SOCIETATEA COMERCIALA PE ACTIUNI

PROIECT

MEHEDINTI
s t r a d a A U R E L I A N n r. 46

DROBETA TURNU SEVERIN

PLAN URBANISTIC GENERAL Municipiul DROBETA TURNU SEVERIN Pr. Nr. 5421/2005

BORDEROU PIESE SCRISE

A. PIESE SCRISE
- FOAIE DE GARDA - BORDEROU - MEMORIU DE SINTEZA 1. INTRODUCERE
1.1. 1.2. 1.3. DATE DE RECUNOATERE A PUG-ului OBIECTUL LUCRARII SURSE DOCUMENTARE

2.

STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. DATE DE SINTEZA ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE DISFUNCTIONALITATI NECESITATI SI OPTIUNI ALE POPULATIEI

3.

PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. 3.2. 3.3. EVOLUIE POSIBIL. PRIORITI PRINCIPALE REGLEMENTRI OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC

MEMORIU DE SINTEZ

1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoatere a P.U.G-ului

Denumirea lucrrii : . Beneficiar : .. Proiectant general : Data elaborrii : 1.2. Obiectul P.U.G-ului Obiectul P.U.G-ului l reprezint elaborarea Planului Urbanistic General al municipiului Drobeta Turnu Severin cu localitile componente : Schela Cladovei, Gura Vii, Dudaul Schelei i trupurile : Vrciorova, Sltinic, Vodia i Bahna, prin reactualizarea celui elaborat n anul 1998. Documentaia de urbanism se ntocmete n conformitate cu urmtoarele prevederi legislative n vigoare : Legea urbanismului nr. 350 / 2001 Republicata 2006 H.G. 525 / 1996 - Regulament general de urbanism republicat n 2002 Ordinul MLPAT nr. 21 / N / 10. 04. 2000 - Ghid privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism - Indicativ GM 007 - 2000 Ordinul MLPAT nr. 13 / N / 10. 03. 1999 - Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul cadru al P.U.G. - Indicativ GP 038 / 99 Legea 5 / 2000 - pentru aprobarea P.A.T. National - Sectiunea Legea 71 / 1996 - pentru aprobarea P.A.T. National - Sectiunea Legea 171 / 1997 - pentru aprobarea P.A.T. National - Sectiunea Legea 351 / 2001 - pentru aprobarea P.A.T. National - Sectiunea Legea 575 / 2001 - pentru aprobarea P.A.T. National - Sectiunea Legea 50 / 1991 - republicat Legea locuinei nr. 114 / 1996 - cu modificri ulterioare Ordinul 3422 / 1995 - avizarea documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului Ordinul 1430 / 2005 - pentru aplicarea Legii 50. n timpul elaborrii documentaiei s-au purtat discuii i s-au stabilit puncte de vedere ntre administraia local ca beneficiar al lucrrii i proiectantul general, n cadrul consultrilor ce s-au inut pe parcursul elaborrii P.U.G-ului. Acestea au fost necesare pentru ca procesele de avizare i aprobare ulterioare s se desfoare fr divergene de opinii i fara interpretari. Redactarea lucrrii are la baz cadrele de coninut menionate mai sus, elaborate de URBAN PROIECT Bucureti i aprobate de MLPAT Bucureti prin Direcia de urbanism. PLAN URBANISTIC GENERAL Municipiul DROBETA TURNU SEVERIN PRIMRIA MUNICIPIULUI DROBETA TURNU SEVERIN S.C. PROIECT MEHEDINI S.A. Iunie - iulie 2007 (5421/2005)

P.U.G-ul municipiului trebuie s acioneze, nu n ultimul rnd, n : eliberarea facil i eficient a certificatului de urbanism elaborarea documentaiilor de urbanism care s reglementeze n mod categoric toate problemele acute legate de regimurile juridice i tehnice ale terenurilor, de categoriile de construcii i amplasarea lor, de vecinti i relaia dintre spaiul privat i cel public, etc. promovarea unor investiii din fonduri publice sau private. regimul de construire ( amplasamente, volume, retrageri, aliniamente, altimetrie, relaii ntre obiecte ) s fie n concordan cu prevederile P.U.G-ului i Regulamentul Local de Urbanism aferent. Rezolvarea - amiabil dac este posibil - a unor litigii existente sau Care apar pe parcursul fenomenului urbanistic ntre Consiliul Local Municipal i persoane fizice sau juridice.

1.3.

SURSE DOCUMENTARE

1.3.1. Lista studiilor i proiectelor elaborate anterior reactualizrii P.U.G-ului S-au luat n considerare urmtoarele categorii de documentaii : documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului elaborate nainte de 1990 ( mai ales schie de sistematizare din 1982 i 1987 ) i dup 1990 ( P.U.G. 1991 simplificat P.U.G. 1993 ), P.U.Z-uri i P.U.D-uri avizate / aprobate n ultimii cinci ani, unele parial aplicate, studii amplasamente parcaje / garaje ; studii de specialitate privind specificul i tradiia urbanistic a oraului Drobeta Turnu Severin ( esut urban, restaurare str. Traian, trama stradal ) ntocmite n ultimii 10 ani ; documentaii pentru amenajarea teritoriului , P.A.T. Naional ( seciuni aprobate, consultri stadiu ), P.A.T. Jude Mehedini, P.A.T. zona preorenesc Turnu Severin, P.A.T. Municipiu Drobeta Turnu Severin, discuii privind dezvoltarea regional Porile de Fier ; studii de fundamentare obligate de aplicarea Legii 71 / 96 referitoare la dezvoltarea circulaiei rutiere, feroviare i navale pe teritoriul judeului Mehedini i al municipiului Drobeta Turnu Severin, definitorii pentru zonificarea teritoriului municipiului ; studii de specialitate privind dezvoltarea activitii turistice n ansamblul Porile de Fier i studiu de protecie i ecologie a mediului n contextul actual i al dezvoltrii ; studii urbanistice pentru zone i microzone ale intravilanului oraului pentru clarificarea altimetriei oraului i a delimitrii amplasamentelor unor obiective importante ; studiu de circulaie rutier actualizat pentru municipiul Drobeta Turnu Severin ; 5029/99 - PUD - Staie alimentare cu carburani - SC SHELL SRL Bucureti 5039/99 - PUD - Spaii prestri servicii - Podul Gruii ( COLL HIEFF ) 5044/99 - Prelungire B-dul Dunrii cu tronsonul Liceul Traian str. Kiseleff 5055/99 - Studiu fezabilitate - Parc Oga Craiovia - zona Aeroport

 5056/99 - Studiu fezabilitate - Reamenajare i mobilare zona Parc Aluni 5057/99 - Studiu fezabilitate - Amplasament obiective publice prevzute n PUG municipiul Drobeta Turnu Severin 5269/03 - Plan Urbanistic Zonal - Sens Giratoriu 5282/03 - Plan Urbanistic Zonal - Locuine colective pentru tineri Zona Roiori 48/2004 - Reabilitarea Complexului Muzeal Regional Porile de Fier Drobeta Turnu Severin ( SC General Project SRL ) 5314/04 - Plan Urbanistic Zonal - Zona Aluni - SC Valgab SRL 5385/05 - Plan Urbanistic Zonal - SC Eurorom Service SRL 5417/05 - Plan Urbanistic Zonal - Zona Aluni 5418/05 - Plan Urbanistic de Detaliu - Sediu administrativ str. Gh. incai 5420/05 - Plan Urbanistic de Detaliu - Spaii comerciale i cazare - str. Smrdan

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.1. Date de sinteza Perimetrul administrativ Limita teritoriului administrativ al municipiului Drobeta Turnu Severin, Potrivit Oficiului de Cadastru Mehedini este marcat pe plana ncadrare n teritoriu, delimitnd municipiul de vecini : la nord , nord-est - comuna Izvoru Brzii ; la nord-vest comunele Breznia Ocol i Ilovia ; la vest - oraul Orova, la est - comuna imian ; la sud - fluviul Dunrea. Teritoriul administrativ al municipiului este udat de fluviul Dunrea pe o lungime de 22,1 km ntre km 927 + 900 i km 950 + 000 i pe o falez de 13,6 km. Localiti / trupuri componente ale municipiului Drobeta Turnu Severin Conform Legii nr. 2/16.02.1968 i HCM nr. 1144/01.08.1968, municipiul Drobeta Turnu Severin are n componen oraul Drobeta Turnu Severin i localitile Schela Cladovei, Dudau Schelei i Gura Vii, la care se adaug trupurile : gara Vrciorova, Bahna, Vodia i Sltinic.

2.2. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

Municipiul Drobeta Turnu Severin este aezat n extremitatea sud-estic a depresiunii Drobeta Turnu Severin - Comneti, depresiune care separ podiul Mehedini de dealurile Coutei din partea de nord-est i est. Localitile componente ale municipiului Dudau Schelei, Gura Vii, Valea Sltinic, Valea Vodia i Valea Bahnei sunt situate n extremitatea sudic a podiului Mehedini. Relieful dominant al municipiului l constituie cele 3 terase : superioar, medie, inferioar - formate de Dunre. Terasa superioar are altitudine medie de 75 80 m, cuprinde zona Aeroport, zona special, cartierul Crihala i zona de agrement pdurea Crihala. Terasa superioar este lipsit de denivelri naturale importante.

 PRECIZAREA PROFILULUI DOMINANT

Drobeta Turnu Severin n dezvoltarea regional, aduce n discuie : a) municipiu n zona de grani de importan strategic i geopolitic ; b) ora situat n zona comercial de interes internaional, beneficiind de toate formele de circulaie europene : rutier, feroviar, naval cu industrie puternic profilat pe transport naval cu desfacere pe piaa european susinut de linia de transport fluvial Marea Nordului - Rhin - Main - Dunre - Marea Neagr ; c) ora situat n centrul zonei turistice Porile de Fier, cel mai mare i mai bine plasat, dotat industrial, comercial, cultural, cu cea mai bogat motivaie turistic din zon ; d) Drobeta Turnu Severin, reedin de jude i municipiu, cu tradiie i valoare istoric, puternic centru de afaceri, centru cultural, cu populaie n cretere, cu un nivel de dotare corespunztor localitilor urbane de rangul 2, de interes interjudeean conform PAT Naional ; e) aezare geografic deosebit de favorabil cooperrii cu localitile riverane Dunrii pentru activitile economice i social-culturale. POTENIAL NATURAL, ECONOMIC I UMAN Clima municipiului Drobeta Turnu Severin este definit de cteva caracteristici generale : poziia geografic n cadrul judeului, circulaia admosferei i caracteristicile suprafeei active. Poziia geografic a municipiului, colul sud vestic n cadrul judeului, ntr-o depresiune a arcului Carpato Balcanic, imprim climei anumite influene submediteraneene care se suprapun pe fondul climatului temperat continental. Circulaia atmosferei se caracterizeaz prin origine mediteranean i oceanic, aducnd masele de aer mai umede i calde n perioada rece a anului. Ca urmare iernile sunt mai calde, cu cantiti mai mari de precipitaii lichide sau sub form de lapovi, cu ninsori i fenomene de nghe mai puin frecvente i intense, cu vnturi predominante din sectorul vestic i nordestic pe orientarea general a vii Dunarii i culoarului depresionar Drobeta Turnu Severin Comneti. Municipiul Drobeta Turnu Severin reprezint un ora important n economia naional i totodat ntre oraele riverane Dunrii cu un profil economic complex industrial, agricol, silvicultura-piscicultura, turistic, comercial - predominant industrial. Activitile economice au fost supuse unui ansamblu de msuri de reformare, de restructurare i privatizare cu consecine n structura i profilul produciei, a productivitii muncii, a restructurrii forei de munc. Se menioneaz uniti industriale i agrozootehnice, platforma CET Halnga Romag, uniti zootehnice n comunele Izvoru Brzii, Malov, imian, Breznia Ocol cu influene n evoluia urban a municipiului. Municipiul Drobeta Turnu Severin, cel mai mare ora al judetului Mehedini, nregistr la data de 01.01.2006 o populaie total ( stabil ) de 109.797 locuitori ( conform Direciei judeene de statistic ). In componena municipiului intr 3 trupuri ( Vodia, Bahna, Sltinic ) i 4 localiti : oraul Drobeta Turnu Severin, Schela Cladovei, Dudau Schelei i Gura Vii. Localitile Schela Cladovei i Dudau Schelei, cu un pronunat caracter semiurban, au fost nglobate n oraul Drobeta Turnu Severin prin dezvoltarea spaio funcional a acestuia n timp, funcionnd ca i cartiere ale municipiului.

Dudau Schelei are o structur i un esut urban specific rural, ca i de altfel Gura Vii. Ambele cartiere sunt de fapt localiti de sine stttoare dar depind din punct de vedere administrativ de municipiu. Densitatea Severin a sczut 2006. Din totalul cca. 50,5% dar i Populaia apt de populaiei n teritoriul administrativ al municipiului Drobeta Turnu de la 1740 locuitori / Kmp n anul 1998, la 1609 loc./ Kmp n anul populaiei de 109797 locuitori ponderea o are populaia feminin cu o mbtrnire, ponderea vrstei de 60 ani peste 85 ani fiind de 11%. munc ( 20 60 ani ) reprezint o pondere de 66%.

Structura populaiei pe principalele grupe de vrst arat o populaie tnr numeroas ( ponderea populaiei 0 19 ani depete 20% ). Se constat o pondere mare a populaiei tinere, apt de munc, n numr de 39864 la tineri ntre 20 39 ani, ceea ce reprezint un procent de 36% din total populaie municipiu. Se contureaz astfel o structur demografic tnr, n condiiile n care populaia are din nou aspect ascendent ( 109797 n 2006 fa de 104557 n 2002) dup ce ea a sczut de la 115259 locuitori n 01. 1992 la 104557 locuitori n 2002. Astfel, ntre 1956 i 1977 populaia oraului crete de 2,25 ori cu un ritm mediu anual de 6,25%, iar ntre 1977 1997 de 1,54 ori i un ritm mediu anual de 2,78%, urmnd ca n perioada 1998 2006 populaia s scad : Populatia dup domiciliu Numr locuitori Dinamica Ritm mediu anual de cretere ntre recensminte % 1966 50.806 149 1992 116.423 341,7 151,8 1998 117.915 346,0 153,7 2002 104557 2006 109797

6,25

2,7

n ansamblul zonei urbane, funciunea dominant este locuina, n pondere cu proprietatea privat cu fond construit preponderent n locuine colective n majoritate cu 2 i 3 camere, n medie cu 13,0 mp/camer sunt racordate la reeaua oreneasc de ap 95% locuine i au nclzire central 59,8%. Locuinele colective, n ansambluri cu regim de nlime predominant P+4 ocup n municipiu cca 153 ha cu cca 329.000 apartamente cu o densitate de locuire medie de 534 loc/ha, cu gradele de ocupare P.O.T.= 35% i C.U.T.= 1,50. Situaia aparine cartierelor Crihala, Kiseleff, ansamblurilor P + 4 pe str. Topolnia, faleza Dunrii, Centru civic, cornia Aluni, T. Vladimirescu - Calomfirescu, Schela Cladovei - Santierul Naval, C.I.L. - C.E.T. Locuinele individuale, predominant parter, ocupnd cca 283 ha ( cartiere Independenei, Centru, Aluni, Cicero, Calea Tg. Jiului, str. W. Mrcineanu, Schela Cladovei ) cu cca 8.500 gospodrii la o densitate de 68 loc/ha cu P.O.T. = 35% si C.U.T. = 1,50.

CAI DE COMUNICATIE Municipiul Drobeta Turnu Severin, este strbtut de fluxurile de circulaie rutier pe drumurile naionale DN 6 ( E 70 ) Bucureti Timioara , DN 56 A Calafat imian , DN 67 Drobeta Turnu Severin - Tg. Jiu i drumurile judeene DJ 607 A Drobeta Turnu Severin Husnicioara, DJ 607 B Drobeta Turnu Severin - Orova, DJ 670 Malovat Baia de Aram, fluxuri care colecteaz pe artera major de circulaie n intravilan, Bdul Tudor Vladimirescu ( identificare cu E 70 n zona urban ), suprapunndu-se peste circulaia intern a oraului, cu un trafic estimat la 10 15% din total nregistrat. Preluarea traficului de penetraie n B-dul Tudor Vladimirescu, prin aceleai noduri de circulaie ( sens Giratoriu Calea Craiovei, Tudor Vladimirescu Smrdan I. C. Brtianu, Tudor Vladimirescu - Cicero, Tudor Vladimirescu B-dul Aluni ) cu preluarea traficului intern pe direcia nord-sud, implic dificultile de circulaie rutier pe B-dul Tudor Vladimirescu. Caracteristic pentru ora este suprapunerea n B-dul I. C. Brtianu ( cu 4 benzi ) peste traficul de penetrare din DN 67 a traficului intern de pe Splai Mihai Viteazu prin nodul Podul Gruii - str. Independenei i mai ales a traficului din B-dul Revolutiei si Banatului, o circulatie intensa mai ales pe relatia str. Banatului, Independenei, n lipsa unei continuri a str. Banatului la Splai Mihai Viteazu pentru trecere spre Calea Craiovei. Oraul nu are organizat o circulaie de ocolire a zonei urbane pentru traficul greu ( acum se desfoar pe Splaiul M. Viteazu - B-dul Aluni Calea Timioarei ). Lungimea reelei de strzi din Drobeta Turnu Severin i localitatea Schela Cladovei este de 83.649 m din care categoria II-a a 13.732 ml (16,41%) cu o suprafa de 646.708 mp, din care asfaltate 643.000 mp (99,42%) i circa 3.000 mp cu pavele.

Bilanul teritorial administrativ / intravilan al municipiului Drobeta Turnu Severin - folosina terenului dup tabel OCAOTA ( mai oct 2006 ). % din total Teren % din total administrativ intravilan, LOCALITATE Ha municipiu a) intravilan Ora Drobeta Turnu Severin 1663,70 79,05 Localitatea Schela Cladovei 190,30 9,04 TOTAL 1 1854,00 88,09 34 % Localitatea Dudau Schelei Localitatea Gura Vii Trup Sltinic Trup Halta Vrciorova Trup Vodia Trup Bahna TOTAL INTRAVILAN Total agricol Total neagricol Total extravilan TOTAL TEREN ADMINISTRATIV 30,75 210,15 1,01 0,50 1,50 6,62 2104,53 b) extravilan 1098,00 2268,47 3366,47 5471,00 1,46 9,99 0,05 0,02 0,07 0,31 100 23,27 84,96 100

39 %

27 % 100 %
7

 ZONE DE RISC NATURAL n cadrul tipului de terenuri dificile de fundare au fost ncadrate pmnturile coezive cu efecte de umflare, contracie mare i umpluturile de proveniena necunoscut heterogen, afnate cu coninut de materii organice peste 5%. Pmnturile coezive au efect de umflare-contracie, sunt de natura argiloas, au culoarea neagr-cafenie, sunt bogate n substane coloidale i sunt identificate trei categorii de pmnturi : - argile foarte active ; - argile active ; - argile puin active. Nu se identific zone cu risc natural pentru zonele urbane i platformele industriale ale municipiului, cauzate de inundaii sau alunecri de teren. Nu se constat nici riscuri tehnologice, n prezent cunoscndu-se : - n eventualitatea distrugerii barajului Portile de Fier 1, pot fi inundate unele suprafee din localitatea Gura Vii i vecintatea falezei la Schela i platforma sud-vest. - risc tehnologic, cu caracter catastrofal ar putea fi distrugerea rezervoarelor de hidrogen sulfurat de la Romag i nefuncionarea instalaiilor de ardere rapid. Probabilitatea este foarte redus, nefiind admis ca risc tehnologic.

ECHIPARE EDILITARA Oraul Drobeta Turnu Severin i localitatea Schela Cladovei Cele dou localiti sunt alimentate cu ap din acelai sistem. a/ Captarea - se face n prezent din sursa Dunre printr-o priza cu doua criburi cu staie de pompe ( tr. I ) pentru un debit de cca.1400 l/s Staia de pompare are echipament nvechit, energofag cu randament sczut. Captarea nu are marcat zona de protecie sanitar. Se identific n municipiu i lucrri de captare pentru ap tehnologic : - priza Dunre pentru Celrom ; - captri subterane ( puuri cu debite 6 8 l/sec.) Aurora, Mesacons. b / Aduciunea : Sursa Dunre are executat aduciunea din 3 conducte ce sunt pozate n zona de dezvoltare a localitii Drobeta Turnu Severin. Sursa Toplet are aduciunea ( 37 km ) parial executat. Sigurana de exploatare este asigurat doar dac se consider ca surs Dunrea. Tronsonul executat ntre Schela Noua i Uzina de ap este amplasat n conflict cu dezvoltarea zonei de locuine a oraului. 8

c / Gospodria de ap - staia de pompare : n prezent pentru sursa Dunre, capacitatea staiei de tratare este de 1340 l/sec , statia necesitind insa o modernizare care a si inceput cu fonduri ISPA. d / Gospodria de ap - nmagazinare n prezent nmagazinarea funcioneaz pentru ap tratat din Dunre . nmagazinarea corespunde necesarului actual pentru zona urban i platformele industriale. e / Gospodria de ap - staia de pompare treapta a II-a Randament sczut, cu pompe ce funcioneaz defectuos. Utilajele neperformante grefeaz preul de cost al apei. Se prevede restructurarea, reechiparea staiei de pompare cu funcionare pentru distribuie separate pe 5 zone de presiune cu posibiliti de interconectare.

f / Distribuie Apa potabil de distribuie la consumatori printr-o reea n sistem inelar comun pentru consumul din zona urban i platformele industriale, n lungime de 190 km. n zona urban funcioneaz dou zone de presiune funcie de regimul de nlime al cldirilor. A doua zon de presiune se asigur prin staii locale de ridicare a presiunii ( staii hidrofor ). Pe platforma industrial Sud-Vest apa se distribuie din staia de pompare prin dou magistrale. Pe platforma industrial de Est i trupul Banovia apa se distribuie printr-o magistral racordat la reeaua zonei urbane. Sunt prevzute mbuntiri ale reelei prin nchiderea unor inele marginale i refacerea celor cu probleme n zona urban. Localitatea Schela Cladovei are asigurat necesarul de ap din acelai sistem cu oraul Drobeta Turnu Severin. Zona veche a localitii are reea de distribuie parial inelar, parial arborescent, racordat la una din magistralele platformei industriale Sud-Vest. n zona nou a localitii Schela Nou apa se distribuie direct din staia de pompare treapta a II-a. Localitatea GURA VII Localitatea Gura Vii are sistem propriu de alimentare cu ap, de tip centralizat. Schema tehnologic se compune din : a/ Captare : Captarea apei cu debit de 33 l/sec amplasat n vecintatea Dunrii se compune dintr-un put forat la 22 m si doua puturi sapate la 15 m alimentate prin infiltraiile de mal. Puurile sunt echipate cu pompe submersibile.

 PROBLEME DE MEDIU n teritoriul administrativ i intravilanul municipiului Drobata Turnu Severin, se desfoar o mare diversitate de activiti pe platformele industriale, terenuri agricole sau n afara acestora care implic modificri ale mediului natural, sau care nu sunt compatibile prin vecintate, proces tehnologic, producndu-se efecte reciproce de disconfort i risc de sntate. Nominalizarea i msura activitilor pentru care este de interes s se evalueze impactul asupra mediului este precizat prin Anexa II la Legea 137/1995 modificat ( Legea Proteciei Mediului ). Aceeai Anexa II la Legea 137/1995 modificat, pentru municipiul Drobata Turnu Severin s-a evaluat aciunea asupra mediului a activitilor municipiului prin studiul evalurii impactului asupra mediului ( elaborator ICIM Bucureti - proiectant MAPM ). Situaia actual a cadrului natural, a resurselor naturale, a zonelor funcionale, monumente istorice i arhitectur, a cilor de comunicaii i echipri tehnico-edilitare i de gospodrie comunal, este prezentat n subcapitole anterioare. Pe baza studiului de impact i a constatrilor proiectantului, situaia actual a Proteciei i conservrii mediului se caracterizeaz prin urmtoarele : Calitatea factorilor de mediu - surse poluare : n municipiul Drobata Turnu Severin se identific toate categoriile de poluare : n aer, n ap, n sol. Poluarea n aer : Calitatea aerului este afectat prin emisia de oxizi de carbon (CO2, C6), oxizi ai sulfului (SO2, SO3), hidrogen sulfurat (H2S), oxid de azot (NO), pulberi n suspensie (praf, pulbere radioactive carbine), zgomot i vibraii produse de traficul rutier i feroviar. Emisiile de oxizi de carbon i oxizii de azot, concentraii de 0,1 0,17 mg/mc n centru fa de 0,04 la Schela , fa de CMA 0,1 mg/mc deosebit de acuzate sunt cele generate de circulaia rutier din zonele aglomerate, ele asociindu-se cu zgomotul i vibratiilor cu mult peste 50 60 decibeli. Zgomot poluant se constat i de magistrala de cale ferat pe faleza Dunrii pentru locuinele nvecinate. Oxizii de sulf, foarte iritani pentru aparatul respirator ( emii de CET Halnga, Rotras, Romag, Severnas), se pstreaz n limite reduse de 0,003 0,08 mg/mc fa de CMA de 0,25 mg/mc. Pentru localitatea Gura Vii, se menioneaz ca periculoase, pulberile de ciment emise la manipularea n vrac a cimentului n Portul de mrfuri. Cel mai nociv poluant este hidrogenul sulfurat, emis de instalaiile de schimb izotopic ale Romag Drobeta, pentru care se prevede o ,,zona lateral de 11 km n care se constat concentraii toxice de H2 S cu valori medii de 0,002 - 0,004 mg/mc cu valori maxime de 0,22 mg/mc i probabilitate de depire de 1,50. Msurile de urmrire permanent a emisiilor de H2 S n teritoriu, cu instalaia de sesizare - alarmare, asigur protecia necesar a populaiei n prezent. Se subliniaz creterea riscului de mbolnavire la anumite boli ( ci respiratorii, sistem nervos, etc) a populaiei din oraul Drobata Turnu Severin, dup realizarea Romag-ului. Din pacate a aprut sindromul ,,Drobeta , boal a sistemului nervos n special cel locomotor. Se sesizeaz mirosuri disconfortabile n cartierele de locuit din cauza depozitrii gunoaielor pe platforme fr msuri de higienizare.

10

n zona urban polueaz cu oxizi de carbon ( CO2, CO ), mirosuri i zgomote Fabrica de paine din zona centru civic, Fabrica de bomboane din vecintatea Hotelului Traian, de la centralele termice proprii i emisii specifice procesului tehnologic. Pot apare poluri n aer cu emisii de amoniac ( NH 3 ) de la tratarea celulozei la Celrom i negru de fum de la Rotras ( anvelope ) . Sursele de producere a energiei termice, centrale i puncte termice, cu emisii de CO 2 i zgomote sunt compatibile cu zonele urbane, emisiile poluante fiind mult sub limitele admise.

3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA

Evoluia unei localiti este rezultatul poziiei sale geografice fa de cile comerciale i geopolitice, direciile de dezvoltare directe de valorificarea potenialului natural, economic i uman i a extinderii zonei urbane. Municipiul Drobeta Turnu Severin, reedin a judeului Mehedini, ora mare riveran Dunrii, beneficiind de mari magistrale de circulaie rutier, cale ferat, naval, cu o dotare industrial favorabil transportului naval, cu cea mai important motivaie i echipare turistic, cel mai mare i bine plasat n zona turistic Porile de Fier ocup o poziie comercial i geopolitic de importan naional i internaional. Valorificarea potenialului natural, de valoarea i n specificul zonei Porile de Fier, cu deosebita pondere in teritoriul municipiului se valorific prin dezvoltarea activitii turistice la nivelul activitilor de baz, urmnd urmtoarele direcii : - deschiderea oraului Drobeta Turnu Severin spre Dunre, amenajarea falezei i echiparea cu dotri turistice i de agrement nautic, completarea dotrilor cu obiective de interes public, modernizarea i extinderea structurilor de primire turistic ; - deschiderea falezei localitii Gura Vii pentru obiective turistice cu integrarea insulei Golu, restructurarea fondului construit, reorganizarea localitii pentru funcionare ca localitate turistic ; - amenajarea microzonei Vodia - Bahna, n prezent, n actualitate n perspectiva unei zone turistice ; - dezvoltarea zonei Schela - trand la faleza cu baza de tratament, n prioritatea devenirii unei zone balneare, valorificnd forajele existente ; - cooperri interjudeene de valorificare comun a zonei Porile de Fier cu centru turistic la Drobeta Turnu Severin, urgentarea intrrii n circuitul turistic a nordului judeului ( arealul de munte ) prin modernizarea infrastructurii (drumuri, telefonie) ; - organizarea speoturismului i agroturismului de mare specificitate, de atractivitate, a intrrii n circuitul turistic a valorilor cultural ale zonei ; - creterea locurilor de munc n domeniul serviciilor. Valorificarea economic, a potenialului industrial ( potenialul agricol nesemnificativ n teritoriul municipiului ) actual prin : - relansarea unitilor industriale de pe platforma Sud-Vest, organizate pentru transportul prioritar naval, la capacitile de producie existente, stadiul actual al restructurrii acestora garantnd aceast perspectiv ; - dezvoltarea unitilor industriale de pe platforma Sud-Est CILDRO, CELROM, la capacitile cerute de piaa mondial, valorificndu-se masa lemnoas din judeul Mehedini ; - susinerea unitilor de industrie alimentar i platforma Est, prin reabilitarea fermelor agroalimentare prin ferme asociative ; 11

EVOLUIE POSIBIL. PRIORITI

restructurarea platformei Nord-Est prin restrngerea incintelor bazelor de

producie a unitilor de construcii i disponibilizare teren pentru uniti industriale noi ; - organizarea de zone libere cu caracter industrial, pentru valorificarea capacitii industriale i caracter turistic n zona Gura Vii Bahna. Valorificarea forei de munc, susinut de ponderea mare a tineretului, prin noi locuri de munc n sfera serviciilor, a activitilor turistice i comerciale. n ciuda marelui exod al tinerilor spre alte trmuri, acetia trebuie atrai n activiti convenabile i bnoase. Extindere teren intravilan al municipiului nu numai pe considerente demografice dar i economice. Populaia municipiului este din nou n uoar cretere n perioada 2002 2006 ( n 18 martie 2002 104557 locuitori, la 1 ianuarie 2006 - 109.797 locuitori ). Extinderea este justificat i de marile cereri de locuine n apartamente sau pe loturi individuale, solicitate n special de tineri. Extindere posibil a zonei urbane spre vest, spre localitatea Schela Cladovei, peste terenul aeroport la ntlnire cu fluvial Dunrea n zona Schela trand i n relaie cu dezvoltarea cunoscut a cilor de circulaie. Extindere prioritar a intravilanului , eventual n etape n zonele rezideniale existente fiind dificil de intervenit pe fondul construit existent i proprietate particular. Intervenii zona urban existent pentru eliminarea incompatibilitatilor, reabilitri fond construit existent inclusiv defecte structur, amenajri reabilitri spaii verzi, agrement, extinderi i amenajri spaii publice, reineri de teren pentru obiective de interes public, pentru ora i localitile componente. Organizare extindere zona urban pentru dezvotare coerent n urmtorii 20 30 de ani prin trasarea in teren a tramei stradale propuse ca baz pentru ocuparea terenului i delimitarea terenului de reinut pentru obiective de interes public. Direciile menionate, de urmat n strategia dezvoltrii, se aprofundeaz n capitolele urmtoare. 3.2. PRINCIPALELE REGLEMENTARI Evidenierea disfunciunilor majore n cap. 2.10, n teritoriul periurban (preorenesc) i administrativ al municipiului, al potenialului economic, a zonelor funcionale cuprinse din intravilanul localitilor, a zonelor protejate i proteciei i conservrii mediului, prioritile de reglementri urbanistice, impugn reglementari stricte, pe diferite problematici . Prezentate i n alte capitole, i mai ales n zonele funcionale, identificate n planele Situaie existent i Reglementri n ansamblul teritoriului intravilan, reglementrile justific importana disfuncionalitilor anunate i posibilitatea eliminrii lor. Toate prevederile, specificate n memoriul general, reprezint reglementri, obligatorii n aplicare PUG, care se detaliaz prin regulamentul local de urbanism aferent. Se subliniaz, reglementari de ordin general ale oraului Drobeta Turnu Severin i localitile componente, fundamentale pentru direciile de dezvoltare n urmtorii 10 20 ani : - Oraul Drobeta Turnu Severin, se dezvolt urban spre Vest, pe zona 12

Aeroport spre Schela Cladovei, n relaie vizual cu fluviul Dunrea, ca element natural dominant, n intravilanul propus, putndu-se caza circa 40.000 locuitori n locuine individuale cu regim mediu de nlime P+4 i obiective de utilitate public aferent ;

- Dezvoltarea urban prevzut spre Schela Cladovei, trebuie nceput cu trasarea tramei stradale propuse, pe direcia Est-Vest prin prelungirea strzilor zonei urbane existente identificate n plane Reglementri i marcarea n teren a acestei trame.
Pe baza acestei trame, se trece la PUZ Zona urban pentru stabilirea amplasamentelor obiectivelor de interes public i a studiilor de echipare tehnico-edilitar, obligatorii preliminare autorizrii pentru construire a locuinelor individuale i a investiiilor publice. - n perspectiva dezvoltrii urbane a oraului Drobeta Turnu Severin, a creterii populaiei la circa 200.000 locuitori, se prevede restructurarea fondului de locuit existent, n majoritate semiurban, prin creterea regimului de nlime de la P P+1 2 la P+2 P+4 n zone unde este posibil i a majorrii gradului de ocupare a terenului, potrivit precizrilor din zonele urbane prezentate, detaliate n regulamentul de urbanism. - Se impune eliminarea incompatibilitilor precizate pentru zonele urbane, cu prioritate cele referitoare la restructurarea falezei Dunrii, n perspectiva valorificrii falezei i lacului Porile de Fier II, potrivit reglementrilor prezentate n capitolele anterioare, n plane i regulamentul de urbanism. - Nu se modific trama stradal actual, mbuntirile circulaiei rutiere din ora, fiind posibile prin utilizarea la capacitate a tramei existente, prin completare cu unele prelungiri de strzi i specializarea circulaiei. Relaiile ntre localiti, pe care se suprapune traficul intern al municipiului, traficul de tranzit, oblig la trecerea la 4 benzi a DN 6 ntre Drobeta Turnu Severin i vama Gura Vii. - Se organizeaz funcional municipiul Drobeta Turnu Severin i localitile componente n perspectiva impactului cu amplasamentul centurii urbane nordice i a reabilitrii falezei Dunrii. S-au reinut terenurile delimitate pentru amplasamemntele centurii de nord ntr-o fie de 30 m lime cu fia de gard corespunztoare interseciile cu cile majore de circulaie. - Sunt prioritare prevederile de restructurare a localitii Gura Vii pentru a fi localitate turistic i de granie, la circulaii internaionale rutier, feroviar i naval, din aceleai motive a trupului Bahna i Vodia , de organizare a zonei Schela trand ca staiune balnear i a oraului Drobeta Turnu Severin, centru turistic internaional, prezentate n capitolele anterioare i planele anexe, cu interdiciile prevzute n PUG ;

- Lipsa spaiilor verzi amenajate, ca i durata lung constituie, oblig la urgena amenajrii spaiilor prevzute prin PUG, inclusiv n zona de dezvoltare urban a oraului, n devansul construirii cldirilor de locuit. - Se impune reabilitarea urgent a reelelor de alimentare cu ap, de canalizare cu prevederea staiei de epurare i a reelelor de termoficare i termice din zonele de locuit ; - Principalele reglementri - zone de protecie, restricii, interdicii se marcheaz pe planele reglementri, pentru oraul Drobeta Turnu Severin pe o plan detaliat la sc. 1 : 5000, i stau la baza elaborrii Regulamentului de urbanism i a aplicrii de catre Primrie a prevederilor PUG-ului.
13

Se menioneaz restricionrile locuinelor din : trupul 4 Dealul Viilor, locuine existente n platforma Nord-Est locuine adiacente stadion municipal, construcii pe faleza Gura Vii, locuine Gura Vii, adiacente cale ferat.

- Se extinde pietonalul exclusiv pe strada Crian la sudul b-dului Tudor Vladimirescu prin piaa Radu Negru, parcul Prefecturii la Portul de Cltori, se ambienteaz pietonalele majore spre splai Mihai Viteazu, spre b-dul Revoluiei, str. Banatului i str. Independenei.
Se extind parcajele n cartierele cu locuine P+4 prin aplicare studiu parcaje, se amenajeaz parcaj subteran n Piaa Radu Negru i parcaje supraterane n vecintatea Pieei Agroalimentare Mircea i parcaje temporare pe strzile adiacente parcului central pentru eliminarea conflictelor de circulaie de pe strada Aurelian i strada Rahovei.

- Proteciile, restriciile, interdiciile prevzute pentru oraul Drobeta Turnu Severin se identific pe plana zone protecie, restricii, interdicii, care se citete mpreun cu plana reglementri.
n regulamentul local de urbanism, se precizeaz pe uniti teritoriale de referin, prevederile planelor menionate mai sus, mpreun cu indicii de control ( POT, CUT ) ai ocuprii terenurilor. - Se menioneaz prevederea interdiciei de construire n intravilanul delimitat de intravilanul de Vest al localitii Schela Cladovei i amplasamentului autostrzii pn la detalierea amplasamentului interseciei acesteia cu drumurile de acces ale centurii pentru Drobeta Turnu Severin i DN 6 i al liniilor de cale ferat.

3.3.OBIECTIVEDEUTILITATEPUBLIC
INSTITUII SOCIALE, ADMINISTRATIVE, CULTURALE Situaia existent menioneaz dotarea cu obiective de interes public a municipiului Drobeta Turnu Severin, reedina de jude, localitate urban de rang II, menionndu-se pentru dotarea la acest rang ca fiind lips : teatru de stat, bibliotec municipal, Sli polivalente, sala de sport, spaii pentru expoziii, amenajri pentru manifestri culturale i spaii pentru cercetare tiinific. Subliniindu-se prevederea funciunii de CENTRU TURISTIC INTERNAIONAL a oraului Drobeta Turnu Severin, de STAIUNE BALNEOCLIMATERIC a localitii Schela Cadovei i LOCALITATE TURISTIC pentru localitatea Gura Vii, se adaug nivelul de dotare echipare a municipiului Drobeta Turnu Severin, corespunztor rangului II de localitate urban i cele specific activitilor turistice i de susinere a acestora cu dotri publice. In anex sunt estimate principalele obiective de interes public i agrement turistic, iar n plana obiective publice propuse amplasamentele n localitile componente ale municipiului Drobeta Turnu Severin. Este oportun n aceast etap rezolvarea urmtoarelor problem specific spaiilor publice ( funciuni, amplasamente, caracteristici, relaii, etc. )

14

A / POLITICE ADMINISTRATIVE realizarea sediului nou al Primriei municipiului Drobeta Turnu Severin n zona Colegiu universitar ; - determinarea amplasamentelor, a regimului tehnic i juridic al acestora prin PUD-uri, pentru sedii corespunztoare ale unor instituii reprezentative, colaborare cu cele existente n centrul civic : Inspectoratul colar, Inspectoratul pentru Cultur, Direcia Statistic, Administraia Financiar a municipiului, Camera de Comer, Industrie i Agricultur, Direcia Sanitar, pri ale Direciei Generale a Muncii i Proteciei Sociale ; - orientarea amplasamentelor pentru obiectivele de mai sus n zona centrului civic, piaa Radu Negru, la nordul magazinului Decebal, vecinti catedrala i piaa agroalimentar, Banca Romn pentru Dezvoltare ; - clarificarea posibilitilor de ocupare a spaiilor de peste 15 ani nchise n plin centru civic, ale Casei Mehedinene (str. Th. Costescu) sau nefolosite cu activiti compatibile cu centru civic pentru ocupare cu spaii politico administrative.

B / NVMNT clarificare urgent, prin studii de prefezabilitate a posibilitilor de reabilitare a spaiilor de nvmnt fa de normele actuale de colarizare, pentru program concret de mbuntire a reelei colare ; - completarea spaiilor de nvmnt pentru Colegiul universitar, elaborare PUZ / PUD pentru ocupare teren complex universitar.

C / SNTATE consolidarea, reabilitarea spitalelor Grecescu, TBC i psihiatrie ; grbirea punerii n funciune a Spitalului ,,Din Grdin" i renunarea la cldirea din parcul Anghel Dragalina pentru revenire la funciunea de hotel ; - realizarea sediului pentru Inspectoratul de Sntate Public, potrivit studiului de fezabilitate elaborat ; - realizarea unui sediu pentru Centru de recoltare a sngelui, disponibilizndu-se casa Sergescu pentru Memorialul Petre Sergescu ; - sediu pentru Casa de Asigurri de Sntate ;

D / CULTURA - definitivarea lucrrilor pentru consolidare, reparaii cldirea teatrului i valorificarea spaiilor neutilizate de peste 50 ani, organizarea teatrului de stat, filarmonica, eliminarea numeroaselor funciuni existente, inclusiv a spaiilor pentru bibliotec ; - realizarea unei biblioteci municipale ntr-un ansamblu cu readucerea teatrului cu deschidere spre Dunre prin eliberarea terenului de ctre unitatea militar ; - amenajare de amfiteatre n aer liber, n incinta muzeului Porile de Fier odat cu restaurare Cap de pod Traian n vecintatea Colegiului Traian odat cu amenajarea ogaului ( sal sport, bazin not, amfiteatru ) i n incinta Cetii Severinului ; - restructurarea cinematografelor, pentru mai multe sli de capacitate mic pentru organizarea unor activiti specifice epocii i a rentabilizrii acestor spaii ; - organizarea unor biblioteci de cartier, cu sli de lectur corespunztoare, cu dotri moderne, complementare difuzrii crii ; 15

- restaurare parial, conform proiecte elaborate, a castrului roman, a Capului de pod Traian, a termelor romane, definitivarea lucrrilor de protecie a Piciorului podului lui Traian, marcarea pentru protecie a sitului arheologic Schela Cladovei i insula Golu ; - restaurare i execuie casa Gh. Anghel, amplificare prin extindere a cldirii cu un lapidarium sculptura Memorial Gh. Anghel ; - realizri de sli de expoziii, galerii de art n centru civic, pe b-dul Tudor Vladimirescu, n zona colegiu, pe toate traseele pietonale majore.
E / CULTE Municipiul Drobeta Turnu Severin are puine obiective de cult fa de alte localiti urbane de acelai rang. Fa de situaia actual, care marcheaz nceputuri ale dotrii cu obiective de cult se menioneaz urmtoarele : - organizarea demersurilor pentru grbirea ritmului de execuie la catedrala ortodox i totodat a organizrii spaiului adiacent pentru a fi adus n compatibilitate cu importana civic a catedralei ; - clarificarea posibilitilor de ntreinere sau desfiinare a sinagogii, obiect de cult de tip iudaic, prin aspect, incompatibil cu vecintatea catedralei ( s-a concesionat unei firme de avocatur ); - sprijinirea realizrii bisericilor ncepute n cartierele Kiseleff, Crihala i Calea Tg. Jiului ;

- amenajarea spaiilor monahale de pe valea Vodiei, inclusiv la mnstirea Vodia, n perspectiva valorificrii turistice n interesul acestei activiti la nivelul municipiului ; - realizarea de biserici, capele n zone cu aglomerri urbane complexe colare ( Liceul ieica economic ), cimitir nou, spitale, uniti militare ; - revederea, n extindere a zonei urbane a oraului Drobeta TurnuSeverin, a bisericilor de cartier .
F / SPAII VERZI, AGREMENT, SPORT Fa de situaia existent se prevd : - patinoar, cu amplasament n vecintatea stadionului municipal ; - reabilitarea stadionului Angelescu, stadion trand Schela ; - sli de sport de mic capacitate : atletism, volei, etc., cuplate cu complexe colare i colegiu universitar ; - amenajri pentru sporturi nautice la Drobeta Turnu Severin, n zona falezei Schela trand, Gura Vii i golful Bahna ;

G / OBIECTIVE COMERCIAL BANCARE - orientarea prin PUZ-uri i PUD-uri a amplasrii de spaii comerciale mari, n zonele de interes urbanistic i circulaie pietonal major ; - ocupare a spaiilor disponibile n centru civic cu spaii bancare i de reprezentan comercial. 16

3.3. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC Intr n domeniul lucrrilor de utilitate public urmtoarele prevederi, prezentate n capitolele anterioare : Strzi, trotuare, amenajri intersecii supralrgirea b-dului Revoluiei 18 21 Dec. 1989 pentru mbuntirea condiiilor de circulaie, parcaje i circulaie pietonal ; - strzile noi aferente dezvoltrii zonei urbane spre vest i a b-dului Aluni spre nord ; - amenajri intersecii, pe b-dul T. Vladimirescu, splai M. Viteazu, Topolnia - Clrai, str. Mrs. Averescu, b-dul Revoluiei Mrs. Antonescu , inclusiv semaforizrile i pasajele pietonale ; - extinderi de parcaje n cartierele de locuine, amenajrile de parcaje n zona aglomerrilor urbane, inclusiv parcajul subteran din piaa Radu Negru ; - interseciile de relaie de circulaie cu drumul de centura ; - extinderea i supralrgirea drumului pentru deservirea platformelor industriale, inclusiv supralrgirea cii Cerneului i a pasajului denivelat peste calea Timioarei i magistrala liniei CF pentru platforma Sud-Vest ; - supralrgirea DN 6 ntre Drobeta Turnu Severin i vam ; - strzi noi la Gura Vii, Schela Cladovei. a)

b) Regularizri de albii de ape - regularizarea rului Topolnia, n perimetrul administrativ al municipiului corelat cu regularizarea n amonte ; - regularizarea prurilor Vodia i Jidotia, corelat cu amenajrile de teren din intravilanul localitii Gura Vii i trupul Vodia ; - amenajrile albiei ogaului Craiovia, din zona Aeroport, Aluni i a ogaului Colegiului Traian corelat cu destinaia lor de spaii verzi amenajate de agrement i sport ; - amenajri de mal, de ndiguiri, de drumuri i debarcadere pentru fluviul Dunrea pe toat lungimea malului aferent municipiului, cu prioritate n zona de vrsare a rului Topolnia zona localitii Schela Cladovei port ROMAG, Gura Vii ( inclusiv aprare mal insula Golu ) a golfului Vodia i Bahna. c) Echipare tehnico-edilitar lucrri de reele de alimentare cu ap i canalizare, de regul pozate n amplasamentul strzii ; - lucrri de gospodrire a apei potabile, tratare nmagazinare pompare cu teren prevzut pentru extinderi, odat cu dezvoltarea zonei urbane ; - staie de epurare ora Drobeta Turnu Severin, n incinta CELROM.

17

d) Cldiri instituii obiective sociale, administrative, politice - obiective prezentate mai sus cu amplasamente recomandate n plane, n plana obiective publice cu identificare forme de proprietate existent. e) Zone protejate cu monumente istorice i de arhitectur Aceste zone sunt marcate pe planele Situaie existent i reglementri i distinct precizate n plana : zone protecie , restricii , interdicii. Se subliniaz : - zonele de protecie ora vechi Drobeta, centru ora antic Drobeta, zona arheologic a castrului Drobeta, podului Traian i termelor romane ; - prevederea proteciei tramei stradale a oraului vechi, cu reabilitarea strzii Traian n spiritul arhitectural i comercial tradiional pentru ora ; - protecie i restaurarea ruinelor mnstirii Vodia i a insulei Golu cu cetatea Banu . Se menioneaz oportunitatea prioritii restaurrilor monumentelor istorice pentru urgenta valorificare turistic. f) Aprarea rii Se identific n planele anexate o serie de zone speciale cu obiective destinate aprrii rii, inclusiv pe grania aferent municipiului ; Se subliniaz incompatibilitile de funciune i amplasament ale unor obiective zone speciale cu zona urban actual i dezvoltarea acesteia : - blocarea deschiderii spre Dunre a centrului civic al oraului prin incinta unitii militare amplasat ntre cldirea Teatrului i B-dul Dunrii ; - blocarea dezvoltrii urbane spre vest, spre oga Craiovia cu terenul de instrucie al unitilor militare din zon; - sediul vechii prefecturi, vecin Tribunalului, ocupat de o unitate militar, incompatibil amenajrii corniei pe aliniamentul strzii Termelor romane ; - extinderi vama Gura Vii. g) Terenuri apartinand domeniului public Forma de proprietate actual n oraul Drobeta Turnu Severin i localitile componente, nu rezult dintr-o prelucrare cadastral, lucrrile de cadastru fiind n prezent n elaborare. Pe baza unei cartri estimative situaia terenului pe forme de proprietate existente domeniu public, privat al statului i unitilor administrative teritoriale, privat al persoanelor fizice i juridice se prezint n plana nr. 5 pentru oraul Drobeta Turnu Severin i localitatea Schela Cladovei i n plana 5 pentru localitatea Gura Vii. Pe aceleai plane se prezint i circulaia terenurilor potrivit prevederilor PUG pentru aceste localiti. Pentru trupurile Bahna i Vodia situaia proprietii actuale i circulaia terenurilor se prezint , estimativ n plane obiective publice. n prezent n municipiul Drobeta Turnu Severin nu sunt cadastral delimitate proprietile pentru domeniul public ( prin hotrre a Consiliului local ), sunt cunoscute proprietile private ale societilor comerciale, oarecum cunoscute terenurile regiilor autonome i relativ a proprietilor persoanelor fizice. n aceast situaie, estimativ este i circulaia terenurilor, clarificrile ei urmnd delimitrile stabilite prin PUZ-uri i PUD-uri i a aplicrii Legii patrimoniului. 18

n aceast etap, este posibil estimarea din planele menionate , o estimare suficient pentru tema de proiectare n stabilirea domeniului public i identificrii n teren pentru protecia destinaiilor identificate prin PUG. 4. CONCLUZII - MSURI N CONTINUARE Pe baza analizei situaiei existente i a propunerilor de amenajare a teritoriului i de dezvoltare a municipiului se desprind urmtoarele concluzii : 4.1. Municipiul Drobeta Turnu Severin, cu oraul Drobeta Turnu Severin reedina de jude este n puternica condiionare reciproc cu localitile din zona periurban ( preoreneasc ) delimitate, prin industriile vecine ( CET, ROMAG, Intr. Minier Husnicioara, Gara mrfuri imian ), complexele agrozootehnice azi n restructurare ( Scnteieti, Halnga, Malov, imian ), potenial turistic ( imian, Cernei, Baloteti, etc.) i aprovizionarea cu produse agroalimentare sezoniere. 4.2. Resursele materiale, potenialul industrial i turistic, fora de munc, cu date pozitive referitoare la relansarea economic-social a municipiului, garanteaz dezvoltarea municipiului Drobeta Turnu Severin i aezarea lui n rndul celor mai atractive orae riverane Dunrii cu funciuni complexe centru industrial, centru turistic internaional i staiune balneo climateric, centru cultural, universitar. 4.3. ansele de dezvoltare economic a municipiului , vizeaz : - relansarea pe piaa a unitilor economice tradiionale ( CILDRO, CELROM, SEVERNAV ), bazate pe transportul naval i activitile portuare ; - asigurarea materiilor prime pentru valorificarea capacitilor disponibile a unitilor de industrie alimentar ( pentru carne, lapte, panificaie, legume i fructe, etc.) prin relansarea complexelor agrozootehnice vecine municipiului paralele cu achiziionarea produselor populaiei i a organizrii acestei piee ; - relansarea producerii de material de construcii n localitatea Gura Vii prin reactivarea carierelor de serpentinit, gresie i calcar marmorean i amenajarea atelierelor de prelucrare ; - msuri ferme de valorificare a potenialului turistic natural i antropic, n arealul turistic Porile de Fier, n cooperare cu localitile din areal, ntr-un sistem de localiti din judeele i ara vecin, pentru transformarea turismului de tranzit n turism de sejour, care s ntrein i s dezvolte motivaia din municipiu ( restaurri castru, terme, cap pod Traian, Cetatea Banu a Severinului, mnstirea Vodia ) i din arealul montan al judeului Mehedini s urgenteze reabilitarea i dezvoltarea infrastructurii, s modernizeze i s dezvolte pe itinerarii turistice dotarea turistic la preteniile reelei turistice. ntre formele de turism de mare specificitate i eficiente poate fi speoturismul i agroturismului extrem de accesibil n prezent, cu intervenii minime pentru amenajarea unei reele de peteri pentru vizitare. - dezvoltarea sectorului teriar, al micilor ntreprinztori din sfera serviciilor, prin msuri de stimulare din partea statului ; 4.4. Contingentul tnr al populaiei, susine creterea populaiei municipiului i relansarea economic prin asigurarea forei de munc, cretere susinut i de sporul migrator, municipiul continund s fie un puternic centru de atracie. 19

4.5. Fluctuarea populaiei la cifre apropiate, estimat la peste 109.902 locuitori n anul 2010, la circa 109.990 locuitori n 2017 i la peste 110.000 locuitori n 2027, fa de 109.727 locuitori n 2006, impune asigurarea cazrii populaiei i a echiprii cu dotri social cultural aferente prin : - extinderea zonei urbane spre Vest, pe terenul Aeroport spre Schela Cladovei, cu cartiere noi ( Aeroport Est i Aeroport Vest ) pentru realizarea de locuine noi, individuale, construite n parcel cu regim de nlime minim P+1 2 i maxim P+10 15 i echipare cu obiective de utilitate public ( strzi, reele tehnico-edilitare, spaii verzi, obiective publice ) de ctre Primria municipiului ; - creterea coeficientului de utilizare a zonelor constituite predominant parter prin restructurare la regim de nlime mai mare fa de cel existent mai ales n zonele neconstruite. 4.6. Prin aprofundarea organizrii structurilor urbane cu planuri urbanistice zonale i apoi n detaliu cu planuri urbanistice de detaliu, prevzute prin PUG i regulamentul de urbanism aferent, se asigur condiiile reale legate de procedura de autorizare de construire n conformitate cu soluiile urbanistice aprobate i posibilitile financiare ale investitorului. Prioritile de intervenie n aplicarea PUG-ului sunt : - trasarea tramei stradale pentru zona de dezvoltare - Aeroport Est/Vest i desfurarea demersurilor de autorizare n aceast zon n limitele acestor repere marcate n teren. Orientarea ocuprii terenului, n prima etap la Sudul Prelungirii Splai M. Viteazu ; - studii de urbanism n procedura de concurs de arhitectur pentru schie de idei, pentru amenajarea corniei i falezei Dunrii n viziunea ora cu faa la Dunre i a continurii lucrrilor de mobilare a b-dului Tudor Vladimirescu; - reabilitarea compoziiei urbanistice a pieii Radu Negru fa de contextul actual, totalmente necontrolat, corelat cu organizarea unui parcaj subteran, a desfiinrii fabricii de pine, refuncionalizrii BIG, locuine particulare P i P+1, etc. - elaborarea unui PUZ de zon central al municipiului Drobeta Turnu Severin fiind unul dintre puinele municipii din ar care nu au PUZ de zon central ; - restructurare, amplificare trand Schela cu dotri pentru staiune balnear ; - restructurarea localitii Gura Vii pentru localitate de grani, riveran Dunrii pentru declarare localitate turistic n relaie cu lacul Porile de Fier I ; - restructurarea i dezvoltarea trupului Bahna pentru microzona turistic de relaie direct cu lacul Porile de Fier I i amenajare zona monahal Vodia. 1.7. urmtoarele Echipare tehnico edilitar i protecia mediului , urmeaz direcii :

Reabilitarea reelelor existente conducte noi i echilibrare hidraulica: Astfel in cadrul proiectului se vor inlocui cca. 46 km ( din cei 190 Km existenti ) retea de distributie cu diametre cuprinse intre 63 mm si 400 mm. si cca. 22 km. de bransamente cu diametre intre 25 mm. si 90mm.

20

- staie de epurare n ora Drobeta Turnu Severin, reele de canalizare i staii epurare pentru localitile componente ; - alimentarea cu cldur n regim de termoficare din CET Halnga, soluie actual cu pregtire sursa de rezerv CET CPL sau transformare puncte termice n centrale termice pentru gaz natural, pentru oraul Drobeta Turnu Severin ; - msuri de colectare controlat a deeurilor menajere i realizarea depozitului de deeuri n zona Halnga, conform proiect ethnic conduct ce este n curs de finalizare realizarea de aduciune pentru alimentarea municipiului cu gaze natural din jud. Gorj.
Planul urbanistic general, mpreun cu Planul de amenajare a teritoriului municipiului Drobeta Turnu Severin, documentaii ce se completeaz reciproc vor fi supuse dezbaterii publice, prin prezentri pe posturile de televiziune Datina i Terasat Severin i prin expoziia de urbanism ce va fi organizat n timpul avizrii PUG-ului. Pe parcursul elaborrii au fost organizate numeroase ntlniri cu Comisia de urbanism a Consiliului Local i cu Consiliul Local municipal i cu toi factorii locali implicate n soluiile adoptate n PAT i PUG. Documentaiile PAT i PUG au fost finalizate pe baza acestor consultri i a avizelor oficiului judeean de Cadastru, al MApN, SRI, MAI, Inspectoratul de Poliie, Inspectoratului de Sntate, a Consiliului Local i al Consiliului Judeean. Dup obinerea avizului MLPIT, documentaia se supune aprobrii Consiliului Local Municipal. Dup aprobarea PUG-ului i Regulamentul Local aferent, acestea capt valoare juridic, devenind un instrument de lucru al administraiei publice locale din : - fundamentarea solicitrii unor fonduri de la bugetul de stat pentru realizarea obiectivelor de utilitate public ; - emiterea certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire ; - rezolvarea unor probleme curente ale serviciilor de specialitate (nstrinri, parcelri, etc.) ; - clarificarea unor litigii ce pot apare ntre autoritile publice locale i persoanele fizice i juridice ; - respingerea solicitrilor neconforme cu PUG-ul. n continuare sunt prioritare n domeniul proiectrii : - realizarea planurilor urbanistice zonale, pe UTR-uri, pri de structuri urbane pentru parcelare locuine, stabilire regimuri tehnice ale ansamblurilor urbane reprezentative, de reabilitare urban, mai ales n zona central i Aeroport; - proiecte de reabilitare i dezvoltare a lucrrilor de infrastructur, pe baza unui inventar cu prioriti ; - ridicri topografice i de cadastru n toate localitile i trupurile aferente municipiului ; - proiecte de amenajare falez, amenajare spaii verzi cu completarea cartierelor existente i n devansul realizrii viitoarelor cartiere ; - planuri urbanistice de detaliu pentru amplasamente obiective publice i locuine sociale ; - PUZ-uri , PUD-uri, pentru declararea de staiune balneo-climateric a localitii Schela Cladovei, de localitate turistic a localitii Gura Vii i centru turistic internaional pentru Drobeta Turnu Severin. 21