

Factorul de conversie a energiei finale în energie primară:

Combustibil/ Sursă de energie Factor

Șl. Dr. Ing. PESCARI Simon-Alexandru

3.SOLUȚII DE REABILITARE ENERGETICĂ

În cazul clădirilor publice administrative-birouri:

Nr. Element de anvelopă R’min U’max

2. pe ansamblul clădirii – se impune o valoare maximă a consumul specific de energie

Nivel annual estimat al

3.2.Soluții tehnice cadru recomandate

In aceste conditii, solutile de eficientizarea propuse sunt:

- Termoizolarea peretilor exteriori opaci; Acest lucru implica si curatarea solcului si

- Schimbarea ferestrelor sau imbunatatirea performantelor termice a ferestrelor existente.

- modernizarea instalatiei de incalzire. Modernizarea se poate realiza prin înlocuirea

- modernizarea instalatiei de apa calda menajera. Modernizarea se poate realiza prin

- modernizarea instalatiei de iluminat artificiale. Modernizarea se poate realiza prin

- utilizarea de surse regenerabile:

• Panouri solare fotovoltaice pentru producerea