Universitatea din Bucuresti

Sistemul cadastral in Vrancea

Realizator: Straistaru Alexandra

Master Anul I
Grupa 407

Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

Cadastrul este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic

a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Entitile de baz ale acestui sistem sunt
parcela, construcia i proprietarul. Sistemul de eviden al cadastrului are ca finalitate
nscrierea n registrul de publicitate imobiliar.
Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti
alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine
de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate
este situat imobilul respectiv. Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul
cadastral, cu registrul cadastral al imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i
numrul de ordine al crilor funciare n care sunt nscrise, cu un index alfabetic al
proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere, mpreun cu un exemplar
al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
Elementele fundamentale al sistemului integrat de cadastru i carte funciar sunt
imobilul definit ca fiind terenul format din una sau mai multe parcele alturate, indiferent de
categoria de folosin, cu sau fr construcii, situat pe teritoriul unei uniti administrativteritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari si identificat printr-un numr cadastral
unic si proprietarul sau mai bine supus dreptul de proprietate ce poarta asupra imobilului.
Cadastrul se realizeaz fie la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, fie pe sectoare
cadastrale. Sectorul cadastral fiind unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile
n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
Pentru realizarea acesstui proiect am ales judetul Vrancea despre care voi prezenta
sistemul cadastral.
Asa cum se poate observa in prima organigrama, sistemul cadastral din judetul
Vrancea are in componenta sa un director, un compartiment resurse umane si relatii cu
publicul format din doua persoane, biroul economic de care se ocupa sapte persoane, serviciul
cadastral ce are in componenta sa 23 de persoane, serviciul publicitate imobiliara cu 20 de
persoane. In cadrul acestuii serviciu publicitate imobiliara se afla si Biroul de cadastru si
publicitate imobiliara Focsani cu 12 angajati, Biroul de cadastru si publicitate imobiliara Aduj
ce are in componenta sa 3 anagajati, si Biroul de cadastru si publicitate imobiliara Panciu ce
are in componenta sa 5 persoane.

Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

Potrivit organigramei orasului Focsani, in cadrul Sistemului cadastral se ocupa zece

persoane. Trisprezece persoane dintre acestea sunt in cadrul Serviciului administratie publica
locala, agricultura, cadastru. Acestea se ocupa de realizarea cadastrului pentru suprafete din
oras. In cadrul Biroului agricultura, cadastru lucreaza opt persoane.
Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

In urma aprobarii Hotararii de guvern nr.294/2015 privind Programul national

de cadastru si carte funciara, acesta se va realiza gratuit. Obiectivul consta in masurarea si
Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

inregistrarea gratuita a tuturor imobilelor din Romania, in sistemul integrat de cadastru si

publicitate
Etapele programului
nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic i procedura de realizare se stabilesc
prin ordin al directorului general al Autoritii Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar
(ANCPI) i vor fi anunate public. Principalele etape constau n:
ntiinarea proprietarilor prin campania de informare public;
identificarea limitelor administrative i stabilirea sectoarelor cadastrale;
identificarea amplasamentelor imobilelor; identificarea titularilor drepturilor reale, a
posesorilor i a altor deintori, precum i preluarea actelor n original sau n copie legalizat a
acestora;
sesizarea Camerei Notarilor pentru emiterea certificatelor de motenitor;
actualizarea informaiilor culese din teren;
publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
nregistrarea i soluionarea contestaiilor;
deschiderea noilor cri funciare;
nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru i a vechilor evidene.
Principalii beneficiari ai acestui program sunt deintorii de terenuri agricole care, n
urma procesului de retrocedare, lucreaz sau au dat n arend anumite suprafee, dar, din
diferite motive (de exemplu, nu i-au fcut succesiunea), nu dein i actele de proprietate
pentru terenurile respective. Aadar, dac ai un teren sau o cas pentru care nu ai fcut
cadastru, nici succesiunea, pregtete-i din timp actele necesare, precum titlul de proprietate
emis de comisia local de fond funciar, actele de identitate/certificatele de deces ale
motenitorilor legali etc.
Programul va fi finanat, n principal, din fondurile Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar (ANCPI) i din fonduri europene.
Potrivit organigramei comunei Gugesti din judetul Vrancea, este un singur
reprezentant ce ocupa si functia de din cadrul compartimentului agricol. Asa cum se poate
observa dupa analiza celor trei organigrame, in cadrul comunelor sunt fie o persoana
reprezentanta pentru acest domeniu, iar in unele cazuri chiar deloc. La nivelul judetului sunt
reprezentati mai multi ce ocupa diverse functii la fel si in cazul orasului Focsani.

Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

Bucuresti
2016

Universitatea din Bucuresti

Bibliografie

http://www.ancpi.ro/pages/home.php
http://www.vnocpi.ro/
http://www.primariagugesti.ro/
http://www.focsani.info/

Bucuresti
2016