Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Condiţiile particulare adoptate prin ordinele mai sus amintite pot reprezenta o sursă de
inspiraţie pentru domeniul privat, însă ele trebuie adaptate specificului proiectului.
• CONS - Condiţiile de Contract pentru Construcţii, care se recomandă pentru clădiri sau
lucrări inginereşti proiectate de către Beneficiar sau de către reprezentantul acestuia,
Inginerul. Potrivit aranjamentelor uzuale pentru acest tip de contract, Antreprenorul execută
lucrările în conformitate cu un proiect asigurat de către Beneficiar. Totuşi, lucrările pot
include unele elemente pentru lucrări civile, mecanice, electrice şi / sau de construcţii
proiectate de către Antreprenor.
• Condiţiile de Contract pentru PAC/ Proiecte la Cheie, care pot să corespundă asigurării, la
cheie, a unui proces tehnologic, a unei centrale electrice, a unei uzine sau instalaţii similare, a
unui proiect de infrastructură sau alt tip de proiect, unde (i) este cerut un grad mai mare de
siguranţă referitor la costul final şi durata de execuţie, şi (ii) Antreprenorul îşi asumă
responsabilitatea totală pentru proiectarea şi execuţia proiectului, Beneficiarul implicându-se
în mică măsură. Potrivit aranjamentelor uzuale pentru proiectele "la cheie", Antreprenorul
realizează Proiectarea, Achiziţia şi Construcţia (PAC), furnizând un produs complet, pregătit
pentru a fi pus în funcţiune ("la cheie"). • Forma Scurtă a Contractului, care se recomandă
pentru clădiri sau lucrări inginereşti cu valoare relativ redusă. În funcţie de tipul de lucrare şi
de circumstanţe, această formă de contract poate, de asemenea, să fie potrivită pentru
contracte cu valoare mai mare, în special pentru lucrări relativ simple sau lucrări repetitive,
sau unor lucrări de scurtă durată. Potrivit aranjamentelor uzuale pentru acest tip de contract,
Antreprenorul execută lucrările în conformitate cu un proiect asigurat de către Beneficiar sau
de către reprezentantul acestuia (dacă există), dar această formă de contract poate de
asemenea să fie potrivită pentru un contract care include, sau cuprinde integral, lucrări civile,
mecanice, electrice şi / sau de construcţii, proiectate de către Antreprenor. Formele de
contract sunt recomandate pentru uz general în cazurile în care se organizează licitaţii
internaţionale. În anumite jurisdicţii pot fi necesare modificări ale formelor de contract, mai
ales în cazul în care Condiţiile urmează a fi folosite pentru contracte interne.
Astfel, fiecare dintre Cărţi include Condiţiile Generale, un ghid pentru redactarea
Condiţiilor Speciale, modelele unei scrisori de ofertă, ale unui acord contractual şi ale
unui acord de soluţionare a disputelor. Condiţiile Generale ale celor trei Cărţi cuprind
toate 20 de clauze, dintre care 17 au un conţinut comun1 .
În septembrie 2008, FIDIC a publicat prima ediţie a Cărţii Aurii, care se adresează
contractelor de proiectare, construcţii şi operare („DBO Projects”).
Cartea Aurie reprezintă o dezvoltare a noii Cărţi Galbene şi este dedicată proiectelor
în care Beneficiarul doreşte ca Antreprenorul care a proiectat şi a construit o anumită
facilitate să continue să o opereze şi să o menţină pentru o perioadă mai lungă de timp
(un număr de ani)1 .
Proiectarea lucrărilor Aşa cum am am arătat mai sus, Condiţiile de Contract din
Anexa nr. 1a din Ordin se refer[ la un contract pentru construcţii în care proiectul
lucrărilor este realizat de către Beneficiar, Antreprenorul neavând nicio sarcină în
legătură cu acest aspect. În schimb, în Anexa nr. 2a la Ordin a fost tratată amănunţit şi
partea de proiectare a lucrărilor, aceste condiţii contractuale reglementând un contract
de construcţii în care Antreprenorul are, pe lângă obligaţia de a executa lucrările, şi pe
cea de a realiza proiectul. În regulile FIDIC în care Antreprenorul este răspunzător
pentru proiectarea lucrărilor, acesta elaborează proiectul prin proiectanţi calificaţi,
ingineri sau alţi profesionişti, care trebuie să corespundă criteriilor menţionate în
cerinţele Beneficiarului şi pentru care Antreprenorul garantează că au experienţa şi
capacitatea necesară pentru proiectare.
În cazul în care în documentele Antreprenorului se identifică erori de proiectare,
omisiuni, ambiguităţi, discrepanţe sau alte deficienţe, se impune ca acestea, precum şi
lucrările să fie remediate pe cheltuiala Antreprenorului.