Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Denumirea lucrarii :
Memoriu tehnic
Proiect :
Extindere Constructie C1
Restaurant si locuinta familiala
Amplasament:
Localitatea Recea, jud. Maramures
Beneficiar:
SC SZENTMAR PROD COM SRL
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
FOAIE DE GARDĂ
MEMORIU TEHNIC
A. Amplasament şi destinație:
B. Memoriu de arhitectură
Prin intermediul acestei investitii beneficiarul isi propune reabilitarea constructiei C1, si
imbunatatirea functionala a constructie prin adaugarea unor noi spatii , cu functiunea de restaurant si
locuinta familiala.La elaborarea proiectului s-a urmărit integrarea constructiei în zonă si evitarea
degradarii acesteia.Constructia existenta C1 este de tip parter si se intinde pe o suparafa desfasurata de
273.00 m2 cu un regim de inaltime de 7.50 m la cornisa .
Reabilitarea clădirii propuse este de tip construcţii civile, cu functiunea de restaurant
si locuinta familiala va fi organizată pe parter si mansardă ( P + M ) . Amplasamentul
clădirilor propuse pe teren este evidenţiat în planul de situaţie anexat.
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
Parter
- sala de mese s = 612.42 m2
- bucătărie s = 53.21 m2
- hol s = 5.06 m2
- hol s = 6.84 m2
- grup sanitar femei s = 14.97 m2
- grup sanitar barbati s = 15.06 m2
- vestiar personal femei s = 7.88 m2
- vestiar personal barbati s = 6.32 m2
- centrală termică s = 12.30 m2
- spatii depozitare 1 s = 4.00 m2
- spatii depozitare 2 s = 4.80 m2
- spatii depozitare 3 s = 3.20 m2
- spatii depozitare bar s = 6.34 m2
Mansarda
- living s = 75.66 m2
- dormitor (1) s = 31.95 m2
- dormitor (2) s = 21.99 m2
- dormitor (3) s = 18.53 m2
- hol s = 31.94 m2
- grup sanitar (1) s = 17.73 m2
- grup sanitar (2) s = 4.36 m2
- birou s = 18.70 m2
- dresing s = 10.35 m2
- bucatarie s = 19.03 m2
- terasa circulabila s = 192.18 m2
- terasa necirculabila s = 291.36 m2
S existenta = 273.00 m2
S construită la sol propusă = 852.29 m2
S totală propusă desfasurata = 1145.32 m2
S utilă parter = 749.22 m2
S utilă mansarda = 250.24 m2
S terasa circulabila = 192.18 m2
S terasa necirculabila = 291.16 m2
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
Constructia existenta este pe o fundaţie continua din bloc din beton simplu şi soclu, cu
pereţi portanţi din BCA, planşeu peste fundatie, stâlpişorii şi centurile din beton armat,
acoperişul cu şarpanta din lemn şi învelitoare din placa ondulata bituminoasa, si se propune o
structura in cadre cu fundatie de tip izolata din beton armat si grinzi de fundare, cu stalpi,
grizi, plansee din beton armat, si pereti portanti marginali din BCA.
Configuraţia Volumetrică:
S-a urmărit integrarea construcţiei aflate pe amplasament, coerenta fluxurilor funcţionale,
alcătuirea nucleelor funcţionale, relaţia cu vecinătăţilor sunt principii ce au stat la baza proiectării acestui
obiect de arhitectură.
În funcţie de cerinţele funcţionale şi estetice ale proprietarilor, au fost prevăzute ample suprafeţe
vitrate, pentru asigurarea luminii şi ventilării spatiilor destinate camerelor.
Soluţia volumetrică adoptate răspunde atât cerinţelor de ordin funcţional - adăpostind spatiilor ce
asigură funcţionarea optimă a clădirii - cât şi cerinţele de ordin estetic, respectând şi valorificând situl în
care va fi inclusă.Se vor folosi materiale şi tehnologii moderne, nepoluante şi durabile.
Descrierea Finisajelor:
Se vor executa după realizarea reabilitarii si/sau inlocuirii structurii vechi, închiderilor
exterioare şi a compartimentărilor interioare.
Finisajele vor fi de tip superior specifice confortului sporit durabile şi de calitate.
La interior grupurile sanitare, holurile, spatiile umede, pentru circulaţie vor fi
prevăzute placaje cu gresie rezistenta la trafic intens iar pe pereţi din baie se vor monta
placaje cu faianţă.
Acoperişul va fi de tip şarpante iar învelitoarea din tiglă ceramica, şi se va dispune pe
mai multe straturi cu rol termoizolant, hidroizolant, strat pentru difuzie vapori, cu structura
din lemn ecarisat de răşinoase. Şarpanta din lemn se va trata cu substanţe ignifuge şi
antiseptice conform Normelor tehnice privind ignifugarea materialului, Indicativ C58/86.
Clădirea va fi termoizolata la exterior cu plăci din polistiren expandat de 10 cm.
Iluminatul natural se va face prin ferestre din profile P.V.C. cu geam termopan şi
bariera termică.
Faţadele vor fi finisate cu tencuieli hidrofuge placate cu piatra naturală la soclu,
ornamente şi tencuieli decorative de exterior.
În interiorul spaţiilor se propune aplicarea unor finisaje de calitate pentru a asigura o
ambianţă atractivă şi confort superior. Execuţia lucrărilor de construcţii-montaj va respecta
legislaţia şi normativele în vigoare.
Lucrările de amenajare exterioară vor ţine cont de configuraţia terenului.
Ventilarea spaţiilor se va face natural prin ferestrele cu ochiuri mobile.
Apele meteorice vor fi colectate de pe învelitoare prin jgheaburi şi burlane.
Canalizarea pluvială va colecta apele de pe suprafeţele betonate prin scurgere în pantă uşoară.
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
Circulaţiile pietonale şi carosabile din amenajare vor avea pante necesare scurgerii apelor
meteorice către rigola dispuse pe laturile aleilor de acces, şi vor duce către canalul colector .
În proiect se vor introduce finisaje din materiale ce nu conţin substanţe toxice ce pot
emite gaze nocive. Instalaţiile de iluminat artificiale vor fi dimensionate să asigure o cantitate
şi calitate a luminii optimă.
Lipsa unui iluminat natural corespunzător va fi compensată cu iluminat artificial
conform STAS 6646/1 şi STAS 6646/3.
Lucrările de construcţii-montaj propuse se vor face în cea mai mare parte cu echipe
specializate de constructori.
S-a urmărit asigurarea iluminării şi ventilării naturale a încăperilor în limitele prevăzute de STAS
622/89.
Descrierea construcţiei
Construcţia se va realiza cu fundaţie izolate din bloc din beton simplu şi elevatie, cu
pereţi portanţi din blocuri de BCA, planşeul din beton armat, stâlpişorii şi centurile din beton
armat, acoperişul are o structură de tip şarpanta din lemn de răşinoase ecarisat şi învelitoare
din ţigla ceramică.
Compartimentările interioare se vor realiza cu ziduri din BCA, blocuri ceramice şi din
plăci de gips - carton prins pe profile metalice sau rigle din lemn.
Terasa va fi transformat într-un spațiu verde o faleza din gazon natural, preocuparea
beneficiarului fiind aeea de a se incadra in mediul inconjurator natural, pentru economia de
energie si a altor caracteristici “verzi”.
Apele meteorice vor fi colectate de pe învelitoare prin jgheaburi şi burlane.
Canalizarea pluvială va colecta apele de pe suprafeţele betonate prin scurgere în pantă uşoară.
Circulaţiile pietonale şi carosabile din amenajare vor avea pante necesare scurgerii apelor
meteorice către rigola dispuse pe laturile aleilor de acces.
Terasa va fi transformat într-un spațiu verde o faleza din gazon natural
C. Memoriu de rezistenţă
Construcţia amplasată ar trebuie să respecte următoarele norme aflate în vigoare:
Clasa de importantă a clădirii este C clasa de importanta normală stabilită în
conformitate cu prevederile pct. 20 cap. III din Metodologia pentru stabilirea categoriei de
importantă a construcţiilor aprobată de către MLPAT precum şi Regulamentul privind
stabilirea categoriei de importanta cuprins în Anexa 3 din H.G.R. nr. 1231/2008 care
modifică şi completează H.G.R. nr. 766/1997.
Conform Normativului P100-1/2013 pentru proiectarea antiseismică a construcțiilor, a unei
constructii de tip P+M proiectată accelerația terenului de proiectare ag=0.15g, pentru
evenimente seismice având intervalul mediu de recurenta IMR=100 ani. Perioada de colț TC
se exprimă în secunde; pentru construcția proiectată T C=0.7s. Construcția se încadrează în
clasa a II-a de importanță (factorul de importanță I = 1.2), clădiri cu o capacitate de
peste 200 de persoane în aria totala expusa. Pentru construcțiile amplasate în zonele
seismice caracterizate de valori ag<=0.16g, se poate adopta o proiectare care să înzestreze
structurile cu capacitate de ductilitate mai mică, cu un spor corespunzător de rezistență. În
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
Infrastructură:
Fundaţia este de tip continua elastică si cea noua de tip izolata şi va fi din bloc de
fundare beton ,cuzineti din beton armat si grinzi de fundare din beton armat
Materiale utilizate: - beton - C 8/12 beton de egalizare
- C 12/15 fundaţia şi elevaţia
- C 16/20 stalpi, grinzi, centuri boiandrugi placa
Suprastructura
- Ca sistem structual s-a ales structura in cadre cu pereti merginali din BCA de 30cm.
- Stâlpii sunt din beton armat
-Grinzile sunt din beton armat
- Pereții de interior din zidărie de BCA sau panouri ușoare de gips-carton nu sunt tratați ca
elemente structurale, urmând a fi conectați la structura din beton armat, în conformitate cu
detaliile specifice din codurile SR EN 1992-1-1-2004, CR 6-2013, C104-83, şi celelalte
prescripții tehnice.
- Centuri si boiandrugi de beton armat.
-Placa de beton armat parter
-Placa de beton armat peste parter
-Acoperisul va fi de tip sarpanta din tigla ceramica pe structura de lemn .
D. Utilităţile:
Incinta este dotată cu utilitățile existente în zonă, din rețea comunală. Se vor reproiecta și
moderniza toate rețelele conform cerințelor viitoare, prin proiecte autorizate de organele
competente.
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
1) Alimentarea cu apa
Zona studiată nu este echipată cu retea de alimentare cu apa. Se va realiza un
branşament la reţelele disponibile aflate în apropierea zonei studiate. Consumul de apă din
cadrul obiectivului va dimensiona in conformitate cu STAS 1343/1-95.
Reţeaua proiectată va asigura atât consumul menajer cât şi alimentarea instalatiei de
limitare si stingere incendii in conformitate cu Normativul P118-2-2013 actualizat in
decembrie 2018. Conductele vor fi pozate subteran, la o adâncime de cca. 1,1 – 1,5 m în
lungul străzilor.
2) Canalizarea
Canalizarea menajera
Se va prevedea racordarea tuturor obiectelor sanitare la reteaua de canalizare.
Traseul conductelor PVC se va realiza îngropat în pereţi, mascat in ghete din ghips
carton. Toate racordurile obiectelor sanitare la conductele de scurgere se vor face prin sifon.
Racordurile obiectelor sanitare se fac aparent, urmând a fi mascate după efectuarea probei de
etanşeitate şi de eficacitate. Se vor respecta pantele normale de racordare a obiectelor sanitare
la coloane, conform prevederilor STAS 1795.
Deasupra ultimului racord de obiect sanitar coloana se prelungeşte până deasupra
consumatorului, unde se montează un ventil de ventilaţie.
Soluţia aleasă pentru canalizare este cu conducte din PVC, special destinate
instalaţiilor de canalizare pentru construcţii, etanşarea îmbinărilor făcându-se cu inelele de
cauciuc ale sistemului.
Coloanele de canalizare menajera vor fi colectate in camine de canalizare menajera
exterioara. Caminele de canalizare vor fi realizate din beton, armate, avand D=350mm.
Caminele vor avea radier din beton si capac din fonta clasa C250.
Cota conductelor la iesirea din cladire va fi sub cota de inghet. Apele menajere vor fi
deversate intr-o ministatie de epurare dimenionata in conformitate cu debitul de apa menajera
ce va fi evacuat. Aceasta statie, prin conducta de preaplin, va deversa apa rezultata din
procesul de epurare in Valea Craica existenta pe amplasament.
Pentru asigurarea unei exploatări corespunzătoare, reţelele de canalizare vor fi
prevăzute obligatoriu cu cămine de vizitare amplasate la o distanţă maximă de 60 m unul de
altul, conform STAS 3051. Se mai prevăd cămine de vizitare în punctele de schimbare a
direcţiei, de intersecţie cu alte canale.
Căminele de vizitare permit accesul la canale în scopul supravegherii şi întreţinerii
acestora, pentru curăţirea şi evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ sau calitativ
al apelor.
Căminele de vizitare vor fi realizate din beton armat monolit, conform STAS 2448-
82, având dimensiunile plăcii de bază 2,5 x 2,5 m şi H = 2,0 m. Ele vor fi acoperite cu capace
de fontă carosabile, în teren cu apă subterană şi vor fi protejate la exterior prin strat de bitum
iar la interior prin tencuire.
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
E. Sistematizarea pe orizontală:
Amenajări Exterioară:
Terenul din jurul clădirii va fi amenajat pentru a asigura accesul cât mai rapid şi simplu cu alei
pietonale şi carosabile.
Aleile carosabile şi pietonale vor fi prevazute cu alei asfaltate si pavate cu pavele autoblocante.
Amplasarea clădirii pe teren respectă prevederile codului civil faţă de vecinătăţi:
- picătura streaşinei să nu cadă pe gardul vecinului
Împrejmuirea terenului se va face cu gard perimetral terenului si va fi executat din
stalpi de metal si plase zincate vopsite, dublat de gard viu pe limita de proprietate terenului
F. Protecția Mediului
Amenajarea zonei studiate se va face astfel încât să se diminueze până la eliminare a surselor
de poluare (emisii, deversări etc.)
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
- Ordinul MMPS nr. 235/1995 privind normele specifice de securitate a muncii la înălțime;
SC. ANK TOP 3D P ROJECT .SRL Tel : 0751310635
3D J24/762/26.08.2011
0756026031
P r o ie c t a r e & D e s ig n S t u d io mail: ank.newconcept@ gmail.com
E58, in imediata vecinatate a acestuia se gasesc imobile cu destinatii de restaurante si cazare, zona
este intens frecventata de turisti si localnici.
Cat priveste managementul deseurilor, atat in perioada executarii lucrarilor, cat si in
perioada functionarii obiectivului, acestea vor fi gestionate numai in limitele amplasamentului ce
face obiectul proiectului. Nici natura si nici amploarea obiectivului nu determina aparitia unor
cantitati si tipuri de deseuri ce ar putea pune in pericol integritatea ariei naturale protejate.
Pe amplasamentul analizat si in imediata vecinatate a acestuia nu se regasesc habitate
naturale si/sau specii de interes comunitar ce ar putea fi afectate de implementarea proiectului.
Realizarea si functionarea obiectivului nu determina aparitia unui impact direct asupra
ariei naturale protejate, nu provoaca pierderea unor habitate de interes comunitar.
Proiectul nu implica in niciun fel utilizarea resurselor de care depinde diversitatea
biologica.
I. Program de control:
Data Întocmit
02.10.2019 Arh. Vida Anca Elena