Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
D.A.L.I.
cu elemente specifice din
DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII
Invelitoarea
Tigla metalica existenta se va pastra. Se vor dubla elementele sarpantei pe zonele deteriorate si in
zonele unde se monteaza panourile fotovoltaice.Pentru pod se va desface stratul actual de umplutura.
Termoizolatia din pod se va proteja cu o podina.
Factori de mediu
Avand in vedere destinatia si specificul obiectivului, nu se pot ivi situatii care sa afecteze sau sa
influenteze mediul inconjurator. Deseurile menajere sunt singurele reziduri care pot rezulta din
exploatarea scolii generale, acestea vor fi colectate si evacuate de catre o societate de salubrizare, in
baza unui contract de prestari servicii. Masurile de protectie a mediului vor fi respectate pe toata durata
lucrarilor de constructie.
Amenajari exterioare propuse:
Se propune amenajarea terenului cu:
S gazon = 1000mp
S plantatii flori=220mp
Arbori noi:15
Loc joaca:29mp
Banci cu mese: 5 buc
Banci simple: 5 buc
Cosuri gunoi:10 buc
Alei pietonale si rampe pentru persoane cu dizabilitati motorii =230mp
Lungime imprejmuire noua=102ml
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Treptele de acces ale cladirii vor fi refacute in intregime. Acestea vor fi extinse si placate cu placi
ceramice antiderapante, prevazute cu balustrade si mana curenta.
Zonele acoperite de acces vor fi complet refacute/extinse cu structuri din lemn, cu acoperire in sarpanta
2 ape, invelitoare tigla metalica.
In acest sens, se vor respecta prevederile pentru Clădirile pentru învățământ — cap. VII.3.1. din
ORDINul Nr. 189 din 12 februarie 2013
Lățimea liberă minimă a ușilor interioare pentru o suprafață a încăperilor de clase va fi mai mare de 95
cm, iar a ușilor exterioare va fi mai mare del.00 - cu direcția de deschidere va fi către exterior a usilor
exterioare;
Usile nu vor avea praguri. Atunci când existența unui prag este inevitabilă, acesta va avea o înălțime de
maxim 1,5 cm și să prezinte o secțiune cu muchii rotunjite atunci când este mai mare de 0,5 cm.
Adâncimea maximă de la fața peretelui în care este prevăzută ușa la mânerul de acționare al acesteia va
fi 25 cm. Distanța de montaj a mânerului ușii față de limita golului ușii va fi 5 cm.
Pe fiecare parte a deschiderii ușii va fi prevăzută o suprafață de manevră de 1.50 x 1.50 m. Dacă o ușă
se deschide pe direcția unei rampe de scară, în sensul coborârii acesteia, distanța minimă de siguranță
pentru manevrarea fotoliului rulant este 2.00 m. Partea inferioară a ușilor va fi protejată cu materiale
rezistente la izbituri pe înălțimea de 40 cm.
Pentru o mai ușoară manevrare a ușilor se recomandă montarea unor mânere trăgătoare pe mijlocul foii
de ușă, la înălțimea de 80 cm - 1.10 m, pentru ușile mai late de 90 cm.
Va fi prevăzut un spațiu de manevră de minim 60 cm între toc și un perete perpendicular pe peretele pe
care se află montată ușa. Este recomandat un spațiu de 70 cm. Acest spațiu este necesar pentru a
permite deschiderea ușii de către o persoană care se deplasează în fotoliu rulant sau cu cadru.
Ușile aflate pe un traseu accesibil vor avea o culoare contrastantă față de peretele pe care se află. Zona
contrastantă poate fi, atunci când nu există altă posibilitate, un contur perimetral cu lățime minimă de 5
cm (de exemplu, marcarea pervazului ușii).Suprafețele vitrate în cadrul foii de ușă vor fi conforme cu
normativul și vor prezenta contrast vizual
In clădirile școlare existente și în clădirile școlare fără ascensor, clasele frecventate de copii cu
deficiențe vor fi amplasate la parter. Pentru accesul la laboratoarele de la etaj se vor amplasa
servoscari.
Pentru fiecare nivel se va asigura câte o cabină WC adaptată , cu acces din exterior si dimensiuni
150crnx150cm, avand in vedere ca grupurile sanitare băieți/fete sunt alăturate
Camerele de baie și în cabina WC destinată persoanelor cu handicap locomotor din grupurile sanitare
vor fi prevăzute cu un lavoar în imediata apropiere a vasului WC.
Se vor respecta inălțimile optime de montaj a marginii superioare a lavoarului si oglinzii, a vasului de
WC si a tuturor accesoriilor necesare, de tipul: baterii, cârlige pentru agățarea hainelor, rezervor de
apă, recipient pentru săpun lichid, distribuitor de hârtie bara sustinere, etc. Coșurile de gunoi amplasate
în camerele de baie și grupurile sanitare adaptate persoanelor cu handicap nu vor avea sistem de
acționare cu pedală. Ușile camerelor de baie sau a grupurilor sanitare vor avea o deschidere liberă de
cel puțin 80 cm și vor fi ușor de manevrat.
Ușa camerei de baie sau a grupului sanitar se va deschide către exterior.
Un mâner orizontal cu acționare prin tragere va fi montat pe fața exterioară a ușilor cu deschidere
către exteriorul camerei de baie sau a grupului sanitar, la o înălțime de 70 cm de la pardoseala finită.
Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele vor fi amplasate în exteriorul camerelor
de baie sau a grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă între 40 cm -
1.20 m pentru prize și 1.20 m pentru întrerupătoare/comutatoare.
Nu vor exista sisteme de iluminat cu temporizare (care se întrerup după un timp limitat) pentru aceste
spatii.
Pentru sălile de clasă/amfiteatre, accesul la locurile special amenajate va fi fie facil, pe un traseu
continuu, dimensionat și conformat corespunzător utilizării de către persoanele cu handicap.
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Spațiul pentru fotoliu rulant va fi prevăzut la marginea rândului, lângă circulația majoră a
clasei/amfiteatrului, perpendicular pe circulația dintre rânduri. Se va prevede mobilier special.
Pentru persoane cu handicap vizual sau auditiv este preferabilă amplasarea locurilor în față, în zona
centrală a clasei.
Coridoarele au o latime de minim 2.45m.
Conformarea ferestrelor va respecta următoarele criterii:
a. pentru a preveni căderea în gol, nu sunt admise următoarele tipuri de ferestre: ferestre cu deschidere
către exterior, ferestre pivotante în plan orizontal, ferestre pivotante în plan vertical.
b. se vor utiliza numai ferestre cu deschidere către interior, ferestre culisante sau ferestre glisante.
c. pentru persoanele care utilizează fotoliul rulant, dar și pentru persoanele care doresc să privească pe
fereastră așezate pe un scaun sau un fotoliu, înălțimea unui parapet opac va fi cuprinsă între 60 - 70
cm de la pardoseala finită, pentru a asigura o mai bună vizibilitate.
Intrarea în clădiri presupune existența a două probleme care vor fi rezolvate prin rampe de acces cu
panta 8% si servoscari, acolo unde acest lucru nu este posibil:
a. preluarea diferenței de nivel între nivelul spațiului exterior și nivelul de acces în clădire se
realizează prłn scări Șl rampe;
b. conformarea spațiului care face tranziția între exteriorul și interiorul clădirii prin intermediul
ușilor de acces și zonelor de protecție ale acestora.
Accesul va fi vizibil și identificabil din zonele adiacente ale clădirii. Dacă acest lucru nu este posibil,
vor fi prevăzute informații vizuale și tactile.
Intrările în clădiri vor fi ușor de localizat pentru persoane cu handicap vizual.
La toate ieșirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind
evacuarea în caz de incendiu.
Lungimea maximă a unei rampe, măsurată în proiecție orizontală va fi 6.00 m rampele avand panta
de 8%.
Platformele orizontale de la începutul și sfârșitul rampelor vor avea o suprafață de avertizare tactilo-
vizuală de minim 60 cm pe toată lățimea rampei.
Se va amplasa câte o mână curentă pe ambele laturi ale rampei, la o înălțime de 90 cm - 1.00 m pentru
persoane adulte și 60 - 75 cm pentru copii.
Mâna curentă va depăși linia de început și de sfârșit a rampei cu o lungime în proiecție orizontală de 30
cm. Pentru a preveni accidentarea prin agățare, mâna curentă va fi întoarsă către paroseală.
Marginile rampelor vor avea un rebord continuu, fără obstacole, cu înălțimea de 10 cm, pentru a
împiedica alunecarea bastonului, piciorului sau roții fotoliului rulant și pentru ghidarea persoanelor cu
deficiențe de vedere care folosesc un baston de ghidaj. Montanții balustradei vor fi fixați pe acest
rebord.
La începutul și la sfârșitul scărilor de acces va fi prevăzută o suprafață de avertizare tactilo-vizualž
cu lățimea minim 60 cm pe toată lățimea rampei scării.
Scara se va termina cu o platformă orizontală liberă cu dimensiuni minime 1.50 x 1.50 m.
Vor fi prevăzute mâini curente pe ambele laturi ale scării, la înălțimea de 90 cm - 1,00 m pentru adulți
și 60 - 75 cm pentru copii.
Mâna curentă va depăși prima și ultima treaptă cu o lungime în plan orizontal de 30 cm și va fi întoarsă
în jos pentru a preveni agățarea. Se pot propune balustrade de-a lungul tuturor holurilor.
Igiena și sănătate
Asigurarea mediului hidrotermic optim trebuie corelata cu asigurarea calitatii aerului si optimizarea
consumurilor energetice. In acest sens se vor respecta urmatoarele masuri:
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Igiena evacuarii gunoaielor implica solutionarea optima a colectarii si depozitarii deseurilor menajere,
astfel incat sa nu fie periclitata sanatatea oamenilor.
În raport de natura surselor de aprindere și de condițiile preliminate sunt stabilite următoarele categorii
de măsuri care să reducă sau să elimine posibilitățile de producere, dezvoltare sau propagare a unui
eventual incendiu se stabileste un regulament de ordine interioară:
se reglementează interzicerea fumatul în incinta scolii, fiind stabilite in exterior locurile unde acesta
este permis, cu marcarea corespunzătoare a acestora și dotarea locurilor pentru fumat(pentru cadrele
didactice), lucrările de reparații care presupun utilizarea focului deschis se execută numai pe bază de
„permis de lucru cu foc" emis în condițiile prevăzute de reglementările în vigoare și cu luarea tuturor
măsurilor specifice de prevenire și stingere a incendiilor, se stabilesc atribuțiile personalului care
asigură paza și protecția scolii inclusiv în afara orelor de program privind modul de acțiune în cazul
producerii unui incendiu (anunțarea și alarmarea conducerii societății și a personalului, alertarea
serviciilor specializate de intervenție, acționarea cu mijloacele tehnice de stingere din dotare).
Întreținerea, exploatarea, verificarea și repararea construcțiilor și instalațiilor
Pentru închideri și învelitoare, la eventuale lucrări de reparații, se vor utiliza materiale de clasa de
combustibilitate similare cu cele din proiect
Se va interzice depozitarea de materiale sau substanțe explozive sau cu ardere violentă, gaze lichefiate
și lichide cu temperatura de inflamabilitate a vaporilor sub 280 C cu excepția celor necesare
activităților gospodărești ambalate etanș și în cantități ce nu pot forma cu aerul amestec exploziv.
Centrala termică de categoria D de pericol de incendiu,aflata in volum separat fata de scoala, , este
construita din pereți din caramida presata. Accesul se face direct din exterior prin ușă metalică.
Conform normelor tehnice privind proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu
gaze naturale ord ANRDE nr. 5/2009, camera centralei termice are suprafață vitrată (fereastră) cu
suprafața de minimum 0,02 m2/1 m3 de volum net al încăperii, incaperea fiind dotata cu detector de
gaze ce inchide electrovana de admisie a gazelor. Coșul de fum va fi exterior, metalic.
Pentru evacuarea persoanelor de la etaj— 1 flux, sunt prevăzute 2 scari interioare deschise, in doua
rampe, cu podest intermediar cu lățimea de 1.15 m, respectiv 1.30m.
Pentru evacuarea persoanelor de la parter sunt prevazute 2 uși pietonale, in dublu canat, cu lățimea de
1,75 m: una pentru accesul elevilor si una pentru accesul profesorilor. Intre coridorul de acces al
elevilor si cel al profesorilor exista o usa in dublu canat, cu lățimea de 1,75 m.
Aceste usi de evacuare vor avea geam armat la partea superioara si maner antipanica.
Pentru clase sunt prevazute usi de 98 cm, din MDF.
Lungimile de evacuare:
Distanța de evacuare este de maximum 20m în ambele direcții.
Materialele principalelor elemente de construcție stâlpi si grinzi: beton armat prefabricat, pereți
interiori neportanți: gips-carton, pereți exteriori portanți: caramida presata 46, termoizolatie vata
bazaltica, pereți interiori portanți: caramida presata 30 cm planșeu peste parter: beton armat
planșeu peste etaj 1: lemn învelitoare: tigla tabla cu termoizolatie din vata minerala 25 și hidroizolatie
membrana bituminoasa Masuri de protectia a Muncii
Pe toata durata executarii lucrailor de constructie se vor respecta cu strictete normele de protectie a
muncii in vigoare. In proiect se vor respecta prevederile legii legislatiei in vigoare privind asigurarea
durabilitatii, a sigurantei in exploatare si a calitatii in constructii.
Regim economic :
Imobilul (teren si constructie) este situat in intravilan si apartine domeniului public judetului Prahova
si comunei Provita de Sus, conform HGR 1359/2001 cu modificarile si completarile ulterioare si
extrasului de carte funciara de informare nr. 16494/19-06-2018, eliberat de BCPI Campina.
Regim Tehnic:
POTmax=31.61%, CUT max=0.63; deschidere la strada minim 20 mp, S min parcela 800mp,
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Retele Edilitare —Utilitati :
Alimentarea cu energie electrica si gaze naturale, se face din reteaua de distributie existenta in zona.
Pentru alimentarea cu apa exista put forat iar pentru evacuarea apei menajere —fosa septica.
-De la latura de Nord 30.66m - limita de proprietate — Camin Cultural Provita de Sus; 9.13m — lot IE
20402
-De la latura de Vest 9.47+29.73+10.99+3.33=53.52m - limita de proprietate —lot IE 20402
-De la latura de Sud 5.93+18.59+9.45+12.7=46.67m - limita de proprietate- drum propr Com. Provita
de Sus
-De la latura de Est 29.82+25.08=54.90m - limita de proprietate — DJ100E (zona acces)
Regim Tehnic:
POTmax=31.61%, CUT max=0.63; deschidere la strada minim 20 mp, S min parcela 800mp,
4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de
diagnosticare2):
a) clasa de risc seismic
Conform Codului de proiectare seismica P 100/1-2006, constructia proiectata se incadreaza in clasa III
de importanta, categoria de importanta a constructiei: C normala (conform HGR nr. 766/1997).
Obiectivul cladire cu destinatia scoala gimnaziala se incadreaza in clasa de risc seismic
Rslll, constructii care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu
afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.
b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;
Conform datelor colectate prin vizita la fata locului, precum si prin evaluarea structurii de rezistenta a
cladirii, sunt necesare urmatoarele lucrari la corpul constructie cu destinatia de Scoala Gimnaziala
comuna Provita de Sus, Jud. Prahova
1. LOCURI DE INTERVENȚIE
1. 1. VARIANTA 1:
Recomand aplicarea soluției PSI: de izolare cu 15 cm de vată minerală bazaltică a anvelopei clădirii,
10 cm cu polistiren extrudat soclul clădirii, 15 cm cu polistiren extrudat a placii pe sol, 25 cm vata
minerală bazaltică la planșeul peste etaj, inlocuirea instalațiilor: electrice, sanitare, termice și montarea
de panouri fotovoltaice pentru asigurarea consumului de energie electrica, deoarece soluția propusă
indeplinește condițiile de izolare termică a anvelopei, conform legii 372/2006 actualizată, conditiile
mentionate in legislatia actual Ordinul 2641/2017, cat si conditiile POR pentru cladire de invatamant
zona climatica II, respectiv soluțiile de reabilitare propuse conduc la micșorarea necesarului de căldură
pentru încălzire al clădirii și o perioadă de recuperare mult mai mică.
Pachetul de măsuri propus pentru dădire și instalațiile aferente are durata de recuperare de 12,8 ani.
Rezultatele auditului energetic al cladirii reprezinta baza de calcul pentru D.A.L.I. care stabileste
varianta de reabilitare oportuna pentru beneficiarul cladirii analizate. Odata identificata varianta de
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
reabilitare se va trece la proiectarea ei si apoi la executarea lucrarilor de reabilitare conform proiectului
de reabilitare.
d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform
exigențelor de calitate.
informarea administratiei si a ocupantilor cladirii despre economisirea de energie; încurajarea
ocupanților de a utiliza clădirea corect, fiind motivați pentru a reduce consumul de energie;
intelegerea corecta a modului in care cladirea trebuie sa functioneze atat in ansamblu cat si la nivel de
detaliu; împrospătarea aerului interior realizată si pe alte căi și anume: prin deschiderea periodică a
elementelor mobile ale tâmplăriei exterioare (cercevele, uși balcon); prin crearea unor sisteme
controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, ș. a.); prin asigurarea
unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente în băi, grupuri sanitare
suplimentare și spatii anexa neventilate direct, precum și în unele oficii; înregistrarea regulată a
consumului de energie;
stabilirea unei politici clare de administrare in paralel cu o politica de economisire a energiei in
exploatare; desemnarea unui reprezentant pentru urmarirea executiei lucrarilor de reabilitare termica;
inregistrarea regulata a consumurilor de energie;
analiza facturilor de energie și a contractelor de furnizare a energiei și modificarea lor, dacă este
cazul; desemnarea unui responsabil energetic;
asigurarea serviciilor de consultanță energetică din partea unor firme specializate (care să asigure și
întreținerea corespunzătoare a instalațiilor din construcții) diminuarea consumurilor prin utilizarea
surselor neconvenționale pentru încălzire, prepararea apei calde menajere și iluminat.
VARIANTA 1:
Invelitoarea
Tłgla metalica existenta se va pastra. Se vor dubla elementele sarpantei pe zonele deteriorate si in
zonele unde se monteaza panourile fotovoltaice.Pentru pod se va desface stratul actual de umplutura.
Termoizolatia din pod se va proteja cu o podina.
Factori de mediu
Avand in vedere destinatia si specificul obiectivului, nu se pot ivi situatii care sa afecteze sau sa
influenteze mediul inconjurator. Deseurile menajere sunt singurele reziduri care pot rezulta din
exploatarea scolii generale, acestea vor fi colectate si evacuate de catre o societate de salubrizare, in
baza unui contract de prestari servicii. Masurile de protectie a mediului vor fi respectate pe toata durata
lucrarilor de constructie.
In acest sens, se vor respecta prevederile pentru Clădirile pentru învățământ — cap. VII.3.1. din
ORDINUL Nr. 189 din 12 februarie 2013
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Lățimea liberă minimă a ușilor interioare pentru o suprafață a încăperilor de clase va fi mai mare de 95
cm, iar a ușilor exterioare va fi mai mare del.00 - cu direcția de deschidere va fi către exterior a usilor
exterioare;
Usile nu vor avea praguri. Atunci când existența unui prag este inevitabilă, acesta va avea o înălțime de
maxim 1,5 cm și să prezinte o secțiune cu muchii rotunjite atunci când este mai mare de 0,5 cm.
Adâncimea maximă de la fața peretelui în care este prevăzută ușa la mânerul de acționare al acesteia va
fi 25 cm. Distanța de montaj a mânerului ușii față de limita golului ușii va fi 5 cm.
Pe fiecare parte a deschiderii ușii va fi prevăzută o suprafață de manevră de 1.50 x 1.50 m. Dacă o ușă
se deschide pe direcția unei rampe de scară, în sensul coborârii acesteia, distanța minimă de siguranță
pentru manevrarea fotoliului rulant este 2.00 m. Partea inferioară a ușilor va fi protejată cu materiale
rezistente la izbituri pe înălțimea de 40 cm.
Pentru o mai ușoară manevrare a ușilor se recomandă montarea unor mânere trăgătoare pe mijlocul foii
de ușă, la înălțimea de 80 cm - 1.10 m, pentru ușile mai late de 90 cm.
Va fi prevăzut un spațiu de manevră de minim 60 cm între toc și un perete perpendicular pe peretele pe
care se află montată ușa. Este recomandat un spațiu de 70 cm. Acest spațiu este necesar pentru a
permite deschiderea ușii de către o persoană care se deplasează în fotoliu rulant sau cu cadru.
Ușile aflate pe un traseu accesibil vor avea o culoare contrastantă față de peretele pe care se află. Zona
contrastantă poate fi, atunci când nu există altă posibilitate, un contur perimetral cu lățime minimă de 5
cm (de exemplu, marcarea pervazului ușii).Suprafețele vitrate în cadrul foii de ușă vor fi conforme cu
normativul și vor prezenta contrast vizual
In clădirile școlare existente și în clădirile școlare fără ascensor, clasele frecventate de copii cu
deficiențe vor fi amplasate la parter. Pentru accesul la laboratoarele de la etaj se vor amplasa
servoscari.
Pentru fiecare nivel se va asigura câte o cabină WC adaptată , cu acces din exterior si dimensiuni
150crnx150cm, avand in vedere ca grupurile sanitare băieți/fete sunt alăturate
Camerele de baie și în cabina WC destinată persoanelor cu handicap locomotor din grupurile sanitare
vor fi prevăzute cu un lavoar în imediata apropiere a vasului WC.
Se vor respecta inălțimile optime de montaj a marginii superioare a lavoarului si oglinzii, a vasului de
WC si a tuturor accesoriilor necesare, de tipul: baterii, cârlige pentru agățarea hainelor, rezervor de
apă, recipient pentru săpun lichid, distribuitor de hârtie bara sustinere, etc. Coșurile de gunoi amplasate
în camerele de baie și grupurile sanitare adaptate persoanelor cu handicap nu vor avea sistem de
acționare cu pedală. Ușile camerelor de baie sau a grupurilor sanitare vor avea o deschidere liberă de
cel puțin 80 cm și vor fi ușor de manevrat.
Ușa camerei de baie sau a grupului sanitar se va deschide către exterior.
Un mâner orizontal cu acționare prin tragere va fi rnontat pe fața exterioară a ușilor cu deschidere
către exteriorul camerei de baie sau a grupului sanitar, la o înălțime de 70 cm de la pardoseala finită.
Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele vor fi amplasate în exteriorul camerelor
de baie sau a grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă între 40 cm -
1.20 m pentru prize și 1.20 m pentru întrerupătoare/comutatoare.
Nu vor exista sisteme de iluminat cu temporizare (care se întrerup după un timp limitat) pentru aceste
spatii.
Pentru sălile de clasă/amfiteatre, accesul la locurile special amenajate va fi fie facil, pe un traseu
continuu, dimensionat și conformat corespunzător utilizării de către persoanele cu handicap.
Spațiul pentru fotoliu rulant va fi prevăzut la marginea rândului, lângă circulația majoră a
clasei/amfiteatrului, perpendicular pe circulația dintre rânduri. Se va prevede mobilier special.
Pentru persoane cu handicap vizual sau auditiv este preferabilă amplasarea locurilor în față, în zona
centrală a clasei.
Coridoarele au o latime de minim 2.45m.
Conformarea ferestrelor va respecta următoarele criterii:
a. pentru a preveni căderea în gol, nu sunt admise următoarele tipuri de ferestre: ferestre cu deschidere
către exterior, ferestre pivotante în plan orizontal, ferestre pivotante în plan vertical.
b. se vor utiliza numai ferestre cu deschidere către interior, ferestre culisante sau ferestre glisante.
c. pentru persoanele care utilizează fotoliul rulant, dar și pentru persoanele care doresc să privească pe
fereastră așezate pe un scaun sau un fotoliu, înălțimea unui parapet opac va fi cuprinsă între 60 - 70
cm de la pardoseala finită, pentru a asigura o mai bună vizibilitate.
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Intrarea în clădiri presupune existența a două probleme care vor fi rezolvate prin rampe de acces cu
panta 8% si servoscari, acolo unde acest lucru nu este posibil:
a. preluarea diferenței de nivel între nivelul spațiului exterior și nivelul de acces în clădire se
realizează prłn scări Șl rampe;
b. conformarea spațiului care face tranziția între exteriorul și interiorul clădirii prin intermediul
ușilor de acces și zonelor de protecție ale acestora.
Accesul va fi vizibil și identificabil din zonele adiacente ale clădirii. Dacă acest lucru nu este posibil,
vor fi prevăzute informații vizuale și tactile.
Intrările în clădiri vor fi ușor de localizat pentru persoane cu handicap vizual.
La toate ieșirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind
evacuarea în caz de incendiu.
Lungimea maximă a unei rampe, măsurată în proiecție orizontală va fi 6.00 m rampele avand panta
de 8%.
Platformele orizontale de la începutul și sfârșitul rampelor vor avea o suprafață de avertizare tactilo-
vizuală de minim 60 cm pe toată lățimea rampei.
Se va amplasa câte o mână curentă pe ambele laturi ale rampei, la o înălțime de 90 cm - 1.00 m pentru
persoane adulte și 60 - 75 cm pentru copii.
Mâna curentă va depăși linia de început și de sfârșit a rampei cu o lungime în proiecție orizontală de 30
cm. Pentru a preveni accidentarea prin agățare, mâna curentă va fi întoarsă către paroseală.
Marginile rampelor vor avea un rebord continuu, fără obstacole, cu înălțimea de 10 cm, pentru a
împiedica alunecarea bastonului, piciorului sau roții fotoliului rulant și pentru ghidarea persoanelor cu
deficiențe de vedere care folosesc un baston de ghidaj. Montanții balustradei vor fi fixați pe acest
rebord.
La începutul și la sfârșitul scărilor de acces va fi prevăzută o suprafață de avertizare tactilo-vizuală
cu lățimea minim 60 cm pe toată lățimea rampei scării.
Scara se va termina cu o platformă orizontală liberă cu dimensiuni minime 1.50 x 1.50 m.
Vor fi prevăzute mâini curente pe ambele laturi ale scării, la înălțimea de 90 cm - 1,00 m pentru adulți
și 60 - 75 cm pentru copii.
Mâna curentă va depăși prima și ultima treaptă cu o lungime în plan orizontal de 30 cm și va fi întoarsă
în jos pentru a preveni agățarea. Se pot propune balustrade de-a lungul tuturor holurilor.
Tłnand cont de functionalitatea cladirii din prezenta expertiza, factorii tehnico- economici si de
necesitatea asigurarii cerintelor de calitate la nivelul impus de normele in vigoare se recomanda
implementarea VARIANTEI II cu lucrarile mentionate mai sus, urmand ca factorii implicati
(beneficiar, proiectant, executant) sa analizeze si sa puna in opera solutia propusa.
Pe baza expertizei energetice se propun următoarele soluții de îmbunătățire a izolării termice a clădirii:
SI - Termoizolarea suplimentară a pereților exteriori cu un strat de vată minerală bazaltică de 15 cm
grosime, fixata cu dibluri de structura cladirii, montat pe fața exterioară a pereților, protejat cu o
tencuială decorativă de exterior armată cu plasă din fibră de sticlă, numai dupa aplicarea masurilor de
interventie la structura prevazute prin expertiza tehnica.
R' = 3,663m2K/W•, Qa I = 183924,729 kWh/an
Se aplica pe placa de vata minerala bazaltica mortarul adeziv preparat, dupa ce in prealabil a fost
indepaftata tencuiala fisurata sau degradata si au fost aplicate masurile de intervetie conform expertizei
tehnice. Adezivul se aplica perimetral si in 3-5 puncte suplimentare la interior pentru a evita dezlipirea.
Placile se monteaza decalat pe peretele de sustinere in randuri orizontale. Placile trebuie decalate
pentru a evita formarea de rosturi in plan vertical. Dupa fixare, este necesara nivelarea placilor
utilizand dreptarul pentru a asigura o montare corecta a termosistemului. Placile se fixeaza cu dibluri,
care vor asigura stabilitatea placilor, minim 5 dibluri/mp. Grosimea si lungimea diblurilor se alege in
functie de tipul peretelui si, respectiv de, grosimea materialului termoizolant. In dreptul golurilor
peretilor (usi si ferestre) vata bazaltica se decupeaza pe contur. La soclu se va monta un profil de soclu
cu picurator din aluminiu sau PVC, respectiv la colturi si glafuri se prevad profile din PVC cu plasa. Se
aplica un prim strat de nłortar adeziv pe suprafata peretului, apoi se fixeaza plasa de fibra de sticla,
sustinuta de coltari. Peste plasa se intinde un al doilea strat de mortar adeziv pentru a fixa plasa de fibra
de sticla. Cel din urma strat este nivelat cu ajutorul dreptarului pentru a pregati peretele pentru
tencuiala decorativa. Dupa aplicarea amorsei se aplica stratul de tencuiala decorativa. Lucrarea
necesita montare de schela si inlaturarea permanenta a materialelor rebut.
Avantajele termosistemelor cu vata minerala bazaltica sunt:
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3,
apartemant 73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor
publice si al comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
termoizolare excelenta - protejeaza impotriva frigului (iarna) si impotriva caldurii (vara) economie
de energie de pana la 50 %, atat iarna cat si vara amortizare investitie in max 4-5 ani eliminarea
puntilor terrnice material incombustibil, clasa Al, ofera protectie antifoc se topeste la peste 1000
grade Celsius isi pastreaza stabilitatea dimensionala in timp si la variatii de temperatura, nu apar
crapaturi in termosistem produsul este hidrofobizat (nu retine apa) permite trecerea vaporilor de apa,
deci lasa structura sa respire, creand astfel un ambient mult mai placut in interior proprietati excelente
de protectie fonica produs mineral, rezistent la actiunea daunatorilor (soareci, insecte, etc) produs
natural, reciclabil, nedaunator sanatatii (certificat Euceb) durata de viata indelungata peste 30 ani
Termoizolarea soclului cu polistiren extrudat de 10 cm grosime a soclului clădirii cu polistiren extrudat
ignifug de min. 10 cm grosime protejat cu tencuială hidrofugă, numai dupa refacerea startul de
hidroizolație al clădirii inclusiv partea de sub cota terenului, până la o adâncime de min. 0,5 m si dupa
ce au fost aplicate masurile de interventie conform expertizei tehnice.
Măsura de termoizolare se va aplica cu scopul de a reduce transferul termic prin soclu spre sol,
obținand în acest fel o economie de energie termică, în vederea folosirii raționale a energiei termice și
eficientizarea comsumului.
Costul unitar al termoizolatiei cu vata bazaltica avand grosimea de 15 cm este de 38,62 euro/mp de
fatada (fara TVA), pentru o suprafata de 954,90 mp, reprezentand aria totala a suprafetelor laterale de
fatada care urmeaza a fi termoizolate, masurata la exteriorul acestora. Acest pret include procurarea
materialelor, manopera de montaj si schela. Costul unitar al termoizolatiei cu un strat de polistiren
extrudat cu grosimea de 10 cm este de 20,13 euro/mp (fara WA), pentru o suprafata de 120 mp,
reprezentand aria totala a suprafetelor care urmeaza a fi termoizolate. Acest pret include procurarea
materialelor, manopera de montaj.
Costul total al solutiei 1 este de 39293,84 euro (fara TVA).
S3 - Termoizolarea planșeului peste etaj, spre pod, cu un strat de vată minerală bazaltică de 25 cm
grosime, montat peste planșeul existent, dupa ce in prealabil a fost indepartat stratul de alicarie si au
fost aplicate masurile de interventie la planseu, conform expertizei.
S4 - Înlocuirea tâmplăriilor existente cu tâmplarii cu eficiență ridicată min. 5 camere, vitraj triplu cu
acoperire selectiva Iow-e si un geam termoizolant si gaz inert, conform prevederilor din proiectul de
autorizare de construire. Acest pret include procurarea materialelor si manopera de montaj.
Placa se preseaza usor pe perete si se gliseaza inspre placa deja pozitionata pana la atingerea
marginilor. Zonele care ies în relief pot fi nivelate ușor prin șlefuire. La nevoie placile se debiteaza
usor cu ajutorul fierastraului. Se ajusteaza la forma dorita, si se creeaza spatiul necesar..
Placile se monteaza decalat pe peretele de sustinere in randuri orizontale. Placile trebuie decalate
pentru a evita formarea de rosturi in plan vertical. Dupa fixare este necesara nivelarea placilor utilizand
dreptarul pentru a asigura o montare corecta a termosistemului.
Nu este necesară sprijinirea plăcilor până la întărirea mortarului. În zonele unde se doreste o rezistentă
la socuri mecanice, se recomandă armarea si finisarea plăcilor cu adezivul mineral usor si a plasei din
fibră de sticlă. Se recomandă utilizarea diblurilor cu capăt metalic în situatia în care nu se foloseste
armarea sistemului.
Protejarea suprafetelor , a plăcilor minerale izolatoare se pot finisa cu vopsea normală pe baza de
silicat sau cu un strat de adeziv mineral usor de aproximativ 3 mm, drișcuit ulterior pentru
ornarnentare. Aplicarea diblurilor se recomandă a se realiza sub plasă în situatia armării la suprafată.
Stratul de armare alcătuit din adeziv si plasă trebuie să fie mai mare de 5 mm. La imbinări se poate
folosi rostuirea cu silicon acrilic pe contur sau se recomandă folosirea profilelor de capăt sau colt.
Grosimea si lungimea diblurilor se alege in functie de tipul peretelui si, respectiv de, grosimea
materialului termoizolant. In dreptul golurilor peretilor (usi si ferestre) placile se decupeaza pe contur.
Se aplica un prim strat de mortar adeziv pe suprafata peretului, apoi se fixeaza plasa de fibra de sticla,
sustinuta de coltari. Peste plasa se intinde un al doilea strat de mortar adeziv pentru a fixa plasa de fibra
de sticla. Cel din urma strat este nivelat cu ajutorul dreptarului pentru a pregati peretele pentru
tencuiala. Dupa aplicarea amorsei se aplica stratul de tencuiala.
5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de
realizare a investiției, detaliat pe etape principale
12 LUNI
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1
1.3. Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 3,500.00 665.00 4,165.00
CAPITOLUL 2
2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 11,000.00 2,090.00 13,090.00
3.2 3.2 Documentații suport și cheltuieli pentru obținere avize, acorduri și autorizații 0.00 0.00 0.00
3.4 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 5,000.00 950.00 5,950.00
3.5 Proiectare 192,702.00 36,613.38 229,315.38
3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00
3.5 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00
3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 52,000.00 9,880.00 61,880.00
3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor /autorizațiilor 5,000.00 950.00 5,950.00
3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 18,000.00 3,420.00 21,420.00
3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de 16,551.00 3,144.69 19,695.69
4.1.1.d. Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru 0.00 0.00 0.00
4.1.1.e. Instalarea unor sisteme alternative cu eficienţă energetică de producere a energiei electrice şi/sau termice: 0.00 0.00 0.00
Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri şi alte măsuri care conduc la realizarea scopului
4.1.1.f. 0.00 0.00 0.00
proiectului:
4.1.2. Masuri Tip II 1,454,223.00 276,302.37 1,730,525.37
4.1.3. Cheltuieli Neeligibile 192,108.00 36,500.52 228,608.52
Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 74,548.57 14,164.23 88,712.80
4.2.1. Masuri Tip I - cheltuielile cu montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale aferente lucrarilor descrise
72,664.00 13,806.16 86,470.16
4.2 mai sus la capitolul 4.1.1.
4.2.2. Masuri Tip II - cheltuielile cu montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale aferente lucrarilor descrise
0.00 0.00 0.00
mai sus la capitolul 4.1.2.
4.2.3. Cheltuieli neeligibile 1,884.57 358.07 2,242.64
Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 99,792.00 18,960.48 118,752.48
4.3.1. Masuri Tip I - cheltuielile cu utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj aferente
4.3 92,236.00 17,524.84 109,760.84
lucrarilor descrise mai sus la capitolul 4.1.1.
4.3.2. Masuri Tip II - cheltuielile cu utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj aferente
0.00 0.00 0.00
lucrarilor descrise mai sus la capitolul 4.1.2.
4.3.3. Cheltuieli neeligibile 7,556.00 1,435.64 8,991.64
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj şi echipamente de transport 0.00 0.00 0.00
4.4.1. Masuri Tip I - cheltuielile cu utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj aferente
0.00 0.00 0.00
4.4 lucrarilor descrise mai sus la capitolul 4.4.1.
4.4.2. Masuri Tip II - cheltuielile cu utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj aferente
0.00 0.00 0.00
lucrarilor descrise mai sus la capitolul 4.1.2.
4.4.3. Cheltuieli neeligibile 0.00 0.00 0.00
Alte cheltuieli
Beneficiar Intocmit
U.A.T. PROVITA DE SUS SC MBI SELF PROJECT SRL
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii: 01.09.2016
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv
prognoze pe termen mediu și lung;
În ultimii șase ani școlari, raportul elevi per cadru didactic a înregistrat ușoare evoluții, influențate și de
măsurile de politică educațională implementate la nivelul sistemului. Astfel, în urma măsurii de
introducere a clasei pregătitoare în învățământul primar, în grădinițe a scăzut numărul de
copii/educator. Concomitent, numărul de elevi/cadru didactic a scăzut în învățământul primar, însă
această evoluție se constată doar în cazul mediului rural.
Pe niveluri de studiu, cel mai scăzut raport (11 elevi/cadru didactic) continuă să se înregistreze în cazul
învățământului gimnazial, în timp ce învățământul primar de masă are cea mai ridicată valoare (20
elevi/cadru didactic). Atât în învățământul primar cât și în învățământul gimnazial, se înregistrează
diferențe semnificative între învățământul special și cel de masă, determinate de specificulactivitžții
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
didactice: în învățământul special un cadru didactic lucrează în medie cu 2-3 copii, comparativ cu
media de 16-20 copii din învățământul primar sau de 11 copii în învățământul gimnazial.
Dupa cum constata Raportul asupra starii sistemului de invatamant — 2015, in perioada 2001-2007,
rata abandonului scolar (calculat pe baza metodei „intrare-iesire"), atat pe ansamblul invatamantului
primar si gimnazial, cat si la nivelul fiecaruia dintre cele doua cicluri, a inregistrat un trend continuu
ascendent.
În ultimii 5 ani, efectivele de elevi cuprinse în sistemul românesc de învățământ preuniversitar au fost
în scădere de la un an la altul. Această stare de fapt constituie un efect direct al evoluțiilor
demografice. Astfel, conform estimărilor realizate de INS, rata brută a natalitătii a scăzut în ultimii ani,
situându-se sub nivelul valorii indicatorului la nivel UE (în 2014, 8,3% în România și 10,2% în UE).
Efectivele de elevi au scăzut de la un an școlar la altul cu 14 mii, până la 72 mii elevi/an. În anul școlar
2014/2015, sistemul preuniversitar de învățământ românesc a cuprins 3164,47 mii elevi, în scădere cu
50 de mii fată de anul anterior.
In mediul rural, scaderea este mult mai dramatica, din 1692 gradinite in rural la nivelul anului 2005 mai
existau doar 6% in anul 2016. (INS-TEMPO onlineserii de timp).
În România, la nivelul anului școlar 2014/2015, durata medie de frecventare a sistemului de educație
(de la învățământul preșcolar la cel superior) este de 15,8 ani (prin raportare la durata teoretică de 21
ani, în intervalul 3-23 ani). Valoarea indicatorului a scăzut față de anul anterior. O analiză a valorii
indicatorului indică diferențe pe genuri în favoarea fetelor — de până la un punct procentual — în
principal ca o consecință a ratei mai mari de cuprindere a acestora în învățământul superior
Aceste tendinte, respectiv scaderea numarului de gradinite in spatiul rural si faptul ca numarul copiilor
a ramas relativ constant, releva faptul ca se manifesta nevoia infiintarii de noi gradinite, acestea fiind
desfiintate ca o consecinta a restructurarii sistemului de educatie si a lipsei personalului calificat, din
cauza prezentei reduse, fapt care a contribuit la diminuarea numarului de gradinite.
Nivelul scazut de instruire se reflecta in calitatea fortei de munca din mediul rural, fiind un factor
restrictiv pentru dezvoltarea economica din aceasta zona. Diversificarea activitatilor economice nu este
sustinuta de lucratori cu formare sau experienta specifica diverselor tipuri de meserii, deoarece
sistemul educational nu a fost adaptat cerintelor specifice din mediul rural.
Institutiile de invatamant din spatiul rural, reprezentate de gradinite, unitati primare si gimnaziale sunt
slab dotate in ceea ce priveste materialul tehnic si didactic. Tehnologia IT si echipamentele hardware si
software sunt rar intalnite in cadrul scolilor din spatiul rural in timp ce echipamentul necesar formarii
profesionale sau pentru ucenici este invechit sau lipseste. O problema suplimentara o constituie
dificultatea de a atra rsonal calificat in zonele rurale.
Referitor la unitatile de invatamant din mediul rural, la nivelul anului 2005, acestea reprezentau 56,
22% dintr-un total de 11.865 la nivel national. In anul 2016, acestea au scazut la 3200 unitati de
invatamant in mediul rural, reprezentand 44,4% din cele la nivel national (INS-TEMPO onlineseriide
timp). In ceea ce priveste numarul gradinitelor de copii, acesta cunoaste un declin (cu 36,3%) la nivel
national in perioada 2005-2016, ajungand la 1367 gradinite.
Tendinta de scădere a efectivelor de elevi se reflectă în mod diferit, în functie de nivelul de
învătământ.
Astfel, ca urmare a trecerii copiilor de 6 ani în învățământul primar, continuă și în anul de referință
al raportului scăderea numărului copiilor din învățământul preșcolar (559,57 mii copii, cu 8,6 mii
mai puțin comparativ cu anul anterior), concomitent cu ușoara creștere, nu la fel de accentuată ca
în anul precedent, a numărului de elevi din învățământul primar (943,49 mii elevi, comparativ cu
942,74 anul anterior). La nivelul învățământului primar, creșterea s-a înregistrat doar în mediul
urban (10 mii elevi) — însoțită de o scădere similară a numărului de elevi din rural, determinată
fiind de creșterea numărului copiilor de 6 ani care intră în clasa I (până în acest an școlar, datele
statistice au arătat că multe familii din urban optau pentru înscrierea copiilor în clasa I cât mai
târziu, peste 7 ani, deși legea educației din 2003 prevedea scolarizarea începând cu vârsta de 6 ani).
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
La nivelul învățământului gimnazial, au scăzut efectivele de elevi cu peste 21 mii, față de anul anterior.
În mediul urban, efectivele de elevi se reduc față de anul precedent cu aproape 90 de mii, iar în rural
cresc, cu peste 68 de mii.
Totalul veniturilor din aceste surse este de 6.700 lei. Totodata se colecteaza TVA de la cele 3 societati si
se reduce WA, tinand cont de reducerile de cheltuieli, ridicandu-se la un nivel de 36.000 lei.
Rata de coletare a acestor venituri este considerata de 100%.
Crearea de noi locuri de munca va genera un venit socio economic de 34.560 lei la un salariu minim pe
economie, ajustat cu un coeficient de 1,2 pentru forta de munca calificata.
Fluxul de numerar cumulat este negativ.
2 Riscuri financiare:
• cresterea nejustificata a preturilor de achizitie pentru materialele necesare reabilitarii, modernizarii
si extinderii scolii, pentru dotarile/schipamentele implicate in proiect;
• estimarea cat mai realista a cresterii preturilor pe piata; includerea in proect a unor sume pentru
cheltuieli neprevazute; asigurarea in bugetul local a cel putin unei sume aferente contributiei proprii
plus un coeficient de risc de 5%.
3 Riscuri legate de esecul de furnizare n cazul procesului de achizitie privind contractul de lucrari se
poate ca sa nu existe operatori economici care sa doreasca sa execute contractul in conditiile prevazute
de caietul de sarcini, la pret maxim specificat sau in termenul specificat. Aceasta ar insemna reluarea
procesului de achizitie, ceea e ar duce la intarzierea lucrarilor.
O alta situatie ar fi aceea a contestatiilor ce ar putea apare si care atrag intarzierea incceperii lucrarilor.
Fsecul in achizitii poate fi gestionat printr-o serie de masuri, cum ar fi:
respectarea cat mai riguroasa a reglementarilor privind achizitiile publice, pentru a evita contestatiile;
• angajamentul din partea beneficiarului de a include in bugetul propriu o a numita suma care ar putea
suplimenta valoarea eligibila a contractului de executie de lucrari, pentru a evita intarzierle ce ar apare
in ccazul in care nici o oferta nu se incadreaza in bugetul aprobat alproiectului; popularizarea pe scara
cat mai larga a proiectului, fara a incalca prevederile legale privind achizitiile publice si fara a favoriza
vreun agent economic, pentru ca piata constructorilor sa fie pregatita.
4 Riscuri legale
Aceasta categorie de riscuri este greu de controlat deoarece nu depnde direct de beneficiarul
proiectului: • obligativitatea repetarii procedurilor de achizitie publica datorita gradului redus de
participare la licitatii;
• obligativitatea repetarii procedurilor de achizitie publica datorita numarului mare de oferte
neconforme primite in cadrul licitatiilor; instabilitatea legislativa — frecventa modificarilor de ordin
legislativ, odificari ce pot influenta implementarea proiectului.
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)
6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilității și riscurilor
In cadrul analizei optiunilor au fost luate in considerare urmatoarele scenarii:
Variante de scenarii de interventie
Varianta 1 (minimala) — Scenariul fara Investitie - S-a pornit de la premisa neefectuarii interventiei
care ar permite rezolvarea tuturor aspectelor problematice.
Varianta 2 (medie) — Reabilitarea, modernizarea si dotarea scolii gimnaziale din satul Provita de Sus,
com. Provita de Sus
Varianta 3 (maximala) — Construire Institutie Scolara Noua Caracteristicile
Scenariului 1 Varianta fara Investitie In acest scenariu se analizeaza varianta in care nu se intervine cu
nimic asupra cladirii scolii gimnaziale din Comuna Provita de Susi. Capacitatea maxima pentru a acoperi
nevoile stringente cu privire la educatie ale comunei Provita de Sus Tłnand cont de gradul de degradare
al cladirii existente, implementarea propunerilor din cadrul scenariului 1 NU va conduce la folosirea
Cladirii Scolii astfel cum este ea destinata sa functioneze, se va putea folosi doar limitat, fara sa aduca
foarte multe beneficii locuitorilor ariei de influenta.
Costurile investitionale in acest scenariu, costurile investitionale sunt inexistente, dar, luand in
considerare si faptul ca nu se realizeaza functionalitatea scolii, este normal ca aceste costuri sa nu
existe.
Costurile de operare si intretinere Costurile de operare si intretinere sunt lunare si sunt aproximativ la
fel ca in prezent, in prezent fiind necesara sustinerea cladirii existente a scolii, fara ca in incinta acesteia
sa se poata desfasura in conditii normale activitati educative.
Crearea de noi locuri de munca Aceasta propurere de investitie nu presupune crearea de locuri de
munca nici in faza de constructie nici pe perioada de operare / exploatare.
Asigurarea educatiei comunitatii locale Prin nerealizarea de investitii in modernizarea / reabilitarea
cladirii scolii gimnaziale nu se contribuie la adaptarea la standarde europene prin cresterea gradului de
siguranta si confort, respectiv nu rezolva problemele legate de conditiile in care isi desfasoara
activitatea cadrele didactice si totodata elevii;
Caracteristicile Variantei 2 — Capacitatea maxima pentru a acoperi nevoile stringente cu privire la
educatie ale comunei Provita de Sus .Prin implementarea propunerilor din cadrul scenariului 2 se va
putea folosi cladirea Scolii Gimnaziale astfel cum este ea destinat sa functioneze.
Costurile investitionale In acest scenariu, costurile investitionale sunt mai ridicate in comparatie cu cele
din scenariul precedent, dar, luand in considerare necesitatea pentru spatii in care sa poata fi
desfasurate activitatile educative, acestea sunt nesemnificative.
Costurile de operare si intretinere Costurile de operare si intretinere sunt lunare si sunt aproximativ la
fel ca in prezent, in prezent fiind necesara sustinerea cladirii scolii gimnaziale existente, fara ca in
incinta acesteia sa se poata desfasura in conditii propice activitatile scolare.
Crearea de noi locuri de munca Aceasta propurere de investitie presupune crearea de locuri de munca
atat in faza de constructie cat si pe perioada de operare / exploatare.
Asigurarea educatiei comunitatii locale Prin modernizarea / reabilitarea Scolii Gimnaziale se contribuie
la adaptarea la standarde europene prin cresterea gradului de siguranta si confort, respectiv nu rezolva
problemele legate de conditiile in care isi desfasoara activitatea cadrele didactice si totodata elevii; Prin
implementarea prezentei propuneri se implementeaza toate cerintele necesare in vederea realizarii
unei Scolii Gimnaziale reabilitate si modernizate, in vederea asigurarii unui spatiu adecvat dimensionat
si dotat pentru desfasurarea activitatii scolare.
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
Varianta 3: Asa cum am mentionat mai sus, in acest scenariu a fost supusa analizei varianta in care se
realizeaza o cladire a Scolii complet noua, prin demolarea cladirii existente si ridicarea uneia noua in
locul acesteia. Acest scenariu ar indeplini, intr-adevar, functionalitatile, dar ar constitui in termeni
tehnici si financiari un efort considerabil mai mare pentru locuitorii comunei precum si pentru
autoritatile publice, in special in ceea ce priveste durata santierelor precum si sustinerea financiara. Din
acest motic realizarea unei scoli gimnaziale complet noua este putin probabil de a fi fezabila pentru
satisfacerea necesitatilor curente.
Scenariul propus: Scenariul recomandat este Scenariul nr. 2 Reabilitarea, modernizarea si dotarea
scolii gimnaziale din satul Provita de Sus, com. Provita de Sus.
ANALIZA Comparativa a Optiunilor
Pe baza descrierii alternativelor, s-a procedat la stabilirea unor criterii de analiza, relevante in raport
cu strategia promotorului proiectului si cu nevoile utilizatorilor finali ai infrastructurii nou create, aceste
criterii sunt:
o Capacitatea maxima pentru a acoperi nevoile stringente cu privire la educatie ale
comunei; o Costurile investitionale; o Costurile operationale; o Crearea sustenabila de noi
locuri de munca; o Asigurarea educatiei comunitatii locale
Concluzie:
In urma analizei beneficiilor generate de ambele scenarii, a caracteristicilor tehnice, functionale,
economice, se poate trage concluzia ca Scenariul 2, scenariul care presupune o investitie adecvata si
justificata in raport cu cerintele si modificarile pietei, satisface mult mai bine interesele comunei
Provita de Sus precum si ale ariei de influenta in ceea ce priveste necesitatea referitoare la zona
studiata.
6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)
Fiecare din variantele alternative propuse au fost evaluate comparativ tinand cont de parametrii
sociali side mediu, tehnici si financiari.
Trebuie mentionat ca varianta de referinta (varianta minimala), nu insemna in mod necesar
inexistenta oricarei investitii pe durata de referinta. Aceasta reprezinta acea situatie in care doar se
mentine functionalitatea facilitatilor existente, la parametrii existenti (inclusiv eventuale investitii
ulterioare, pentru mentinerea in stare de functionare).
In acest caz, varianta minimala "fara proieď presupune: mentinerea scolii gimnaziale care isi va pastra
actuala destinatie si va necesita cheltuieli de intretinere si operare. Aceasta va continua sa se
degradeze, oferind conditii improprii desfasurarii activitatilor pentru care este destinata.
Imposibilitatea interventiei asupra factorului "timp", va transforma elementul pre-existent si anume
Scoala Gimnaziala localizata intr-unimobil inutilizabil.
Singura decizie eficienta pentru aceasta varianta, ca urmare a degradarii, ar fi parasirea definitiva a
imobilului si abandonarea acestuia pentru a nu mai genera costuri de intretinere. Acest fapt ce ar duce
la imposibilitatea desfasurarii activitatilor educationale ale comunitatii, generand astfel o pierdere
iremediabila si imposibil de cuantificat material, cu implicatii asupra identitatii comunitatii in ansamblul
ei, restrangand potentialul de dezvoltare si de crestere a atractivitatii zonei. Aceasta optiune nu este
fezabila si se fundamenteaza pe faptul ca realizarea unor investitii minimale vor avea doar efect pe
termen scurt si intr-un fina va genera costuri mai mari de intretinere prin frecventa acestor investitii.
In varianta medie se ia in considerare pastrarea scolii asa cumarata ea la momentul de fata urmand a se
reabilita si moderniza.
Varianta maximala care presupune constructia unei institutii scolare complet noua presupune costuri
foarte mari, ceea ce nu justifica necesitatea unei astfel de investitii, in conditiile in care cladirea actuala
se afla intr-un stadiu al uzurii in care este posibila reabilitarea si modernizareaacestuia.
In analiza scenariilor s-au respectat pasii procedurali :
- Alcatuirea unei liste de scenarii alternative;
Sediu social: Bucuresti, sectorul 2, Strada Oborul Nou, nr. 13, Bloc P10, scara 1, etaj 3, apartemant
73 Activitatea principala: 7021 – Activitati de Consultanta in domeniul relatiilor publice si al
comunicarii Cod Unic de Inregistrare: 24113813 / 27.06.2008
Numar de ordine in registrul comertului: J40/11292/27.06.2008, data eliberarii:
01.09.2016
- Evaluarea scenariilor din perspectiva cadrului strategic / reglementarilor / fezabilitatii; - Ierarhizarea
scenariilor;
- Selectarea scenariului optim.
6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în iei, cu WA și,
respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;
Valoarea totala a investitiei este de 3,565,642.85 (valoare inclusiv TVA)
- Constructii — montaj (C+M): 2,406,706.09 (valoare inclusiv TVA)
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să
indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele,
normativele și reglementările tehnice în vigoare;
Reabiliatrea unui corp constructie cu destinatia de scoala gimnaziala:
Regim de inaltime: p + etaj
Inaltime parter: 3,25 m
Inaltime etaj: 3,25 m
Suprafata construita existent: Sc = 682,00 m2
Suprafata desfasurata: Sd= 1364,00 m2
Montarea uneor celule fotovoltaice pentru apa menajera si energie
Indicatori socioeconomici:
D.A.L.I.
cu elemente specifice din
DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII