C O N T RAC T

de locaiune a spaiilor comerciale

_____________20__

or.Chiinu

, denumit n continuare
LOCATOR, care acioneaz n baza Statutului, pe de o parte, i
___________________________, denumit n continuare LOCATAR, care acioneaz n
baza Statutului, au nceiat prezentul contract:
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1.
LOCATORUL
transmite
spaii
comerciale
de
pe
strada
_______________________________________________________,cu suprafaa total de
_________________m2, iar LOCATARUL primete contra plat n posesie i folosin
aceste ncperi pentru activitatea comercial.
1.2. Primirea - predarea ncperilor se execut prin ntocmirea unui Act de transmitere,
care devine o parte indisolubil a prezentului contract (Anexa 1).
1.3. Termenul de locaiune a ncperilor se stabilete de la _______20_ pn la
_______20__.
II. OBLIGAIILE I DREPTURILE PRILOR
2.1. LOCATARUL i asum urmtoarele obligaii:
2.1.1. S achite lunar plata de locaiune de ___________, care se efectueaz nu mai
trziu de data de 10 pentru luna curent, prin transferarea sumei n contul indicat de
2.1.2.S efectueze reparaia curent din cont propriu.
2.1.3.S ntrein ncperile aflate n locaiune n starea corespunztoare cerinelor
sanitare, tehnice i antiincendiare, naintate de organele competente.
2.1.4.S nu efectueze reconstrucia, replanificarea, reutilarea ncperilor i s transmit
ncperea sau o parte a ei n sublocaiune unor tere persoane fr acordul n scris al
Locatorului".
2.1.5.S ntiineze cu o lun nainte de ncetarea valabilitii contractului i s restituie
LOCATORULUI ncperile.
2.1.6. In caz de nrutire a strii ncperilor aflate n locaiune din vina
LOCATARULUI, s achite LOCATORULUI despgubirile respective.
2.2. LOCATORUL i asum urmtoarele obligaii:
2.2.1.S transmit ncperile date n locaiune n folosina LOCATARULUI n decurs
de cinci zile de la semnarea contractului (Anexa1).
2.3. LOCATARUL este n drept:

2.3.1.S efectueze reconstrucia, replanificarea, reutilarea ncperilor conform

sarcinilor statutare numai cu acordul n scris al LOCATORULUI
2.3.2.S rezilieze contractul nainte de termenul valabilitii cu prentmpinarea
LOCATORULUI cu o lun nainte de reziliere.
2.3.3 S se foloseasc de grupul sanitar (dotat cu chiuveta i vas WC) i buctarie.
2.4. LOCATORUL este n drept:
2.4.1.S inspecteze starea ncperilor aflate n locaiune.
2.4.2.S rezilieze contractul nainte de termenul valabilitii cu prentmpinarea
LOCATARULUI cu o lun nainte de reziliere.
III. PLATA I ACHITRILE
3.1. n afar de plata chiriei conform p.2.1.1.,LOCATARUL achit de sinestatator,
conform cotelor i tarifelor prevzute: convorbirile telefonice, energia electric, cldura,
alimentaia cu ap, alte utiliti, corespunztor volumului i normelor de consum.
IV. RASPUNDEREA PRILOR
4.1. Pentru nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a obligaiilor
contractuale, inclusiv pentru modificarea sau rezilierea unilateral a contractului, partea
culpabil poart rspunderea prevzut de prezentul contract i legislaia n vigoare i
recupereaz celeilalte pri toate pierderile suferite, confirmate de ea documentar.
4.2. n caz de neachitare de ctre LOCATAR a chiriei n decurs de dou luni dup
expirarea termenului de plat, contractul se socoate reziliat.
V. REZILIEREA, MODIFICAREA CONTRACTULUI
5.1. Modificarea contractului poate avea loc numai de comun acord.
5.2. La cererea unei pri contractul poate fi reziliat n baza deciziei judecatoriei n caz
de inclcare de ctre alt parte a condiiilor contractului i n cazurile prevazute Codul civil al
Republicii Moldova.
Adresele juridice i semnturile Prlor:
Locatorul

Locatarul

______________.

__________________

______________.

__________________

______________.

__________________