Cei cincizeci și șapte de ani de stăpânire latină asupra Constantinopolului sunt priviți în mod obișnuit ca

o perioadă de declin urban general, arestat doar de

recuperarea bizantină din 1261.1 Cu toate acestea, această generalizare cuprinzătoare nu rezistă unei
examinări critice a dovezilor relevante. Desigur, orașul a suferit pagube mari și pierderi

din multe dintre comorile sale în 1203 și în primele luni ale lui 1204,

totuşi această perioadă tulbure nu trebuie confundată cu anii de

Regula latină care a urmat. Majoritatea autorilor medievali care descriu Constan tinopol în anii 1203-
1261 s-au ocupat mai degrabă de primul decât de

cu acesta din urmă. Mai mult, nu erau interesați de amploarea

continuitate urbană, ci mai degrabă în perturbarea vieții urbane. bizantin

autori în special, impregnați de o părtinire anti-latină exacerbată de

pierderea capitalei lor în 1204, doreau să transmită o imagine a distrugerii și pustiării cauzate de latini,
cu care au contrastat-o.

beneficiile si splendoarea perioadei precedente si mai ales cele

generate de restaurarea imperială după 1261. Astfel, conform

Nikephoros Gregoras, latină Constantinopolul era pustiu, cu case

dărâmat până la pământ și doar câteva clădiri au supraviețuit. Primise

nicio grijă din partea latinilor decât distrugerea. Sarcina cu care se confruntă

împăratul urma să cureţe oraşul, să-i transforme marea dezordine în

ordine bună și umple casele goale cu oameni.

O abordare mai echilibrată necesită o examinare amănunțită a

sursele documentare occidentale, care reflectă mai fidel decât scrierile literare evoluția urbană a
Constantinopolului latin. Aceste surse

sunt fragmentare, deși mai abundente decât se presupune în general, totuși până în prezent au fost în
mare măsură trecute cu vederea”. În plus, ar trebui luați în considerare câțiva factori importanți. Diverse
evoluții demografice, economice, politice și militare au afectat întreg orașul în

perioada latină, dar nu peste tot în aceeași manieră și nici la

aceeasi masura. Constantinopolul era împărțit atunci între latini

împăraţi şi Veneţia, care deţinea trei optimi din spaţiul urban.4

În plus, unele cartiere urbane aveau caracteristici și funcții speciale,

diferite de cele ale altora. Și, în sfârșit, soarta respectivă a structurilor private, ecleziastice, imperiale și
publice a variat. Din pacate,
în timp ce majoritatea documentelor venețiene oferă informații despre privat

clădiri situate în cartierul venețian lărgit, izvoare bizantine

se referă în primul rând la celelalte categorii de structuri, în special la cele de prestigiu, și se

concentrează pe sectorul imperial al orașului.

Suburbia Galatei sau Pera la nord de Cornul de Aur era

prima zonă a Constantinopolului care a suferit distrugeri. Cel dens

Cartier evreiesc, situat pe versantul îndreptat spre orașul zidit,

aproape de turnul Galata, a fost mistuit de incendiu la începutul lunii iulie 1203.

Sursele contemporane subliniază distrugerea caselor evreiești,

totuși putem presupune cu siguranță că multe structuri ale vecinilor lor greci s-au pierdut și ele. Mai
multe incendii mari au măturat Constantinopolul

potrivit. Secțiunea de nord-vest a orașului a fost avariată pe 17-18

Iulie 1203, totusi diverse cladiri in zona rezidentiala Petrion

a supraviețuit. În jurul sau probabil la 18 august 1203, sediul

Colonişti pizani şi amalfitani aflaţi între Cornul de Aur şi

zidul de nord al orașului a fost distrus de gloata urbană.' Pe 19

august, unii latini au trecut Cornul de Aur și au atacat mitatonul musulman situat în apropierea bisericii
Sf. Irene, care stătea în picioare.

între cartierul pisan şi cel veneţian. În timp ce se retrăgeau, ei

a incendiat mai multe clădiri din apropiere. Pentru două zile și două

nopțile focul se întindea spre est și spre sud prin cele mai multe

regiuni populate ale Constantinopolului, în care meșteșuguri și comerț local

au fost de asemenea concentrate.' Ultimul foc aprins de cruciați s-a extins

la 12-13 aprilie 1204 de-a lungul unei secțiuni a Cornului de Aur din a

loc la est de mănăstirea lui Hristos Evergetes până la Drounga rios, oprindu-se la marginea de vest a
cartierului venețian care

a fost astfel păstrat în întregime.' Asediile, luptele, incendiile și

sacul latin la scurt timp după cucerire a provocat pagube materiale grave unor sectoare extinse ale
Constantinopolului, totuși majoritatea zonelor urbane

teritoriul a fost cruţat, în special zonele cu densitate redusă a populaţiei.10

Evenimentele din 1203-1204 au provocat, de asemenea, un exod masiv al grecilor

populatie. La contracția economiei urbane a contribuit

continuarea acestui flux spre exterior în anii următori însă

la o scară mai mică. Aceste pierderi demografice nu au fost compensate

de rata destul de scăzută a imigraţiei latine care a început în 1204.`1

Lemnul a fost cel mai obișnuit material de construcție folosit în Constantinopol și reprezintă răspândirea
rapidă a incendiilor pe suprafețe mari.

în 1203-1204.12 Structurile private din piatră erau în mod clar minoritare,

ceea ce explică de ce documentele care se referă la acestea precizează lor

natura.13 Piatra era limitată la conace bogate, clădiri înalte.

unele depozite,14 biserici, mănăstiri, palate imperiale, de asemenea

în ceea ce privește structurile publice precum piețe, porticuri, coloane în cisterne,

unele cheiuri" și zidurile orașului. Este probabil ca casa spațioasă cu trei etaje a lui Niketas Choniates
situată în vecinătatea Hagia.

Sophia, distrusă în 1203, a fost construită din piatră.i6 Structuri private în

cheresteaua și piatra stăteau una lângă cealaltă, deși adesea separate prin deschidere

spațiu, așa cum este ilustrat de documentele care descriu proprietatea în venețian

trimestru în perioada latină.” Un număr mare de conace impunătoare

a supraviețuit după cucerirea latină. Robert din Clery i-a acuzat pe cruciați de rang înalt că i-au prins pe
cei mai frumoși, fără să țină cont de tovarășii lor de rang inferior. Multe structuri

a rămas gol după confiscarea proprietăților de către cruciați individuali

și Veneția la acel moment.16 Prin urmare, este puțin probabil ca structurile private deteriorate să fi fost
reparate, cu excepția cazului în care sunt situate într-o zonă care se bucură

condiții favorabile sau altfel construite în piatră și care necesită doar restaurare marginală. Starea
structurilor pustii sa deteriorat

timp, fie ca urmare a neglijenței, fie pentru că au fost jefuiți

materiale de construcție refolosite în altă parte. S-a dărâmat și lemnul din

case abandonate pentru incendiu, ca în timpul asediului bizantin al Constantinopolului din 1250.19 În
mod surprinzător, totuși, a existat o activitate de construcție în scopuri private, a cărei natură va fi
examinată în curând.
Amploarea distrugerii, conservării sau dezvoltării urbane în curs de desfășurare în secțiunile orașului
care au supraviețuit după evenimentele din 1203-1204 a variat foarte mult. A fost determinată în mare
măsură de evoluțiile acestora

ani, menționat mai devreme, care a generat o nouă distribuție a populației și a activității economice în
spațiul urban. Restul locuitorilor care și-au pierdut localul, cei dornici să se îmbunătățească

soarta lor, iar noii coloniști s-au stabilit în cei depopulați

zonele cel mai puțin afectate de distrugere. Evreii au supraviețuit incendiului din

Iulie 1203 în cartierul lor Galata s-au mutat la Constantinopol

propriu-zis, unde sunt atestate doi sau trei ani mai târziu. Este neclar,

cu toate acestea, dacă s-au stabilit imediat în zona Vlanga,

cruțați de incendii, unde se găsesc în timpul domniei lui Mihai

VIII. Majoritatea grecilor din Galata trebuie să se fi reinstalat și în Constan tinopol propriu-zis, deși unii
dintre ei s-ar fi putut găsi refugiu în altă parte. În orice caz, se pare că majoritatea foștilor locuitori din
Galata au făcut-o

să nu se întoarcă în suburbie, care era încă puțin populată în 1267,

o situație care a facilitat acordarea sa parțială de către Mihai al VIII-lea Genova

în acel an.20 autoritatea politică deplină a Veneţiei asupra propriei secţii

a orașului ia permis să controleze procesul de relocare a rezidenților pentru meri și înființarea altora noi
în acea zonă.21 Într-adevăr, Veneția a confirmat sau a extins concesiunile anterioare de proprietate.

în limitele cartierului său de dinainte de 1204, în ceea ce privește patriarhul din Grado în februarie 1207
și mănăstirea S. Tommaso

dei Borgognoni di Torcello în 1212,22 în timp ce acordau subvenții suplimentare

în noul său teritoriu anexat la indivizi şi la diverşi veneţieni

manastirilor.21 La randul lor, aceste institutii, precum patriarhia de

Grado, a confirmat sau reînnoit contracte de închiriere existente și a încheiat altele noi

cu persoane fizice care își închiriază proprietatea.24 Avem puține informații

despre evoluțiile din sectorul imperial al orașului la scurt timp după

cucerirea, cu excepția faptului că cruciații non-venețieni au pus mâna pe locuințe

râvniu, indiferent dacă erau abandonați sau încă

locuite, caz în care și-au obligat locuitorii să plece. În secolul al XII-lea, latinii și grecii implicați în
economie

activitățile legate de comerțul maritim s-au concentrat în principal în zonă

extinzându-se de-a lungul Cornului de Aur.26 Acesta a fost și cazul în

Perioada latină, dar evenimentele din 1203-1204 au dus la unele dezvoltări importante în acea zonă
urbană. Cartierul genovez nu

suferă de incendii sau lupte27, totuși s-ar părea că relațiile tensionate dintre Genova și Veneția, puterea
maritimă dominantă în

Constantinopolul latin, a împiedicat întoarcerea fostului cartierului respectiv

rezidenți și activitate economică sever restricționată în limitele sale. În orice caz, a încetat să mai fie o
zonă autonomă, în ciuda a patru

acorduri încheiate între 1218 și 1251 între Genova și Veneția.

Comerțul genovez în Constantinopol pare să fi fost reluat doar

după tratatul din 1232, şi în timp ce s-ar putea să fi fost unele

Colonişti genovezi înainte de 1261, aceştia au fost împrăştiaţi în tot

oraş.28 Cartierul autonom pisan a supravieţuit după cucerire.29

Cu toate acestea, pagubele grele pe care le suferise în august 1203 trebuie să aibă

a limitat sever relocarea foștilor săi rezidenți, a împiedicat

orice creștere ulterioară a populației și și-a restrâns activitatea economică. Aceste condiții, probabil,
explică reședința unor pizani

în cartierul venețian, precum Giovanni Boiardo înainte de 1240,30

și poate să fi contribuit la diminuarea prezenței pisanelor în tinopolul constantan în perioada latină. Cu

toate acestea, în 1261 locuiau majoritatea pizanilor

în cadrul propriului cartier naţional .31 Declinul genovezilor şi

Sferturile pisane de după 1204 au fost printre factorii care au generat a

schimbare în favoarea cartierului antic al Veneției, care a devenit centrul

activitate economică și aparent una dintre cele mai dens ocupate

zonele Constantinopolului.

Construcția privată este bine atestată în cartierul venețian înainte

1204, mai ales în porțiunea îngustă dintre zidul de nord al orașului

iar malul Cornului de Aur. Această zonă a fost acoperită de a

numărul tot mai mare de locuințe, depozite, ateliere, magazine și taverne.32 Arendașii construiau
adesea pe cheltuiala lor pe teren

au închiriat de la instituţiile ecleziastice veneţiene. Asemenea investiții

au fost benefice atât pentru chiriași, care fie le-au folosit, fie le-au închiriat

structurilor, și proprietarilor, care au devenit proprietari ai acestora

imobile în cazul în care contractele de închiriere nu au fost reînnoite.33 Actele notariale atestă

construcție în termeni similari în vechiul cartier venețian din

perioada latină. Astfel, în 1236 un arendaș a fost autorizat să construiască

locuințe, alte structuri și ateliere, în timp ce contracte de 1240

iar 1241 menționează clădirile existente construite în perioada precedentă

arendare, deci bine în perioada latină. În 1252 s-a adăugat o structură

pe acoperișul unei clădiri existente a fost vândut unui croitor.34 Ar fi

se pare că s-a folosit doar cherestea, deoarece atât materialul, cât și

lucrările de construcţie au necesitat investiţii relativ mici. Este îndoielnic că orice activitate semnificativă
de această natură a avut loc în nou

secţiune anexată a cartierului veneţian sau în altă parte a Constantinopolului.

Lărgirea cartierului venețian în 1204 a dus la o mai largă

difuzia venetienilor in interiorul orasului. Unele dintre ele obținute de la

Comuna lor abandonată, conace bine conservate situate în jos

regiuni urbane de densitate, chiar dacă acestea erau destul de îndepărtate de zonă

a Cornului de Aur în care își desfășurau afacerile. În 1252

Pietro Querini i-a vândut fratelui său Nicolo un palaciu sau un conac mare, precum și un teren adiacent
și un câmp pe care le-au

tatăl obţinuse se pare când s-a stabilit la Constantinopol

la scurt timp după cucerire. Toate aceste bunuri au fost localizate

la sud de apeductul Valens, aproape de Forumul Tauri sau modern

Piața Beyazit.3' Ramundo Bello locuia în 1239 într-o zonă cu mai multe etaje.

casa de piatra flancata de o curte, o gradina si o vie, de asemenea

în noua porțiune a cartierului venețian, deținând în același timp extinse

proprietate în secțiunea antică a acelui cartier.36 Putem în siguranță

presupunem că alți venețieni înstăriți și unii toscani se angajează în

operatiunile comerciale si de credit de amploare s-au bucurat de conditii similare. Starea clădirilor
ecleziastice din Constantinopolul latin depindea
pe alți factori decât cei care îi afectează pe cei privati. Este imposibil

pentru a stabili cu exactitate câte instituţii greceşti au fost distruse

de incendiile din 1203-1204, abandonate ulterior sau preluate de către

latinii până la 1261.38 În orice caz, starea economică a celor mai multe

biserici și mănăstiri urbane, fie în mâini grecești sau latine,

deteriorat substanţial ca urmare a cuceririi. Multi dintre ei

au fost lipsiți de veniturile acumulate anterior din larg

mosii provinciale risipite,39 fie pentru ca acestea erau situate dupa

1204 pe teritoriul bizantin sau fusese confiscat de domnii latini,

aşa cum sa convenit între conducătorii cruciaţi şi Doge Enrico Dandolo.40

Papii Inocențiu al III-lea și Honoriu al III-lea i-au îndemnat pe împărații latini și

Veneţia să despăgubească bisericile şi mănăstirile pentru pierderile lor .41

S-a ajuns în cele din urmă la o înțelegere financiară în 1223, prin care laicii urmau să furnizeze o
unsprezece parte din veniturile lor acestor instituții.

La Constantinopol, însă, patriarhul a fost singurul beneficiar al

acel acord.42

Biserica Hagia Sofia, considerată foarte sărăcită în

1218,43 i s-a asigurat astfel în anii următori un venit mare.

Este probabil după cutremurul din 11 martie 1231, care

a provocat daune grele bisericilor și caselor din Constantinopol,