INSTITUTULCENTRALDECERCETARE,PROIECTAREIDIRECTIVARE

INCONSTRUCII
Biroulexecutiv

DECIZIANr.6
din24februarie1987

PRIVINDAPROBAREANORMATIVULUIPENTRU
PROIECTAREACMINELORPENTRUVRSTNICI"
INDICATIVP12886

Biroul executiv al Consiliului tiinific al Institutului central de cercetare, proiectare i

directivarenconstrucii
Avndnvedereprevederileart.5,literad"dinDecretulnr.170/1976,ctsiavizulCTE
ICCPDCnr.613din21noiembrie1986
In temeiul Decretului nr. 170/1976, modificat prin Decretul nr. 31/1983, privind
organizarea i funcionarea Institutului central de cercetare, proiectare i directivare n
construcii,ctiLegeanr.5/1978,emiteurmtoarea

DECIZIE:

1.SeaprobNormativulpentruproiectareacminelorpentruvrstnici"avndindicativulP
12886.
2.Normativuldelapct.1intrnvigoareladatapublicriinBuletinulconstruciilor.

PREEDINTELEBIROULUIEXECUTIV
DIRECTORGENERAL,
Ing.VALEBIUCRISTESCU
NORMATIVPENTRUPROIECTAREACAMINELORPENTRUVIRSTNICI
INDICATIVP12886

Elaborator:

INSTITUTULDEPROIECTAREPENTRUCONSTRUCII'TIPIZATEIPCT
BUCURETI

Director: dr.ing.PetruVernescu
Directoradjuncttehnic: ing.MioaraDabija
efsecie: ing.MarinLazr
efcolectiv: arh.AdrianCristescu
Responsabiltem: arh.PetreCurta
ResponsabildinparteaICCPDC:arh.DoroteiaCocheci
NORMATIV PENTRU PROIECTAREA IndicativP12886
CMINELORPENTRUVIRSTNICI

1.GENERALITAI

1.1. Din ansamblul de dotri destinate vrstnicilor fac parte: locuinele pentru vrstnici,
cmine de zi pentru vrstnici, cmine pentru vrstnici, cmine pentru vrstnicii handicapai,
cminespitalpentruvrstnici.

Obiect

1.2..ObiectulprezentuluinormativlconstituieCminelepentruvrstnici".

Definiie

1.3.Cminelepentruvrstnicisntcldiridestinatelocuirii,deservirii,asistriiingrijirii
vrstnicilorsntoisaucuafeciuniuoarecarepetrecaicioparteavieii.

Scop

1.4. Scopulnormativuluidefaestedeastabilicriteriiledebazpentruproiectarea
cminelor destinate vrstnicilor, n vederea realizrii de investiii
corespunztoaredinpunctdevederefuncionalieconomic.

Elaboratde: Aprobatde:
INSTITUTUL DE PROIECTARE PENTRU INSTITUTULCENTRALDE
CONSTRUCII CERCETARE,PROIECTARE
TIPIZATEI.P.C.T. IDIRECTIVARE
INCONSTRUCII I.C.C.P.D.C.
cudecizianr.6
din24februarie 1987

Domeniuldeaplicarealnormativului

1.5 Prezentul normativ se aplic la proiectarea cldirilor de cmine pentru vrstnici cu

caracterpermanentcareseconstruiescnmediulurban,indiferentdeprovenienafondurilor
deinvestiii.
Normativul se utilizeaz i n cazul amenajrii cminelor pentru vrstnici n cldiri
existentenumaidacacesteapermit,aplicareaprevederilordinnormativ.
1.6. In cadrul acestor dotri, se asigur servicii corespunztoare urmtoarelor grupe de
vrstnici difereniai dup stadiul de sntate, gradul de mobilitate i capacitatea de auto
gospodrire:
a) Grupa I, din care fac parte vrstnicii cu capacitate total pstrat de mobilitate i
autoservirenecesitasistenlagospodrire,administrareicontrolmedical.
b)Grupa II, dincarefacpartevrstniciicareprezintlineleafeciunicurepercusiuni
asupracapacitiidemobilitateiautoservire necesitasistensocial imedical,prepararea
hranei,ndeplinireaunorserviciidegospodrireiadministrare,organizareatimpuluiliber.
 Vrstnicii handicapai motorii care utilizeaz fotolii rulante se consider c fac parte din
grupaaIIadevrstnici.

Clasificare

1.7.Cminelepentruvrstniciseclasificdup:
a)complexitate
cmine,pentruvrstnicicuacceslaungrupsocialidedeservire
cminepentruvrstnicicuungrupsocialidedeservirepropriu
cminepentruvrstnicicareintrncomponena/complexelorpentruvrstnici.
b) capacitate (numrulpersoanelorcazatencmin):
mici(pnla60locuri)
mijlocii(60...100locuri)
mari(100...150locuri).
Determinareacapacitiisefaceconf.pct.1.8....1.11.
c) sistemuldegrupareazoneidelocuitiaserviciilor
comasat
pavilionar.

. 1. subunitate de cazare : 2. blocul serviciilor funcionale 3. corp de

'/ legtur4.curteinterioar5.sera.
d)conformrialepartiului:
Lastabilireaconformriipartiuluisevaineseamade:cerinelefuncionale,condiiile
deamplasament,direciavnturilordominante,pantaterenuluietc.
e) numruldeniveluri:
parter
cupuineniveluri(P+1...2etaje)
cumulteniveluri(P+4...5etaje).
Determinareacapacitii
1.8.Determinarea numrului total de locuri n cminele pentru vrstnici se va face n
funciedenecesaruldelocuricetrebuieasiguratencadrulreelelordedotriurbane,conform
reglementriloremisedectreorganeledestatnsrcinatecuasigurareaasisteneisociale.
1.9.Capacitatea cminelorpentruvrstnicisedeterminnfunciedeparticularitilebio
psihosociale i funcionale ale vrstnicilor, innd seama de eficiena n utilizare a investiiei,
corelatcuprevederiledelapct.1.7.b.
La stabilirea, capacitii se va lua n considerare mrimea totala a unitilor de cazare,
respectivnumrulvrstnicilor carestilizeazcminulidotrileaferente.
1.10. Se recomand ca o unitate de cazare s nu cuprind mai mult de 3 subuniti de
cazare,pentruapstracaracteruldemicrocomunitateiintimitate.
Subunitiledecazare,cuprindmaximum8...10moduledecazarepenivel.
1.11.Serviciilesocialeidedeserviresedimensioneazla:
capacitateacminului,ncazulcnddeservetenumaipeacesta
numrul total de vrstnici, din cminele i locuinele care intr n zona de deservire a
acestora.
1.12.Lastabilireainvestiiilornvedereaexecuieicminelorpentruvrstnicisevorutiliza
deregulproiectetip.

2.SITUAREAINCADRULANSAMBLULUI

Amplasare
2.1.Cminelepentruvrstnicise amplaseazn mediulurbanncartiereledelocuitin
zonecaresndeplineascurmtoarelecondiii:
s fie ferite de surse de poluare (praf, noxe, zgomot etc), conform prevederilor Ord.
MinisteruluiSntiinr.623/73iSTAS6156
s dispun de spaii verzi, terenuri pentru activiti de agrement i ergoterapie n aer
liberetc.
sexistelegturipietonalelesnicioase
saibaccesauto.
2.2. La amplasarea cminelor i a dotrilor/acestora se recomand s se aib n vedere
apropiereade:
dotrisanitare:dispensarpoliclinic,spitaleetc.
dotrisocialculturale:uniticomercialeidedeservire,casedeculturetc.
staiipentrumijloaceledetransportncomun
parcuri,grdini,zonedeagrement.

2.3.Laalegereaamplasamentuluisevorluanconsiderareterenurilecaredispundereele
edilitaredeap,canal,termice,gaze,electrice,lacaresevorracordainstalaiilecminului.

Teren

2.4.Pentruconstruireacminelorpentruvnstnidserecomandcaterenulsndeplineasc
urmtoarelecondiii:
respectareacerinelorhidrogeotehnice,pentruevitareaunor.fundaiisauhidroizolaii
neeconomice .
instituirea zonei de protecie sanitar a teritoriului aferent cminelor pentru vrstnici,
dimensionatconformprescripiilorsanitarenvigoare
analizarea posibilitilor de sistematizare pe vertical, pentru evitarea de soluii
neraionalesaulucrrineeconomice.
 determinarea suprafeei de teren astfel, nct gradul su de ocupare cu construcii i
amenajrisfieconformprevederilorLegiinr. 59/1974iDCSnr.258/1982.
2.5. Amplasamentul destinat cminelor pentru vrstnici trebuie s aibe asigurate
reeleleedilitaredealimentarecuapicanalizare,reteledegazeienergieelectric,precum
i surse de alimentare cu energie termic pentru nclzire i prepararea apei calde de
consumlaparametrinecesari.
Se recomand ca: sursele necesare s se asigure n cooperare cu ali consumatori din
vecintateamplasareacentraleitermicessefacncldiresaunimediatavecintatenfuncie
desiuaialocal,culuareamsurilordeprotecieconformprescripiilornvigoare.

3.TEMADEPROIECTARE
3.1. Tema de proiectare va fi ntocmit de beneficiar cu concursul proiectantului,
respectnduseprescripiilelegalenvigoare.
Printemadeproiectaresevorprecizaurmtoarele:
date generale privind amplasarea n ansamblu a obiectului (plan de situaie, artere de
circulaie,regimdeconstrucie,condiiideteren,reeleedilitareetc.)
categoriacldirii(dupclasificareadelapct.1.7.)
capacitatea(numruldelocuriconf.pct.1.7.b)
personaluldedeservire(orientativconf.tabelului2)
tipulmodulului decazareinumruldepaturincameradelocuit
confortul i nivelul de dotare n camere conform categoriei cminului precizat n
prezentulnormativ
destinaia, numrul, capacitatea i mrimea ncperilor cu alte funciuni (orientativ
conformtabelului1)
eventualelecaracteristicispecificedeorganizarespatialasidefuncionare
datetehnicconstructive(tipdestructur,nchideri,finisaje,echipamentetehniceetc.)
amenajriexterioarecerute(circulaii,spaiiverzi,dotari,etc.)
gradul de rezisten la foc necesar n funcie de numarul de niveluri i aria construit
(conf.normelorgeneraleaprobate prinDCSnr,290/1977).

4.PRESCRIPIIDEPROIECTARE

Condiiideamenajareaterenului

4.1.Terenuldestinatcminelorpentruvrstnicicuprinde urmtoarelecomponente:
terenulpentruconstruciapropriuzis
curteapentruplimbrinaerliberamenajatculocurideodihn,umbrare,punctede
apetc.icarevafilegatadirectdecldireacminuluipentruvrstnici
terenulcuparcelripentruactivitateanaerliberavrstnicilor
curteadegospodrie,carevafindirectlegturcubucatriaispltoriaiavnd
accesdirectlaoarterdecirculaie.
spaiiplantatecuarboriiarbuti
spaiilepentruaccesicirculaie.
4.2:Terenurilepecareseamplaseazcminelepentru vrstniciseamenajeazastfel
nct:saibopantdemaximum10safiebinedrenateinivelatesaibscurgereaapelor
pluvialeasiguratsaibcirculaiileprevzutecupavajeantiderapante.
Sevorevitaterenurilecareprezint:
riscul,surprii,alunecriiiavalanelor
emanaiisauinfiltraiidesubstanetoxice,inflamabilesauexplozibile
nocivitiemanatedeobiectiveecnomicenvecinate.
 4.3.Cminelepentruvrstnici sevoramplasaastfel,ncts fieorientatecucamerelede
locuitctreS,EiV cuprevedereademsurisuplimentaredeproteciecontransoririi.
Prinamplasareacminelorsevaasiguransorireaacestorapeoduratdeminimum11/2
orezilnicnsolstiiuldeiarn,conformprescripiilorsanitarenvigoare.
4.4.Terenuldestinatcminelorpentruvrstnicitrebuiespermitdouaccesedifereniate
icontrolate:
accesulpentruvrstnici,vizitatori,personal,cuzonadeparcajaferent
accesulpentrunecesitilegospodreti,inclusivcirculaiavehiculelor,cuzonadeparcaj
aferent.
4.5. In cadrul terenului destinat cminelor pentru vrstnici, se va asigura circulaia
lesnicioas,ntrediferitelezone,prinaleiprevzuteculocurideodihn.
4.6.Terenulpecareseamplaseazcminelepentruvrstnicisevaprotejaprintrozonde
arboriiarbuti,attfadearteradecirculaie,ctifadetoatecelelaltevecinticlditei
necldite.
Curteadegospodriesevaseparaderestulterenuluiprintrozondearbori.
4.7. Prin proiectare se vor lua msuri constructive pentru mpiedicarea, ptrunderii
necontrolateapersoanelorstrinenincintacminuluiipentrusupraveghereadeplasriivrstni
cilor.
4.8. Pentru determinarea dimensiunilor diferitelor anexe i circulaii exterioare se vor
respectaprevederileLegiinr.581974iaLegiinr.37/1975.
Lastabilireadistanelorntrecmineidiferite zonededotrisevorrespectaprevederile
Ord.M.S.nr.623/73.
4.9. Se vor prevede terenuri pentru amplasarea unor gospodrii anexe n cadrul
activitilordeautogospodrire.

Compunereacminelorpentruvrstnici

4.10. Locuirea, deservirea, asistarea i ngrijirea vrstnicilor se desfoar n ncperi i/spaii

specialamenajateaparinndurmtoarelorgrupefuncionale:
cazarea
primireaiadministraia
asistenaingrijireamedical
alimentaia
petrecereatimpuluiliber
ergoterapia
spltoria
ncperileanexe
altedotri.

Normareancperilor

4.11.Normareasevafacepegrupefuncionaleconf.pot.4.10.
4.12.Incperileprincipalecomunesevordimensionapebazaurmtorilorindici:
holvestibul:0,8...0,9m2/locatar
cameradezi: 1,4...1,5m2/locatar
salademese: 1,4...1,5m2/locatar
club 0,4...0,5m2/locatar'
salpolivalent: 1,4...1,5,m2/locatar
atelieredeergoterapie: 1,8...2,8m2/locatar
bibliotec: 0,6...0,9m2/locatar
 Intabelul1seprezintorientativsuprafeelencperilorprincipalenfunciedecapacitatea
nominal.
4.13. Laproiectarea cminelorpentru vrstnici se recomand asigurarea conlucrrii ntre
diferitespaiiifunciunispecifice(salademesecucameradezi,bibliotecacuclubuletc).

Cazarea
4.14.Cazareancminelepentruvrstnicisevafacenunitidecazarealctuitedinuna
saumaimulte,subunitidecazareicarevorcuprinde:
moduledecazare:maximum8...10penivelnsubunitateadecazare
cameradezipentruntlniriireuniunisevaasiguracteunapenivellasubunitatea
decazare,saulafiecarepavilion
oficiu,nlegturcucameradezi
camerasupraveghetorului,cu ungrupsanitarpropriusevaprevedeunapenivel
depozitpentru.rufecurateipentrurufemurdaresevaprevedecteunulpenivel
cameradecureniesevaprevedeunapenivel
cameradebaie,cuungrupsanitarpropriusevaprevedeunapenivel
locurideodihn.

4.15.Moduleledecazareauncompunerealor:
a)Cameredelocuitcu1...2paturinprpporierecomandatde:30...50%camereculpat
i70...50%camelecu2paturi. '
Suprafaa camerelor de locuit va fi de 14...18 m2 la cameracu1pat i de 18...24 m2.la
cameracu2paturi.
b)Anexelacameradelocuit:
grup sanitar compus din : du, vas WC, lavoar (cu msuri ergonomice suplimentare
conf.pct.6.6.)
spaiidepreparareahraneicufrontdelucru:reouelectriccutermostat,spltor,
masdelucru,frigidernfunciedeniveluldeconforticategoriacminuluiacestespaiise
potorganizacanidegtitcomasatcuvestibululsauchicinet
spaiidedepozitare:dulapurisaudebarale
vestibul
Lacamereledelocuitsevorprevedebalcoane,logiisausemilogii.
4.16.Inafaragrupurilorsanitareaferentecamerelordelocuit,lafiecarenivelsevaprevede
ungrupsanitarseparatpesexe,conformSTAS1478.

Primireaiadministraia

4.17. Primirea se va face n spaii i ncperi destinate locatarilor, personalului i

vizitatorilor:
camera,deprimireidistribuire
cameravizitatori
depozitfotoliirulante(dacestecazul)
depozitdebagaje
grupsanitardimensionatconformSTAS1478.
4.18. La cminele pentru vrstnici se vor prevede ncperi pentru conducerea i
administrareacminului,nlegturcuholuldeintrare:
secretariat,nlegturcucabinetuldirectorului
cabinetul directorului prevzut cu un spaiu tampon i un mic grup sanitar cu vas WC i
lavoar
 biroucontabil
1...2birouriadministrative.

4.19. Cminele pentru vrstnici se vor dota cu cutii potale i cutii de scrisori amplasate n
zonadeintrarencldire.

Asistenaingrijireamedical

4.20.In cminele pentru vrstnici se vor amenaja servicii de consultaii i tratamente care
vorcuprinde:
cabinetmedical
cabinettratamente
punctfarmaceutic
saldeateptare.
In sala de ateptare se va prevede posibilitatea de acces spre cabinetul medical i spre
cabinetuldetratamente.
4.21.Serviciiledeinfirmerieifizioterapiesevorstabiliprintemdectrebeneficiari
vorcuprinde:
a)Infirmeriaformatdin:
celuledecazarecu 2...4 paturiicugrupsanitarpropriu
cameradegardcuungrupsanitarpropriu.
Lacminelepentruvrstnjcisecalculeaz2paturideinfirmeriela25locatari.
Lainfirmeriesevaasigura posibilitateatransportuluihraneidelaoficiuncamere.
b)Fizioterapiaformatdin:.
cabinetedetratament, compartimentate
saldegimnasticmedical
vestiarcugrupsanitar
spaiideateptare.
Laserviciuldefizioterapievoraveaaccesi vrstniciidinafaracminului,cuprevederea
unuiaccesseparatdinexterior.
Se recomand amplasarea serviciului de. fizioterapie n apropierea cabinetelor
medicale.
4.22.Serviciuldestomatologiesevaasiguradectreunitateasanitarteritorialundeeste
amplasatcminulpentruvrstnici.
Prin tem, beneficiarul poate amenaja un serviciu stomatologic n apropierea cabinetului
medical,formatdin:
cabinetstomatologic
spaiideateptarecugrupsanitar.

Alimentaia

4.23.Incadrulcminelorpentruvrstnicisevaprevedeorganizareaserviriimeseinsli
amenajateideservitedepersonal.
4.24. La cminele parter se va prevede o singur sal de mese cu oficiu n legtur cu
buctria.
4.25.Lacminelecuunulsaumaimultenivelurise vaprevedeaosingursaldemese
pentrufiecarenivel,cuoficiunlegturcubuctriaprinintermediulunuimontecharge.
4.26. La cminele n sistem pavilionar alctuite din cldiri independente se va asigura o
sal de mese, cu oficiu pentru fiecare pavilion i mijloace de transport conteinerizat de la
buctrie
 4.27. Oficiul pentru distribuirea alimentelor va cuprinde dotri corespunztoare pentru
servireahraneincamer,ispaiipentrupstrareacrucioarelordetransportalimente.
4.28. La dimensionarea i organizarea slii de mese i a buctriei se va ine seama de
specificul cminelor pentru vrstnici i se vor aplica prevederile ndrumarului departamental
pentruproiectareaunitilorcomercialededesfacere,unitidealimentaiepubliciapieelor
agroalimentare"MCIIPROCOMPD150.

Petrecereatimpuluiliber

4.29.Pentrupetrecereatimpuluilibersntnecesareurmtoarelespaiiincperi:
a)Salpolivalent.cu:
depozitscaunenlegturcusala
camer protagoniti se recomand prevederea unui spaiu tampon i grup sanitar
club.
b)Biblioteccudepozitdecri.
4.30. In parcul cminului se vor asigura condiii pentru organizarea unor activiti de
agrementiergoterapie.
4.31.Ergoterapiaconstituieoformdeactivitatengrupsubsupraveghereaunuiasistent,
isedesfoarnatelierespecialorganizate,prevzutecudepozite.
Inateliereledeergoterapiesedesfoaruneleactivitimeteugretipebazdeopiune,
dotate cu echipamente corespunztoare, ca de exemplu: croitorie, broderie, artizanat, cartonaj,
legtorieetc.
Atelierelepotficomasateicualtefunciuni,ncorpuridecldireseparatedecorpulde
cazare.

Spltoria

4.32. Se va urmri izolarea spaiilor pentru spltorie clctorie de celelate ncperi ale
cminuluipentruvrstnici,prindispunerealorlasubsolulsauparterulcldirii,cuaccesseparat
sauprinamenajareancorpuridecldireindependente.
4.33.Grupulspltorieclctorievacuprinde:
ncpereapentruprimirearufelormurdare,dispusseparat
ncpereapentrueliberarearufelorcurate,nlegturcudepozitul,delenjeriecurat:
spltoria,carevacuprinde:spaiuseparatcubazinepentrudezinfectareaprealabila
rufelor,spaiupentrunmuiere,spaiupentruutilajeledesplat
usctoria
clctoria
atelieruldereparaii
depozitulpentrumaterialedesplat
vestiarul,cuun grupsanitarpentrupersonal.
4.34. Prevederea utilajelor, dimensionarea spaiilor i organizarea fluxurilor de splare
clcaresevorfaceconformNormativelordepartamentalembuntiteprin DeciziaB.E.
UCECOMcunr.272/61982PD143PD144PD145PD148PD155.

Incperianex

4.35.Spaiilepentruinstalaiiledenclzire,nipotezanclziriicentrale,secompundin:
salacazanelor,atelierulmecanic,depozituldecombustibil.
 Depozitul de combustibil se va dimensiona i se va amplasa n funcie de: natura
combustibiluluiiprevederilenormelortehnicedeproiectareirealizareaconstruciilorprivind
protecialaaciuneafocului,caresevorrespectanfazadeproiectareiexecuie.
4.36. La cminele pentru vrstnici de capacitate mai mare sau la complexele de cmine
pentruvrstnici se vorprevedeatelieredentreinerenncperiindependentesaucomasatecu
alteanexe:atelierdereparattmplrie,atelierdereparatmobilierul,atelierdelctuerie.
Inunelecazurisepotorganizaactivitideergoterapiencadrulacestorateliere,nfuncie
denecesiti.
4.37. Prosectura va avea n compunere urmtoarele ncperi: ateptare vizitatori, grup
sanitar,camermortuar.
Camera mortuar va avea ieirea direct spre exterior i se va amplasa la subsol, n
imediatavecintatealiftuluipentrutarga,cuacceslaserviciuldeconsultaiiitratamente.
4.38. Colectareai ndeprtarea reziduurilor menajere serecomand s se realizeze prin
ghene cu acces din casa scrii, i transportate nconteinere la crematoriu, cu luareade msuri
mpotrivapoluriispaiilordelocuitconformOrd.M.S.nr.623/73.

Altedotri

4.39.In holuri i n zonele de stat din cminele pentru vrstnici se pot amenaja puncte
comercialecumrfuri mrunte.
In cadrul cminelor pentru vrstnici se recomand amplasarea serviciilor de frizerie i
coafur.
In ipoteza cnu existialte servicii n apropierea cminelor pentru vrstnici, acestea se
pot comasa n cldiri separate, mpreun cu atelierele de deservire stabilite prin tem de
beneficiar.
4.40.Printemadeproiectaresepotprevedespaiidestinatemicroproducieiicreteriide
animalemicincldiriseparate,amplasatenincintacminelorpentruvrstnici.

Circulaiiinterioare

4.41. In cadrul cminelor pentru vrstnici se vor prevede urmtoarele spaii pentru
circulaiainterioar:
vestibul
hol,caresedimensioneazconsidernd0,8...0,9m2pentrufiecarelocatar
coridoare, care vor avea limea minim conform tabelului 14 i lungimea maxim
conformtabelului16dinNormeletehniceP118ncminelencareseutilizeazfotoliirulante
limea coridoarelor nu va fi sub 1,60 m se vor prevede locuri de odihn i de stat n spaii
specialamenajate(supralrgiri,nie,alveoleetc),nlegturcucoridoarele
scri cu rampe i podete, ale cror limi minime vor fi conform tabelului 14 din
NormeletehniceP118sevorprevedemaximumopttreptelaorampauneiscrinlimea
treptelor va fi de maximum 16,5 cm se recomand asigurarea iluminatului natural i a
ventilaieinaturalelacoridoareleiscrilecminelor
accesele n toate ncperile i spaiile din cmin se vor prevede de 1,00 m. lime,
pentruapermitetrecereafotoliilorrulante
lacminelepentruvrstnicicu1...5niveluripestepartersevorprevededouascensoare
(unul de persoane i unul pentru transportul trgii) unul din ascensoare va fi alimentat cu
energiefurnizatde,ungruppropriu,cancazulascetisoarelordeintervenii.
 Iluminatul natural

4.42.Cminelepentruvrstnicivorfiastfelconceputenctspoatprimiluminnatural
nspaiiledelocuit,nncperileispaiiledeactiviticomune,nsliledeluatmasa,nslile
detratamente.
Circulaiilevorfibineiluminate,evitndusecoridoarelelungii'colurilentunecate.
Infunciedenecesitisevorprevede:curidelumin,sereculuminator,etc.
Raportul suprafeei ferestrelor fa de suprafaa pardoselii poate varia de la 1/3 la 1/6,n
funciededestinaiancperilor.
Nivelul de iluminare natural n ncperi i spaii cu diferite funciuni se determin
conformSTAS6221.

Proteciampotrivaincendiilor
4.43. La ntocmirea documentaiei cminelor pentru vrstnici se vor respecta Normele
generale aprobate prin Decret al Consiliului de Stat nr. 290 din 16 august 1977, Normele
technicedeproiectareirealizareaconstruciilorprivindprotecialaaciuneafocului"indicativ
P.118Normedeprevenireistingereaincendiilor"nunitiledin sistemulMinisterului
Muncii i Ministerului Sntii precum i msurile de protecie mpotriva incendiilor
prevzutencelelalteprescripiinvigoare.
Incminelepentruvrstnicisevorprevedemijloacedesalvarencazdeincendiuconform
Normelor de prevenire i stingere a' incendiilor i a normelor de dotare pentru unitile din
ramuraMinisteruluiSntii"aprobatecuOrd.nr.94/1982.

5. CONSTRUCII

Structuraconstructiv
5.1. In funcie de numrul de niveluri i de conformarea n plan a cldirilor, de zona
seismicdeamplasament,decaracteristicilefizicomecanicealeterenuluietc.sevaadoptauna
dinurmtoareletipuridestructuri:

zidrieportant
cadredebetonarmat
mixt: cadreidiafragmedebetonarmat.
Se recomand stabilirea acelor soluii constructive i de instalaii care s conduc la
creterea productivitii muncii i, reducerea cheltuielilor materiale i de energie, ridicarea
graduluideprefabricareaconstruciilor.

Finisaje
5.2. Finisajele vor fi simple si durabile, uor de ntreinut i corespunztoare destinaiei
ncperilor.
5.3.Pardoselileinterioare(calde,reci,elastice,rigide)sevoralegenfunciedespecificul
activitilornncperiivorfiantiderapante.
In buctrii i spltorii se vor prevede pardoseli din materiale rezistente la umiditate i
uzur.
In camerele de locuit, camera de zi, la club i n sala polivalent pardoselile vor fi din
mochetsaudinPVC,culuareademsuriantiderapante.
5.4. La zugrvirea pereilor modulelor de cazare n ncperi comune i la circulaiile
interioaresevaprevedeutilizareaculorilorpastelate(vernil,crem,bleuetc).
 5.5.Laproiectareaiexecuiacminelorpentruvrstnicisevoradoptamsuritermotehnice
eficientenconformitatecuprevederileSTAS6472.

Msurispecifice
5.6.Sevoraplicasoluiideizolarempotrivazgomotuluipentrutoateunitilefuncionale,
curespectareanormelor dezgomotinterioradmiseconf.STAS6156.
5.7. La ui i la ferestre se va prevede feronerie special uor de manevrat i sigur n
funcionare.
5.8. Materialele i finisajele utilizate la cminele pentru vrstnici nu trebuie s permit
propagarearapidaincendiilor.
Peciledeevacuare,materialeleifinisajeleprevzutevorfiincombustibile.
5.9.Ingrupurilesanitareinchicinetese vorprevedeprghiideacionare la armturile
instalaiilorsanitare,pemsurceacesteasevorproduce.
5.10. La elaborarea proiectelor de cmine pentru vrstnici se va urmri aplicarea
principiuluimodulriinconstrucii.

6. MOBILIERIDOTRISPECIALE

6.1.Prinmobilareamodulelordecazaresevaasigura,difereniereazoneidenoapteide
zi.
6.2.Mobilierulinmoduleledecazarevafiformatdin:
1...2paturide0,90x1,90aezateculaturascurtlapereteserecomandcapaturiles
fieprevzutecusistemedereglareanlimiiiroisilenioasecuposibilitateadeblocare
msuedenoaptede0,40x 0,40m,cteunalafiecarepat
mas,avnddimensiunileminimede0,75x 0,75m,
2...3scaunecusptarde0,45x 0,45m
l....2fotoliiavnddimensiunileminimede0,55x 0,55m
dulapuri fixe sau nzidite, amplasate n vestibul sau n camera de locuit, cu cte un
compartimentde0,60x 0,60x 2,0mdefiecarelocatar(minim)
rafturipentrucri.
6.3.Laamplasareamobilieruluincamereledelocuitsevorrespectaurmtoareledistane
minime:
0,90mntredoupaturiparalele
1,00mntrecaptulpatuluiirafturiledepepereteleopus
0,90mdistanadelapereteleexteriorlalaturalungapatului
6.4.Ingrupurilesanitaresevorprevedescaunerabatabileiperdeleladuuri.
6.5.Inncperileispaiileadministrative,dealimentaie,ncelepentrungrijiremedical,
tratamentipentrupetrecereatimpuluiliber,mobilierulsevaprevedeiamplasanconformitate
cu recomandrile normativelor departamentale n vigoare pentru fiecare din funciunile
respective.
Se vor respecta prevederile normativelor generale i tehnice de prevenire i stingere a
incendiilor privind msurile referitoare la amplasarea mobilierului n ncperi i n sli
aglomerate,lacirculaiiicideevacuare.
6.6. Msurile ergonomice care se vor lua prin aplicarea dotrilor speciale, vor asigura
maximumdesiguranisecuritatepentruviaaiactivitateavrstnicilor.
6.7. Pentruprevenireaalunecriloricderilorsevorprevede:
mainicurentedispusepetoatlungimeascriloricoridoarelorinascensoare
evitareapragurilorinlocuirealorlaieireanbalcoaneilogiicupantedemax10
 baresauconsolepentrusprijiniapucare,ngrupurisanitareibuctrii.
6.8.Prizeleintreruptoarelesevaamplasala cotedecca50...60cmdenivelulpardoselii.
6.9.Msuriledeprevenirei avertizarevorcuprindeobligatoriu:
lmpidegardamplasatediscret
avertizoareopticeisonorelaaparateleelectrocasnice
sisteme,desemnalizareichemarelegatedirectcucamerasupraveghetorilor.
6.10.Sevorprevedeobligatoriuurmtoarelemsurisuplimentare:
uideaccesculimiminimede1,00mnspaiiincperi
obiectesanitaredotatecuconsoleicadremobileblocabile
uibatantenbi,buctriietc.
dispunerea mobilierului n camera de locuit s permit ntoarcerea i amplasarea
fotoliuluirulant
rampecupantamaximde1:12laaccesulncminelepentruvrstnici,latrotuareialei.
6.11.Sevorprevedemijloacedesalvarencazdeincendiu,nconformitatecuNormele
de prevenire i stingere a incendiilor i normele de dotare pentru unitile din ramura
MinisteruluiSntii"aprobatecuOrdinulnr.94/1982(Parteaa IV cap. XLIII).

7. INSTALAII

Instalaiidenclzire
7.1. Cminele se vor prevedea cu instalaii de nclzire central cu agent ap cald de
maximum95C,folosindcorpuristatice.
Instalaiile se vordimensionanfunciedetemperaturileinterioarenncperistabiliten
STAS1907/2.
Corpuriledenclziremontatenspaiilencarecirculapersoanelevrstnice(inclusivcele
decazare)sevorprotejacumti.
Alimentareainstalaieitermicesevafacenfunciedeposibiliti,fiedelareeauatermic
existent, fie prin racordarea la o central termic existent. In cazul n care nu este posibil
cooperareacusurseletermiceexistente,sevaprevedeocentraltermicproprie,cuposibiliti
deextindere.
7.2.Laproiectareainstalaiilordenclziresevorrespectaprevederileprescripiilortehnice
nvigoare:
Legeanr.140/1973cuprivirelamsurilededezvoltareabazeienergeticeidefolosire
maijudicioasacombustibiluluiienergiei,completatprinDecretulnr.281/1977
STAS1907/1,2Instalaiidenclzire.Calcululnecesaruluidecldur"
STAS1797/1,2,3Instalaiiledenclzire.Dimensionareacorpurilordenclzire"
STAS7132Msuridesiguranlainstalaiiledenclzirecuap,avndtemperatura
pnla115.Prescripii"
I 13Normativpentruproiectareaiexecutareainstalaiilordenclzire".

Instalaiideventilare

7.3.InstalaiiledeventilaresevorprevedeanumainspaiileadmisedeNormativul
I 5(buctarii,spltorii).
Laproiectareainstalaieideventilarese vaasiguraunplafonacusticdemaximum40db,
conform ,,Instruciunilor tehnice de proiectare i execuieprivind protecia fonic a cladirilor":
indicativC125...
7.4. Instalaiile de ventilare se vor proiecta avnd n vedere prevederile standardelor i
normativelornvigoare:
 STAS6648/1Instalaii de ventilare i climatizare. Calculul aporturilor de cldur din
exterior.Prescripiifundamentale
STAS6648/2Instalaiideventilareiclimatizare.Parametriclimaticiexteriori"
Normativprivindproiectareaiexecutareainstalaiilordeventilare,indicativ I5.

Instalaiisanitare

7.5. Instalaiile sanitare cuprind instalaiile de alimentare cu ap rece pentru consum i

pentrustingereaincendiilor,cuapcaldiinstalaiiledecanalizareaapeloruzatamenajerei
pluviale.
7.6.Alimentareacuapreceicaldsevafacedelareeleleexterioaresaudelaosurs
proprie.Inambelecazuritrebuieasiguratedebiteleipresiunilenecesarefuncionriinormalea
armturilor i utilajelor, in condiiile de puritate prevzute n standardele i normativele n
vigoare.
7.7.Instalaiileinterioaredeevacuareaapeloruzatemenajereipluvialesevorracordafie
la reelele exterioare de canalizare, fie la o staie de epurare realizat n cooperare cu ali
beneficiari.
Apele uzate provenind de la buctrie i spltorie se recomand a fi evacuate prin
separatoaredenisip,grsimiispun.

Dotrispeciale (spltorieibuctrie)
7.8.Proiectareaspltoriei,caanexacminului,sevafacenumaipebazauneisolicitri
expresecuprinsntem.
La determinarea tipului i numrului utilajelor din dotare se va ine seama de ntreaga
cantitate de rufe rezultatde la parteade cazare(aternuturi i lenjerie de corp), sal de mese,
buctrieialtefunciuni.
Serecomandurmtoarelenormepentrurufelemurdare:
cazare:25...30kgrufemurdare/pers.lun
cantin:15...20kgrufemurdare/l000meseservite.Cantitateaderufecetrebuiesplate
ntroorsedetermincuformula:
G
R= (kg/h)(1)
mnt
ncare:
Rcantitateaderufesplatentroor,nkg/h
Gcantitateatotalderufemurdare,n.kg
mnumrulschimburilor=2
n numrulzilelorlucrtoarepelun=24
t durataunuischimb=6ore.

Numruldeutilajesedetermincurelaia:

R ts
n =
i 60min/ora
incare:
n numruldeutilajedeacelaifel
ts duratauneiarje,nminute
i ncrcareapearj,nkg/arj.
Valoriletiisntdatenprospecteleutilajelor.
 Pentru poziionarea n spaiile destinate seciei spltorie clctorie, legarea la diverse
utiliti (ap, canal, energie electric) i modul de exploatare a fiecrui utilaj, se vor respecta
ntocmaiinstruciunileproductorului.
Inspltoriisevorprevedeutilajeomologate.
7.9. Pentru dimensionarea spaiilor, organizarea fluxurilor, tehnologice i dotarea
buctriilorsevoraplicaprevederileIndrumtoruluidepartamentalpentruproiectareaunitilor
comerciale de desfacere, uniti de alimentaie public i a pieelor agroalimentare" MCI
IPROCOM,PD150.
Determinareatipuluiinumruluideutilajecesevor prevedeanfiecareseciesevaface
nfunciedemrimeabuctriei(numrulconsumatorilor)idestructurameniurilorceurmeaz
afipreparateiserviten buctriisevor prevedeautilajeomologate.
7.10.Laproiectareainstalaiilorsanitaresevorrespectaprevederileprescripiilortehnice
nvigoare:
STAS1342Appotabil"
STAS 1343/0 Alimentri cu ap. Determinarea cantitilor de ap de alimentare.
Prescripiigenerale"
STAS1343/1Alimentricuap.Determinareacantitilordeapdealimentarepentru
centrepopulate"
STAS1481Canalizri.Studiiicriteriideproiectare
STAS1478Alimentarecuaplaconstruciicivileiindustriale
STAS1504Distanedeamplasareaobiectelorsanitare,armturiloriaccesoriilorlor
STAS1629/1Alimentricuap.Captareaizvoarelor.Prescripiideproiectare
STAS16292Alimentricuap.Captareaapelorsubteraneprinpuuri.Prescripiide
proiectare
STAS1795Canalizriexterioare.Determinareadebitelordeapdecanalizare
STAS2308Alimentricuapicanalizri.Capaceiramepentrucminedevizitare
STAS)2448Canalizri.Cminedevizitare.Prescripiideproiectare
Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor tehnicosanitare i tehnologice
cuevidinPVCneplastifiate,indicativI 1
Normativpentruproiectareaiexecutareainstalaiilorsanitare,indicativ19.

Instalaiielectrice
7.11.Instalaiileelectriceaferentecldirilorcuprind:
instalaiadeiluminatgeneraliprize
instalaiadecurenislabipentru:
radioamplificare,
recepieaemisiunilorRTV,
telefonie,
semnalizaredelacamereledecazarelacamerasupraveghetorului
instalaiapentruiluminatuldesiguran
instalaiadefor
instalaiadeproteciempotriva electrocutrilor
instalaiadeproteciempotrivatrznetului.
7.12. Alimentarea cu energie electric se va realiza de la reeaua de joas tensiune a
localitiisaudintrunpostpropriudetransformare.
Distribuiancldiresevarealizaprinintermediulunuitablougeneraldeluminifor
deundesevoralimentatablouriledepaliericeledefor.
7.13. Instalaiadeiluminatiprizesevaalimentadelatablouriledepalier.Iluminatulse
va realiza cu corpuri fluorescente (cu excepia camerelor de cazare unde iluminatul va fi
incandescent),dimensionatepentruniveluriledeiluminareprevzutenNormativulPE136.
 Camera de cazarese va dota cuun numrde3prize, cu contactdeprotecie, iar nia de
gtit sau chicineta cu o priz proprie n celelalte ncperi se vor prevedea prize n funcie de
necesitilefuncionalealeacestora.
7.14.Pentru instalaiaderadioamplificaresevaprevedeunamplificatordelacarevorfi
alimentate difuzoarele ce vor fi montate n toate modulele de cazare n spaiile de activiti
comune,holuriingeneralntoatencperilecuactivitipermanente.Insalapolivalent
sevaprevedeaunmicrofonlegatlastaiadeamplificare.
7.15.Instalaia de recepie a emisiunilor RTV va fi compus din : anten RTV, prize
RTVnfiecaremoduldecazare,cameredeprimire,cameradezi,salpolivalent.
7.16Instalaiadetelefonvaficompusdintrocentral:telefonicautomat,baterie
deacumulatoriiposturitelefonicentoatemoduleledecazaresauundeseaflpersonalde
deservire.InstalaiasevarealizancondiiileNormativului I 18.
7.17.Instalaia de semnalizare ntre patul din modulul de cazare i camera
supraveghetorului, va fi compusdintrun panoude samnalizare optic i acustic amplasat n
camerasupraveghetorului,butondeacionaremontatlng,patibecdesemnalizarepeculoar
deasupramodululuidecazare.Instalaiavafirealizatpetensiuneade24 V.
7.18.InstalaiadeiluminatdesiguransevarealizanconformitatecunormativulI7.
7.19.Instalaiadeforvafiformatdintabloulgeneralitablourideforlocalepentru
alimentareaconsumatorilordelabuctrie,ventilaie,spltorie.
7.20.Instalaiadeproteciempotrivaelectrocutrilorsevarealizanconformitatecu
normativulI7STAS6119siSTAS6616.
7.21.InstalaiadeproteciempotrivatrznetuluisevarealizaconformNormativuluiI
20.
7.22.La proiectarea i executarea instalaiilor electrice se vor respecta urmtoarele
standardeinormative:
STAS 6119 Instalaii electrice pn la 1 000 V. Instalaii de legare la pmnt de
protecie.Prescripii"
STAS,6616Instalaiielectricepnla1000V.Instalaiidelegarelanuldeprotecie.
Prescripii"
I7Normativprivindproiectareaiexecutareainstalaiilorelectricelaconsumatori,cu
tensiunipnla1000V"
PE136Normativrepublicanprivindfolosirearaionalaenergieielectricelailuminatul
artificialinutilizricasnice"
I 18 Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de telecomunicaii n
cldirilecivile.iindustriale"
I 20 Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de protecie contra
trznetuluiaconstruciilor".
 TABELUL1
DIMENSIONAREA NCPERILOR PRINCIPALE LA CMINELE PENTRU
VIRSTNICI

Observaii
msur
de
Unitatea
Nr. Denumirea Norma Capacitatea nominal
Crt. ncperii locuri
0 2 3 4 5 6 7
I.CAZARE
1.
Cameradelocuit 1418m/camera nr.camere 4230 7050 10676
a.cameracu1pat

b.cameracu2paturi 1418m/camera nrcamere 915 1525 2237

2. Cameradezi 1,41,5 m/locatar m/nivel 2024 2024 2024

3. Oficiu m2/nivel 1012 1012 1012

4. Camerasupraveghetor m2/nivel 16 16 16
2
5. Depozitrufecurate m /nivel 10 10 10
2
6. Depozitrufemurdare m /nivel 10 10 10
2
7. Cameracurenie m /nivel 810 810 810
8. CameradebaiecuWC m2/nivel 2024 2024 2024

II.SERVICII
SOCIALE
A.PRIMIRE

9. Holvestibul 0,80,9m2/locatar m 50 80 120

10. Camera de primire i m2 1618 1618 1618
repartizare
11. Cabinetasistentsocial m2 1618 1618 1618

12. Cameravizitatori m 1820 1820 1820

(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7

13 Depozitfotoliirulante m2 2024 2024 2024

14 Depozitbagaje m2 1618 1618 1618
15 Grupsanitar
1WC+lavoar/ 50
locatarifemei
1WC+2lavoare
1pisoar/100
locataribrbai

16 Secretariat m2 1618 1618 1618

17 Cabinetdirectorcugrup m2 2024 2024 2024

sanitar
18 Biroucontabil m2 1618 1618 1618
19 Birouadministrativ m 1618 1618 1618

B.ASISTENAl
INGRIJIREA
MEDICALA
a.Consultaiii
tratamente
20 Cabinetmedicul m 1618 1618 1618
2
21 Cabinettratamente m 1618 1618 1618
22 Salateptare m 1618 Ui18 1618
23 Punct m2 1618 1618 1618
farmaceutic
b.infirmerie
24 Celuledecazare m 1820 1820 1820
cugrupsanitar

25 Camerade m2 18 18 18
gard
c.fizioterapie
26 Ateptare m 1216 1216 1216

27 Cabinetratament m2 2 X16 2...3X16 2..4X16

(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7

28 Vestiareugrupsanitar m 1016 1016 1016

29 m2 3040 4060 5080
Saldegimnastic
medical
C.BLOC
ALIMENTAR
30 1,41,5m2 m 2x45 2..3x50 2..3x70 *
Salademese peloc sau90 Sau150 sau200

31 Buctriacuanexele m 100 170 250

D.PETRECEREA
TIMPULUI
LIBER

32 Salapolivalent 1,41,5m'/ locatar m3 100 150 200

33 Depozitscaune 1,41,5m'/ locatar m2 1520 1520 1520

34 Cameraprotagoniti m2 1824 1824 1824

35 Club 0,40,6m2/ locatar m2 30 50 70

36 Biblioteca 0,60,9m2/ locatar m2 50 70 90

37 Depozitcri m2 1520 2025 2530

* SuprafetemaxcpnfPD150 Serepartizeazapefiecarenivel
SuprafetemaxconfPD150
(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7
E.ERGOTERAPIA
38 Atelierergoterapie 1,82,8m m 23 x 24x 2...6X
peloc 3050 3050 3050
39 Vestiar CU grup m 1016 1016 10 16
sanitar
F.SPLTORIA
40 Primiresortare m 1416 1416 1678
41 Splare m 4050 5070 7090
42 Uscare m 1820 2025 2530
43 Calcatorie m 20 25 30
44 Reparaii m 11 16 18
45 Depozitrufecurate m 10 12 16
46 Depozitdetergeni m 6 8 10
47 Vestiar personal cu
grupsanitar m 1012 1012 1012

48 Eliberarerufe m 1416 1416 1618

* Spaiileincperilepentruacestefunciuniseprevdprintemdectrebeneficiar.

Tabelul2
PERSONALULDEDESERVIRENECESARCMINELORPENTRU
VIRSTNICI
NR Numrpersoane
CRT. Funciuniprincipale.
60 100 150

1 Cazare 23 3 4 45
2 Primireadministraie 3 34 4
3 Asisteningrijiremedical 14 1 5 26
4 Blocalimentar 5 6 7
5 Petrecerea timpului liber 1 1 12
6 Spltoria 4 5 5
7 Ergoterapia 12 12 12

1722 2027 2433

NOTA:
Dateledintabelaucaracterderecomandare.
Personaluldelancperileanexeiserviciisevastabililaintocmiereatemeiprogram,dela
calacaz,nfunciedemoduldedispunereaacestorfunciuni:inaceeaicldire,ncldiri
independentesaucomasatecualtedotri.