AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE

In Romania executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei

autorizatii de construire sau de desfiintare
Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei publice
locale pe baza caruia se asi!ura aplicarea masurilor pre"azute de le!e# referitoare la
amplasarea# proiectarea# executarea si functionarea constructiilor
Actul normati" in baza caruia se autorizeaza construirea este Legea 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile
ulterioare.
In conformitate cu dispozitiile $e!ii# lucrarile de constructii sunt operatiunile
specifice prin care%
& se realizeaza constructii de orice fel'
& se desfiinteaza constructii si(sau amena)ari asimilabile constructiilor
Realizarea *edificarea+ constructiilor ci"ile# industriale# a!ricole sau de orice natura#
inclusi" a instalatiilor aferente acestora# se poate efectua numai in baza si cu
respectarea pre"ederilor unei autorizatii de construire# emisa in temeiul $e!ii si in
conformitate cu pre"ederile documentatiilor de urbanism si de amena)are a
teritoriului# a"izate si aprobate potri"it le!ii
Desfiintarea *demolarea# dezafectarea ori dezmembrarea partiala sau totala+
constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor# precum si a oricaror amena)ari se
poate face numai pe baza unei autorizatii de desfiintare# emisa in aceleasi conditii cu
autorizatia de construire
Lucrarile care se autorizeaza , sunt# conform art -%
a+ lucrari de construire# reconstruire# consolidare# modificare# extindere#
sc.imbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel#
precum si a instalatiilor aferente acestora# cu exceptia celor pre"azute la
art /'
b+ lucrari de construire# reconstruire# extindere# reparare# consolidare#
prote)are# restaurare# conser"are# precum si orice alte lucrari# indiferent de
"aloarea lor# care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentand
monumente istorice# inclusi" la cele din zonele lor de protectie# stabilite
potri"it le!ii'
c+ lucrari de construire# reconstruire# modificare# extindere# reparare#
modernizare si reabilitare pri"ind cai de comunicatie# inclusi" lucrari de
arta# retele si dotari te.nico&edilitare# lucrari .idrote.nice# amena)ari de
albii# lucrari de imbunatatiri funciare# lucrari de instalatii de infrastructura#
noi capacitati de producere# transport# distributie a ener!iei electrice si(sau
termice# precum si de reabilitare si rete.nolo!izare a celor existente'
d+ impre)muiri si mobilier urban# amena)ari de spatii "erzi# parcuri# piete
si alte lucrari de amena)are a spatiilor publice'
e+ lucrari de fora)e si exca"ari necesare in "ederea efectuarii studiilor
!eote.nice# prospectiunilor !eolo!ice# exploatarilor de cariere# balastiere#
sonde de !aze si petrol# precum si alte exploatari de suprafata sau
subterane'
f+ lucrari# amena)ari si constructii cu caracter pro"izoriu necesare in
"ederea or!anizarii executiei lucrarilor de baza# daca nu au fost autorizate
o data cu acestea'
0
!+ or!anizarea de tabere de corturi# casute sau de rulote'
.+ lucrari de constructii cu caracter pro"izoriu% c.ioscuri# tonete# cabine#
spatii de expunere situate pe caile si spatiile publice# corpuri si panouri de
afisa)# firme si reclame# precum si anexele !ospodaresti ale exploatatiilor
a!ricole situate in extra"ilan'
i+ cimitire & noi si extinderi
Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica
structura de rezistenta# caracteristicile initiale ale constructiilor si ale instalatiilor
aferente sau aspectul ar.itectural al acestora%
a+ reparatii la impre)muiri# acoperisuri# in"elitori sau terase# atunci cand
nu se sc.imba forma acestora si materialele din care sunt executate'
b+ reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara# daca se
pastreaza forma# dimensiunile !olurilor si tamplariei'
c+ reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit'
d+ zu!ra"eli si "opsitorii interioare'
e+ zu!ra"eli si "opsitorii exterioare# daca nu se modifica elementele de
fatada si culorile cladirilor'
f+ reparatii la instalatiile interioare# la bransamentele si racordurile
exterioare# de orice fel# aferente constructiilor# in limitele proprietatii#
montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde mena)ere
cu cazane omolo!ate# precum si montarea aparatelor indi"iduale de
climatizare si(sau de contorizare a consumurilor de utilitati'
!+ reparatii si inlocuiri la pardoseli'
.+ reparatii si inlocuiri la finisa)e interioare si exterioare & tencuieli#
placa)e# altele asemenea &# la trotuare# la ziduri de spri)in si la scari de acces#
fara modificarea calitatii si a aspectului elementelor constructi"e'
i+ lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente'
)+ lucrari de in"esti!are# cercetare# expertizare# conser"are si restaurare a
componentelor artistice ale constructiilor pre"azute la art - lit b+# cu a"izul
1inisterului Culturii si Cultelor si al autoritatii administratiei publice )udetene
sau locale# dupa caz'
2+ lucrari de fora)e si sonda)e !eote.nice pentru constructii de importanta
normala sau redusa# situate in afara zonelor de protectie instituite pentru
zacaminte ac"ifere'
l+ lucrari de constructii funerare subterane si supraterane# cu a"izul
administratiei cimitirului
Se pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentru amplasarea de
tonete# pupitre acoperite sau inc.ise# destinate difuzarii si comercializarii presei#
cartilor si florilor# care sunt amplasate direct pe sol# fara fundatii si platforme#
precum si fara racorduri si(sau bransamente la utilitati urbane# cu exceptia
ener!iei electrice
Daca lucrarile pre"azute mai sus# cu exceptia celor pre"azute la lit e+ si )+# se
executa la constructiil reprezemtand monumente istorice# inclusi"e a celor din
zonele de protectie este obli!atorie emiterea autorizatiei de construire
3
Procedura de autorizare
ertificatul de !rbanism " !
Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile# in conformitate
cu pre"ederile planurilor urbanistice si ale re!ulamentelor aferente acestora ori ale
planurilor de amena)are a teritoriului# dupa caz# a"izate si aprobate potri"it le!ii# fac
cunoscute solicitantului elementele pri"ind re!imul )uridic# economic si te.nic al
terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice
care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului# precum si
lista cuprinzand a"izele si acordurile le!ale# necesare in "ederea autorizarii
Termenul de emitere & cel mult -4 de zile de la data inre!istrarii cererii# mentionandu&
se in mod obli!atoriu scopul emiterii acestuia
Termenul de "alabilitate , se stabileste de catre emitent intre 5 si 36 de luni de la data
emiterii 7relun!irea "alabilitatii CU se poate face la cerearea titularului formulata cu
cel putin 08 zile inaintea expirarii pentru o perioada de cel mult 03 luni si doar o
sin!ura data
Solicitantul , poate fi orice persoana fizica sau )uridica interesata sa cunoasca
informatii cu pri"ire la imobil , teren sau constructii 7entru emiterea certificatului de
urbanism nu este necesar ca solicitantul sa detina un titlu asupra imobilului# actul fiind
cu caracter de informare
Acesta se "a adresa autoritatilor cu o cerere prin care se solicita emiterea CU cu
precizarea scopului solicitarii
Scopul emiterii CU , pentru autorizarea executiei lucrarilor de constructii si a
instalatiilor aferente precum si pentru autorizarea desfiintarii constructiilor
Certificatul de urbanism se emite si in "ederea concesionarii de terenuri# a ad)udecarii
prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de studiu de fezabilitate# precum si
pentru cereri in )ustitie si operatiuni notariale pri"ind circulatia imobiliara
$ista certificatelor de urbanism este publica si se afiseaza lunar la sediul emitentului
Documentatiile de urbanism si de amena)are a teritoriului# precum si celelalte
re!lementari urbanistice care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism "or
putea fi consultate la cererea solicitantilor certificatelor de urbanism
Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii
Documentele necesare emiterii CU%
cerere tip completata cu elementele de identificare ale
solicitantului si imobilului# cu precizarea scopului solicitarii
plan de situatia# elaborat pe suport topo!rafic & "izat de oficiul
)udetean de cadastru# !eodezie si carto!rafie & la scarile 0%8444 pana la
0%844'
extrasul de Carte funciara *pana la introducerea cadastrului
!eneral in unitatea administrati"&teritoriala respecti"a+ pentru imobilele
proprietate pri"ata# numai in cazul solicitarii certificatului de urbanism
pentru instrainari'
documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism *in copie+
-
Autorizatia de onstruire , A
Termen de emitere, cel mult -4 de zile de la data inre!istrarii cererii
7erioada de "alabilitate a AC , cel mult 03 luni de la data emiterii# inter"al in care
solicitantul este obli!at sa inceapa lucrarile In aceasta situatie "alabilitatea
autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor 7rin exceptie in cazul
)ustificat in care lucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executate
inte!ral la termenul stabilit# in"estitorul poate solicita autoritatii emitente prelun!irea
"alabilitatii autorizatiei cu cel putin 08 zile inaintea expirarii acesteia 7relun!irea
"alabilitatii autorizatiei se poate acorda o sin!ura data si pentru o perioada nu mai
mare de 03 luni
Solicitantul autorizatiei de construire(desfiintare poate fi orice persoana fizica sau
)uridica detinatoare a unui titlu asupra imobilului# care atesta dreptul de proprietate
*contract de "anzare&cumparare# de sc.imb# de donatie# certificat de mostenitor# act
administrati" de restituire# .otarare )udecatoreasca etc+# sau a unui contract de
concesiune# contract de cesiune# contract de comodat# ori a unui contract de inc.iriere
*numai pentru constructii cu caracter pro"izoriu# cu acordul expres al proprietarului de
drept+ Solicitarea emiterii unei autorizatii de construire(desfiintare se poate face fie
direct de catre detinatorii titlului asupra imobilului sau de in"estitori# fie prin
intermediul unui imputernicit# desemnat in conditiile le!ii# care poate fi consultantul#
proiectantul# orice alta persoana fizica sau o persoana )uridica autorizata# care are in
obiectul de acti"itate mana!ementul sau proiectarea lucrarilor de constructii
Documentele necesare emiterii AC%
a+ cerere pentru emiterea autorizatiei de construire'
b+ actul do"editor al titlului asupra imobilului# care sa ii confere
solicitantului dreptul de executie a lucrarilor de constructii *in copie
le!alizata+'
c+ certificatul de urbanism *in copie+'
d+ proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire & 7AC#
intocmit in baza pre"ederilor le!ale# inclusi" referatele de "erificare si#
dupa caz# referatul de expertiza te.nica & semnate si stampilate in ori!inal
*doua exemplare+'
e+ fisele te.nice pentru obtinerea a"izelor cerute prin certificatul de
urbanism# necesare emiterii acordului unic# precum si# dupa caz#
documentatiile te.nice necesare emiterii a"izelor si acordurilor care sunt in
competenta de obtinere a emitentului *doua exemplare+'
f+ a"izele si acordurile obtinute de solicitant# altele decat cele din
competenta de obtinere a emitentului# stabilite prin certificatul de urbanism
*in copie+'
!+ declaratie pe propria raspundere pri"ind inexistenta unor liti!ii asupra
imobilului'
.+ documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de construire *in
copie+'
i+ documentele de plata a taxelor le!ale pentru a"izele si acordurile
necesare emiterii acordului unic# conform listei a"izelor si acordurilor
necesare# comunicate o data cu certificatul de urbanism *in copie+
6
PA " Proiect pentru obtinere a Autorizatiei de onstruire
7roiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii# precum si proiectele
te.nice# pe baza carora se intocmesc acestea# se elaboreaza de colecti"e te.nice de
specialitate# se insusesc si se semneaza de cadre te.nice cu pre!atire superioara numai
din domeniul ar.itecturii# constructiilor si instalatiilor pentru constructii# astfel%
a+ de ar.itect cu diploma recunoscuta de statul roman *membru OAR cu drept de
semnatura+# pentru proiectarea partii de ar.itectura pentru obiecti"e de in"estitii
cuprinse la toate cate!oriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor
subterane'
b+ de in!ineri constructori si de instalatii# cu diploma recunoscuta de statul roman#
pentru partile de in!inerie in domeniile specifice# pentru obiecti"e de in"estitii
cuprinse la toate cate!oriile de importanta a constructiilor supraterane si subterane#
precum si la instalatiile aferente acestora'
c+ de conductor ar.itect# urbanist si(sau de subin!iner de constructii# cu diploma
recunoscuta de statul roman# pentru cladiri de importanta redusa si aflate in afara
zonelor prote)ate# stabilite conform le!ii
CONTINUT%
#. Piese scrise
1. Lista si semnaturile proiectantilor
Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor# precum si cu partea din
proiect pentru care raspund
$. %emoriu
$.1. &ate generale%
Descrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrarilor de
constructii# facandu&se referiri la%
& amplasamentul# topo!rafia acestuia# trasarea lucrarilor'
& clima si fenomenele naturale specifice'
& !eolo!ia si seismicitatea'
& cate!oria de importanta a obiecti"ului
$.$. %emorii pe specialitati
Descrierea lucrarilor de%
& ar.itectura'
& structura'
& instalatii'
& dotari si instalatii te.nolo!ice# dupa caz'
& amena)ari exterioare si sistematizare "erticala
$.'. &ate si indici care caracterizeaza in"estitia proiectata# cuprinsi in anexa la
cererea pentru autorizare%
& suprafetele & construita desfasurata# construita la sol si utila'
& inaltimile cladirilor si numarul de ni"eluri'
& "olumul constructiilor'
& procentul de ocupare a terenului & 7OT'
& coeficientul de utilizare a terenului & CUT
$.(. &evizul general al lucrarilor# intocmit in conformitate cu pre"ederile le!ale in
"i!oare
$.5. Anexe la memoriu
8
$.5.1. Studiul geotehnic
$.5.$. Referatele de verificare a proiectului# in conformitate cu le!islatia in "i!oare
pri"ind calitatea in constructii# intocmite de "erificatori atestati de 1inisterul
$ucrarilor 7ublice# Transporturilor si $ocuintei si a!reati de in"estitor
$.5.'. Fise tehnice necesare obtinerii a"izelor in "ederea emiterii acordului unic din
competenta emitentului autorizatiei# potri"it le!ii# cerute prin certificatul de urbanism
$.5.(. Documentatiile specifice necesare pentru obtinerea# prin !ri)a emitentului
autorizatiei# a a"izelor si acordurilor pri"ind pre"enirea si stin!erea incendiilor#
apararea ci"ila# protectia mediului si a sanatatii populatiei
$.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism# ca urmare a conditiilor
speciale de amplasament sau a functionalitatii in"estitiei# obtinute in prealabil de
solicitant & a"izul 1inisterului $ucrarilor 7ublice# Transporturilor si $ocuintei#
1inisterului Culturii si Cultelor# 1inisterului Apararii Nationale# 1inisterului de
Interne# Ser"iciului Roman de Informatii# al altor or!anisme ale administratiei
centrale sau ale ser"iciilor descentralizate ale acestora# dupa caz# conform
re!lementarilor le!ale in "i!oare
$.5.). Acordul vecinilor# conform pre"ederilor le!ale in "i!oare# exprimat in forma
autentica# pentru constructiile noi# amplasate adiacent constructiilor existente sau in
imediata lor "ecinatate & si numai daca sunt necesare masuri de inter"entie pentru
prote)area acestora &# pentru lucrari de constructii necesare in "ederea sc.imbarii
destinatiei in cladiri existente# precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta
destinatie decat cea a cladirilor in"ecinate
##. Piese &esenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de incadrare in teritoriu
& plansa pe suport topo!rafic "izata de Oficiul )udetean de cadastru# !eodezie si
carto!rafie# intocmita la scarile% 0%04444# 0%8444# 0%3444 sau 0%0444# dupa caz
1.$. Plan de situatie
& pri"ind amplasarea obiecti"elor in"estitiei & plansa pe suport topo!rafic "izata de
Oficiul )udetean de cadastru# !eodezie si carto!rafie# intocmita la scarile% 0%3444#
0%0444# 0%844# 0%344 sau 0%044# dupa caz# prin care se precizeaza%
9 parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism# descrisa prin
totalitatea elementelor topo!rafice determinante pentru suprafata# lun!imea laturilor#
un!.iuri# inclusi" pozitia si inaltimea la coama a calcanelor limitrofe# precum si
pozitia reperelor fixe si mobile de trasare'
9 amplasarea tuturor constructiilor care se "or mentine# se "or desfiinta sau se "or
construi'
9 cotele constructiilor proiectate si mentinute# pe cele trei dimensiuni *cotele :4#44'
cote de ni"el' distante de amplasare# axe' cotele trotuarelor# aleilor# platformelor etc+'
9 denumirile si destinatiile fiecarui corp de constructie'
9 sistematizarea pe "erticala a terenului si modul de scur!ere a apelor plu"iale'
9 accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri# plantatiile pre"azute
1.'. Planul privind constructiile subterane
;a cuprinde amplasarea acestora# in special a retelelor de utilitati urbane din zona
amplasamentului% trasee# dimensiuni# cote de ni"el pri"ind pozitionarea caminelor &
radier si capac &# si "a fi redactat la scara 0%844
In cazul lipsei unor retele publice de ec.ipare te.nico&edilitara se "or indica
5
instalatiile proprii pre"azute prin proiect# in special cele pentru alimentare cu apa si
canalizare
$. Planse pe specialitati
$.1. Ar*itectura
7iesele desenate de ar.itectura "or cuprinde plansele principale pri"ind ar.itectura
fiecarui obiect# redactate la scara 0%84 sau 0%044# dupa cum urmeaza%
& planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane si supraterane# cu indicarea
functiunilor# dimensiunilor si a suprafetelor'
& planurile acoperisurilor & terasa sau sarpanta &# cu indicarea pantelor de scur!ere a
apelor meteorice si a modului de colectare a acestora# inclusi" indicarea materialelor
din care se executa in"elitorile'
& sectiuni caracteristice & in special pe linia de cea mai mare panta# acolo unde este
cazul & care sa cuprinda cota 4#44# cotele tuturor ni"elurilor# inaltimile determinante
ale acoperisului & cotele la coama si la cornise &# fundatiile cladirilor in"ecinate la care
se alatura constructiile proiectate'
& toate fatadele# cu indicarea materialelor si finisa)elor# inclusi" culorile# cotate si cu
indicarea racordarii la ni"elul terenului amena)at'
& in situatia inte!rarii constructiilor intr&un front existent# se "a prezenta si
desfasurarea stradala prin care se "a arata modul de inte!rare a acestora in tesutul
urban existent
$.$. +tructura
$.$.1. Planul fundatiilor
Se redacteaza la scara 0%84 si "a rele"a%
& modul de respectare a conditiilor din studiul !eote.nic'
& masurile de prote)are a fundatiilor cladirilor in"ecinate# la care se alatura
constructiile proiectate
$.$.$. Detalii de fundatii
$.$.'. Proiect de structura complet
Se prezinta pentru constructii cu mai multe subsoluri si cel putin 04 ni"eluri
$.'. #nstalatii
I.3.1. Schemele instalatiilor
Se prezinta parametrii principali si sc.emele functionale ale instalatiilor proiectate
$.(. &otari si instalatii te*nologice
In situatia in care in"estitia urmeaza sa functioneze pe baza unor dotari si instalatii
te.nolo!ice# determinante pentru confi!uratia planimetrica a constructiilor# se "or
prezenta%
$.(.1. Desene de ansamblu
$.(.$. Scheme ale fluxului tehnologic
<iecare plansa prezentata in cadrul Sectiunii II & 7IESE DESENATE "a a"ea in partea
dreapta )os un cartus# care "a cuprinde% numele firmei sau al proiectantului elaborator#
numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei# dupa caz# titlul proiectului si al
plansei# numarul proiectului si al plansei# data elaborarii# numele# calitatea si
semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect
=
Autorizatia de &emolare " A&
Demolarea# dezafectarea ori dezmembrarea & partiala sau totala & a constructiilor si
instalatiilor aferente# precum si a oricaror amena)ari se face numai pe baza autorizatiei
de desfiintare obtinute in prealabil de la autoritatile administratiei locale
Autorizatia de desfiintare se emite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire#
in conformitate cu pre"ederile planurilor urbanistice si ale re!ulamentelor aferente
acestora# potri"it le!ii
Documentele necesare emiterii AC%
a+ cerere pentru emiterea autorizatiei de desfiintare# completata cu
elementele de identificare si datele te.nice conform 7AD'
b+ actul do"editor al titlului asupra imobilului# care sa ii confere
solicitantului dreptul de executie a lucrarilor de constructii *in copie
le!alizata+'
c+ certificatul de urbanism *in copie+'
d+ proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare &
7AD# intocmit in baza pre"ederilor le!ale# inclusi" referatele de
"erificare si# dupa caz# referatul de expertiza te.nica & semnate si
stampilate in ori!inal *doua exemplare+'
e+ fisele te.nice pentru obtinerea a"izelor cerute prin certificatul de
urbanism# necesare emiterii acordului unic# precum si# dupa caz#
documentatiile te.nice necesare emiterii a"izelor si acordurilor care sunt in
competenta de obtinere a emitentului *doua exemplare+'
f+ a"izele si acordurile obtinute de solicitant# altele decat cele din
competenta de obtinere a emitentului# stabilite prin certificatul de urbanism
*in copie+'
!+ declaratie pe propria raspundere pri"ind inexistenta unor liti!ii asupra
imobilului'
.+ certificat de atestare fiscala pri"ind "aloarea de impozitare a imobilului
*in copie+'
i+ documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de desfiintare *in
copie+'
)+ documentele de plata a taxelor le!ale pentru a"izele si acordurile
necesare emiterii acordului unic# conform listei a"izelor si acordurilor
necesare# comunicate o data cu certificatul de urbanism *in copie+
PA& " Proiect de obtinere a Autorizatiei de &emolare
#. Piese scrise
1. Lista si semnaturile proiectantilor
Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor# precum si cu partea
din proiect pentru care raspund
$. %emoriu
$.1. &ate generale
/
Descrierea constructiei care urmeaza sa fie desfiintata%
& scurt istoric% anul edificarii# mesteri cunoscuti# alte date caracteristice'
& descrierea structurii# a materialelor constituente# a stilului ar.itectonic'
& mentionarea si descrierea elementelor patrimoniale sau decorati"e care urmeaza
a se prele"a'
& foto!rafii color & format >x03 cm & ale tuturor fatadelor# iar acolo unde este cazul
se "or prezenta desfasurari rezultate din asamblarea mai multor foto!rafii'
& descrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrarilor de
desfiintare
$.$. ,ise te*nice cuprinzand elementele de a"iz necesare emiterii acordului unic
obtinute prin !ri)a emitentului autorizatiei si cerute prin certificatul de urbanism
##. Piese desenate
1. Plan de incadrare in teritoriu
& plansa pe suport topo!rafic "izat de Oficiul )udetean de cadastru# !eodezie si
carto!rafie# intocmita la scarile% 0%04444# 0%8444# 0%3444 sau 0%0444# dupa caz
$. Plan de situatie a imobilelor
& plansa pe suport topo!rafic "izat de Oficiul )udetean de cadastru# !eodezie si
carto!rafie# intocmita la scarile% 0%3444# 0%0444# 0%844# 0%344 sau 0%044# dupa caz#
prin care se precizeaza%
9 parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism'
9 amplasarea tuturor constructiilor care se "or mentine sau se "or desfiinta'
9 modul de amena)are a terenului dupa desfiintarea constructiilor'
9 sistematizarea pe "erticala a terenului si modul de scur!ere a apelor plu"iale'
9 plantatiile existente si care se mentin dupa desfiintare
7e plansa se "or indica in mod distinct elementele existente# cele care se desfiinteaza
si cele propuse & plan de situatie# constructii noi sau umpluturi de pamant# plantatii
etc# dupa caz
'. Planul privind constructiile subterane
;a cuprinde amplasarea acestora# in special a retelelor de utilitati urbane din zona
amplasamentului% trasee# dimensiuni# cote de ni"el pri"ind pozitionarea caminelor &
radier si capac &# si "a fi redactat la scara 0%844
In cazul lipsei unor retele publice de ec.ipare te.nico&edilitara se "or indica
instalatiile proprii# in special cele pentru alimentare cu apa si canalizare
(. -eleveul constructiilor care urmeaza sa fie desfiintate
7lansele se "or redacta la o scara con"enabila & 0%044 sau 0%84 &# care sa permita
e"identierea spatiilor si a functiunilor existente# cu indicarea cotelor# suprafetelor si a
materialelor existente%
& planurile tuturor ni"elurilor si planul acoperisului'
& principalele sectiuni% trans"ersala# lon!itudinala# alte sectiuni caracteristice# dupa
caz'
& toate fatadele
In situatia in care desfiintarea necesita operatiuni te.nice complexe# se "a prezenta si
proiectul de or!anizare a lucrarilor
<iecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II ?7iese desenate@ "a a"ea in partea
dreapta )os un cartus care "a cuprinde% numele firmei sau al proiectantului elaborator#
numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei# dupa caz# titlul proiectului si al
plansei# numarul proiectului si al plansei# data elaborarii# numele# calitatea si
semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect
>