STUDIU DE FEZABILITATE

CENTRUL DE ECHITAȚIE „LUMEA CAILOR”

Studenta: Iosif Georgiana Mihaela

1
 1. DESCRIEREA PROIECTULUI

1.1. Denumirea proiectului:

Construcția centrului de echitație “Lumea Cailor” în localitatea Mosoaia, judet Arges.

1.2. Amplasamentul proiectului:

Ferma de agrement va fi construită în Comuna Mosoaia, nr 81, judet Arges, la aproximativ 10
km de orașul Pitesti.

1.3. Descrierea investitiei:

Agroturismul este considerat a fi un concept mai restrans, integrat in turismul rural si care se
refera la totalitatea serviciilor turistice practicate si legate in mod direct de gospodaria taranesca.
Termenul de agroturism vizeaza oferirea serviciilor de cazare, masa si agrement in cadrul gospodariei si
in stransa legatura cu acestia. Orice alta forma de turism practicata la sat este inclusa in domeniul
turismului rural. In turismul rural apare necesitatea crearii unor spatii de cazare, in timp ce in agroturism
se vor utiliza gospodariile agricole ca perimetre de desfasurare a prestatiei turistice..
Din păcate, această formă de turism nu este tocmai dezvoltată astăzi. De aceea, dorim sa aratam
ca turismul facut in zone rurale, cu aer curat, departe de orasele mari unde exista poluare, pot fi o sursa
extraordinara de relaxare si energie pentru turisti. Vrem sa dezvoltam serviciile turistice legate de
turismul rural si sa incurajam investitiile in aceasta forma de turism.

Ferma, satul si spatiul rural, impreuna sau separat, constituie farmecul turismului rural prin
atractivitate. Turismul rural trebuie inteles ca o forma de activitate care asigura populatiei urbane cele
mai adecvate conditii de terapie impotriva stresului, determinat de tumultul vietii cotidiene. Aceasta
forma de turism, este puternic influentata de factorii psihologici si se adreseaza prin excelenta iubitorilor
de natura, celor care stiu sa o foloseasca in avantajul sanatatii si reconfortarii lor, fara sa o distruga.

2
 Dorim sa construim un centru de echitație care să dețină în jur de 40 de cai. Pentru asta avem
nevoie de constructia grajdurilor pentru cai, o clădire în care va sta personalul: îngrijitorii de cai,
instructorii, medical veterinar, personalul ce se ocupă de primirea clienților, cabinetul veterinar și un
teren închis unde caii pot fi scoși pe timpul zilei atunci cand nu sunt plecati in trasee .
Vom oferi clienților nostrii posibilitatea să învețe să călărească, să se plimbe cu caii în spații
special amenajate sau pe trasee în împrejurimi, să se plimbe cu trăsura sau cu sania pe timpul iernii și de
asemenea oferim și pensiune pentru caii proprii ai clienților, contra-cost.

1.4. Fundamentarea necesității și oportunității investiției

Am ales aceasta zona pentru dezvoltarea unei astfel de afaceri deoarece am vazut cat mai multi
oamni interesati de petrecerea timpului liber in natura, oferim cazare si masa, care, chiar daca nu sunt la
standardele hoteliere sunt de calitate si oferite cu ospitalitate;
Transportul, caile de acces spre mediul rural sunt prielnice pentru asigurarea unui flux continuu
de turisti.

2. Piața de aprovizionare si tarifele practicate

Aprovizionarea cu cai o vom face de la clubul de echitatie ANDALUZ din Pitesti. Vom cumpara
20 masculi ( 5000 Euro fiecare), 15 femele ( 4500 Euro fiecare) si 7 ponei masculi (1500 Euro fiecare).
Materialele pentru construirea grajdurilor si a casei pentru personal le vom achizitiona de la producatori
din Bucuresti si Pitesti.
Centrul de Echitatie va dispune de cai din rasa gidran, hutul si lipitan.
Program de lucru: 9-18 in perioada iernii iar in rest pana la orele 20
Clienţii să fie mulţumiţi de calitatea serviciilor oferite la preţuri accesibile. Pentru a atrage
clientii avem nevoie de servicii diferenţiate faţă de ofertele concurentului principal. Diferenţierea constă
în personalizarea alegerii traseului parcurs, posibilitatea participarii la ingrijirea cailor, dar
si recreerea intr-o zona de picnic. Calitatea serviciilor oferite este ridicata iar preţurile sunt
accesibile si potrivite tuturor bugetelor.

3
 Pentru început este bine să intrăm pe piaţă cu preţuri un pic mai mici decât
concurenţa pentru a câştiga cate putin din clientela concurenţei, aplicând strategia preţului de penetrare
dar cu ajutorul diferenţierii vom reuşi să atragem o parte considerabilă de piaţă.
Clientela, asa cum am mentionat, va fi in special din judetul Arges, judetele Valcea si Olt.

Preturile pe care le vom aplica vor fi:

➢ Pret calarie 1h - 50 RON/ persoana – adulți; 30 RON/persoana – copii.
➢ Pret traseu 4h – 100 RON/ persoana
➢ Pret plimbare cu trăsura – 70RON/oră
➢ Preț găzduire cal – 1.000 RON/lună
➢ Preț abonament – 400 RON/lună – adulțI; - 200 RON/lună – copii.

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

Date generale
Zona şi amplasamentul
Terenul cu suprafata de 7000 mp situat pe strada Hintesti, din localitatea Mosoaia il vom
cumpara cu suma de 42 000.00 euro .Pentru a exemplifica mai bine locatia centrului de agrement,
am întocmit urmatoarea harta:

4
 În momentul în care vom cumpăra terenul vom verifica:

- valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultarea unui avocat sau unui notar)
- vom cere să ni se arate dosarul cadastral al terenului
- vom cere vânzătorului dovada că terenul se află în intravilan.
Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale:

- Extras de carte funciara - 24 h

- Certificat fiscal - 48 h -persoana fizica
- Taxele si onorariul notarului vor fi suportate de catre firma noastra.

5
4. COSTUL ESTIMATIV AL INVESTITIEI
Nr.crt Denumire/Tip Numar Valoare /buc
bucati
utilaj/echipament lei

1. Grajd pentru cabaline 2 90.000

2. Gard plasa 400 650

3. Insamantare ierburi 5.000 30

4. Adapatoare cu jgheab pentru cabaline 20 200

5. Adapatoare pentru ponei 7 128,8

6. Utilaj dezinfectare si decapare grajd 2 844,6

7. Masina de tuns cai 5 516,4

8. Ciocan pentru potcovit 5 26

9. Cleste Kniplex 4 98

10. Potcoave 200 183

11. Galeata furajare 40 68

12. Suport pentru fan 30 1.228,5

13. Inel pentru legat 30 119,07

14. Furca pentru gunoi 1 57

15. Cupa furajare din aluminiu 10 30

16. Aparat ultrasunete pentru combatere 7 125

daunatori (1000mp)

17. Capastru reglabil 40 126,36

6
 18. Lesa cai bumbac 30 207,9

19. Sa multifunctionala din piele 40 3.760

20. Sa western pentru ponei 7 1.274

21. Solutii anti-insecte pentru cai 20 77

22. Pulverizator/sprayer 5 5,2

23. Jambiere – bandaje elastice (set 4 buc) 35 329,4

24. Duba transport cabaline 3 38,440

25. Remorca transport cabaline 1 20,885

26. Lampi bactericide 55W 2 270

27. Instrumentar veterinar (56 piese) 1 377

28. Masa pentru instrumentar 2 188

29. Masa chirurgicala 1 1.250

30. Cantar electronic tip platforma 2 336

31. Aparat Unit Dentar Pro 1 2.338

32. Trusa de prima ajutor 5 886

33. Stetoscop tristar 3 78

34. Lampa de examinare 2 277,3

35. Ecograf uz veterinar 1 1.780

36. Electrocardiograf 1 890

7
Cei 7000 mp vor fi distribuiti astfel:

• 5.000 mp – pe care vom construi un tarc pentru cabaline

• 900 mp – grajd pentru cabaline
• 600 mp – vor fi destinati constructiilor: Cladirea principala unde se va afla receptia, cabinetul
veterinar si un atelier iar o a doua constructie va cuprinde 4 dormitoare, o bucatarie, o baie si o
terasa de unde vor fi supravegheati caii pe timp de zi.
• 500 mp – spatiu verde.

4. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPE PRINCIPALE

In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii
activitatilor, incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia de Plăţi pentru Dezvoltare
Rurală şi Pescuit,am luat in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.
Proiectul va dura 20 de saptamani in total, si va incepe pe 1 martie 2023.

Diagrama Gantt (saptamani) :

Activitati 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Cumparare
teren
Renovarea
casei pentru
personal
Constructia
cabinetului
veterinar
Constructia
grajdurilor
Imprejmuirea
terenului
pentru cai

8
 Marcarea
traseelor
prestabilite
Cumpararea
si aducerea
cailor
Verificarea
starii de
sanatate a
cailor
Promovarea
centrului
Inceperea 20 de saptamani
activitatii

5. CLIENTII

Clientela pe care o vizam se imparte in 3 categorii:

1. Persoanele deja initiate in acest sport vor avea ocazia sa isi imbunatateasca performantele
sportive .
2. Persoanele incepatoare , inclusiv copiii (carora li se vor pune la dispozitie poneii).
Incepatorilor li se vor pune la dispozitie cai blanzi, instructori specializati si cadre special
amenajate desfasurarii cursurilor .
3. Toate persoanele care sunt iubitoare de animale si care sunt dornice sa isi petraca timpul liber
in natura

6. FINANȚAREA INVESTIȚIEI

Banii necesari demarării acestui proiect provin din fonduri proprii, împrumuturi și finanțări
nerambursabile din partea Uniunii Europene. Vom avea acces la aceste fonduri nerambursabile prin
Măsura 313 „Încurajarea activităţilor turistice”, încadrată în anexa III „Îmbunătăţirea calităţii vieţii în
zonele rurale şi diversificarea economiei rurale”, ce are ca obiectiv general dezvoltarea activităţilor
9
turistice în zonele rurale care să contribuie la creşterea numărului de locuri de muncă şi a veniturilor
alternative, precum şi la creşterea atractivităţii spaţiului rural.
Activând pe piață ca micro-întreprindere, avem ca obiect de activitate ” Creșterea cailor și a altor
cabaline (Cod CAEN 0143) și Alte activități recreative și distractive n.c.a (Cod CAEN 9329)”
Având în vedere că activitatea noastră este una generatoare de profit, intensitatea ajutorului public
nerambursabil va fi de 50% din totalul cheltuielilor eligibile și nu va de păși 200.000 euro/proiect.

Vom îndeplini toate criteriile de selecție ale acestui proiect, și anume:

- Nu am mai beneficiat de alte fonduri în ultimii 3 ani.

- Zona are potențial turistic, dar nu este suficient dezvoltată.
- Proiectul creeaza mai mult de un loc de munca/ 25.000 euro investiți
- Avem mai puțin de 40 de ani.
- Activitatea propusă păstrează și promovează cultura tradițională.
În ceea ce privește aportul propriu, fiecare dintre cei trei membrii vom contribui la finanțarea
investiției . Acești bani îi vom avea din resurse proprii, economii, împrumut la bancă sau la cunoștințe.

Astfel total investiției va fi împărțit astfel:

- Fonduri nerambursabile: 193.170 euro.

- Autofinanțare: 136.834 euro.
- Împrumuturi: 120.000 euro.

7. FORȚA DE MUNCĂ

În ceea ce privește forța de muncă, vom angaja personal din apropierea centrului de echitație.
Astfel vom contribui la creșterea și menținerea locurilor de muncă prin activități de turism, în special
pentru tineri și barbati.

În total vom avea 13 angajați, dintre care:

- 3 femei pentru primirea clienților și îndrumarea acestora, primirea apelurilor telefonice și alte
activități de secretariat

10
 - 5 bărbați care să se ocupe cu îngrijirea cailor și a întregului complex, carora să le placă
animalele și să știe cum să se comporte în preajma lor.
- 2 medici veterinari cu experiență în domeniu.
- 2 instructori care să aibă cunoștințe de echitatie
- Un manager capabil să conducă un astfel de proiect.

Astfel prin această investiție vom crea 13 noi locuri de muncă în această localitate.

La început, după inaugurarea complexului, vom merge în fiecare zi pentru a supraveghea

activitățile din cadrul acestuia și pentru a-i ajuta pe angajați în cazul în care acești întâmpină probleme.
Bineînțeles că va fi greu și pentru aceștia la început, până se vor obișnui fiecare cu responsabilitățile
specifice.

8. AVANTAJELE OFERITE COMUNITATII

Activitatea propusa va fi un instrument de dezvoltare a comunitatii si de dezvoltare umana in

acelasi timp cu dezvoltarea economica.

Avantajele pe care le va oferi firma comunitatii sunt urmatoarele:

- firma va oferi noi locuri de munca somerilor comunitatii sau persoanelor care nu sunt angajate

- educarea copiilor in vederea petrecerea timpului in aer liber, ingrijirea animalelor si a mediului
inconjurator;

- oferirea unui loc de practica pentru studentii Facultatii de Medicina Veterinara din Bucuresti;

- posibilitatea cazarii cailor pe perioade nedeterminate

- sprijinirea sportului prin introducerea incepatorilor in lumea echitatiei.

11
12