Drept civil Numele studentului............................................

Examen anul al III-lea Semnătura...........................................................

Seria a III-a
SUBIECTE PENTRU EXAMENUL DE DREPT CIVIL. CONTRACTE
DIN 20 SEPTEMBRIE 2021
VARIANTA I
I. (5p) (Preambul) În data de 01.09.2020, printr-un înscris sub semnătură privată, A îi vinde lui B un ceas de lux,
cu un defect al mecanismului remediabil fără eforturi financiare semnificative. Valoarea respectivului ceas era, la
momentul vânzării, de aproximativ 50.000 de euro dar prețul stipulat în contract a fost de doar 100 de euro (mai
puțin de 1% din evaluarea prețului ceasului chiar și cu defect).
În momentul în care a contractat cu B, A nu era proprietarul ceasului - adevăratul proprietar fiind C, prietenul de
familie al lui B. Aflat într-o vizită la C, B îi înmânează acestuia un document constând într-o copie a contractului
pe care l-a încheiat cu A. Ulterior, C trimite prin poștă atât lui A cât și lui B câte un exemplar al documentului
primit de la B, cu mențiunea olografă „Ratificat de mine, C” urmată de data ratificării și de semnătura lui C.
După ratificarea realizată de C, B primește ceasul de la A și îi prezintă cu satisfacție unei amice, D, atât ceasul
defect dar scump cât și contractul pe care l-a încheiat cu A și pe care l-a ratificat C. D este artistă și i-a comunicat
lui B că ar dori să folosească respectivul ceas nu doar pentru rolul pe care, de regulă, îl au ceasurile, ci și pentru a
defila cu el, pe post de podoabă, la diverse evenimente mondene. În urma acestei discuții, B îi închiriază lui D
ceasul, pe o perioadă de 2 ani, în schimbul unei chirii de 300 de euro pe lună.
1. Conform convenției lor, B și D s-au întâlnit la o lună după contractare, în vederea predării ceasului. D
obiectează, când observă că ceasul este încă nefuncțional, și îi solicită lui B să repare imediat bunul și să i-l predea
funcțional. B se apără, amintindu-i lui D că i-a prezentat ceasul în exact această stare nefuncțională, că au
contractat cu privire la ceas, deci, în aceste condiții – în care ceasul nu este funcțional – și că, oricum, cheltuielile
pentru remediere sunt nesemnificative și ar trebui să fie suportate de D, nu de el. Sunt întemeiate apărările lui
B? (0,75p)
2. Două luni mai târziu, apare pe canalul de YouTube al artistei D o filmare de la un eveniment. Cu o mână, D
arăta mândră ceasul, iar cu cealaltă se sprijinea de X, un artist relativ celebru pentru aventurile sale. B, geloasă, s-
a înfuriat când a văzut filmarea, așa că i-a chemat în judecată pe A și pe C, solicitând anularea vânzării din două
motive. Pe de-o parte, a solicitat anularea pentru eroare, susținând că a contractat cu A fără să știe că acesta nu
era proprietar și, de cealaltă parte, a solicitat anularea pentru preț derizoriu. Spera ca în acest fel să îi facă rău lui
D. Având în vedere calitatea dumneavoastră de avocat, C vă solicită o consultație juridică în cadrul căreia
să îi prezentați motivele pentru care cererile lui B trebuie respinse. (1,75p)
3. X este creditorul lui C. Observând ceasul debitorului său rău-platnic la mâna lui D, precum și contractul de
vânzare ratificat de C, anexat contractului de închiriere a ceasului aflat pe noptiera lui C, X înțelege brusc situația:
C a ratificat vânzarea ceasului doar pentru a zădărnici eforturile lui X de a-și îndestula creanța. Având în vedere
calitatea dumneavoastră de avocat, X vă solicită o consultație juridică în cadrul căreia să îi prezentați (i)
ce demersuri judiciare trebuie să întreprindă pentru a putea urmări ceasul în patrimoniul debitorului său
și (ii) dacă în cazului succesului acestor demersuri judiciare ale creditorului D va putea continua să
folosească ceasul. (2,5p)
II. (3p) Indicați care dintre enunțurile următoare sunt corecte; indicarea se va face prin retranscrierea atât a literei
corespunzătoare enunțului (enunțurilor) considerate corecte, cât şi a cel puțin primelor trei cuvinte din acest(e)
enunț(uri); în cazul în care nici unul dintre enunțuri nu este corect, se va scrie: „Niciun răspuns corect”.

1. X a încheiat un contract de mandat cu M, prin care l-a împuternicit pe acesta din urmă ca, în numele său și pe
seama sa, să achiziționeze un bun imobil. În acest caz: a) în conținutul mandatului nu este suficient să fie descrise
caracteristicile pe care trebuie să le îndeplinească imobilul ce va fi ales de M, fiind necesar ca acest să fie indicat
în mod expres, sub sancțiunea nulității absolute a contractului de mandat; b) M își poate substitui în mod eficace
o altă persoană în executarea mandatului chiar și fără acordul prealabil al lui X; c) X este ținut să primească
proprietatea imobilului chiar dacă contractul de vânzare a fost încheiat de M în nume propriu; d) M va răspunde
pentru neexecutare ca un bun proprietar, chiar dacă la scurt timp după încheierea mandatului a declarat că renunță
la dreptul de a pretinde plata remunerației, fără a exista o reacție din partea lui X.
2. Contractul de rentă viageră, spre deosebire de contractul de întreținere: a) valabil încheiat are o durată care se
stabilește prin raportare la viața unei anume persoane fizice, în toate cazurile; b) nu îi permite debitorului să se
libereze de prestația caracteristică oferind restituirea capitalului și renunțând la restituirea prestațiilor deja
executate; c) nu este, în toate cazurile, un contract solemn; d) nu are caracter aleatoriu, dacă contractul este unul
cu titlu gratuit.
3. Promisiunea unilaterală de vânzare: a) de regulă, poate rezulta din conversiunea unui contract de vânzare lovit
de o cauză de nulitate relativă; b) privind un bun viitor individual determinat nu este susceptibilă de executare
silită în natură mai înainte de realizarea bunului; c) la fel ca și pactul de opțiune, nu trebuie să îmbrace forma
cerută ad validitatem pentru contractul de vânzare; d) la fel ca și pactul de opțiune, indisponibilizează bunul în
patrimoniul promitentului vânzător până la data ridicării opțiunii de către beneficiar.
4. În cazul dreptului de preempțiune de natură convențională: a) durata sa poate fi de mai mare de 5 ani dacă
părțile prevăd expres că doresc să deroge de la reglementarea comună în materie, ce are caracter supletiv; b) în
varianta exercitării ex ante, oferta făcută de vânzător preemptorului care conține un termen de plată și acceptată
de preemptor nu permite acestuia din urmă să se prevaleze de termen; c) notificarea făcută de vânzător privind
încheierea contractului cu un terț sub condiție suspensivă trebuie să îmbrace forma cerută de lege pentru vânzare,
sub sancțiunea nulității absolute; d) privind un bun imobil, nu se poate invoca opozabilitatea sa decurgând din
cunoașterea efectivă dacă nu a fost notat în cartea funciară.
5. În materia contractului de vânzare, potrivit dreptului comun: a) dacă prețul pentru achiziționarea unui
autovehicul a fost prevăzut în altă monedă decât moneda națională, atunci contractul trebuie calificat drept un
contract de schimb; b) prețul este fictiv dacă este într-atât de disproporționat față de valoarea bunului, încât este
evident că părțile nu au dorit să consimtă la o vânzare; c) spre deosebire de creditorul pus în întârziere, care preia
riscul pieirii fortuite, debitorul obligației de predare pus în întârziere se poate libera în măsura în care
demonstrează că bunul individual determinat ar fi pierit fortuit și dacă ar fi fost predat la timp; d) bunurile de gen
trebuie să fie de calitate medie la data predării, chiar dacă bunurile predate aveau o calitate superioară la data
încheierii vânzării.
6. În materia garanției contra viciilor ascunse: a) este ascuns viciul care nu putea fi descoperit fără asistență de
specialitate de către un cumpărător prudent și diligent la data încheierii contractului; b) vânzătorul poate obține
aplicarea unui alt remediu decât cel solicitat instanței de către cumpărător; c) este valabilă clauza care înlătură
răspunderea vânzătorului pentru viciile ascunse pe care le-a cunoscut la data încheierii contractului și pe care le-
a comunicat cumpărătorului înainte de încheierea contractului; d) potrivit dreptului comun, termenul de
prescripție al acțiunii întemeiate pe garanția contra viciilor ascunse este de 3 ani.
7. În cazul contractului de locaţiune: a) dacă imobilul închiriat a pierit în totalitate, locatorul are obligaţia să-l
reconstruiască; b) durata maximă a contractului este de 49 de ani, sub sancțiunea nulității absolute și totale; c)
dacă locatarul a făcut lucrări de construcţii sau reparaţii pe durata derulării contractului fără acordul locatorului,
nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunului ce face obiectul derivat al locațiunii pentru rambursarea de
către locator a cheltuielilor cu aceste lucrări; d) potrivit dreptului comun, locatarul are un drept de preferință la
încheierea unui nou contract de locațiune în condiții egale, indiferent de motivul încetării contractului.
8. Contractul de arendare: a) poate avea ca obiect atât bunuri imobile, cât și mobile, inclusiv animale vii; b) este
un contract aleatoriu; c) este un contract solemn; d) sub semnătură privată încheiat pe durată determinată este titlu
executoriu pentru plata arendei și pentru obligația de restituire a bunului la expirarea termenului.
9. Presupune întotdeauna plata unei sume de bani: a) obligația de a plăti prețul locațiunii; b) obligația de a-l
remunera pe mandatar; c) obligația de a plăti prețul contractului de antrepriză; d) obligația de a plăti renta viageră.
10. Contractul de antrepriză, spre deosebire de: a) contractul de mandat, are ca obiect încheierea de acte juridice;
b) contractul de vânzare, nu poate fi un contract translativ; c) locațiune, nu poate fi un contract cu executare
succesivă; d) depozit, este esențialmente un act juridic cu titlu oneros.
11. Potrivit dreptului comun, contractul de împrumut de consumație: a) cu titlu oneros este un contract
sinalagmatic; b) privind o sumă de bani este prezumat a fi cu titlu oneros; c) în formă autentică este titlu executoriu
pentru restituirea împrumutului la încetarea termenului prevăzut în contract; d) este, doar în lipsa unei stipulații
exprese a părților în sens contrar, un contract real.
12. Vânzarea unei moșteniri, ca varietate a contractului de vânzare, de regulă: a) se poate încheia oricând, inclusiv
înainte de deschiderea moștenirii vândute, dar sub condiția ca transferul dreptului de la vânzător să aibă loc după
deschiderea moștenirii; b) poate fi încheiată în calitate de vânzător de legatarul cu titlu particular; c) are ca obiect
o universalitate de drept; d) nu implică o obligație de garanție pentru vânzător.

SFÂRȘITUL DOCUMENTULUI