Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Facultatea de Arhitectur
1 DATE GENERALE
Oportunitatea temei
n ultimii ani s-au derulat mai multe programe avnd drept scop reabilitarea
centrului istoric al Bucuretiului. Strada Francez, avnd fronturi istorice unitare, cu
reprezentarea stilurilor caracteristice secolului XIX ( neogotic, eclectic) este supus n
prezent unei ample operaiuni de restaurare-reabilitare, urmnd s devin unul dintre
traseele majore ale zonei. Tema propus urmrete susinerea revitalizrii prin inserarea
de funciuni vii, de interes public, care s contribuie la animarea traseelor.
Alegerea funciunilor propuse s-a fcut avnd n vedere caracteristicile
sitului i o ndelungat tradiie a funciunii hoteliere n zon. Beneficiind de vecintatea
imobilelor istorice, hotelul i sporete atractivitatea i n acelai timp prezena lui, prin
funciunile publice de la nivelul strzii i prin sustinerea turismului, contribuie la
animarea centrului.
Amplasament
Terenul destinat realizrii hotelului are o suprafa de cca 1600 mp i
se situeaz pe strada Tonitza la nr 9, avnd ca vecinti pe latura de Sud: blocul P+8,
cu coresponden pe Splaiul Unirii, construit n 1936 dup planurile arhitectului Nicolae
Cucu i pe latura de Nord o cldire neogotic de secol XIX cu regim de nime P+3.
Amplasamentul se situeaz n zon protejat i se supune reglementrilor
urbanistice specifice: respectarea aliniamentelor, nlimilor la corni i a modului de
ocupare a terenului.
Procentul de ocupare a terenului va fi de max 70% .
Regimul de nlime se va determina n funcie de racordarea la corni
imobilelor nvecinate.
2. ELEMENTE DE TEM : HOTEL 3* CU 250 LOCURI
Precizri cu privire la amplasament.
minim de ramp 1,20 m, ascensor pentru personal, 1 montcharge, tub de evacuare gunoi.
Va fi amplasat n imediat vecinatate a oficiului de etaj, fcnd legtura cu oficiul
buctariei i cu vestiarele personalului.
1.e. Oficiul de etaj
Se prevede un oficiu de etaj pe nivel, cuprinznd: camera de odihn pentru personal ~8
mp cu grup sanitar i du, oficiu cu loc de gtit~ 6mp, debara pentru rufe curate/ rufe
murdare, depozit pentru materiale de curatenie. Normele privind clasificarea unitilor
hoteliere prevd pentru categoria de 3 stele 1 oficiu pentru camerista pentru 22-28 camere
pe etaj.
2. Spaii pentru clieni i vizitatori
2a. Parcaje
Pe teren se vor prevede dou locuri de parcare pentru autocare, 2-3 locuri pentru taxiuri i
cca. 70 locuri de parcare n subsolul hotelului. Rampele carosabile au panta recomandat
de 10 -12%.
2b.Hol de primire
Intrarea principal se va face printr-un windfang, sau usa turnanta, protejat cu o
copertina sau prin prezenta porticului. Intrarea va fi adaptata accesului persoanelor cu
handicap locomotor.
Holul principal va face legatura cu toate spatiile publice ale hotelului . Holul va avea o
suprafata de 300mp si va cuprinde: receptia, spatii de asteptare si de conversatie, 3-4
cabine telefonice, grupuri sanitare.
Receptia este prevazuta cu tejghea , cu spatiu pentru 2-3 receptioneri(cazare, schimb
valutar, informatii, rezewrvari) si rastel pentru chei si corespondenta. In legatura directa
cu receptia vor fi prevazute birouri pentru receptioneri, cabina fax, camera valori si
camera pentru bagaje.Zona de receptie se amplaseaza astfel incat sa prezinte o vizibilitate
optima asupra accesului principal si a circulatiei principale catre cazare.
Pentru asigurarea controlului asupra cazarii se recomanda ca accesul la mezanin ( daca
acesta exista) sa se faca pe o scara separata prevazuta din hol.
Spatiile de asteptare si conversatie vor fi mobilate cu fotolii si vor fi retrase din fluxurile
principale de circulatie.
Grupurile sanitare pentru public - 4 cabine separate pe sexe bvor fi amplasate langa barul
de zi.
2c.Restaurant cu salon de mic dejun: va fi dimensionat pentru 160 persoane (1,6
mp/loc). Va avea acces din holul hotelului(recomandabil prin zona de bar) ct i acces
direct din exterior, prevzut cu windfang, garderoba i grupuri sanitare.Restaurantul va
comunica prin oficiu cu bucataria generala. Spatiile bucatariei vor fi amplasate la acelasi
nivel cu restaurantul.
2d.Braserie: dimensionat pentru 60 persoane (1,6 mp/loc) cu acces din exterior
legatura cu holul hotelului este recomandabila dar nu obligatorie.
2e. Salon de mic dejun: 80 de locuri cu acces din holul hotelului si oficiu legat de
bucataria generala sau in cazul in care va fi amplasat la mezanin se va lerga cu bucataria
prin internmediul nodului secundar de circulatie verticala.
2f. Bar de zi: cu o capacitate de 30 de locuri, amplasat in zona holului, pe cat posibil va
face trecerea spre sala de restaurant. Va fi prevazut cu oficiu minimal si depozit de
bauturi.
3. DESFURAREA PROIECTULUI
3.1 DOCUMENTAREA
Documentarea este o faz obligatorie prin care se urmrete familiarizarea studenilor
cu problematica programului de arhitectur studiat i cu trsturile caracteristice ale
amplasamentului. Pe durata acestei etape fiecare student va trebui s realizeze un numr
minim de 5 fie, fiecare dintre acestea coninnd piese desenate i informaii referitoare la
cte un exemplu de hotel. Fiele vor fi redactate la mna liber, n tu, pe hrtie sau calc
format A4. Piesele desenate (planuri, seciuni, faade) vor avea scar grafic. Planurile i
seciunile vor fi nsoite de scheme care s evidenieze traseele, relaiile funcionale ntre
diferite zone, raporturile de nlime etc.
Fiele de documentare vor cuprinde desene de tipul schielor realizate la mna
liber, nsoite de suportul informaional original, analizate dup aspecte multicriteriale i
Prezentarea temei
Faza I:
Documentare
Discuii
pe
baza
fielor
documentare
Judecat la panou
Faza II:
Elaborarea proiectului
Studii
de planuri,
rezolvri
funcionale, seciuni
Studii de faade, plastica interioara,
volumetrie, reevaluarea relaiei cu existentul
Predarea proiectului
scurte comentarii analitice, date referitoare la autorul proiectului, locul n care se afl
cldirea (ora, ar ), anul construirii i sursa de informare (reviste, web etc).
Plans de analiz context existent
Plan de concept
machet de studiu
4. BIBLIOGRAFIE
A.A.
Sept Oct. 1999
Sept Oct. 2000 / nr 330
Mart Apr.nr 351/2004
nr.365 (iulie-august) /2006
AMC
nr. 42-43 / 1993 , Dec. 2000.
A.Review
nr. 1157 / Iul 1993, nr. 1258/ Dec 2001.
A.Record
Oct 1996 Nr.4/2006; nr.7/2006; nr.12/2006; nr.12/2008.
Cree Architecture Interieure
nr 297, tr. 4, 2000, nr. 304 /2002, nr 3/7, dec.,2004, de2005-ian 2006, nr.328(novdecembrie)/2006
nr.335/2008
D.B.Z.
nr. 12 / 2000, : nr7/2004
J. A.
1991 Annual, 1993 Annual.
Progressive Architecture
nr. 3 / 1990
Techniques & Architecture
nr 450 / 2000
LARCA
nr.215 (iunie) /2006; nr.218 (octombrie) /2006; nr.220 (decembrie) /2006; nr.225 (mai)
/2007; nr.232 (ianuarie )/2008;
nr.233(februarie)/2008;
nr.235(aprilie)/2008;
nr.239(septembrie)/2008;
nr.
242(decembrie)/2008.
EL CROQUIS
nr.133/2006 ; nr.136-137/2007 (III-IV); nr.138/2007 (V); nr.139/2008 (I); nr.140/2008
A+U
nr.427(aprilie)/2006
ARHITECTURA
nr.67/2008
ZEIDLER, Ebergard - "Multi-Use Architecture in the Urban Context", Van Nostrand
reinhold, Ny 1995
AYNRONINO, Aldo + MOSCO, Valerio Paolo - Contemporary Public Space, Un
volumetric Architecte Skira,2006
EISENMAN, Peter -Blurred Zones Investigations of the Interstitial, The Monacelli
Press, New York, 2003
DE SOLAMORALES, Ignasi -Differences, Topographies of Contemporary
Architecture, MIT Press, Cambridge Mass,1997
JENCKS, Charles - "The language of post-modern architecture", Ed.academy Editions,
Londra, 1997
BRUNETTE, Peter , WILLS, David - "Deconstruction and The Visual Arts/ art, media
architecture", Ed. Cambridge University Press, 1994
FRAMPTON, Jenneth - "Modern architecture: a critical history", Ed.Thames&Hudson
LTD, London, 1992
5. ELEMENTE DE REGULAMENT
Predarea lucrrilor practice proiecte, schie de schi, proiecte de verificare,
plane se face n data, la ora fixat i n sala specificate prin tem. Preluarea lucrrilor
se face de ctre cadrele didactice care ndrum fiecare grup. Studenii vor semna pe Fia
de predare i vor preciza numrul de plane predat. Fiele de predare de la fiecare grup
vor fi depuse n aceeai zi la coordonatorul de an/ disciplin, care va consemna, n
prezena cadrului didactic coordonator de grup, lucrrile nepredate. Lucrrile practice
nepredate la termen, din alte motive dect cele medicale, se consider absente.
Pentru a fi evaluate, lucrrile practice - proiectele, schiele de schi, proiectele de
verificare, planele - trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:
- asigurarea unei prezene la orele de lucrri practice de cel puin 80 %;
- respectarea numrului de corecturi specificat prin tem;
- respectarea tuturor datelor cuprinse n tema de proiectare ( coninut, piese
desenate, machete,transpunerile pe suport electronic, scar, format, suport, tehnic
de realizare ).
Proiectele, care nu respect datele din tem se noteaz cu 1 (unu).
Aciunile de copiere precum i elaborarea de ctre alt persoan a acestora, constituie
acte de fraudare care se sancioneaz conform art.24 din REGULAMENTUL privind
activitatea profesional a studenilor din Universitatea Spiru Haret .
6. EVALUAREA PROIECTELOR
Se va face pe baza corectitudinii si calitatii rezolvarilor functionale, formale si
constructive ale proiectului si se va corela cu elemente de apreciere a participarii la atelier
(calitatea si numarul studiilor prezentate la corectura).
ntocmit
prof. dr. arh. Constantin Dobre
asistent arh. Daniela Cioponea
coord. an IV
conf. dr. arh. D. Teodorescu
10