FISĂ DE LUCRU

CONTRACTUL DE MANDAT

1. Contractul de mandat :
a. este un contract cu titlu gratuit și unilateral sau oneros și sinalagmatic, după caz,
consensual și intuitu personae ;
b. se poate încheia pe o durată de maxim 3 ani ;
c. poate avea ca obiect încheierea de acte sau fapte juridice pentru mandant.
2. În contractul de mandat:
a. forma contractului este solemnă dacă actul juridic ce urmează a fi încheiat de mandatar
pe seama mandantului este un contract de vânzare a unui apartament;
b. mandantul este exonerat de plata remunerației dacă mandatarul nu a încheiat actul
juridic proiectat, deși a depus toată diligența în acest sens;
c. în temeiul contractului de mandat cu reprezentare, actul juridic încheiat de mandatar cu
terțul naște efecte juridice directe între mandatar și terțul contractant.
3. În contractul de mandat:
a. forma contractului este solemnă dacă actul juridic ce urmează a fi încheiat de mandatar este
un act autentic ad validitatem;
b. actul juridic încheiat de mandatar în numele și pe seama mandantului nu obligă pe mandant
dacă mandatul fusese anterior revocat, chiar dacă revocarea nu a fost cunoscută și nici nu
putea fi cunoscută de terțul cocontractant;
c. mandatul general permite mandatarului efectuarea oricărui act juridic în numele și pe
seama mandantului.
4. Contractul de mandat :
a. mandatarul răspunde pentru neîndeplinirea mandatului diferit după cum mandatul este cu
titlu gratuit sau oneros;
b. încetează prin revocarea mandatarului, chiar dacă mandatul este irevocabil;
c. este necesar un mandat general pentru încheierea unui contract de vânzare.
5. În contractul de mandat:
a. mandatarul răspunde in abstracto pentru îndeplinirea mandatului;
b. mandatarul nu poate renunța la mandat dacă acesta a fost declarat irevocabil;
c. actul juridic încheiat de mandatar în executarea mandatului este anulabil dacă mandatarul
s-a aflat în conflict de interese, iar terțul cocontractant a cunoscut această împrejurare.
6. Într-un contract de mandat, mandatarul :
a. poate încheia orice act de administrare în numele mandantului, dacă este un mandat
general ;
b. se prezumă dreptul mandatarului de a-și substitui o persoană în executarea mandatului ;
c. devine titularul dreptului real sau de creanta nascut prin actul juridic incheiat cu tertul in
temeiul mandatului.
7. Într-un contract de mandat :
a. mandatul dat pentru acte de exercitare a unei activitati profesionale se prezumă a fi cu titlu
gratuit ;
b. mandatul dintre două persoane fizice este prezumat cu titlu oneros ;
c. în cazul mandatului cu reprezentare, mandatarul contractează cu terții în numele și pe
seama mandantului.
8. În contractul de mandat :
a. atât oferta de mandat cât și acceptarea trebuie să fie exprese ;
b. oferta de mandat special este expresă, acceptarea putând fi și tacită ;

1
c. dacă contractul a fost încheiat pe durată nedeterminată, acesta încetează în termen de 3 ani
de la încheierea lui.
9. Este necesar un mandat special :
a. pentru încheierea unei tranzacții ;
b. pentru a promova o acțiune în justiție ;
c. pentru încheierea oricărui act de administrare.
10. Mandatarul :
a. nu este obligat să remită mandantului ceea ce a primit în temeiul împuternicirii, dacă ceea
ce a primit nu se cuvine acestuia din urmă ;
b. răspunde față de mandant pentru executarea obligațiilor terțului cocontractant dacă el ar fi
trebuit să cunoască insolvabilitatea terțului la data la care a contractat cu acesta, în numele și
pe seama mandantului.
c. mandatarul răspunde pentru actele persoanei pe care și-a substituit-o, cu acordul expres al
mandantului, în executarea mandatului.
11. Mandatarul împuternicit să vândă un autoturism al mandantului pentru suma de
9000 euro:
a. va putea vinde autoturismul cu suma de 10.000 euro ;
b. va putea vinde autoturismul cu suma de 8800 euro ;
c. va putea să-l pună în întârziere pe terțul cumpărător pentru neplata prețului.
12. Mandantul :
a. răspunde față de terți pentru prejudiciul cauzat acestora de către mandatar în executarea
mandatului ;
b. răspunde față de mandatar pentru prejudiciul suferit de acesta prin fapta unui terț, în
executarea mandatului ;
c. poate fi obligat la repararea prejudiciului suferit de mandatar în cazul unei revocări
intempestive a mandatului.
13. Când părțile unui mandat decid ca împuternicirea să fie încheiată în formă
autentică notarială :
a. mandatul devine un act juridic solemn ;
b. revocarea mandatului va îmbrăca obligatoriu forma autentică ;
c. revocarea mandatului se va înscrie de către notar în Registrul național notarial pentru
informarea terților.
14. Mandantul :
a. devine titular de drepturi și obligații născute din contractul încheiat în numele său de
mandatar în limitele mandatului ;
b. este obligat să execute contractul încheiat în numele său de mandatarul care nu a cunoscut
cauza de încetare a mandatului anterioară contractării cu terțul ;
c. este obligat să execute contractul încheiat în numele său de mandatar cu terțul care nu a
cunoscut, deși putea să cunoască, revocarea mandatului.
15. Contractul încheiat de mandatar cu terțul, în numele și pe seama mandantului :
a. este anulabil, dacă mandatarul s-a aflat într-un conflict de interese, iar terțul contractant a
cunoscut acest conflict ;
b. este nul, dacă mandatarul s-a aflat într-un conflict de interese, iar terțul cocontractant a
cunoscut acest conflict ;
c. este valabil și obligă pe mandant, dacă mandatarul s-a aflat într-un conflict de interese, iar
terțul cocontractant nu a cunoscut și nu putea să cunoască acest conflict .
16. Contractul încheiat de mandatar cu terțul, în numele și pe seama mandantului :
a. produce efecte în patrimoniul mandatarului, dacă acesta nu a depășit limitele împuternicirii
primite ;

2
b. nu produce efecte față de mandant, atunci când contractul s-a încheiat cu depășirea
limitelor împuternicirii primite ;
c. obligă pe mandant, chiar și atunci când s-a încheiat cu depășirea limitelor împuternicirii
primite, însă comportamentul mandantului l-a determinat pe terțul cocontractant să creadă în
mod rezonabil că mandatarul acționează în limitele puterilor conferite.

17. La data de 16.10.2014, A l-a împuternicit pe B să cumpere pentru el un

apartament cu 2 camere situat în centrul orașului Craiova pentru un preț care nu poate depăși
70.000 euro. Mandatul a fost încheiat prin înscris sub semnătură privată. La data de
20.11.2014, B a găsit un apartament corespunzător criteriilor specificate în mandat și, în urma
negocierilor purtate cu proprietarul acestuia, cei doi au decis să meargă la un birou notarial
pentru încheierea contractului de vânzare. Notarul public a refuzat însă perfectarea
contractului în numele și pe seama lui A.
Precizați temeiul legal al refuzului notarului public de a proceda la autentificarea
vânzării.
18. Prin împuternicirea sub forma înscrisului sub semnătură privată încheiată la
14.02.2015, M l-a mandatat pe S să cumpere pentru el un autoturism contra sumei de 10000
euro. După 2 luni în care S nu a reușit dobândirea autoturismului, M l-a mandatat pe P cu
încheierea aceluiași act juridic. Fără să cunoască această împrejurare, la 20.04.2015 S încheie
un contract de vânzare cu T prin care dobândește în numele și pe seama lui M un autoturism.
M refuză însă primirea bunului și plata prețului.
Precizați problemele de drept incidente în speță.
19. La 16.05.2018, G se prezintă la notariat și prin înscris autentic îl numește pe M ca
în perioada 20.05.2018 – 20.12.2018, în numele său și pentru el, să se ocupe de afacerile sale.
În acest sens, va plăti la organele fiscale taxele și impozitele aferente, va încasa chiriile ce vor
deveni scadente în această perioadă, va închiria două apartamente, unul cu 2 camere și unul
cu 3 camere pentru 1-2 ani și va îndeplini toate actele necesare pentru îndeplinirea obligațiilor
și exercitarea drepturilor sale în această perioadă, astfel încât să nu sufere vreo pierdere. La
19.05. 2018, G a plecat din țară. La 28.05.2018, M încheie un contract de închiriere cu Z a
apartamentului cu 2 camere contra unei chirii de 200 euro/lună pe durata de 1 an, iar pe
celălalt apartament îl închiriază pentru el însuși cu suma de 150 euro/lună. La 16 iunie 2018
M plătește pe seama lui G taxele aferente bunurilor sale cât și impozitele. La 20 septembrie
2018, M în numele lui G, vinde nepotului său de frate N autoturismul marca BMW, an
fabricatie 2016, contra sumei de 7000 euro. Din prețul încasat pe vânzarea autoturismului și
din chiriile devenite scadente, M cheltuiește în interes personal suma de 5000 euro.
Aflând despre aceste împrejurări, G îi revocă împuternicirea lui M telefonic.
Întors în țară, G merge la un avocat pentru consiliere juridică, el urmărind recuperarea
autoturismului și evacuarea lui M din apartamentul său.
Ce reprezintă înscrisul întocmit de G la notar și ce efecte produce?
Precizați dacă între părți s-a încheiat un contract, modalitatea de încheiere și, dacă
este cazul, felul, întinderea și durata acestuia. Precizați caracterele juridice ale unui asemenea
contract. Precizați, dacă în temeiul unui asemenea contract, M:
-putea închiria apartamentul cu 2 camere
-putea închiria pentru el apartamentul cu 3 camere
-putea vinde autoturismul
- putea cheltui în interes personal suma de 5000 euro.
În calitate de avocat, precizați părerea dumneavoastră cu privire la starea de fapt și de
drept descrisă mai sus.