Memoriu Plan Urbanistic General Corbeanca

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL
PR. NR. 153/2003 PUG COMUNA CORBEANCA JUDEUL ILFOV VOLUMUL 1: MEMORIU GENERAL CUPRINS: 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoatere a documentaiei 1.2. Obiectivul lucrrii 1.3. Surse de documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE 2.1. Cadrul natural 2.1.1.Consideraii geotehnice 2.1.2.ncadrarea n reeaua de localiti a Judeului Ilfov 2.2. Potenialul economic 2.3. Populaia 2.4. Zonificarea i bilanul teritorial 2.5. Echiparea tehnico edilitar 2.5.1.Ci de comunicaie i transport 2.5.2.Alimentare cu ap i canalizare 2.5.3.Alimentare cu energie electric i telecomunicaii 2.5.4.Televiziune prin cablu si transmisii de date 2.5.5.Alimentare cu energie termic i gaze naturale 2.6. Probleme de mediu 3. STUDII DE FUNDAMENTARE PUG 3.1. Planul de amenajarea a teritoriului naional 3.2. Elemente din Planul de amenajare a teritoriului judeului Ilfov 3.3. Elemente din studiile privind zona metropolitan a municipiului Bucureti 3.4. Studiu IPTANA s.a. autostrada Centura Nord Bucuresti 4. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA 4.1. Opiuni ale populaiei 4.2. Optimizarea relaiilor n teritoriu 4.3. Dezvoltarea activitilor economice 4.4. Zonificarea, intravilanul propus i bilanul teritorial 4.5. Echiparea tehnico edilitar 4.5.1.Ci de comunicaie i transport 4.5.2.Gospodrirea apelor 4.5.3.Alimentare cu energie electric i telecomunicaii 4.5.4.Televiziune prin cablu si transmisii de date 4.5.5.Alimentare cu energie termic 4.5.6.Alimentare cu gaze naturale 4.6. Protecia mediului 4.7. Obiective de utilitate public 5. CONCLUZII
S.C. MINA-M-COM S.R.L.
PR. NR. 153/2003 PUG COMUNA CORBEANCA JUDEUL ILFOV
COLECTIV DE ELABORARE: Urbanism Organizarea circulaiei Alimentare cu ap i canalizare Alimentare cu telecomunicaii energie electric Arh. Urb. Valer Crisan Ing. Elena Boghina Ing. Juncu Adrian i Ing. Juncu Adrian Ing. Gherghiceanu Maria Econ. Butnaru Cristina Stud. urb. Georgiana Voicu
Alimentare cu gaze naturale Probleme economice Redactare computerizat
PR. NR. 153/2003 PUG COMUNA CORBEANCA JUDEUL ILFOV MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoatere a documentaiei Denumirea lucrrii: PLAN URBANISTIC GENERAL - COMUNA CORBEANCA Beneficiar: CONSILIUL LOCAL CORBEANCA Proiectant:S.C. MINA-M-COM S.R.L. Data elaborrii: 2003-2004 1.2. Obiectivul lucrrii: Obiectul lucrrii const n stabilirea prioritilor de intervenie, reglementrilor i servituilor de urbanism ce vor fi aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor din comuna CORBEANCA, judeul Ilfov. n concordan cu politica de dezvoltare urban a administraiei locale este necesar rezolvarea n cadrul Planului Urbanistic a urmtoarelor categorii de probleme: analiza situaiei existente, evidenierea disfunctionalitatilor i determinarea prioritilor de intervenie n teritoriu i n cadrul localitilor componente ale comunei zonificarea funcional a terenurilor i indicarea posibilitilor de intervenie prin reglementri corespunztoare; condiii i posibiliti de realizare a obiectivelor de utilitate public. Studiul de fa precum i propunerile de soluionare a acestor categorii de probleme ofer instrumentele de lucru necesare att elaborrii, aprobrii ct i urmririi aplicarii prevederilor Planului Urbanistic General. 1.3. Surse de documentare: Surse de documentare: Planuri topografice I.G.F.C.O.T. - BUCURESTI, pentru teritoriul administrativ al comunei Corbeanca - scara 1:25.000 i 1:5.000. Planul Urbanistic General Comuna Corbeanca, elaborat de S.H.D.S. CONSULTING ENGINEERS S.R.L. in anul 2000. Documentare pe teren i consultri cu autoritile locale privind tipul de proprietate asupra terenurilor, necesitile i opiunile populaiei. Schiele de puneri n posesie si planuri parcelare puse la dispoziie de Primria Corbeanca Proiect retea distributie gaze naturale 1464/2000 elaborat S.C. INDUSTRIAL GAZ PROIECT S.R.L. Proiect alimentare cu apa in sistem centralizat nr. D2.03.01elaborat de SC TAHAL ROMANIA SRL Studii Elemente din seciunile Planului de Amenajare ale Teritoriului Naional Elemente din Planul de Amenajare a Teritoriului Judetean Studiu IPTANA S.A. privitor la traseul autostrzii Centura Nord Alte studii
Elemente legislative Proiectul are la baz: Codul civil; Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul; Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 republicat 2002 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; Legea nr. 50/1991 cu modificrile i completrile ulterioare privind autorizarea executrii construciilor; Legea nr. 18/1991 cu modificrile i completrile ulterioare, a fondului funciar; Legea nr. 54/1998 privind circulaia juridic a terenurilor; Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public; Legea nr. 215/2001 a administraiei publice locale; cu modificrile i completrile ulterioare; Legea nr. 7/1996 cadastrului imobiliar i publicitii imobiliare cu modificrile i completrile ulterioare;; Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare; Legea nr. 137/1995 privind protecia mediului, cu modificrile i completrile ulterioare; Ordonanta 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor aprobata prin Legea nr. 82/1998, cu modificarile ulterioare; Ordinul ministrului transporturilor nr.50/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea si realizarea strazilor an localitatile rurale Legea nr. 107/1996 a apelor; Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia; Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunii; Legea nr. 5/2000 privind zonele protejate; Ordinul M.L.P.A.T de aprobare Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul cadru al Planului Urbanistic General indicativ 13N/1999; Ordinul comun nr. 214/RT/16NN/martie 1999 al ministrului Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului i al ministrului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului pentru aprobarea procedurilor de promovare a documentaiilor i emiterea acordului de mediu la planurile de urbanism i de amenajarea teritoriului; Ordinul ministrului Sntii nr. 536/1997 pentru aprobarea normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei; 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE 2.1. Cadrul natural Comuna Corbeanca, constituit din satele Corbeanca, Petreti, Tamaii, Ostratu este situat n partea de centru a Judeului Ilfov, de-a lungul DJ 101, care se desprinde din D.N.1 dincolo de oraul Otopeni i face legtura cu oraul Buftea. In limitele actuale, teritoriul comunei, in suprafata de 3002 ha se invecineaz cu: comuna Baloteti la est si nord-est comuna Peri la nord-nord-vest oraul Crevedia din Judeul Dmbovia la nord-vest oraul Buftea la vest comuna Mogooaia la sud-vest oraul Otopeni la sud Teritoriul administrativ al comunei se afla in partea de vest a Campiei Vlasiei, in subdiviziunea numita Campia Snagovului, continuata la sud cu Campia Movilitei.
Relieful dominant este de campie plata, inclinata usor pe directia NV-SE, cu o panta generala in jur de 1,1%, cu denivelari mai accentuate in partea de est, datorita prezentei crovurilor. Altitudinea este in jur de 95-100 m. Condiii hidrografice Valea Cociovalitea, ce apartine bazinului hidrografic al rului Ialomia, traverseaz comuna de la vest la est si se vars in lacul Cldruani. Cursul Cociovalitei este reprezentat de stagnri de ap, transformate prin baraje artificiale ntr-un ir de iazuri. Pentru asigurarea volumului de ap necesar acumulrilor de pe Valea Cociovalitea a fost creat canalul Ciocani-Darza. Valea Cociovalitea este larg i bine pus n eviden de malurile sale care ating ctiva metri. Condiii pedologice Tipul de sol predominant i n cazul teritoriului comunei este solul brun rocat de pdure, la care se asociaz cernoziomurile argilo-aluviale, solurile pseudogleice, precum i solurile aluvionare n zona de lunc. Suprafeele mai bine drenate sunt dominate de solurile brun rocate de pdure. Pe poriunile cu drenajul mai slab, sunt frecvent ntlnite solurile brun-rocate freatic umede n asociaie cu cernoziomurile argiloaluviale. Vegetaia i fauna Este reprezentat prin arealul pdurii de stejar brumriu (Querqus pedunculiflora), asociat cu grnia (Querqus cerris). Speciile de amestec sunt reprezentate de ulm, frasin, tei, carpen, jugastru, arar, plop tremurtor, mr pdure, etc. Subarboretul care se dezvolt n pdurile de foioase este reprezentat de mce (Rosa canina), porumbar (Prunus spinosa), snger (Cornus sanquinca). Flora ierboas este slab reprezentat avnd specii puine cu predominarea gramineelor (Poacarex), piuul (Festuca valesiaca) etc. La baza pdurilor se ntlnesc plante vernale (de primvar) care ridic rolul recreativ al pdurii: ghioceii, viorelele, brebeneii. Vegetaia azonal este rspndit n zona de lunc fiind compus din zvoaie de salcie i plop la care se adaug vegetaia palustr i acvatic. n concluzie teritoriul comunei Corbeanca ofer condiii favorabile de dezvoltare din punct de vedere al elementelor de cadru natural, ntruct beneficiaz de mari suprafee netede, stabile i nsorite, accese uoare i posibiliti de alimentare cu ap, care pot facilita i n viitor activitile economice ale comunei. Clima Clima comunei Corbeanca este excesiv continental, caracteristic cmpiilor estice. Verile sunt foarte calde i uscate, iar iernile geroase, cu viscole puternice. Temperatura medie anual este de 10,9o C, iar a lunii cele mai reci, ianuarie, de - 28o C. Vnturile dominante bat din sectoarele E i V avnd frecvene de (21,2%) i respectiv (16,3%). Precipitaiile medii anuale nregistreaz valori de peste 550 mm, cu maximum pluviometric la nceputul verii (iunie - 919 mm) i minimum n iarn (februarie - 31,5 mm). Caracterizarea pe scurt a anotimpurilor relev urmtoarele: Verile au temperaturi zilnice care pot atrage valori de 30 - 40 o C, nregistrndu-se 30 zile tropicale (temperatura maxim 30oC). Precipitaiile prezint mari intensiti (torenialitatea ridicat) i sunt variabile n timp i diferite cantiti. Iernile sunt caracteristice prin scderi de temperatur apreciabile cu valori care se situeaz n general ntre - 10 o C i - 20 o C.
Zpezile pot fi n unii ani mai abundente i se produc frecvente viscole (furtuni de zpad). Primverile au durat i apariie diferit, sunt n general scurte i prezint contraste de la o zi la alta: temperaturile medii lunare variaz de la 5 o C la 17o C, iar precipitaiile totalizeaz 150 mm. Toamnele - de asemenea, fiind anotimpuri de tranziie ca i primverile, au tendin de prelungire spre iarn, uneori sunt relativ uscate, cu temperaturi medii lunare cuprinse ntre 5,6o C i 18o C. 2.1.1Consideraii geotehnice Caracteristici geomorfologice Studiile geotehnice efectuate pentru localitile Corbeanca, Petreti, Tamai si Ostratu precum i documentaiile existente de specialitate au fost ntocmite pe baza unor lucrri de teren (foraje), lucrri de laborator etc., de ctre institute de cercetare i proiectare si specialiti autorizati. Din studiile geotehnice rezult anumite caracteristici de genez, morfologie sau condiii de construire asemntoare pentru localitile comunei. Din interpretarea stratificaiei ntlnite n forajele executate, se poate preciza constituia terenului, dup cum urmeaz: Stratul vegetal este divers, de la soluri brun-roscate de padure asociate cu cernoziomuri argilo-aluvionare, la soluri pseudogleice si aluvionare. Sub stratul vegetal se afla depozite loessoide cu grosimi de 4-6 m si nisipuri cu frecvente lentile de argila. Exista zone intinse cu drenaj mai slab, unde solurile brun roscate devin freatic umede si se asociaza cu cernoziomurile argiloaluvionale. Panza de apa se afla in general la 6-8 m in zona luncilor si 8-10 m in zona campiilor Din punct de vedere al stabilitii construciilor pe teren se pot recomanda urmtoarele: n zonele n care solurile sunt rezultate din depuneri aluvionale cu un procent mai ridicat de textur nisipoas, sunt necesare lucrri de compactare, consolidare (liantizare - legare) a terenului i/sau lucrri speciale (perne loess sau balast, piloi de pmnt sau din b. a.) la construcii cu nlimi mai mari de P+1, pentru a mpiedica apariia unor tasri difereniate ce ar putea pune n pericol stabilitatea construciei.
Din punct de vedere al seismicitii teritoriul comunei se nscrie n zona C de risc mare la cutremure (Ks = 0,20).
2.1.2ncadrarea n reeaua de localiti a Judeului Ilfov Comuna Corbeanca se afla in centrul judetului Ilfov, la departare de cca 20 km de municipiul Bucuresti pe DN1 Bucuresti-Ploiesti. Trei dintre satele comunei Petresti, Corbeanca si Tamai sunt situate de-a lungul DJ 101 iar satul Ostratu este strabatut de DJ 101A. Comuna Corbeanca are o populaie total de 3483 locuitori (date recensamant 2002) i este format din 4 sate: - Corbeanca - Petresti
- Tamai - Ostratu Dupa numarul de locuitori, comuna se situeaz in categoria celor cuprinse intre 3000 si 5000 locuitori, destul de aproape de media pe tara de 3875 locuitori. Doua dintre sate - Corbeanca si Tamai au populatia peste media pe tara de 800 locuitori/sat. Tipologia morfologica a satelor este de tip linear-tentacular, satele dezvoltandu-se de-a lungul drumurilor. Din punct de vedere al tipologiei functionale satele au functiuni predominant agricole. 2.2. Potenialul economic n ceea ce privete potenialul economic al comunei Corbeanca, acesta ramane predominant agricol. Funcia agricol a comunei se materializeaz n producia de origine vegetal, producia animalier, precum si prelucrarea primar a produselor vegetale i animaliere (mcini, conserve de legume-fructe, bulion, murturi, brnzeturi i alte derivate lactate). Analiza situaiei existente agricole are ca punct de plecare modul de folosire a teritoriului comunei. Localizarea categoriilor de soluri, mpreun cu caracterizarea agrochimic i pedologic este urmtoarea: Zona cu clasa a II-a de calitate pe cca 82% din teritoriul agricol, cu pretabilitate de folosinta arabila, oferind conditii foarte bune unei palete largi de plante de cultura: grau, orz, porumb, floarea soarelui, soia, mazare si fasole boabe,sfecla de zahar, cartofi, pepeni, legume, plante de nutret etc. Sunt terenuri de campie si lunca, formate pe depozite loessoide, cu pante slabe de 2 5 % prezentnd o uoar neuniformitate. Adncimea pnzei de ap freatic la 3 - 5 m adncime, excesul de umiditate fiind absent, cu foarte mici excepii n anii foarte ploioi. Solurile sunt de tipuri ca cernoziomuri argiloaluvionare tipice, brune-rocate tipice i aluviale propriu-zise. Textura este luto-argiloas cu o reacie slab acid-neutr (pH = 5,9 - 7,2). Nu prezint cerine ameliorative, necesitnd numai respectarea unor reguli agrotehnice curente de lucrare a lor la umiditatea optim. Zona cu soluri de clasa a III-a de calitate este situat in nord-vestul comunei, pe doua planuri riverane, de o parte si de alta a raului Cociovalistea, dupa confluirea cu afluentul Mocanu. Aceste soluri prezint urmtoarele caracteristici: sunt formate pe depozite loessoide, pe versani cu pante de 15-20% spre apele nvecinate, cu elemente moderate de eroziune de suprafata, cu posibilitati de amplificare in anii bogati in precipitatii, la ploi depasind 2-30 l/mp/h. Pnza de ap freatic la o adncime de 5 m. Excesul de umiditate fiind absent scurgndu-se n avalul versantului. Tipurile de sol sunt cernoziomuri argiloiluviale erodate i brun-rocate erodate. Textura este lutoas, reacia moderat acid (pH = 5,5 5,8). Necesit lucrri antierozionale agricole i speciale. Modul de folosire a terenului comunei l prezentm n tabelul 1, pe categorii i comparativ procentual i n valori absolute cu judeul Ilfov.
Bilanul utilizrii teritoriului 2003 Comuna Corbeanca Suprafaa % 2553 85,04 100,0 2425 94,98 58 2,27 20 0,78 50 1,95 449 14,96 100,0 153 34,07 147 32,73 109 24,27 40 8,91 3002 100,00 Judeul Ilfov Suprafaa 118441 111397 2075 2024 2907 38 45274 25325 5479 14470 163715 % 72,35 100,0 94,05 1,75 1,71 2,46 0,03 27,65 100,0 55,94 12,10 % fa de Jude 2,15 2,17 2,79 0.99 1,71 0.99 0,60 2,68 -
Specificare
U.M .
Teren agricol total, Ha din care: Arabil Ha Patrimoniul viticol Ha Patrimoniul pomicol Ha Puni naturale Ha Fnee naturale Ha Teren neagricol total, Ha din care: Pduri Ha Ape, bli Ha Curi, construcii Ha Drumuri cai ferate Ha Neproductiv Ha Alte suprafee Ha TOTAL TERITORIU Ha Sursa: Directia de Statistica Ilfov
100,00
Nota exista diferente de suprafata fata de alte date furnizate tot de Directia de Statistica.
n urma analizei bilanului utilizrii teritoriului se observ c ponderea teritoriului comunal fa de judeul Ilfov este de 1,83%. Terenul agricol deine o pondere important de 85,04% din totalul suprafeei comunei, n timp ce suprafaa ocupat de terenul neagricol este de numai 14,96%. Terenul arabil reprezint 94,98% din totalul suprafeei agricole, restul fiind ocupat de vii, livezi si pasuni. Evolutia principalilor indicatori in domeniul agriculturii este urmatoarea:
Denumire indicator Suprafata agricola dupa modul de folosinta - ha Suprafata arabila - ha Suprafata - livezi si pepiniere pomicole - ha Suprafata - vii si pepiniere viticole - ha Suprafata - pasuni - ha Suprafata cultivata cu griu si secara ha Productia totala de griu si secara tone Suprafata cultivata cu porumb boabe - ha Productia totala la porumb boabe tone Suprafata cultivata cu cartofi - ha Productia totala de cartofi - tone Suprafata cultivata cu floarea soarelui
1996 2467 2403 3 38 23 450 383 720 1760 25 400 200
1997 2411 2370 3 38 847 1947 452 2805 25 130 150
1998 2480 2412 10 47 11 495 1235 840 1944 23 66 135
1999 2491 2446 3 38 4 570 1397 622 1943 20 64 331
2000 2485 2439 4 38 4 580 970 595 355 15 140 222
2001 2485 2439 4 38 4 614 2098 820 3280 25 400 115
2002 2479 2433 4 38 4 550 1488 800 2854 20 375 300
Denumire indicator - ha Productia totala la floarea soarelui tone Suprafata cultivata cu legume - ha Productia totala la legume - tone Productia de struguri - total - tone Productia de fructe - total - tone Bovine - total - la sfirsitul anului capete Bovine in gospodariile populatiei - la sfirsitul anului Porcine - total - la sfirsitul anului capete Porcine in gospodariile populatiei - la sfirsitul anului Ovine - total - la sfirsitul anului capete Ovine in gospodariile populatiei capete - la sfirsitul anului Pasari - total - la sfirsitul anului capete Pasari in gospodariile populatiei - la sfirsitul anului Productia de carne (sacrificari) - total tone gr. vie Productia de lapte de vaca si bivolita total hl. fizic Productia de lina - kg. fizic Productia de oua - mii buc.
1996 215 118 1691 147 245 718 410 774 735 291 260
1997 150 92 438 147 128 673 578 2414 2370 200 200
1998 121 106 1147 126 135 552 549 2321 2314 235 215 11175 11160 937 9800 500 1040
1999 480 70 318 133 37 693 690 1104 1100 140 130 25000 25000 469 11066 438 1176
2000 153 70 875 76 89 670 670 1100 1100 130 130 16000 16000 89 5875 400 2058
2001 207 50 531 152 89 200 200 714 700 188 188 6525 6500 313 5104 2700 892
2002 710 60 713 157 54 204 204 652 650 192 192 6500 6500 169,8 7480 1000 977
8050 137565 8050 320 14748 866 1079 9480 1102 10771 700 980
Evoluia n dinamic a teritoriului agricol se prezint astfel: Evolutia terenului agricol

2500 Suprafata arabila 2000 1500 1000 500 0 arabil vii livezi pasuni 1996 2002
Se observa ca in perioada analizata nu exista modificari semnificative de suprafete agricole, cu exceptia diminuarii suprafetei ocupate de pasuni. Din analiza evolutiei principalilor indicatori in domeniul agriculturii se constata diminuarea drastica a numarului de animale, precum si a suprafetelor destinate legumiculturii si pomiculturii insotite, bineinteles, de diminuarea semnificativa a productiei. n ceea ce privete activitatea industrial a comunei aceasta este slab dezvoltat, materializndu-se n activiti de mica productie in domeniul prelucrarii lemnului, confectiilor metalice, prelucrarii de mase plastice.
Servicii Comerciale Serviciile comerciale sunt reprezentate de mici magazine de sat (asociaii familiale) destinate s satisfac nevoile proprii ale comunei. n afara asociaiilor familiale sunt prezente n comun un numr de patru societi comerciale (dou brutrii i dou mori). Servicii financiare Sistemul financiar reprezint un element important n susinerea unei dezvoltri economico-sociale echilibrate. Serviciile oferite de acest sistem sunt furnizate prin intermediul CEC-urilor sau bncilor comerciale. n raza comunei Corbeanca este prezent o unitate CEC destinat s deserveasc nevoile financiare ale populaiei comunei. Servicii potale n comun exist un oficiu potal destinat s satisfac necesitile populaiei din Corbeanca. Agrement, sport Odata cu aparitia unei paturi cu standard mai ridicat au inceput sa se apara unele servicii de petrecere a timpului liber (de exemplu club de echitatie). Disfunionalitile aprute n buna funcionare din punct de vedere economic a comunei sunt legate de: - produciile mici obinute la hectar, in stransa legatura cu marimea exploatatiilor agricole si practicarea agriculturii de subzistenta; - scderea accentuat a efectivelor de animale n 2002 fa de 1996; - obinerea de producii reduse pe cap de animal sub nivelul normal pentru a asigura autoconsumul; - slaba dezvoltare a activitii in domeniile industriei si prestarilor de servicii la nivelul comunei; Concluzionnd, se poate afirma c, dei nu lipsesc anumite structuri economice specifice altor ramuri dect agricultura (comer, servicii financiare, de pot i industrie), dezvoltarea lor este totui ntr-o faz incipient. 2.3. Populaia Evoluia populaiei. Elemente demografice i sociale Prin proiectare demografic se determin volumul unei populaii plecnd de la structura pe vrste i sexe la un moment dat i emind ipoteze asupra evoluiei probabile a celor trei componente care modific n timp numrul i structura populaiei: mortalitate, fertilitate i migraie. Evoluia populaiei este influenat de o serie de factori care pot fi grupai n trei categorii principale: elemente demografice - posibilitile de cretere natural a populaiei n funcie de evoluia contingentului fertil i de evoluia probabil a indicilor de natalitate, de numrul populaiei vrstnice i evoluia probabil a mortalitii, de comportamentul specific al femeilor fa de natalitate, de numrul de copii dorit etc.; posibilitile de ocupare a resurselor de munc n raport cu locurile de munc existente i posibil de creat, veniturile poteniale pe care le pot oferi acestea; gradul de
10
atractivitate al comunei ca o consecin direct a numrului i calitii dotrilor publice, condiiilor de locuit, gradul de echipare edilitar a satelor componente. Prognoza demografic este acea variant a proiectrilor demografice care are probabilitatea cea mai mare de a se realiza. Distingem dou mari tipuri de abordare a evoluiei probabile: 1. Abordarea tendenial - pornete de la ipoteza c factorii care au determinat evoluiile trecute i actuale vor aciona i n viitor n acelai sens. 2. Abordarea normativ - pleac de la ipoteza c evoluiile componentelor n ari mai puin dezvoltate din punct de vedere socio-economic i cultural vor urma, cu un decalaj n timp i cu unele particulariti, evoluiile pe care le-au avut la acelai stadiu de dezvoltare populaiile din rile avansate Evolutia populatiei comunei Corbeanca in perioada 1996-2002 a fost urmatoarea:
POPULATIA Populatia totala - la 1.VII.(stabila) Populatia la 1.VII. - femei Populatia cu domiciliul in localitate la 1.VII. Nascuti vii Decedati - total Decedati sub un an Stabiliri de domiciliu in localitate Plecari cu domiciliul din localitate Stabiliri de resedinta in localitate la 1.VII persoane Plecari cu resedinta din localitate la 1.VII persoane 1996 1997 1998 1999 2000 2001 3287 3271 3247 3249 3214 3207 1684 1660 1654 1657 1635 1624 3287 3262 3268 3268 3239 3219 46 66 45 54 45 45 54 53 39 33 38 29 46 42 2 31 30 15 36 34 49 3 19 37 14 33 39 47 1 21 28 4 29 30 46 73 40 11 23 2002 3483 1764 3493 32 52 50 35 3 13
Se constata ca, desi rata natalitatii e intr-o scadere mai accentuata decat reducerea ratei mortalitatii, populatia creste pe seama migratiei Raportat la elementele descrise mai sus prognoza demografic pentru comuna Corbeanca a fost realizat dintr-o perspectiv tendenial care presupune constana mortalitii si fertilitii i cresterea migraiei spre comuna, n sensul meninerii acelorai tendine specifice perioadei 1992-2002, adic rate ale natalitii variind n jurul valorii de 100/00, rate mari ale mortalitii fa de cele nregistrate la nivelul judeului, mbtrnire demografic, insuficiena locurilor de munc raportat la resursele umane ale comunei dar crestere a numarului de persoane care isi stabilesc domiciliul in comuna, persoane cu nivel de pregatire si venituri peste medie si cu loc de munca, de regula in Bucuresti sau alte localitati. Prognoza demografic realizat n aceast variant pentru comuna Corbeanca este redat n tabelul de mai jos: Anul Populaia 2002 3483 locuitori 2006 4005 locuitori 2010 6100 locuitori 2014 9295 locuitori
In ciuda cresterii prognozate pe seama migratiei, nu trebuie ignorat fenomenul puternic de mbtrnire demografic ceea ce conduce la necesitatea lurii unor msuri care s impulsioneze creterea natalitii precum: crearea de oportuniti de dezvoltare profesional pentru femeile tinere fr a neglija procesele de ntemeiere a unei familii, de natere i cretere a copiilor, crearea de faciliti de planificare familial, suport economic pentru familiile cu copii, atragerea/ reducerea emigraiei tinerilor. 11
Resursele umane n ceea ce privete dezvoltarea capitalului uman al comunei Corbeanca trebuie luate n considerare domenii precum educaia, starea de sntate i fora de munc. Urmrindu-se creterea capacitii de adaptare a locuitorilor comunei la cerinele pieei forei de munc tinerii ar trebui orientai prin consiliere profesional spre promovarea unui nivel mediu sau superior de nvmnt i n acelai timp ar trebui luate msuri privind reducerea fenomenelor de absenteism i abandon colar. n ceea ce privete starea de sntate a populaiei comunei lund n considerare fenomenul de mbtrnire demografic trebuie luate msuri privind creterea disponibilitii i accesibilitii populaiei la servicii de ngrijire a sntii concomitent cu derularea unor programe de educaie sanitar. De o deosebit importan sunt problemele legate de ocuparea forei de munc de care dispune comuna Corbeanca. n domeniul forei de munc principalul obiectiv l constituie mbuntirea accesului la piaa forei de munc i creterea adaptabilitii forei de munc la cerinele impuse de piaa muncii. Realizarea acestui obiectiv presupune creterea ratei de ocupare i reducerea omajului prin: programe de informare i consiliere profesional, formare i pregtire profesional (calificare, recalificare), medierea muncii; programe pentru crearea de locuri de munc prin faciliti acordate angajatorilor, subvenionarea locurilor de munc, acordarea de credite n condiii avantajoase, suport financiar pentru nceperea unei activiti pe cont propriu; programe de susinerea a angajrii tinerilor absolveni n cutarea primului loc de munc prin consiliere profesional i faciliti financiare acordate angajatorilor. Densitatea populaiei Comparativ cu densitatea populaiei judeului Ilfov, cea a populaiei comunei Corbeanca este mult mai mic. Dac n judeul Ilfov se nregistreaz o densitate a populaiei de 189,6 loc./km2 densitatea la nivelul comunei Corbeanca atinge cca doua treimi din valoarea nregistrat la nivelul judeului, fiind de 126,74 loc./km2, calculat la o suprafa de 29,33 km2. Structura populatiei Grupe de vrst Total 3718 235 226 255 226 258 319 415 195 190 204 199 228 Masculi n 1820 121 122 136 104 118 162 228 102 99 108 88 120 Feminin 1898 114 104 119 122 140 157 187 93 91 96 111 108 12
Total
0-4 ani 5-9 ani 10-14 ani 15-19 ani 20-24 ani 25-29 ani 30-34 ani 35-39 ani 40-44 ani 45-49 ani 50-54 ani 55-59 ani
60-64 ani 65-69 ani 70-74 ani 75-79 ani 80-84 ani 85 ani i peste Sursa Directia de Statistica
207 225 144 120 35 37
85 90 69 42 12 14
122 135 75 78 23 23
Structura pe sexe Distribuia pe sexe a populaiei comunei Corbeanca reflect un relativ echilibru ntre ponderea populaiei feminine 51,0 % - 1898 femei i a celei masculine 49,0% - 1820 brbai, situaia fiind similar cu cea observat la nivelul judeului - populaie feminin (50,7%) i populaie masculin (49,3%), neputndu-se vorbi de diferene semnificative. Structura pe vrste Datele de recensmnt evideniaz pentru anul 2002 pe ansamblul comunei Corbeanca urmtoarea distribuie pe principalele grupe de vrst: populaia cu vrste cuprinse ntre 0-14 ani reprezenta 19,26% (716 de persoane) din total, proporia celor cu vrst de munc era de 60,0% (2234 de persoane), iar cei cu vrste de peste 60 de ani reprezentau 20,66% (768 de persoane).
Piramida varstelor
85 ani si peste 80-84 ani 75-79 ani 70-74 ani 65-69 ani 60-64 ani 55-59 ani
Nr.pers.
50-54 ani 45-49 ani 40-44 ani 35-39 ani 30-34 ani 25-29 ani 20-24 ani 15-19 ani 10-14 ani 5-9 ani 0-4 ani
Masculin Feminin
Structura populaiei pe principalele grupe de vrst Grupe principale 0 - 14 ani 15 - 59 ani de vrst Femei 17,76% 58,22%
60 i peste 24,03% 13
Brbai 20,82% 62,03% 17,14% Total 19,26% 60,09% 20,66% Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 Ponderea populaiei tinere, cu vrste cuprinse ntre 0-14 ani depeste valoarea nregistrat n 2002 la nivelul judeului: 17,5%. n acelai timp, ponderea populaiei vrstnice este relativ mare comparativ cu cea nregistrat n judeul Ilfov: 18,8%. Piramida vrstelor subliniaz procesul de mbtrnire a populaiei evideniat de ngustarea bazei piramidei i de amplificarea segmentelor corespunztoare vrstnicilor. Segmentele cu cea mai mare amplitudine sunt cele corespunztoare intervalului de vrst 30-34 de ani, att pentru femei ct i pentru brbai, adic generaiile anilor 1968-1972, situaie regsit i la nivelul judeului Ilfov. Raportul de dependen dup vrst calculat ca raport ntre populaia cu vrste sub 14 ani i peste 60 ani i populaia activ cu vrste cuprinse ntre 15-59 ani, pe baza datelor din 2002, stabilea la nivelul comunei un numr de 664 dependeni minori i/sau vrstnici ce revin la 1000 de persoane n vrst apt de munc, fa de 751 la nivelul judeului Ilfov - rural, ceea ce face ca sarcina social a populaiei active a comunei s fie relativ mai mica dect cea a populaiei active din mediul rural al judeului Ilfov. Structura pe etnii i religii Dup etnie, populaia comunei Corbeanca este omogen: datele furnizate de Recensmntul din 2002 arat c 98 % din locuitorii comunei s-au declarat ca fiind romni i numai 2% de alt etnie. Distribuia populaiei comunei dup etnie nu difer semnificativ de cea a populaiei judeului Ilfov, unde 95,6% s-au declarat romni i numai 4,4% ca fiind de alt etnie. O situaie asemntoare se gsete i n cazul apartenenei religioase: 97,5% sunt de religie ortodox i doar 2,5% se declar de alt religie (baptist, penticostal, romano-catolic). Micarea natural i migratorie Dintre componentele importante care determin evoluia populaiei se remarc cele dou tipuri de micri ale populaiei: micarea natural cu cele dou fenomene pe care le surprinde - natalitatea i mortalitatea - i micarea migratorie . Natalitatea, ca fenomen demografic, este msurat prin rata natalitii care reprezint numrul de copii nscui vii la 1000 de locuitori ntr-o perioad determinat (un an calendaristic). n anul 2002, conform datelor furnizate de INSSE (Fia localitii), n comuna Corbeanca rata natalitii avea valoarea apropiata mediei nregistrate la nivelul judeului Ilfov: 9,80/00 sau n mediul rural al judeului: 9,90/00 . Mortalitatea se msoar tot cu ajutorul unei rate care reprezint numrul celor decedai la 1000 de locuitori ntr-o perioad determinat (un an calendaristic), iar importana acestui fenomen demografic deriv din faptul c el este i un indicator al calitii vieii, fiind direct influenat de factori socio-economici precum accesul la serviciile de sntate i nivelul de educaie, dar i de factori ecologici. Rata mortalitii n comuna Corbeanca are o valoare valoare inferioara celei nregistrate la nivelul judeului Ilfov (11,9 0/00) sau n mediul rural al judeului (12,20/00). Micarea natural a populaiei comunei Corbeanca Unitate administrativ Rata Rata teritorial natalitii mortalitii comuna Corbeanca 10,19 0/00 10,93 0/00 0 judeul Ilfov 9,8 /00 11,9 0/00
Spor natural -0,74 0/00 -2,1 0/00 14
Judeul Ilfov-rural Sursa: INSSE
9,9 0/00
12,2 0/00
-2,3 0/00
Sporul natural este un indicator care reflect echilibrul existent ntre cele dou fenomene: natalitate i mortalitate. El evideniaz creterea natural a unei populaii i se calculeaz ca diferen ntre numrul de nateri i cel de decese care au avut loc ntr-un an raportat la volumul populaiei. Dupa cum se vede din tabelul de mai sus, in comuna Corbeanca se ajunge la un spor natural negativ cu valoarea de 0,74 0/00 fa de valoarea de - 2,30/00 n Ilfov - rural. Evoluia volumului populaiei este influenat nu doar de micarea natural a acesteia, ci i de micarea migratorie. Migraia reprezint totalitatea stabilirilor i plecrilor cu domiciliu nregistrate la nivelul unei uniti administrativ-teritoriale. nainte de 1989 fluxurile migratorii interne erau orientate dinspre sat spre ora, situaie care s-a inversat dup 1990 numrul celor care se stabilesc n sat fiind mai mare dect al celor care se stabilesc la ora. Fiind un jude preponderent rural i judeul Ilfov, n ansamblul su, se ncadreaz n acest trend avnd un spor migratoriu pozitiv n perioada 1996-2002. Micarea migratorie a populaiei comunei Corbeanca (2002) Anul Persoane Sold La 1000 de locuitori stabilit plecate migratoriu stabilite plecate sold e 2002 50 35 15 14,360/00 10,050/00 4,310/00 Sursa: INSSE Din tabelul de mai sus se observa ca in comuna Corbeanca se nregistreaz sold migrator pozitiv. Sporul anual al populaiei comunei Corbeanca este pozitiv i are valoarea de 1,4 0/00 , el lund n considerare att micarea natural a populaiei, ct i migraia net. Totusi ntre 2001 si 2002 se nregistreaz un spor de 275 de persoane, nejustificat de sporul anual, posibil a fi explicat numai prin nenregistrarea unor micri ale populaiei. De altfel rata real inalt a stabilirii n localitate, este confirmata de numarul locuintelor noi. Evolutia populatiei comunei Corbeanca - date comparative 1996-2002 Denumire indicator 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Populatia totala - la 1.VII.(stabila) 3287 3271 3247 3249 3214 3207 3483 Populatia la 1.VII. - femei 1684 1660 1654 1657 1635 1624 1764 Populatia cu domiciliul in localitate 3287 3262 3268 3268 3239 3219 3493 la 1.VII. Nascuti vii 46 54 46 34 39 30 32 Decedati - total 66 53 42 49 47 46 52 Decedati sub un an 2 3 1 Stabiliri de domiciliu in localitate 45 39 31 19 21 73 50 Plecari cu domiciliul din localitate 54 33 30 37 28 40 35 Stabiliri de resedinta in localitate la 45 38 15 14 4 11 3 1.VII - persoane Plecari cu resedinta din localitate la 45 29 36 33 29 23 13 1.VII - persoane Sursa: INSSE
15
Resursele umane i fora de munc Datele puse la dispoziie de Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 privind distribuia populaiei pe grupe de vrst din anul 2002 artau c n comuna Corbeanca proporia populaiei n vrst de munc (15-59 ani) era de aproximativ 60%. i totui populaia activ reprezint doar 36,4% din populaia total a comunei din care 33,16% populaie ocupat. Rata omajului n cazul comunei Corbeanca, care ne arat ci omeri revin la 100 de persoane active, atinge valoarea de 8,84% care se afl totui sub cea nregistrat n Ilfov: 12,8%. Situaia socio-economic a populaiei comunei Corbeanca Denumire Indicator Total Masculin Feminin Populaia activ 1267 799 468
din care:
Persoane ocupate omeri n cutarea altui loc de munc omeri n cutarea primului loc de munc Populaia inactiv
din care:
1155 85 27 2451
728 54 17 1021 266 432 16 277 19 11
427 31 10 1430 274 625 316 195 20 -
Elevi/studeni 540 Pensionari 1057 Casnice 332 ntreinute de alte persoane 472 ntreinute de stat sau de organizaii 39 private Persoane cu alt situaie economic (chirii 11 ) Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002
Rata de dependen economic pentru comuna Corbeanca este de 1,93 i reprezint numrul de persoane inactive economic pe care trebuie s le susin o persoan activ economic; n Ilfov aceasta are valoarea de 1,81. ngrijortoare pentru amplitudinea fenomenelor sociale pe care le descriu (srcie, inegalitatea anselor, marginalizare social etc.) sunt proporia femeilor inactive din totalul persoanelor inactive, proporia de persoane casnice, ntreinute de alte persoane, ntreinute de stat sau de organizaii private, precum i proporia pensionarilor. Pentru realizarea unui profil economic al populaiei comunei Corbeanca, precum i pentru evidenierea potenialului uman, vor fi analizate date care furnizeaz informaii privind statutul educaional i profesional al populaiei, privind sectoarele i activitile economiei naionale n care sunt ncadrate persoanele ocupate i privind localitile n care salariaii i desfoar activitatea (fenomenul de navetism). Distribuia populaiei cu vrste de 10 ani i peste dup nivelul de colarizare Nivelul colii absolvite Numr persoane 3257 Total - superior de lung durat 143 - superior de scurt durat 4 - postliceal i de maitri 21 - liceal 403 - profesional i de ucenici 454 - secundar inferior 1125 (gimnazial) - primar 889
16
- fr coal absolvit 213 - coala absolvit 5 nedeclarat Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 Trebuie semnalat numrul redus al celor care au absolvit cel puin nivelul nvmntului liceal - 571 persoane - i care reprezint doar 17,5% din totalul populaiei n vrst de 10 ani i peste, ceea ce nseamn un capital educaional destul de slab dezvoltat. n ceea ce privete statutul profesional al populaiei comunei Corbeanca (populaie ocupat i omeri n cutarea altui loc de munc) situaia este redat mai jos: Distribuia populaiei comunei Corbeanca dup statutul profesional (2002) Statutul profesional Total Masculin Feminin Salariai 942 582 360 Patroni (ntreprinztori privai) 55 42 13 Lucrtori pe cont propriu 54 48 6 Membrii ai unor societi 1 1 agricole/cooperatiste Lucrtori familiali n gospodrie proprie 105 55 50 Alt situaie Nedeclarat 83 54 29 Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 Dup cum se poate observa aproximativ 76% dintre subieci sunt salariai, 8,5% se declar lucrtori familiali n gospodria proprie, aproximativ 4,3% sunt lucrtori pe cont propriu, doar 4,4% s-au declarat ca fiind patroni i numai 0,4% sunt membrii ai unor societi agricole/cooperatiste. Dup cum ne arat datele de Recensmnt (2002) populaia ocupat i omerii aflai n cutarea altui loc de munc al cror statut profesional l-am prezentat mai sus sunt distribuii astfel pe sectoarele n care i desfoar activitatea: Sector Persoane din sectorul de stat Persoane din sectorul privat Persoane din sectorul mixt Persoane din gospodria proprie Persoane cu sector nedeclarat Total 360 715 17 65 83 Masculin 224 473 11 20 54 Feminin 136 242 6 45 29
Persoanele ocupate ale comunei se repartizeaz pe sectoarele economiei naionale potrivit tabelului ce urmeaz. Un aspect negativ al acestei distribuii a populaiei este redat de faptul c doar 37,7% din populaia ocupat n sectorul primar este salariat, situaia fiind mult mai bun n cazul sectorului teriar unde procentul celor salariai din populaia ocupat este de 98%. Cele 1155 de persoane ocupate ale comunei Corbeanca i desfoar activitatea n principal n agricultur, silvicultur i vnat - 187 persoane (15%), n comer, repararea
17
i ntreinerea autovehiculelor, motocicletelor i a bunurilor casnice - 184 persoane (18,7%), n construcii - 130 persoane (10,5%), n industria prelucrtoare - 232 persoane (18,7%), n transport, depozitare, i comunicaii - 160 persoane (12,9%), distribuie redat n tabelul urmator.
18
Structura populaiei ocupate dup statutul profesionalpe activiti ale economiei naionale
Luc rto ri pe cont pro priu
Mem bri ai unor soci eti agric ole/ coop erati ve Lucr tori famil iali n gosp odr ia prop rie
Activiti ale economiei naionale
Sala riai
Patr oni
Alt situ aie
Nede clara t
Agricultur, silvicultur, vnat Pescuit i piscicultur Industria extractiv Industria prelucrtoare Energie electric i termic, gaze i ap Construcii Comer cu ridicata/amnuntul, repararea i ntreinerea autovehiculelor, motocicletelor i a bunurilor casnice Hoteluri i restaurante Transport, depozitare, comunicaii Activiti financiare Tranzacii imobiliare, nchirieri i servicii prestate ntreprinderilor Administraie public nvmnt Sntate i asisten social Alte activiti de servicii colective, sociale i personale Activiti ale persoanelor angajate n gospodrii personale Activiti ale organizaiilor i organismelor extrateritoriale Activitate nedeclarat
65 1 227 8 94 147 20 152 4 65 72 22 37 24 2 -
1 3 13 31 4 1 2 -
15 2 23 6 4 3 1 -
1 -
105 -
Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 ne furnizeaz date privind localitatea n care i desfoar activitatea persoanele salariate ale comunei Corbeanca, date care ne redau o imagine a fenomenului de navetism: dintr-un total de 942 de salariai 314 i desfoar activitatea n comun, 517 de salariai sunt navetiti n alt localitate din judeul Ilfov, 110 salariai i desfoar activitatea n alt jude i 1 persoan este salariat n alt ar. Repartizarea salariailor dup locul de munc Locul de munc Salariai Nr. % 314 33,3
n aceeai localitate n alt localitate din 517 54,8 jude n alt jude 110 11,7 n alt ar 1 0,1 Total 942 100 Sursa: INSSE, Recensmntul Populaiei i Locuinelor 2002 Numrul total al navetitilor este de 627 de persoane ceea ce nseamn aproximativ 66,5% din totalul de salariai. Acest fenomen de navetism este influenat att de
19
numrul redus al locurilor de munc de pe teritoriul comunei i de slaba valorificare a resurselor umane a comunei, ct i de situarea comunei n apropierea capitalei de care este legat direct prin intermediul drumurilor nationale si judeene. n concluzie, din punct de vedere al evoluiei populaiei i al potenialului demografic comuna Corbeanca se caracterizeaz prin: cretere cu 6% a volumului populaiei de la 3287 locuitori n 1992 la 3483 locuitori n 2002, densitate relativ mic a populaiei - 126,74 loc./km2 fenomen de mbtrnire a populaiei - 20,66% ponderea populaiei vrstnice, spor natural negativ (-5,74 0/00) cu o valoare n modul mai mult dect dubla fat de cea nregistrat n Ilfov, spor migratoriu pozitiv cu valoarea de 4,310/00, superior celui nregistrat la nivelul judeului, raport de dependen economic de 0,93 valoare superioar celei de la nivelul judeului 1,81, rat total a omajului de 8,8%, indicatori care reflect att slaba dezvoltare a potenialului uman, ct i alterri ale structurilor demografice la nivelul comunei Corbeanca. 2.4. Zonificarea i bilanul teritorial Prezentare comparativa 1990-2000 BILAN TERITORIAL al teritoriului intravilan existent 01.01.1990 (reactualizat 1998)
N r . c r t . 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Suprafaa (ha)
Funciunea
TOTAL
Corbean ca
Tamai
Ostratu
Petreti
% din total intravila n
Locuine i funciuni complementare Instituii i servicii de interes public Uniti industriale Uniti agrozootehnice Spaii verzi, sport, agrement, protecie Ci de comunicaie Gospodrie comunal, cimitire Lucrri edilitare Alte destinaii Total intravilan
158,69 3,40 16,93 2,60 2,60 33,04 3,48 0,30 109,26 330,30
67,40 1,50 10,30 1,60 1,10 11,50 0,80 0,30 38,50 133,00
47,10 1,00 0,70 0,70 15,20 0,60 21,10 87,40
30,20 0,60 0,50 0,70 3,50 0,70 32,00 68,20
17,70 0,30 0,70 0,20 2,80 1,40 16,60 39,70
49,50 1,00 3,70 0,50 0,80 10,00 1,00 0,10 33,30 100
Nota: Corbeanca include Mecheaua (exclus din lista localitilor prin Legea 2/1968) Sunt incluse zonele de intravilan din Petreti Pdure.
20
Observatii Funciunea de activiti agricole i industriale reprezint cca. 4,2% din teritoriu intravilan; cele mai importante uniti de producie agricol i industrial i-au redus simitor activitatea, dar au rmas i au perspective de dezvoltare uniti private. Zona spaii verzi, sport, agrement, 0,8%, este reprezentat de un teren de sport, izlazul comunei, plantaiile de-a lungul drumurilor i de spaiile verzi din grdinile locuitorilor. Cile de comunicaie reprezint 10% i au n compunere numai ci de comunicaie rutier. Zona de gospodrie comunal reprezint 1,1% i cuprinde cele 5 cimitire ale comunei, i groapa de gunoi (zona este in curs de extindere datorit dotrilor edilitare in curs de execuie). In PUG-ul aprobat in anul 2000 s-au luat n considerare aceste disfuncionaliti i s-a propus o zonificare care s corecteze aceste disfuncii, innd seama i de opiunile locuitorilor de dezvoltare a zonei de locuit. Bilanul teritorial pentru zonificarea aprobat este redat mai jos. BILAN TERITORIAL Conform PUG aprobat 2000
N r . c r t . 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1990 ZONE FUNCTIONALE

Suprafata (ha) %
2000
Suprafata (ha) %
Locuine i funciuni complementare Instituii i servicii de interes public Uniti industriale Uniti agrozootehnice Spaii verzi, sport, agrement, protecie Ci de comunicaie Gospodrie comunal, cimitire Lucrri edilitare Alte destinaii Total intravilan
158,69 3,40 16,93 2,60 2,60 33,04 3,48 0,30 109,26 330,30
49,50 1,00 3,70 0,50 0,80 10,00 1,00 0,10 33,30 100
682,50 5,70 17,50 2,80 20,50 73,00 3,50 7,30 109,20 922,00
74,00 0,60 1,90 0,30 2,20 7,9 0,40 0,80 11,80 100
21
BILAN TERITORIAL Conform PUG aprobat 1990

N r . c r t . 1 2 3 4 5 6
2000 ZONE FUNCTIONALE

Suprafata (ha) %
Sat Corbeanca Sat Corbeanca - Mecheaua Sat Tamasi Sat Petresti Sat Ostratu Sat Ostratu- Oracu Total intravilan
88,9215 44,1169 87,4369 39,6377 40,7649 27,3853 328,2632
27,1 13,4 26,6 12,1 12,4 8,4 100
Din analiza comparativa a bilanului rezulta urmtoarele aspecte: Locuirea isi intareste pozitia de funciune dominat (74%) n teritoriu intravilan i cuprinde locuine individuale pe lot, construite n mare parte din crmid, cu regim de nlime P, P+1. O bun parte din construcii sunt noi Tot in aceasta zona sunt cuprise si micile magazine, spatii de prestari servicii si alte constructii adapostind functiuni complementare locuirii. Locuinele sunt, n general n stare bun, cele mai multe de dat recent. Funciunea instituiilor publice i serviciilor publice reprezint 0,6 % din teritoriul intravilan al comunei. In satul Corbeanca sunt: Primria - construcie n stare bun; Poliia - construcie n stare bun; Pota - ntr-un imobil de locuine; Dispensar uman construcie n stare medie; Scoala generala cu 6 sali de clasa construcie n stare bun; Grdini construcie improprie; uniti comerciale i de alimentaie public construcii n stare bun; In satul Tamai sunt: scoala general cu 12 sali de clasa construcie n stare bun; grdinia o grupa n cadrul colii; cmin cultural 250 locuri construcie n stare medie; magazin alimentar - construcie n stare bun; In satul Ostratu sunt: coala general 1 clas - construcie n stare medie magazin construcie n stare medie In satul Petreti sunt: coala general 1 clas - construcie improprie; magazin construcie n stare medie;
22
Este de mentionat ca este in stadiu de finalizare o sala de sport scolara. Disfuncii Utilizarea insuficient a terenurilor din intravilanul existent Fondul instituiilor publice insuficient dezvoltat, inclusiv: o cldiri improprii n nvmnt; o dotri sanitare insuficiente; o sectorul servicii publice practic inexistent; Ca terenuri libere figureaz terenurile care aveau categoria de folosin agricol n cadastrul intravilan. Majoritatea acestor terenuri sunt curi n care procentul de ocupare depete 20% i nu sunt divizabile. Lipsa unor spaii publice de petrecere a timpului liber; Zone industriale i de prestari servicii generatoare de locuri de munc total insuficiente; Problema tramei stradale nu a fost aprofundata, probabil si datorita nefinalizarii la acea data a reconstituirii drepturilor de proprietate, suprafete intinse introduse in intravilan fiind grevate de interdictii temporare de construire pana la intocmirea de PUZ/PUD. 2.5. Echiparea tehnico - edilitar 2.5.1Ci de comunicaie i transport n cadrul proiectului PUG - Comuna Corbeanca, judeul Ilfov s-au analizat problemele privind dezvoltarea i organizarea circulaiei, n conformitate cu reglementrile i metodologia de aplicare a Legii 50/91 i a Regulamentului General de Urbanism. Studiul cuprinde att analiza critic a situaiei existente i evidenierea disfuncionalitilor, ct i propunerile i reglementrile pentru infrastructurile i dotrile de circulaie necesare ntocmirii documentaiei PUG. Autostrada Centura Nord Bucuresti care va strbate teritoriul comunei este inclusa in Sectiunea I a planului de amenajare a teritoriului national aprobata prin Legea nr.71/1996 si are rolul de a uni autostrazile existente si proiectate (autostrada BucurestiPitesti, autostrada Bucuresti-Brasov si autostrada Bucuresti-Constanta). Viteza de proiectare a autostrzii n zona teritoriului administrativ al comunei este de 120 km/h, iar profilul transversal tip are limea platformei de 26,00 m, cu zona median de 3,00m. Pentru sigurana participanilor la trafic s-au prevzut la marginile platformei parapei metalici de tip semigreu, pe cte dou fii de cte 0,75 m de fiecare parte a platformei. Pe teritoriul comunei este amplasat partial nodul rutier cu Drumul National 1, aflat la granita de est a comunei. Prin intermediul acestuia comuna va fi racordata direct la reteaua de circulatie majora a tarii. Legturi n teritoriu Comuna se afl n centrul jud. Ilfov, la cca 18 km de Bucureti pe DN1 i este compus din satele: Corbeanca (reedina de comun), Petresti, Tamasi si Ostratu. Satul Petresti are iesire directa la DN1 (E60) intre km.18+000 si 20+000, drum cu patru benzi, inclus actualmente in programe- de modernizare pentru cresterea capacitatii si a sigurantei traficului. Prin creerea pasajului subteran de acces la Prisma s-au redus disfunctionalitatile in zona intersectiei DN1-DJ101. Satele Corbeanca, Tamasi si Petresti sunt strabatute de DJ 101 (intre Km.5+450 si 12+970), drum modernizat cu doua benzi de circulatie. DJ 101 constituie principala artera de legatura intre satele sus-mentionate si cu reteaua de localitati a judetului, debusand in DN1 si DN1A (pe teritoriul orasului Buftea.
23
Cellalt drum judeean care strbate teritoriul comunei, DJ 101A (din Corbeanca, prin Ostratu, spre comuna Peris) este o artera de circulatie de importanta mai redusa si este doar partial modernizat. Drumurile din intravilanul comunei Corbeanca (drumuri judetene si ulite) nsumeaz cca. 20 km, reprezentnd (n total) cca 9% din suprafaa comunei. Disfuncionaliti Analiza critic privind structura existent i problemele reelei de circulaie evideniaz: - lipsa partiala a sistemelor rutiere moderne pe DJ101A - lipsa partiala a sistemelor rutiere moderne la strazile comunei situate in intravilanul existent 1990, existnd ns posibilitatea unor amenajri de profil datorit amprizei suficient de mari - interseciile strzilor principale sunt neamenajate; - lipsa marcajelor rutiere i a indicatoarelor de circulaie, inclusiv pentru traversarea pietonilor n dreptul punctelor de interes comercial sau social; - lipsa trotuarelor; - ampriza insuficienta a drumurilor de exploatare de-a lungul carora s-au facut reconstituirile proprietatilor, nepermitand amenajarea lor ca strazi, potrivit Normelor aprobate prin Ordinul Ministrului Transporturilor nr.50/1998 n special strzile care alctuiesc reeaua principal de circulaie a comunei necesit modernizare (amenajri de profil, aplicarea de mbrcmini uoare). Parcarea autovehiculelor se realizeaz la domiciliu, n curi, nefiind necesare spaii amenajate special n acest scop. Trama stradala este rara, cu proprietati lungi si inguste. Indesirea tramei (si a constructiilor), in conditiile unor instrumente reduse aflate la indemana primariei, se preconizeaza a se realiza in special prin initiativa privata (parcelari/reparcelari de terenuri cu creare de drumuri private sau cedarea terenurilor necesare drumurilor la domeniul public al comunei). 2.5.2Alimentare cu ap i canalizare Reeaua hidrografic a teritoriului comunei Corbeanca este format din paraul Cociovalistea, Valea Mocanului si Valea Vrtop. Acesta au, de la izvoare la vrsarea n lacul Cldaruani o lungime total de 49 km, o altitudine medie de 66 m (aproape 100 m n dreptul comunei Corbeanca), o panta medie i=1 0/00 si o suprafat S=192 kmp. Apele prului Cociovaliteas sunt de categoria a II-a de calitate. Pe Valea Cociovalistea exista o serie de acumulri pentru piscicultur, atenuarea undei de viituri si irigatii, dupa cum urmeaza: - Corbeanca I - Nmax.(1%)=97,29; NNR=95,70 - Corbeanca II - Nmax.(1%)=94,50; NNR=93,00 - Petresti I - Nmax.(1%)=92,75; NNR=91,25 - Petresti II - Nmax.(1%)=90,85; NNR=89,35 Pe teritoriul comunei nu s-au semnalat inundaii i nici alunecri de teren. Pana acum alimentarea cu apa se fcea cu puturi si fantni individuale, alimentate din stratul freatic, fara respectarea stricta a normelor de protectie sanitara fata de surse de infestare (latrine, grajduri). 24
n prezent, n baza programului guvernamental de alimentare cu apa in sistem centralizat la sate cu credit extern, comuna are n executie un sistem centralizat de alimentare cu ap cu urmatoarele caracteristici, conform proiectului intocmit de SC TAHAL ROMANIA SRL: patru foraje de explorare-exploatare la adncimea de 75 m, echipate cu cate o electropompa submersibila cu Q=9,40mc/h, H=30,0m, P=2,20kW. Aductiune ]ntre foraje de 1285 m din conducte PEID PN6 cu De160 ;I 90 mm Staie de clorare cu capacitate de 10-15l/s Rezervor de nmagazinare de 550 mc Statie de pompare cu grup de pompe booster, echipate cu 2+1 pompe avand fiecare Q=26,90 mc/h, H=30,0m, P=5,5 kW Retea de distributie din PEID PN6, cu lungime de 24.832 m i diametre De 200, 160, 125, 110, 90, 75 i 63. Sistemul presupune alimentarea cu apa prin intermediul cimelelor.
O reea de canalizare nu exist. Gospodariile mai noi au retele individuale alimentare cu apa i canalizare, apa uzat fiind condus la fose septice vidanjabile, Gospodariile vechi mai au latrine. Apele pluviale sunt dirijate prin anuri ctre vile din zon. 2.5.3Alimentare cu energie electric i telecomunicaii Alimentarea cu energie electric Comuna Corbeanca este alimentat din reelele electrice ale S.C. ELECRICA SA SD.F.E.E Ilfov, n principal din staia de transformare Buftea (110/20 kV). Satul Petreti este strabatut de o retea de medie tensiune ce alimenteaz comuna Baloteti, alimentata din staia Tncbeti. Liniile electrice aeriene de 20Kv sunt pozate pe stlpi de beton i urmresc trasee care traverseaz parial zone construite. Liniile electrice de medie tensiune au fost supuse unor lucrri de reparaii capitale n anii 90. Posturile de transformare sunt de tip aerian, montate pe stlpi de beton i au puteri cuprinse n plaja 100-250 KVA. Ele sunt de tip abonat pentru unitile economice, i de reea pentru consumatorii casnici, sectorul teriar, iluminat public. Instalaiile de dragare din Valea Mocanului (satul Corbeanca) sunt alimentate din doua posturi de transformare aeriene de 20-6 kV. Distribuia pe joas tensiune (0,4Kv) se face prin reelele alimentate din posturile de transformare. Stlpii acestor reele sunt din beton i folosesc de regul i pentru reeaua de iluminat public. Iluminatul public, cu lampi cu vapori de mercur, urmrete trama stradal a comunei. Disfuncionaliti Unele branamente nu au fost modernizate, ceea ce conduce la un numr nsemnat de avarii. n zonele periferice ale comunei lipsesc reelele de iluminat public.
25
Telecomunicaii Comuna Corbeanca a cunoscut, odata cu modernizarea centralei telefonice i a reelelor locale de telefonie, o cretere spectaculoas a numarului de posturi telefonice, dupa cum rezulta din tabelul de mai jos: Denumire indicator 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Unitati PTTR - total - numar 2 2 2 2 2 2 2 Abonamente telefonice 63 61 66 67 56 126 454 (telefonie fixa) - numar Sursa Direcia de Statistic Ilfov monografia comunei Corbeanca 2002. Reeaua telefonic aeriana si subterana este deservit de o central telefonic digital amplasat n localitatea Corbeanca. In afara de reteaua de telefonie fix, comuna nu beneficiaz din partea reelelor de telefonie mobil de o acoperire pe intreaga suprafata administrativa, satul Tamasi neavand acoperire totala. Astfel exista posibilitatea amplasarii unei statii de emisiereceptie pentru telefonie mobila, sistem GSM- in satul Tamasi, str. Eternitatii, nr. 1, prin elaborarea unor documentatii specifice care sa permita ridicarea unei astfel de constructii. Disfuncionaliti Reeaua de telefonie dei se dezvolta puternic, nu ine inca pasul cu dezvoltarea localitailor. 2.5.4Televiziune prin cablu i transmisii de date Reeaua de televiziune prin cablu deservete toata comuna, cu unele mici excepii (zona Petreti Padure, zone de extindere a intravilanului). Transmisiile de date se realizeaz prin intermediun operatorilor de telefonie fix sau mobila. 2.5.5Alimentare cu energie termic i gaze naturale Comuna Corbeanca este racordat la sistemul naional de distribuie a gazelor naturale. In aceste condiii, nclzirea locuinelor i dotrilor de utilitate public din comuna Corbeanca, cu satele sale componente se realizeaz n prezent, fie n sistem local, folosind sobele cu gaze fie cu centrale termice alimentate cu gaze iar la prepararea hranei se utilizeaz maini tip aragaz cu racordare la reeaua de gaze. Mai sunt inca gospodarii neracordate la reteaua de gaze, ce folosesc pentru nclzire sistemul tradiional cu sobe cu combustibil solid iar pentru prepararea hranei maini tip aragaz cu butelii cu gaze combustibile lichefiate sau plite cu combustibil solid. Concesionarul reelei de distribuie a gazelor este S.C. VITAL GAZ S.A. Disfuncionaliti Reeaua de distribuie gaze nu acopera inc tot teritoriul. Utilizarea combustibililor solizi are un impact negativ asupra mediului prin tierea pdurilor, poluarea mediului etc. 2.6. Probleme de mediu Calitatea global a factorilor de mediu din comuna Corbeanca, este apreciat ca fiind bun, pe teritoriul comunei nu exist surse de poluare a apei sau solului. Alimentarea cu ap n sistem centralizat este n curs de execuie.
26
Comuna nu are sistem de canalizare, iar apele pluviale sunt evacuate liber la teren. Debitele rurilor care strbat comuna sunt fluctuante. In consecin au fost amenjate acumulri ce echilibreaz problemele locale privind irigaiile, desecrile, piscicultura, i care mbuntesc climatul de cmpie. Aceste diguri au fost amenajate pe valea Cociovalitea. Disfunctionaliti: Deversarea apelor uzate menajere se face, in majoritatea cazurilor, direct n sol. Nu exista platforme de depozitare a deeurilor menajere care sa respecte reglementarile de protecia mediului n vigoare. Localitatea se afl n zona seismic C, cu grad ridicat de risc. Patrimoniu cultural : Lista obiectivelor de pe teritoriul comunei Corbeanca inscrise in lista monumetelor istorice/2004
3. STUDII DE FUNDAMENTARE PUG Dezvoltarea Comunei Corbeanca nu se poate face dect n relaie contextul suprateritorial. Propunerile de dezvoltare sunt corelate cu elemente din planurile de amenajarea teritoriului naional (PATN) i cele privind zona metropolitan Bucureti. 3.1 Planurile de amenajarea a teritoriului naional prevd pentru comuna Corbeanca, urmtoarele elemente: Seciunea ap resurse de ap dulce: teritoriul comunei Corbeanca se afl pe un bazin hidrografic cu resurse specifice sub 50% din resursa medie care necesit lucrri prioritare de gospodrire a apelor, n vederea creterii resurselor specifice acestor bazine. teritoriul comunei se afl ntr-o zon cu resurse de ap subteran cu vulnerabilitate ridicat, care necesit msuri prioritare de protecie la poluare Seciunea ap apa pentru populaie: teritoriul comunei Corbeanca se afl ntr-o zon fr alimentare cu ap potabil i canalizare, dar avnd consumuri medii de ap potabil pe jude pentru uz casnic peste 200 dm3/locuitori i zi (media pe ar fiind 136 dm3/locuitor i zi). Seciunea ap apa pentru industrie: teritoriul comunei Corbeanca se afl ntr-o zon mai ampl, cu resurse de ap, poluate de industrie care necesit msuri de reabilitare pe termen scurt. Seciunea 3A zone naturale protejate:
27
Comuna Corbeanca se afl ntr-o zon cu agresivitate ambiental medie (neprezentnd poluri importante ale aerului, apei, solului etc.), deci nu necesit msuri speciale de protejare a lor. Seciunea 3B zone construite protejate: teritoriul comunei Corbeanca se afl ntr-o zon construit protejat de interes naional cu o concentrare mic ( sub 5%) a valorilor de patrimoniu cultural. 2.7. Elemente din studiile privind Planul de amenajare a teritoriului judetului Ilfov Din Planul de Amenajare a teritoriului judeean, comuna corbeanca este caracterizat ca fiind: - Unitate administrativ-teritorial cu potenial de dezvoltare mixt turism-recreere - Unitate administrativ-teritorial strabatut de doua autostrzi: una cu perspectiv cert, apropiat, (autostrada de centura nord) i una cu perspectiv indeprtat (autostrada Bucureti-Braov traseul la vest de DN1). 2.8. Zona metropolitan a municipiului Bucureti Din studiile de fundamentare ale zonei metropolitane Bucureti, comuna Corbeanca este caracterizat ca fiind parte din: - principalul areal al fluxurilor de aprovizionare cu produse agricole pentru consum i prelucrri industriale; - principalul areal al fluxurilor de navetism; - arealul asigurat cu transport auto n comun (pe DN1); - liniile zonei metropolitane a municipiului Bucureti; Din punct de vedere al problemelor ce se ridic pentru reeaua de drumuri, se constat previzionarea depairii capacitilor pe DN1 i DJ101, prevzndu-se triplarea traficului intre oraul Buftea i localitatea Corbeanca pn in 2010. 2.9. Studiu IPTANA s.a. privind autostrada de centura Bucureti Nord Studiul detaliaz traseul prevzut in seciunea I din P.A.T.N., traseu ce include i comuna Corbeanca. Traseul a fost stabilit prin colaborare cu autoritile locale, urmrindu-se reducerea la minimum a teritoriului intravilan afectat si reducerea impactului asupra mediului. 3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA 3.1. Opiuni ale populaiei Populaia comunei Corbeanca i-a exprimat opiunile n favoarea dezvoltrii extensive, prin mrirea semnificativ a teritoriului cuprins n intravilan, modernizarea drumurilor existente, realizarea de noi drumur), echiparea cu un sistem centralizat de alimentare cu ap i canalizare, alimentare cu gaze naturale. 3.2. Optimizarea relaiilor n teritoriu Intravilanul propus al comunei Corbeanca unifica practic satele. Separarea trupurilor este determinat de obstacole naturale sau construite: vile Mocanu i Cociovalitea, trupurile de padure, traseul autostrazii. n partea de sud-vest a comunei este prevzut autostrada de centura, are relaie la sol cu teritoriul comunei Corbeanca prin intermediul nodului cu DN1. In scopul dezvoltrii relaiilor ntre localitile componente, cu localitile nvecinate, i cu Municipiul Bucureti, se impune modernizarea drumurilor judeene ce fac aceste legturi, potrivit profilurilor prevzute n plana de circulaie. De asemenea, drumuririle interne necesita modernizarea, pentru a fi aduse la profilurile prevzute n plana de circulaie.
28
3.3. Dezvoltarea activitilor economice n scopul eliminrii disfuncionalitilor i dezvoltrii activitilor economice trebuie avute n vedere aspecte precum: 1. Valorificarea superioar a potenialului agricol: n ceea ce privesc produciile mici la hectar de gru i secar i porumb situaia se poate ameliora prin alegerea unor soiuri mai productive, adaptate zonei de sud a rii, aplicarea verigilor tehnologice recomandate de cercetarea agricol; Stimularea produciei de legume care n prezent este nesatisfctoare la nivelul comunei Corbeanca. Creterea aceastei producii ar aduce beneficii suplimentare comunei i avnd n vedere apropierea de Municipiul Bucureti, acesta ar putea reprezenta o pia de desfacere important pentru aceste produse. Referitor la scderea efectivelor de ovine i porcine se impun msuri de ameliorare a situaiei pn la nivelul la care s-ar putea obine minim nivelul de autoconsum (2 capete n medie pe fiecare gospodrie). Msurile care trebuie luate se refer la: selecia riguroas a efectivelor de matc, asigurarea unor condiii corespunztoare de adpostire, asigurarea alimentaiei corespunztoare din punct de vedere cantitativ i calitativ, asigurarea unei minime asistene veterinare; 2. Stimularea dezvoltrii viitoare a activitilor de mic industrie i prestri servicii pentru populaie i pentru ageni economici. 3. Atragerea n circuitul economic a resurselor naturale identificate pe teritoriul comunal. 4. mbuntirea accesului populaiei comunei la servicii diversificate. 3.4. Zonificarea, intravilanul propus i bilanul teritorial in cadrul planului urbanisic general al comunei Corbeanca Prezentul Plan Urbanistic General corecteaz intravilanul propus n sensul promovrii i dezvoltrii zonelor cu cerere real de construire. Noile limite ale intravilanului au fost stabilite de comun acord cu autoritile locale, n funcie de cererea i oferta de terenuri construibile, iar zonele n funcie de tendinele de dezvoltare economic. Extinderea intravilanului este semnificativ, adic 1300,80 ha pe ntreaga comun(diferenta intre intravilanul propus 2492 ha si total intravilan aprobat prin PUG 2000 - 922 ha + intravilan aprobat prin PUZ-uri 269,2 ha) Zonele de locuine si functiuni complementare s-au extins masiv, acestea ocupnd 56,84% din teritoriul intravilan, datorita cererii masive de terenuri pentru locuine n zonele periurbane cu un cadru natural favorabil i nivel redus de poluare. Pentru cladirile incluse in UTR Ma se propune acoperirea de tip terasa, iar pentru cladirile cuprinse in celelalte UTR-uri se propune acoperirea de tip sarpanta sau mansarda. Zona instituii publice i servicii: In cadrul organizrii propuse a comunei, sunt meninute toate dotrile existente. La numrul de populaie stabila prognozat, 5295 locuitori, pentru anul 2014, sunt necesare urmtoarele instituii publice i servicii, n completarea celor existente: - nvmnt: trei grdinie n Corbeanca; modernizarea celor doua coli vechi: Petreti i Ostratu; - sntate: o cre - 40 locuri n Corbeanca;
29
trei dispensare cu farmacie: Petreti, Ostratu i Tamai; un dispensar in sat Corbeanca - administraie public, financiar - bancar: un notariat un sediu de banc i asigurri - cultur: un cinematograf n Corbeanca; o biserica in sat Ostratu cluburi pentru tineret: n fiecare sat; - prestri servicii: o baie comunal n Corbeanca; brutrii pentru fiecare sat component; - spaii comerciale, alimentaie public: complex comercial: Corbeanca; piaa agroalimentar, magazine mixte, restaurante etc.; Pentru zona instituiilor publice i serviciilor esre prevzut o crete de la 5,7 ha la 24,54 ha. Zona unitilor agricole i industriale: S-a renunat la activitaile agrozootehnice, al caror amplasament era impropriu iar activitatea incetase de ctiva ani. S-au propus n schimb activiti de mica producie, depozitare i comer, pe suprafee mai reduse dect in PUG-ul anterior, deoarece se prezum dispersarea activittii de comer i servicii in zona de locuinte i functiuni complementare. Zona pentru spaii verzi, sport i agrement cuprinde att plantaiile de protecie (ale zonelor unitilor productive) ct i nfiinarea unor terenuri de sport pentru tineret. Zona cilor de comunicaii , n comuna Corbeanca, n exclusivitate rutiere, prevede n primul rnd, modernizarea drumurilor existente i realizarea de strzi noi pentru lotizrile destinate locuinelor. Zona de gospodrire comunal Cimitire: ntruct n fiecare localitate a comunei exist cte un cimitir, nu se prevede extinderea suprafeelor ocupate de acestea sau infiinarea de noi cimitire Salubritate: pentru depozitarea deeurilor menajere ce nu pot fi distruse n gospodria proprie, s-a prevzut cooperarea cu oraul Buftea, care dispune de o rampa de depozitare a deeurilor. Bilan teritorial propus: Suprafaa % din total Nr. crt. Funciunea Ha intravilan 1. Locuine si funciuni complementare 2072,91 56,84 2. Instituii publice i servicii 24,54 0,84 3. Uniti agrozootehnice 4, Industrie i depozitare 10,15 0,35 5. Spaii verzi, sport 53,00 1,81 6. Ci de comunicaie 208,82 7,12 7. Gospodrie comunal 3,50 0,12 8. Lucrri edilitare 4,11 0,14 9. Lacuri 134,5 4,59 10. Padure (extravilan) 247,74 8,30 11. Teren arabil (extravilan) 510 19,89 Total intravilan 2492 100 Total extravilan
510 30
TOTAL GENERAL
3002
BILAN TERITORIAL
N r . c r t .
2000
Suprafata (ha) %
2000-2009
Suprafata (ha) %
2009
Suprafata (ha) %
Total intravilan
992,00
100
1261,2
100
2492,00
100
In zona de sud a comunei, o parte a intravilanului este grevat de servitui aeronautice, potrivit Ordinul Ministrului lucrarilor publice transporturilor i locuinei nr.1834/2001 pentru aprobarea Reglementrii aeronautice civile romne privind condiii de avizare a documentaiilor tehnice pentru obiectivele aflate in zonele supuse servituilor de aeronautic civil RACR-CADT datorit pistei aeroportului H. Coand. 3.5. Echiparea tehnico edilitar 3.5.1Ci de comunicaie i transport Propuneri de reglementri privind dezvoltarea i organizarea circulaiei. Propunerile de reglementri privind structura i organizarea traficului n etapa de perspectiv 2010 pe reeaua principal de circulaie a comunei au urmrit eliminarea disfuncionalitilor existente semnalate, n raport cu premisele urbanistice de dezvoltare socio-economic. S-au propus msuri de mbuntire a parametrilor tehnici pentru strzile principale, conform standardelor i prescripiilor tehnice n vigoare pentru localitile rurale, urmrindu-se adaptarea soluiilor la condiiile existente i utilizarea suprastructurilor. n vederea dezvoltrii relaiilor n teritoriu i cu municipiul Bucureti se impune cu prioritate modernizarea drumurilor judeene i comunale. Reglementri impuse de construcia autostrzii de centura care traverseaz intravilanul comunei: Excluderea din intravilan a autostrzii cu zona sa de protectie, i stabilirea unei interdicii de construire pentru construcii definitive n aceasta zon. Protecia mediului cuprinde msurile necesare pentru monitorizarea factorilor de mediu att n timpul execuiei lucrrilor, ct i n perioada de exploatare (panouri antifonice, nierbri de-a lungul autostrzii, lucrri pentru protecia calitii apelor, mprejmuiri). Principalele propuneri i reglementri de dezvoltare a reelei de circulaie se refer la: amenajri pentru drumurile publice judetene DJ 101 i DJ 101 A: - realizarea unor sisteme rutiere moderne - amenajarea corespunztoare a interseciilor acestora cu celelalte strzi ale comunei - realizarea marcajelor rutiere i amplasarea indicatoarelor de circulaie - amenajarea de trotuare cu lime de minim 1,00 m, conform STAS 10144/1-90 amenajri i modernizri ale reelei stradale din comun:
31
reabilitarea reelei existente prin mbuntirea i amenajarea infrastructurii: asigurarea profilurilor caracteristice categoriei strzii, introducerea unor sisteme rutiere superioare celor existente (mbrcmini uoare), echiparea interseciilor etc. amenajarea interseciilor; realizarea unor drumuri noi de legtur (de la loturi spre reeaua stradal) cu profile conform reglementarilor privind proiectarea i executarea strzilor n mediul rural;
Propunerile de dezvoltare a reelei de circulaie din localitate promoveaz soluii tehnice uzuale corespunztoare perspectivei de dezvoltare socio-economic i urbanistic din cadrul PUG i se bazeaz pe aplicarea procedeelor metodologice specifice ntocmirii studiilor de circulaie i proiectrii infrastructurilor rutiere. 3.5.2Gospodrirea apelor Pe Valea Cociovalistea exist o serie de acumulri pentru piscicultur, atenuarea undei de viituri i irigatii: - Corbeanca I - Nmax.(1%)=97,29; NNR=95,70 - Corbeanca II - Nmax.(1%)=94,50; NNR=93,00 - Petresti I - Nmax.(1%)=92,75; NNR=91,25 - Petresti II - Nmax.(1%)=90,85; NNR=89,35 Pe teritoriul comunei nu s-au semnalat inundaii i nici alunecri de teren. Pentru protectia apelor de suprafa s-a prevzut o zona de protectie a acestora de 10,00 m. Alimentarea cu ap potabil Se va finaliza execuia reelei de alimentare cu apa potabila a comunei. In funcie de ritmul dezvoltarii comunei, s-a prevzut extinderea frontului de captare i a reelei de distribuie a apei potabile, in momentul de afta se afla in faza de proiect, forarea a inca trei puturi pe teritoriul de apa pentru asigurarea necesarului de apa. Canalizarea apelor uzate Canalizarea apelor uzate se va face n sistem divizor, adic apele uzate menajere i cele industriale vor fi colectate i transportate n staiile de epurare, iar cele meteorice vor fi colectate prin anuri i rigole i vor fi transportate n emisar. Se propune ca evacuarea apelor meteorice s se fac prin intermediul unor bazine de retenie. Apele canalizate din satele comunei Corbeanca vor fi epurate ntr-o staie proprie. Realizarea investiiei propuse se poate face etapizat, n concordan cu etapele investiiei pentru alimentare cu ap. Staia de epurare s-a dimensionat lund n considerare debitul de ape uzate rezultat din calcul pentru reelele de canalizare, lund n considerare dezvoltarea populaiei comunei pentru urmtorii 25 ani. Sunt in faza de proiect realizarea a doua statii de epurare si extinderea retelei de canalizare pe tot teritoriul comunei. A rezultat un debit max. de 800m3/zi. Staia de epurare se va realiza integral n etapa I, i este astfel dimensionat, nct s poat prelua creterea debitelor n urmtoarele etape. Apa epurat va fi evacuat n valea Cociovalitea. Amintim, conform informatiilor primite de la Primaria Corbeanca, faptul ca nu au fost alocate si nu exista in derulare proiecte si fonduri de la Uniunea Europeana ( fonduri Phare, SAPARD ).
32
Observaii finale Documentaiile elaborate pentru alimentarea cu ap i canalizarea apelor uzate din comuna Corbeanca respect legile, normativele i standardele n vigoare, respectiv: SR 1343/1 1995 Alimentare cu ap. Determinarea cantitilor de ap potabil pentru localiti. SR 1343/2 1995 Alimentare cu ap. Determinarea cantitilor de ap de alimentare pentru uniti industriale. SR 8591/1997 - Reele edilitare subterane. Condiii de amplasare. STAS 1478 / 1990 - Alimentarea cu ap la construcii civile i industriale. H.G. 101 / 1997 - Norme speciale privind caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar O.M.S. 536 / 1997 - Norme de igien i recomandri privind mediul de via al populaiei. 3.5.3Alimentare cu energie electric i telecomunicaii Alimentare cu energie electric Reelele subdimensionate n raport cu consumul real de energie se propun a fi revizuite. Se va avea i posibilitatea unor consumuri sporite o dat cu viitoarea dezvoltare urban a comunei. Dezvoltarea reelelor i tehnologizarea celor existente va trebui s asigure un grad de fiabilitate ridicat, un cost al lucrrilor competitiv i o exploatare de bun calitate. Se va acorda o atenie deosebit reelelor de joas tensiune aeriene, surs a mai multe incidente, prin generalizarea conductelor izolate torsadate (tip funie). Branamentele existente rmase n afara lucrrilor de modernizare vor trebui verificate. Realizarea bazei energetice a comunei se va face treptat, corelat cu construciile aferente noilor consumatori. Se propune de asemenea o coordonare a lucrrilor la reelele energetice cu lucrrile la celelalte categorii de reele comunale (telecomunicaii, ap-canal etc.). Este de asemenea necesar s se ntreprind aciuni pentru mbuntirea iluminatului public i punerea acestuia n concordan cu prevederile n vigoare. Se propune de asemenea ca dotrile care cuprind aglomerri de persoane s fie nzestrate cu post de transformare propriu, alimentat din dou surse independente sau s fie prevzute cu grup de intervenie propriu pentru cazurile de avarie. Telecomunicaii Se vor extinde reelele de telefonie pe masura conturrii noilor cartiere ale comunei Corbeanca. 3.5.4. Televiziune prin cablu si transmisii de date Reeaua de televiziune prin cablu se va extinde pe toate strzile. Operatorii de telefonie ofera servicii de transmisii de date. Operatorii reelei de televiziune prin cablu vor trebui s modernizeze reeaua pentru a oferi i ei astfel de servicii. 3.5.5Alimentare cu energie termic Pentru ridicarea gradului de confort al locuinelor i dotrilor din comuna Corbeanca se propune pentru etapa urmtoare: - Extinderea reelei de distribuie a gazelor naturale; - utilizarea resurselor naturale existente n teritoriu (energia solar, energia eolian). Montarea unor echipamente noi cu randamente de peste 90% va asigura o utilizare eficient a combustibililor i n acelai timp o poluare redus a aerului.
33
De asemenea, nclzirea central cu echipamente moderne, automatizate, cu randament ridicat va asigura pe lng confort i o exploatare mai uoar, micorarea numrului de focuri, prepararea apei calde n sistem centralizat, consumul combustibilului reglat n funcie de temperatura exterioar, dar i de cea interioar i micorarea pericolului de incendii. Se recomand ca obiectivele de interes public, cu aglomerri de persoane (primrie, dispensar, grdinie, coli etc.) s fie echipate cu centrale termice proprii. Aceste centrale vor fi echipate cu cazane cu randament peste 90%, dotate cu arztoare automatizate, cu grad redus de poluare. 3.5.6Alimentare cu gaze naturale Comuna Corbeanca dispune de reea de distribuie gaze naturale. Reeaua insa va trebui extins pe masura extinderii tramei stradale. Conductele se vor poza la o adncime de cca 0,9 m msurat de la generatoarea superioar a conductei la suprafaa solului i vor fi amplasate n lungul strzilor numai pe domeniul public n urmtoarea ordine de preferin: n zone verzi, sub trotuare, sub alei pietonale, sub zona carosabil. n conformitate cu Normativul pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale I 6 98 diametrele minime admise pentru conducte subterane sunt: Conducte de distribuie, minim 3, Branamente i instalaii de utilizare, minim 1 Pe poriunile de drum care traverseaz canale de desecare, viroage, conductele de gaze naturale se vor monta suprateran i vor fi realizate din oel. La amplasarea conductelor de gaze se va respecta Normativul I6 / PE / 2000, cu privire la distanele minime ntre conductele de gaze i alte instalaii, construcii, obstacole. Conductele de distribuie a gazelor vor fi coordonate cu celelalte reele tehnicoedilitare existente sau propuse, pe aceleai trasee, direct n sol sau n galerii tehnice. Att n faza de proiectare ct i la realizarea i exploatarea reelelor de gaze naturale se vor respecta distanele minime de protecie dintre acestea i alte instalaii sau construcii, zone n care se interzic orice fel de lucrri. Distane minime ntre conductele de gaze din oel i alte instalaii, construcii sau obstacole
INSTALAIA, CONSTRUCIA SAU OBSTACOLUL Cldiri cu subsoluri sau terenuri propuse pentru construcii Cldiri fr subsoluri Canale pentru reele termice, canale pentru instalaii telefonice Conducte de canalizare Conducte de ap, cabluri electrice de for, cabluri telefonice montate direct n sol i cminele acestor instalaii Cmine pentru reele termice, canalizare, telefonie Copaci Stlpi Linii de cale ferat - rambleu - debleu DISTANA MINIM (m) PRESIUNE PRESIUNE REDUS MEDIE 2,0 3,0 1,5 2,0 1,5 2,0 1,0 1,5 0,6 1,0 1,5 0,5 2,0 5,5 0,6 1,0 1,5 0,5 2,0 5,5
Normativ I 6 /1998 i SR 8591/1997
34
Conform prevederilor Normativului I 6 98, ncperea centralei termice va avea un volum minim de 18 m i o suprafa vitrat de minim 0,9 m (5% din volumul ncperii). n instalaiile de utilizare, din localitile comunei Corbeanca vor fi admise numai aparate de utilizare i arztoare standardizate, omologate sau cu agrement tehnic, n conformitate cu prevederile legislaiei n vigoare. Pereii noilor cldiri trebuie s fie executai din zidrie de BCA de 35 cm grosime, sau similar, pentru a se realiza un coeficient global de transmisie a cldurii corespunztor, obinndu-se un consum sczut de combustibil, precum i reducerea polurii datorit arderii combustibililor. Randamentul cazanelor utilizate pentru nclzirea central (pentru o cldire sau un grup de cldiri) trebuie s fie peste 90%, urmnd a se acorda o atenie deosebit realizrii unui ansamblu corect calculat i executat arztor cazan - co. Coul va fi realizat conform prevederilor legale din punct de vedere al prevenirii incendiilor. Traseele conductelor trebuie cunoscute i pe terenurile agricole, evitndu-se plantaiile perene (vii, pomi fructiferi) n zona conductelor de fluid combustibil. Reelele de transport a fluidelor combustibile se ncadreaz n prevederile art. 82 din Legea nr. 18/1991 a Fondului Funciar ce stipuleaz: Art. 82 - Ocuparea terenurilor necesare remedierii deranjamentelor n caz de avarii i executarea unor lucrri de ntreinere la obiectivele prevzute de art. 81 (conductele de transport pentru produsele petroliere i gaze naturale), care au caracter urgent i care se execut ntr-o perioad pn la 30 de zile, se vor face pe baza acordului prealabil al deintorilor de terenuri sau, n caz de refuz, cu aprobarea prefecturii judeului sau a municipiului Bucureti. n toate cazurile, deintorii de terenuri au dreptul la despgubiri pentru daunele produse. Legea Petrolului nr. 134/1995, care se refer i la gazele naturale, stipuleaz urmtoarele: Art. 8 - Sistemul naional de transport al petrolului/gazelor face parte din domeniul public de interes naional i este de importan strategic. Pentru a asigura ntreinerea sistemului naional de transport al petrolului/gazelor i pentru a elimina apariia posibilelor pericole n exploatarea acestuia se stabilesc zonele de protecie i siguran n conformitate cu normativele i prescripiile tehnice specifice aprobate de Autoritatea Competent. Unitile care se ocup cu transportul prin conducte au dreptul s realizeze lucrri de intervenie la conducte numai cu anunarea proprietarului terenului. Despgubirile pentru interveniile executate n caz de avarii se stabilesc ulterior, prin negocieri cu proprietarul terenului. Executarea cadrului juridic, precum i cunoaterea traseelor conductelor, ca i a servituilor pe care acestea le ridic creaz posibilitatea ca proprietarii terenurilor pe care trec astfel de conducte s coopereze la refacerea conductelor i la nlocuirea lor. Se vor respecta n principal urmtoarele reglementri: Legea fondului funciar nr. 18 / 1991 cu completrile ulterioare; Legea petrolului nr. 134 / 1995, ale crei prevederi se aplic i gazelor naturale; Legea privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia nr. 213 / 1998; Normativul departamental nr. ND 3915 94 pentru proiectarea i construirea conductelor colectoare i de transport gaze naturale; Normativ departamental PSI n industria extractiv de petrol i gaze 1986 (n curs de revizuire);
35
STAS 8591 97 Amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane executate n sptur; STAS 9312 - 87 Subtraversri de ci ferate i drumuri cu conducte - Prescripii de proiectare; Ordinul 462 93 al Ministerului Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului anexa 2 Norme de limitare a emisiilor de poluani pentru instalaiile de ardere; Normativul I 6 98 pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale; Normativul experimental I 6 PE/2000 pentru proiectarea i executarea sistemelor de distribuie a gazelor naturale cu conducte din polietilen; Normativul I 31 99 pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate (GPL); HG 538 / 1999 privind condiiile de emitere a acordului de utilizare i consum al gazelor naturale; Normativul P 118 99 de siguran la foc a construciilor HG 678 / 1998 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele de prevenire i stingere a incendiilor. n cazul utilizrii pentru nclzire i prepararea hranei a gazelor petroliere lichefiate (GPL) n sistem mic-vrac se vor respecta prevederile Normativului I 31-99 pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate. In tabelul de mai jos sunt indicate distanele minime de siguran dintre depozitele de GPL cu recipiente fixe i obiectivele nvecinate. Pentru eliberarea autorizaiilor de construire n zona conductelor de transport gaze naturale sau alte fluide combustibile se va solicita n mod obligatoriu avizul tehnic din partea deintorului. n avizul emis, societile respective vor specifica condiiile de amplasare a construciilor i condiiile de lucru n zona conductelor. 3.6. Protecia mediului Pe teritoriul comunei Corbeanca, neexistnd surse locale majore de poluare i degradare a mediului, nu se prevd msuri speciale pentru protecia mediului. Se propun msuri cu caracter general: - amplasarea unei staii de epurare pentru tratarea apelor uzate naintea deversrii lor n ruri, n scopul evitrii polurii apelor i localitilor din aval; - respectarea zonei de protecie a apelor de suprafa. Privin depozitarea gunoaielor, se precizeaza existenta unui program in curs de desfasurare: program de realizare a unei platforme de gunoi ecologica cu o suprafata de 6 ha, in sat Corbeanca. 3.7. Obiective de utilitate public Pentru comuna Corbeanca, obiectivele de utilitate public sunt reprezentate de: dotarea i echiparea edilitar prezentat n planele i memoriile de specialitate: circulaie, alimentarea cu ap, canalizarea, termice, alimentarea cu gaze naturale, alimentarea cu energie electric, telecomunicaii; autostrada Centura Nord ce trece prin vestul teritoriului administrativ al comunei. Pentru asigurarea punerii n oper a acestor obiective de utilitate public, sunt necesare: identificarea tipurilor de proprietate asupra terenurilor; crearea unei rezerve de teren de ctre administraia public.
36
5. CONCLUZII Prezenta documentaie urmeaz a fi aprobat conform reglementrilor n vigoare. O dat aprobat, Planul Urbanistic General al Comunei Corbeanca i Regulamentul aferent acestuia capt valoare juridic i devine un instrument de lucru al organelor administraiei locale i judeene. O importan deosebit pentru dezvoltarea ulterioar a comunei Corbeanca, o are situarea acesteia n zona de influen metropolitan a municipiului Bucureti, i puterea de absobie a acestuia a resurselor de munc din comun.
INTOCMIT, arh. Valer Crisan
37

Memoriu Plan Urbanistic General Corbeanca

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu Plan Urbanistic General Corbeanca

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

PR. NR. 153/2003 PUG COMUNA CORBEANCA JUDEUL ILFOV

Alimentare cu gaze naturale Probleme economice Redactare computerizat

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

1996 2467 2403 3 38 23 450 383 720 1760 25 400 200

1997 2411 2370 3 38 847 1947 452 2805 25 130 150

1998 2480 2412 10 47 11 495 1235 840 1944 23 66 135

1999 2491 2446 3 38 4 570 1397 622 1943 20 64 331

2000 2485 2439 4 38 4 580 970 595 355 15 140 222

2001 2485 2439 4 38 4 614 2098 820 3280 25 400 115

2002 2479 2433 4 38 4 550 1488 800 2854 20 375 300

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Evoluia n dinamic a teritoriului agricol se prezint astfel: Evolutia terenului agricol

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

207 225 144 120 35 37

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Spor natural -0,74 0/00 -2,1 0/00 14

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Judeul Ilfov-rural Sursa: INSSE

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

728 54 17 1021 266 432 16 277 19 11

427 31 10 1430 274 625 316 195 20 -

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Activiti ale economiei naionale

Alt situ aie

65 1 227 8 94 147 20 152 4 65 72 22 37 24 2 -

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

% din total intravila n

47,10 1,00 0,70 0,70 15,20 0,60 21,10 87,40

30,20 0,60 0,50 0,70 3,50 0,70 32,00 68,20

17,70 0,30 0,70 0,20 2,80 1,40 16,60 39,70

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

1990 ZONE FUNCTIONALE

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

BILAN TERITORIAL Conform PUG aprobat 1990

2000 ZONE FUNCTIONALE

88,9215 44,1169 87,4369 39,6377 40,7649 27,3853 328,2632

27,1 13,4 26,6 12,1 12,4 8,4 100

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Actualizare - Plan Urbanistic General comuna Corbeanca - MEMORIU GENERAL

S.C. MINA-M-COM S.R.L.