Cadastrul agricol

Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi obligatoriu de evidenţă

tehnică, economică şi juridică, de importanţă naţională, a tuturor imobilelor de pe
întregul teritoriu al ţării.
• Scopul acestui sistem este:

a) determinarea informaţiilor tehnice, economice şi juridice referitoare la imobile;

b) asigurarea publicităţii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a

actelor şi faptelor juridice, precum şi a oricăror altor raporturi juridice, prin cartea
funciară;

c) furnizarea de date instituţiilor publice ale statului, necesare sistemului de

impozitare şi pieţei imobiliare;

d) contribuie la asigurarea securităţii tranzacţiilor imobiliare şi la facilitarea creditului

ipotecar.
 Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea şi înregistrarea
imobilelor în documentele cadastrale şi reprezentarea acestora pe hărţi şi
planuri cadastrale.

Cartea funciară cuprinde descrierea imobilelor şi înscrierile referitoare la

drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la
raporturile juridice care au legătură cu imobilele.

Evidenţa imobilelor înscrise în planul cadastral şi în cartea funciară se realizează

şi se actualizează din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniţiativa
autorităţilor public

Prin imobil= terenul, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei unităţi

administrativ- teritoriale, aparţinând unuia sau mai multor proprietari, care se
identifică printr-un număr cadastral unic si se înscrie într-o carte funciară
Reglemetari principale

 Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, modificată ulterior;

 Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi
carte funciară din 09.07.2014
 Metodologia de realizare şi de întreţinere a cadastrului viticol din 18.07.2003
Realizare şi întreţinere a cadastrului
viticol
 Ordinul nr. 535/2001 -Regulament
pentru verificarea lucrărilor de
specialitate, realizate de persoane
fizice şi juridice autorizate;
 Ordinul nr. 536/2001 -Regulamentul
privind recepţia lucrărilor;
 Ordinul nr. 537/2001 -Regulamentul
privind controlul activităţii persoanelor
fizice şi juridice autorizate să realizeze
şi să verifice lucrări de specialitate;
 Hotărârea Guvernului nr.
590/2001 privind organizarea şi
funcţionarea Oficiului Naţional de
Cadastru, Geodezie şi Cartografie;
 Ordinul nr. 534/2001 privind aprobarea
Normelor tehnice pentru introducerea
cadastrului general;
• Cadastrul viticol=subsistemul de
evidenţă şi inventariere sistematică a
bunurilor imobile sub aspect tehnic şi
economic, cu respectarea Normelor
tehnice elaborate de Oficiul Naţional
de Cadastru, Geodezie şi Cartografie
şi a datelor de bază din cadastrul
general, privind suprafaţa viticolă,
categoria de folosinţă a parcelelor
viticole şi proprietarul.
Categoriile de terenuri cuprinse în
patrimoniul viticol naţional sunt:
a) plantaţiile de viţă de vie roditoare,
•
plantaţiile de portaltoi, plantaţiile-
mamă furnizoare de coarde altoi sau
butaşi pentru înrădăcinare şi şcolile
de viţă;
• b) terenurile din arealele viticole
rezultate în urma defrişării viilor, aflate
în perioada de pregătire pentru
plantare;
• c) alte terenuri din interiorul
arealelor viticole care, prin
amplasarea lor, completează sau
unesc masivele viticole existente şi
prezintă condiţii pentru a fi cultivate
cu viţă de vie.(Ordinul 530/2003)
 Cerinţele de bază Cerinţele specifice ale
ale cadastrului
viticol: cadastrului viticol:
• realizarea unui sistem • Pentru aplicarea cadastrului viticol trebuie să
se realizeze ansamblul de lucrări tehnice prin
de inventariere care se determină exact proprietăţile funciare
sistematică a viticole privind identificarea, măsurarea,
corpurilor de descrierea şi reprezentarea pe hărţi a
proprietate ce conţin acestora, în suprafaţă de minimum 100 m2 în
parcele cu categoria intravilan şi 300 m2 în extravilan.
de folosinţă vie;
• respectarea normelor • Pentru realizarea cadastrului viticol vor fi
tehnice elaborate de parcurse următoarele etape:
Oficiul Naţional de
Cadastru, Geodezie şi a) delimitarea teritorială a arealelor viticole;
Cartografie şi a b) delimitarea teritorială a arealelor viticole
datelor de bază din destinate producerii vinurilor de calitate cu
cadastrul general denumire de origine;
privind suprafaţa c) identificarea, înregistrarea şi reprezentarea
viticolă, categoria de pe hărţi şi planuri cadastrale a viilor răzleţe
folosinţă a parcelelor situate în afara arealelor viticole.
viticole şi proprietarul.
 Cerinţele specifice ale cadastrului viticol

• Delimitarea arealelor viticole şi a unităţilor teritoriale subordonate acestora -

hărţi şi planuri cadastrale, în funcţie de aria geografică la scări diferite, după
cum urmează:
a) regiuni viticole la scara 1:1.000.000;
b) podgorii la scara 1:100.000;
c) centre viticole şi plaiuri viticole la scara 1:10.000 sau 1:50.000.
• Pentru delimitarea arealelor viticole se vor utiliza toate documentaţiile grafice
şi scriptice obţinute prin lucrările existente de introducere şi întreţinere a
cadastrului general, lucrările de organizare a teritoriului şi prin proiectele de
înfiinţare a plantaţiilor de viţă de vie din fiecare zonă.
Ordin nr. 530/2003
 Structura pe etape a lucrărilor pentru realizarea cadastrului
viticol
• Actualizarea planurilor topografice, realizată de către executant cu respectarea prevederilor din Normele
tehnice de introducere a cadastrului general
• Delimitarea suprafeţei ocupate de obiectivele cadastrului viticol din arealele viticole şi din afara acestora
• Delimitarea corpurilor de proprietate ce conţin parcele viticole
• Numerotarea cadastrală în arealele viticole a parcelelor viticole în corelare cu numerotarea primită de la
cadastrul general
• Calculul analitic al suprafeţelor
• Stabilirea categoriilor de folosinţă ale parcelelor viticole
• Introducerea, validarea şi încărcarea bazei de date a cadastrului viticol pe baza datelor din Registrul
plantaţiilor viticole
• Întocmirea registrelor cadastrale cuprinzând suprafeţele viticole ale tuturor parcelelor, pe categorii de
folosinţă, terenurile şi construcţiile, editarea lor, soiul (soiurile); vârsta plantaţiei viticole; panta terenului; lucrări
de îmbunătăţiri funciare; clasele de calitate ale terenurilor; clasele de producţie ale terenurilor; datele
personale ale deţinătorului parcelei (persoană fizică/juridică); direcţia de producţie; suprafaţa parcelei pe
soi/soiuri; modul de conducere a plantaţiilor viticole; densitatea de plantare; irigare (da sau nu).
• Cartoeditarea planurilor cadastrale şi reprezentarea lor grafică şi/sau înregistrarea informaţiilor pe suporturi
magnetice.
Conţinutul documentaţiei care se predă beneficiarului
• Avizul de începere a lucrărilor
de la O.N.C.G.C. sau Oficiul
judeţean de cadastru, geodezie
şi cartografie, denumit în
continuare O.J.C.G.C.
• Tema lucrării.
• Memoriul tehnic.
• Documentaţia cadastrală
• Procesul-verbal de verificare,
recepţie şi avizare internă.
• Procesul-verbal de recepţie a
lucrărilor încheiat cu
reprezentanţii O.N.C.G.C. sau
O.J.C.G.C.
Înscrierea corpurilor de
proprietate în actele de publicitate
imobiliară
•
Până la introducerea
cadastrului general la nivelul
unităţilor administrativ-
teritoriale, atât în intravilan, cât
şi în extravilan, înscrierea
corpurilor de proprietate în
Cartea funciară se va face cu
caracter provizoriu, conform
prevederilor art. 61 din Legea
nr. 7/1996, pe baza lucrărilor
executate conform Hotărârii
Guvernului nr. 834/1991.
Formulare tipizate

 Anexe pentru cadastrul viticol:

 - Anexa nr. 7 - Proces-verbal de delimitare şi vecinătăţi ale parcelelor
viticole din domeniul ...
 - Anexa nr. 8*) - Modelul de schiţă-anexă a parcelei viticole (anexele nr. 8.1
şi 8.2);
 - Anexa nr. 9*) - Modelul Registrului cadastral al parcelelor viticole;
 - Anexa nr. 10*) - Modelul Registrului plantaţiilor viticole şi implementarea
acestuia în teritoriu:
 - Formularul de declaraţie de sortiment viticol (anexa nr. 10.1);
 - Modificarea datelor unei parcele viticole (anexa nr. 10.2).