FAZELE DE PROIECTARE

Bogdan Octavian Nicolae

Un proiect se desfasoara in etape succesive ce pot diferi in functie de tipul si complexitatea

investitiei:

 completarea temei de proiectare

 anteproiectul (studiu de pre/fezabilitate)
 obtinerea certificatului de urbanism
 proiectul tehnic
 documentatiile pentru obtinerea avizelor
 documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire (desfiintare)
 listele de cantitati si dealiile de executie
 urmarirea de santier
 receptia finala a lucrarilor

1. Tema de proiectare

 Tema de proiectare determina conceptia si realizarea unei constructii si este stabilita

de catre beneficiar, exprimand intentiile investitionale, solicitarile si optiunile
acestuia, completate si definitivate, prin colaborarea cu arhitectul-sef de proiect si
dupa caz cu alti specialisti, cu conditionarile tehnico-urbanistice generate de
amplasament, coroborate cu prevederile din legislatia si normativele tehnice in
vigoare.

ATRIBUTILE BENEFICIARULUI:

 Stabileste tipul si marimea investitiei si formuleaza tema de proiectare;

 Obtine certificatul de urbanism CU;
 Clarifica, daca este cazul, situatia dreptului de proprietate asupra terenului si comanda
documentatia cadastrala;
 Asigura conditiile pentru obtinerea de date suplimentare privind
amplasamentul(comanda ridicarea topo si studiul geotehnic);
 Comanda pe baza de contract elaborarea proiectului;