Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
I.DATE GENERALE
Complexul va cuprinde:
-1 un corp central de cazare (16 camere, 32 locuri) cu dotarile si anexele sale;
-locuinţa familiei proprietarilor;
-8 unităţi de cazare independente (vile la cheie);
-amenajări peisagistice şi de divertisment;
-un pavilion de ceai pe malul rîului, pentru evenimente organizate in gradina.
1
Cota terenului in vecinatatea malului este in medie cu 1,50m peste nivelul raului iar debitul raului este
constant in cea mai mare parte a anului. Dimensiunile terenului sunt cele din planul de situatie anexat.
IV. ELEMENTE DE INCADRARE IN ZONA:
Construcţiile propuse vor avea un limbaj de arhitectura care sa traduca in modernitate elementele de
arhitectura traditionala din zona, cu posibilitatea preluării si interpretarii elementelor decorative tipice.
Materialele de construcţie si finisaj predominante vor fi cele locale (caramida, piatră si lemn). Se recomandă
adaptarea arhitecturală a volumetriilor unei arhitecturi moderne cu o expresie plastică adecvată cadrului
montan, resemantizand elementele de arhitectura traditionala. Incadrarea pe teren a construcţiilor se va face
ţinând cont de o retragere minima de 22 m de la axul soselei, de 25 m de la malul raului si de ½ din inaltimea
constructiei dar nu mai putin de 10 m faţă de vecinătăţi, conform planului de situatie anexat. Se cere tratarea
plastică deosebită a tuturor faţadelor.
V. CERINTE DE TEMA:
a) Apartamentul proprietarilor.
Locuinta proprietarilor se va rezolva pe un nivel sau pe doua niveluri (duplex), legata de corpul de
cazare si comunicand cu acesta prin zona biroului si receptiei la nivelul zonei de zi dar posibil de comunicat si
la nivelul zonei de noapte cu zona de cazare a hotelului si va cuprinde :
1-la nivelul zonei de zi:
-living cu loc de luat masa, (cca.25 mp) si bucătărie (cca. 16 mp),
-circulatii, spatii de depozitare,
- un dormitor bunici (cca. 18 mp), de amplasat la parter, cu baie proprie (cu duş, lavoar, wc si bideu), dressing
si existenta unei zone de lucru/birou in cadrul dormitorului,
2-la nivelul zonei de noapte:
-doua dormitoare-camere pentru cei doi copii, (cca. 16 mp) cu baie comună (cu duş/cada, lavoar, wc si bideu),
-un dormitor matrimonial (cca. 20 mp) cu dressing şi baie proprie (cu duş/cada, lavoar, wc si bideu),
-circulatii, spatii de depozitare.
b) Corpul de cazare.
-hol primire (receptie + windfang), (cca 25-30 mp),
-depozit de bagaje (cca. 6-8 mp),
-birou, in directa legatura cu receptia si cu holul de acces dar si cu locuinta proprietarilor, (cca. 12 mp)
-în cadrul pensiunii se vor asigura 32 locuri de cazare în 16 camere de două locuri, (cca. 18-20 mp/camera), cu
vestibul (hol de acces + dulap depozitare), baie (cuvă de duş, wc şi lavoar), si balcon (suprafaţa insumata a
vestibulului, a băii şi a spaţiului de depozitare nu va depăşi 9 mp).
Accesul la camere se va face printr-o circulaţie de minim 1,50 m latime. Rezolvarea cazării se va face
pe sistemul de simplu tract, iar mobilarea se va face asigurând camerele la alegere cu doua paturi single sau cu
pat matrimonial; se va prevedea la unele camere şi eventualitatea dispunerii unui pat suplimentar. Va exista un
mic oficiu de nivel pentru fiecare nivel, (pentru rufe murdare/curate, consumabile, produse de curatenie si
intretinere, etc.)
-terase cu posibilitatea de a se servi masa vara sau de a se practica diverse activităţi sportive sau jocuri,
-un pavilion de ceai, construit din lemn, pe malul rîului, pentru evenimente organizate in gradina, in legatura
cu un ponton care va cuprinde spatii deschise si anexe destinate canotajului si pescuitului sportiv.
f) Vilele de inchiriat.
Se cere proiectarea unei unitati de cazare independenta de tip vila, (obligatoriu conceputa ca locuinta in
panta si nu ca locuinta pe teren plat amplasata pe o panta) pentru una sau maxim două familii cu grad de
confort de 3 stele. Dupa acest proiect se vor construi 8 vile la cheie, pe teren in panta. Constructiile vor fi
compuse din zona de zi si zona de noapte, cu posibilitatea de a fi cuplate, cuprinzând urmatoarele functiuni:
-Zona de zi: windfang, living, bucatarie, loc de masa pentru 8 persoane, dormitor cu baie proprie, o
zona de loisir comunicand cu living-ul, si baie de serviciu (cabina dus+lavoar+wc), spatiu depozitare;
-Zona de noapte: 4 dormitoare, deservite de 4 bai (cu duş/cada, lavoar, wc si bideu), logii, terase si
balcoane.
Se recomandă ca structura de rezistenţă a parterului-zonei de zi a hotelului, să fie una mixta, din pereti
portanti de piatra si/sau caramida si samburi de beton armat, cu peretii interiori despărtitori (10 -15 cm, realizati
din zidărie de caramida, B.C.A. şi/sau gips carton), iar etajul si mansarda sa fie alcatuite din lemn. Sunt insa
posibile si alcatuiri integrale din zidarie si samburi de b.a. dar cu prezenta obligatorie a lemnului la fatade. Se
consideră gradul de seismicitate 8. Pensiunea este racordata la reţelele edilitare existente pe artera principală
(apă, canalizare, electricitate, gaze naturale, telefonie, cablu TV, internet). Pentru instalaţii, se recomandă:
gruparea instalaţiilor pe orizontală, cuplarea instalaţiilor pe verticală, realizarea unor trasee cât mai directe.
1. Documentarea.
In prima săptămână de studiu în mod obligatoriu se va desfăşura o etapă de documentare care va consta în
consultarea revistelor şi carţilor de arhitectură (şi nu a celor de imobiliare de tipul Casa lux, Casa mea,
etc.).Documentarea are o valoare de 20% din nota finala pentru Faza 1.
3
Documentarea este inteleasa ca lucrare trecuta prin filtrul gandirii studentului, ca etapa de acomodare a
studentului cu tema de proiectare, extrem de importanta pentru cristalizarea unei minime culturi vizuale a
studentului in raport cu tipul de program de arhitectura abordat in scoala. Documentarea se discuta la atelier.
Pentru o justa importanta acordata documentarii, predarea acesteia are statut de predare intermediara in cadrul
proiectului, putand fi facuta doar la ora si data stabilite, cu semnatura si numarul de planse. Documentarea
cuprinde un dosar cu minim 5 exemple de subiecte similare temei de proiectare, continand fiecare o parte desenata de
mana (nu fotocopii), in original (perspective, planuri de arhitectura, planuri urbanistice, planuri peisagistice minim 5
planse A4 cu desene pentru fiecare exemplu) si o parte scrisa de mana (nu la calculator!) in original, privind datele tehnice
specifice si observatii personale (minim 3 formate A4 pentru fiecare exemplu cu observatii privind functiunea, forma,
structura, limbajul de arhitectura, texturile, tipurile de amenajari de sit, suprafete, date privind autorii, anul constructiei,
tara, contextul arhitectural al vremii si motivatia alegerii exemplului de catre student, etc.), iar minim 3 din 5
exemple sa priveasca exemple de arhitectura legate de tema in curs si construite in ultimii 5 ani.
1. In prima săptămână de studiu în mod obligatoriu se va desfăşura si pentru aceasta faza o etapă de
documentare care va consta în consultarea revistelor şi carţilor de arhitectură (şi nu a celor de
imobiliare de tipul Casa lux, Casa mea, etc.). Sunt valabile aceleasi conditii de elaborare ca si la faza I
a acestui proiect. Documentarea are o valoare de 20% din nota finala pentru Faza II.
2. Plan de situaţie reactualizat, cu amenajările exterioare propuse, cu vecinatatile si relationarea cu
acestea, inclusiv cu atitudinea privind relatia sitului si ansamblului cu raul si amplasarea vilelor, cu
aleile si accesele aferente in sit; planul trebuie cotat, cu mentionarea tuturor elementelor, intr-o tehnica
color la alegere, scara 1:500;
3. Planurile alb/negru ale tuturor nivelurilor, (cu indicarea destinatiilor si a suprafetelor tuturor
incăperilor), cotate, mobilate, scara 1:100;
4. Sectiuni caracteristice transversala si longitudinala, (cotate, cu indicarea cotelor de nivel), scara
1:100;
5. Toate fatadele, (cu indicarea cotelor de nivel, culorilor, texturilor, finisajelor), scara 1:100
6. Macheta ansamblului, scara 1:200.
7. Perspectiva semnificativa la nivelul ochiului a unei vile, cu elemente de anturaj, desenata cu
mana libera, alb/negru sau color, intr-o tehnica la alegere si in original;
8. Atasarea la proiect a corecturilor semnate de indrumator.
4
1. Acomodarea studentului cu : relatiile spatiu-dimensiuni, gabarite raportate la functiuni, conventiile
de reprezentare (plan, vedere, sectiune), tehnici si reguli de redactare (tip de randare, grosimi de linii, cotare),
disciplina proiectarii (concept cu mana libera pe foita, lucrul pe foita, corecturi, termene),
5. Deprinderea gandirii in paralel a conformarii spatiilor si a solutiilor tehnice alese pentru cristalizarea
spatiilor respective, cu intelegerea punctelor tari, slabe, a oportunitatilor si pericolelor folosirii/alegerii unora
sau altora dintre tipurile uzuale de structuri de rezistenta, cu rezolvarea problemei gasirii acelei structuri care in
sine este generatoare de expresie arhitecturala pentru tema in curs,
Notarea proiectelor se face utilizand modelul borderoului de mai jos. Un borderou de acest tip, format
A6, se capseaza de fiecare proiect predat si poate fi consultat de fiecare student pentru lamuriri cu privire la
nota finala sau notele pe paliere ale proiectului.
Fiecare proiect predat va avea nota finala rezultata ca medie aritmetica intre note acordate pe diferite
paliere reprezentand diferite exigente la care trebuie sa raspunda un proiect de arhitectura, si tinandu-se cont de
implicarea studentului in partea de documentare (dupa fiecare caz in parte, nota finala rezulta din scaderea din
media pe cele 7 paliere a ponderii lipsa din valoarea documentarii corespunzatoare proiectului in curs, cu
rotunjire + sau – la final functie de calitatea proiectului in ansamblul sau si comparativ cu celelalte proiecte).
Documentarea are valoarea de 20% din nota maxima 10 (zece). Valoarea maxima pe care un student o poate
obtine la documentare este de 2 puncte. Spre exemplu, daca un student are nota 0,5 la documentare si nota 7 obtinuta la
proiect pe baza borderoului de calcul, ca medie aritmetica a celor 7 exigente, atunci calculul notei finale se face in felul
urmator: 7-(2-0,5)=7-1,5=5,5, urmand ca profesorul sa decida daca nota se rotunjeste la 5 sau 6).
5
Criteriu Nota
1. Prezenta, seriozitatea la corecturi,
evolutie de ansamblu la atelier.
2. Respectarea temei de proiectare,
calitatea tehnica si artistica a
redactarii.
3. Functiune, logica “consumului” de
spatiu, versatilitate.
4. Structura, adecvare la program.
5. Design, estetica, limbaj de
arhitectura, frumusete.
6. Amenajare de sit, peisagistica
7. Concept, idee de ansamblu,
atitudine, potential.
NOTA PROIECTULUI >
Media aritmetica a celor 7 note
NOTA FINALA A PROIECTULUI >
(rezultata, dupa fiecare caz, din scaderea
ponderii lipsa din valoarea documentarii
corespunzatoare proiectului in curs, cu
rotunjire + sau – la final functie de calitatea
proiectului in ansamblul sau si comparativ
cu celelalte proiecte)
X. CERINTE DE REDACTARE:
Ambele faze ale proiectului vor fi predate pe hârtie alba de desen (nu calc, nu carton, nu carton
colorat), format A2 (420 x 594 cm), paginate orizontal, cu chenar si cartus si capsate, fără a fi rulate, fie
desenate de mana, intr-o tehnica la alegere, in original, fie elaborate pe computer si printate. Proiectele
care nu respecta formatul, paginarea, care sunt predate după data si ora stabilite, care nu au toate
elementele cerute prin prezenta tema sau care nu se iau in consideratie (in afara situatiilor de urgenta
justificate, aprobate de Decanat).
In coltul din dreapta jos, pe fiecare plansa, se va desena un cartus cu dimensiunile 18 x 3 cm:
Lect. Dr. Arh. Constantin RUSU Conf. Dr. Arh. Teofil MIHAILESCU Colectivul Anului III