Drept civil.Partea Generală. Semestrul I.

Alegeți varianta/variantele corecte. Motivați răspunsul!

1. În cursul anului 2013, A, proprietar asupra unui teren, îl împuternicește pe B să

vândă terenul respectiv oricui va crede de cuviință, având posibilitatea de a încasa
prețul. A decedează ulterior, iar B, necunoscând acest lucru, vinde terenul.
Moștenitorii lui A cer desființarea contractului de vânzare. Ce va hotărî instanța?
a) va menține contractul de vânzare încheiat de mandatar după decesul
mandantului, având în vedere necunoașterea de către mandatar și de către
cumpărător a morții mandantului;
b) va desființa contractul de vânzare, motivat de nevalabilitatea mandatului, având
în vedere faptul că acesta a încetat la data decesului mandantului, necunoașterea
acestui fapt de către mandatar și cumpărător neavând vreo relevanță în speță;
c) va desființa contractul de vânzare ca urmare a faptului că mandatul conferit era
unul general;

2. În cursul anului 2013, A, proprietar asupra unui teren, îl împuternicește pe B să

vândă tereul respectiv oricui va crede de cuviință, având posibilitatea de a încasa
prețul. În mandat se precizează faptul că acesta își va produce efectele chiar și după
decesul mandantului. A decedează ulterior, iar B, aflând acest lucru, vinde terenul.
Moștenitorii lui A cer desființarea contractului de vânzare. Ce va hotărî instanța:
a) va menține contractul de vânzare încheiat de mandatar după decesul
mandantului, având în vedere buna-credință a cumpărătorilor;
b)va desființa contractul de vânzare, motivat de nevalabilitatea mandatului, având
în vedere faptul că acesta a încetat la data decesului mandantului. Prevederea
conform căreia mandatul își produce efecte chiar și după decesul mandantului este
nulă absolut, în contradicție cu nromele imperative din materia contractului de
mandat;
c) va considera mandatul ca fiind valabil la momentul încheierii contractului de
vânzare și va menține contractul de vânzare;

1
 Drept civil.Partea Generală. Semestrul I.

3. A (locator) și B (locatar) au încheiat un contract de locațiune cu privire la un

bun. Ulterior, datei încheierii contractului, bunul piere într-o proporție importantă.
Locatarul susține încetarea de drept a contractului de locațiune, având în vedere
distrugerea unei părți importante din bun. Locatorul se opune, susținând
continuarea locațiunii până la termenul stabilit de părți, cu diminuarea
proporțională a chiriei. Ce va decide instanța:
a)în situația în care locatarul dovedește faptul că bunul nu mai poate fi folosit
potrivit destinației stabilite, instanța va stabili faptul că, la data distrugerii parțiale,
contractul de locațiune a încetat;
b) în situația în care bunul mai poate fi folosit potrivit destinației stabilite, instanța
va stabili continuarea contractului de locațiune până la termenul stabilit, cu
reducerea proporțională a chiriei;
c)instanța va stabili rezilierea contractului de locațiune pentru neeexecutarea
prestațiilor de către locator.

4. Printr-o promisiune de donație, A se obligă ca, în termen de un an, să transfere

imobilul X, cu titlu gratuit, în patrimoniul fiului său, B. Promitentul-donator,
devenit insolvabil, nu se prezintă la notarul convenit, la termenul prevăzut în
convenție. Promitentul-donatar îl acționează în judecată. Instanța:
a) va admite acțiunea promitentului-donatar, având în vedere prevederile art. 1270
C.civ.;
b) va admite acțiunea promitentului-donatar, constatând că, în situația în care ar fi
dorit să revoce promisiunea de donație, promitentul-donator ar fi trebuit să
efectueze o manifestare de voință în acest sens, notificându-l pe promitentul-
donatar cu privire la intenția sa de a revoca promisiunea de donație, având în
vedere starea sa de insolvabilitate;
c) va respinge acțiunea promitentului-donatar, constatând că a intervenit revocarea
de drept a promisiunii de donație;

5. Prin contractul de întreținere cu stipulație pentru altul, încheiat sub nr.

XXX/26.02.2014 la notarul public, A,întreținută și stipulantă, transmite imobilul x
(bun propriu) lui C, întreținător și promitent, cu obligația în sarcina lui C de a le
presta întreținere atât lui A, cât și soțului acesteia, B. Înainte ca B să accepte

2
 Drept civil.Partea Generală. Semestrul I.

stipulația prevăzută în favoarea lui, creditorii lui A, prin acțiune pauliană, solicită
în instanță revocarea stipulației în favoarea lui B.
a) instanța va admite acțiunea pauliană a creditorilor în situația în care aceștia
dovedesc fraudarea intereselor lor prin stipulația pentru altul;
b)instanța va respinge acțiunea creditorilor, motivând că aceștia nu au dreptul de a
solicita revocarea stipulației, singură în măsură fiind stipulanta;
c)instanța va solicita acordul promitentului pentru a revoca stipulația la cererea
creditorilor;

6. La data de 15.03.2015 s-a încheiat un contract de închiriere între A (locator) și B

(locatar), pe o durată de 2 ani, fără posibilitate de denunțare. La data de
15.03.2016, B îl notifică pe A în sensul denunțării contractului de închiriere,
acordându-i un preaviz de 30 de zile. B solicită instanței obligarea lui A la plata
chiriei pe restul perioadei contractuale, având în vedere înțelegerea părților în
sensul inadmisibilității denunțării contractului. Care va fi hotărârea instanței?
a) va hotărî în favoarea lui B, obligându-l pe A la plata chiriei pe întreaga perioadă
rămasă, conform prevederilor contractuale, neluând în seamă denunțarea;
b) va constata încetarea efectelor contractului de închiriere la expirarea termenului
de preaviz, obligându-l pe B la achitarea chiriei pentru această perioadă de timp;
c)va constata încetarea efectelor contractului de închiriere la expirarea termenului
de 60 de zile de la notificare, obligându-l pe B la achitarea chiriei pentru această
perioadă de timp;

7. La data de 03.08.2016 se încheie între A (împrumutător) și B (împrumutat) un

contract de împrumut cu ipotecă. În cursul executării contractului, B cesionează
creanța către C, notificându-l pe B în acest sens. Care sunt afirmațiile cu valoare de
adevăr:
a) la data cesiunii s-au transmis către C și toate accesoriile acesteia (respectiv
dobânzile devenite scadente la data cesiunii și cele viitoare);
b) ca efect al cesiunii sale, creanța s-a transmis către C împreună cu drepturile de
garanție (dreptul de ipotecă, în speță);

3
 Drept civil.Partea Generală. Semestrul I.

c)conform principiului relativității, contractul de cesiune fiind încheiat între B și C,

el nu va produce efecte față de A cu privire la drepturile de garanție și la
accesoriile creanței cedate, ci doar cu privire la debitul principal;

8. A încheie cu B un contract de mandat, prin care B se obligă să vândă un imobil

pentru prețul cel ma avantajos. Fără a i se fi acordat contractual această posibilitate
și fără a-l înștiința pe mandant, mandatarul își substituie un terț, pe C, în executarea
mandatului. C vinde imobilul la un preț sub cel al pieței:
a) A se poate îndrepta doar împotriva lui C, având o acțiune directă împotriva lui
C, pentru recupearea prejudiciului cauzat prin vânzarea păgubitoare a bunului;
b) A se va putea îndrepta doar împotriva lui B pentru recupearea prejudiciului
cauzat prin vânzarea păgubitoare a bunului, întrucât contractul încheiat între B și C
nu îi este opozabil;
c) A se poate îndrepta atât împotriva lui B, mandantul inițial, cât și împotriva lui C;

9. În cazul unui contract de vânzare, în care părțile au stipulat ca plata prețului să

fie efectuată la 2 luni de la încheierea contractului, în considerarea creditului
bancar preconizat a fi acordat cumpărătorului, neacordarea creditului datorită
concedierii cumpărătorului pentru motive care nu țin de persoana sa, la o lună de la
data încheierii contractului:
a)în nicio situație nu poate produce niciun fel de consecință juridică asupra
obligațiilor asumate prin contractul valabil încheiat;
b)nefiind în prezența unui contract cu executare succesivă, evenimentul privitor la
concediere nu produce efectele specifice teoriei impreviziunii;
c)teoreia impreviziunii poate produce efecte juridice chiar dacă este vorba de un
contract cu executare uno ictu.

10. Într-un contract de furnizare a energiei electrice, renegociat de patru ori, ca

urmare a inițiativei de negociere promovată de către furnizor, având ca finalitate
creșterea prețului energiei furnizate, părțile au convenit clauza contractuală
constând în: "... anual, cu efecte de la 1 ianuarie, la cererea unei dintre părți, se pot

4
 Drept civil.Partea Generală. Semestrul I.

negocia prețul și condițiile contractuale. În această situație, dacă părțile nu cad de

comun acord, contractul poate fi reziliat fără aplicarea calculului de compensație
descris la art. 13pct.6 și 7". În următoarea procedură de negociere inițiată de către
furnizor, consumatorul refuză să accepte prețul propus de furnizor și, în consecință,
denunță unilateral contracul încheiat cu furnizorul. În litigiul intentat de către
furnizor în vederea obligării consumatorului la plata de daune-interese, instanța de
judecată apreciază ca valabile următoarele aserțiuni:
a) voința internă a părților contractante, prin înscrierea acestei clauze, a fost de
renegociere a prețului și condițiilor contractuale, în sensul de mutuus consensu,
eșecul acestor negocieri fiind asimilat de părți unui veritabil mutuus dissensus;
b)se reglementează un caz de denunțare unilaterală a contractului, exclusiv la
îndemâna părții care inițiază negocierea pentru modificarea prețului sau a
condițiilor contractuale, ulterior eșuării negocierilor;
c) oricare parte contractantă poate iniția renegocierea prețului și a condițiilor
contractuale, derularea contractului în forma anterioară oferită de renegocierea
contractului nefiind posibilă în lipsa acordului expres al părților în caz de eșec al
negocierilor.

11. Analizați următorul text, indicând:

a)principiul efectelor actului juridic pe care îl identificați;
b)conținutul principiului identificat;
c)excepții de la principiul identificat;
"Contractele se modifică sau încetează numai prin acordul părților ori din cauze
autorizate de lege", art.1270 alin.2 C.civ.

12. Analizați următorul text, indicând:

a)principiul efectelor actului juridic pe care îl identificați;
b)conținutul principiului identificat;
c)excepții de la principiul identificat;
"Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante", art.1270
alin.1 C.civ.