01 SF Liceu Teh Jimbolia Model

Beneficiar:
ORAS JIMBOLIA
FOAIE DE CAPT
STUDIU DE FEZABILITATE
1
Proiect Nr: 67/2016
Faza: STUDIU DE FEZABILITATE
Denumire proiect: REABILITARE, MODERNIZARE SI DOTARE

LICEU TEHNOLOGIC, Str. Republicii, Nr. 50,
Oras Jimbolia, Jud. Timis
2
FIA DE RESPONSABILITI
1. NSUIREA DOCUMENTAIEI:
Director: dipl. ing. Adrian PRAHOVEANU
2. COLECTIV DE ELABORARE:
arh. Doris WINKLER
dipl. ing. Adrian PRAHOVEANU
ing. Calin BORLEA
ing. Mircea VLASA
NTOCMIT,
3
Ing. Calin BORLEA
BORDEROUL VOLUMULUI
A. PIESE SCRISE
I. FOAIE DE CAPT
II. FIA DE RESPONSABILITI
III. BORDEROUL VOLUMULUI
IV. MEMORIU TEHNIC
V. RANDARI 3D
B. PIESE DESENATE
01. Plan de situatie si incadrare in zona existent 1: 500 01 A
02. Plan subsol existent 1: 100 02 A
03. Plan parter existent 1: 100 03 A
04. Plan teren de sport existent 1: 100 04 A
05. Plan etaj existent 1: 100 05 A
06. Plan invelitoare existent 1: 100 06 A
07. Plan sectiuni existent 1: 100 07 A
08. Fatade 1 existent 1: 100 08 A
09. Fatade 2 existent 1: 100 09 A
10. Plan subsol interventii 1: 100 10 A
11. Plan parter interventii 1: 100 11 A
12. Plan etaj interventii 1: 100 12 A
13. Plan pod interventii 1: 100 13 A
14. Plan invelitoare interventii 1: 100 14 A
15. Plan subsol propus 1: 100 15 A
16. Plan parter propus 1: 100 16 A
17. Plan etaj 1 propus 1: 100 17 A
21. Plan invelitoare propus 1: 100 21 A
22. Fatada principala propus 1: 100 22 A
23. Fatada lat. stg. si sect. garaj propus 1: 100 23 A
24. Fatada posterioara propus 1: 100 24 A
25. Fatada lat.stg. curte propus 1: 100 25 A
26. Fatada din curtea int. propus 1: 100 26 A
27. Fatada posterioara extindere propus 1: 100 27 A
28. Fatada corp garaj propus 1: 100 28 A
4
NTOCMIT,
Ing. Calin BORLEA
5
STUDIU DE FEZABILITATE
ntocmit conform H.G. nr. 28 09.01.2008 (M.O. nr. 48/ 22.01.2008)
A. PIESE SCRISE
I. DATE GENERALE:
1. Denumire lucrare: Reabilitare, modernizare si dotare
Liceu Tehnologic, Str. Republicii, Nr. 50,
Oras Jimbolia, Judet Timis
2. Amplasament : Oras Jimbolia, Jud. Timis
3. Titular investitiei: Oras Jimbolia
4. Beneficiarul investitiei: Oras Jimbolia
5. Elaboratorul documentatiei: S.C DROMCONS SRL
Str. Codrului, Nr. 1, Sebis
II. DESCRIEREA INVESTIIEI:

1. Situaia existent a obiectivului de investiii:
Amplasamentul prospectat aparine domeniului public al orasului Jimbolia, judeul

Timis, i este constituit din corpurile de cladire si spatile conexe care formeaza ansamblul
Liceului Tehnologic.
Oraul Jimbolia este situat n Cmpia Banatului, la contactul dintre Cmpia Timiului
i Cmpia Mureului. Un aliniament de sate marcheaz limita dintre cele dou uniti de
relief: Checea-Crpini-Satchinez. Altitudinea medie a oraului este de 82 de metri. Se afl
la intersecia unor importante ci de comunicaie ce fac legtura dintre Romnia i spaiul
ex-iugoslav, fiind un important punct de frontier feroviar i rutier la grania dintre Romnia
i Serbia.
Prezentul proiect trateaza necesitatea componentei acestui proiect de
Reabilitare, modernizare si dotare Liceu Tehnologic, Str. Republicii, Nr.50, oras Jimbolia,
judet Timis.
6
Printre prioritatile strategiei de dezvoltare socio-educationala locala, se numara si
modernizarea Liceului Tehnologic Jimbolia pentru desfasurarea corespunzatoare a
activitatilor socio-educationale din zona.
Terenul pe care se realizeaza investitia, face parte din inventarul bunurilor care
apartin domeniului public al orasului Jimbolia.
Terenul se afla in orasul Jimbolia, in zona centrala, terenul avand o suprafata de
4.241 m2 conform CF 400227, avand o forma neregulata in plan. Frontul stradal este pe
doua laturi, cea sudica si de vest.
Pe teren se afla amplasat liceul tehnologic Jimbolia, aceasta fiind format din 5
copruri de cladire si un teren de sport. Regimul de inaltime maxim existent este subsol
partial + parter + etaj (Sp+P+1E).
Liceul tehnologic adaposteste in prezent urmatoarele functiuni:

FUNCIUNE Arie util [m2]
SUBSOL PARTIAL
Subsol 459.25
PARTER
Amfiteatru 77.55
Depozitare 139.00
Hol 244.30
Centrala termica 59.90
Camera subsol 12.55
Garaj 32.60
Gang 11.85
Grupuri sanitare 36.70
Casa scarii 10.35
Sala 1 33.60
Sala 2 57.80
Sala 3 74.25
Sala 4 60.55
Sala 5 47.90
Birou 27.45
Arhiva 11.15
Portar 13.15
Sala de sport 88.40
Laborator electrotehnic 65.55
Laborator menghine 58.60
Sala 13 34.70
Sala 14 45.75
Atelier strung 84.10
Atelier mecanica 65.05
Birou mecanici 31.40
7
ETAJ
Casa scarii 36.85
Hol 195.85
Grup sanitar 2.55
Sala 6 35.15
Sala 7 32.30
Sala 8 30.80
Sala 8 139.80
Sala 9 65.35
Sala 10 30.25
Sala 11 68.95
Sala 12 78.30
Magazie 6.40
Cancelarie 35.80
Pod 2.80
CAR 10.50
Birou 49.55
Laborator electronica 65.75
Laborator info 58.50
ARIE UTIL 2839.95
Indicatori de ocupare a terenului:

ARIE ARIE
ARIE TEREN VOLUM
CONSTRUIT DESFURAT
4.241,00 m2 1.835,15m2 3.604,65 m2 8.490,00 m3
POT existent = 43.27%

CUT existent = 0.85
0.00 = 81.20 NMN
CTS = 81.10 NMN (-0.10)
CTN = 81.20 NMN (-0.20)
Conform zonrii seismice dup Normativul P1001/2013 i STAS 10111

amplasamentul se ncadreaz n zona "D", cu o perioad de col T c0,7 sec. i un coeficient
seismic ag0,20 g i gradul 6 de intensiti seismice conform STAS 11 100/93.
Adncimea de nghe este de 0,70 0,80 m (conform STAS 605485).
Clasa de importan: III
Categoria de importan, conform HGR 766/97: C
Regim de nlime : subsol partial (Sp) + parter (P) + etaj (1E)
8
Starea tehnica a constructiei existente, in urma inspectiei vizuale, este de natura
avansata de degradare, avand zone pronuntate de degradare pe fatadele cladirii si in
zonele interioare.
Cladirea este alacatuita din ziduri groase de caramida arsa, afectatate in proportii
mari de igrasie, mucegai si alte ciuperci, plansee din beton si boltiosare de caramida,
afectate de uzura ridicata, sageti mari in structura de rezistenta pe unele zone din salile de
clasa, tamplarie din lemn cu foi de sticla trasa, neeficiente termic, finisaje deteriorate, etc.
Anexele din spatele incintei, sunt intr-o stare degradata de functionare, acestea
nemaifiind corespunzatoare din punct de vedere tehnic cat si igienic pentru practicarea
orelor de curs la elevi.
In consecinta se propune demolarea acelor anexe si reutilizarea suprafetei de teren
rezultata pentru noua extindere, asigurandu-se laboaratoare moderne si care sa ofere
siguranta in exploatare.
Zona in care este amplasamentul studiat este una centrala in orasul Jimbolia, fiind
usor accesibila si putand fi un punct de referinta pentru intreaga zona, avand in vedere
asccesiunea orasului pentru dezvoltarea durabila.
Astfel prin realizarea proiectelor de dezvoltare se numara si reabilitarea,
modernizarea si dotarea liceului tehnologic deservind multimea de elevi din judetul Timis.
Tema de proiectare pentru ntocmirea studiului este prezentat n ANEXA NR. 1 a
prezentei lucrri.
SITUATIA EXISTENTA DIN TEREN
9
2. Situaia propusa a obiectivului de investiii:
2.1 Necesitatea si oportunitatea promovarii investitiei
Pornind de la necesitatea asigurrii unor condiii de siguranta, igiena si dotari n
conformitate cu normele i standardele europene n zona educationala, se dorete
ntocmirea unui studiu privind Reabilitare, modernizare si dotare liceu tehnologic Jimbolia
pe terenul aflat pe strada Republicii, nr.50, si invecinat in partea de est cu Primaria orasului
Jimbolia.
10
Reprezentantii orasului Jimbolia doresc prin acest proiect asigurarea desfasurarii
corespunzatoare a activitatilor socio-educationale la nivelul ciclului liceal de formare
tehnologica a viitoarei forte de munca.
Se doreste asigurarea de spatii moderne si igienice cat si dotarea cu echipamente
de ultima generatie pentru a beneficia de o educatie si invatamant modern si care sa se
incadreze in normele europene de invatamnat dar in acelasi timp se doreste si
eficientizarea cladirilor cat si realizarea a noi locuri de munca.
Investitia se doreste a se realiza din fonduri europene pe masura de dezvoltare
educationala.
De aceasta reabilitare vor beneficia toti elevii Orasului Jimbolia cat si cei din zonele
invecinate, avand la dispozitie mijloace de transport in comun care sa ii ajute sa ajunga in
timp util la orele de curs.
Astfel, se doreste a se realiza urmatoarele lucrari propuse:
1. Spatii cu destinatia sala de clasa cel putin 35 spatii cu capacitate de 30 + 1
locuri;
2. Spatii cu destinatie laborator, in functie de specializari, dupa cum urmeaza:
a. Fizica 1 spatiu;
b. Chimie 1 spatiu;
c. Biologie 1 spatiu;
d. Electronica si automatizari 2 spatii;
e. Informatica 4 spatii;
f. Istorie Geografie 1 spatiu;
g. Limbi Moderne 1 spatiu;
h. Limba si comunicare 1 spatiu;
i. Matematica 1 spatiu;
j. Psiholog scolar 1 spatiu;
3. Spatii cu destinatie cabinet medical: - 1spatiu;
4. Spatii cu destinatie biblioteca, sala de lectura si depozit manuale 3 spatii;
5. Spatii cu destinatie arhiva 1 spatiu;
6. Spatii cu destinatie birouri 6 spatii;
7. Spatii cu destinatie sala de protocol 1 spatiu;
8. Spatii cu destinatie sala profesorala 2 spatii;
9. Spatii cu destinatie sala de sport 1 spatiu;
11
10. Spatii cu destinatie depozit 3 spatii;
11. Spatii cu destinatie atelier intretinere 2 spatiu;
12. Spatii cu destinatie sala festiva 1 spatiu;
13. Spatii cu destinatie grupuri sanitare corespunzator cu proiectul general al
cladirii reabilitate;
14. Spatii cu destinatie anexa material igienizant cel putin un spatiu pe fiecare
nivel;
15. Spatii cu destinatie magazine/spatii comerciale 2 spatii;
16. Dotari moderne
17. Reabilitare structurala si functionala
18. Amenajarea terenului de sport si a curtii interioare
SITUATIA PROPUSA
12
2.2 Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de
investiie pot fi atinse
2.2.1 Scenariile tehnico-economice propuse:
n baza temei de proiectare, a situaiei actuale a liceului tehnologic i a Standardelor
i Normativelor n vigoare n Uniunea European considerm c sunt abordabile
urmtoarele variante:
Scenariu 1 - meninerea situaiei actuale (ca funciune i dotri).
Scenariu care implica costuri 0 dar care nu rezolva problema ridicata n zon.
0 laboratoare moderne si echipate
cladire in stare de degradare si neeficienta termic
13
platforme betonate si suprafete de teren degradat
pentru activitati sportive
Dotari, mobilier si echipamente educationale

degradate si invechite sau neexistente
Existenta de igrasie si miros de umezeala in

interiorul cladirii
Se poate observa c acest scenariu este din punct de vedere financiar cel mai
avantajos deoarece nu implic costuri de investiie pentru beneficiar, doar c liceul se va
degrada din ce n ce mai mult, devenind neutilizabil, nerespectand normele tehnice n
vigoare. Din punct de vedere al dezvoltarii orasului si judetului, liceul va fi tot mai redus,
ajungand in incapacitate de a asigura locurile necesare pentru potentialii elevi.
Scenariu 2 modernizarea cladirii existente si dotarea acesteia cu echipamente noi
si moderne.
Acest scenariu rezolva unul din obiectivele propuse, ns nu rezolva in totalitate
problemele din zona discutata. Din punct de vedere financiar acest scenariu necesit o
investiie mai redus pentru beneficiar eliminand partial degradarea cladirii principale aa
cum este ea in forma actual. Din punct de vedere al fluenei circulaiei pe arterele
14
adiacente acesta va fi tot mai redus, numarul locurilor de parcare insuficiente. Din punct
de vedere al dezvoltarii orasului si judetului, liceul va fi tot mai redus, ajungand in
incapacitate de a asigura locurile necesare pentru potentialii elevi.
Reabilitarea doar a cladirii existente
Scenariu 3 reabilitarea, modernizarea si dotarea liceului tehnologic cu

echipamente noi si moderne cat si realizarea unei constructii pentru asigurarea necesitatilor
din tema de proiectare, respectiv spaii administrative pentru liceu ct i pentru spatiile
adiacente, marirea i amenajarea zonelor verzi cat si revigorarea terenurilor de sport.
6.567 m2 de cladire moderna, noua, reabilitata,

dotata si echipata corespunzator pentru
desfasurarea activitatea didactica
15
Teren de sport nou si platforme reabilitate
Sisteme de drenaj pentru cladirea
existenta
Punerea in valoarea a zonei
Asigurarea unui numar mare de elevi

Asigurarea de specializari tehnice
16
Realizarea de noi locuri de munca
Prin acest scenariu se propune reabilitarea cladirii existente, exinderea cu un nou

corp de cladire, respectiv revigorarea terenului de sport, asigurarea de dotari moderne si
echipamente specifice profilului liceului, cel tehnologic pentru utilizarea aplicatiilor practice
cu elevii in laboratoarele de specialitate, asigurarea exploatarii in siguranta si in conditii de
igiena, astfel asigurandu-se o buna dezvoltare didactica a elevilor, respectiv a viitoarei forte
de munca.
Analiza comparativa scenarii din punct de vedere al costului/ m
2
Scenariu 1 Scenariu 2 Scenariu 3
2 2
0,00 euro / m 285,00 euro / m 565,34 euro / m2
Valorile estimate difer din pricina obiectivelor rezolvate, adaptarii la teren, a
materialelor propuse i a asigurarii utilitilor obiectivelor.
2.2.2 Scenariu recomandat:

Din analiza variantelor prezentate corelat cu tema de proiectare solicitat de
beneficiar, s-a optat pentru scenariul cu numarul 3 de reabilitare, modernizare si dotare
liceu tehnologic, prin realizarea unei constructii noi, prin revigorarea si punerea in valoare a
spatiului, dotare cu echipamente moderne, asigurand necesitatile din tema de proiectare.
2.2.3 Avantajele scenariului recomandat - comparaie:

Scenariul I
Avantaje
17
Din punct de vedere financiar nu exist costuri de execuie, nu sunt necesare fonduri
doar pentru ntreinerea cladirilor existente;
Dezavantaje
Activitile educationale si didactice se desfoar in cladiri degradate care pot
prelicrita siguranta elevilor;
Lipsa de echipamente si dotari moderne;
Insuficienta de spatii cu caracter specific profilului desfasurat ;
Degradarea aspectului din zona centrala a orasului.
Scenariul II
Avantaje
Punerea la dispoztie doar de cladirea existenta;
Asigurarea de spatii igienice si sigure in exploatare.
Dezavantaje
Nerezolvarea necesitatilor din tema de proiectare;
Nepunerea in valoare a zonei;
Mentinerea nesigurantei si a aglomeratiilor de elevi in saliile de curs.
Scenariul III
Avantaje
Reabilitarea cladirii existente;
Extinderea cu un nou corp de cladire;
Amenajarea platformelor adiacente cladirilor din incinta
Amenajarea terenului de sport existent
Asigurarea necesitatilor din tema de proiectare
Creearea unor locuri de munc, estimat la 6-7 persoane minim, pentru personal
administrativ si profesoral.
Amenajare spaii admistrative, conexe i funciuni ce deservesc liceul
Indirect pune in valoare zona

Asigura capacitatea necesara cererii pentru numarul de elevi
18
Dezavantaje
Costuri iniiale de realizare mai mari

n comparaie cu celelalte variante.
2.3. Descrierea constructiva a lucrarilor propuse

Pe mplasametul studiat se propune reabilitarea, modernizarea si dotarea cu
echipamente moderne a cladirilor existente cat si extinderea acestora, asigurandu-se astefl
necesitatile propuse prin tema de proiectare si impuse de normativele si stasurile in
vigoare.
Astfel se propune demolarea constructilor anexa la cladirea principala de pe incita si
reconfigurarea amplasamentului, avand urmatoarele spatii si functiuni:
SUBSOL PARTIAL
Atelier intretinere 73.85
Depozitare 381.20
PARTER
Sala festiva 77.55
Casa scarii 17.35
Depozit manuale 14.05
Biblioteca cu sala lectura 70.20
Coborare subsol 5.60
Laborator chimie 51.75
Dep.mat. didactic 7.75
Laborator fizica 63.10
Hol3 80.65
Grup sanitar 41.40
Laborator biologie 50.15
19
Hol4 5.55
Casa scarii 10.35
Depozitare 2.10
Hol2 16.05
Sala protocol 33.80
Portar 2.40
Hol1 76.40
Birou 79.30
Hol 17.65
Arhiva 21.90
G.S. 6.55
Hol4 19.15
Cabinet psiholog 23.25
Cabinet medical 23.60
Casa de scara 42.75
Lift 4.56
Sala protocol 2 28.05
Sala profesorala 68.95
Hol 5 105.85
Sala clasa 1 48.50
Sala clasa 2 48.50
Material igienizant 8.50
Grup sanitar 33.65
Sala clasa 3 48.9
Casa de scara 41.70
Sala de sport 156.55
Depozitare 8.40
Cabinet profesor 10.95
Hol6 14.85
Grup sanitar 18.45
Vestiar 25.30
Garaj 32.60
ETAJ 1
Laborator informatica 67.80
Dep. material didactic 9.30
Magazin 11.40
Hol8 11.75
Hol8 93.65
Laborator matematica 51.95
20
Grup sanitar 42.60
Hol7 18.95
Magazie 6.40
Laborator limbi moderne 60.90
Laborator istorie-geografie 63.90
Laborator limba si comunicare 54.75
Hol9 71.25
Sala de clasa 4 48.85
Casa de scara 15.85
Lift 4.56
Grup sanitar 7.00
Hol 10 143.95
Grup sanitar 33.70
Casa de scara 13.80
Laborator electronica si automatiz. 62.90
ETAJ 2
Sala conferinte 115.05
Grup sanitar 13.70
Hol 33.95
Magazin 17.10
Hol 11 42.20
Lift 4.56
Grup sanitar 26.00
Hol12 143.95
Lab. electrotehnica si automatiz. 62.80
21
Casa scarii 14.40
ETAJ 3
Casa de scara 16.20
Grup sanitar 7.00
Lift 4.56
Hol13 167.30
Grup sanitar 33.65
ETAJ 4
Casa de scara 16.20
Grup sanitar 7.20
Lift 4.56
Hol14 167.30
Grup sanitar 33.65
ARIE UTIL 5747.90
Indicatori de ocupare a terenului:

ARIE ARIE
ARIE TEREN VOLUM
CONSTRUIT DESFURAT
4.241,00 m2 2.007,50m2 6.567,00 m2 18.106,00 m3
POT propus = 47.36%

CUT propus = 1.55
22
Conform zonrii seismice dup Normativul P1001/2013 i STAS 10111
amplasamentul se ncadreaz n zona "D", cu o perioad de col T c0,7 sec. i un coeficient
seismic ag0,20 g i gradul 6 de intensiti seismice conform STAS 11 100/93.
Adncimea de nghe este de 0,70 0,80 m (conform STAS 605485).
Clasa de importan: II
Categoria de importan, conform HGR 766/97: C
Regim de nlime : subsol partial (Sp) + parter (P) + 4 etaje (4E)
Investitia propusa respecta normativele in vigoare P100/2013, CR6/2013, NP 24,

25 / 1997, NP 197 / 2009 respectand si prevederile HG 525/96 art. 2, investita este
structurata pe urmatoarele obiective:
A. Reabilitare constructii existente si extindere constructii

Pentru a se putea realiza obiectivele propuse prin tema de proiectare, sunt necesare
lucrari de demolare a anexelor existente din incinta, acestea fiind intr-o stare majora de
degradare si care nu ar mai deveni rentabile in urma unei investitii de reabilitare a acestora.
In consecinta, se vor desface partea de metale,jgheaburi si burlane, invelitoarea,
sarpanta, planseul din lemn, se va demonta tamplaria si se vor demola zidurile din
caramida plina arsa.
Dupa realizarea acestor lucrari se va dezafecta suprafata afectata de fundatiile
existente ale anexelor demolate, evacundu-se toata cantitatea de moloz rezultata in urma
lucrarilor de demolare.
La cladirea principala existenta, se vor realiza in prima faza lucrari de curatare a
cladirii, incepand cu dezvelirea tencuielilor interioare si exterioare, sapatura perimetrala in
exteriorul cladirii pentru a se putea realiza sigilarea subsolului cu materiale hidrofobe si a se
putea realiza un sistem de drenaj, se va dezafecta intregul subsol de mizerii si se va
decoperta un strat de pamant din interiorul acestuia, ajungandu-se la o inaltime libera
minima de 2.30 m, urmand a se turna un radier din beton armat de clasa C20/25, avand la
baza un strat de balast compactat.
Se vor desface tamplariile existente si se va urmari consolidarea structurii de
rezistenta la nivelul planseelor.
Structura de rezistenta a extinderii va fi realizata din fundatii izolate din beton armat,
care nu vor afecta structura de rezistenta a cladirii supuse spre reabilitare, placa de peste
23
sol va fi slab armata si va avea la baza un strat de balast compactat de 15 cm si un strat
termoizolant de 10 cm polistiren extrudat.
Stalpii, grinziile si planseelor se vor realiza din beton armat de clasa C20/25 si otel
OB37 si PC52, formand un cadru spatial.
Inchiderile perimetrale se vor realiza din caramida de 25 cm de tip GVP care vor
termoizolate cu un strat de polistiren expandat de 10 cm si imbracat cu placi de alucobond
sau profile din lemn tratat.
Tamplariile exterioare vor fi realizate din profile PVC cu geam termopan, de tip
cortina, iar tamplaria interioara va fi realizata din lemn presat de tip MDF sau HDF.
Planseele teresa se vor termo si hidroizola foarte bine, respectadu-se stratificatiile
propuse prin sectiunile specifice.
La intreaga cladire se vor realiza finisaje de tip traditional, tencuieli pe baza de var-
ciment, finisare cu tinci si zugraveli lavabile.
Pardoseliile vor fi realizate din materiale specifice si rezistente la uzura, covoare
PVC, placari cu gresie si parchet laminat.
Pe zona cladirii existente planseul de la partea superioara se va termoizola cu 15 cm
de spuma poliuretanica si se va realiza un nou planseu pe zona unde va mansardat cu
functiunea de loc pentru sedinte, conerinte si altele.
Planseul de tip terasa necirculabila va fi hidroizolat cu membrana pe baza de rasini
poliuretanice si va fi termoizolat cu polistiren extrudat.
Pe zona de alipire dintre constructia veche si cea noua, se va realiza un rost de
dilatatie pe verticala intre structuri, inclusiv in fundatii.
Intreaga cladire va beneficia de un sistem nou pentru partea de instalatii sanitare,
termice, electrice, de detectie incendiu si supraveghere.
Structura de rezistenta are urmtoarea alctuire:
A.Infrastructura
Infrastructura va fi realizata pe zona de extindere din fundatii izolate avand aceeasi
cota de fundare in zona de alipire cu cota fundatiei existente fiind realizate din beton
monolit de clasa C16/20, armate cu bare de otel beton PC52, respective OB37.
B. Suprastructura
Suprastructura cladirii va fi realizata din stalpi si grinzi din beton armat monolit de
clasa C20/25 si armat cu bare din otel beton PC52, respectiv OB37.
24
Accesul in incinta se va putea realiza pe latura de est sau pe latura de sud prin
cladirea principala, asigurandu-se si rampe de acces pentru persoanele cu dizabilitati,
inclusiv pe verticala in corpul nou de cladire pe langa scari se va asigura un loc pentru doua
lifturi de comunicare pe verticala, acestea fiind cuprinse intre diafragme de beton armat.
B. Amenajarea platformelor si a terenului de sport

Din punct de vedere al elementelor geometrice pe incinta se vor amenaja si
platforme cu caracter carosabil in cazul accesului cu autovehicule cat si terenul de sport
existent.
Platformele se vor realiza pentru autovehicule cu masa maxim admis de 3.5t,
astfel avand urmatoarea structura:
pavaj 8 cm
nisip pilonat 5 cm
balast compactat 17 cm
piatra sparta compactata 30 cm
Aleile din incinta cat si trotuarele perimetrale se vor realiza pe structura de pavaj
pietonal, avand o grosime de 6 cm.
Terenul exterior de sport va fi multifunctional, pentru fotbal, handbal si baschet,
avand ca si strat suport o noua stratificatie formata din piatra sparta, balast stabilizat si
suprafata de joc va fi din EPDM.
Suprafata de joc va fi realizata din pardoseala tip "sandwich" din caucic reciclat si
suprafata din poliuretan cu granule de EPDM asigurand un confort maxim sportivului pentru
activitatea desfasurata, aceasta fiind foarte usor de intrtinut.
Suprafata de joc va avea o panta de minim 0,7% incat sa asigure conducerea apelor
pluviale catre rigolele amplasate pe suprafata amenajat si care vor dirija apa in sistemul
central de canalizare racordat la canalizarea oraseneasca.
Terenul de sport va fi imprejmuit individual cu plasa de protectie lateral ct i la
partea superioar astfel nct mingea s nu poat parasii suprafaa de joc. Pe acest teren
s-a prevzut realizarea unui sistem de iluminat pentru perioadele de seara.
Terenurile de sport vor fi dotate cu cos de baschet, porti de handbal si fotbal.
Aceasta zona se va dota deasemenea cu cosuri de gunoi si banci.
C.Oraganizare de santier
25
Pe perioada execuiei lucrrilor s-a prevzut la acest faz de evaluare lucrri pentru
organizarea de santier, lucrri ce cuprind realizarea unei imprejmuiri, amenajarea unei
magazi pentru adapostirea anumitor materiale , wc ecologic, pichet PSI, montarea unui
container de santier pentru activitatiile specifice, etc.
Lucrrile de organizare de antier au fost cuprinse la aceast faz estimativ funcie
de cele menionate anterior, ele fiind necesare a se stabilii la urmtoarele faze de
proiectare/ execuie funcie de etapizarea lucrrii, tehnologia de lucru propus, limite de
proprietate.
3.Date tehnice ale investiiei

3.1 Zona i amplasamentul investiiei
Incinta propus pentru Reabilitare, modernizare si dotare liceu tehnologic Jimbolia
este amplasat n partea centrala a orasului Jimbolia, pe un teren de 4.241 m2, delimitat
de:
Nord - parcela proprietate privat
Est - strada Tudor Vladimirescu
Sud - Strada Republicii
Vest - parcela proprietate privat
Incinta studiat, are dimensiunile maximale aproximativ 118.00 x 80.00 m, este
accesibil carosabil dinspre latura estica.
n prezent terenul este ocupat de cladirea principala Sp+P+1E propusa spre
reabilitare si modernizare cat si anexe cu nivel de inaltime P care vor fi demolate in
momentul realizarii investitiei.
3.2 Statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat

Terenul pe care se doreste realizarea investiei, este proprietatea PRIMRIEI
ORASULUI JIMBOLIA i pe el se propune reabilitarea, modernizarea si dotarea liceului
tehnologic, fr a fi afectat nici o ter proprietate.
3.3 Situaia ocuprilor definitive de teren

Suprafaa ocupat definitiv:
Suprafa total amenajat incint conform releveu situaie existent:
4.241m2 din care:
26
suprafa construit liceu: 2.007,50 m2, i o suprafa desfurat de
6.567,00m2.
suprafa platforme pavate, alei si teren de sport exterior cat si
spatii verzi: 2.233,50 m2
3.4 STUDII DE TEREN SI CLADIRE

- STUDIU GEOTEHNIC
Amplasamentul este situat n Jimbolia, Str. Republicii, nr. 50.
Cmpia Jimboliei este o cmpie piemontan terminal, fiind considerat
continuarea vestic a Cmpiei Vingi. Este o cmpie de tranziie spre cmpia de
subsiden a Timiului cu altitudini n jur de 90 m, aspect tabular, fiind
nefragmentat. Dezvolt crovuri pe depozitele de loess, apar i dune de nisip fixate n
arealul localitilor Biled Satchinez;
Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care s-i pericliteze
stabilitatea prin fenomene de alunecare.
Din punct de vedere geologic, zona aparine Bazinului Panonic, coloana litologic a
acestui areal cuprinznd un etaj inferior afectat tectonic i o cuvertur posttectonic.
Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate,
n general, prin trei tipuri genetice de formaiuni:
aluvionare - aluviuni vechi i noi ale rurilor care strbat
regiunea i intr n constituia teraselor i luncilor acestora;
gravitaionale - reprezentate prin alunecri de teren i deluvii de
pant, ce se dezvolt n zona de "ram" a depresiunii;
cu genez mixt (eolian, deluvial-proluvial) - reprezentate
prin argile cu concreiuni fero-manganoase i depozite de
piemont.
Cercetarea terenului, stratificaia, caracteristici fizicomecanice

Pentru ntocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un
foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5, pn la adncimea de -4,80 m de la suprafaa
terenului. Pe parcursul executrii forajului s-au prelevat probe de pmnt care au permis
stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
27
S-au efectuat i 5 (cinci) sondaje deschise, Sd 1...Sd 5, pentru a determina
dimensiunile i cota de fundare a fundaiilor existente.
Programul de investigaii geotehnice a urmrit stabilirea urmtoarelor elemente
semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:
Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pmnt care alctuiesc
terenul de fundare din amplasament;
Determinarea poziiei nivelului hidrostatic al apelor subterane;
Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pmnt care
alctuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize i ncercri de
laborator;
Concluzii i recomandri privind condiiile geotehnice ale terenului de fundare
din amplasamentul cercetat.
Pentru atingerea acestor obiective au fost recoltate din foraje un numr de 4 (patru)
probe de pmnt tulburate.
Asupra probelor de pmnt recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat
urmtoarele analize i determinri de laborator:
Analiza granulometric a pmnturilor;
Determinarea umiditilor naturale (w) i a umiditilor limit de
plasticitate (wL, wP);
Stabilirea consistenei pmnturilor prin determinarea indicilor de
consisten i de plasticitate (IC, IP);
Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracie-umflare al
pmnturilor (PUCM);
Rezultatele tuturor determinrilor i analizelor efectuate n laborator sunt prezentate
n Fia de foraj F 1 i n buletinele de analiz prezentate n ANEXA 2.
Clasificarea tipurilor de pmnt din amplasamentul investigat s-a efectuat conform
normativului SR EN ISO 14688/1 i SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETRI I
NCERCRI GEOTEHNICE IDENTIFICAREA I CLASIFICAREA PMNTURILOR i
a standardelor geotehnice n vigoare.
Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentai n fiele forajelor pe un fond verde,
sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.
Stratificaia terenului de fundare din amplasament este urmtoarea:
28
FORAJUL F 1
0,00 m-0,70 m Umplutur de pmnt, pietri i resturi de materiale de c-ii;
- 0,70 m-2,20 m Argil prfoas negricioas, consistent i tare;
- 2,20 m-3,50 m Praf nisipos argilos maro - glbui, consistent;
- 3,50 m-4,80 m Praf argilos maro - glbui cu inserii cenuii micaceu,consist;
- 4,80 mn jos Stratul continu.
Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alctuit din pachete de

pmnturi coezive. Pmnturile coezive sunt formate din prafuri nisipoase argiloase, prafuri
argiloase i argile prfoase ntre cotele -0,70 m...-4,80 m, aflate n stare consistent, cu
plasticitate redus i medie.
Cotele de fundare sunt urmtoarele:
Pentru Sd 1 la corp P Df = -2,20 m;
Pentru Sd 2 la corp P + 1E Df = -1,65 m;
Pentru Sd 3 la corp principal P + 1E Df = -2,50 m;
Pentru Sd 4 la corp central termic P Df = -1,70 m;
Pentru Sd 5 la corp S + P + E Df = -2,50 m.
Terenul de fundare format din pmnturi coezive se caracterizeaz prin urmtorii
parametrii geotehnici medii determinai pe baza ncercrilor efectuate i conform STAS
3300/1-85 ANEXA C, tabelele 8 i 9:
Greutate volumic = 18,4...18,6 kN/m3

Umiditatea natural w = 20,7...30,2
Indice de plasticitate IP = 9,8...16,5
Indice de consisten IC = 0,51...1,13
Modul de deformaie edometric M2-3 = 7.500...10.500 kPa
Unghi de frecare interioar = 17...19
Coeziune specific c = 2...16N/m2.
Conform valorilor de mai jos, straturile argiloase din suprafaa terenului de fundare
sunt pmnturi cu caracter contractil, din categoria pmnturilor cu umflri i contracii mari
(PUCM) fiind ncadrate n categoria pmnturilor PUIN ACTIVE, conform NP 126 -
Fundarea construciilor pe pmnturi cu umflri i contarcii mari.
29
Coninutul de particule fine A2 = 21 %
Indicele de activitate IA = 0,79
Contracia volumic CV = 15,43 %
Umflarea liber UL = 60,0 %.
APA SUBTERAN
Apa subteran a fost interceptat n sondajele deschise i n forajul F 1 la cota
-1,70 m. Subsolul corpului principal S + P + 1E este inundat permanent din cauza
structurii de rezisten a pereilor de subsol format din zidrie de crmid.
Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai n urma
executrii unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observaii
asupra fluctuaiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade ndelungate de
timp (n funcie de anotimpuri, cantitatea de precipitaii, etc).
Concluzii i recomandri
Totalul de 9 (nou) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat
NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENELE I METODELE CERCETRII
GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE, pentru stabilirea riscului geotehnic al
lucrrii ncadreaz terenul de fundare din amplasamentul cercetat n tipul de risc REDUS,
iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice n CATEGORIA GEOTEHNIC 1.
Pentru ntocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un

foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5, pn la adncimea de -4,80 m de la suprafaa
terenului. Pe parcursul executrii forajului s-au prelevat probe de pmnt care au permis
stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
S-au efectuat i 5 (cinci) sondaje deschise, Sd 1...Sd 5, pentru a determina
dimensiunile i cota de fundare a fundaiilor existente. Detaliile fundaiilor existente sunt
prezentate n ANEXA 1.
n ANEXA 1, pe planul de situaie, sunt prezentate poziiile n amplasament ale
lucrrilor geotehnice efectuate pe teren.
30
Capacitatea portant a terenului de fundare determinat conform NP 112-2014,
pentru o fundaie cu laimea B=1,00 m i o cot de fundare D f=-2,00 m
este:
_
pconv = 230,00 kPa;
Pentru alte dimensiuni ale tlpii fundaiilor, precum i n cazul unor ncrcri aplicate
excentric, se va reface calculul valorilor capacitilor portante ale terenului de fundare
conform paragrafului 3.3.1 i 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul
NP 112-2014.
Lund n considerare prescripiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a

construciilor n condiiile de mediu se consider c betoanele utilizate la realizarea
elementelor de infrastructur se ncadreaz n clasa de expunere XC 2 (umed, rareori
uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTIC PENTRU
PRODUCEREA BETONULUI pentru fundaiile situate n interiorul construciilor.
Pentru fundaiile perimetrale conform Tabelului 1a din CP 012/1-2007,
betoanele din elevaii sunt supuse ngheului i contactului cu ploaia, iar din aceste
condiii clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clas superioar de
beton poate fi nlturat prin lucrri suplimentare de hidroizolaii i termoizolaii.
Prin adoptarea lucrrilor suplimentare de termoizolaii i hidroizolaii la
fundaiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructur, recomandm o
clas minim de beton C 16/20, corespunztoare clasei de expunere XC 2, conform
Tabelului F.1.1, din Normativul CP 012/1-2007.
Eventualele lucrri de spturi, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu

respectarea normativului C 169 88 intitulat NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA
LUCRRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAIILOR
CONSTRUCIILOR CIVILE I INDUSTRIALE.
Din punctul de vedere al rezistenei la spare, (Indicator de norme de Deviz
TS/1981) pmnturile se pot ncadra astfel:
Sptur manual - teren tare

Sptur mecanic - teren categoria II.
31
- STUDIU TOPOGRAFIC
n prima faza s-a procedat la recunoaterea terenului i stabilirea traseului dorit,
lucrarea aflandu-se pe strada Republicii, Nr.50, Oras Jimbolia, Jud. Timis.
Lucrarea se ncadreaz n sistemul geodezic naional proiecie Stereo 1970.
Pentru ncadrarea n sistemul de proiecie Stereo 1970 au fost determinate puncte
de staie prin msurtori GPS. Msurtorile s-au efectuat cu aparatura GPS - Trimble R4.
Ridicrile topografice s-au executat pe o suprafa de 20000 mp.
Din punctele de staie ale drumuirii s-au msurat profile transversale n zonele de
interes i s-au determinat poziiile elementelor specifice acestui gen de lucrri. Msurtorile
s-au efectuat cu aparatura GPS - Trimble R4.
Ca lucrri de birou au fost exectuate urmtoarele:
Datele de teren culese s-au transferat n calculator n vederea prelucrrii planului de
situaie;
Datele introduse n calculator au fost prelucrate cu ajutorul programelor specifice de
lucru softul specializat Trimble, AutoCAD Civil 3D 2013, TopoLT 2010;
S-a ntocmit planul de situaie la scara 1:500 cu toate elementele culese de pe teren
i s-au fcut verificrile de rigoare pentru acest gen de lucrri;
S-a ntocmit inventarul de coordonate a ridicrii topografice.
Lucrarea, format din piese scrise i desenate, a fost realizat prin tehnoredactare
computerizat i imprimare cu printer i plotter.
- EXPERTIZA TEHNICA
Modificri propuse:
La subsol:
se vor realiza lucrari de epusimente pentru a scoate apa existenta din subsol,
se va scoate pamantul de umplutura pana se ajunge la o inaltime libera de
2,20m,
se vor curata foarte bine zidurile existente de tencuieli si se va realiza
perimetral o hidroizolatie pe baza de rasini silicatice dupa care se vor reface finisajele cu
materiale corespunzatoare lucrarilor de hidroizolatii,
dupa uscarea subsolului se vor reface gurile de ventilare, se va turna un
radier de 20 cm din beton armat si se va realiza un sistem de drenaj la partea exterioara,
32
in zona axelor 8-9/B, se va realiza un acces corespunzator subsolului partial
cu destinatie de depozitare si camere tehnice,
in zona axelor A-B/2, se va realiza un zid despartitor cu zidarie de 25 cm
pentru delimitarea zonelor de depozitare,
se va executa curatarea si refacerea partiala a rosturilor din zidaria de la
subsol.
La parter:
in incita liceului se propune demolarea completa a corpului de ateliere cu
regim de inaltime parter dintre axele L-N/9-20, copertina metalica de pe axele I-J, salile de
clasa cu regim de inaltime parter dintre axele I-H/13-20 si corpul de laboratoare dintre axele
H-C/14-15 cu regim de inaltime parter+etaj acestea fiind intr-o stare ridicata de degradare si
nu corespund normelor in vigoare pentru a mai putea fi exploatate,
la corpul principal de cladire se propun urmatoarele lucrari de demolare:
-demolare corp parter dintre axele C-E/5-7,
-demolarea zidurilor dintre axele A-B/2-4, respectiv
A-C/10-11 si a zidului dintre axele G-F,
-remodelarea golurilor de usi si ferestre din axul C
se va realiza o scara noua de acces catre etaj din beton armat intre axele 2-
3/A-B,
se vor realiza ziduri despartitoare cu structura de gipscarton,
se va alipi o structura noua din zidarie portanta cu fundatii continue, care vor
respecta cota de fundare a fundatiei existente de la corpul principal in zona de alipire intre
axele
I-III/a-C,
se vor realiza ziduri noi din caramida cu goluri verticale in zona axelor 10-X/A-
B,
se vor reface complet partea de instalatii, finisaje interioare (tencuieli, strat
suport la pardoseli, zugraveli si placari)
de la nivelul parterului intre axele a-k/IV-XIII, se va realiza extinderea cu
corpul nou de cladire pe structura din cadre de beton armat si regim de inaltime
parter+4etaje, corp de cladire care se va detalia in partea de proiect tehnic,
planseul peste subsol se va termoizola la partea inferioara cu 10 cm polistiren
extrudat,
33
se va schimba intreaga tamplarie cu una noua din PVC cu geam
termopan/panel PVC,
se vor realiza peste tot tavane casetate.
La etaj 1:
se propune demolarea zidului dintre axele 3-4/A-B,
se propune demolarea actuala catre pod si realizarea unei scari din beton
armat corespunzatoare accesului in pod,
se propune demolarea partiala a zidurilor dintre axele 9-14/A-B,
realizandu-se noi compartimentari,
se vor remodela golurile de usi si ferestre,
se vor realiza ziduri despartitoare pe structura de gipscarton,
in axul 3, 6 si intre 3-4 se vor realiza ziduri noi din caramida cu goluri
verticale,
se va continua si la etaj alipirea noii structuri din zidarie portanta cu fundatii
continue, care vor respecta cota de fundare a fundatiei existente de la corpul principal in
zona de alipire intre axele I-III/a-C,
se vor realiza tavane casetate,
se vor reface complet partea de instalatii, finisaje interioare (tencuieli, strat
suport la pardoseli, zugraveli si placari)
se va continua intre axele a-j/IV-XIII, cu extinderea noului corp de cladire pe
structura din cadre de beton armat si regim de inaltime parter+4etaje, corp de cladire care
se va detalia in partea de proiect tehnic,
planseul peste etaj la cladirea principala se va termoizola la partea superioara
cu 15 cm spuma poliuretanica sau vata minerala bazaltica,
se va schimba intreaga tamplarie cu una noua din PVC cu geam
termopan/panel PVC.
Invelitoare corp principal/etaj 2:

la nivelul invelitorii se prevad lucrari de inlocuire a elementelor degradate sau
lipsa de genul jgheaburi, burlane,
se va ignifuga intreaga sarpanta,
34
se vor inlocui elemnete de sarpnta in urma unei insepctii vizuale detaliate, in
prezent sarpanta se prezinta intr-o stare foarte buna, invelitoare fiind inlocuita in totalitate in
urma cu aproximativ 5 ani,
intre axele 8-X/A-C se propune mansardarea partiala a podului realizandu-se
un strat suport pentru pardoseli si ziduri despartitoare din structura usoara,
se vor realiza si goluri pentru ferestre de tip velux in invelitoare,
cota mansardei va intercomunica cu cota etajului 2 de la noua structura,
se propun reparatii si readucerea la starea initiala a frontonului cladirii unde
va fi inscriptionata denumirea.
Etaj 3/4:
intre axele b-i/IV-XIII se va continua cu noua structura din cadre spatiale de
beton armat, care va fi detaliata la nivelul proiectului tehnic.
Exteriorul cladirii si curtea interioara:

corpul principal de cladire se va termoizola la nivelul peretilor exteriori cu 10
cm de polistiren expandat si se vor pastra ancadramentele de la usi, ferestre si brauri,
se vor reface trotuarele din jurul cladirii si se va lasa intre cladire si trotuare
10 cm de pietris cu rol de dren,
se vor reamenaja imprejmuiri ale incintei cu structura din teava metalica cu
panouri de gard bordurat,
terenul de sport va beneficia de o noua structura pentru suprafata de joc,
realizata din materiale cauciucate,
cladirea va fi dotata cu echipamente si utilaje de ultima generatie pentru a
spori gradul de eficacitate si mentinere a tonului de rapiditate si multifunctionalitate.
Soluii constructive pentru interveniile propuse:

la lucrarile de demolare se prevad urmatoarele aspecte:
- dezafectarea instalaiilor electrice i sanitare existente,
- demontarea uilor i ferestrelor existente,
- ndeprtarea burlanelor i jgheaburilor existente,
- demontarea invelitori,
- demontarea coamei,
- ndeprtarea sarpantei,
35
- demolarea peretilor din zidarie de caramida plina arsa, prin mijloace mecanice,
ncepnd de sus n jos. Se va evita demolarea prin prbuire a unor pri din construcie,
- dezafectarea fundaiilor.
la subsol se va realiza o lucrare de epuizare a apei existente cu pompe cu
filtre aciculare, dupa care se vor sapa aproximativ 80 cm pentru a se putea realiza un strat
compactat din pietris peste care se va turna un radier de beton armat cu grosime de 20 cm
in urma caruia sa ramana o inaltime libera de 2,20m,
se va curata foarte bine zidaria si inclusiv rosturile, dupa care se vor realiza
hidroizolatii puternice bazate pe rasini silicatice, introduse prin injectare intre rostruile de
zidarie pentru a stopa zona capilara care permite asccesiunea apei in structura de
rezistenta,
se vor reface finisajele cu materialele corespunzatoare lucrarilor de
hidroizolatii, tencuieli silicate, vopsitorii silicate care sa permita respirarea peretilor si
eliminarea apei, sarurile calcifindu-se intre rosturile de zidarie,
de la subsol la parter se va realiza o scara de acces din beton armat,
partea inferioara a planseului peste subsol se va termoizola cu 10 cm de
polistiren extrudat,
la exterior se vor reface trotuarele de garda din beton armat in jurul cladirii si
se va realiza un sistem de drenaj din pietris cu o latime de minim 10 cm,
toate finisajele interioare si exterioare se vor reface in totalitate in urma
regandiri sistemelor de instalatii (electrice, sanitare, termice),
se va inlocui in totalitate tamplaria existenta cu una noua din profile PVC cu
geam termopan, recomandabil tripan,
in zonele unde se inzidesc goluri de ferestre sau usi, acestea se vor realiza
cu caramida de tip GVP care va fi ancorata in zidaria existenta cu asize din fierb beton 6,
in zonele unde se inlocuiesc, maresc sau micsoreaza golurile de usi si
ferestre, incluisv la realizarea celor noi, se vor asigura buiandrugi, acestia putand fi atat de
tip prefabricati daca lumina golului nu depaseste 2,20m cat si din profile de otel I120 sau
beton armat,
se vor reface straturile suport pentru pardoseli, din sape pe baza de ciment
armate cu fibre din polipropilena,
se vor realiza peste tot tavane casetate, necesare pentru reducerea volumului
de incalzit cat si pentru partea de instalatii,
36
se vor realiza ziduri noi pe structura de gipscarton cat si ziduri din caramida
de tip GVP care vor fi incadrare cu samburi si centuri din beton armat, ancorate in structura
existenta,
pentru realizarea accesului la pod se va realiza o noua scara din beton armat,
planseul peste etaj se va termoizola cu spuma poliuretanica in grosime de 15
cm sau cu vata minerala bazaltica dupa care se va realiza podina din scandura de
rasinoase,
intreaga sarpanta se va ignifuga si se vor inlocui elemnete degradate in urma
unei inspactii vizuale detaliate,
cladirea va fi anvelopata la partea exterioara cu polistiren expandat cu
grosime de 10 cm,
se vor realiza noi jgheaburi si burlane care vor fi racordate in sistemul
orasanesc de canalizare,
se va realiza o alipirea a unui corp de cladire cu destinatia de grupuri sanitare
care va fi realizat pe structura de zidarie portanta si fundatii continue care vor respecta cota
de fundare a cladirii existente in zona de alipire,
se va realiza mansardarea partiala a coprului principal de cladire care va
intercomunica cu etajul 2 de la noua cladire,
incarcarile aduse prin mansardarea partiala a structurii existente nu va afecta
stabilitatea si rezistenta cladirii,
se vor realiza goluri de tip velux pentru ferestrele din invelitoare cat si
termoizolarea corespunzatoare intregii mansarde,
in urma lucrarilor de demolare a corpurilor existente, se va realiza extinderea
corpului principal de cladire cu unul nou, cu regim de inaltime parter+4etaje si care va fi
realizat din cadre spatiale de beton armat, inchideri din zidarie neportanta de tip GVP,
tamplarie de aluminiu, termoizolatii, instalatii noi si fundatii izolate,
curtea interioara va fi complet sistematizata cu platforme betonate si spatii
verzi,
terenul de sport exterior va fi de tip multisportiv, realizandu-se o structura pe
baza de cauciuc pentru tipurile de sport practicate,
in noul corp de cladire se va realiza un lift pentru counicarea pe verticala care
va fi incadrat intr-o diafragma de beton armat,
37
fundatiile izolate de la noua structura in zona de alipire cu corpul existent vor
fi de tip excentrice si vor respecta cota de fundare a structurii existente pentru a nu aparea
tasari inegale,
la acoperisurile de tip terasa existente se va reface in totalitate stratificatia
necesara asigurarii unui grad ridicat de hidroizolare,
cladirea va fi dotata cu echipamente de o noua generatie.
Concluzii
- Modificrile propuse pentru reabilitare, modernizare si dotare Liceu Tehnologic, str.
Repubicii, nr. 50, jude Timis, vor asigura satisfacerea cerinelor de rezistena mecanic i
stabilitate a construciei existente, dac se vor respecta i aplica msurile de intervenii
specificate n capitolul 5 al acestei expertize tehnice.
- Aceast expertiz tehnic va face parte integrant din Cartea tehnic a Construciei
i va fundamenta documentaia de studiu de fezabilitate elaborat n concordan cu
prevederile legislaiei tehnice n vigoare, urmnd ca documentaia tehnic n faz P.T. +
D.E. s fie reactualizat expertiza n concordan cu condiiile i recomandrile avizelor
obinute.
La situatia existenta se pot observa degradarile mentionate in expertiza din
fotografiile anexate la documentatie.
- AUDIT ENERGETIC
Concluzii
In urma analizei termoenergetica, rezulta faptul ca situatia existenta a
constructiei este una deficitara din punct de vedere al izolarii termice, fiind
necesara reabilitarea termica a intregii cladiri. MERGEFIELD Concluzii \*
MERGEFORMAT Recomandari
38
Recomandam reabilitarea termica a constructiei cu adoptarea solutiei numarul 3, atat
din punct de vedere al eficientei termice cat si din punct de vedere al costurilor de
realizare.
In consecinta se recomanda adoptarea urmatoarelor straturi de termoizolare pentru
elementele de constructii:
-10 cm polistiren exandat ignifug la pereti minim EPS 80
-15 cm spuma poliuretanica suflata la planseul superior
-10 cm polistiren extrudat la planseul inferior
3.5 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE CONSTRUCIILOR PENTRU

SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC SELECTAT
Conform HG 766/21.11.1997 privind stabilirea categoriei de importan a

construciilor, aceast lucrare se ncadreaz n categoria de importan C normal, a
construciilor obinuite.
Situaia proiectat
3.5.1. Arhitectur
SUBSOL PARTIAL
Atelier intretinere 73.85
Depozitare 381.20
PARTER
Sala festiva 77.55
Casa scarii 17.35
Depozit manuale 14.05
Biblioteca cu sala lectura 70.20
Laborator chimie 51.75
Laborator fizica 63.10
Hol3 80.65
Grup sanitar 41.40
Laborator biologie 50.15
Hol4 5.55
Casa scarii 10.35
Depozitare 2.10
Hol2 16.05
Sala protocol 33.80
Portar 2.40
39
Hol1 76.40
Birou 79.30
Hol 17.65
Arhiva 21.90
G.S. 6.55
Hol4 19.15
Cabinet psiholog 23.25
Cabinet medical 23.60
Casa de scara 42.75
Lift 4.56
Sala protocol 2 28.05
Sala profesorala 68.95
Hol 5 105.85
Sala clasa 1 48.50
Sala clasa 2 48.50
Grup sanitar 33.65
Sala clasa 3 48.9
Casa de scara 41.70
Sala de sport 156.55
Depozitare 8.40
Cabinet profesor 10.95
Hol6 14.85
Grup sanitar 18.45
Vestiar 25.30
Garaj 32.60
ETAJ 1
Magazin 11.40
Hol8 11.75
Hol8 93.65
Laborator matematica 51.95
Grup sanitar 42.60
Hol7 18.95
Magazie 6.40
Laborator limbi moderne 60.90
Laborator istorie-geografie 63.90
40
Hol9 71.25
Casa de scara 15.85
Lift 4.56
Grup sanitar 7.00
Hol 10 143.95
Grup sanitar 33.70
Casa de scara 13.80
Laborator electronica si automatiz. 62.90
ETAJ 2
Sala conferinte 115.05
Grup sanitar 13.70
Hol 33.95
Magazin 17.10
Hol 11 42.20
Lift 4.56
Grup sanitar 26.00
Hol12 143.95
Lab. electrotehnica si automatiz. 62.80
Casa scarii 14.40
ETAJ 3
Casa de scara 16.20
Grup sanitar 7.00
41
Lift 4.56
Hol13 167.30
Grup sanitar 33.65
ETAJ 4
Casa de scara 16.20
Grup sanitar 7.20
Lift 4.56
Hol14 167.30
Grup sanitar 33.65
ARIE UTIL 5747.90
ARIE ARIE
ARIE TEREN VOLUM
CONSTRUIT DESFURAT
4.241,00 m2 2.007,50m2 6.567,00 m2 18.106,00 m3
nlimea maxim la streain este de 21,27 m, cu nlimea liber din ncperi de

3,30 m.
Structural, reabilitarea constructiei existente se va realiza cu materiale locale, otel si
beton cat si extinderea acesteia va fi realizat pe cadre spatiale stalpi si grinzi cu fundatii
izolate, planeu din beton armat, acoperi tip terasa necirculabila i tmplrie PVC cu geam
termopan:
FINISAJE EXTERIOARE:
FUNDAII
INCHIDERI COMPARTIMENTRI IZOLARE
GRINZI TERASA
EXTERIOARE INTERIOARE TERMIC
STLPI
Beton armat Zidrie GVP25 Perei gipscarton Hidroizolatie Polistiren
42
cm
din rasini
Tmplrie PVC expandat
Zidrie GVP15 cm poliuretanice
cu geam i extrudat
termopan
FINISAJE INTERIOARE:
FINISARE TMPLRIE TMPLRIE
PARDOSELI
PEREI UI FERESTRE
gresie zugraveli
ceramic lavabile
Profile PVC +
antiderapant, cu nalt grad de
MDF, PVC foaie geam
covor PVC, lavabilitate,
termopan
parchet rezisten la
laminat dezinfectare
Accesul in cladire se poate realiza de pe strada Republicii sau de pe latura estica

prin curtea interioara.
Amenajrile exterioare conexe vor fi realizate din pavaje pentru traficul pietonal i
auto, pavele de 8 cm, si gazon pentru spaiile verzi..
CONSTRUCTII PROPUSE SPRE DEMOLARE

Se propune dezafectarea terenului actual de cladirile anexa la cladirea princiala a
liceului, din ziduri de caramida arsa si de platformele deteriorate din beton.
3.5.2. Rezisten
Structura de rezisten este conceput astfel:
Infrastructura
Fundaii izolate din beton armat de clasa C16/20 armate cu bare PC52 i OB37,
respectiv elevaii prevzute la partea superioar cu centuri armate cu carcase din bare
PC52 i etrieri OB37, clasa beton C20/25.
Dac este necesar pereii spturii se vor sprijini, iar peste adncimea de 1,50 m se
vor sprijini n mod obligatoriu.
Pardoseala la cladirea noua este realizat din beton de clasa C16/20 de grosime de
10 cm, este slab armat cu plas sudat 6/100/100 aezat pe un strat de polistiren
43
extrudat de 10 cm, i are la baz un strat de balast compactat de 15 cm grosime aezat pe
un strat de pmnt compactat.
Clasa de expunere a betonului din infrastructur este:
XC2 conform Codului de practic pentru executarea lucrrilor din beton, beton
armat i beton precomprimat, indicativ NE 012- 1: 2007.
Suprastructura
Pereii de inchidere si compartimentare se vor realiza din:
- zidrie din blocuri ceramice GVP, de 25 cm la pereii exteriori i interiori.
Pentru mbuntirea comportamentului pereilor structurali supui la aciunea
combinat a sarcinilor verticale i orizontale s-au nglobat:
1. smburi i stlpi din beton armat (25x25cm; 40x40cm), cu bare din oel de
marca PC52 i etrieri confecionai din oel marca OB37 la distana de 10 (15) cm.
2. centuri din beton armat cu nlimea de 25 cm, armate cu 414 PC52 i etrieri
6/15.
3. buiandrugi din beton armat cu 314 PC52 (inf) i etrieri 6/15 sau buiandrugi
prefabricati din porotherm daca lumina deschiderii nu depaseste 2,5m lungime.
Planeu:
Planeul se va realiza din beton armat de clasa C20/25 i va fi armat cu bare de oel
beton PC52 i OB37.
Izolaia hidrofug:
- dispunerea unui strat de rupere a capilaritii de 15 cm din de pietri cu
granulometria de 16-31 mm, la baza plcii de beton a pardoselii.
- dispunerea a dou straturi de carton bitumat, sub i peste primul rnd de crmid
de la parter.
Acoperi, casa scrii,lift

Acoperi tip terasa necirculabila, realizat n urmtoarele straturi:
strat hidroizolatie cu rasina poliuretanica
sapa de panta armata cu fibre din polipropilena 4-12cm
folie PVC
polistiren extrudat 10cm
44
strat difuzie
strat bariera de vapori
strat hidroizolatie cu rasina poliuretanica
amorsa bituminoasa
Izolaia termic a cldirii se va realiza prin dispunerea urmtoarelor straturi:

- termoizolaie din polistiren extrudat la nivelul plcii pardoselii;
- termoizolaie din spuma poliuretanica la nivelul planseului superior;
- termoizolaie din polistiren expandat la nivelul pereilor exteriori;
- zidrie cu goluri verticale de 25 cm la exterior.
CONDIII DE EXECUIE, URMRIRE, VERIFICARE
La realizarea lucrrilor de construcie se vor respecta cu strictee prevederile din

proiect ct i cele din urmtoarele normative:
1. CR 6 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidrie
2. P 100-1 2013 revizuit Cod de proiectare seismic
3. CR 0 2005 Cod de proiectare. Bazele proiectrii structurilor n construcii
4. CR 1-1-3 2005 Cod de proiectare. Evaluarea aciunii zpezii asupra construciilor
5. NE 012-1 2007 Cod de practic pentru executarea lucrrilor din beton, beton armat
i beton precomprimat
6. NP 112- 2004 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare direct
Execuia lucrrilor se va efectua de ctre personal atestat pentru execuie.
Urmrirea execuiei lucrrilor se va face de ctre beneficiar, printr-un cadru tehnic de
specialitate, responsabil tehnic cu execuia atestat MLPAT, de asemenea, tot prin grija
beneficiarului se va asigura dirigenia de antier.
3.5.3. Instalatii
A. Instalatie electrica
1. Alimentarea cu energie electric
In prezent cladirea este alimentata cu energie electrica din reteaua furnizorului prin
firidele de bransament existente montate pe cladire.
La baza proiectarii au stat standardele tehnice in vigoare si normativul NP- I7/2011.
45
Obiectivul se va alimenta cu energie electrica in regim trifazat de la reteaua din zona
prin intermediul unei firide de bransament si contorizare cu un grad de protectie minim IP65
ce constituie tabloul general de distributie montate pe cladire. Solutia de racordare va fi
stabilita prin ATR. De la tabloul general se va alimenta tot liceul.
Alimentarea cu energie electrica in firida de contorizare se va face printr-un cablu de
cupru de tip CYABY 4x50 mmp.
Coloanele de alimentare a acestor tablouri secundare se vor face cu cabluri de
cupru, cu intarziere la propagarea focului, montate pe jheaburi din tabla de otel zincat,
fixate pe console metalice de planseu si in ghene special amenajate.
Tabloul general va alimenta tabloul de distributie pe fiecare etaj. In fiecare tablou de
distributie se vor monta descarcatoare de supratensiuni, pentru protectia receptoarelor
electrice cu componente electrice, la supratensiuni aparute accidental pe retea.
Toate circuitele electrice vor fi protejate cu intrerupatoare bipolare automate de 10A,
16A, 20A, 25A, 32A, SI 50A. Circuitele de prize vor avea obligatoriu conductori de faza, nul
de lucru si nul de protectie. Circuitele pentru prize amplasate in grupuri sanitare volumul 3
vor fi protejate cu intrerupatoare diferentiale de 30Ma. Intrerupatoarele si comutatoarele se
vor monta numai pe conductorul de faza. Legaturile in dozele de derivatie vor fi obligatoriu
Protectia impotriva tensiunilor accidentale de atingere se realizeaza prin legarea la
nulul de protectie, prin legarea la priza de pamant si prin dispozitive diferentiale de
protectie. In acest scop se va prevede o retea de conductori de nul de protectie formata
din conducta de cupru de tip FY de la bara de nul de protectie a tabloului general la
contactele de protectie ale prizelor precum si la orice parte metalica a instalatiei electrice
care in mod normal nu este sub tensiune, dar care printr-un defect de izolatie
capata un potential periculos. Bara de nul de protectie a tabloului de distributie general se
leaga la bara de nul de protectie a firidei de contorizare si distributie de la care prin
intermediul eclisei de separatie se leaga la priza de pamant.
2.Instalatii electrice interioare de iluminat, prize si forta

Numarul si pozitita corpurilor de iluminat au fost stabilite in vederea asigurarii nivelului
minim de iluminare necesar in fiecare incapere in functie de destinatia ei.
Circuitul de iluminat interior se va realiza cu conductoare de cupru rigid ignifug cu
izolatie si manta tip CYY-F 3x1.5 mmp, pe trasee comune cu conductoarele de alimentare
prize. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde.
46
Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor manuale,
comutatoare obisnuite, grupate sub aceeasi masca acolo unde sunt cel putin doua.
In salile de clasa, birouri, depozite se va monta corpuri de iluminat cu lampi led montaj
incastrat in plafonul fals casetat 600x600mm, 300x300mm.
La subsol se va monta lampi de subsol cu led 175x90x100.
Pe hol, casa scarii si alte spatii comune se va monta corp de iluminat cu lampi led si
dispersor IP44 montaj incastrat 2400lm prevazute cu senzori de miscare de 360 pe o
distanta de 9m.
In grupurile sanitare se va monta corpuri de iluminat liniar lampi led si dispersor
montaj suspendat cu un flux luminos de 900-1000lm.
In sala de sport se va monta proiector led 80W.
Gruparea acestora pe circuite si tablouri a urmarit reducerea zonei afectate de un
eventual defect si incarcarea echilibrata a fazelor.
Se vor monta atat prize duble, cat si grup modular de prize.
Circuitul pentru prize, se va realiza cu conductoare de cupru rigid ignifug si manta de
pvc tip CYY-F 3x2.5mmp, pe trasee comune cu conductoarele de alimentare prize. Se va
evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde.
Toate prizele vor fi cu contact de protectie legat la PE, iar circuitele de alimentare vor fi
prevazute cu protectii diferentiale de 30mA.
3.Instalatii electrice interioare de iluminat siguranta

Numarul maxim de persoane estimat pentru intreaga cladire este de 900, care se
compun din 100 personal propriu si 800 elevi.
Avand in vedere destinatia constructiei se apreciaza ca ocupantii cladirii au
capacitatea de autoevacuare.
Pentru acest obiectiv este obligatoriu (confrom Normativ I7/2002-art.7.13.15) un
iluminat de siguranta de tip 2, la care alimentarea se poate face cu baterie locala cu
dispozitiv de comutare automata; cu durata de comutare mai mica de 0,5s.
A fost prevazut un iluminat de siguranta pentru marcare cai evacuare si hidranti de
incendiu; realizat cu corpuri de iluminat tip monobloc(indicator luminos), cu acumulator
uscat(autonomie de 1,5 ore) si invertor.
Alimentarea iluminatului de siguranta se va face inainte de intrerupatoarele generale
din fiecare tablou de distributie, cu cabluri de cupru cu intarziere la propagarea focului.
47
4.Instalatia de detectie si alarmare la incendiu
Conform Normativ P118/99 constructia proiectat se mentine n gradul II de rezistent
la foc cu un singur compartiment de incendiu. Conform Normativ I18/2-02 este obligatorie
echiparea cu un sistem de detectare i semnalizare la incendiu.
Se propune un sistem complex de detectie i alarmare la incendiu, de tip I cu
acoperire total prin detectoare de incendiu i declanatoare manuale, ce va deservi
ntreaga cldire. Instalatia trebuie sa detecteze inceputul de incendiu n cel mai scurt timp,
sa analizeze rapid informatiile primite i, in cazul confirmarii evenimentului, sa emit
semnalul de alarm adecvat, pentru asigurarea interventiei i evacuarii. Timpii de
alarmare/alertare asigurati de tipul I trebuie s fie de 10 secunde pentru alarmare i de la
10 secunde pn la maximum 10 minute pentru alertare din momentul intrrii n alarm a
unui detector sau actionrii unui declanator manual.
Sistemul de semnalizare a incendiului este alcatuit dintr-o centrala de semnalizare i
control, i un ansamblu de elemente compus din: butoane de semnalizare, detectoare
automate de fum (pentru detectie) si sirene de interior si sirene de exterior. Semnalizarile n
caz de incendiu vor fi semnalizari acustice si optice (sirene cu flash). Centrala de alarmare
se va amplasa la parter n camera. Se vor monta detectore de fum att sub tavanul fals ct
i desupra acestuia, ntre grinzi, conform Normativ I18/2-02 art. 4.1.18. i art.4.1.27. Pentru
detectoarele amplasate desupra tavanului, se vor prevedea LED-uri indicatoare, montate
incastrat n tavan. Instalatia se va executa cu cablu specializat ecranat 2x1,5mmp rezistent
la foc cel putin 30 minute.
5.Instalatia de comunicatii voce-date

Se propune proiectarea si realizarea unei retele de comunicatii voce-date moderne.
Pentru aceasta s-au luat in considerare urmtoarele criterii: -crearea unei infrastructuri
comune si omogene pentru comunicatiile de voce si date. -posibilitatea implementrii facile
pe aceasta infrastructura a aplicatiilor si programelor informatice. Dulapul rack se va
amplasa la parter, etaj I,II,III si IV de la acesta fcndu-se cablarea la fiecare priza port
voce-date RJ 45.
6.Instalatie de protectie impotriva tensiunilor accidentale de atingere prin legare

la pamant
48
Pentru protectia impotriva tensiunilor accidentale de atingere se propune construirea
unei prize de pamant artificiale, fundatia cladirii. Aceasta va fi constittuita din platbanda de
hotel zincat OLXn40x4mm montata in fundatie la aproximativ -4m. In fundatie platbanda se
va suda de otelul beton pe o lungime de cel putin 10cm.
Aceastra priza de pamant se va lega la centura interioara de protectie, prin intermediul
unor piese de separatie, montate la aproximativ 2m de nivelul solului. Portiunea de
platbanda cuprinsa intre piesa de separatie si pamant va fi protejata cu profil otel cornier
aripi 40x40x4mm sau teava metalica.
Se va masura aceasta priza de pamant la fiecare piesa de separatie, iar in cazul cand
valoarea rezistentei de dispersie rezulta mai mare de 1 ohmi, se va completa cu electrozi,
dispusi perimetral, pana la atingerea acestei valori.
Priza de pamant va fi comuna si pentru instalatia de paratrasnet.
7.Instalatie de paratrasnet
Conform Normativ I20/2000 pentru acest obiectiv este obligatorie o instalatie de
paratrsnet ce asigur protectia mpotriva descrcrilor electrice din atmosfer, pentru un
nivel de protectie ntrit II. Se propune o instalatie de paratrsnet realizat cu un dispozitiv
de amorsare a descrcrii, tip TS3.40 cu avansul amorsrii T=40s, montat pe un catarg
de 5m (1m pentru fixare i 4m pentru nltare) pe vrful cldirii. Dispozitivul astfel monta va
asigura o raz de protectie pentru ntreg obiectivul. De la acesta se va face dou coborri
la priza de pmnt comun. Legturile la priza de pmnt se vor face prin intermediul a
dou piese de separatie, montate la aproximativ 2m de nivelul solului. Portiunea de
platband cuprins ntre piesa de separatie i pmnt va fi protejat cu profil otel cornier
aripi 40x40x4mm sau teav metalic. S-a propus o instalatie de paratrsnet cu dispozitiv de
amorsare deoarece instalatia clasic de paratrsnet este mai complicat, nu menajeaz
acoperiul i peretii constructiei, afecteaz aspectul arhitectural i nu asigur flexibilitate.
Prin prezenta documentatie s-au urmarit urmatoarele normative si indicatoare in

vigoare:
NP I7/2011- Normativ pentru proiectarea, executarea i exploatarea instalaiilor electrice

aferente cldirilor
NTE007/08/00 - Normativ pentru proiectarea i execuia reelelor electrice de cabluri
49
NP 061/2002 - Normativ pentru proiectarea i executarea sistemelor de iluminat artificial
din cldiri
I18/2-2002 - Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de semnalizare a
incendiilor i a sistemelor de alarmare mpotriva efraciei din cldiri
P 118/2113 - Normativ privind securitatea la incendiu a construciilor

SR CEI 60364-4 - Instalaii electrice n construcii. Msuri de protecie pentru asigurarea
securitii
SR CEI 60364-5 - Instalaii electrice n construcii. Alegerea i instalarea echipamentelor
electrice
SR CEI 60364-7 - Instalaii electrice n construcii. Reglementri pentru instalaii i
amplasamente speciale
SR CEI 60536-1995 - Clasificarea echipamentelor electrice i electronice din punct de
vedere al proteciei mpotriva ocurilor electrice. Reglementrile i exigenele tehnice
privind calitatea lucrrilor stabilite prin Legea nr.10/1995
Legea securitii i sntii n munc nr. 319/2006
HG 1425/2006 Hotrre pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a
prevederilor legii 319/2006 precum i cu toate celelalte norme i reglementri tehnice,
SSM i PSI n vigoare, nemenionate mai sus.
B. Instalatii sanitare
Prezenta documentaie are ca obiect stabilirea soluiilor tehnice i condiiilor de
realizare a instalaiilor sanitare interioare, faza de proiectare S.F, pentru Reabilitare,
modernizare si dotare Liceu Tehnologic Str. Republicii, Nr. 50, Oras Jimbolia, Jud. Timis, al
crui beneficiar este: ORAS JIMBOLIA.
ntocmit n urma studierii cerinelor din tema de proiectare naintat de ctre
beneficiar, proiectul de instalaii sanitare interioare respect normele i standardele n
vigoare, astfel nct s fie asigurate confortul utilizatorilor i nivelurile de performan
necesare.
SOLUTIILE PROIECTULUI
La ntocmirea proiectului au fost respectate prevederile i recomandrile Normativului
privind proiectarea i executarea instalaiilor sanitare, indicativ I 9-2009.
50
GRADUL DE ECHIPARE
Conform prevederilor STAS 1478 Instalaii sanitare. Alimentarea cu ap la construcii
civile i industriale. Prescripii fundamentale de proiectare i Normativului privind
proiectarea i executarea instalaiilor sanitare, indicativ I9, grupurile sanitare vor fi echipate
cu vas closet cu rezervor incastrat, lavoar din porelan sanitar montat pe piedestal.
Au fost prevzui robinei cu dublu serviciu pentru racordarea la conductele de ap a
utilajelor aferente investiiei i robinei colar de siguran pentru racordarea la conductele
de ap a lavoarelor, spalatoarelor, WC-urilor.
Sistemul de canalizare a apelor uzate menajere va fi cu conducte din PVC-K pentru
canalizarea interioar (ingropate in sapa sau pamant, in slituri practicate in pereti sau
aparent) i tip PVC-KG pentru conductele exterioare ngropate n pmnt i se va racorda
la reteaua de canalizare menajera existenta in zona sau la un rezervor vidanjabil.
PRINCIPIUL DE DISTRIBUTIE A APEI

Prezentul proiect stabilete soluiile tehnice de distribuie a apei reci i a apei calde de
la punctul de racord pn la ultimul punct de consum din imobil. De asemenea, se stabilesc
soluiile tehnice i condiiile de realizare a instalaiilor interioare de canalizare a apei uzate
menajere, de la punctele de consum pn la ieirea conductei de canalizare menajer din
imobil.
Distribuia n interiorul cldirii se face ramificat, realizat din conducte de polipropilen
(PPR) cu fibra compozita pentru instalaii sanitare.
Alimentarea cu ap rece i ap cald a obiectelor sanitare se face ramificat cu
conducte de polipropilena montate aparent, in plafonul fals sau ngropat in pereti si/sau
pardoseala, dupa caz.
Conductele din polipropilen (PPR) se mbin prin polifuziune.
Alimentarea cu ap rece se va realiza de la reeaua publica existent printr-un
bransament, de la caminul existent din interiorul curtii.
Apa cald menajer necesar , grup sanitar F + grup sanitar B se va asigura prin
intermediul unui boiler trivalent de 1000 litri pentru preparare i acumulare ap cald
menajer montat in centrala termica.
La traversarea elementelor de construcie, conductele vor fi protejate cu tuburi de
protecie.
51
Golurile de trecere a conductelor prin pereii exteriori ai construciei vor fi nchise
etan cu materiale rezistente la foc egale cu cea a peretelui traversat.
PRINCIPIUL DE CANALIZARE A APEI UZATE MENAJERE

Colectarea i evacuarea apelor uzate de la obiectele sanitare din grupurile sanitare,
se va face prin tuburi din PVC pentru scurgere cu muf i garnitur de cauciuc montate
aparent sau ngropat n pardoseal sau mascate. Se va respecta o pant de scurgere de
2% pentru conductele cu Dn110 mm i de 3,5% pentru conductele cu Dn 50 mm.
Coloanele de scurgere menajer vor cobor pn sub planeul inferior al parterului,
iar conductele de colectare a coloanelor se vor racorda la caminele de vizitare proiectate in
incinta.
Se va acorda o atenie deosebit montajului pieselor de canalizare, trebuind asigurat
un joc liber de circa 5mm a fiecrui tub n mufa corespunztoare, pentru preluarea
dilatrilor.
La trecerile conductelor prin golurile executate n perei sau planee, golurile se vor
etena.
Lavoarele se vor racorda la sistemul de canalizare prin intermediul sifoanelor butelie,
mbinate cu ventilele de scurgere ale obiectelor sanitare cu piuli olandez i garnitur de
etanare. WC-urile se racordeaz la canalizare folosind piese speciale de racordare cu
garnitur de etanare, pe racordul vasului WC, din cauciuc. Este interzis racordarea
oricrui obiect sanitar la canalizare fr un sifon intermediar cu gard hidraulic.
Racordurile obiectelor sanitare se fac ngropat n perete, urmnd a fi mascate dup
efectuarea probei de etaneitate i de eficacitate. Se vor respecta pantele normale de
racordare a obiectelor sanitare la coloane, conform prevederilor STAS 1795.
Ventilarea coloanei de canalizare menajer se face prin prelungirea ei pn deasupra
acoperisului cu 0,5m, unde pe capatul ei se va monta caciula de protectie cu plasa.
Pe fiecare coloan de scurgere se vor monta piese de curire, amplasate la 60-80 cm
de la pardoseala finit.
La trecerea conductelor prin perei, pardosea i fundaii se vor monta tuburi de
protecie.
Apele uzate menajere de la grupurile sanitare sunt ngropate n pmnt si se vor
colecta cu ajutorul unor conducte din PVC pentru exterior (PVC tip KG) i printr-un cmin
52
de vizitare proiectat i se deverseaza n reteaua publica din zona sau la un rezervor
vidanjabil.
PRINCIPIUL DE CANALIZARE A APEI PLUVIALE

Apele pluviale de pe acoperiul cldirii sunt colectate prin jgheaburi i burlane i sunt
deversate in reteaua de camine si conducte de canalizare pluviala proiectata in incinta, iar
in final vor fi evacuate in reteaua publica de canalizare pluviala, iar cele de pe terasele
cladirii sunt preluate de receptori de ape meteorice si evacuate prin coloana de canalizare a
apelor meteorice.
INSTALATII DE STINGERE A INCENDIILOR

Instalaie hidrani interiori:
Normativul privind securitatea la incendiu, partea a II-aInstalatii de stingere indicativ
P118/2-2013 si STAS a normativelor, reglementarilor si standardelor conexe, ca o garantie
a realizarii criteriilor de performanta necesara prevazute de lege si de proiectul tehnic.
Conform scenariului de incendiu incadrarea cladirii din incinta este:
Nivelul de stabilitate la incendiu: II, Volumul cladirii in jur de 27.000 mc, Tipul cladirii
= cladire civila de invatamant avand un comportament de incendiu, Clasa de importanta =
III ; Categorie de importanta C ;
Hidranti interiori
Instalatia de stins incendiu cu hidranti interiori se compune dintr-o retea de conducte
din otel zincat cu diametrul constant de 2 1/2" Pn 10 bar, la care sunt racordati hidrantii de
incendiu in numar de 8buc. Robinetii de separatie pe reteaua de distributie vor fi blocati pe
normal deschis. Pe racordurile la hidrantii de incendiu interiori au fost prevazuti si robineti
de golire in zonele de jos ale imobilului pentru posibilitatea do golire a retelei interioare in
caz de interventie asupra acesteia.
Fiecare hidrant va contine cate un robinet de colt FE 2 conform STAS 2501, teava
de refulare tip C cu ajutaj universal 16mm, furtun flexibil tip C cu o lungime de
30m.Hidrantii de incendiu se vor monta aparent, marcandu-se corespunzator. Standardele
de referinta sunt ISO 3864/1,2, 3, 4 si ISO 7010.
MASURI DE SECURITATE LA INCENDIU:
53
Se va respecta Normativul de siguran la foc a construciilor, indicativ P118/1999.
Organizarea, conducerea i desfurarea activitii de prevenire i stingere a
incendiilor se realizeaz n concordan cu cerinele de siguran la foc prevzute n Legea
nr. 307/2006 privind aprarea motriva incendiilor, Normele generale de aprare mpotriva
incendiilor, aprobate cu OMAI nr. 163/2007.
Trecerile conductelor prin elemente de construcii (perei i planee), se vor etana cu
materiale care s aib aceeai rezisten la foc cu a elementului de construcie strpuns.
La trecerea conductelor prin perei i planee se va ine seama att de reglementrile
de siguran la foc, ct i de necesitatea micrii libere a conductelor datorit dilatrii.
La trecerea conductelor prin elemente de construcie rezistente la foc (perei, planee
si tavane) se vor lua msuri de protecie necesare (piese de trecere, de etanare etc.), prin
etansarea golurilor din jurul conductelor, asigurndu-se limita de rezisten la foc a
elementului traversat, prevzut prin proiectul de arhitectura.
C. Instalatii termice
Prezenta documentaie are ca obiect stabilirea soluiilor tehnice i condiiilor de
realizare a instalaiilor termice interioare, faza de proiectare S.F, pentru Reabilitare,
modernizare si dotare Liceu Tehnologic Str. Republicii, Nr. 50, Oras Jimbolia, Jud. Timis, al
crui beneficiar este: ORAS JIMBOLIA.
ntocmit n urma studierii cerinelor din tema de proiectare naintat de ctre
beneficiar, proiectul de instalaii termice interioare respect normele i standardele n
vigoare, astfel nct s fie asigurate confortul utilizatorilor i nivelurile de performan
necesare.
SOLUTIILE PROIECTULUI
La ntocmirea proiectului au fost respectate prevederile i recomandrile Normativului
privind proiectarea i executarea instalaiilor termice, stas 1907/97.
GRADUL DE ECHIPARE
Necesarul de caldura pentru asigurarea temperaturii interioare de confort a fost
calculat in concordanta cu prevederile STAS 1907/97, pentru temperatura de calcul
exterioara de calcul -15C si zona eoliana II.
Necesarul de caldura pentru incalzire este Q=cca.470 KW. Agentul termic pentru
incalzire este apa calda 45/30, iar pentru radiatoare 70/50 preparata in microcentrala
54
proprie, amplasata la parter, in centrala termica.
Se vor monta 2 centrale termice de incalzire in condensatie pe gaz de 250 kw fiecare.
Centrala termica va fi echipata cu un kit regulator de cascada si kit suport mural
pentru regulator de cascada.
Acest cazan produce pe langa apa calda pentru incalzire si apa calda menajera.
Elementul esential al cazanului este rezervorul din otel inoxidabil cu canale pentru
gazele arse. Rezervorul se afla intr-un tanc exterior care contine apa pentru circuitul
primar(circuitul de incalzire). Acesta cuprinde pe langa camera de ardere si canalele pentru
gazele arse. Astfel se obtine suprafata de incalzire mai mare decat la boilerele
conventionale.
Pentru mentinerea unei temperaturi constante in instalatia de incalzire si o incalzire
mai rapida a rezorvorului, cazanul este dotat cu o pompa interna de circulatie. De
asemenea, pentru preluarea suprapresiunilor din cazan, acesta este dotat cu vas de
expansiune si supapa de siguranta proprii.
Instalatia de incalzire s-a prevazut cu un vas de expansiune cu membrana cu
capacitatea de 150l.
Pentru circulatia apei in instalatia de incalzire s-a prevazut o pompa cu debitul de 1.2
mc/h si o inaltime de pompare de peste 10 Mca. Instalatia de apa calda menajera va avea
in componenta un vas de expansiune inchis cu membrana cu capacitatea de 20 si o
supapa de siguranta de 6 bari.
Pe conductele de legatura intre cazan si vasele de expansiune nu se monteaza nici
un organ de inchidere. Evacuarea gazelor arse se poate realiza sau in sistem bitubular sau
in sistem coaxial.
In cazul unei conexiuni coaxiale lungimea maxima este de 6ml, iar in cazul unui
sistem bitubular lungimea maxima este de 12 ml.
Tehnologia de montare a cazanului si agregatelor din centrala termica va respecta
prevederile normelor si normativelor tehnice in vigoare si prevederile cartilor tehnice ale
acestora.
Incalzirea incaperilor se va face prin radiatoare si cu teava pe-xa prin pardoseala.
Corpurile statice alese sunt din otel, tip 11, 22 si 33, cu inaltimi diferite in functie de
locul de amplasament, fiind legate la distribuitor- 1 Tv.Pe-Xa16 2XROS1 +2Xvaa 3/8.
Pana la distribuitor se va folosi teava Pe-Xa32 din fibra compozita montata in tavanul
fals.
55
Acest tip de radiatoare din otel prezinta urmatoarele avantaje:
Randament termic ridicat:
Continut redus de apa diminueaza inertia termica, reducand astfel consumul de
energie;
Protejate prin tratare cu fosfat de fier pasivizat.
Corpurile de incalzire vor fi din otel, numarul, tipul si marimea acestora fiind cel
specificat pe planse. Montarea lor se va face pe cat posibil sub ferestre.
La fiecare radiator, pe conducta de racord tur, se va monta robinet simplu reglaj de
colt precum si robinet de aerisire si golire. n grupurile sanitare se vor monta
radiatoare din otel pentru baie, cu bare orizontale, tip port prosop.
Incalzirea in pardoseala se va face cu teava din Pe-Xa17, peste folie trasata fixata
in clipsuri fiind conectate la distribuitor-1 Tv.Pe-Xa17 2Xros1+2Xvaa3/8. Conectarea
distribuitoarelor la centrala termica se va face cu teava Pe-Xa32 din fibra compozita
montata in tavanul fals.
La dimensionarea instalatiei s-au considerat temperaturile interioare de calcul SR
1907/2 la o temperatura exterioara conventionala de -15, conform zonei climatice II.
3.5.4. Dotri
Cladirea va beneficia de urmatoarele dotari:
Scaun modul pentru clasa 1650 buc.
Scaun office 145 buc.
Catedre tip birou din pal melaminat 55 buc.
Dulap cu doua usi 120*180 110 buc.
Dulap cu rafturi 3 etajiere 140*180 80 buc.
Cuier cu 16 locuri 75 buc.
Mobilier specific laboratoare 10 buc.
Videoproiectoare cu suport 13 buc.
Tabla inteligenta 55 buc.
Televizor led diagonala 150cm 5 buc.
Laptop procesor 3 Ghz, Hdd 1Tb, video 2 Gb 15 buc.
Sistem sonorizare cu statie si 2 boxe de 200 W 3 buc.
Imprimante multifunctionale laser color 10 buc.
56
Dotrile propuse vor fi de calitate ridicat i vor deservi n totalitate funciunilor
specifice obiectivelor, oferind un grad ridicat de siguran i igiena pentru o valorificare cat
mai corecta a functiuniilor propuse.
3.5.5. SITUAIA EXISTENT A UTILITILOR
n execuie se va ine cont de toate avizele obinute prin Certificatul de urbanism,

puse la dispoziie de beneficiar, acesta din urm avnd obligaia de a preda amplasamentul
liber de sarcini.
Necesarul de utiliti rezultate, dup caz n situaia executrii unor lucrri de
reabilitare si modernizare:
Instalatii apa potabila

Cladirea existenta este bransata la reteaua de apa potabila iar aceasta se va extinde
si in noul corp de cladire.
Instalatii canalizare
Apele menajere si meteorice vor fi dirijate gravitational la reteaua de canalizare
aflata in vecinatatea incintei sau prin pompare functie de cotele din teren.
Instalatii electrice
S-a prevazut racordul la instalatia electrica existenta in incinta, cu posibilitatea unor
lucrari de marire a fortei.
Instalatii gaze naturale

Reteaua de gaz este existenta in incinta si va deservi la centralele termice.
3.6 Concluziile evalurii impactului asupra mediului
Lucrarile de constructii propuse spre realizare cu functiune de liceu tehnologic

complet echipat si functional corespunzator normelor, are un efect pozitiv asupra mediului,
aceasta in urma punand in valoare aspectul arhitectural si functional al zonei.
57
Se vor revitaliza spatiile verzi din zona si incinta, se vor amenaja platformele cat si
terenul de sport existent, in consecinta, dupa lucrari se va aduce totul la o stare initiala.
In consecinta, impactul asura mediului va fi unul pozitiv, revigorant si de
improspatare a zonei, estimand o crestere la consumatori pentru utilizarea functiuniilor.
4. DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE, GRAFICUL DE

REALIZARE A INVESTIIEI:
COSTUL ESTIMATIV AL INVESTIIEI
Conform anexe, deviz general, financiar si pe obiecte.
SURSE DE FINANARE A INVESTIIEI
Fiind un proiect de utilitate public 100% din valoarea total estimat a investiiei va
fi finanat prin surse atrase de beneficiar.
ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPAT PRIN REALIZAREA

INVESTIIEI
1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie:

Firma contractant care v-a realiza lucrarea, v-a asigura fora de munc necesar
realizrii investiiei, estimandu-se un necesar de 20 muncitori pe lng personalul
propriu calificat pe care l deine.
2. Numr de locuri de munc create n faza de exploatare

Execuia lucrrilor de exploatare, ntreinere de ctre firme autorizate pentru acest
gen de lucrri care necesit i un personal de specialitate calificat. Ca personal
propriu pentru desfurarea activitii curente estimam ca se vor creea 30 locuri noi
de munc pe o durat nedeterminat.
Lucrrile prevzute a se realiza n prezenta documentaie s-au ealonat pe o

perioad de 24 de luni.
GRAFIC DE REALIZARE A INVESTITIEI DETALIAT PE INVESTITIE
LUNA
ACTIVITI CONF. DEVIZ GENERAL 1....12 13.....24
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24
Organizarea procedurilor de achiziie public proiectare,
consultan
58
Obinerea de avize, acorduri i autorizaii
Proiectare i inginerie
Asistena tehnic
Documentatie atribuire executie achizitie publica
1. Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare
obiectivului
2. Arhitectura
3. Rezistena
4. Instalaii sanitare
5. Instalaii termice/climatizare
6. Instalaii electrice
7. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu
montaj
8. Dotri
Diverse i neprevzute
PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI (varianta

recomandat)
1. Valoarea total a investiiei cu TVA inclus
Curs Euro cf. BCE la data de 07.10.2016 = 4.5046 Ron/Euro
INV = 20.068,572 miilei / 4.254,582 miieuro

din care: C+M = 17.978,635 miilei / 3.991,172 miieuro
2. Ealonarea investiiei: INV

C+M
Anul I
10.068,572 miilei / 10.000,000 miilei
2.235,176 miieuro / 2.019,406 miieuro
Anul II
10.000,000 miilei / 7.978,635 miilei
2.019,406 miieuro / 1.971,766 miieuro
3. Durata de realizare a investiiei: 24 luni
4. Capaciti (n uniti fizice):

Categoria de importan C normal
59
Clasa de importan II
Structura constructiva propus:
ARIE ARIE
CONSTRUIT DESFURAT
2.007,50m2 6.567,00 m2
Structura de rezistenta si arhitectura:

fundatii izolate
stalpi si samburi din B.A.
grinzi, centuri si buiandrugi din B.A.
planseu B.A.
inchideri din zidarie GVP
protectii prin balustrade si imprejmuiri din confectii metalice
structura rutier de tip "rigid" pentru parcaje
finisaje noi
stoparea igrasieie si ciupercilor
refunctionalizare spatii
aspect modern
cresterea valorii urbansitice
oprotunitatea unui mediu de invatamant modern si dotat corespunzator
platfore noi
terenuri se sport functionale
5. Ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat

investiia, dup caz.
Nu este cazul.
AVIZE I ACORDURI
Avizele se vor obine prin grija beneficiarului.
60
NTOCMIT,
arh. WINKLER Doris
61

01 SF Liceu Teh Jimbolia Model

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

01 SF Liceu Teh Jimbolia Model

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Beneficiar:

Faza: STUDIU DE FEZABILITATE

Denumire proiect: REABILITARE, MODERNIZARE SI DOTARE

dipl. ing. Adrian PRAHOVEANU

ing. Calin BORLEA

ing. Mircea VLASA

2. Amplasament : Oras Jimbolia, Jud. Timis

3. Titular investitiei: Oras Jimbolia

4. Beneficiarul investitiei: Oras Jimbolia

5. Elaboratorul documentatiei: S.C DROMCONS SRL

Str. Codrului, Nr. 1, Sebis

II. DESCRIEREA INVESTIIEI:

Amplasamentul prospectat aparine domeniului public al orasului Jimbolia, judeul

Liceul tehnologic adaposteste in prezent urmatoarele functiuni:

Indicatori de ocupare a terenului:

POT existent = 43.27%

Conform zonrii seismice dup Normativul P1001/2013 i STAS 10111

SITUATIA EXISTENTA DIN TEREN

0 laboratoare moderne si echipate

cladire in stare de degradare si neeficienta termic

Dotari, mobilier si echipamente educationale

Existenta de igrasie si miros de umezeala in

Reabilitarea doar a cladirii existente

Scenariu 3 reabilitarea, modernizarea si dotarea liceului tehnologic cu

6.567 m2 de cladire moderna, noua, reabilitata,

Asigurarea unui numar mare de elevi

Prin acest scenariu se propune reabilitarea cladirii existente, exinderea cu un nou

2.2.2 Scenariu recomandat:

2.2.3 Avantajele scenariului recomandat - comparaie:

Indirect pune in valoare zona

Costuri iniiale de realizare mai mari

2.3. Descrierea constructiva a lucrarilor propuse

Indicatori de ocupare a terenului:

POT propus = 47.36%

Investitia propusa respecta normativele in vigoare P100/2013, CR6/2013, NP 24,

A. Reabilitare constructii existente si extindere constructii

B. Amenajarea platformelor si a terenului de sport

3.Date tehnice ale investiiei

3.2 Statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat

3.3 Situaia ocuprilor definitive de teren

3.4 STUDII DE TEREN SI CLADIRE

Cercetarea terenului, stratificaia, caracteristici fizicomecanice

Stratificaia terenului de fundare din amplasament este urmtoarea:

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alctuit din pachete de

Greutate volumic = 18,4...18,6 kN/m3

Pentru ntocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un

Lund n considerare prescripiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a

Eventualele lucrri de spturi, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu

Sptur manual - teren tare

Invelitoare corp principal/etaj 2:

Exteriorul cladirii si curtea interioara:

Soluii constructive pentru interveniile propuse:

3.5 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE CONSTRUCIILOR PENTRU

Conform HG 766/21.11.1997 privind stabilirea categoriei de importan a

nlimea maxim la streain este de 21,27 m, cu nlimea liber din ncperi de

Accesul in cladire se poate realiza de pe strada Republicii sau de pe latura estica

CONSTRUCTII PROPUSE SPRE DEMOLARE

Acoperi, casa scrii,lift

Izolaia termic a cldirii se va realiza prin dispunerea urmtoarelor straturi:

CONDIII DE EXECUIE, URMRIRE, VERIFICARE

La realizarea lucrrilor de construcie se vor respecta cu strictee prevederile din

2.Instalatii electrice interioare de iluminat, prize si forta

3.Instalatii electrice interioare de iluminat siguranta