 UTR.01.02 P.O.T. = 40 % ; C.U.T.

= 2,00 102/1
Pentru zona str. Cuza Vodă – str. Micu Klein – Str. Eminescu
ZONA CENTRALĂ mun. SATU MARE
Zonă istorică protejată

MONUMENTE ISTORICE ŞI DE ARHITECTURĂ – nr.identificare în planşă/cod

15 – Casa Soos – sec. XIX; 31.B015
16 – Casa A.Frenţiu – sec. XIX; 31.B016
26 – Farmacia Sf. Treime – sec. XX; 31.B026
37 – Palatul CFR – sec. XX; 31.B037
38 – Biserica ortodoxă Adormirea Maicii Domnului – 1935; 31.B038
39 – Casa dr. Vasile Lucaciu – sec. XIX; 31.B039
40 – Muzeul Judeţean – 1936; 31.B040

CLĂDIRI MEMORIALE
49 – Casa şi atelier pictor Aurel Popp – 31.C002

REZERVAŢII DE ARHITECTURĂ
56 – Bd. Vasile Lucaciu – nr. 3 – 65 – 31.E003

Nu s-au propus obiective de utilitate publică.

 UTR.01.02 – ZONA CENTRALĂ municipiului 102/2
Zonă istorică protejată

A. FUNCŢIUNI
- FUNCŢIUNI EXISTENTE MENŢINUTE
- IS – administraţie, finanţe, învăţământ, educaţie, cultură, culte,
comerţ, alim.publică, servicii
- Li – locuinţe P+10 cu spaţii libere la parter
- Li – locuinţe P+ 4 cu şi fără spaţii libere la parter
- Lm – locuinţe P – P + 3 cu şi fără spaţii libere la parter
- P – scuar public – Bd. Vasile Lucaciu
- CR – circulaţii auto, parcaje, trotuare
- TE – reţele tehnico-edilitare, centrale termice.

- VALORI DE PATRIMONIU
- monumente istorice şi de arhitectură (9 obiective conf.listei)
- rezervaţii de arhitectură – Bd.V.Lucaciu

- FUNCŢIUNI PROPUSE PT.ÎNLOCUIRE, DISFUNCŢIONALITĂŢI

- Lm – locuinţe P+1 fără spaţii libere la parter cu excepţia străzilor Aurel
Popp, Gh. Şincai şi I.B. Deleanu
- insuficienţă spaţii ptr. parcare
- FUNCŢIUNI NOI PROPUSE
- Lm – locuinţe P + 1 – 3 cu şi fără spaţii libere la parter pe terenuri eliberate
prin demolarea imobilelor insalubre.

B. INTERDICŢII

- INTERDICŢII TEMPORARE - pentru toate clădirile noi amplasate pe Bd. V.Lucaciu

până la elaborarea şi aprobarea PUD pentru amplasament
- acoperişuri tip şarpantă în locul celor tip terasă până la aprobarea studiilor
de faţadă – desfăşurări

- INTERDICŢII DEFINITIVE
- pentru orice funcţiune neconformă cu PUG.

C. SERVITUŢI DE UTILITATE PUBLICĂ ŞI URBANISTICE

- intervenţii la clădiri clasificate ca monumente istorice cu avizul Min. Culturii
conf. pct. 2.1.7.1.
- orice clădiri şi amenajări pe toată suprafaţa UTR-ului (zona istorică) cu
condiţionările de autorizare înscrise la pct. 2.1.7.2.
- orice lucrări cu condiţionările de autorizare pentru zona centrală înscrise la
pct. 3.3.1.

D. PRESCRIPŢII SPECIFICE DE CONSTRUIBILITATE

 utilizări permise:
- instituţii şi servicii publice mai puţin ateliere de prestări servicii poluante
- locuinţe cu funcţiuni de interes public la parter – pentru străzile Bd.
V.Lucaciu, Cuza Vodă, Eminescu şi Mircea cel Bătrân
- locuinţe cu sau fără funcţiuni publice la parter (opţional) pe străzile a.Popp,
Gh.Şincai, I.B. Deleanu
- amenajări de zone verzi, locuri de joacă copii
- circulaţii rutiere, pietonale, parcaje şi garaje în domeniul privat
 - lucrări tehnico-edilitare 101/3
- amenajări de spaţii publice, mobilier urban
- reparaţii - modernizări la funcţiuni existente menţinute.
 utilizări permise cu condiţii – conf. pct. “B” şi “C”
- reparaţii curente la funcţiunile propuse pentru înlocuire
 utilizări interzice :
- clădiri cu mai mult de P + 4 etaje
- orice lucrări care afectează monumentele istorice sau zona lor de protecţie
- unităţi de producţie, ateliere, depozite cu efect poluant sau care generează
riscuri
- construcţii provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile
- anexe pentru creşterea animalelor cu excepţia celor mici, pentru locuinţele
individuale pe lot propriu

În cazul în care, cu ocazia efectuării unor săpături, excavaţii, se identifică urme

arheologice, se va sista imediat orice lucrare şi se va anunţa autoritatea publică
(conf.Ordonanţei Guvernului nr. 43/2000 – vezi pct. 2.1.7.5).
Pentru fiecare tip de funcţiune permisă pentru autorizare se vor respecta
regulile specifice înscrise la cap. 3.3. şi pct. 2.7.1 pentru parcaje.
Nu sunt propuse modificări de aliniamente cu excepţia intersecţiei între str.
Cuza Vodă şi Bd. V.Lucaciu.

E. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ PROPUSE

1. – Lucrări de renovare – conservare a monumentelor istorice.

Nu s-au rezervat amplasamente pentru obiective de utilitate publică.