Sunteți pe pagina 1din 40

Cartea tehnica a constructiei

Conf.dr.ing. Daniela TEODORESCU

Fazele de elaborare ale unui


proiect tehnic

DTAC
PTh
DE

Cartea constructiei

Legea 50/1991 Autorizatia


de construire

ART. 7*)
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz
i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau
construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de
carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel;
c) documentaia tehnic - D.T.;
d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ
al acesteia;
e) *** Abrogat
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire.
documentaia tehnic - D.T.; (DTAC) se elaboreaza in conformitate cu
avizele si se stampileaza de un verificator de proiecte

Legea 50/1991 documentatia DT

Documentaia tehnic - D.T. pentru


autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se ntocmete pentru:

autorizarea executrii lucrrilor de construire


- D.T.A.C.;
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare
- D.T.A.D.;
autorizarea executrii organizrii lucrrilor D.T.O.E.

Proiectul pentru autorizarea executrii


lucrrilor de construire - D.T.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor
de construcii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.

2.2. Memorii pe specialiti


Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.

Categorii

de importanta
pentru cladiri

Categoria de importanta a unei


cladiri (A, B, C, D)

Construciile se ncadreaz, dup importana lor,


n urmtoarele categorii de importanta,
conform HG 766/97:
a) de importan global, denumite categorii de
importan, care privesc ntreaga construcie,
sub toate aspectele;
b) de importan specifice, denumite clase de
importan, care privesc ntreaga construcie
sau pri ale acesteia, sub anumite aspecte

CATEGORIILE DE IMPORTANTA

Categoriile de importan care se stabilesc pentru construcii


sunt:

construcii de importan excepional (A);

construcii de importan deosebit (B);

construcii de importan normal (C);

construcii de importan redus (D).


Categoria de importan se stabilete de ctre proiectant, la
cererea investitorului, n cazul construciilor noi, sau a
proprietarului, n cazul construciilor existente, atunci cnd este
necesar, pentru lucrri de intervenii sau n alte cazuri.
Pentru fiecare construcie se stabilete o singur categorie de
importan i aceasta va fi nscris n toate documentele
tehnice privind construcia: autorizaia de construire, proiectul
de execuie, cartea tehnic a construciei, documentele de
asigurare.

Clase

de importanta
pentru cladiri

Clase de importan (I, II, III, IV)


(P100)

Clasele de importan se stabilesc prin reglementri tehnice i au la baz


criterii specifice.
Clasele de importan se coreleaz cu categoriile de importan de ctre
proiectant, la construciile noi, i/sau de ctre expertul tehnic atestat, la
construciile existente, n scopul stabilirii condiiilor de aplicare a
componentelor sistemului calitii
Clasificarea construciilor i structurilor n clase de importan
Construciile sunt mprite n clase de importan-expunere, n funcie de
consecinele umane i economice ale unui cutremur major precum i de
importana lor n aciunile de rspuns post-cutremur.
Clasele de importan-expunere la cutremur pentru cldiri i structuri sunt
urmtoarele:
Clasa 1. Cldiri i structuri eseniale pentru societate
Clasa 2. Cldiri i alte structuri ce pot provoca n caz de avariere un
pericol major pentru viaa oamenilor
Clasa 3. Toate celelalte cldiri cu excepia celor din clasele 1, 2 i 4.
Clasa 4. Cldiri temporare, cldiri agricole, cldiri pentru depozite, etc

Clase de importan (I, II, III, IV)

Clasa 1. Cldiri i structuri eseniale pentru societate


1.1. Spitale i instituii medicale/sanitare cu servicii de urgen i sli de operaie
1.2. Staii de pompieri, poliie i garajele cu vehicule pentru servicii de urgen
1.3. Centre de comunicaii
1.4. Staii de producere i de distribuie a energiei (electrice, a gazelor, etc.)
1.5. Rezervoare de ap i staii de pompare
1.6. Turnuri de control pentru aviaie
1.7. Cldiri i structuri cu funciuni eseniale pentru guvern i aprarea naional
1.8. Cldiri i alte structuri ce conin gaze toxice, explozivi i alte substane periculoase (radioactive,
etc.).
Clasa 2. Cldiri i alte structuri ce pot provoca n caz de avariere un pericol major pentru
viaa oamenilor
2.1. Spitale i instituii medicale cu o capacitate de peste 50 persoane n aria total expus
2.2. coli, licee, universiti, instituii pentru educaie etc. cu o capacitate de peste 150 persoane n
aria total expus
2.3. Cldiri din patrimoniul cultural naional, muzee s.a.
2.4. Cldiri avnd peste 300 persoane n aria total expus
Clasa 3. Toate celelalte cldiri cu excepia celor din clasele 1, 2 i 4.
Clasa 4. Cldiri temporare, cldiri agricole, cldiri pentru depozite, etc. caracterizate de un
pericol redus de pierderi de viei omeneti n caz de avariere la cutremur.

Clasa de importanta pentru


retele - STAS 4273-83

Proiectul pentru autorizarea executrii


lucrrilor de construire - D.T.A.C.

II. Piese desenate


1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor
investiiei
1.3. Planul privind construciile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de


utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500. n cazul
lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se
vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n
special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.

Proiectul pentru autorizarea executrii


lucrrilor de construire - D.T.A.C.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
2.2.2. Detalii de fundaii
2.2.3. Proiect de structur complet - Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel
puin 10 niveluri.

2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor - Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale
instalaiilor proiectate.

2.4. Dotri i instalaii tehnologice


n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor
prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic

Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea


dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

Legea 50/1991 Proiect tehnic

- Proiect tehnic (P.Th.)


Documentaia tehnico-economic - piese scrise i
desenate -, elaborat n condiiile legii, care
dezvolt documentaia tehnic - D.T., cu
respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de
construire, precum i prin avizele, acordurile i actul
administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, anexe la autorizaia de
construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice
i economice de realizare a obiectivului de
investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de
construcii autorizate.

Legea 50/1991 Detalii de executie

- Detalii de execuie (D.E.)


Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la
scrile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n
funcie de necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru
explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului
tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care
detaliaz soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare,
montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de
construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic
dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi
ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale
obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate
pentru cerinele eseniale de calitate n construcii de ctre
verificatori de proiecte atestai n condiiile legii, detaliaz
proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii
autorizate.

Cartea

tehnica a
constructiilor

Cartea tehnica a constructiei


conform HG 273/1994

Cartea tehnica a constructiei contine 4 capitole:


1.Fisa de date sintetice;
2. Capitolul A: Documentatia privind proiectarea;
3. Capitolul B: Documentatia privind executia;
4. Capitolul C: Documentatia privind receptia;
5. Capitolul D: Documentatia privind exploatarea,
intretinerea, repararea si urmarirea comportarii in
timp;
6. Jurnalul evenimentelor.

Fisa de date sintetice

Obiectul de constructie
Investitorul
Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calitatii constructiei
Proiectantul lucrarii
Verificatori de proiecte atestati, pe specialitati
Executantul constructiei

Antreprenor general
Subantreprenor de specialitate
Sef santier
Sef punct de lucru

Modificari intervenite la punctele anterioare


Experti tehnici atestati care au verificat calitatea si comportarea constructiei
Comisia de receptie la terminarea lucrarilor
Comisia de receptei la expirarea perioadei de garantie
Data inceperii executiei
Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor
Data aprobarii receptiei la expirarea perioadei de garantie
Alte date

Capitolul A Documentatia
privind proiectarea

Tema de proiectare, elaborata de investitor (beneficiar), inclusiv


studiul de prefezabilitate si fezabilitate
Avize si acorduri

Certificat de urbanism
Acord unic pentru avizele obtinute avizele solicitate in certificatul de
urbanism
Avize de specialitate
Avize utilitati:

Energie termica
Energie electrica
Gaz
Apa
Canal
Telecomunicatii
Mediu
Etc

Acordul ISC
Acordul proprietarilor vecin, dupa caz

Capitolul A Documentatia
privind proiectarea

Documentatia tehnica

Parti scrise
Parti desenate

Capitolul A Documentatia
privind proiectarea
PARTI SCRISE
Lista si semnaturile proiectantilor
Memoriu general
Date si indici care caracterizeaza obiectul
Studiul geotehnic
Referate de verificare, referate de expertiza, dupa caz;
Memorii tehnice pe specialitati
Programul fazelor determinante executarii lucrarilor de
constructii
Caiet de sarcini pentru:

executie
furnizorul de materiale, utilaje, echipamente etc.
indicatii privind receptii, teste, probe, verificari, puneri in functiune

Breviar de calcul pe specialitati

Capitolul A Documentatia
privind proiectarea
PARTI DESENATE
Plansele pe baza careia s-a obtinut Autorizatia de
construire si cele care au stampila SPRE
NESCHIMBARE
Plansele cu modificari

Planuri generale

Planuri topografice
Planuri privind constructii subterane
Planuri foraje etc

Planurile obiectivului
Se includ planurile pe toate specialitatile

Capitolul B Documentatia
privind executia

1.Autorizatia de construire a obiectului de


investitii
2. Proces verbal de predare-primire a
amplasamentului
3. Inregistrari care atesta certificarea de
conformitate a calitatii materialelor si
echipamentelor folosite si calitatea
lucrarilor efectuate

Capitolul B Documentatia
privind executia

Documentele sunt de 3 feluri:


1. Documente referitoare la calitatea
materialelor folosite la realizarea
constructiei
2.Documente care se completeaza de catre
constructor, beneficiar si proiectant la fiecare
etapa de lucru
3. Documente care nu folosesc formulare tip
dar sunt obligatorii si trebuie sa existe in Cartea
Tehnica

1. Documente referitoare la calitatea materialelor


folosite la realizarea constructiei

Certificate de calitate:

Certificate de calitate ale materialelor,


Certificate de conformitate a calitatii materialelor
Care este diferenta intre ele?

Rezultatele incercarilor efectuate pe


materialele, instalatiile si echipamentele care
au fost puse in lucrare

PROBLEMELE CALITATII
Standarde, norme, reglementari
Documente care prescriu calitatea produselor

standard
caiet de sarcini
norma tehnica

Documente care certifica calitatea produselor


buletin de analiza
certificat de omologare
certificat de garantie
certificat de calitate

Certificate de calitate ale


materialelor

Certificate de calitate ale materialelor


= Document emis de catre unitatea
producatoare prin care atesta calitatea
care a stat la baza fabricatiei unui
produs potrivit standardelor legale
(STAS-uri, normative tehnice, etc).
certificate de conformitate a calitatii
materialelor

2.Documente care se completeaza de


catre constructor, beneficiar si
proiectant la fiecare etapa de lucru

Ordin de incepere a lucrarilor


Proces verbal de incepere a lucrarilor
Proces verbal de predare primire a amplasamentului si a
bornelor de reper
Procese verbale privind terenul de fundare, cota de fundare
Proces verbal de trasare a lucrarii
Proces verbal de receptie a lucrarilor ce devin ascunse
Proces verbal de receptie a structurii de rezistenta
Proces verbal de receptie a lucrarilor pe categorii de lucrari
Proces verbal de admitere a fazelor determinante
Jurnalul principalelor evenimente (inundatii, temperaturi
excesive, cutremure)
etc

3. Documente care nu folosesc formulare


tip dar sunt obligatorii si trebuie sa existe in
Cartea Tehnica

Registrul proceselor verbale de lucrari ascunse


Registrul unic de comunicari si dispozitii de santier
Note de constatare a organelor de control
Expertize tehnice (datorita greselilor de executie,
accidente tehnice)
Proces verbal de neconformitate
Proces verbal de stingere remedieri
Caiete de atasament (caiet de atasament = registru de
antier n care se noteaz lucrrile executate )

Capitolul C: Documentatia
privind receptia lucrarilor

Receptia lucrarilor de constructii se


efectueaza la lucrari noi cat si la interventiile
in timp (reparatii capitale, consolidari,
modificari, modernizari, extinderi etc).
Receptia lucrarilor de constructii se
efectueaza in 2 etape (HG 273/1994):

Receptia la terminarea lucrarilor


Receptia finala la expirarea perioadei de
garantie

Receptia lucrarilor

Receptia este actul prin care investitorul declara ca accepta, preia


lucrarea cu sau fara rezerve , si ca aceasta poate fi data in folosinta.
Prin acest act se certifica faptul ca executantul si-a indeplinit obligatiile
in conformitate cu prevederile contractuale si ale documentatiei de
executie.
Este actul prin care se certifica finalizarea lucrarilor executate in
conformitate cu prevederile proiectului tehnic si cu detaliile de executie.
Executantul trebuie sa comunice investitorului data terminarii tuturor
lucrarilor prevazute in contract, printr-un act scris confirmat de
investitor. O copie va fi emisa de executant direct reprezentantului
investitorului pe santier.
Investitorul va organiza inceperea receptiei in maxim 15 zile
calendaristice de la notificarea terminarii lucrariilor si va comunica data
stabilita :

la membrii comisiei de receptie


la executant
la proiectant

Receptia la terminarea
lucrarilor:

Receptia la terminarea lucrarilor; participa:

Comisia de receptie
Proiectantul lucrarii
Executantul lucrarii

Receptia finala; participa:

Comisia de receptie
Proiectantul lucrarii
Executantul lucrarii

Comisia de receptie

Este numita de investitor;


Este formata din cel putin 5 membrii din care:

1 membru = Reprezentantul investitorului


1 membru = Reprezentantul autoritatii publice locale
Ceilalti membrii = specialisti in domeniu

Comisia de receptie poate fi marita la 7 membrii in alte


cazuri, sau poate fi redusa la 2 membrii
Se intocmesc acte: procese verbale aferente etapei
de receptie, plus acte suplimentare prin care se pot
prevedea verificari suplimentare sau cercetari cu
indicarea rezultatelor si a modului de rezolvare

Comisia de receptie

Comisia de receptie examineaza:

respectarea prevederilor din autorizatia de constructie


respectarea avizelor
respectarea conditiilor de executie impuse de autoritatile
competente
executarea lucrarilor in conformitate cu prevederile
contractului si anexelor acestuia
referatul de prezentare intocmit de proiectant cu privire la
modul in care a fost executata lucrarea
terminarea tuturor lucrarilor prevazute in contract si in anexele
aferente acestuia

Examinarea se va face prin:

cercetarea vizuala a constructiei


analiza documentelor continute in cartea tehnica a constructiei

Capitolul D: Documentatia privind


exploatarea, intretinerea, repararea si
urmarirea comportarii in timp

Cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind
urmarirea comportarii constructiei, instructiunile de
exploatare si intretinere si lista prescriptiilor de
baza care trebuie respectate pe timpul exploatarii
constructiei, documentatia de interpretare a urmaririi
comportarii constructiei in timpul executiei si al
exploatarii ;
b) proiectele pe baza carora s-au efectuat, dupa
receptia finala a lucrarilor, modificari ale constructiei
fata de proiectul initial efectiv realizat ;

Capitolul D: Documentatia privind


exploatarea, intretinerea, repararea si
urmarirea comportarii in timp

c) actele de constatare a unor deficiente aparute dupa


receptie executarii lucrarilor si masurile de interventie luate
(proces-verbal de remediere a defectelor) ;
d) proiectul de urmarire speciala a constructiei (incercare prin
incarcare, urmarire in timp), daca este cazul ;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalatiilor de
masurare prevazute prin proiectul de urmarire speciala a
constructiei incheiat intre executant si beneficiar, daca este
cazul ;
f) referatul cu concluziile anuale si finale asupra rezultatelor
urmaririi speciale, daca este cazul ;
g) procesele-verbale de predare-primire a constructiei in
cazul schimbarii proprietarului ;
h) jurnalul evenimentelor, intocmit conform HG 273/1994

Modul de intocmire, folosire si


pastrare a cartii tehnice a constructiei

Cartea tehnica a constructiei se intocmeste de


catre investitor pentru orice obiect de constructie
definitiv supus autorizarii in constructii
Cartea tehnica se definitiveaza inainte de receptia
finala
Cartea tehnica a constructiei se intocmeste intr-un
singur exemplar
Pentru constructiile noi, pentru care la data intrarii
in vigoare a prezentelor norme nu a avut loc receptia
finala a obiectivelor executate, cartea tehnica a
constructiei se intocmeste de catre investitor,
impreuna cu proiectantul, conform unei proceduri
HG273/94;

Modul de intocmire, folosire si


pastrare a cartii tehnice a constructiei

Modul de intocmire si de completare a cartii


tehnice a constructiei se controleaza in mod
obligatoriu de catre :

comisiile de receptie finala a obiectelor de


constructii, cu ocazia receptiei ;
organele de control imputernicite din cadrul
organelor cu atributii in acest domeniu, perioadic.

Rezultatele controalelor se vor consemna in


mod obligatoriu in jurnalul evenimentelor.

Modul de intocmire, folosire si


pastrare a cartii tehnice a constructiei

La schimbarea proprietarului, cartea tehnica a


constructiei va fi predata noului proprietar, care
va avea obligatia pastrarii si completarii acesteia,
consemnand faptul in procesul-verbal de predareprimire si in jurnalul evenimentelor
Cartea tehnica a constructiei se pastreaza pe
toata durata de existenta a obiectului de
constructie pina la demolarea sa ; dupa
demolare, investitorul preda exemplarul complet la
arhiva unitatilor administrativ-teritoriale, pentru
pastrare.