VANZAREA

1.Vânzatorul care intentioneaza sa exercite optiunea de ràscumpàrare:

a. redobândeste bunul sau dreptul transmis cumparatorului de indatà ce a consemnat la dispozitia
cumpäràtorului pretul primit si cheltuielile pentru incheierea contractului de vânzare;
b. nu este obligat sà il notifice pe cumparator, dacã si-a rezervat aceasta optiune prin chiar contractul
de vânzare.
c. este tinut de locatiunile incheiate de cumparator înaintea exercitarii optiunii, dacà acestea au
fost supuse formalitätilor de publicitate, dar nu mai mult de trei ani din momentul exercitarii:

2.In materia contractului de vânzare:

a. dacà obiectul vânzärii il constituie un bun vitor sau un bun dintr-un gen limitat care nu existà
la data incheierii contractului, cumpäràtorul râmâne obligat la plata pretului atunci cand si-a
asumat riscul nerealizärii bunului sau genului limitat, dupà caz;
b. când pretul se determinã in functie de greutatea lucrului vândut, la stabilirea cuantumului
sau nu se tine seama de greutatea ambalajului.
c. contractul este lovit de nulitate absolutà atunci când pretul este stabilit fàrà intentia de a fi platit;

3.In cazul unui contract de vânzare a unor fructe industriale, in caz de neplatà a pretului de care
cumparator la termenul convenit in contract:
a. vânzätorul poate cere rezolutiunea vânzárii, chiar dacà a predat deja bunurile vândute;
b. cumpärätorul poate invoca exceptia de neexecutare a contractului;
c. dupà implinirea termenului de platà, cumpärätorul datoreazà dobânda legalà;

4.In cazul vânzarii unei mosteniri, dacã nu se specifica bunurile asupra carora se intind drepturile
vânzatorului:
a. vânzätorul unei mostenirI garanteaza numai calitatea sa de mostenitor, afarà de cazul când
partile au inlaturat expres si aceastà garantie;
b. se prezumà cà sunt cuprinse in mostenirea vândutà inscrisurile sau portretele de familie, decoratiile
sau alte asemenea bunuri care, desi nu au valoare patrimonialà insemnatà, au pentru cumparâtor o
valoare afectivà;
c. vânzätorul unei mosteniri raspunde atât de calitatea sa de mostenitor cât si de continutul
universalitatii transmise.

5.Constituie o tràsàturà caracteristicà a contractului de vânzare faptul cà:

a. este un contract unilateral, atunci când pretul se plateste ulterior predarii bunului;
b. este un contract aleatoriu sau comutativ, in functie de intentia pärtilor.
c. este un contract translativ de drepturi, chiar si de drepturi de creantà;

6. Insolvabilitatea cumpäràtorului, dacà intervine intre momentul incheierii contractului si scadenta

obligatiei de platà a pretului, nu conferà vânzàtorului dreptul:
a. de a opta intre rezolutrunea vânzarii si suspendarea obligatiei de predare a bunului:
b. de a suspenda executarea obligatiei de predare a bunului, decât dacà i se oferà garantii
indestulatoare in privinta platii pretului;
c. de a denunta unilateral vânzarea

7. Garantia vânzätorului pentru vicii ascunse ale bunului nu opereazà in cazul:

a. vânzárilor silite;
b. vânzárilor negociate in detaliu de câtre parti.
c. vânzärilor de bunuri mobile;

9. In materia contractului de vânzare:

a. dacã la momentul vânzärii unui bun individual determinat acesta pierise in parte, iar
cumpärätorul cunostea acest fapt, cumparatorul nu poate cere reducerea corespunzätoare a
pretului;
b. este lovit de nulitate absolutà contractul de vânzare incheiat intre un judecator al Tribunalului
Bucuresti si fratele sau, prin care judecatorul a dobândit drepturile succesorale ale fratelui, in timp ce
intre acestia si alti mostenitori exista pe rolul Judecatoriei sector 2 Bucuresti n proces de succesiune;
c. orice bun poate fi vândut in mod liber, chiar dacà vânzarea a fost limitatà prin conventie.

10. In materia contractului de vânzare:

a. cumparatorul este tinut sa plateasca dobânzi asupra pretului din ziua dobândirii proprietatii, dacà
bunul produce fructe civile sau naturale, chiar dacá s-a convenit altfel;
b. vanzatorul ramâne raspunzator pentru datoriile mostenirii vândute;
c. in lipsa unei intelegeri contrare, neplata unei singure rate, care nu este mai mare de o optime din
pret, nu dà dreptul la rezolutiunea contractului de vânzare cu plata prețului in rate și rezerva
proprietații .

11. Se poate cere rezolutiunea:

a. de catre cumparatorul care a fost evins de intregul bun.
b. de catre cumpärätor atunci când un coproprietar a vândut bunul proprietate comuna si
ulterior nu a asigurat transmiterea proprietatii asupra intregului bun, dacà cumparätorul nu ar
fi cumparat dacà ar fi stiut ca nu va dobândi proprietatea intregului bun;
c. de câtre chirias daca imobilul inchiriat, prin structura sau prin starea sa, constituie o
primejdie gravà pentru sanatatea celor care lucreazà sau locuiesc in el, chiar dacã respectivul
chirias a renuntat la acest drept;

12. In materia contractului de vânzare:

a. vanzarea facuta pe un pret nedeterminat prin contract este valabilà, atât timp cât pârtile au convenit
asupra unei modalitati de determinare a pretului, la un moment ulterior oarecare si care necesità un
nou acord de vointà al pártilor;
b. clauzele indoielnice se interpreteaza in favoarea cumparatorului;
c. vânzarea pe incercate este o vânzare sub conditie suspensivà.

13. De lege lata, vânzarea cu optiune de râscumpärare:

a. este o vânzare purà si simplà;
b. este afectatà de un termen suspensiv care nu poate depäsi 5 ani;
c. este o vânzare afectatà de conditie rezolutorie prin care vânzätorul isi rezervà dreptul de a
rascumpara bunul sau dreptul transmis cumparatorului.

14. In materia contractului de vânzare:

a. orice bun poate fi vândut in mod liber, chiar dacà vânzarea a fost limitatà prin conventie.
b. este lovit de nulitate absolutà contractul de vânzare incheiat intre un judecator al Tribunalului
Bucuresti si fratele sau, prin care judecatorul a dobândit drepturile succesorale ale fratelui, in timp ce
intre acestia si alti mostenitori exista pe rolul Judecatoriei sector 2 Bucuresti un proces de succesiune;
c. dacà la momentul vânzärii unui bun individual determinat acesta pierise in parte, iar
cumparatorul cunostea acest fapt, cumparatorul nu poate cere reducerea corespunzatoare a
pretului;

17. Fructele bunului vândut se cuvin cumpärâtorului:

a. din ziua în care obligatia vânzätorului de predare a bunului a devenit exigibilà.
b. din ziua dobândirii de câtre cumparator a proprietàtii bunului, chiar dacà nu i-a fost incà
predat;
c. din ziua predärii efective a bunului câtre acesta;

19. Conform dispozitiilor legale in vigoare este interzisa:

a. vânzarea unei mosteniri;
b. vânzarea lucrului altuia;
c. vânzarea unor bunuri declarate de lege inalienabile;

21. In acceptiunea noului Cod civil, vânzarea lucrului altuia este:

a. un act juridic valabil;
b. un act juridic lovit de nulitate absolutà.
c. un act juridic lovit de nulitate relativa:

22. Prin derogare de la regula generalà, clauzele indoielnice dintr-un contract de vânzare:
a. se interpreteazà in favoarea cumpärätorului;
b. se interpreteaza in favoarea vânzatorului:
c. se interpreteazà, in functie de imprejurari, in favoarea cumparatorului, respectiv a vânzätorului,
dupà caz:

23. In lipsà de stipulatie contrarã, cheltuielile privind masurarea, cântárirea si predarea bunului
vândut:
a. sunt in sarcina cumpärâtorului;
b. sunt in sarcina vânzatorului;
c. sunt in sarcina ambelor pârti, in mod proportional.

24. Constituie o tràsâturà caracteristicà a contractului de vânzare faptul cà:

a. este un contract translativ de drepturi, chiar si de drepturi de creantà;
b. este un contract unilateral, atunci când pretul se pläteste ulterior predärii bunului;
c. este un contract aleatoriu sau comutativ, in functie de intentia partilor.

25. Este consideratà nulà:

a. vânzarea unor bunuri in absenta unui pret determinat sau determinabil;
b. vânzarea unor bunuri vitoare, care nu existà la momentul perfectárii acordului de vointe;
c. vânzarea unor bunuri de gen, dacà acestea pieriserà deja in intregime anterior perfectärii acordului
de vointà;

27. In lipsà de stipulatie contrarà, predarea bunului mobil individual determinat trebuie sà se facà:
a. la locul unde se gaseste bunul la momentul la care obligatia de predare a devenit exigibila;
b. la locul unde se afla bunul la momentul incheieril contractului.
c. la domiciliul vânzätorului intrucât aceastà obligate este una cherabilà care se executà la domiciliul
debitorului obligatiei de predare;

28.Cand suprafata real a unui teren vândut este mai mare decat ca stipulata in contractul de vanzare:
a cumparatorul nu poate cere rezolutiunea, dar nici nu este dator sá plateasca pretul
excedentului, dacà excedentul nu depaseste a douazecea parte din suprafata convenita
b. cumparatorul va plati suplimentul de pret corespunzator, in toate cazurile;
c vanzatorul va putea obtine rezolutiunea.

29.Un antecontract de vânzare:

a. nu genereazà obligatii vitoare de a face;
b. nu poate fi supus rezolutiunii atâta timp cât nu a fost executat mâcar partial;
c. poate cuprinde si o clauzà de arvunà.

30.In viziunea noului Cod civil, efectul translativ de proprietate al vânzäri se produce abia la
momentul individualizárii bunurilor vandute:
a. in cazul bunurilor mobile de gen;
b. in caul bunurilor imobile supuse publicitatii prin registrele de publicitate imobiliarà;
c. in caul bunurilor mobile individual determinate.

31.Pot constitui obiect al vânzârii:

a. bunurile aflate in domeniul public al unitâtilor administrativ teritoriale, dacá la momentul vânzärii
ele nu mai serves satisfacerii vreunui interes public;
b. bunurile nefungibile;
c. o mostenire viitoare, dar numai dacã partile prevad expres ca efectele contractului de vânzare sà se
produca dupà deschiderea mosteniri;

32.In cazul contractului de vânzare:

a. care are ca obiect un bun imobil, cumparatorul este de drept in intârziere dacà, la scadentà, nici
nu a plätit preful si nici nu a intrat in stâpânirea bunului;
b.vanzatorul este obligat sa garanteze contra evictiuni fata de rice dobanditor subsecvent al
bunului, fara a deosebi dupa cum dobandirea este cu titlu oneros ori cu titlu gratuit;
c. cu plata pretului in rate, obligatia de platà find garantatà cu rezerva dreptului de proprietate, riscul
bunului râmâne, pâná la plata integrala a pretului, la vânzator, indiferent de momentul predarii
bunului.

33.Vânzarea bunului cu privire la care existà un drept de preemptiune legal sau conventional:
a. este valabilà numai dacà dreptul de preemptiune a fost notat in cartea funciarà;
b. este valabilà numai in masura in care vânzarea a fost incheiatà sub conditia suspensiva a
neexercitarii dreptului de preemptiune de catre preemptor.
c. obligà pe vânzator sà notifice de indata tertului cumparator existenta dreptului;

DONATIA

1.Poate fi revocatà unilateral de câtre donator, farà interventia instantei:

a. orice donatie, atunci când temeiul revocarii il constituie neexecutarea sarcinii asumate de câtre
donatar;
b. orice donate fâcutà cu vicierea consimtamântului donatorului;
c. orice donatie valabilà fàcutà intre soti, dar numai dacà actul de revocare intervine in timpul
casatoriei.

2.In materia donatiei:

a. nu sunt supuse conditiei de validitate a formei inscrisului autentic donatiile deghizate;
b. revocarea pentru ingratitudine opereaza de drept;
c. promisiunea de donatie este supusà formei autentice, sub sanctiunea nulitatii relative, deoarece se
ocroteste un interes privat.

3. Actiunea in revocarea donatiei pentru ingratitudine:

a. nu poate fi introdusà direct impotriva mostenitorilor donatarului dar poate fi continuata impotriva
acestora;----------
b. poate fi exercitatà in termen de 1 an socotit de la savârsirea faptei de ingratitudine;
c. poate fi promovatà si de câtre mostenitorii donatorului dacà acesta din urmà a omis sà o introducà
pe timpul vietii sale, iar mostenitorii lui dovedesc un interes legitim;

4.In materia donatiei:

Alegeti una sau mai multe optiuni:
a. sub sanctiunea nulitatii absolute, donatia indirectà se incheie prin inscris autentic dacà bunul ce
constituie obiectul acesteia are o valoare mai mare de 100.000 lei.
b. revocarea pentru neindeplinirea sarcinilor nu opereazà de drept;
c. este lovità de nulitate orice simulatie in care donatia reprezintà contractul secret in scopul de
a eluda revocabilitatea donatiilor intre soti;

5.Pentru a fi valabile, nu sunt supuse conditiei formei autentice:

a. donatiile simulate prin interpunere de persoane;
b. darurile manuale, având ca obiect bunuri corporale de o valoare de pânà la 25.000 de lei;
c. donatiile unor bunuri mobile incorporale;

6.Dacã dupa incheierea unei promisiuni de donatie, donatarul savârseste o faptà de ingratitudine:
a. promisiunea de donatie se revoca de drept.
b. donatorul trebuie totusi sa solicite instantei revocarea promisiunii de donatie pentru ingratitudine,
dacà nu mai vrea sa incheie contractul promis;
c. promisiunea devine nula iar contractul de donatie nu se mai poate incheia

MANDATUL

1.In cazul unui contract de mandat farà reprezentare:

a. mandantul, substituindu-se mandatarului, nu poate exercita drepturile de creantà näscute din
executarea mandatului, chiar dacà si-a executat proprille sale obligatii fatà de mandatar:
b. de principiu, creditorii mandatarului pot urmäri bunurile dobândite de acesta in nume propriu, dar
pe seama mandantului, cu exceptia cazului in care contractul de mandat farà reprezentare are datà
certà si aceasta est anterioarà luárii oricarei màsuri asiguratorii sau de executare.
c. tertii nu au niciun raport juridic cu mandantul;

2. Mandantul poate revoca mandatul dat:

a. oricând, expres sau tacit, indiferent dacà mandatul a fost incheiat consensual ori in form
autenticà.
b. numai cu acordul tuturor mandantilor, in ipoteza contractului de mandat prin care mai multi
mandanti au imputernicit un mandatar.
c. numai cu acordul mandatarului, dacà pârtile au incheiat un contract de mandat irevocabil si cu titlu
oneros.
3. Mandatarul care si-a indeplinit mandatul:
a. ca regulà generalà, este tinut a räspunde in solidar cu tertul cu care a contractat in ce priveste
executarea obligatiilor asumate de cätre tert fatà de mandant;
b. ráspunde fatà de mandant cu privire la executarea obligatillor asumate de persoanele cu care
a contractat, dacà a cunoscut insolvabilitatea acestora la data incheierii contractului cu acele
persoane;
c. de principiu, nu ràspundefatà de mandant cu privire la executarea obligatiilor asumate de
persoanele cu care a contractat;

4.Mandatul cu reprezentare inceteaza prin:

a.expirarea duratei mandatului convenita de parti, in cazul in care nu a intervenit anterior o
alta cauza de incetare.
b.renuntarea manadarului cu exceptia cazului in care este intempesiva
c.renuntarea sa de catre mandant, cu exceptia cazului in care l-au declarat irevocabil.

5.In ipoteza unui contract de mandat general incheiat intre douà persoane fizice:
a. dacà pârtile nu au prevâzut un termen, mandatul inceteazà 3 ani de la incheierea lui;
b. mandatul este prezumat de lege a fi cu titlu gratuit;
c. mandatarul poate face acte de conservare, administrare sau de dispozitie in folosul mandantului

6.Mandatarul isi poate substitui un tert:

a. dacà imprejurári nepreväzute il impiedicà sà aducà la indeplinire mandatul si il instinteazà
de indatà pe mandant cu privire la substituire;
b. numai dacà se poate prezuma absolut cà mandantul ar fi aprobat substituirea dacà ar fi cunoscut
imprejurârile care o justificà.
c. numai dacà mandantul l-a autorizat in mod expres sà isi substituie o altà persoanà in executarea in
tot sau in parte a mandatului:

7.Mandatul:
a. inceteaza in termen de 3 ani de la incheierea lui, dacà partile nu au prevazut un termen;
b. inceteaza prin renuntarea mandatarului, chiar dacà mandatul este cu titlu oneros.
c. inceteaza prin revocarea sa de câtre mandant, cu exceptia cazului in care mandatul are ca obiect
incheierea unor acte succesive in cadrul unei activitati cu caracter de continuitate, când mandatul
continuà dacà aceastà activitate este in curs de desfasurare, cu respectarea dreptului de revocare sau
renuntare al partilor ori al mostenitorilor;

LOCATIUNE

1.Este adevärat urmätorul enunt:

a. pretul locatiunii se numeste chirie si trebuie obligatoriu stabilit in bani;
b. contractul de locatiune poate fi sups rezolutiunii, dacã sunt indeplinite toate cerintele legale;
c. contractul de locatiune poate fi incheiat chiar si pe o perioadà nedeterminatà;

2.Un contract de locatiune:

a. poate fi incheiat si pe o perioadà nedeterminatà de timp;
b. se poate incheia pe o durata de maxim 10 ani, in caz de bunuri mobile;
c. se consider incheiat pe o duratà de maxim 49 de ani, cu exceptia cazului in care pärtile prevad
expres un termen mai lung;

3.Ca regulà generalà ce se poate desprinde din lectura Codului civil privind contractul de locatiune, in
lipsa unei stipulatii exprese a partilor prin contract:
a. chiria trebuie plâtità dupà incheierea perioadei pentru care s-a inchiriat bunul:
b. chiria trebuie plätità oricând, dar nu mai târziu de finele perioadei convenite pentru locatiune;
c. chiria trebuie platita in avans;

4. Locatorul dintr-un contract de locatiune:

a. are dreptul de a incheia un contract de sublocatiune, dacà aceastà facultate nu i-a fost interzisà in
mod expres prin contractul de locatiune;
b. sà efectueze toate reparatile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare
corespunzätoare de intrebuintare pe toatà durata locatiunii.
c. ráspunde intocmai ca si vânzatorul, atât pentru evictiune cât si pentru vicil ascunse ale bunului
dat in locatiune;

5.In materia sublocatiunii:

a. sublocatiunea este interzisà in cazul in care prin contract valabil incheiat pärtile au exclus cesiunea;
b. in caul neplätii chiriei in temeiul contractului de locatiune incheiat la data de 01.09.2010, locatorulil
poate urmari pe sublocatar pânã la concurenta chiriei pe care acesta o datoreazà locatarului principal
dacà contractul de sublocatiune s-a incheiat la data de 01.10.2012:
c. intotdeauna locatarul poate incheia un contract de sublocatiune, total sau partial, cu privire
la un bun mobil sau imobil, dacà aceastà facultate nu -a fost interzisa in mod expres.

6.In cazul unui contract de sublocatiune, dacà locatarul nu plâteste chiria câtre locator (proprietar):
a. locatorul (proprietarul) nu se poate indrepta direct impotriva sublocatarului deoarece intre ei
nu s-a legat nici un raport juridic direct (nu s-a incheiat nici un contract intre ei), iar o
eventualà actiune a fi paralizatà de principiul relativitatii efectelor actului juridic civil;
b. locatorul (proprietarul) poate sà se indrepte direct impotriva sublocatarului pentru plata chiriei,
dar numai in limita chiriei pe care sublocatarul o datoreazà locatarului de la care a subinchiriat;
c. sublocatarul nu poate fi actionat in judecatà pentru plata chiriei cuvenità locatorului
(proprietarului), dacà a plätit anticipat chiria locatarului de la care el a subinchiriat;

ANTREPRIZA

1.In cazul unui contract de antreprizà, cu privire la receptia lucrarii:

a. dacà farà motive temeinice, beneficiarul nu se prezintà sau nu comunicã neintârziat
antreprenorului rezultatul verificarii, lucrarea se socoteste receptionatà far rezerve.
b. beneficiarul care a receptionat lucrarea farà rezerve nu mai are dreptul de a invoca viciile aparente
si ascunse ale lucràrii sau lipsa aparenta a calitätilor convenite.
c.in cazul construirii unui imobil, riscurile trec asupra beneficiarului de la data receptiei
provizorii la terminarea lucrari.

2.In cazul unui contract de antrepriza:

a. legea impune incheierea contractului in formã scrisã, ad probationem;
b. subcontractarea este, de regulà, interzisà:
c. pretul cuvenit antreprenorului poate consta si in alte bunuri sau servicii:

3.La un contract de antreprizà, dacà anterior receptiei lucrárii bunul piere fortuit:
a. riscul contractual il suportà beneficiarul lucraril in tote cazurile;
b. dacã materialul a fost procurat de beneficiar, acesta este tinut sã suporte si cheltuielile
refacerii
lucrárii dar numai dacà pieirea s-a datorat unui viciu al materialelor;
c. antreprenorul este absolvit de orice obligate contractuala;

4. La un contract de antreprizà:
a. persoanele care, in baza unui contract incheiat cu antreprenorul, au desfasurat o activitate
pentru prestarea servicillor sau executarea lucrarii contractate, pot actiona in judecatà direct
pe beneficiar, pânà la concurenta sumel pe care acesta din urmà o datoreazà antreprenorului la
momentul introducerii actiunii, daca beneficiarul nu a platit antreprenorului sumele scadente
datorate in raport de stadiul lucrari.
b. dacà pärtile nu stabilesc pretul contractului, acesta este lovit de nulitate absoluta;
c. subantrepriza este permisà, afarã de cazul in care contractul de antreprizà a fost incheiat in
considerarea persoanei antreprenorului .

ARENDARE

1. Constituie o conditie de validitate a contractului de arendare:

a. depunerea de câtre arendas a unui exemplar al contractului la consiliul local in a cárui raza
teritoriala se aflà bunurile agricole arendate;
b. incheierea contractului de arendare in formà scrisa;
c. notarea contractului in foaia de sarcini a cartii funciare in care figureaza inscris terenul arendat.

2.Contractul de arendare:
a. nu este o specie a locatiunii;
b. poate avea ca obiect numai bunuri mobile prin natura lor.
c. poate fi cesionat de câtre arendas, cu acordul scris al arendatorului, dar numai sotului care
participa la exploatarea bunurilor arendate sau descendentilor si maiori

INCHIRIERE

1. Nu constituie o clauzà consideratà nescrisà intr-un contract de inchiriere, cea prin care se prevede
ca:
a. chiriasul se obligà sã recunoascà sau sà pläteascà in avans, cu titlu de reparatii locative, sume
stabilite pe baza estimärilor fàcute exclusiv de locator:
b. locatiunea inceteaza in caz de deces al locatarului sau al locatorului.
c. chiriasul este obligat sà incheie o asigurare cu un asigurätor impus de locator.