CONTRACT DE CONSULTANTA IMOBILIARA Nr. . din ...../...../.....

I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. I.I. DOBOS LUNCEAN ELENA, cu sediul social in mun. Bistrita, B-dul Decebal nr. 34, sc. C, ap......, jud. Bistrita - Nasaud, CUI 26 61643, inre!istrata la "e!istrul Comertului sub nr. #$%6$23.%2.2%1%, repre&entata prin administrator, D'B'( )UNC*+ *)*N+, domiciliata in ,un. Bucuresti, (ect. , Bld.Unirii, nr.3, bl.1+, sc.B, et.1, ap.4, identi-icata cu C.I. seria "" nr. .3/043, CN12 200111/%4%%1 , eliberat de (.1.C.*.1, (ector , la 10.% .2%12,denumit3 4n continuare Agenie si CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN SA, persoana juridica romana, cu sediul in mun. Bucuresti, B-dul 5imisoara nr. 266, +nc7or 1la&a, Corp C, et. 1, sector 6 , inregis r! ! "! Regis r#" C$%er #"#i s#& nr. '()/*)+,)/*))(, !-!nd .$d #ni. de inregis r!re +,)+*,*,, inregis r! ! in &!/! "egii 0,,/*)++ in regis r#" de e-iden ! ! 1re"#.r!ri"$r de d! e .# .!r! er 1ers$n!" s#& nr. 22)*, re1re/en ! ! "eg!" 1rin d". Ni # Ed#!rd A"in, in .!"i ! e de Dire. $r 3ener!" si 1rin d". I"ie D!nie" Mi4!i", in .!"i ! e de Dire. $r 3ener!" Ad5#n. , denumit3 4n continuare 67n/8 $r.
1.2.

Denumite in mod indi8idual 9P!r e!: si in mod colecti8 9P!r i"e:, au decis inc7eierea pre&entului Contract de intermediere imobiliare nr. ....$............. ;denumit in continuare 9Contractul:<, in termenii de mai jos2 II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. 'biectul contractului 4l constituie -7n/!re! i%$&i"e"$r/ eren#ri"$r a8=nd caracteristicile pre&entate de c3tre 67n/8 $r, 4n 8ederea cump3r3rii acestora de c3tre o ter>3 persoan3. 67n/8 $r#" 8a solicita e?pres Ageniei !3sirea unui ter> 4n scopul cump3r3rii imobilelor$terenurilor @an&atorului sau clientilor @an&atorului, cu caracteristici speci-icate in ane?ele atasate pre&entului Contract 1entru aceste ser8icii, 67n/8 $r#l se obli!3 s3 pl3teasc3 un comision mentionat in +ne?ele atasate Contractului cu oca&ia -iecarei intermedieri a 8an&arii solicitate de @an&ator +!entiei. 2.2. 1entru intermedierea 8=n&3rii, Ageni! 8a bene-icia de un comision in cunatum de 1, A plus 5@+, a!reat in prealabil de catre parti si speci-icat in +ne?e. (in!ura plata pe care o 8a -ace @an&atorul in ba&a acestui contract este onorariul preci&at in ane?ele atasate pentru -iecare
B

'rice modi-icare a comisionului Ci$sau a pre>ului de 8=n&are -ace obiectul semn3rii unui act adi>ional.

imobil in parte, si numai in conditiile in care s-a inc7eiat contractul de 8an&are cumpare. In ca&ul in care nu se 8a inc7eia niciun contract de 8an&are cumparare cu pri8ire la un imobil, @an&atorul nu 8a datora +!entiei niciun onorariu le!at de imobilul respecti8. III. TERMENUL CONTRACTULUI 3.1. 13r>ile contractante 4n>ele! s3 stabileasc3 8alabilitatea pre&entului contract de 1 ;unu< an, termenul 4ncep=nd s3 cur!3 de la data semn3rii pre&entului contract. 3.2. @alabilitatea contractului prelun!este automat cu perioade e!ale de cate 1 ;un< an, -3r3 a -i necesar3 e?primarea acordului p3r>ilor contractante. Dn ca&ul 4n care una din p3r>i nu doreCte prelun!irea pre&entului contract la e?pirarea termenului de mai sus, 8a noti-ica cealalt3 parte despre inten>ia sa de a nu mai continua contractul cu cel pu>in 3% ;trei&eci< de &ile 4naintea 4mplinirii termenului de 8alabilitate a contractului. I6. OBLI3AIILE A3ENIEI 4.1. Ageni! se obli!3 s3 pun3 la dispo&i>ia 67n/8 $r#"#i in-orma>iile re-eritoare la cererile de cump3rare de>inute 4n ba&a de date, care sunt con-orme cu cererea de 8=n&are -3cut3 de 67n/8 $r. 4.2. Ageni! 4ntocmeCte -iCele de pre&entare a imobilelor o-ertate Ci con-irm3 8i&itarea lor prin semnarea acestora de c3tre 67n/8 $r. 4.3. Ageni! 4nc7eie +ntecontractul de 8=n&are-cump3rare 4ntre 67n/8 $r Ci client, 4n ca&ul 4n care p3r>ile implicate 4Ci e?prim3 8oin>a 4n acest sens. 4.4. Ageni! 4ntocmeCte la cerere, documenta>ia necesar3 per-ect3rii 8=n&3rii$ cump3r3rii imobilului, acest lucru -3c=ndu-se cu costuri suplimentare 4n -unc>ie de -iecare situa>ie 4n particular, acest ser8iciu -3c=nd obiectul semn3rii unui alt contract de prest3ri ser8icii. 4. . Ageni! contactea&3 un notar public ales de c3tre aceasta ori indicat de c3tre Cump3r3tor, 4n 8ederea pro!ram3rii Ci semn3rii Contractului de 8=n&are-cump3rare. 4.6. Ageni! se obli!3 s3 p3stre&e con-iden>ialitatea tran&ac>iei dintre 67n/8 $r Ci clientul imobilului cump3rat, at=t 4n ceea ce pri8eCte obiectul Ci condi>iile 8=n&3rii$ cump3r3rii, c=t Ci 4n ceea ce pri8eCte pre>ul pl3tit ori persoana ;persoanele< ce 4nc7eie raportul juridic. 4.0. Ageni! nu 8a prelucra datele personale ale @an&atorului 4n scop de marEetin! si nu le 8a ceda c3tre ter>i. 4./. +!entia nu 8a publica, in nicio circumstanta, re-eritor la acest Contract numele comercial al @an&atorului si nu 8a -olosi numele acestuia ca re-erinta in relatiile sale comerciale cu alti clienti, -ara consimtamantul prealabil scris al @an&atorului.

6. PRETUL SI MODALITATEA DE PLATA .1. 1entru -iecare tran&actie de 8an&are-cumparare e-ectuata de catre +!entie, 67n/8 $r#" se obli!3 s3 ac7ite, cu titlu de comision, con-orm art. 2.2., un procent din 8aloarea de 8an&are a imobilului$terenului, procent stabilit in prealabil de catre parti si mentionat in +ne?ele Contractului. .2. 1lata se 8a -ace dupa semnarea contractului de 8an&are-cumparare, in termen de 1% &ile lucratoare de la primirea de catre @an&ator a -acturii in ori!inal. 'norariul se 8a ac7ita in lei, la cursul BN" din &iua -acturii. 6I. OBLI3AIILE 69N:TORULUI 6.1. @an&atorul se obli!a sa ac7ite sumele a!reate de parti si speci-icate in +ne?ele atasate contractului, in termenul pre8a&ut la art. .2. 6.2. 67n/8 $r#" se obli!3 s3 se pre&inte 4n -a>a notarului 4n &iua stabilit3 pentru 4nc7eierea Contractului de 8=n&are-cump3rare. Dn ca&ul 4n care 67n/8 $r#" se r3&!=ndeCte Ci nu mai doreCte 8=n&area imobilului$terenului, acesta 8a purta toat3 8ina pentru nerespectarea clau&elor contractuale Ci este de asemenea obli!at s3 pl3teasc3 comisionul, con-orm art. .1. Ci .2. Dn ca&ul 4n care dup3 4nc7eierea Contractului de 8=n&are-cump3rare, 67n/8 $r#" nu ac7it3 comisionul stabilit din orice moti8, Ageni! are dreptul, iar 67n/8 $r#" accept3, s3 ob>in3 plata sumei datorate printr-o 7ot3r=re judec3toreasc3. 6.3. 67n/8 $r#" se obli!3 s3 nu 4nc7eie tran&ac>ia de 8=n&are-cump3rare a imobilului cu un client pre&entat de Agenie, dec=t prin intermediul acesteia. In-orma>iile imobiliare pre&entate 67n/8 $r#"#i sunt Ci r3m=n proprietatea Ageniei p=n3 la 4nc7eierea tran&ac>iei. Dn ca&ul 4nc3lc3rii pre&entei obli!a>ii, 67n/8 $r#" se obli!3 s3 pl3teasc3 Ageniei o sum3 e!al3 cu 2A F 5@+ din 8aloarea pre&entului contract cu titlul de daune interese. 6.4. 67n/8 $r#" declar3 pe propria r3spundere c3 imobilele care -ac obiectul pre&entului contract nu sunt ipotecate sau !re8ate de sarcini pentru datorii de stat, b3nci sau la persoane -i&ice, deci e liber de sarcini Ci poate -ace obiectul 8=n&3rii. n cazul n care exist sarcin (sarcini) n Extrasul de Carte Funciar vnzarea va fi posibil doar cu acordul celui/celor care este/sunt beneficiarul/beneficiarii sarcinii, sau odat cu ridicarea acestor sarcini. 6. . 67n/8 $r#" se obli!3 s3 aduc3 la cunoCtin>3 Ageniei toate 8iciile cunoscute ale imobilului. Dn ca& contrar 8a -i sin!urul r3spun&3tor 4n -a>a le!ii. Neaducerea la 4ndeplinire a semn3rii +ntecontractului de 8=n&are-cump3rare sau a Contractului de 8=n&are-cump3rare din cau&a unor ast-el de 8icii, nu absol83 67n/! $r#" de plata comisionului ;plus penalit3>ile< de la punctul .2. al acestui contract. 6.6. ' dat3 cu 4nc7eierea pre&entului contract, 67n/8 $r#" 8a pune la dispo&i>ia Ageniei actele de proprietate 4n ori!inal sau copie ale imobilului c=t Ci alte acte pe care le are 4n posesie

;*?tras C#, (c7i>e, 1lanuri etc.< ce -ace obiectul pre&entului contract. (in!ura persoan3 care poate semna pre&entul contract este proprietarul imobilului care -ace obiectul acestuia sau o persoan3 4mputernicit3 de c3tre proprietar. 6II. CONFIDENTIALITATE 0.1. #iecare parte contractant3 se obli!3 s3 nu di8ul!e sau sa permita accesul unei ter>e p3r>i in-orma>ii con-iden>iale cu pri8ire la acest contract, ser8iciile -urni&ate, opera>iunile sau date despre acti8itatea celeilalte p3r>i, -3r3 acceptul scris prealabil al celeilalte p3r>i, cu e?cep>ia ca&ului 4n care este impusa de catre le!e. 0.2. 1artile se an!ajea&a sa ia toate masurile necesare ast-el incat salariatii$subcontractantii$colaboratorii implicati in derularea pre&entului contract sa -ie instiintati si sa respecte an!ajamentul de con-identialitate luat prin pre&enta clau&a. 0.3. Clau&a de con-iden>ialitate este 8alabil3 pe perioada nelimitata de la 4nc7eierea pre&entului contract. Dnc3lcarea clau&ei de con-iden>ialitate de c3tre oricare dintre parti atra!e r3spunderea acestuia pentru prejudiciile cau&ate.

6III. FORA MA'OR /.1. Nici una dintre p3r>ile contractante nu r3spunde de nee?ecutarea la termen sau$Ci de e?ecutarea 4n mod necorespun&3tor G total sau par>ial G a oric3rei obli!a>ii ce 4i re8ine 4n ba&a pre&entului contract, dac3 nee?ecutarea sau e?ecutarea necorespun&3toare a obli!a>iei respecti8e a -ost cau&at3 de -or>a major3, aCa cum este de-init3 de le!e. /.2. 1artea care in8oc3 -or>a major3 este obli!at3 s3 noti-ice celeilalte p3r>i acest -apt, 4n termen de 3 &ile de la producerea e8enimentului Ci s3 ia toate m3surile posibile 4n 8ederea limit3rii consecin>elor lui. /.3. Dac3 4n termen de 3% &ile de la producere, e8enimentul respecti8 nu 4ncetea&3, p3r>ile au dreptul s3-Ci noti-ice 4ncetarea de plin drept a pre&entului contract -3r3 ca 8reuna dintre ele s3 pretind3 daune interese. I;. NOTIFICRI ..1. Dn accep>iunea p3r>ilor contractante, orice noti-icare adresat3 de una dintre acestea celeilalte este 8alabil 4ndeplinit3 dac3 8a -i transmis3 la adresa$sediul pre83&ut 4n partea introducti83 a pre&entului contract. ..2. Dn ca&ul 4n care noti-icarea se -ace pe cale poCtal3, ea 8a -i transmis3, prin scrisoare recomandat3, cu con-irmare de primire ;+.".< Ci se consider3 primit3 de destinatar la data men>ionat3, pe aceast3 con-irmare, de o-iciul poCtal primitor.

..3. Dac3 noti-icarea se trimite prin tele? sau -a?, ea se consider3 primit3 4n prima &i lucr3toare dup3 cea 4n care a -ost e?pediat3. ..4. Noti-ic3rile 8erbale nu se iau 4n considerare de nici una din p3r>i, dac3 nu sunt con-irmate, prin intermediul uneia dintre modalit3>ile pre83&ute 4n aliniatele precedente. .. . Dac3 imobilul a -ost 8=ndut de c3tre 67n/8 $r direct c3tre un cump3r3tor -3r3 ajutorul Ageniei sau printr-un contract 4nc7eiat cu o alt3 a!en>ie, el trebuie s3 anun>e 4n termen de 3 &ile de la data semn3rii actelor de 8=n&are-cump3rare Ageni! I.I. DOBOS LUNCEAN ELENA, pentru scoaterea de-initi83 din ba&a de date a acesteia. ;. INCETAREA CONTRACTULUI 1%.1. 1re&entul contract poate inceta in urmatoarele ca&uri2 a< prin acordul de 8oin>3 al p3r>ilor, consemnat prin act aditional ca parte inte!ranta la pre&entul contractH b< prin re&iliere in ca& de nerespectarea obli!atiilor sau respectarea necorespun&atoare a obli!atiilor contractuale, -ara nici o alta procedura prealabila si -ara inter8entia instantei de judecata in temeiul pre&entului pact comisoriu de !rad I@. c< prin denuntarea unilaterala din partea oricarei @an&atorului cu o noti-icare prealabila transmisa celeilalte parti intr-un termen de 3% &ile. d< la e?pirarea duratei mentionate la art. 3.1., in ca&ul in care una dintre parti transmite o noti-icare de neprelun!ire a contractului. e< prin inter8enirea unui ca& de -orta majora, in conditiile capitolului @III. ;I. LITI3II 11.1. 13r>ile au con8enit ca toate ne4n>ele!erile cu pri8ire la interpretarea, e?ecutarea ori 4ncetarea pre&entului contract s3 -ie solu>ionate pe cale amiabil3 de c3tre repre&entan>ii lor. 11.2. Dn ca&ul 4n care nu este posibil3 re&ol8area liti!iilor pe cale amiabil3, p3r>ile se 8or adresa instan>elor judec3toreCti competente. ;II. PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL 12.1. Datele cu caracter personal ale clientilor @an&atorului, asa cum sunt ele de-inite de )e!ea nr. 600$2%%1, cu modi-icarile si completarile ulterioare, pentru protectia persoanelor -i&ice pri8ind operarea de date cu caracter personal si libera lor circulatie, sunt considerate con-identiale si 8or -i tratate in consecinta. 12.2. 1artile se obli!a sa aplice masurile te7nice si or!ani&atorice adec8ate pentru protejarea datelor cu caracter personal impotri8a distru!erii accidentale sau ile!ale, pierderii,

modi-icarii, de&8aluirii sau accesului neautori&at, precum si impotri8a oricarei alte -orme de prelucrare ile!ala. 12.3. +!entia 8a a8ea dreptul de a -olosi aceste date e?clusi8 in scopul e?ecutarii acestui contract. Datele cu caracter personal ale clientilor @an&atorului 8or -i procesate in deplina con-identialitate, +!entia si$sau repre&entantii acestuia obli!andu-se2 - sa nu copie&e, reproduca, distribuie sau de&8aluie in nici un -el, nici unei terte parti, datele cu caracter personal sau orice probleme re-eritoare la aceste dateH - sa nu permita accesul nici unei terte parti la datele cu caracter personalH - sa distru!a aceste date cu caracter personal la incetarea acestui ContractH - se obli!a sa asi!ure o separarea a datelor -urni&ate de @an&ator de cele ale altor clien>i ai sai. 12.4. In con-ormitate cu )e!ea nr. 600$2%%1, cu completarile si modi-icarile ulterioare, +!entia, con-orm acestui contract, actionea&a ca si persoana imputernicita a @an&atorului. +!entia se obli!a sa procese&e datele cu caracter personal e?clusi8 pe ba&a instructiunilor @an&atorului. ;III. DISPO:III FINALE 13.1. Ageni! presupune e?acte datele o-erite de c3tre p3r>ile interesate. Ageni! nu este r3spun&3toare Ci nu 8a r3spunde pentru declara>iile necon-orme cu realitatea ale p3r>ilor ce 4nc7eie tran&ac>ia imobiliar3. 13.2. (umele pl3tite 4n e?ecutarea pre&entului contract nu includ plata ta?elor Ci onorariilor datorate statului, or!anelor administra>iei locale sau judec3toreCti, ori notarului. 13.3. Dn ca&ul 4n care una dintre clau&ele contractuale de8ine in8alid3 dintr-un moti8 sau altul, restul clau&elor sunt Ci r3m=n 8alide. ' asemenea clau&3 de8enit3 in8alid3 8a -i 4nlocuit3 de alta 4n m3sura 8oin>ei p3r>ilor contractante Ci cu respectarea pre8ederilor le!ale. 13.4. 1re&entul contract repre&int3 8oin>a p3r>ilor la data semn3rii acestuia. 13r>ile con8in ca modi-icarea contractului s3 nu poat3 -i -3cut3 dec=t 4n scris Ci cu acordul celeilalte p3r>i contractante, toate modi-ic3rile con8enite 4ntre p3r>i -3c=nd obiectul semn3rii unui act adi>ional la pre&entul contract. 13. . 1re&entul contract repre&int3 sin!ura modalitate prin care p3r>ile 4n>ele! s3-Ci do8edeasc3 raportul juridic inter8enit 4ntre ele. 13.6. 13r>ile 8or asi!ura, 4n limitele le!ii, con-iden>ialitatea datelor Ci in-orma>iilor a-erente tran&ac>iei Ci pre&entului contract. 13.0. 67n/8 $r#" mandatea&3 Ageni! prin 4mputernici>ii de la capitolul I alineatul 1.1. s3 e-ectue&e toate demersurile necesare acestei intermedieri. ,andatarul se 8a putea pre&enta 4n -a>a tuturor autorit3>ilor pentru ob>inerea de in-orma>ii sau alte acte necesare.

13./. 1re&entului contract 4i sunt aplicabile dispo&i>iile Codului Comercial. 13... 13r>ile declar3 c3 au citit Ci luat la cunoCtin>3 despre toate clau&ele contractuale pre83&ute 4n pre&entul contract, consim>ind la respectarea lor aCa cum au -ost ele redactate. 13.1%. 1re&entul contract a -ost semnat ast3&i, IIIIIIIIII, 4n 2 ;dou3< e?emplare, c=te unul pentru -iecare parte.

I.I. DOBOS LUNCEAN ELENA

CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN SA

Dobos )uncean *lena administrator

Nitu *duard +lin Director Jeneral

Ilie Daniel ,i7ail Director Jeneral +djunct