CONTRACT DE LOCAIUNE A UNEI NCPERI PENTRU OFICIUL NTREPRINDERII

(localitatea)

20__

_____________________, numit n continuare Locator", n persoana_______________________

(denumirea pers. jur.)

(n.p.p., funcia)

activnd n baza ______________________ , pe de o parte, i __________________________ ,

(statutului, procurii etc.)

(denumirea pers.jur.)

numit n continuare Locatar", n persoana __________________________ , activnd n baza

(n.p.p., funcia)
_____________ , pe de alt parte, au ncheiat prezentul contract despre urmtoarele:
(statutului, procurii etc.)
1. Obiectul contractului
Locatorul transmite, iar Locatarul primete
ncpere (n continuare - ncpere"):

n posesie i folosin temporar urmtoarea

1.1. Adresa casei n care se afl ncperea: ______________________________________

1.2. Suprafaa total a ncperii: ______________________________ m.p.
1.3. Numrul ncperii (odii, cabinetului): _________________________
1.4. Starea ncperii la momentul transmiterii ei n locaiune: este util pentru folosin,
conform p.2 al prezentului contract.
1.5. Neajunsurile ncperii la momentul transmiterii: ncperea necesit reparaie
curent.
1.6. Locatarului pe termenul valabilitii prezentului contract i se acord n folosin un
numr de telefon: nr. _______
1.7. De asemenea, se transmite n locaiune i patrimoniul (bunurile) aflate n ncpere:
2. Scopul locaiunii
ncperea se acord Locatarului pentru oficiu.
3. Ordinea transmiterii ncperii n locaiune
3.1. ncperea i patrimoniul trebuie s fie transmise de ctre Locator i primite
de ctre Locatar n termen ________________ din momentul ncheierii prezentului contract.
3.2. n termenul indicat n p.3.1. al prezentului contract, Locatorul este obligat s
prseasc ncperea i s-o pregteasc pentru transmiterea ei Locatarului.
3.3. Transmiterea ncperii i patrimoniului se ntocmete printr-un act de predare-primire, semnarea cruia confirm transmiterea ncperii i a patrimoniului n
locaiune.
3.4. n momentul semnrii actului de predare-primire Locatorul transmite Locatarului
1

cheile de la ncpere, dup care colaboratorilor Locatarului li se asigur accesul liber n

ncperea dat.
4. Termenul de locaiune
4.1. Termenul de locaiune constituie ___________________ ani din momentul primirii
ncperii conform actului de predare-primire.
4.2. Dac nici una din pri n termen de ___________________ pn la expirarea termenului
prezentului contract nu va manifesta nici o intenie de reziliere a lui, prezentul
contract automat se prelungete pe termen _____________________ .
Termenul de locaiune poate fi micorat numai cu acordul Prilor.
4.4. Locatarul este n drept s recuze prezentul contract, avertiznd-ul despre acest
fapt pe Locator n termen de ____________ . Cu toate acestea, plata pentru chirie pltit
anticipat, nu se restituie Locatarului.
5. Plata pentru chirie i ordinea achitrilor
5.1. Plata pentru chirie constituie __________ lei (inclusiv TVA) pentru 1 (un) m.p. lunar.
5.2. Plata pentru chirie se achit anticipat prin virament pe contul de decontare al loc
atorului nu mai trziu de data de _______ a fiecrei luni.
5.3. Locatarul este obligat n termen de ______________ din momentul primirii ncperii i
a patrimoniului s transfere plata pentru chirie pentru _________________ n avans.
5.4. Mrimea plii pentru chirie urmeaz a fi recalculat n cazul modificrii plilor
pentru serviciile comunale.
5.5. Plata pentru chirie la acordul prilor poate fi achitat n natur sau mixt, adic cu
produse alimentare, mrfuri, servicii.
5.6. Locatarul are dreptul s achite plata pentru chirie anticipat pentru orice te
rmen n mrimea stabilit la momentul achitrii, n acest caz, ordinea recalculrii
plii pentru chirie, conform p.5.4. al prezentului contract, pentru termenul
achitrii nu se aplic.
5.7. Costul serviciilor comunale este inclus n plata pentru chirie.
5.8. Toate cheltuielile de folosin a telefonului se achit de Locatar de sine stttor, n
baza conturilor emise de staia de telefoane pentru telefonul acordat n folosin.
5.9. Alte feluri de pli, neprevzute n prezentul contract, Locatarul nu le achit.
6. Drepturile i obligaiile Locatorului
6.1. Locatorul e obligat:
- s asigure folosirea liber de ctre Locatar a ncperii, conform condiiilor prezentului
contract;
- s asigure accesul liber al colaboratorilor Locatarului n cldirea n care se afl
ncperea;
- s elibereze Locatarului documentele ce confirm ncheierea a prezentului contract,
precum i confirmarea locului aflrii lui;
- s elibereze, la cererea Locatarului, numrul necesar de permisuri permanente sau
de o singur dat de trecere n cldirea n care este situat ncperea;
- din contul su s elimine defeciunile, deteriorrile i consecinele avarierilor
comunicaiilor, cauzate nu din vina Locatarului.
7. Drepturile i obligaiile Locatarului
2

7.1. Locatarul se oblig:

- s foloseasc ncperea primit n locaiune doar n scopurile prevzute de p.2 al
prezentului contract;
- la timp s efectueze achitrile plilor pentru chirie;
- s ntrein ncperea dat n stare sanitar corespunztoare;
- s respecte regulile antiincendiare i regulile de utilizare a energie termice i electri
ce, s nu permit suprancrcarea reelelor;
- s efectueze din cont propriu reparaia curent a ncperii;
- s nu efectueze schimbri i replanificri n ncpere, fr acordul n scris al Loca
torului.
7.2. Locatarul are dreptul:
- s foloseasc sistemele de comunicaii din cldire;
- s aduc utilaj i s amenajeze ncperea la discreia sa;
s dea n sublocaiune ncperea cu consimmntul Locatorului;
- s consemneze locul aflrii lui, prin atrnarea diferitelor placate, indicatori, standuri la
intrare n cldire i naintea intrrii n cldire;
- s monteze lacte la ua de la intrare a ncperii;
- s instaleze sisteme de alarm i alte sisteme de paz.
8. Ordinea de restituire a ncperii i a patrimoniului Locatorului
8.1. La expirarea termenului de locaiune Locatarul este obligat s transmit Locat
orului ncperea i patrimoniul aflate n locaiune, n termen de ______________________ din
momentul expirrii termenului de locaiune conform actului de predare.
8.2. n timpul termenului indicat n p.8.1. al prezentului contract, Locatarul este obligat
s prseasc ncperea i s-o pregteasc pentru transmiterea ei i a patrimoniului
Locatorului.
8.3. n momentul semnrii actului de predare-primire Locatarul transmite Locatorului
cheile de la ncpere.
8.4. ncperea i patrimoniul trebuie s fie transmise Locatorului n aceeai stare, n
care au fost transmise n locaiune lundu-se n vedere uzura lor normal.
9. Responsabilitile Prilor
9.1. Locatarul poart urmtoarea rspundere contractual:
- n cazul ntrzierii achitrii plii pentru chirie, achit o penalitate n mrime de ___________ % din
suma datorat pentru fiecare zi de ntrziere;
- n cazul folosirii contrar destinaiei a ncperii, achit o amend n mrime de _____din suma
plilor pentru chirie deja efectuate;
- n cazul transmiterii n sublocaiune a ncperii fr consimmntul Locatorului,
achit o amend n mrime de __________ din suma plilor pentru chirie deja efectuate;
9.2. Locatorul poart urmtoarea rspundere contractual:
- n cazul ntrzierii transmiterii ncperii n locaiune Locatarului, achit penalitate n
mrime de _________ lei pentru fiecare zi de ntrziere.
10. Temeiurile de reziliere anticipat a prezentului contract
3

10.1. Prezentul contract nu se supune rezilierii unilaterale, cu excepia cazurilor n

care una dintre pri ncalc sistematic condiiile contractului i obligaiile sale.
tAlte temeiuri: _____________________________________________________________ .
11. Condiii speciale referitoare la prezentului contract
12. Alte condiii
12.1. Prezentul contract este ntocmit n dou exemplare originale, fiind distribuite cte
unul fiecrei pri.
12.2. n cazurile neprevzute de prezentul contract, prile se conduc de legislaia
civil n vigoare.
12.3. Dup semnarea prezentului contract toate negocierile prealabile, scrisorile, aco
rdurile prealabile i procese-verbale cu privire la intenii referitor mai mult sau mai puin
la prezentul contract, i pierd puterea juridic.
12.4. Toate modificrile textului prezentului contract, au putere juridic numai n cazul
autentificrii reciproce a lor de ctre reprezentanii prilor n fiecare caz aparte.
13. Adresele juridice, rechizitele de plat, semnturile i tampilele Prilor.