Hotelul Tomorrowland va fi construit n staiunea Costineti, localizat n judeul

Constana.
n staiunea Costineti se ajunge pe autostrada A2.
Hotelul situat la o distan aproximativ de 250 de km de Bucureti este uor accesibil
turitilor de toate vrstele: att tinerilor, seniorilor ct i prinilor cu copii.
n prezent n staiunea Costineti dei exist un numr mare de pensiuni i hoteluri,
cerin de cazare este ridicat i se impune construirea unui hotel de 5*,hotelul va fi situat pe un
teren de 2.500 mp.

Faciliti. La parter este amplasat buctria necesar preparrii mesei, iar la subsol va fi
amenajat un salon SPA, saun, jacuzzi, iar la demisolul hotelului va fi amenajat cu mas de
biliard, tenis de mas i alte jocuri electronice.Hotelul va avea n component, 1 restaurant i un
bar , cofetrie, dou sli de conferin, sala de spectacol cu 300 de locuri.
Personalul hotelului va informa turitii cazai asupra vizionrii obiectivelor i atraciilor
turistice din zona prin punerea la dispoziia acestora a unor pliante cu informaiile necesare.
Hotelul va avea o capacitate de cazare de 60 camere, 4 apartamente, 3 apartamente clas
superioar i 3 apartamente de lux, va dispune de un restaurant propriu cu circuit deschis, avnd
acces att turitii cazai n hotel, ct i ali turiti din zon.
Deasemenea, firmele pot s desfoare training-uri i teambuilding-uri, ntr-o zona linitit
departe de aglomeraia urban, ns bogat n posibiliti de petrecere a timpului liber, toate
acestea la cel mai nalt nivel de calitate.
Camerele vor fi astfel distribuite:

camere single -20

camere dubl- 30

junior -10

apartamente - 4

apartament clas superioar -3

apartament clas lux -3

Camera single va avea un spaiu cuprins ntre 30-40 mp, 2 paturi, canapea i fotolii, baie cu dus,
cosmetice cu marca hotelului, feon, halat i papuci, seif, televizor LCD,telefon, mini bar, aer
condiionat, aparat de fcut cafea i ceai, balcon/tereasa.
Camera dubl va avea un spaiu ntre 35-42 mp oferind 2 paturi/twin,canapea i fotolii, baie cu
dus, cosmetice cu marca hotelului, feon, halat i papuci, seif, televizor LCD,telefon, mini bar, aer
condiionat, aparat de fcut cafea i ceai, balcon/tereasa.
2

Camera junior va avea un spaiu de 45-60 mp paturi separate, living room, baie cu dus,
cosmetice cu marca hotelului, feon, halat i papuci, seif, televizor LCD,telefon, mini bar, aer
condiionat, aparat de fcut cafea i ceai, balcon/tereasa.
Apartamentul va avea o suprafa de 75 mp, este destinat pentru 4 persoane i sunt fiind ideale
pentru famile. Dotri: dou dormitoare supra etajate, baie cu dus (numai la parter),cosmetice cu
marca hotelului, feon, halat i papuci, seif, televizor LCD,telefon, mini bar, aer condiionat,
aparat de fcut cafea i ceai, balcon/tereasa.
Apartament clasa superioar va avea o suprafa 60-80 mp va avea 2 dormitoare i un living
room mare.Dotri 2 bi, sufragerie, 1-2 bi cu cad/dus, cosmetice cu marca hotelului, feon,
halat i papuci, seif, televizor LCD,telefon, mini bar, aer condiionat, aparat de fcut cafea i
ceai, balcon/tereasa.
Apartamentul clasa lux cu o suprafa de 60-80 mp sunt preferate pentru familiile cu copii sau
pentru companii cu minimum

4 persoane, bi separate, living room spaios,. Dotri 2

dormitoare separate, living room,cosmetice cu marca hotelului, feon, halat i papuci, seif,
televizor LCD,telefon, mini bar, aer condiionat, aparat de fcut cafea i ceai, balcon/tereasa.
Construcia va fi format din:demisol, parter i 5 etaje, iar ghenele de instalaii i ventilatii ale
camerelor vor fi vizitabile din culoare.
Ca i culoare n amenajarea hotelului vom folosi nuane de auriu, argintiu i brunuri pentru o
atmosfera chic.

Circulaiile orizontale pe nivelele de cazare - Culoarul care face legtur ntre camere
i nodu-rile principal i secundar de circulaii verticale va fi dimensionat astfel:
- minim 1,60 m. latime pentru simplu tract
- minim 1,80 m. latime dublu tract.
Este posibil c n dreptul uilor de acces n camere s fie prevzute lrgiri ale culoarului. Distan
maxim ntre cea mai ndeprtat ua de cazare i un nod de circulaie vertical se accept s nu
depeasc 25,00 m, iar ntre noduri 50,00 m.
Nod principal de circulaie vertical va asigura legtur ntre etajele de cazare i parter
i va fi format dintr-o baterie de 2 ascensoare de 4 persoane i o scar cu rampe drepte, cu palier
sau paliere intermediare, cu limea minim a rampelor de minim 1,60 m.
Nod secundar de circulaie vertical va fi legat de oficiul buctriei restaurantului i se
compune din scar dreapta cu o lime minim a rampei de 0,90 m., monte-charge, ascensor de
persoane i tub de gunoi. Va avea o suprafa total echivalent cu o celul de cazare.
Serviciul de etaj. Oficiul de etaj va fi compus din: vestibul, grup sanitar cu dus, debara
pentru rufe murdare/rufe curate i mic oficiu cu ni de gtit i frigider. Obligatoriu oficiul de
etaj va fi legat de nodul secundar de circulaie vertical.

Recepie.
Hol intrare, ateptare n suprafa de cca. 125,00 mp. (2,50 mp./camera) va cuprinde
urmtoarele funciuni:

Intrarea n hotel se va face printr-un windfang protejat cu o copertin semnal care nu va

depi limita trotuarului. n cazul n care se va opta pentru o ua turnant, se va prevedea
obligatoriu de o parte i de alt cte o ua de siguran de 1,00 m. lime.

n cazul denivelrii accesului fa de trotuar, n afar scrilor, se va realiza obligatoriu i o ramp

pentru persoanele cu handicap locomotor.

Recepia (primire cazare, informaii) va fi mplasata n holul central, astfel nct s

poat ine n observaie ntregul hol i ndeosebi accesele ctre spaiile de cazare. Spaiul
destinat va trebui s permit activitatea a 1-2 recepioneri (cca. 8,00 mp.), va fi prevzut
cu o tejghea de 0,60 m. lime i un rastel la vedere cu casete pentru chei i
coresponden (o caset va avea dimensiunile de cca. 15 x 20 cm.).

n imediat apropiere a recepiei i cu accese controlate vor fi amplasate un depozit pentru bagaje
de cca. 12,00 mp. i o camera de valori de cca. 3,00 mp.

Loc de ateptare/conversaie va fi astfel amplasat astfel nct s fie retras din fluxurile
princi-pale de circulaie ale holului, dar uor accesibil i vizibil de la recepie; va fi
mobilat cu fotolii, canapele i msue.

Grupuri sanitare pentru public, accesibile din holul hotelului (n apropierea barului de
zi) vor cuprinde cte 2 cabine WC, 2 lavoare pe sexe i pisoare pentru brbai.Loc de
ateptare/conversaie va fi astfel amplasat astfel nct s fie retras din fluxurile princi-pale
de circulaie ale holului, dar uor accesibil i vizibil de la recepie; va fi mobilat cu fotolii,
canapele i msue.

ALIMENTAIA PUBLIC
Destinate att clienilor hotelului ct i publicului din exterio, vor fi alctuite din urmtoarele
spaii:
Restaurant clasic - dimensionat pentru cca. 50 de locuri (1,60 mp./consumator), amplasat n
relaie direct cu holul hotelului i cu exteriorul. Accesul din exterior va fi asigurat printr-un hol
cu windfang, garderoba i grupuri sanitare.
Sala de restaurant poate fi compartimentat n saloane (pentru salonul de mic dejun, inclus n
acest spaiu) care s coopereze ntre ele n cazul unor reuniuni. Restaurantul va fi legat cu
buctria general prin intermediul oficiului recomandndu-se s fie situate la acelai nivel,
pentru a se evita circulaiile pe vertical. Dac este posibil, se va avea n vedere deschiderea
restaurantului spre o teras pentru cca. 40 de persoane (acoperit sau parial acoperit), ntr-o
curte interioar special amenajat pentru aceast funciune.
Barul de zi va fi situat ct mai aproape de zona de ateptare/conversaie din hol i de accesul la
restaurant. Va fi dimensionat pentru primirea a cca. 30 de persoane la tejghea i la msue (1,20
mp./loc).
SERVICIILE ANEXE ALIMENTAIEI PUBLICE
Buctria general va fi legat de sala de restaurant printr-un oficiu i va fi conceput astfel
nc s poat asigura n totalitate necesarul preparatelor pentru toate unitile de alimentaie
public din incinta hotelului. Va cuprinde urmtoarele funciuni:
Buctria cald (cca. 30,00 mp.) este pies principala prin faptul c are legturi directe cu
aproape toatecelelalte compartimente (preparrile, spltoarele, buctria rece, oficiul i sasul de
acces al compartimentului de aprovizionare);
Buctria rece (cca. 15,00 mp.) comunica cu compartimentul cofetrie/patiserie i are legtur
direct cu buctria cald i oficiul;
6

SPAIILE PERSONALULUI I ADMINISTRAIEI HOTELULUI

Administraia va cuprinde birouri pentru director (cu loc pentru mas de consiliu) contabilitate,
serviciu resurse umane i grup sanitar cu 2 cabine WC. pe sexe. Recomandabil amplasarea
acestora la mezaninul hotelului, cu acces direct din hol, n apropierea i n legtur direct cu
recepia.
Spaiile personalului de ntreinere i servire a hotelului vor fi amplasate la subsol (demisol) i
vor fi alctuite din vestiare cu duuri i grupuri sanitare pentru femei i brbai (cte 2 cabine de
dus i 2 cabine de WC.), situate n apropierea nodului secundar de circulaie vertical.
Arhitectur:
Imaginea arhitectural propus va fi adecvat unei cldiri cu funciunea de hotel de 5 stele;
Avnd n vedere zona n care va fi amplasat hotelul, se va ine cont de arhitectur cldirilor
nvecinate, cutnd s fie preluate sau sugerate, de o manier adecvat limbajului arhitectural
contemporan, elemente arhitecturale ale faadelor cldirilor (cornie, bruri, ancadramente) sau
corespondene plin/gol;
Materiale utilizate la finisarea pereilor despritori:
-Vopselele.
-tapetul
-materile din plastic(laminat, plastic de tip igl, estur cu suport de vinil s.a.);
-esuturile din fibre;
-lemnul
-sticl;
-metalele;
7

-alte materiale.
Fiecare din materialele menionate oferi pereilor proprieti specifice, ce trebuie avute n vedere
la ntreinerea lor.
Plafonul(tavanul) .
C i pereii tavanele au proprietate de a influen spaiul, lumina, proprietile termice i cele
acustice. Contribuie la atmoasfera unei ncperi.Un plafon jos poate crea o atmosfera de
intimitate, dar i impresia de spaiu suprapopulat.Plafoanele joase reduc consumurile de
energie,un plafon nalt creaz o ambiana spaioas, dar rece.

Iluminatul artificial
Normele hoteliere stabilesc valori minime n privina necesarului de lumina.
Iluminatul este un element al ambientului i al atmosfericii n hotel. El trebue s integreze mai
multe variabile:
-confortul vizual- materializat prin iluminare(Lx);
-vocaia iluminatului- fapul de a crea prin iluminat stri ale atmosfericii : calmare, concentrare,
intimitate, convivialitate, relaxare etc.
Calitatea iluminatului depinde de sursele de iluminat(plafoane, policandre, ) tipul de
iluminare(direct, indirect), modul de iluminare(incandescent sau fluoriscent sau
hologen).Iluminatul artificial n spaiile din hotel se realizeaz n mod idividual n funcie de
local.n camera de cazare, n vestibul se prevede iluminat general(cu posibilitate de a aciona din
pat), la fel unele zone ale camerii necesit iluminare particular: la cptiul patului dou puncte
de lumina, pentru citit. La mas de scris un lampadar cu flux direcionat al lunimii. Prezint
specific iluminarea grupului sanitar , din motive de securitate, este prevzut un punct de lumina
general i la oglind(unul nin partea de sus sau dou pe lateral ).

Mobilierul i inventarul camerei de cazare.

Dotarea camerei de cazare cu mobilier se face n funcie de caracterul hotelului i categoria de
confort. Piesele de mobil obligatoriu prezente sunt: pat, noptier, dulap haine, scaun sau
taburet(dup numrul de paturi). Localizarea mobilei se face asiguraind o circulaie uoar n
cadrul camerei, respectnd norme de distan nre ele.
Structura de rezisten:
Se recomand utilizarea cadrelor i a diafragmelor din beton armat; nlimea liber minim a
camerelor va fi de 2,80 m.
Instalaii:
Ghenele de instalaii sanitare vor fi astfel concepute nct s cuprind cte dou bi cuplate cu
accesul n caz de intervenie din exteriorul camerelor, respectiv din coridor.
Etajul tehnic pentru rezolvarea instalaiilor din camerele de cazare va fi rezolvat prin prevederea
unui spaiu accesibil, de cca. 0,60 - 0,90 m. nlime liber sub mezanin, respectiv n plafonul
parterului.

10