Drept civil. Contracte Numele studentului ..............................................

(Anul al III-lea, Seria I) Semnătura ............................................................

SUBIECTE PENTRU EXAMENUL DE DREPT CIVIL (CONTRACTE) DIN 31.01.2018

(VARIANTA I)
I. (5 pct.) X se intelege cu Y ca, prin inscrisul sub semnatura privata ce se semneaza de ambele parti la sediul unui
birou de avocatura, sa ii transfere acestuia din urma proprietatea asupra unui autoturism Dacia Logan pe care X il
folosise timp de 4 ani, in schimbul proprietatii asupra autoturismului Mercedes pe care Y tocmai il cumparase de la
magazinul fabricii respective, urmand ca X sa plateasca si suma de 30.000 Euro in decurs de o saptamana de la data
incheierii valabile a contractului. Partile mai convin si ca Y are dreptul ca in decurs de cel mult 1 an, sa poata sa
opteze pentru a-si relua in proprietate autoturismul Mercedes, ocazie cu care ii va restitui lui X autoturismul Dacia
Logan si suma de 30.000 Euro. X decedeaza la 3 luni dupa ce prestatiile convenite se efectueaza, fiind mostenit de
copilul sau C. Dupa alte 5 luni, Y incheie un contract de vanzare a autoturismului Mercedes cu tertul T, care are
cunostinta de intreaga situatie juridica a respectivului autoturism. La 11 luni dupa semnarea inscrisului sub semnatura
privata dintre X si Y, cumparatorul T ii comunica prin notificare lui C, anexand si contractul pe care il incheiase cu Y,
ca opteaza pentru reluarea proprietatii asupa autoturismului Mercedes, consemnand la dispozitia lui C suma de 25.000
Euro, urmand ca restul de 5.000 Euro sa ii restituie dupa inca 2 luni; totodata, T anexeaza la respectiva notificare
declaratia notariala a lui Y conform careia acesta din urma ii restituie lui C autoturismul Dacia Logan.
I.1. Deoarece C se afla in strainate de mai multa vreme, mandatarul acestuia ii comunica lui Y prin notificare ca
mandantul sau refuza realizarea acestor operatiuni. In consecinta, T introduce actiune in justitie, solicitand sa se
dispuna obligarea paratului C la restituirea autoturismului Mercedes catre reclamant, ca urmare a exercitarii valabile a
optiunii de rascumparare. Prin intampinarea depusa de mandatarul sau, C solicita respingerea actiunii, pentru
urmatoarele motive: (a) lipsa de calitate procesuala a reclamantului T, deoarece: (a.i) prin incheierea contractului
dintre X si Y, acesta din urma nu mai detinea proprietatea asupra autoturismului Merceds, spre a-l putea vinde lui T;
(a.ii) oricum ar fi, T nu are dreptul de exercitare a optiunii de rascumparare, astfel ca actiunea ar putea fi introdusa,
eventual, numai de catre Y, cu care defunctul X incheiase contractul, contract fata de care T este un tert; (b) in
realitate, partile X si Y au incheiat un contract de schimb, in cadul caruia legea nu permite instituirea unei optiuni de
rascumparare; (c) in subsidiar, chiar si daca s-ar fi incheiat un contract de vanzare, in speta nu sunt indeplinite toate
conditiile legale pentru exercitarea cu succes de catre Y a unei optiuni de rascumparare; (d) de fapt, chiar si daca,
teoretic, nu ar fi valabil niciunul dintre anterior mentionatele motive invocate prin intampinare, actiunea reclamantului
de obligare la restituirea bunului este inadmisibila, intrucat in cazul exercitarii valabile a unei optiuni de rascumparare
trebuie ca, mai intai, sa se incheie un contract de vanzare in sens invers, prin care sa se rascumpere bunul vandut,
contract incheiat fie prin acordul partilor, fie prin efectul unei hotarari judecatoresti pronuntate in baza art. 1279 alin.
(3) din Codul civil. In calitate de judecator, admiteti sau respingeti actiunea? In acest scop, pronuntati-va – in aceeasi
ordine – asupra fiecarui motiv de respingere invocat de catre paratul C.
I.2. Pornind de la situatia de fapt prezentata in preambul si la pct. I.1, considerati ca, dupa introducerea actiunii in
justitie si depunerea intampinarii, partile ajung la o tranzactie, in sensul ca reclamantul T se obliga sa suplimenteze
restul de plata de la 5.000 Euro la 10.000 Euro, iar mandatarul paratului C accepta toate solicitarile din actiunea in
justitie astfel modificata. Ce conditii de forma si de continut trebuie sa indeplineasca mandatul exhibat de catre
mandatar spre a se putea incheia valabil aceasta tranzactie?
II (5 pct.) Indicati care dintre enunturile urmatoare sunt corecte; indicarea se va face prin retranscrierea in spatiul liber de dupa fiecare set de enunturi atat
a literei corespunzatoare enuntului (enunturilor) considerate corecte, cat si a cel putin primelor trei cuvinte din acest(e) enunt(uri); in cazul in care nici unul
dintre enunturi nu este corect, se va scrie "Nici un enunt nu este corect".Este interzisa incercuirea sau bifarea in vreo alta modalitate - directa asupra textului
enunturilor din aceasta lista de subiecte - a raspunsurilor considerate corecte (ori incorecte).
1. În cazul contractului de mandat: a) o procură autentică notarială conținând oferta unilaterală de mandat din partea
mandantului poate fi revocată în mod tacit, dar numai în cazul în care oferta de mandat a fost acceptată tacit de către
mandatar; b) o procură autentică notarială conținând oferta unilaterală de mandat din partea mandantului poate fi
revocată în mod tacit, indiferent de forma în care oferta de mandat a fost acceptată de către mandatar; c) de regulă,
mandantul este obligat să repare prejudiciul suferit de către mandatar în executarea mandatului; d) acceptarea ofertei
de mandat ar putea fi tacită, mai puțin în cazul în care procura dată de mandant îmbracă forma autentică cerută ad
validitatem.
2. Operațiunea prin care A.D. convine cu B.X. ca A.D. să îi transfere dreptul de proprietate asupra unui imobil: a) este
rentă viageră dacă B.X. își asumă obligația de a-i plăti lui A.D. suma de 500 Euro lunar pentru o perioadă de 10 ani de
la încheierea contractului; b) este întreținere dacă B.X. își asumă obligația de a-l întreține pe A.D. timp de 10 de ani de

1
la încheierea contractului; c) este întreținere dacă B.X. își asumă obligația de a-l întreține pe A.D. timp de 10 de ani de
la încheierea contractului dar numai dacă, în plus, la decesul acestuia, se obligă să îl înmormânteze; d) este întreținere
dacă B.X. își asumă obligația de a-l întreține pe A.D. pe toată durata vieții acestuia din urmă și, în plus, la decesul
acestuia, se obligă să îl înmormânteze.
3. Prin contractul încheiat la data de 4 ianuarie 2018 A transmite proprietatea unui imobil către B, care își asumă
obligația de a-i plăti lui A suma de 450 euro lunar până la decesul lui C, mama lui A. Contractul astfel încheiat: a) ar
produce efecte și în cazul în care A suferea de o boală din cauza căreia a decedat la 25 ianuarie 2018; b) ar putea
conține o clauză valabilă prin care renta ar urma a fi plătită până la decesul atât al lui A, cât și al lui C; c) ar rămâne
rentă viageră și în ipoteza în care A nu își asumă nicio obligație, respectiv nu își asumă obligația de transfer al
dreptului de proprietate asupra unui imobil; d) ar putea fi valabil chiar dacă C decedase la data de 25 decembrie 2017,
din cauza unui exces alimentar.
4. Comodantul poate cere comodatarului restituirea bunului dat în comodat: a) numai la împlinirea termenului stipulat
în contract pentru restituirea bunului, cu excepția cazului în care în contractul respectiv s-a prevăzut întrebuințarea
pentru care s-a împrumutat bunul, caz în care restituirea se va face la momentul satisfacerii întrebuințării respective,
chiar dacă este anterioară termenului stipulat; b) numai la împlinirea termenului stipulat în contract pentru restituirea
bunului, indiferent că în contractul respectiv s-a prevăzut întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul, iar aceasta
survine anterior termenului stipulat; c) la momentul decesului comodatarului, chiar dacă survine înaintea termenului
stipulat în contract, deoarece contractul se încheie în considerarea persoanei comodatarului; d) înainte de termenul
stipulat pentru restituire, dacă starea de nevoie pe care se întemeiază cererea de restituire era cunoscută de comodant
la data încheierii contractului.
5. În principiu, nu poate fi cedat: a) un contract de arendare; b) creanța credirentierului, dintr-un contract de rentă
viageră cu titlu oneros; c) dreptul creditorului întreținerii, dintr-un contract de întreținere; d) un contract de locațiune
mobiliară, dacă nu există acordul locatorului.
6. În materia vânzării: a) în principiu, ulterior scadenței obligației de plată a prețului, cumpărătorul datorează
vânzătorului dobânzi, chiar dacă bunul cumpărat nu este frugifer și chiar dacă acesta din urmă nu procură vreun folos
cumpărătorului; b) contractul se poate încheia valabil numai dacă dreptul vândut există, la contractare, fie în
patrimoniul vânzătorului, fie în patrimoniul unui terț; c) contractul generează în toate cazurile obligația vânzătorului
de a garanta contra evicțiunii provenite din propria faptă; d) vânzătorul garantează, de regulă, pentru buna funcționare
a bunului vândut.
7. Antreprenorul: a) neplătit se bucură, în principiu, de o cauză de preferință asupra imobilului pe care l-a reparat în
baza contractului de antrepriză; b) în principiu, se bucură de un drept de retenție asupra ceasului pe care l-a primit și
pe care l-a reparat în temeiul obligației rezultate din contractul de antrepriză; c) care a realizat exclusiv cu propriile
materiale o lucrare neridicată la scadență, în mod culpabil, de beneficiar poate să vândă lucrarea unui terț, chiar dacă
nu au trecut 6 luni din ziua convenită pentru recepție, dacă antreprenorul obține, în prealabil, rezoluțiunea antreprizei;
d) în principiu, suportă riscul contractului chiar dacă lucrarea trebuie, potrivit înțelegerii părților, să fie realizată cu
materialele beneficiarului.
8. Depozitul de drept comun: a) dat fiind caracterul său real, acesta rămâne un contract unilateral chiar dacă părțile
convin ca depozitarul să fie remunerat pentru păstrarea bunului; b) nu poate purta asupra unui bun incorporal; c) în
lipsa unei stipulații contrare, lasă în sarcina deponentului riscul pieirii bunului din forță majoră, chiar dacă depozitarul
a schimbat nepermis felul păstrării; d) în toate cazurile, dă naștere dreptului de proprietate asupra fructelor bunului
aflat în depozit în patrimoniul depozitarului.
9. Contractul de vânzare: a) a bunului altuia este valabil din momentul încheierii sale iar proprietatea se transmite în
toate cazurile de drept în patrimoniul cumparatorului în momentul dobândirii bunului de către vânzător; b) având ca
obiect un autovehicul trebuie încheiat în formă scrisă ad validitatem; c) încheiat de vânzătorul reprezentat de mandatar
și mandatarul însuși poate fi valabil; d) având ca obiect un imobil, în principiu nu va fi refuzat a se încheia de către
instanță prin pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract pe motiv că promisiunea nu îmbracă forma
autentică.
10. În cazul vânzării încheiate la 1.03.2018 având ca obiect 5 tone de pepeni din recolta ce se va realiza în vara
aceluiași an: a) contractul are caracter aleatoriu dacă s-a stabilit un preț global și dacă riscul nerealizării recoltei a fost
asumat de către cumpărător; b) cumpărătorul pus în întârziere pentru preluarea pepenilor suportă riscul contractului ca
urmare a pieirii fortuite a acestora; c) proprietatea se transmite cumpărătorului la data când pepenii sunt copți, gata de
a fi culeși; d) îl obligă pe cumpărător să plătească prețul înainte de coacerea pepenilor.

2
 BAREM
SUBIECTE PENTRU EXAMENUL DE DREPT CIVIL (CONTRACTE)
DIN 31.01.2018
- AMBELE VARIANTE –
(N.B. Pentru subiectul I, referirile la X si Y sunt valabile deopotrivă pentru, respectiv, A si B în cadrul variantei a II-a a subiectelor).

I. (5 PUNCTE)
I.1. (a) Exceptia lipsei calitatii procesuale active se respinge.
(a.i) Contractul de vanzare dintre Y si T este valabil incheiat, deoarece:
- inainte de exercitarea optiunii de rascumpare („pendente conditione”), Y este proprietar sub conditie
suspensiva, calitate in care beneficiaza de dispozitiile art. 1409 din Codul civil: „Creditorul poate, chiar
înainte de îndeplinirea condiţiei, să facă orice acte de conservare a dreptului său”;
- sunt aplicabile dispozitiile art. 1683 alin. (1) din Codul civil: „Dacă, la data încheierii contractului asupra
unui bun individual determinat, acesta se află în proprietatea unui terţ, contractul este valabil, iar vânzătorul
este obligat să asigure transmiterea dreptului de proprietate de la titularul său către cumpărător.”
(a.ii) Dreptul de proprietate conditionala s-a transmis catre T impreuna cu dreptul de optiune, ceea ce rezulta
implicit din declaratia notariala data de catre Y, care nu neaga, ci confirma implicit valabilitatea optiunii de
rascumparare exprimate de catre cumparatorul T;
b) Se respinge sustinerea conform careia institutia optiunii de rascumparare este inadmisibila intr-un contracat
de schimb, deoarece, conform art. 1764: „(1) Dispoziţiile privitoare la vânzare se aplică, în mod
corespunzător, şi schimbului. (2) Fiecare dintre părţi este considerată vânzător, în ceea ce priveşte bunul pe
care îl înstrăinează, şi cumpărător, în ceea ce priveşte bunul pe care îl dobândeşte.”
Realitatea este insa ca, in speta, partile nu au incheiat un contract de schimb al celor doua autoturisme, ci un
contract de vanzare a autoturismului nou Mercedes pentru pretul de 30.000 Euro, cu darea in plata accesorie a
autoturismului uzat Dacia Logan. Suma de 30.000 Euro nu constituie o „sulta” care se adauga la valoarea unui
bun dat in schimb, intrucat este evident ca, in speta, aceasta suma de bani intrece valoarea autoturismului uzat
Dacia Logan, care nu se da „in schimb”, ci completeaza pretul de 30.000 Euro. Ca urmare, si din acest punct
de vedere se respinge sustinerea conform careia in speta nu s-ar aplica institutia optiunii de rascumparare
reglentate prin art. 1758-1762 din Codul civil..
c) Se admite sustinerea conform careia nu sunt indeplinite toate conditiile legale pentru exercitarea unei
optiuni de rascumparare, intrucat, in speta, aceasta s-a efectuat cu incalcarea partiala a prevederilor art. 1759
alin. (1), prin aceea ca nu s-a consemnat intregul pret inauntrul termenului de rascumparare.
d) Se respinge sustinerea privind inadmisibilitatea actiunii, intrucat prin exercitarea unei optiuni de
rascumparare se indeplineste conditia rezolutorie stabilita de parti in cadrul contractului afectat de o conditie
rezolutorie (art. 1758 alin. (1) si art. 1760 alin. (1) din Codul civil), ceea ce atrage desfiintarea de drept si cu
caracter retroactiv a contractului (art. 1407 alin. (1) din Codul civil) iar „Atunci când condiţia rezolutorie
produce efecte retroactive, în caz de îndeplinire, fiecare dintre părţi este obligată să restituie celeilalte
prestaţiile pe care le-a primit în temeiul obligaţiei ca şi cum aceasta nu ar fi existat niciodată. Dispoziţiile
privitoare la restituirea prestaţiilor se aplică în mod corespunzător” (art. 1407 alin. (4) din Codul civil).
I.2. Deoarece tranzactia produce efecte extinctive, aceasta este un act de dispozitie, pentru incheierea caruia
mandatul trebuie sa fie special, iar nu general, astfel cum rezulta din art. 2016 alin. (1) si (2) din Codul civil:
„(1) Mandatul general îl autorizează pe mandatar să efectueze numai acte de conservare şi de administrare.
(2) Pentru a încheia acte de înstrăinare sau grevare, tranzacţii ori compromisuri, pentru a se putea obliga
prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta acţiuni în justiţie, precum şi pentru a încheia orice alte
acte de dispoziţie, mandatarul trebuie să fie împuternicit în mod expres.” Asadar, mandatarul trebuie sa
exhibe o imputernicire a carei intindere trebuie sa cuprinda acest act determinat, intr-o redactare suficient de
de detaliata pentru identicarea cel putin a naturii acestuia.
Conform art. 2272 din Codul civil, „Pentru a putea fi dovedita, tranzactia trebuie sa fie incheiata in scris”.
II. (5 PUNCTE)
Varianta I:
1) b, c 2) b, d 3) a, b, c 4) b, c 5) a, c, d 6) a, c 7) a, c, d 8) b, c 9) c, d 10) a, b
Varianta a II-A:
1) a, c, d 2) a, c 3) a, c, d 4) b, c 5) c, d 6) a, b 7) b, c 8) b, d 9) a, b, c 10) b, c