Ghid Dimensionare Dotari August 2014

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA
ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

PENTRU DIMENSIONAREA DOTARILOR
NECESARE IN ECHIPAREA
TERITORIULUI URBAN
z
Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

Martie nationale de reglementare specifica precum si cele rezultate din practica
2014 internationala, in vederea dimensionarii terenurilor si constructiilor pentru
realizarea dotarilor din localitatile urbane si rurale.
Ghidul are caracter orientativ si se adreseaza autoritatilor administratiei publice,

precum si specialistilor din domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului, pe
intregul parcurs de la elaborare, avizare si aprobare a documentatiilor de
urbanism precum si in procesul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii.
In situatia in care autoritatile administratiei publice locale hotarasc aplicarea

normelor in cadrul unitatilor administrativ teritoriale, acestea devin obligatorii in
planificarea spatiala a localitatilor si unitatilor teritoriale de referinta.
RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA
DOTARILOR NECESARE IN ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU
DIMENSIONAREA DOTARILOR NECESARE IN
ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
Cuprins
I. SĂNĂTATE ŞI PROTECŢIE SOCIALĂ ........................................................................... 4

1. CREŞA / LEAGĂN DE COPII ................................................................................ 4
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII ............................................................. 5
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE .............................................................. 5
a. DISPENSAR URBAN ................................................................................... 5
b. DISPENSAR RURAL ................................................................................... 6
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3) ............................................................ 6
4. FARMACIE ......................................................................................................... 7
5. SPITALE ............................................................................................................ 7
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE ŞI PERSOANE CU
DIZABILITĂŢI, CENTRE DE ZI ........................................................................................... 8
II. INVĂŢĂMÂNT ŞI EDUCAŢIE ........................................................................................ 9

1. GRĂDINIŢE ........................................................................................................ 9
2. ŞCOLI ............................................................................................................. 10
a. ŞCOLI PRIMARE ŞI GIMNAZIALE .............................................................. 10
b. LICEE ..................................................................................................... 11
c. ŞCOALA PROFESIONALĂ ......................................................................... 11
Page 1
d. ŞCOALA POSTLICEALĂ (PEDAGOGICĂ, SANITARĂ, TEHNICĂ DE
SPECIALITATE, DE MAIŞTRI, etc.) ................................................................................. 12
3. INSTITUŢII DE ÎNVĂŢĂMÂNT SUPERIOR ........................................................... 13
III. INSTITUTII ............................................................................................................. 13

1.ADMINISTRAŢIE PUBLICA.................................................................................... 13
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE ................................................................. 14
3. CLĂDIRI BANCARE........................................................................................... 14
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE .......................................................................... 15
IV. CULTURĂ .............................................................................................................. 16

1. BIBLIOTECA ..................................................................................................... 16
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE) .............................................. 16
V. CONSTRUCŢII ŞI AMENAJĂRI PENTRU CULT ............................................................. 17

1. CASA DE RUGĂCIUNI ....................................................................................... 17
2. BISERICA PAROHIALĂ ...................................................................................... 17
3. CATEDRALA .................................................................................................... 18
4. CIMITIRE ......................................................................................................... 18
VI. COMERT ............................................................................................................... 19

1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFAŢĂ MICĂ (≤ 400m2)............................. 19
3. STRUCTURĂ DE VÂNZARE CU SUPRAFAŢĂ MARE (≥ 1.000 m2) ........................... 20
4. CENTRU COMERCIAL ....................................................................................... 20
5. COMERŢ ÎN ZONE PUBLICE .............................................................................. 21
6. PARC COMERCIAL ............................................................................................. 21
7. SUPERMAGAZIN................................................................................................. 22
8. HIPERMAGAZIN ............................................................................................... 23
VII. SPORT................................................................................................................... 24
1. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE PROXIMITATE ....................... 24
2. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/ ÎNTREŢINERE .............. 24
3. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER / AGREMENT/ LOISIR ... 25
4. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMANŢĂ .............................. 25
5. POL DE ÎNALTĂ PERFORMANŢĂ (COMPLEXURI SPORTIVE NAŢIONALE) ............. 26
VIII. TURISM ................................................................................................................. 26
Page 2
1. HOTEL ............................................................................................................ 26
2. MOTEL ............................................................................................................ 27
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE .......................................................... 27
4. CAMPING, SATE DE VACANTA ......................................................................... 28
IX. SPAŢII VERZI.......................................................................................................... 28
X. LEGISLATIE APLICABILA .......................................................................................... 30

HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI
GENERAL DE URBANISM, CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE ............. 31
Page 3

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU
DIMENSIONAREA DOTARILOR NECESARE IN
ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
TERENURI ŞI CONSTRUCŢII
I. SĂNĂTATE ŞI PROTECŢIE SOCIALĂ

1. CREŞA / LEAGĂN DE COPII
Cerere potenţială:  copii antepreşcolari cu vârsta până la 3 ani ( 9
copii/1000 locuitori);
Normare:  Creşă: 7 copii/grupă – la sugari (0-1 ani) şi 9
copii/grupă (1-2 ani şi 2-3 ani); prag de eficienţă
minim – 3 grupe/unitate;
 Leagăn: 15 copii/grupă – la sugari (0-1 ani) şi 20
copii/grupă (1-2 ani si 2-3 ani);
Raza de deservire: 500 m in zone rezidenţiale
Suprafaţa minimă de  25 m2/copil creşă şi
teren:  40 m2/copil la leagăn de copii
Procent maxim de ocupare  cresa: 20%;
a terenului cu construcţii:  leagan: 15%.
Criterii de amplasare: - în zone protejate faţă de sursele de poluare;
- creşele pot fi amplasate în cadrul construcţiilor
publice sau în locuinţe;
- leagănele pot fi amplasate în zone extraorăşeneşti
Page 4
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

Cerere potenţială:  Copii abandonaţi din evidenţa direcţiilor de
asistenţă judeţene;
Normare:  Unităţi cazare cu maxim 10 copii
Raza de deservire: Nenormata
Suprafaţa minimă de  100 -150 m2/ copil
teren:
Procent maxim de ocupare  15%
a terenului cu construcţii:
Criterii de amplasare: - La o distanţă de maxim 500m de o grădiniţă şi la o
distanţă de maxim 1000m de scoală primară sau
gimnazială
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE
a. DISPENSAR URBAN
Cerere potenţială: - Capacităţi mici : 100-300 consultaţii/zi –

dispensar orăşenesc;
- Capacităţi medii : 400-600 consultaţii/zi –
dispensar municipal;
Normare:  5-15.000 locuitori – dispensar orăşenesc;
 20-30.000 locuitori – dispensar municipal;
Raza de deservire:  1-2 km (2-3 km);
Suprafaţa minimă de  5m2/consultaţie;
teren:
Criterii de amplasare: - În apropierea centrelor de greutate ale localităţilor,
cât mai aproape de zonele rezidenţiale;
- În zone nepoluate, protejate faţă de emisiile
poluante industriale sau civile (zgomot, vibraţii,
Page 5
mirosuri dezagreabile).
b. DISPENSAR RURAL
Cerere potenţială:  100-300 consultaţii/zi;

Normare:  Localităţi arondate;
Raza de deservire:  Unitatea administrativă şi eventualele localităţi
aflate în aria de influenţă imediată;
Suprafaţa minimă de  5m2/consultaţie;
teren:
Procent maxim de ocupare  20%.
Criterii de amplasare: - În apropierea centrelor de greutate ale localităţilor,
cât mai aproape de zonele rezidenţiale;
- În zone nepoluate, protejate faţă de emisiile
mirosuri dezagreabile).
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)
Cerere potenţială: - Capacităţi mici : 100-300 consultaţii/zi

- Capacităţi medii : 400-600 consultaţii/zi
- Capacităţi mari : 1200-1500 consultaţii/zi
Normare:  zonă/oraş 20.000 – 30.000 locuitori.
Raza de deservire:  2.000-3.000 m.
Suprafaţa minimă de  5 m2/consultaţie
teren:
Criterii de amplasare: - în apropierea centrelor de greutate ale localităţilor
Page 6
cât mai aproape de zonele rezidenţiale (de locuit)
- în zone nepoluate, protejate faţă de emisiile
mirosuri dezagrabile)
- pe terenuri care să permită orientarea favorabilă a
unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaţii)
4. FARMACIE
Farmacie comunitară, oficina locală de distribuţie, drogherie, farmacie cu circuit
închis
Cerere potenţială: dimensionare în funcţie de necesităţi

Normare:  Oficina - minim 16 m2
 Laborator (farmacie comunitara) – 10 m2
 Farmacia cu circuit inchis – minim 50 m2
 Farmacia comunitară – minim 50 m2
Raza de deservire:  500 – 1000 m
Suprafaţa minimă de  150 m2
teren:
Procent maxim de ocupare  75 – 80%.
Criterii de amplasare: - Farmacia cu circuit închis – se poate amplasa în
incinta unităţilor spitaliceşti
- Farmacia comunitară, oficina, laborator - interzisă
amplasarea în spaţii inadecvate funcţionării, în
locuinţe,etc
5. SPITALE
Cerere potenţială:  Populaţia din zona, cartierul, unitatea
admnistrativă sau din teritoriul de influenţă.
Page 7
Normare: - Spitale mici (150-350 paturi – spitale generale ;
100-200 paturi pentru spitalele de specialitate)
- Spitale medii (400-600 paturi pentru spitale
generale ; 250-400 pentru spitalele de
specialitate)
- Spitale mari (700-1000 paturi pentru spitale
generale ; 500-700 pentru spitalele de
specialitate)
- Spitale foarte mari (peste 1100 paturi – de regulă
sunt spitale generale)
Raza de deservire: Nenormată
Suprafaţa minimă de  75-90 m2/pat – 120-150 m2/pat (se poate ajunge
teren: şi la 60 m2/pat în cazul unei densităţi teritoriale
ridicate de spitale)
Criterii de amplasare: - în zone urbanizate, de preferinţă în vecinătatea
spaţiilor verzi sau în extravilan dacă există o
accesibilitate crescută
- în zone nepoluate, protejate faţă de emisiile
mirosuri dezagrabile)
- pe terenuri care să permită orientarea favorabilă a
unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaţii).
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE ŞI

PERSOANE CU DIZABILITĂŢI, CENTRE DE ZI
Cerere potenţială:  Persoane pensionare sau cu dizabilitati care nu au
suport propriu
Page 8
Normare: Nenormată
Suprafaţa minimă de  70-120 m2/pat pentru organizări de tip spital,
teren:  120-150 m2/pat pentru organizări de tip sanatoriu
 150-200 m2/loc de cazare pentru sistem în case
individuale
Procent maxim de ocupare 35%
Criterii de amplasare: - în zone nepoluate, ferite de curenţi puternici de aer,
de zgomote, vibraţii sau mirosuri dezagreabile
II. INVĂŢĂMÂNT ŞI EDUCAŢIE

1. GRĂDINIŢE
Cerere potenţială:  populaţia preşcolară de 3 – 6 ani / recensamânt
invăţământ
Normare:  20 m2 / copil
 6 – 10 grupe (parter+etaj) şi
 1 – 5 grupe (parter) (între 20 şi 200 copii)
Raza de deservire:  500 m
Suprafaţa minimă de  1000-2000 m2 / unitate în mediul rural şi
teren:  2000-4000 m2 / unitate în mediul urban
Procent maxim de ocupare  16 – 25%
Criterii de amplasare: - arie arondată de cartier sau de localitate cuplată cu
scoli sau în construcţii independente
- asigurarea spaţiilor verzi şi de joacă
- departe de artere intens circulate
Page 9
2. ŞCOLI
Tipul de şcoală Suprafaţa totală a Suprafaţa de teren ce
terenului (m2) revine pe elev
(m2/loc)
Şcoli primare şi Mediul 4 Săli 2400 20

gimnaziale Rural
8 Săli 4800 15
Alt - 15
număr
Mediul 8 Săli 4800 15

Urban
16 Săli 7200 15
24 Săli 10800 15
Alt - 15
număr
Licee în mediul rural sau urban - 10-15
Săli de educaţie fizică şi jocuri 1000-1500 -

sportive
a. ŞCOLI PRIMARE ŞI GIMNAZIALE
Cerere potenţială:  copii şcolari cu vârste între 7 şi 15 ani

Normare:  conform tabel (în medie 205 m2/sală de clasă)
Raza de deservire:  1000 m sau cu sistem de transport special
Suprafaţa minimă de  20 m2/elev; suprafaţă de teren / unitate cf. tabel
teren:
Criterii de amplasare: - Circumscripţie şcolară, cartier sau localitate
- Departe de artere intens circulate
Page 10
- În apropierea spaţiilor verzi şi amenajărilor
sportive
- În apropierea altor instituţii de învăţământ sau de
cultură
b. LICEE
Cerere potenţială:  copii scolari (clasa IX – clasa XII) sau IX-XIII pentru
seral
 Factor de corecţie: gradul de cuprindere în
învăţământul liceal (cerere reală) determinat de
sistemul ocupaţional, veniturile şi sistemul cultural
al populaţiei adulte.
Raza de deservire:  1000 m (15 minute de mers pe jos sau cu
transportul public – în funcţie de zona real
polarizată)
Suprafaţa minimă de  conform tabel 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - circumscripţie şcolară, cartier sau localitateDeparte
de artere intens circulate, cu acces direct la
sistemul de transport public
sportive
- În apropierea altor instituţii de învăţământ sau de
cultură
c. ŞCOALA PROFESIONALĂ
Cerere potenţială:  copii şcolari (clasa IX – clasa X(XI))
Page 11
Suprafaţa minimă de  conform tabel – idem liceu - 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - Circumscripţie şcolară, cartier sau localitate
- În apropierea sau pe teritoriul zonelor de producţie
- Cu acces direct la sistemul de trasport public
d. ŞCOALA POSTLICEALĂ (PEDAGOGICĂ, SANITARĂ, TEHNICĂ DE SPECIALITATE,

DE MAIŞTRI, etc.)
Cerere potenţială:  tineri cu vârste 18-22 ani – durata studii în medie

3 ani în funcţie de specializare
Normare: Nenormată
Suprafaţa minimă de  idem liceu/tabel - 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - Localitate / teritoriu – de regulă în mediul urban
- În apropierea instituţiilor de învăţământ superior
cu profil similar sau în zonele de producţie
- În vecinătatea bibliotecilor şi centrelor culturale cu
acces direct la sistemul de trasport public
sportive
Page 12
3. INSTITUŢII DE ÎNVĂŢĂMÂNT SUPERIOR

Cerere potenţială:  populaţia cu vârste 18 – 24 ani
 Factor de corecţie: gradul de cuprindere în
învăţământul superior (cerere reală)
Normare: Nenormată
Suprafaţa minimă de  25 – 50 m2/student
teren:
Criterii de amplasare: - Localitate urbană cu minim 100.000 locuitori sau
teritoriu in zone specializate
- În vecinătatea instituţiilor cu profil similar sau
complementar sau pe teritoriul aferent acestora,
de preferinţă în vecinătatea amenajărilor sportive
sau instituţiilor culturale
- În vecinătatea bibliotecilor şi centrelor culturale cu
acces direct la sistemul de transport public
III. INSTITUTII
1.ADMINISTRAŢIE PUBLICA
Cerere potenţială:
Normare:  3-4 angajaţi/1.000 locuitori
Raza de deservire:  Suprafaţa polarizantă: localităţi ale unităţilor
administrative indiferent de rang
Suprafaţa minimă de  0,5m2/ locuitor
teren:
Procent maxim de ocupare  75-80%
Page 13
Criterii de amplasare:  zone centrale, usor accesibile
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE

Cerere potenţială:  total populaţie activă calificată
Normare: Nenormată
Raza de deservire:  Suprafaţa polarizantă: conform interesului
investitorului de stat sau privat
Suprafaţa minimă de  pentru zone funcţionale compacte de business
teren: 1m2/loc incluzând accese şi amenajări specifice.
 pentru clădiri izolate intarsii urbane 0,3 mp/loc.

Criterii de amplasare:  zone usor accesibile
3. CLĂDIRI BANCARE
Cerere potenţială:  total populatie
 Factor de corectie: venituri populaţie; oraş /
teritoriu (prag minim de eficienţă, 50.000
locuitori).
Normare: Nenormată
Suprafaţa minimă de  pentru zone funcţionale compacte incluzând
teren: accese, dotări şi servicii specifice : 1mp/loc
 pentru construcţii izolate (enclave urbane) 0,5
mp/loc.
Criterii de amplasare: - tratare urbanistic arhitecturală în funcţie de
importanţa clădirii (unicat sau repetabilă);
- amplasare după importanţa si după organizarea
Page 14
sistemului de unităţi în reţea;
- asigurarea acceselor si spaţiilor de parcare;
- echipare tehnico-edilitară completă;
- asigurarea sistemului de paza şi protectie.
- în zone cu tradiţie bancară care asigură
rentabilitatea afacerilor pe artere importante ale
oraşului
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE

Cerere potenţială:  Total populaţie
 Factor de corecţie: venituri populaţie
Normare:  0,05 m2/locuitor
Raza de deservire:  1.000 m la nivel local, nenormat la nivel de oraş
Suprafaţa minimă de  Prag minim de eficienţă, 5.000 locuitori
teren:
Criterii de amplasare: - legături uşoare în teritoriu, zonă cu tradiţie în
domeniul financiar, grupate cu funcţiile
administrative
- tratare urbanistic arhitecturală în funcţie de
importanţa clădirii (unicat sau repetabilă);
- amplasare după importanţa si după organizarea
sistemului de unităţi în reţea;
- asigurarea acceselor si spaţiilor de parcare;
- echipare tehnico-edilitară completă;
- asigurarea sistemului de paza şi protectie.
Page 15
IV. CULTURĂ
1. BIBLIOTECA
Cerere potenţială:  prag minim de eficienţă: zonă cu 3000 locuitori
(pentru filiale)
Normare:  7 volume/locuitor
 sau in functie de mărimea stocului de carte
Raza de deservire:  800-1000 m pentru filiale
Suprafaţa minimă de  min. 300m2 supr. utila sau 0,30 m2/ locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - vecinătatea altor instituţii de cultură şi educaţie, a
zonelor verzi şi de loisir
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE)

Cerere potenţială:  ≤50.000 locuitori/casă de cultură cu 300-500
locuri
 50-100.000 locuitori teatre municipale – teatre,
operetă si ocazional operă
 100.000-200.000 teatre trivalente cu 700-800
locuri
 ≥200.000 locuitori spatii separate pentru teatre,
opereta si opera
Normare:  0,5m2/spectator
Raza de deservire:  Prag minim de eficienţă: 50.000 locuitori
Suprafaţa minimă de  in baza studiilor de specialitate

teren:
Procent maxim de ocupare  50-80 %
Criterii de amplasare: - în zone destinate dotărilor pentru cultură şi
educaţie (înglobat în centre culturale); în zone de
Page 16
loisir; acces direct la mijloacele de transport în
comun
V. CONSTRUCŢII ŞI AMENAJĂRI PENTRU CULT

Lacasurile de cult si dotarile specifice acestora se vor dimensiona in functie de numarul
de credinciosi in corelatie cu legislatia in vigoare si cerintele cultului respectiv.
1. CASA DE RUGĂCIUNI
Cerere potenţială:  Populaţie aparţinând aceleiaşi confesiuni
Normare: Nenormată
Raza de deservire:  300-1000 m
 în funcţie de numărul de credincioşi din teritoriu
Suprafaţa minimă de  0,9 m2/enorias
teren:
Criterii de amplasare: - In zone rezidentiale
2. BISERICA PAROHIALĂ
Cerere potenţială:  Populaţia totală aparţinând aceleaşi confesiuni
Normare:  0,5 m2 / locuitor
Raza de deservire:  500 m
Suprafaţa minimă de  parohie cu 1500-3000 locuitori
teren:  0,8-0,9 m2/enoriaş
Criterii de amplasare: - Centru parohial
- Se amplasează în centru şi zonele subcentrale
- Se cuplează cu anexe specifice
- Pot fi cuplate cu spitalele , unităţi de existenţă
socială
Page 17
3. CATEDRALA
Cerere potenţială:  Populaţie aparţinând aceleaşi confesiuni:
Normare: Nenormata
Raza de deservire:  oraş cu peste 100.000 locuitori, teritoriu
Suprafaţa minimă de  0,8-1,5 m2/enoriaş
teren:
Criterii de amplasare: - Amplasată în zona centrală cu acces direct
- Protejarea construcţiilor existente cu valoare de
patrimoniu
4. CIMITIRE
Cerere potenţială:  Total populatie
Normare:  2,00-2,5 m2 /loc

La 100.000 locuitori: 40 ha inclusiv caile de acces
si spatiile libere
Raza de deservire: 
Suprafaţa minimă de  40 – 70 ha dupa dimensiunea oraselor (50-65%
teren: morminte
Criterii de amplasare: - în zone periferice sau în trupuri ale localităţilor – la
minim 50 m de zona de locuit
- se exclude vecinătatea zonelor culturale,
comerciale, loisir
- Panza freatica la ≥ 2,5-3m
- Acces cu transportul in comun
Page 18
VI. COMERT
Strategia de dezvoltare trebuie sa aibă în vedere urmatoarele caracteristici
teritoriale:
a) zone urbane omogene, prin realizarea unei corelari integrate între centru si
periferie;
b) zone periferice pentru care trebuie individualizate criterii de dezvoltare
omogena, în scopul integrarii acestora într-un cadru urbanistic coerent;
c) centre istorice, în scopul promovarii unor activitati comerciale adecvate si
al protejarii zonelor cu valoare istorica si artistica;
d) zone cu mica concentrare demografica, în scopul dezvoltarii si/sau
îmbunatatirii infrastructurii;
e) zone situate pe traseele autostrazilor si drumurilor nationale, în scopul
dezvoltarii structurilor de vânzare;
f) zone defavorizate.
1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA ŢĂ MICĂ (≤ 400m 2 )

Strucuri de vânzare cu o suprafaţa până la 400 m2 inclusiv
Cerere potenţială:  Grupuri de populaţia

Normare:  Structură de vânzare având o suprafaţă de până la
400 m2 inclusiv;
Raza de deservire:  grupuri 500 locuitori sau zone de interes
Suprafaţa minimă de  Nu se normează; poate fi cuplat cu funcţiuni
teren: compatibile
Criterii de amplasare: - In zone rezidentiale
- In zone de interes
2. STRUCTURĂ DE VÂNZARE CU SUPRAFAŢĂ MEDIE (400 – 1.000 m2)

Normare:  Structură de vânzare având o suprafață de vânzare
de 400m2 -1.000 m2 inclusiv;
Page 19
Raza de deservire:  800 -1.000 m2 – zone cu 10.000 locuitori
Suprafaţa minimă de  0,65 m2 / locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - Plasate central in zone rural
- plasate in zone cu acces usor la transport public
3. STRUCTURĂ DE VÂNZARE CU SUPRAFAŢĂ MARE (≥ 1.000 m2)

Cerere potenţială:  Populatia totala
Normare: Nenormata
Raza de deservire:  Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului si urbanism
Suprafaţa minimă de  Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teren: teritoriului si urbanism
Criterii de amplasare: - Plasate la periferia oraselor mari si medii
- Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
4. CENTRU COMERCIAL
Structură de vânzare cu suprafaţă medie sau mare în care se desfăşoară activităţi de
comercializare cu amănuntul de produse, servicii de piaţă şi de alimentaţie publică, ce
utilizează o infrastructură comună şi utilităţi adecvate. Suprafaţa de vânzare a unui
centru comercial este rezultată din suma suprafeţelor de vânzare cu amănuntul de
produse şi servicii de piaţă şi de alimentaţie publică cuprinse în acesta;

Normare: Nenormata
Raza de deservire:  Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
Page 20
Criterii de amplasare: - Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului si urbanism Zone centrale cu aflux
mare de clienti
5. COMERŢ ÎN ZONE PUBLICE

Activitatea de comercializare a produselor şi serviciilor, desfăşurată permanent sau
sezonier în pieţe, târguri, oboare, pasaje publice, porturi, aeroporturi, gări, autogări,
drumuri publice şi străzi sau orice zonă de altă natură destinată folosinţei publice.

Normare: Nenormata
Raza de deservire:  Oras sau teritoriu cu min. 7.000 locuitori
Suprafaţa minimă de  0,2 m2 /locuitor
teren:
- Zone specializate cu vad comercial
6. PARC COMERCIAL
Perimetru ce grupează două sau mai multe clădiri cu destinaţia de structuri de
vânzare cu suprafeţe medii ori mari, în care se desfăşoară activităţi de comercializare
cu amănuntul de produse, servicii de piaţă şi de alimentaţie publică, ce utilizează o
infrastructură comună, inclusiv spaţii de parcare şi circulaţie comune, precum şi
utilităţi adecvate.
Page 21
Suprafaţa unui parc comercial este rezultată din suma suprafeţelor construite a
clădirilor cu destinaţia de structuri de vânzare cu suprafeţe medii sau mari care fac
parte din acesta, la care se adaugă suprafeţele spaţiilor de parcare şi circulaţie
comune, precum şi suprafeţele celorlalte elemente de infrastructură

Normare: Nenormata
- In zone periferice ale oraselor
- Acces dinspre importante artere de circulatie
- În cazul parcurilor comerciale şi al
hipermagazinelor, amplasarea în afara zonelor
construite protejate, sau a zonelor de protectie a
monumentelor si siturilor istorice
7. SUPERMAGAZIN
Structuri care comercializează mărfuri alimentare şi/sau nealimentare, având drept
caracteristici autoservirea şi plata mărfurilor la casele de marcat amplasate la iesire;

Normare:  structura de vânzare cu suprafata medie sau mare
între 1.000 m2 si 2.500 m2
Raza de deservire:  In baza studiilor de specialitate
Page 22
- Centre si orase medii de insemnatate regionala
- în cazul parcurilor comerciale si al
8. HIPERMAGAZIN
structura de vânzare cu amanuntul, cu suprafata de peste 2.500 m2, utilizata pentru
comert specializat si/sau nespecializat, care comercializeaza marfuri alimentare
si/sau nealimentare, având drept caracteristici: prezenta tuturor raioanelor, inclusiv a
celor cu vânzatori, case de marcat amplasate la iesirea din fluxul de autoservire,
sector de alimentatie publica reprezentat prin una sau mai multe sali de consumatie,
amplasarea în zonele periferice ale orasului, în centrele comerciale ori în parcurile
comerciale.

Normare:  In baza unor studii de specialitate
- In imediata apropiere a unor cai de circulatie la
periferia marilor oras
- Langa autostrazi si accese dinspre autostrazi
- Zone aglomerate supraregionale
- în cazul parcurilor comerciale si al
Page 23
VII. SPORT
a. Unitate de practicare a sportului : construcţia sau amenajarea/terenul în
aer liber desinate practicării unei ramuri sportive.
b. Baza sportivă: Incinta având o adresă cadastrală şi un proprietar, în
interiorul căreia se află cel puţin o Unitate de practicare a sportului.
c. Complex Sportiv Naţional : baza sportivă echipată pentru pregătirea
sportivilor de înaltă performanţă (naţional, internaţional, olimpic).
1. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE

PROXIMITATE
Terenuri de sport în aer liber pentru care prezenţa anexelor suport (vestiare,
grupuri sanitare) este opţională
Cerere potenţială:  Populatia apta de sport
Normare:  prag minim eficienţă – zonă cu 1.000 locuitori
 prag maxim eficienţă – zonă cu 15.000 locuitori
Raza de deservire:  cartiere; localităţi de rangul IV
 distanţă ce se parcurge pe jos în 5-10 minute.
Suprafaţa minimă de  1,0-1,3 m2/ locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - în vecinătatea locuinţelor
2. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/

ÎNTREŢINERE
UPS de tip teren de sport, eventual acoperit uşor, având cel puţin acces la anexe suport,
UPS de tip sală specializată (fitness, arte marţiale, dans modern etc.)
Cerere potenţială:  Populatia apta de sport

Normare:  în baza studiilor de specialitate
Raza de deservire:  localităţi de rang III
Page 24
Suprafaţa minimă de  în baza studiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - în apropierea instituţiilor de învaţământ
- in zone nepoluate
- cu acces mijloace de transport in comun
3. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER /

AGREMENT/ LOISIR
UPS cuplate cu funcţiunea de turism;
UPS de tip terenuri de sport cu anexe suport, acoperite sau nu;
UPS de tip săli specializate (piscine, patinoare, bowling etc.)
Cerere potenţială:  total populaţie
Normare:  nenormată
Raza de deservire:  localitate, teritoriu
Suprafaţa minimă de  in baza sudiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - In zone nepoluate
- cuplate cu unitati de turism
4. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMANŢĂ

UPS de tip terenuri şi/sau săli de antrenament;
UPS de tip terenuri şi/sau săli de competiţii oficiale, cu gradene, cu numar de spectatori
STADIOANELE/ARENELE, care reprezintă terenurile pentru competiţii
Cerere potenţială:  Sportivii cuprinsi in competitii de diverse niveluri
(local, judeţean, naţional, internaţional)
Normare:  In baza studiilor de specialitate
Raza de deservire:  localitate, teritoriu
Suprafaţa minimă de  pe baza studiilor de specialitate
teren:
Page 25
Criterii de amplasare: - în zone specializate, cuplate cu alte funcţiuni de
acelaşi tip, în parcuri sportive, sau pe baza unor
studii de specialitate
5. POL DE ÎNALTĂ PERFORMANŢĂ (COMPLEXURI SPORTIVE

NAŢIONALE)
Baze sportive destinate pregătirii loturilor naţionale şi/sau olimpice
Complexuri Sportive Naţionale
Cerere potenţială:  Sportivi selectionati pentru performanta
Normare:  In baza studiilor de specialitate
Suprafaţa minimă de  în baza studiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - In conformitate cu tipul de sport de performanta
VIII. TURISM
1. HOTEL
Cerere potenţială:  Populaţie: în deplasare (scopuri turistice,
profesionale, de afaceri, etc.)
Normare:  8-15 locuri/1000 locuitori oraş
Raza de deservire:  teritoriu (judeţean, regional, naţional şi
internaţional)
Suprafaţa minimă de  50 – 150 m2 /locuitor:
teren:
Procent maxim de ocupare  50% (după amplasarea pe teritoriul urban)
Page 26
Criterii de amplasare: - clădiri cu caracter de unicat amplasate în zona
centrală sau în zone specializate;
- accesibilitate la sistemele de transport public;
- asociere favorabilă cu instituţiile culturale,
comerciale şi de alimentaţie publică, loisir
2. MOTEL
Cerere potenţială:  Populaţie: în deplasare pentru scopuri turistice
Normare:  5 locuri/1000 locuitori oraş
Raza de deservire:  teritoriu (judeţean, regional, naţional şi
internaţional)
Suprafaţa minimă de  75-100 m2 /locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - cu acces la drumurile publice importante;
- în zone cu vegetaţie bogată şi cadru naţional
adecvat;
- asociere favorabilă cu instituţii şi servicii
comerciale şi de alimentaţie publică, loisir
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE

Normare:  pensiuni turistice = max 15 camere (60locuri)
 Pensiuni agroturistice = 8 camere
Raza de deservire:  zone cu obiective turistice
Suprafaţa minimă de  min. 1.000 m2
teren:
Criterii de amplasare: - cu acces la drumurile publice importante;
- în zone cu interes turistic adecvat, în locuri ferite
Page 27
de surse de poluare şi de orice alte elemente care
ar pune în pericol sănătatea sau viaţa turiştilor
4. CAMPING, SATE DE VACANTA

Normare:  5 locuri/1.000 locuitori oraş
Raza de deservire:  oraş şi teritoriu (judeţean, regional, naţional)
Suprafaţa minimă de  100 m2 / locuitor - Multiplu parcela a 4 locuri
teren:
Criterii de amplasare: - în locuri pitoreşti specializate;
- zonă lipsită de nocivităţi, departe de artere intens
circulate;
- asociere favorabilă cu amenajări de loisir şi
alimentaţie publică;
- evitarea zonelor mlăştinoase sau cu pericol de
inundaţie
IX. SPAŢII VERZI

Cerere potenţială:  spaţii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri,
grădini, scuaruri, fâşii plantate;
 spaţii verzi publice de folosinţă specializată:
o grădini botanice şi zoologice, muzee în aer
liber, parcuri expoziţionale, zone ambientale
şi de agrement pentru animalele dresate în
spectacolele de circ;
Page 28
o cele aferente dotărilor publice: creşe,
grădiniţe, şcoli, unităţi sanitare sau de
protecţie socială, instituţii, edificii de cult,
cimitire;
o baze sau parcuri sportive pentru practicarea
sportului de performanţă;
 spaţii verzi pentru agrement: baze de agrement,
poli de agrement, complexuri şi baze sportive;
 spaţii verzi pentru protecţia lacurilor şi cursurilor
de apă;
 culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică;
 păduri de agrement.
 pepiniere şi sere.
Normare:  26 m2/locuitor
Raza de deservire:  Extinderea intravilanului localităţilor: cu terenuri
de peste 3.000 m²
o minimum 20 m² de spaţiu verde/ locuitor;
o minimum de 5% spaţii verzi publice
Suprafaţa minimă de Nenormata
teren:
Criterii de amplasare: - Este interzisă schimbarea destinaţiei, reducerea
suprafeţelor ori strămutarea spaţiilor verzi
Page 29
X. LEGISLATIE APLICABILA
SANATATE
LEGE NR. 95 DIN 14 APRILIE 2006 PRIVIND REFORMA ÎN DOMENIUL SĂNĂTĂŢII cu
modificarile si completarile ulterioare
LEGE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI PILOT REFERITOR LA MODIFICAREA

STATUTULUI SPITALELOR - 2014
LEGE NR. 266 DIN 7 NOIEMBRIE 2008 LEGEA FARMACIEI cu modificarile si completarile
ulterioare
ORDONANŢĂ DE URGENTA NR. 124 DIN 29 AUGUST 1998 PRIVIND ORGANIZAREA ŞI

FUNCŢIONAREA CABINETELOR MEDICALE cu modificarile si completarile ulterioare
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 323 DIN 18 APRILIE 2011 PRIVIND APROBAREA
METODOLOGIEI ŞI A CRITERIILOR MINIME OBLIGATORII PENTRU CLASIFICAREA
SPITALELOR ÎN FUNCŢIE DE COMPETENŢĂ
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1030 DIN 20 AUGUST 2009 PRIVIND

APROBAREA PROCEDURILOR DE REGLEMENTARE SANITARĂ PENTRU PROIECTELE
DE AMPLASARE, AMENAJARE, CONSTRUIRE ŞI PENTRU FUNCŢIONAREA
OBIECTIVELOR CE DESFĂŞOARĂ ACTIVITĂŢI CU RISC PENTRU STAREA DE SĂNĂTATE
A POPULAŢIEI
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1144 DIN 7 IULIE 2011 PENTRU APROBAREA
NORMELOR METODOLOGICE DE ORGANIZARE ŞI FUNCŢIONARE A CENTRELOR DE
SĂNĂTATE MULTIFUNCŢIONALE
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 962 DIN 29 IULIE 2009 PENTRU APROBAREA
NORMELOR PRIVIND ÎNFIINŢAREA, ORGANIZAREA ŞI FUNCŢIONAREA FARMACIILOR
ŞI DROGHERIILOR
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA DE DISPENSARE SI POLICLINICI PE BAZA

EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 021-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA SI VERIFICAREA CONSTRUCTIILOR SPITALICESTI

SI A INSTALATIILOR AFERENTE ACESTORA. INDICATIV NP 015-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA CĂMINELOR DE BĂTRÂNI SI HANDICAPAŢI PE

BAZA EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 023-97
Page 30
INVATAMANT
LEGEA NR. 1 DIN 5 IANUARIE 2011 A EDUCAŢIEI NAŢIONALE cu modificarile si
completarile ulterioare
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA, REALIZAREA ŞI EXPLOATAREA CONSTRUCŢIILOR

PENTRU GRĂDINIŢE DE COPII INDICATIV NP 011-97
ASISTENTA SOCIALA
LEGEA NR. 292 din 20 DECEMBRIE 2011 A ASISTENTEI SOCIALE
COMERT
ORDONANTA DE URGENTA A GUVERNULUI NR. 99 DIN 29 AUGUST 2000 PRIVIND
COMERCIALIZAREA PRODUSELOR SI SERVICIILOR DE PIATA cu completările și
modificările ulterioare (OUG 22/2012, LEGEA 197/2013)
TURISM
ORDONANȚA DE URGENȚĂ A GUVERNULUI NR. 49 DIN 20 MAI 2009 PRIVIND
LIBERTATEA DE STABILIRE A PRESTATORILOR DE SERVICII ŞI LIBERTATEA DE A
FURNIZA SERVICII ÎN ROMÂNIA cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI DEZVOLTARII REGIONALE SI TURISMULUI NR.1296 DIN 15

APRILIE 2010 PENTRU APROBAREA NORMELOR METODOLOGICE PRIVIND
CLASIFICAREA STRUCTURILOR DE PRIMIRE TURISTICE
Norme tehnice
NEUFERT, EDITIA A 37-A adaugita si prelucrata, Editura ALUTUS, Miercurea Ciuc, 2004
HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI

GENERAL DE URBANISM, cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI SANATATII NR.119 DIN 04.02.2014 PENTRU APROBAREA

NORMELOR DE IGIENA SI SANATATE PUBLICA PRIVIND MEDIUL DE VIATA AL
POPULATIEI ORDIN MINISTERUL SANATATII
Page 31

Ghid Dimensionare Dotari August 2014

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid Dimensionare Dotari August 2014

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

Ghidul are caracter orientativ si se adreseaza autoritatilor administratiei publice,

In situatia in care autoritatile administratiei publice locale hotarasc aplicarea

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

I. SĂNĂTATE ŞI PROTECŢIE SOCIALĂ ........................................................................... 4

II. INVĂŢĂMÂNT ŞI EDUCAŢIE ........................................................................................ 9

III. INSTITUTII ............................................................................................................. 13

IV. CULTURĂ .............................................................................................................. 16

V. CONSTRUCŢII ŞI AMENAJĂRI PENTRU CULT ............................................................. 17

VI. COMERT ............................................................................................................... 19

VIII. TURISM ................................................................................................................. 26

IX. SPAŢII VERZI.......................................................................................................... 28

X. LEGISLATIE APLICABILA .......................................................................................... 30

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

I. SĂNĂTATE ŞI PROTECŢIE SOCIALĂ

2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE

Cerere potenţială: - Capacităţi mici : 100-300 consultaţii/zi –

Cerere potenţială:  100-300 consultaţii/zi;

c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)

Cerere potenţială: - Capacităţi mici : 100-300 consultaţii/zi

Cerere potenţială: dimensionare în funcţie de necesităţi

6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE ŞI

II. INVĂŢĂMÂNT ŞI EDUCAŢIE

Şcoli primare şi Mediul 4 Săli 2400 20

Mediul 8 Săli 4800 15

Licee în mediul rural sau urban - 10-15

Săli de educaţie fizică şi jocuri 1000-1500 -

a. ŞCOLI PRIMARE ŞI GIMNAZIALE

Cerere potenţială:  copii şcolari cu vârste între 7 şi 15 ani

Cerere potenţială:  copii şcolari (clasa IX – clasa X(XI))

d. ŞCOALA POSTLICEALĂ (PEDAGOGICĂ, SANITARĂ, TEHNICĂ DE SPECIALITATE,

Cerere potenţială:  tineri cu vârste 18-22 ani – durata studii în medie

3. INSTITUŢII DE ÎNVĂŢĂMÂNT SUPERIOR

2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE

Procent maxim de ocupare  85%

4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE

2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE)

Suprafaţa minimă de  in baza studiilor de specialitate

V. CONSTRUCŢII ŞI AMENAJĂRI PENTRU CULT

1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA ŢĂ MICĂ (≤ 400m 2 )

Cerere potenţială:  Grupuri de populaţia

2. STRUCTURĂ DE VÂNZARE CU SUPRAFAŢĂ MEDIE (400 – 1.000 m2)

3. STRUCTURĂ DE VÂNZARE CU SUPRAFAŢĂ MARE (≥ 1.000 m2)

Cerere potenţială:  Populatia totala

5. COMERŢ ÎN ZONE PUBLICE

Cerere potenţială:  Total populatie

Cerere potenţială:  Total populatie

Cerere potenţială:  Populatia totala

Cerere potenţială:  Populatia totala

1. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE

2. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/

Cerere potenţială:  Populatia apta de sport

3. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER /

4. UNITĂŢI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMANŢĂ

5. POL DE ÎNALTĂ PERFORMANŢĂ (COMPLEXURI SPORTIVE

3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE

4. CAMPING, SATE DE VACANTA

IX. SPAŢII VERZI

LEGE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI PILOT REFERITOR LA MODIFICAREA

ORDONANŢĂ DE URGENTA NR. 124 DIN 29 AUGUST 1998 PRIVIND ORGANIZAREA ŞI

ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1030 DIN 20 AUGUST 2009 PRIVIND