Întrebări credit ipotecar

1. Care este diferența între ipotecar, imobiliar si Prima Casa? Sunt si alte
tipuri de credite prin care poti sa-ti achizitonezi un imobil?
2. Ce este dobanda de referinta? De ce este ea influentata si de ce toate
bancile trebuie sa tina cont de ea? In ce masura tin cont de ea? Toate
dobanzile practicate pe piata trebuie sa fie peste sau sub dobanda de
referinta?
3. Marja bancii s-ar traduce prin procentul de profit al bancii? Sau este
altceva?
4. Ce este IRCC? De ce este el influentat? La cat timp se actualizeaza?
5. Ce este ROBOR? De ce este el influentat? La cat timp se actualizeaza?
6. Ce este mai avantajos, IRCC sau ROBOR?
7. La cat timp se ajusteaza dobanda de referinta?
8. In 2021 nu erau banci care sa ofere credite cu dobanda fixa pe o perioada
de ”n” ani, de ce acum au aparut ff multe oferte cu credite
ipotecare/imobiliare si refinantari cu dobanda fixa
9. Ce alte metode de a inchide un credit ipotecar/imobiliar/Prima casa exista
pe langa rambursarea anticipata care duce la recalcularea dobanzii?
10. Ce este mai avantajos? Rambursare anticipata cu scaderea ratei sau
scaderea perioadei?
11. De unde pot afla oficial care este volumul creditelor ipotecare din
romania? Dar volumul creditelor imobiliare/prima casa?
12. De unde pot afla care este volumul restantelor la creditele ipotecare?
13. Care este gradul de indatorare maxim? Se poate trece de 40%?
14. Cum se numeste acea actiune cand proprietarul imobilului achitat cu
credit ipotecar isi pierde imobilul pentru neplata? De unde pot afla date
despre astfel de cazuri?
15. Cand este avantajoasa refinantarea? De unde pot afla date statistice
despre nr de credite refinantate?
16. Daca nu s-a achitat imobilul, inca mai sunt rate de platit, se poate vinde?
17. Exista o suma minima de imprumutat pentru un ipotecar/imobiliar/prima
casa?
18. Care este varsta maxima pana la care se poate merge pentru un
ipotecar/imobiliar
19. Pot gasi undeva date oficiale despre cat % femei sau cat % barbati detin
un imobil prin ipotecar/imobiliar? Sau date pe varste?
20. De ce se face asigurare de viata la fiecare credit? Se plateste in fiecare
luna cu rata sau separat?
21. Cum a fost afectata piata creditelor ipotecare dupa pandemie?
22. Ce este riscul de credit?
23. Ce este mai avantajos, credit in lei/euro/alta moneda si de ce?
24. Ce inseamnă perioada de grație? Am vazut sintagma pe un scadențar