EXPERTIZA N

CONSTRUCII
 1. Noiuni generale despre expertiza
tehnic (3 ore)

1.1.Principiile activitii de expertiz n

republica Moldova.
1.2 Conceptul de expertiza tehnic
1.3. Domeniul expertizei la care vor
participa specialiti Evaluator.
 Expertiza tehnica este procesul prin care o constructie este analizata
de catre un expert tehnic.
Expertiza tehnica evalueaza prin metode specifice nivelul de protectie si
starea tehnica a constructiei existente comparand starea structurii de rezistenta
cu cea rezultata din prevederile reglementarilor tehnice in vigoare. Prin
expertiza se stabileste gradul de asigurare al unei constructii la actiuni
seismice rezultate din exploatare (riscul seismic) si se recomanda solutii
tehnice care sa asigure stabilitatea si fiabilitatea.
Expertiza tehnica se efectueaza pentru constructii existente, la cererea
proprietarului, a organelor de control ale statului abilitate sau a administratiei
publice locale (primarie) prin Certificatul de urbanism pentru situatii de tipul:
- pericol de prabusire a constructiei;
- interventii la cladiri;
- extinderea pe orizontala sau verticala;
- construirea in vecinatatea unei cladiri existente;
- demolarea unei cladiri etc.
Proiectul va trebui s aiba acceptul expertului (insusirea) privind solutia
tehnica dezvoltata de proiectant.
 Expertiza tehnica este parte din documentatia tehnica pentru autorizarea
lucrarilor de construire/demolare. Prin ea se obtin masuratorile tehnice
necesare realizarii obiectivului respectand in acelasi timp normativele de
constructii n vigoare.
Pentru realizarea unei expertize sunt implicati mai multi specialisti din
domeniul constructiilor: Arhitectul, Inginerul Geolog, Inginerul Topograf,
Expertul Tehnic atestat MLPAT. Acestia au rolul de a oferi informatii
premergatoare intocmirii expertizei tehnice.
Expertizarea tehnica de calitate permite cunoasterea starii tehnice a unei
constructii existente sau a modului in care un proiect respecta cerintele
prevazute de lege, in vederea fundamentarii masurilor de interventie.
Aceasta activitate se desfasoara de catre experti tehnici de calitate, atestati,
atunci cand o reglementare legala ori un organism cu atributii de control al
statului in domeniul calitatii constructiilor prevede acest lucru sau cand o
situatie deosebita o impune.
Totodata Expertii Tehnici se diferentiaza intre ei prin simplitatea solutiei
tehnice care se poate traduce printr-o reducere a costurilor de montaj si de
material. Asfel, e posibil ca un Expert Tehnic sa va ceara un pret mai mare
pentru o expertiza dar sa va ofere o solutie mult mai ieftina decat un alt
expert tehnic.
Costul unei expertize tehnice este, de regula, intre 250 si 400 euro dar poate avea
si alte valori in functie de gradul de complexitate si dificultatea constructiei
expertizate, incercarile si analizele de laborator necesare, tehnica si tehnologia de
expertizare adoptata sau necesara si alte elemente pe care le poate defini expertul
tehnic.
Pentru efectuarea Expertizei Tehnice, se ntocme te de catre Arhitect un
releveu al cladirii i un plan cu modificarile propuse iar Inginerul Geolog
va face un studiu geotehnic cu dezvelire de fundatii a cladirii existente.
Studiul geotehnic este necesar pentru a evidentia natura terenului de
fundare i prin dezvelirea de fundatie se masoara fundatia existenta i se
noteaza materialul din care este realizata aceasta.
 Studiul geotehnic reprezint documentaia tehnic ce
analizeaz stratificaia terenului, adncimea nivelului freatic,
adncimea optim de fundare a construciei, capacitatea
portant a solului, furniznd inginerului proiectant al
structurii de rezisten informaiile necesare pentru a
dimensiona corect fundaia cldirii.
Studiul geotehnic este prima etap din procesul de
construcie sau de consolidare al unui obiectiv. n acest etap
sunt cuprinse informaii despre consistena i structura
solului, nivelul pnzei de ap freatic i recomandri pentru
proiectul tehnic. nainte de a cumpra un teren este esenial
s cerei efectuarea unui studiu geotehnic pentru a putea ti
ce putei construi pe acel teren. Totodat exist i impuneri
la nivel legislativ, prin care orice proiect de reabilitare,
consolidare, modernizare, recondiionare a unui imobil vechi
sau de construcie a unei noi cldiri trebuie s aiba la baz
studii geotehnice pentru a se acorda autorizaia de
construire.
Studiul geotehnic ofer soluii i pentru alte categorii de
lucrri, cum ar fi stabilizarea unei alunecri de teren ce pune
n pericol un anumit obiectiv (o cas, un drum) sau ofer
Studiul geotehnic necesar pentru construcia unui imobil
cu destinaie rezidenial presupune:
- executarea unuia sau mai multe foraje pe terenul pe care
va fi amplasat construcia;
- prelevarea probelor de pmnt i de ap (dac este
cazul);
- analiza n laborator a probelor de pmnt i ap ;
- ntocmirea referatului geotehnic i verificarea
documentaiei de ctre un expert autorizat.Informaii ce
trebuie precizate n cazul realizrii unui studiu geotehnic:
- amprenta la sol a construciei;
- suprafaa terenului pe care va fi amplasat casa;
- nclinaia terenului;
- apropierea terenului de ap (lac, pru, ru);
- perei comuni cu cldiri existente ;
- regimul de nlime al cladirii (subsol, demisol, parter i
numr de etaje);
- locaia geografic exact unde va fi construit casa.
In constructii nu exista un singur tip de expertiza tehnica. Expertiza
tehnica este pe domenii de activitate. De exemplu exista expertiza tehnica
pentru determinarea efectelor unor interventii asupra structurii de rezistenta,
exista expertize care determina starea unui imobil din punct de vedere al
sigurantei in exploatare, exista expertize tehnice pentru determinarea
sigurantei la incendiu al unei constructii, expertize tehnice pentru
determinarea starii unor instalatii oarecare, etc

Realizarea unei expertize tehnice presupune munca de analiza, cercetare si

concluzionare si recomandare. Etapele principale sunt urmatoarele:
Analizarea cartii tehnice a constructiei;
Analizarea in situ a starii actuale a constructiei din punct de vedere a
exigentei de expertizare realizate;
Realizarea de incercari de materiale pentru a determina starea si calitatea
acestora;
Intervievarea proprietarilor pentru a determina evolutia in timp a
constructiei;
Sintetizarea analizei facute , a concluziilor si a recomandarilor intr-un
document oficial numit raport de expertiza tehnica.
Raportul de expertiza tehnica va avea minim urmatorul continut:
Date de identificare a obiectivului analizat ( proprietar, adresa, etc);
Descrierea generala a cladirii si degradarilor constatate;
Descrierea modului de comportare in timp a constructiei;
Identificarea modului in care constructia analizata respecta prevederile
actuale si daca raspunde la acestea;
Identificarea cauzelor degradarilor identificate;
Lucrarile de interventie necesare a fi realizate;
Determinarea efectelor interventiilor asupra constructiei existente;
Recomandari de solutii pentru interventiile propuse;
Concluzii asupra analizei realizatel;
Deseori ( de exemplul in cazul expertizelor de structura) expertiza tehnica
cuprinde in anexa si un breviar de calcul care fundamenteaza analiza facuta si
interventiile propuse.
Cele mai des solicitate expertize tehnice in constructii sunt urmatoarele:
Expertiza tehnica pentru determinarea efectelor unor interventii din
apartamente asupra structurii de rezistenta a blocului din care acesta face
parte;
Expertiza tehnica in vederea consolidarii unei cladiri;
Expertiza tehnica in vederea consolidarii, extinderii si / sau etajarii unei
constructii / cladiri;
Expertiza tehnica de analiza structurala a cladirii existente;
Expertiza tehnica in vederea alipirii la calcan;
Expertiza tehnica de constatare a efectelor unor lucrari;
Expertiza tehnica pentru exigenta la incendiu.

Expertizarea tehnica a unei constructii reprezinta un act de

responsabilitate pe care expertul tehnic o poarta pe toata durata de viata
a constructiei si pe toata durata sa de viata. Expertul tehnic raspunde
penal pentru solutiile tehnice pe care le-a oferit si efectul acestora.
 2.Analiza situaiei n domeniul
construciilor n R.M. (3 ore)
2.1. Legtura dintre dezvoltarea urbanismului
i factorii social-economici.
2.2.Factorii care influieneaz calitatea
construciilor.
2.3. Msuri de ameliorare a calitii
construciilor.
 n conformitate cu prevederile Programului de activitate al Guvernului
Integrare european: libertate, democraie, bunstare pentru anii 2011
2014, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor a elaborat
Codul Urbanismului i Construciilor.
Proiectul a trecut etapa consultrilora publice i a fost completat cu
propunerile survenite din partea autoritilor centrale, i societatea civil.
Autorii susin c elaborarea acestuia a fost necesar pentru a optimiza
procedurile de autorizare i recepie a lucrrilor de construcie.
Noua lege vine s sistematizeze dezvoltarea teritoriilor.
Actualmente o mare parte dintre localiti se dezvolt fr a avea un
plan urbanistic general, lipsesc planurile de amenajare a teritoriului
(naional, zonal i local).
Lipsa planurilor urbanistice generale, precum i a reglementrilor privind
exploatarea construciilor i interveniile n timp la acestea, genereaz
creterea numrului de construcii neautorizate.
 Statisticile Ministerului Dezvoltrii Regionale i Construciilor
arat c n anul trecut, pe teritoriul Republicii Moldova, au fost
ridicate 861 de construcii neautorizate. Suma amenzilor aplicate
pentru construciile ilegale n anul trecut a constituit 1 mln. 33 mii
i doar 7 dintre construciile ilegale au fost demolate.
Codul prevede obligavitatea dezvoltrii teritoriilor, doar conform
schemelor de planificare teritorial, precum i conform planurilor
generale ale localitilor.
Codul Urbanismului i Construciilor va stabili: cadrul legal unitar
care va reglementa relaiile din domeniile de amenajare a
teritoriului i urbanismul, autorizarea i executarea lucrrilor de
construcii, asigurarea calitii construciilor, a materialelor i a
produselor pentru construcii, exploatarea construciilor,
certificarea profesional a ntreprinderilor din construcii,
exercitarea controlului de stat cu privire la respectarea disciplinei n
urbanism i a regimului de autorizare i executare a construciilor,
precum i aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul
utilizrii i postutilizrii construciilor pe teritoriul Republicii
Moldova.

Actul legislativ la nivel de lege organic va reglementa unitar

etapele care sunt parcurse pentru edificarea unei construcii,
ncepnd cu concepia, proiectarea, autorizarea, execuia,
exploatarea, urmrirea comporttii n timp, controlul statului i
 n domeniul construciilor, n raport cu evoluia
procesului investiional care determin volumul i
structura activitilor, Inspectoratul de Stat n
Construcii urmrete adaptarea programelor de
activiti la condiiile concrete ale pieei
construciilor, pentru ndeplinirea atribuiilor i
responsabilitilor pe care le are n dezvoltarea
economic a rii i realizarea politicilor
sectoriale din domeniu, ca parte a Programelor
Naionale de Dezvoltare.
 Urmrirea modului de aplicare a cadrului normativ i de
reglementare n domeniile:
calitii n construcii, n toate etapele, de concepie, proiectare,
execuie, recepie, utilizare i postutilizare, indiferent de forma de
proprietate sau destinaia construciilor, pentru aplicarea regulilor
obligatorii stabilite prin actele normative n vigoare;
disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului;
autorizrii i executrii lucrrilor de construcii;
supravegherii pieei produselor pentru construcii, n
conformitate cu reglementrile armonizate care transpun Directiva
specific;
urmririi comportrii n timp i recepiei lucrrilor de construcii;
autorizrii diriginilor de antier;
autorizrii laboratoarelor de analize i ncercri n construcii;
implementrii sistemului de management al calitii
construciilor;
soluionrii reclamaiilor i sesizrilor primite de la ceteni cu
referire la probleme privind calitatea i sigurana n exploatare a
construciilor, legalitatea emiterii autorizaiilor de construire;
avizrii documentaiilor tehnico-economice pentru obiectivele
finanate din fonduri publice, n conformitate cu prevederile
regulamentelor n vigoare i, cu modificrile ulterioare.
 EXTERIOR

FLUXURI DE INTRARE
- materiale
- energie
- componente
- servicii
- etc.

Volumul
produciei
MANAGERUL MIJLOACE DE PRODUCIE
SOCIETAII - echipamente
COMERCIALE - personal
- organizare Costuri de
- tehnologii fabricaie
- etc.

Calitate

INDICATORI AI
TABLOULUI DE BORD
FLUXURI DE IEIRE
-produse
- prestri de servicii
- service
- etc.

BENEFICIARI - CLIENI
Aa cum se vede din figura 2.1 calitatea este un indicator de baz a
oricrei societi comerciale.
Argumentele n favoarea acestei afirmaii sunt legate de faptul c nivelul
calitativ al produselor este influenat, dar i influeneaz toate sectoarele
componente ale unei societi comerciale (figura 2.2 ).

CALITATE

Climatul din
Costuri de interiorul societii
producie comerciale

Cererea Progresul Nivelul calitativ al

pieii tehnic produselor de pe pia

Fig.2.2 Implicaiile calitii asupra funcionrii unei societi comerciale

 Costurile de fabricaie sunt n mod direct influenate de nivelul calitativ
al procesului de fabricaie. Toate defectele de fabricaie sau rebuturile
influeneaz negativ costurile de fabricaie, pentru c ele implic cheltuieli
suplimentare. Evidenele financiare au dovedit c noncalitatea cost mult.
Operaiile de remediere sau de nlocuire a unor componente defecte implic
cheltuieli materiale, cu energia i cu manopera, care greveaz asupra
costurilor de fabricaie. Dac ns, defectul este descoperit doar de beneficiar
n timpul utilizrii produsului, atunci cheltuielile cu remedierea defeciunii
cresc n mod semnificativ. In acest caz ambele societi comerciale vor avea
pierderi financiare, dar i de imagine.
Pentru a nelege mai bine aceast situaie vom prezenta n continuare un
exemplu concret privind depistarea de ctre un beneficiar a unui defect de
fabricaie, precum i efectele financiare ale acestei situaii. Este vorba de un
contactor de mare putere utilizat la cuplarea i decuplarea alimentrii cu
energie electric a unei fabrici. O pies de baz a acestui contactor este
contactul realizat din cupru de mare puritate, argintat superficial pe suprafaa
activ. Ca urmare a faptului c, la realizarea formei n care se toarn cupru
nu s-a inut seama de contracia metalului la rcire, piesa turnat a fost cu 0,5
mm mai scurt. Piesa fr a fi atent controlat a fost montat n contactor,
contactorul nu a fost verificat pe stand i a fost livrat beneficiarului.
 Defeciunea a fost depistat de ctre beneficiar, numai dup ce a fost
montat contactorul pe circuitul de alimentare cu curent electric a unei hale
industriale de forj. Rezolvarea acestei situaii neplcute a implicat
demontarea contactorului, transportul acestuia la firma productoare,
demontarea lui, realizarea unui nou contact din cupru, verificarea acestuia,
montajul acestuia n contactor, verificarea pe stand a contactorului, livrarea
acestuia beneficiarului i montajul pe circuitul electric de alimentare.
Implicaiile financiare pentru firma productoare au fost urmtoarele:
manoper 80 de ore;
cheltuieli suplimentare cu realizarea unui nou contactor 0,2 mil.;
costuri suplimentare cu transportul, service-ul, etc. 1,5 mil.
Pentru firma beneficiar ns, pierderea este mult mai mare, n special
datorit sistrii produciei din lipsa curentului electric pe perioada nlocuirii
contactorului. Implicaiile financiare au fost urmtoarele :
30 de ore stagnare ;
cheltuieli cu meninerea temperaturii n cuptoare pe timpul reparaiei ;
nerealizarea produciei planificate;
pierderi totale 3 miliarde lei.
 Pe lng aceste pierderi financiare a avut de suferit i imaginea firmei, fapt ce
va avea repercursiuni negative asupra viitoarelor comenzi. n concluzie
implicaiile unei astfel de situaii privind noncalitatea poate fi rezumat la
urmtoarele :
staionarea utilajelor productive timp ndelungat;
consumuri energetice suplimentare;
consumuri suplimentare de materii prime;
manoper suplimentar;
alterarea imaginii firmei pe pia.
Aceste situaii neplcute pot fi evitate prin implementarea unui sistem
performant care s asigure calitatea produselor n conformitate cu cerinele
beneficiarilor.
n prezent, n ceea ce privete ara noastr putem afirma c parcurge o
perioad dificil. Argumentele ce susin aceast afirmaie sunt : preul
energiei, preul materiei prime, concurena produselor firmelor strine,
exigena ridicat privind calitatea produselor pe pieele strine, bariere vamale
protectoare, contingentarea unor produse la export de ctre Comunitatea
European, lipsa unui sistem fiscal de stimulare a calitii, etc. n consecin,
fiecare societate comercial trebuie s fac eforturi deosebite pentru a-i
ameliora calitatea produselor i astfel s poat s ptrund pe pieele externe.
 Din punct de vedere al clientului, aceast competiie se exist n
prezent ntre firme pentru pstrarea sau cucerirea de noi piee se poate
traduce prin raportul mai bun ntre calitate i pre, concomitent cu
respectarea condiiilor de livrare a produselor.
n cazul n care un anumit tip de produs este realizat de mai multe
firme concurente i este vndut la acelai pre, argumentul pentru care un
client alege un anumit produs este calitatea, respectiv msura n care
produsul respectiv satisface nevoile sale.
La caliti egale ale produselor firmelor concurente, pentru a putea
ctiga o pia de desfacere este nevoie de diminuarea preului de
vnzare, fr ns a afecta calitatea produsului. Aceast cerin se poate
realiza prin :
reducerea proporiei produselor rebutate;
reducerea cheltuielilor materiale;
reducerea cheltuielilor administrative;
reducerea cheltuielilor cu aprovizionarea;
simplificarea concepiei produsului;
creterea ponderii componentelor standardizate ce concur la
realizarea produsului;
creterea productivitii muncii, etc.
 Pentru a ameliora imaginea mrcii, respectiv a firmei este necesar s
respectm clienii att sub aspectul calitii, ct i sub aspectul termenelor de
livrare. Pentru cucerirea de noi piee ns, este necesar n plus, organizarea
de aciunii promoionale bine mediatizate.
Spre exemplu, n Frana, datorit nivelului calitativ ridicat al produselor
germane i japoneze, acestea au ctigat o bun parte din piaa francez,
ndeosebi ca urmare a bunei reputaii ctigate de-a lungul timpului. n
consecin, chiar dac produsele realizate n prezent n Frana din punct de
vedere calitativ i al preului sunt de acelai nivel, totui sunt mai puin
cerute de clieni, pentru c ncrederea ntr-o anumit firm se ctig foarte
greu, dar se i pierde uor.
Intensificarea fr precedent a cercetrii tiinifice, avnd ca rezultat:
proiectarea de produse mult mai performante, descoperirea de noi tehnologii
de fabricaie i de noi materiale, a condus la diversificarea produselor, la
ridicarea nivelului calitativ al acestora, precum i la scderea costurilor de
fabricaie.
n consecin se poate afirma c, creterea performanelor tehnice ale
produselor, creterea nivelului calitativ al produselor, datorate n mare parte
concurenei existente pe pia, a condus la creterea rentabilitii societii
comerciale.
 Trebuie s menionm faptul c, ridicarea continu a nivelului
performanelor tehnice ale produselor trebuie privit cel puin sub dou
aspecte principale, i anume :
a) mbuntirea performanelor tehnice ale produselor, materializate
n creterea:
fiabilitii ;
durata de via :
mentenabilitii ;
disponibilitii ;
scderea costurilor de utilizare, etc.
b) mbuntirii nivelului calitativ al procesului de fabricaie, prin :
ameliorarea tehnologiilor de fabricaie;
creterea procentului de componente standardizate;
introducerea metodelor tiinifice de control al procesului de fabricaie;
ameliorarea aparaturii de msur i control, etc.
 Dezvoltarea n cadrul societii comerciale a unui emulaii n
favoarea creterii calitii produselor poate contribui la ameliorarea
climatului intern, n sensul c personalul muncitor este sensibilizat
asupra importanei calitii produselor sub aspectul siguranei locului
de munc, ntruct societatea comercial dac va realiza produse de
calitatea acestea se vor vinde i deci vor fi comenzi. Nu este de
neglijat nici problema prestigiului profesional a muncitorilor, care
trebuie menionat ca un factor mobilizator n sprijinul creterii
calitii produselor.
Climatul favorabil creterii calitii ntr-o societate comercial,
contribuie la dezvoltarea relaiilor de colaborare dintre diferitele
compartimente ale societii comerciale, precum i n cadrul
compartimentelor. Personalul trebuie s simt satisfacia lucrului bine
fcut. Aceast atmosfer creat pentru mbuntirea calitii
produselor asigur o relaie mult mai deschis cu clienii i n mod
sigur va conduce la creterea ncrederii clienilor n calitatea
produselor.
 Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza
examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu documentaia de execuie i cu
documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei.
Cartea tehnic a construciei cuprinde documentaia de execuie i
documente privitoare la realizarea i exploatarea acesteia. Ea se ntocmete
prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are
obligaia s o pstreze i s o completeze la zi;
Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt
obligatorii pentru proprietar i utilizator.
Recepia construciilor se face de ctre investitor proprietar, n prezena
proiectantului i a executantului i/sau reprezentanilor de specialitate, legal
desemnai de acetia.
Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la investitori, la
unitile de proiectare, de execuie, de exploatare i de postutilizare a
construciilor, privind existena i respectarea sistemului calitii n construcii.
Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspecia de stat
n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului, care
rspunde de executarea controlului statului cu privire la aplicarea unitar a
prevederilor legale n domeniul calitii construciilor.
 3. Reglementarea activitii de
expertiz tehnic (4 ore).

3.1.Drepturile i ndatoririle experilor

tehnici.
3.2. Pregtirea i deontologia
profesional, competena specialitilor.

3.3.Temeiul legal i cadrul organizatoric.

 Expertizele tehnice ale construciilor se efectueaz de experii
tehnici atestai n nume propriu sau ca angajai ai agenilor
economici cu activiti n domeniul efecturii expertizelor
tehnice.
Expertizele tehnice ale construciilor pot fi efectuate de un
grup de experi tehnici atestai, cu atragerea altor specialiti
atestai din domeniul construciilor i specialitilor din alte
domenii, n funcie de necesitate.
Expertiza tehnic a construciilor finanate de la bugetul de
stat i de la bugetele autoritilor administraiei publice locale se
efectueaz preponderent de ctre Serviciul de Stat pentru
Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor. Serviciul
poate efectua expertize tehnice i la solicitarea altor investitori.
 Expertiza tehnic va fi efectuat de ingineri experi cu
competen atestat oficial n astfel de activiti.
Cerinele de performan care se vor avea n vedere la realizarea
expertizei sunt cele fundamentale: cerina de siguran a vieii i
cerina de limitare a degradrilor.

Expertizarea tehnic a imobilelor va include urmtoarele tipuri

de activiti:
-colectarea informaiilor despre imobil (istoria i funciunea
cldirii, -caracteristicile structurale i ale terenului de fundare i
cele ale elementelor nestructurale i ale finisajelor, instalaiilor i
echipamentelor).
-identificarea strii de afectare fizic a construciei.
-evaluarea calitativ a construciei.
-ntocmirea raportului de evaluare cu formularea concluziilor i
precizarea msurilor necesare.
 n elaborarea expertizei tehnice a unui imobil se va ine seama
de toate reglementrile n vigoare la data elaborrii expertizeu
tehnice, printre care:
- Legea privind calitatea n construcii, cu modificrile i
completrile ulterioare
- Hotrrea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului de
verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei
lucrrilor i a construciilor, cu modificrile i completrile
ulterioare.
- Ordonanta de Urgen a Guvernului privind cresterea
performantei energetice a blocurilor de locuinte
- Normativ pentru proiectarea antiseismic a construciilor de
locuine, social-culturale, agrozootehnice i industriale.
- Normativ privind comportarea n timp a construciilor .
- Normativ privind siguranta la foc a constructiilor
- Instruciuni tehnice pentru proiectarea msurilor de izolare
fonic la cldiri civile, social-culturale i tehnico administrative.
 Avizul/raportul de expertiz se numeroteaz i se semneaz de
ctre expert (grupul de experi), cu aplicarea tampilei personale a
expertului tehnic atestat (experilor tehnici atestai) pe fiecare
pagin a avizului/raportului, ultimul fiind nregistrat la Organul
naional de dirijare n construcii.
n cazul n care experii tehnici activeaz n cadrul unui agent
economic cu activiti n domeniul efecturii expertizelor tehnice,
raportul se semneaz de ctre experii tehnici atestai, antrenai n
efectuarea expertizei, cu aplicarea tampilei personale i a
tampilei agentului economic pe fiecare pagin a
avizului/raportului, ultimul fiind nregistrat la Organul naional de
dirijare n construcii.
Avizul/raportul de expertiz se ntocmete n 3 exemplare,
dintre care 2 exemplare se prezint solicitantului expertizei, un
exemplar expertului sau agentului economic cu activiti n
domeniul efecturii expertizelor tehnice.
 Rezultatele investigaiilor de expertiz, deciziile
i recomandrile expertului tehnicatestatse expun
n raportul de expertiz, care, prin grija
proprietarului, se anexeaz la Cartea tehnic a
construciei i, dup caz, se utilizeaz direct sau n
conformitate cu un proiect, elaborat i aprobat n
modul stabilit.
n acest caz, expertiza tehnic a construciilor
prevede un complex de lucrri privind examinarea
detaliat a construciei la faa locului, studierea
documentaiei de proiect i de execuie, verificarea
schemei i a soluiilor de construcie din punct de
vedere al cerinelor normative, examinarea
condiiilor geotehnice, constatarea
neconformitilor, evaluarea influenei acestora
asupra strii tehnice a construciei,
efectuareacalculelor i ncercrilor de
 Coninutul-cadru al expertizei tehnice trebuie s includ:
a) documentele n baza crora a fost efectuat expertiza
tehnic, scopul expertizei, necesitatea acesteia etc.;
b) caracteristica construciei din punct de vedere arhitectural,
funcional i structural; beneficiarul, proiectantul, executantul,
etapa la care se afl construcia;
c) schema i soluiile de construcie, condiiile geotehnice ale
terenului, situaia urbanistic;
d) starea tehnic a elementelor constructive i a construciei
n ansamblu, neconformitile depistate, cauzele i consecinele
acestora, estimarea degradrilor;
e) concluziile i recomandrile de consolidare, fundamentarea
i optimizarea acestora din punct de vedere tehnic, economic,
tehnologic, funcional etc.;
f) schie, detalii de execuie i alte materiale grafice.
Fiecare raport de expertiz tehnic se finalizeaz cu concluzii
i recomandri privind exploatarea n continuare a construciei,
care trebuie s fie tehnologic realizabile.
Recomandrile i concluziile privind demolarea total a
construciei pot fi naintate numai n cazul n care construcia nu
poate fi reabilitat, nu asigur sigurana n exploatare i
 n general prin expert tehnic n domeniul
construciilor marea majoritate nelege doar acea
persoan ce expertizeaz construcia din punct de
vedere al structurii de rezisten.
Exist ns experi tehnici pentru toate
exigenele obligatorii menionate n lege privind
Calitatea n Construcii.
De asemenea exist experi tehnici pe toate
categoriile de specializri, respectiv arhitectur,
rezisten i instalaii.
Iat mai jos categoriile principale de
experi tehnici:
A- rezisten mecanic i stabilitate
B- siguran n exploatare
C- sigurana la incendiu
D- siguran, sntate i mediu
E- economie de energie i izolare termic
 Cea mai uzualexpertiza tehnica
constructiieste cea pentru determinarea strii
tehnice a structurii de rezisten a unei cldiri.
n urma unei astfel de evaluri se vor trage
concluzii cu privire la evaluarea structural i a
capacitii portante a imobilului.
Expertul tehnic va face, pe baza unei
metodologii legiferate, ncadrarea construciei n
clase de risc seismic.
Din punct de vedere al siguranei structurale
o cldire poate fi ncadrat de ctre expertul
tehnic ntr-o clas seismic numerotat de la I la
IV, n care I reprezint acele cldiri cu risc mare
de prbuire la seism, iar cele din clasa IV
reprezint cldirile la care sunt ateptate
degradri nestructurale minore.
 Expertul tehnicatestatn construciiare urmtoarele
atribuii principale:
a) efectuarea expertizelor numai n baza
dispoziiilordemersurilor depuse;
[Pct.30 lit.a) modificat prin HG882 din 24.11.11, MO206-
215/02.12.11 art.965]
b) examinarea construciei supuse expertizei conform
programului de lucru i n termenele stabiliten contract;
c) ntocmirea raportului de expertiz tehnic n volumul
prevzut de sarcina pus de solicitanti prevederile prezentului
Regulament.
[Pct.30 lit.c) modificat prin HG514 din 17.08.09, MO127-
130/21.08.09 art.574]
Expertul tehnicatestatn construcii este obligat:
a) s asigure, prin soluiile propuse,nivelul minim de
calitate al exigenelor eseniale stabilite n documentele
normative;
b) s participe, la indicaiaorganului central de specialitate
al administraiei publice n domeniul construciilorsau a
Inspeciei de Stat n Construcii, n cadrul comisiilor (grupului
 Expertul tehnicatestat, prin expertiza efectuat
cu referin la una din exigenele eseniale, nu este
n drept s diminueze indicii de calitate stabilii de
documentele normative pentru alte exigene
eseniale.
Expertul tehniceste obligat s refuze efectuarea
expertizei n cazul n care proprietarul solicit
aciuni sau documente care contravin legislaiei i
normelor n construcii.
Expertul tehnicpoart rspundere pentru
soluiile propuse n raportul de expertiz, conform
legislaiei n vigoare.
Pentru nclcarea legislaiei n construcii i a
prevederilor prezentului Regulament,organul
central de specialitate al administraiei publice n
domeniul construciilorpoate retrage titlul de
expert tehnicatestat.
OBLIGAII IRSPUNDERI ALE EXECUTANILORURMRIRII
CONSTRUCIILOR
a)participlaavizareaproiectului deurmrirespecial
b) cunoscn detaliuconinutul instruciunilor
deurmrirecurentsauaproiectului deurmrirespecial
c)cunoscconstrucia,caracteristicilegeneralealestructuri ,
materialelefolosite, dimensiunile,
caracteristicilecondiiiledefundarei alemediului etc.
d) cunoscobiectivele urmriri
curentesauspeciale(caracteristici, fenomene, mrimi,
criterideapreciere, condii decalitate,limitedeatenionare,
avertizarei alarmareetc.)
e)participlacomanda,recepia,verificareai
depozitareaaparaturi demsurarei control
f) cunoscmetodeledemsurarestabilite
g) cunoscdetaliledemontaj pentrufiecarepunct demsuri
aparat, precum i verificrilenecesarenaintei
dupmontarei realizeazmontareaaparaturi
h) cunoscprogramul msurtorilor, corelat
cufazeledeexecuiesauexploatare
i) cunoscmodul denregistrarei dearhivareadatelor
(tabele,fie,programecalculator)
acordmaximimportanpstrri i accesibiliti datelor
j) cunoscmodul de prelucrare primari de comparare cu
 4.Remunerarea, rspunderea i
sancionarea experilor tehnici (3 ore)

4.1 Specificul financiar al expertizei.

4.2. Stabilirea onorariului.
 Sediul materiei pentru activitatea expertului judiciar in
raporturile acestuia cu instanele de judecat este Codul de
Procedura Civila, Codul de Procedura Penal, Legea
pentru modificarea i completarea Ordonanei Guvernului
privind organizarea activitii de expertiz tehnic judiciar i
extrajudiciar
precum si Ordinul pentru aprobarea
Nomenclatoruluispecializrilorexpertizei tehnice judiciare.
Obligaia major a expertului judiciar este aceea de a fi
un consultant
imparial si competent al instanei de judecat (beneficiarul,
clientului su) si de a rspunde n mod eficient, n termenele
prevzute, de elaborarea si depunerea la instan a raportului
su de expertiz.
Instanta de judecat are un rol hotrtor in procedura
expertizei judiciare.
Ea trebuie s asigure furnizarea informaii corespunztoare
solutionarii litigiului ce face obiectul dosarului cauzei, informaii
necesare, pertinente, concludente si suficiente pentru
elaborarea raportului de expertiz judiciar.
n sarcina instanei s revine i efortul de a nelege i de
 Elaborarea Raportului de expertiz necesit pregatirea
profesional
a expertului (studii tehnice superioare + pregatire/specializare
ulterioar) precum si expertiza profesional practic
inginereasc si deasemenea practic in expertiz.
Studiile teoretice i experiena practic i pregtesc pe
experti pentru a sprijini activitatea instanei, pentru a o asista pe
parcursul tuturor etapelor de formare a opiniei judectorului in
ceea ce priveste latura tehnic a speei deduse judecii.
Instana, prin ncheiere de edin, dispune plata onorariului de
expert in sarcina uneia dintre prile in litigiu si astfel stabilete
dreptul expertului de a ncasa onorariul fixat pentru activitatea
desfurat,n raport cu partea obligat de ctre judector la
plata acestuia.
Aceast obligaie de plat privete un raport juridic cu
caracter excepional, expertul desemna tntr-o cauz nefiind
parte a litigiului, spre a atepta finalizarea acestuia pentru
considerarea scadenei dreptului su i urmrirea plii exclusiv
de la partea care a pierdut procesul.
Dac dispoziiile art. 274 C. pr. civ.privesc obligaiile de plat
ale cheltuielilor de judecat, n funcie de rezultatul procesului i
de considerarea n culp procesual aprilor ntre care a purtat
Hotrrea (dispozitia) instantei reprezint titlul legal prin care
expertul i legitimeaz creanasa asupra prii litigante obligate la
plata onorariului.
De aceea, ca orice titlu de crean, ncheierea trebuie s cuprind
toate elementele de natur a identifica aceast crean sub toate
aspectele coninute: certitudine, lichiditate i individualizarea
debitorului inut la plat.
Onorariul (tariful) de expertiz constituie un drept legal al
expertului
si reprezint totalitatea costurilor pentru ndeplinirea tuturor misiunilor
de expertizare la care s-a angajat expertul judiciar.
Este de important reinut mprejurarea c potrivit dispozitiilor
legale citate, plata onorariului de expertiz judiciar se face de catre
Ministerul Justitiei, prin Biroul Local de Expertize Judiciare, dupa ce
acesta a retinut o cota de 10% care se vars in contul Ministerului
Justitiei.
Din acest cauz, pentru constatarea calitii de functionar public,
plata onorariului de expertiz are un caracter de plat din fonduri
publice iar pe perioada mandatului su ncredinat de instan,
expertul judiciar este asimilabil unui functionar public in exercitiul
funciunii.
Cuantumul onorariului trebuie s corespund nivelului de
calificare, experienei profesionalei efortului precum i volumului de
Atta timp ct nu exist nc reglementri legale,
avizate de catre Ministerul Justitiei, pot fi folosite informaii
corespunztoare de la alte ministere si/sau de la alte
organisme profesionale reprezentative.
La stabilirea onorariuluiestimat se va ine conti de
faptul c experii ntmpin o serie de costuriprin
angajarea unor colaboratori necesari pentru efectuarea
acestei activiti.
Realitatea constatat n practica din ultimii ani ne
arat, fr excepie, c
acceptarea unor onorarii subevaluate (injuste) nu asigur
expertului bugetul de timp i interesul necesar unui studiu
aprofundat i complet al problemelor ridicate de spe i
pentru gsirea soluiilor optime la lucrarea de contractat,
n final fiind afectate grav att interesele prilor in litigiu
ct
i prestigiul expertului i al profesiei sale.
Condiii de plat a serviciilor prestate
Plata serviciilor prestate (expertiza tehnic, elaborarea proiectului de
execuie i verificarea tehnic a acestuia) se va efectua n termen de
cel mult 15 zile de la emiterea facturii de ctre operatorii eonomici.
Facturile vor fi emise numai dup avizarea fr obieciuni i observaii
a documentaiei de ctre comisia tehnico-economic a autoritii
contractante i dup predarea tuturor exemplarelor documentaiei.
Operatorii economici au obligaia de a desemna un reprezentant,
cunosctor al documentaiei supuse analizei, care s participe la
edinele de avizare a documentaiei n cadrul comisiei tehnico-
economice.
Garania de bun execuie a contractului privind expertiza tehnic,
proiectul de execuie i verificarea acestuia este de 5% din valoarea
fr TVA a acestor servicii i se va constitui prin retineri din facturile
emise.
Restituirea garaniei de bun execuie pentru serviciile de expertizare
tehnic, elaborare a proiectului de executie si de verificare tehnic se
va face n termen de 14 zile de la semnarea procesului verbal de
recepie la terminarea lucrrilor executate n baza proiectului
elaborat.
 TEMA 5

Numirea experilor tehnici (2 ore)

5.1. Procedura de delegare.
5.2. Obligaiile ce decurg din numirea expertului
tehnic.
5.3. Cazuri de respingere a expertului numit.
5.4. Expert tehnic recomandat.
 Experii tehnici judiciari care au calitatea de salariai au dreptul la concediu fr
plat pe timpul necesar pentru efectuarea expertizelor tehnice judiciare care le-au fost
ncredinate.
Expertul beneficiaz n aceast perioad de toate drepturile cuvenite, potrivit legii,
altele dect cele salariale.
OG 2 2000 "Legea experilor tehnici" actualizat prin:Legea 208/2010 - pentru
modificarea i completarea Ordonanei Guvernului nr. 2/2000 privind organizarea
activitii de expertiz tehnic judiciar i extrajudiciar din 11 noiembrie 2010,
Monitorul Oficial 784/2010;
Art. 161
(1) Calitatea de expert tehnic judiciar se suspend pentru motive temeinice, precum
i n caz de incompatibilitate a acestuia, potrivit legii.
(2) Suspendarea, respectiv ncetarea suspendrii calitii de expert tehnic judiciar, se
poate dispune de ctre Biroul central pentru expertize judiciare, la cererea motivat a
expertului sau din oficiu, motivat.
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic n mod corespunztor i specialitilor.
OG 2 2000 "Legea experilor tehnici" actualizat prin:Legea 208/2010 - pentru
modificarea i completarea Ordonanei Guvernului nr. 2/2000 privind organizarea
activitii de expertiz tehnic judiciar i extrajudiciar din 11 noiembrie 2010,
Monitorul Oficial 784/2010;
Legea 178/2009 - pentru modificarea i completarea Ordonanei Guvernului nr. 2/2000
privind organizarea activitii de expertiz tehnic judiciar i extrajudiciar din 13 mai
2009, Monitorul Oficial 335/2009;
 Activitatea de expertiz tehnic judiciar i extrajudiciar,
precum i modul de dobndire a calitii de expert tehnic se
organizeaz i se desfoar n condiiile prevzute n prezenta
ordonan.
Este expert tehnic judiciar orice persoan fizic ce
dobndete aceast calitate n condiiile prezentei ordonane i
este nscris n tabelul nominal cuprinznd experii tehnici
judiciari, ntocmit, pe specialiti i pe raioane, respectiv pe
municipii.
Expertul tehnic judiciar este expert oficial i poate fi numit de
organele de urmrire penal, de instanele judectoreti sau de
alte organe cu atribuii jurisdicionale pentru efectuarea de
expertize tehnice judiciare.

_ Expertiza tehnic efectuat de experi sau de

specialiti, n condiiile prevzute de prezenta
ordonan, din dispoziia organelor de urmrire penal,
a instanelor judectoreti sau a altor organe cu
atribuii jurisdicionale, n vederea lmuririi unor fapte
sau mprejurri ale cauzei, constituie expertiz tehnic
judiciar.
 n scopul coordonrii i ndrumrii, din punct de vedere administrativ i
metodologic, precum i al controlului activitii de expertiz tehnic judiciar,
n cadrul Ministerului Justiiei funcioneaz Biroul central pentru expertize
tehnice judiciare.
n cadrul tribunalelor funcioneaz birouri locale pentru expertize judiciare
tehnice i contabile.
Activitatea de expertiz tehnic se poate exercita la alegere de ctre experii
tehnici, individual sau n societi comerciale constituite potrivit legii, care au
ca obiect de activitate efectuarea de expertize tehnice.
Experii tehnici se pot constitui n asociaii profesionale, n condiiile legii.
Calitatea de expert tehnic judiciar
Calitatea de expert tehnic judiciar se dobndete pe baz de examen, cu
respectarea condiiilor prevzute la art. 10.
Examenul de expert tehnic judiciar se organizeaz de Ministerul Justiiei i
are scopul de a verifica nivelul cunotinelor viitorilor experi n specialitatea
pentru care candideaz, gradul de nsuire a actelor normative referitoare la
specialitatea respectiv, a dispoziiilor din codurile de procedur civil i penal
referitoare la expertiz i din alte acte normative care reglementeaz activitatea
de expertiz tehnic judiciar, drepturile i obligaiile experilor.
 Examenul de expert tehnic judiciar i testarea profesional a specialitilor
care efectueaz expertize tehnice judiciare se organizeaz i se desfoar
potrivit regulamentului aprobat de ministrul justiiei n termen de 60 de zile
de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane.
Dobndete calitatea de expert tehnic judiciar persoana care ndeplinete
urmtoarele condiii:
a) este cetean al RM sau cetean;
a1) cunoate limba de Stat;
b) are capacitate de exerciiu deplin;
c) a absolvit studii superioare n specialitatea pentru care se prezint la
examenul de expert, dovedite cu diplom;
d) are un stagiu de cel puin 3-5 ani n specialitatea n care a obinut
diploma;
e) este apt din punct de vedere medical pentru ndeplinirea activitii de
expert;
f) nu are antecedente penale i se bucur de o bun reputaie profesional i
social;
g) a fost declarat reuit la examenul organizat n acest scop.
ndeplinirea condiiei prevzute trebuie dovedit, dup promovarea
examenului, cu certificat medical de sntate, eliberat pe baza constatrilor
fcute de comisia medical constituit potrivit Legii pentru organizarea
judectoreasc, republicat,cu modificrile ulterioare.
 Persoana care ndeplinete condiiile prevzute la art. 10
este nscris n tabelul nominal cuprinznd experii tehnici
judiciari, ntocmit, pe specialiti , de Biroul central pentru
expertize tehnice judiciare.
Calitatea de expert tehnic judiciar i specialitatea se
dovedesc cu legitimaia de expert, eliberat de Biroul central
pentru expertize tehnice judiciare din Ministerul Justiiei.
Tabelul nominal cuprinznd experii tehnici judiciari, cu datele
de identificare, ntocmit pe specialiti i pe judee, n funcie
de domiciliul acestora, se public anual pe pagina de internet
a Ministerului Justiiei i Libertilor Ceteneti i se transmite
birourilor locale pentru expertize judiciare tehnice i contabile
din cadrul tribunalelor.
 ART. 12
(1) La cerere, poate dobndi calitatea de expert tehnic judiciar
ntr-o anumit specialitate:
a) persoana care a dobndit calitatea de expert extrajudiciar n
acea specialitate;
b) persoana care a dobndit calitatea cerut pentru
desfurarea activitii n acea specialitate n condiiile legii
speciale ce reglementeaz organizarea i desfurarea unei
activiti sau profesii i modul de acces n aceasta;
c) persoana care are titlul de academician, profesor universitar
sau confereniar
universitar, doctor docent ori doctor n specialitatea respectiv.
(2) Dobndirea calitii de expert tehnic judiciar n condiiile
alin. (1) are loc cu susinerea unui interviu organizat de
Ministerul Justiiei i Libertilor Ceteneti, care are drept
scop verificarea gradului de nsuire a dispoziiilor din codurile
de procedur civil i penal referitoare la expertiz, precum i
a prevederilor din alte acte normative care reglementeaz
activitatea de expertiz tehnic judiciar, precum i drepturile
i obligaiile experilor.
(3) Pentru nscrierea la examenul sau, dup caz, interviul
 n lipsa experilor tehnici judiciari din specialitatea cerut, expertizele
tehnice judiciare pot fi efectuate i de ali specialiti care nu au calitatea de
expert tehnic judiciar, dac au cetenia RM i ndeplinesc condiiile
prevzute la art. 10 .
(2) Persoanele prevzute la alin. (1), selecionate de Biroul central pentru
expertize tehnice judiciare, la propunerea instanelor judectoreti, dup
testare vor fi inute ntr-o eviden nominal special. Testarea specialitilor
se face prin interviu i const n verificarea gradului de nsuire a actelor
normative referitoare la domeniul respectiv, a dispoziiilor din codurile
de procedur civil i penal cu privire la expertiz i din alte acte
normative care reglementeaz activitatea de expertiz tehnic judiciar,
drepturile i obligaiile experilor.
(3) Lista nominal cuprinznd specialitii selecionai, cu datele de
identificare, ntocmit pe specialiti, n funcie de domiciliul acestora, se
comunic periodic birourilor locale pentru expertize judiciare tehnice i
contabile.
 Persoana care a dobndit calitatea de expert tehnic judiciar sau de
specialist, n condiiile prezentei ordonane, poate efectua expertize
tehnice judiciare numai n specialitatea n care a fost atestat.
Specializrile expertizei tehnice judiciare sunt stabilite n
Nomenclatorul specializrilor expertizei tehnice judiciare, aprobat prin
ordin al ministrului justiiei i libertilor ceteneti.
Efectuarea expertizei tehnice judiciare, dispus de organele
prevzute la art. 2, este obligatorie, ea neputnd fi refuzat dect
pentru motive temeinice.
ART. 16
(1) Salariaii numii experi tehnici judiciari beneficiaz, la unitile la
care sunt ncadrai, de timpul necesar pentru efectuarea expertizelor
tehnice judiciare ce le-au fost ncredinate.
(2) n perioada n care nu presteaz munc n calitate de salariat,
datorit efecturii expertizei tehnice judiciare ncredinate, expertul
tehnic judiciar nu va primi salariu; el i pstreaz ns n aceast
perioad celelalte drepturi conferite de calitatea de salariat.
Calitatea de expert tehnic judiciar se suspend pentru motive
temeinice, precum i n caz de incompatibilitate a acestuia, potrivit
legii.
Suspendarea calitii de expert tehnic judiciar se dispune de ctre
Biroul central pentru expertize tehnice judiciare, la cererea motivat a
expertului.
 Reguli procedurale privind expertiza tehnic judiciar
Organul ndreptit s dispun efectuarea expertizei tehnice judiciare
numete expertul sau, dup caz, specialistul, indic n scris, prin ncheiere sau
prin ordonan, obiectul expertizei i ntrebrile la care trebuie s rspund
acesta, stabilete data depunerii raportului de expertiz, fixeaz onorariul
provizoriu, avansul pentru cheltuielile de deplasare, atunci cnd este cazul, i
comunic biroului local pentru expertize judiciare tehnice i contabile numele
persoanei
desemnate s efectueze expertiza.
ART. 18
Partea interesat are dreptul s solicite ca pe lng persoana numit n calitate
de expert s mai participe la efectuarea expertizei, pe cheltuiala sa, i un expert
sau un specialist, nominalizat de ea, din categoria persoanelor prevzute la art.
11 - 14.
ART. 19 n cazul n care pentru efectuarea expertizei dispuse expertul trebuie
s se deplaseze n alt localitate dect cea n care domiciliaz, acesta are
dreptul la rambursarea cheltuielilor de transport, de cazare i la plata diurnei
potrivit dispoziiilor care reglementeaz aceste drepturi pentru salariaii din
instituiile publice.
 Suma stabilit drept onorariu provizoriu i avansul pentru
cheltuielile de deplasare, atunci cnd este cazul, se depun, n
termen de 5 zile de la numirea expertului, de partea la cererea
creia s-a ncuviinat efectuarea expertizei, n contul special al
biroului local pentru expertize judiciare tehnice i contabile,
deschis n acest scop.
Onorariul definitiv pentru expertiza tehnic judiciar se
stabilete de organul care a dispus efectuarea expertizei, n
funcie de complexitatea lucrrii, de volumul de lucru depus i de
gradul profesional ori tiinific al expertului sau al specialistului.
Plata onorariului i decontarea altor cheltuieli, atunci cnd este
cazul, cuvenite
expertului sau specialistului, se fac numai prin biroul local pentru
expertize judiciare tehnice i contabile.
Dispoziiile art. 15 - 23 se aplic i n cazul expertizei contabile
judiciare.
Expertizele contabile judiciare pot fi efectuate numai de experi
contabili atestai n condiiile legii.
Birourile locale pentru expertize judiciare tehnice i contabile
vor reine o cot de 10% din onorariul stabilit pentru expertiza
tehnic judiciar, pe care o vor vira lunar n contul Ministerului
a) cheltuieli privind organizarea, funcionarea, coordonarea,
ndrumarea i controlul activitii de expertiz tehnic judiciar;
b) organizarea examenului de expert tehnic judiciar i testarea
specialitilor;
c) organizarea i desfurarea activitii de perfecionare a pregtirii
de specialitate a experilor tehnici judiciari i a specialitilor prin
cursuri, consftuiri i simpozioane;
d) dotri cu mijloace de transport, echipament de tehnic de calcul i
programe, mobilier de birou, aparate de telecomunicaii fixe i mobile,
birotic i alte dotri necesare pentru desfurarea activitii, precum
i pentru ntreinere, reparaii i plata eventualelor abonamente;
e) stimularea personalului din cadrul Biroului central pentru expertize
tehnice judiciare, al birourilor locale pentru expertize judiciare tehnice
i contabile, precum i a personalului din direciile de specialitate din
cadrul Ministerului Justiiei, care particip la organizarea, funcionarea,
coordonarea, ndrumarea i controlul activitii de expertiz tehnic
judiciar.
n limita sumelor disponibile, veniturile pot fi utilizate i pentru a
asigura buna funcionare a compartimentelor de specialitate din cadrul
Ministerului Justiiei, a
instanelor judectoreti i a parchetelor.
Modul de utilizare a sumelor constituite, precum i detalierea
cheltuielilor se vor stabili prin ordin al ministrului justiiei.
Disponibilitile rmase la finele anului se vor reporta n anul urmtor
 TEMA 6

Expertiza tehnic judiciar i

extrajudiciar (3 ore)
6.1. Domenii de aplicare.
6.2. Autorizarea persoanelor.
6.3. Efectuarea expertizei judiciare.
6.4. Efectuarea expertizei extrajudiciare.
Examenul de expert tehnic judiciar i testarea profesional a specialitilor care
efectueaz expertize tehnice judiciare se organizeaz i se desfoar potrivit
regulamentului aprobat de ministrul justiiei n termen de 60 de zile de la intrarea n
vigoare a prezentei ordonane.
Dobndete calitatea de expert tehnic judiciar persoana care ndeplinete urmtoarele
condiii:
a) este cetean al RM sau cetean;
a1) cunoate limba de Stat;
b) are capacitate de exerciiu deplin;
c) a absolvit studii superioare n specialitatea pentru care se prezint la examenul de
expert, dovedite cu diplom;
d) are un stagiu de cel puin 3-5 ani n specialitatea n care a obinut diploma;
e) este apt din punct de vedere medical pentru ndeplinirea activitii de expert;
f) nu are antecedente penale i se bucur de o bun reputaie profesional i social;
g) a fost declarat reuit la examenul organizat n acest scop.
ndeplinirea condiiei prevzute trebuie dovedit, dup promovarea
examenului, cu certificat medical de sntate, eliberat pe baza constatrilor fcute de
comisia medical constituit potrivit Legii pentru organizarea judectoreasc,
republicat,cu modificrile ulterioare.
Efectuarea expertizei tehnice extrajudiciare
(1) Expertul tehnic judiciar poate efectua i expertize
tehnice extrajudiciare, la solicitarea persoanelor fizice i
juridice.
(2) Expertul tehnic extrajudiciar poate efectua numai
expertize tehnice extrajudiciare n specialitatea pentru care
a fost atestat, la solicitarea persoanelor fizice i juridice.
Relaiile expertului tehnic cu solicitantul expertizei tehnice
extrajudiciare se stabilesc prin contract scris de prestri de
servicii, semnat de ambele pri.
Obligaia de a calcula i de a vrsa impozitul aferent
sumelor pltite cu titlu de onorariu de ctre persoanele
juridice pentru expertizele tehnice extrajudiciare ce li s-au
efectuat n condiiile prezentei ordonane revine acestora.
Pentru onorariile ncasate de la persoanele fizice obligaia
de a stabili i de a vira la buget impozitul aferent, potrivit
legii, revine expertului tehnic care a executat lucrarea
individual, cu respectarea dispoziiilor legale privind
impozitul pe venitul global.
 Biroul central pentru expertize tehnice judiciare are urmtoarele
atribuii:
a) coordoneaz, ndrum i controleaz din punct de vedere
administrativ activitatea de expertiz tehnic judiciar;
b) ntocmete i public pe pagina de internet a Ministerului
Justiiei i Libertilor Ceteneti tabelul nominal cuprinznd experii
tehnici judiciari, cu datele de identificare, pe specialiti, n funcie de
domiciliul acestora,
precum i modificrile intervenite n cazul radierii unor experi tehnici
judiciari;
c) ntocmete i comunic birourilor locale pentru expertize judiciare
tehnice i contabile listele nominale cuprinznd experii i specialitii
care pot efectua expertize tehnice judiciare;
d) organizeaz desfurarea examenului pentru atribuirea calitii
de expert tehnic judiciar i testarea specialitilor;
e) ntocmete i elibereaz legitimaia de expert tehnic judiciar, n
care se menioneaz numele i prenumele, specialitatea i domiciliul
expertului;
f) studiaz practica de efectuare a expertizelor tehnice judiciare, n
vederea generalizrii celor mai eficiente metode de efectuare a
acestora;
g) organizeaz activitatea de perfecionare a pregtirii experilor
tehnici judiciari i a specialitilor;
 Rspunderi i sanciuni
Neefectuarea expertizei tehnice datorit unor cauze imputabile sau
efectuarea acesteia cu nerespectarea dispoziiilor legale atrage, dup caz,
rspunderea disciplinar, administrativ, civil sau penal a expertului tehnic
judiciar ori a expertului tehnic extrajudiciar vinovat.
(1) Experilor tehnici judiciari vinovai de abateri comise n exercitarea
activitii de expert li se pot aplica de ctre Biroul central pentru expertize
tehnice judiciare, n raport cu gravitatea abaterii svrite, urmtoarele
sanciuni disciplinare:
a) avertisment scris;
b) suspendarea dreptului de a efectua expertize tehnice judiciare pe o perioad
cuprins ntre 3 luni i un an;
c) retragerea calitii de expert tehnic judiciar.
(2) n situaia n care mpotriva expertului tehnic judiciar este pus n
micare aciunea penal, se dispune suspendarea dreptului de a efectua
expertize tehnice pn la soluionarea definitiv a cauzei.
(3) mpotriva sanciunii disciplinare aplicate expertul poate face plngere
n termen de 15 zile de la comunicare. Plngerea fcut n termen suspend
executarea sanciunii.
 (4) Plngerea se rezolv n termen de 30 de zile de la
data nregistrrii de ctre ministrul justiiei sau de un
mputernicit anume desemnat de acesta.
(5) Hotrrea ministrului justiiei poate fi atacat la
instana de contencios administrativ competent, potrivit
legii,
(6) Hotrrea instanei este definitiv.
(7) Sanciunea rmas definitiv va fi comunicat n
termen de 15 zile de Biroul central pentru expertize tehnice
judiciare biroului local pentru expertize judiciare tehnice i
contabile n evidena cruia se afl expertul tehnic judiciar
sancionat.
ART. 36
(1) Abaterile svrite de experii tehnici extrajudiciari i
sanciunile disciplinare ce li se pot aplica vor fi stabilite prin
regulamentul prevzut la art. 28 alin. (2).
(2) Cercetarea i aplicarea sanciunilor pentru abaterile
prevzute la alin. (1) revin compartimentelor de specialitate
din cadrul ministerului sau al instituiei centrale n evidena
creia se afl expertul tehnic extrajudiciar.
Expertiza tehnica evalueaza prin metode specifice nivelul de protectie si starea tehnica a constructiei existente
comparand starea structurii de rezistenta cu cea rezultata din prevederile reglementarilor tehnice in vigoare. Prin
expertiza se stabileste gradul de asigurare al unei constructii la actiuni seismice rezultate din exploatare (riscul
seismic) si se recomanda solutii tehnice care sa asigure stabilitatea si fiabilitatea constructiei.
Expertiza tehnica se efectueaza pentru constructii existente, la cererea proprietarului, a organelor de control ale
statului abilitate sau a administratiei publice locale (primarie) prin Certificatul de urbanism pentru situatii de
tipul:
- pericol de prabusire a constructiei;
- interventii la cladiri;
- extinderea pe orizontala sau verticala;
- construirea in vecinatatea unei cladiri existente;
- demolarea unei cladiri etc.
Proiectul va trebui s aiba acceptul expertului (insusirea) privind solutia tehnica dezvoltata de proiectant.
COSTURI PENTRU EXPERTIZE TEHNICE
Expertizarea tehnica de calitate permite cunoasterea starii tehnice a unei constructii existente sau a modului in
care un proiect respecta cerintele prevazute de lege, in vederea fundamentarii masurilor de interventie. Aceasta
activitate se desfasoara de catre experti tehnici de calitate, atestati, atunci cand o reglementare legala ori un
organism cu atributii de control al statului in domeniul calitatii constructiilor prevede acest lucru sau cand o
situatie deosebita o impune.
Costul unei expertize tehnice este, de regula, intre 250 si 400 euro dar poate avea si alte valori in functie de
gradul de complexitate si dificultatea constructiei expertizate, incercarile si analizele de laborator
necesare, tehnica si tehnologia de expertizare adoptata sau necesara si alte elemente pe care le poate defini
expertul tehnic.
Cine verifica executia unei constructii? Care sunt organele de control ale statului
roman?

Executia unei constructii este verificata de catre:

dirigintele de santier: este persoana atestat de catre statul roman si care verifica
calitatea lucrarilor executate din partea beneficiarului lucrarilor; este obligatoriu si
plata acestuia cade in sarcina investitorului; este interzis ca acesta sa vina din partea
executantului;
Inspectori ai Inspectoratului de stat pentru constructii: acestea participa la fazele
determinante; trebuie anuntati e faza cu minim 48 de ore inainte de realizarea
acesteia; in cazul in care nu sunt indeplinite toate conditiile de faza determinanta
aceasta nu se da si este nevoie de refacerea fazei si stabilirea de masuri penalizatorii
sau nu;
Inspectori de la directia de urbanism a primariei: acestia realizeaza controale
neanuntate sau vin in caz de sesizari;
Proiectantul: acesta urmareste realizarea executiei conform documentatiei
intocmite; participa la fazele determinante alaturi de diriginte , responsabilul tehnic
cu executie si inspector;
Responsabilul tehnic cu executie: este acea persoana atestata de statul roman cu
verificarea calitatii lucrarilor din partea executantului;
Expertii tehnici si verificatorii de proiecte sunt persoane responsabile cu verificarea
proiectelor de constructii si expertizarea unor situatii existente.
Expertii si verificatorii de proiecte in domeniul constructiilor sunt autorizati de
catre Inspectoratul de stat pentru constructii.
Expertii tehnici si veirficatorii de proiecte isi iau dreptul pe baza unor examene si
a unei experiente existente.
Expertii si verificatorii de proiecte sunt pe domenii de atestare:
A rezistenta si stabilitate;
B siguranta in exploatare;
C siguranta la incendiu;
D igiena si protectia mediului;
E izolare fonica
F izolare termica;
Is instalatii sanitare;
It instalatii termice;
Ie instalatii electrice.
Si aceste categorii se impart in subcategorii in functie de natura constructiei si
importanta acesteia.
Expertii tehnici intocmesc expertize tehnice. Cele mai des intalnite expertise
tehnice sunt:
analizarea constructiei existente din punct de vedere structural;
Analizarea in vederea extinderii, supraetajarii si masurile necesare a se lua;
Analizarea situatiei in cazul unei alipiri de o constructie existenta.
 TEMA 7
Pregtirea i efectuarea expertizei (2 ore)

7.1.Lucrri preliminare.
7.2. Convocarea prilor.
7.3.Coninutul i modul de efectuare a
expertizei.
7.4. Determinarea deformaiei construciilor.
 Bibliografie recomandat
1. Bo N. Cartea funciar tehnic topo-cadastral.
Bucureti, Editura ALLBek, 2003.- 240p.
2. Practieskoe posobie stroiteljnogo experta. Moskva:
Obestvennyi Fond, Centr kacestva stroiteljstva.
2007.-834p.
1.Smirnova, N., Metod ocenki i tehniceskoi expertiz
nedvijimosti Economica i upravlenie. Editura Mart
Rostov-na-Donu. 2003.-187p.
 Studierea dosarului cauzei
Numirea ca expert tehnic judiciar in cauza unui dosar se face de ctre organele de
urmrire penal, instanele judectoreti sau alte organe juristicionale, urmnd procedura
prezentat anterior. Prin intiinarea primit oficial, acesta ia act de delegarea lui si de
restul informaiilor legate de dosarul respective i semneaz procesul verbal cu
obiectivele expertizei tehnice, ca prim sarcin a expertului tehnic.
Studierea dosarului cauzei, ca prim etap de lucru, ii permite expertului tehnic sa ia
cunotina si sa-i extrag toate datele necesare intocmirii raportului respectiv:
- obiectivele expertizei tehnice, stabilite de organele in drept (de urmrire penal sau
de judecat), dublate de cele propuse de pri si admise prin ordonana sau incheierea de
edina;
- parile in proces, cu poziia lor (reclamant, prt, intervenient etc.) si adresele
complete pentru coresponden:
- imobilul (imobilele) ce formeaz obiectul aciunii, identificate prin elementele de
publicitate (cartea funciar, registrul de transcripiuni si inscripiuni), de cadastru,
registrul agricol .a.;
- documentele si actele depuse de parile in proces ce au legtur cu obiectivele
expertizei tehnice, pe care trebuie sa le ia in considerare;
Alte date strict necesare ce se extrag din dosar ce se refer la nr.de inregistrare, anul
si organul care a ordonat expertiza, obiectul cauzei, termenul de judecat, consilierii
tehnici ai parilor care au fost admii, precum esenialul din aciunea depus de
reclamant pentru a inelege mai bine cauza i obiectivele expertizei.
 Agenia i rigoarea de extragere a datelor din dosarul
cauzei este deosebit ntruct acestea pot devein hotratoare n
desfurarea expertizei deoarece:
obiectivele trebuie stabilite de judector sau, n caz contrar
verificate i nsuite de acesta . Uneori ele sunt lsate pe seama
prilor n proces care le redacteaz incorect, pe mai multe pagini
i n mod tendenios, obligndu-l astfel pe expert s urmeze o
anumit cale, neconcludent, s execute lucrri care nu intr n
competena sa (procurarea unor acte de care aprarea are nevoie),
s rspund la ntrebri ce nu se ncadreaz n specialitatea sa
.a..
Prin indicarea paginii din dosar unde se gsesc asemenea
obiective , acestea devin oficiale i obligatorii chiar dac nu sunt
vzute i avizate de instan. n plus , dei se depun uneori n
doua exemplare ele se ndosariaz i se numeroteaza fr ca
expertul s poat intra n posesia celui care i este destinat.
 - Prile n proces se extrag din aciune sau mai sigur , din citaiile naintate
oficial, depuse la dosar , care au fost astfel verificate privind numele i adresele
lor corecte. n caz contrar dac un mpricinat este scpat de la convocare sau
ntiinarea este returnat de pot , acesta cere cu siguran i instana i
aprob , refacerea lucrrilor de teren cu participarea lui .
- nscrierea efectiva a tuturor datelor amintite din dosar se face mult mai
rapid i mai comod pe un formular pregtit dinainte cu o organizare
corespunztoare .
- Planele, eventual unele acte din dosar, de care expertul are nevoie , trebuie
s poat fi xerocopiate, pe cheltuiala lui, fr unele formaliti absurde pretinse
publicului (cerere timbrat, aprobat de preedintele judectoriei . a. ).

n concluzie, studierii dosarului , ca operaie iniial , trebuie s i se acorde o

atenie deosebit ntruct furnizeaz datele de baz ale expertizei tehnice
judiciare care trebuie selectate i reinute prin studiu, transcriere i xerocopiere.
n acest scop expertul are nevoie de condiii corespunztoare minime:
spaiu la o mas de scris , timp necesar, linite i inelegere de ctre personalul
arhivelor.
Din pcate , nu ntotdeauna aceasta sunt asigurate n condiii civilizate.
 Convocarea prilor n proces

Lucrrile de teren trebue s se desfaoare n prezena prilor n proces i a

eventualilor consilieri tehnici ai acestora, care s participle la identificarea
imobilului, s-i expun punctele de vedere i s asiste la msutatori.
Convocarea oficial a celor n cauz, spe a fi prezeni la faa locului, se
face de ctre expertul tehnic judiciar, conform unor prevederi procedurale
ce trebue respectate ntocmai.
a) ntiinrile se transmit tutuor prilor n proces reclamani prii
intervenieni s.a.- cu cel puin apte zile naintea datei convocrii.
Cosilierii tehnici eventual aprtorii sunt anunai de parile in proces.
b) Pe scrisorile recomandate cu confirmarea primirii se inscrie correct
numele i adresele spre a nu fi returnate.
c) Coninutul intiinrii trebue sa cuprind obligatoriu:
- Numele i prenumele parii convocate i calitatea lui procesul
(prt,reclamant, intervenient)
- Numrul dosarului, anul i instana de judecat.
- Locul ntilnirii , de regula la adresa imobilului cu pricina. Dac
terenul este n extravilan, partea care a cerut expertiza este invitat s dea
un telefon n prealabil pentru a stabili modul cum se ajunge acolo s.a.
 d) Prezena este obligatorie, fapt ce se menioneaz n
nstiintare deoarece n caz contrar lucrarile se vor desfaura i
n lips.
Cei nominalizai de instan s suporte contra valoarea
lucrarilor trebue s prezinte o copie de pe chitana de plat a
onoraiului estimativ solicitat de expert, aprobat de instan.

Contractele prealabile cu prile n proces directe sau prin

telefon nu sunt recomandate din motive ntemeiate.
n consecin convocarea trebue s cuprind toate datele
necesare prezentate n mod concis i clar astfel nct legtura
cu prile nu se justific dect pentru unele detalii privind locul
ntlnirii sau informaii privind achitarea onorariului.
 Realizarea unei expertize tehnice presupune munca de
analiza, cercetare, concluzionare si recomandare.
Etapele principale sunt urmatoarele:
Analizarea crii tehnice a constructiei;
Analizarea n situ a strii actuale a constructei din punct de
vedere a exigenei de expertizare realizate;
Realizarea de incercri de materiale pentru a determina
starea i calitatea acestora;
Intervievarea proprietarilor pentru a determina evoluia in
timp a constructiei;
Sintetizarea analizei fcute , a concluziilor i a
recomandrilor intr-un document oficial numit raport de
expertiz tehnic.
 Cele mai uzualeexpertize tehnice a construcieisunt:

1.determinarea strii tehnice a structurii de

rezisten a unei cldiri.
n urma unei astfel de evaluri se vor trage concluzii cu
privire la evaluarea structural i a capacitii portante a
imobilului. Expertul tehnic va face, pe baza unei metodologii
legiferate, ncadrarea construciei n clase de risc seismic.
Din punct de vedere al siguranei structurale o cldire
poate fi ncadrat de ctre expertul tehnic ntr-o clas
seismic numerotat de la I la IV, n care I reprezint acele
cldiri cu risc mare de prbuire la seism, iar cele din clasa
IV reprezint cldirile la care sunt ateptate degradri
nestructurale minore.
Construciile noi se proiecteaz ntotdeauna n clasa de
risc seismic IV, n timp ce pentru construciile ce suport
intervenii se accept o ncadrare n una din clasele
seismice III sau IV.
2. expertiz tehnic de alipire la calcan- este necesar n cazul construiiei
unui imobil n imediat apropiere, lipit aproape, de un alt imobil; este
necesar pentru a se determina starea construc iei existente i ce msuri sunt
necesare a fi luate pentru ca alipirea s se poat lua n condi ii de siguran ;
3. expertiz tehnic de demolare - este necesar atunci cnd se dorete
demolarea unei construcii existente; ea cuprinde informa ii cu privire la
construcie precum i ce msuri sunt necesare astfel nct demolarea s nu
afecteze construciile din jur;
 4.expertiz tehnic extindere- este necesar atunci cnd beneficiarul dore te
extinderea construciei existente; se ofer informa ii cu privire la starea
construciei existente i msurile necesare a fi luate pentru a se putea face
extinderea n condiii de siguran;
5.expertiz tehnic etajare - se face atunci cnd beneficiarul dore te s mai
adauge etaje la construcia existent; expertiza tehnic va cuprinde informa ii cu
privire la starea construciei existente i msurile necesare a fi luate pentru ca
etajarea s se fac n condiii de siguran structural;
6.expertiz tehnic pentru consolidare - se face atunci cnd beneficiarul are
dubii cu privire la gradul de asigurare la seism; expertiza tehnic va oferi
informaii cu privire la starea construciei existente i ce msuri sunt necesare.
7.expertiz tehnic de constatare a strii construc iei- se face atunci cnd
beneficiarul dorete s cunoasc stare imobilului; expertiza tehnic va con ine
informaii cu privire la cldirea existent, ncadrarea n clasa de risc seismic
i ce msuri de recomand a fi luate.
 Certitudinea exploatrii normale, fr pericole, poate fi obinut printr-un
control experimental asupra modului de comportare sub ncrcri a
construciei respective i printr-o sistematic urmrire n timp a deplasrilor
i deformaiilor acesteia, sau ale elementelor componente ale construciei.
Modificarea ulterioar a condiiilor de echilibru poate antrena
distrugerea parial sau total a construciei, poate provoca pagube
materiale foarte mari i chiar pierderi de viei omeneti. Certitudinea unei
exploatari far pericol se obine prin dou procedee care se completeaz
reciproc.
- procedeul cercetrii experimentale realizate
pe modele n laborator sau pe tronsoane
experimentale ale construciei executate pe teren;
- procedeul msurtorilor i observaiilor
executate periodic n teren asupra comportrii
funcionale i a stabilitii construciei n timp.
 Pe baza rezultatelor obinute de-a lungul vremii n exploatarea construciilor, n cadrul
unor studii i cercetri de laborator i de teren, precum i pe baza unor informaii obinute n
urma distrugerii unor construcii, se pot sintetiza o serie de cauze mai frecvente ale
deplasrilor i deformaiilor ce pot fi structurate n cauze generale i cauze particulare.

Cauzele generale sunt legate de specificul condiiilor geotehnice i

hidrogeologice precum i de proprietile fizico-mecanice ale
pmnturilor din care este alctuit terenul de fundare.

Cauzele particulare se pot datora insuficienei volumului de date

geotehnice i hidrogeologice, precum i unor factori perturbatori
accidentali (seisme, antrenare hidrodinamic, teren dificil de fundare,
etc.)
Prin deplasare se nelege schimbarea poziiei unui punct al construciei
supuse solicitrilor
Prin deformaie, schimbarea distanei relative dintre punctele construciei
respective.
 Din categoria deplasrilor i deformaiilor liniare fac parte:
- tasrile, sau deplasrile pe vertical n jos ale fundaiilor construciilor datorate
deformrii terenului de fundare;
- bombrile, sau ridicrile care reprezint deplasri pe vertical n sus ale
fundaiilor construciilor;
- sgeile unor elemente de construcii (grinzi, stlpi, plci) supuse unor
ncrcri
verticale sau orizontale care provoac ncovoierea acestora;
- nclinrile, datorate tasrilor inegale fr afectarea integritii construciilor i a
elementelor geometrice componente ale acestora, putndu-se exprima prin
valoarea liniar sau unghiular;
- crpturile i fisurile, care reprezint rupturi n plane sau n pri separate ale
construciei, ca urmare a tasrilor neuniforme i apariiei tensiunilor
suplimentare;
- deplasrile pe orizontal, ale unor elemente ale construciei sau ale construciei
n ansamblu, datorate cel mai adesea unor fore orizontale (mpingerea
pmntului, mpingerea apei, etc.), sau modificrii echilibrului terenului de
fundare a construciei.
Tipurile ncercrilor:
- ncercri distructive ncercri cu utilizarea metodelor distructive de control,
n timpul crora poate fi distrus funcionalitatea obiectului.
- ncercri nedistructive ncercri cu utilizarea metodelor nedistructive de
control, n timpul crora nu trebuie s fie distrus funcionalitatea obiectului.
Condiiile i locul de efectuare a ncercrilor:
- Executarea ncercrilor la locul efecturii expertizei determinarea
indicatorilor de calitate, care pot fi obinui la locul efecturii expertizei n cazul
existenei condiiilor necesare i a mijloacelor de msurare.
- Efectuarea ncercrilor de laborator determinarea indicatorilor de calitate care
pot fi obinui n laboratoarele acreditate.
ncercrile de laborator se efectueaz n cazul n care potrivit condiiilor
contractuale i/sau cerinelor documentaiei normative i tehnice calitatea mrfii
se reglementeaz de indicatorii fizico-chimici, fizico-mecanici, medico-biologici
i ali indicatori determinai cu ajutorul ncercrilor de laborator, adic a
ncercrilor ce nu pot fi efectuate la locul efecturii expertizei.
Pentru ncercrile de laborator probele (mostrele) se preleveaz nemijlocit de
ctre expertul-evaluator n prezena persoanelor, care particip la efectuarea
expertizei.
 Utilizarea metodelor nedistructive face posibila atat detectarea i
localizarea defectelor, cat i evaluarea strii materialelor de constructii.
Problemele care apar la diagnosticarea constructiilor au facut necesara
dezvoltarea unor metode eficiente, usor de aplicat si care sa fie capabile sa
ofere date cat mai complete asupra modificrilor aprute n structura
materialelor, fr a influena starea elementelor de construcie sau a
materialelor.
Tehnicile de investigare nedistructive au ca scop evaluarea caracteristicilor
materialelor, astfel incat sa se poata detecta tipurile de deteriorari structurale
si amplasarea lor.
n afara metodelor nedistructive cunoscute (in special ultrasonice), se
lucreaza la aplicarea unor metode nedistructive noi, bazate pe tehnici
moderne cu dezvoltare mare in alte domenii, dar care au gasit aplicatii
interesante si in domeniul masurarilor in constructii. Este vorba de metode
bazate pe propagarea semnalelor in materialele de constructii.
 n functie de modul de amplasare al instrumentelor n timpul cercetrii,
exist dou categorii de metode pentru determinarea deplasrilor i
deformaiilor construciilor:
- metode fizice
- metode geometrice
n cazul metodelor fizice aparatele de msurare sunt instalate n
corpul construciei, deplasndu-se cu construcia n ansamblul ei ca atare
pot fi msurate eventuale deplasri i deformaii relative.
n funcie de parametri ce urmeaz a fi determinai, n aceast grup
intr:
-msurarea deplasrilor liniare i a deformaiilor (tasrile, sgeile,
deplasrile orizontale) cu ajutorul amplificatorului de sgeti,
comparatorului cu tij, comparatorului cu fir (de transmitere a
deplasrilor la distan);
msurarea deplasrilor unghiulare (rotirilor) cu ajutorul clinometrului cu
prghie, clinometrului cu nivel, clinometrului cu pendul;
msurarea deplasrilor relative din lunecare folosindu-se ublerul sau
comparatorul cu tij;
msurarea deformaiilor specifice cu ajutorul tensometrelor i
traductoarelor
tensometrice electrice, mecanice, optico-mecanice, pneumatice, fotoelastice
sau electroacustice (cu coard vibrant);
msurarea deplasrilor, vitezelor, acceleraiilor i deformaiilor dinamice cu
 TEMA 8

Raportul de expertiz tehnic (2 ore)

8.1. Structura i coninutul raportului de expertiz.

8.2. Respectarea normelor legislative n
construcii.
8.3. Concluziile raportului de expertiz
Raportul de expertiz se ntocmete de ctre expertul-evaluator personal n
scris sau la dispozitive de tiprit, clar, fr corectri i abrevieri (cu excepia
celor acceptate).
Rezultatele expertizei se ntocmesc n baza tuturor nregistrrilor efectuate
de ctre expertul-evaluator n caietul de lucru n procesul de efectuare a
expertizei.
Corectrile n partea introductiv i cea de constatare a raportului de
expertiz snt stipulate de ctre expertul-evaluator i se confirm prin
semntura sa i semnturile persoanelor care au participat la efectuarea
expertizei.
Corectrile introduse n concluzia expertului se autentific doar prin
semntura expertului-evaluator i tampila subdiviziunii.
Raportul de expertiz se tiprete n dou exemplare: primul, care are
cteva grade de protecie, se elibereaz beneficiarului expertizei; exemplarul
doi (copia fr grade de protecie) se pred n arhiv.
Raportul de expertiz este alctuit din trei pri:
- partea introductiv;
- partea de constatare;
- concluzia expertului .
Partea de constatare a raportului de expertiz conine:
- modalitatea de studiere a documentelor prezentate de ctre beneficiar
care au importan pentru formularea concluziilor;
- descrierea obiectului expertizei;
- etapele de efectuare a expertizei, cu indicarea metodelor de cercetare;
- informaii privind utilizarea mijloacelor tehnice de msurare (verificate,
calibrate), condiiile de aplicare a acestora;
- informaii privind documentele indicate n partea introductiv,
rapoartele de ncercri i alte documente de care s-a condus expertul n
timpul soluionrii sarcinii expertizei;
- rezultatele stabilite de-facto n conformitate cu sarcina pus
(examinarea i/sau testarea obiectului expertizei, calculele efectuate);
- pentru producia uor alterabil se indic data i ora nceperii i
sfritului expertizei;
- cauzele imposibilitii soluionrii complete a anumitor ntrebri n
volum maxim, indicate n sarcina expertizei etc.
Partea de constatare a raportului de expertiz se semneaz de ctre
expertul-evaluator, reprezentantul/reprezentanii beneficiarului expertizei
i reprezentantul/reprezentanii altei organizaii, care potrivit condiiilor
contractului a/au participat la efectuarea expertizei.
n caz de dezacord a reprezentanilor beneficiarului expertizei i a
reprezentanilor altei organizaii, care au participat la efectuarea
expertizei, cu coninutul raportului de expertiz prevzut n condiiile
contractului, ultimii trebuie s-l semneze, cu referin la prerea
n cazul n care reprezentanii beneficiarului refuz s semneze i s-i
expun prerea deosebit n scris, expertul-evaluator are dreptul s
ntocmeasc raportul de expertiz fr semntura lor, efectund n
acest caz meniunea corespunztoare.
Concluzia expertului:
n concluzie expertul-evaluator trebuie s ofere un rspuns
argumentat privind sarcina expertizei, naintat de ctre beneficiar.
Concluzia se ntocmete de ctre expertul-evaluator laconic, concret i
ntemeiat, reieind din datele incontestabile i obiective, att de clar
nct s nu fie necesare explicaii suplimentare ale expertului-evaluator.
Concluzia trebuie s corespund cu partea de constatare a raportului
de expertiz.
Dac concluziile nu pot fi formulate fr descrierea detaliat a
rezultatelor expertizei, expuse n partea de constatare, se permite de a
face referin la partea de constatare a raportului.
La fiecare din ntrebrile puse trebuie s fie oferit un rspuns clar,
sau s fie indicat imposibilitatea soluionrii acesteia dintr-un motiv
sau altul.
Concluzia se semneaz numai de ctre expertul-evaluator.
Raportul de expertiz i anexele la acesta, semnate de ctre beneficiar
i expertul-evaluator se confirm prin semntura efului secie,
conductorului i tampila subdiviziunii Camerei.
Responsabilitatea pentru corectitudinea, efectuarea la timp a
expertizei i ntocmirea corespunztoare a raportului de expertiz o
 Raportul de expertiz se nregistreaz n Registru i/sau n
sistemul computerizat automatizat cel trziu a doua zi dup
finalizarea expertizei.
Semntura conductorului subdiviziunii structurale a
Camerei pe originalul raportului de expertiz confirm faptul
nregistrrii lui.
Actele trebuie s fie pregtite pentru a fi eliberate
beneficiarului n termenul, care nu depete 5 (cinci) zile
lucrtoare de la finisarea expertizei.
Raportul de expertiz fr semnturile reprezentantului
beneficiarului, expertului-evaluator, conductorului, tampila
subdiviziunii structurale respective a Camerei i fr data
nregistrrii nu este valabil.
Exemplarul doi al raportului de expertiz (copia fr grade
de protecie) cu toate anexele, pe care se bazeaz concluzia
expertului, se predau n arhiv. Rapoartele de expertiz cu
toate anexele se pstreaz timp de trei ani (n form scris
i/sau n form electronic).
 Exemplarul raportului de expertiz, tiprit pe
blancheta cu cteva grade de protecie, se
elibereaz beneficiarului dup nregistrarea lui.
Dup nregistrarea raportului de expertiz,
modificrile sau completrile pot fi introduse doar
cu permisiunea conductorului subdiviziunii
corespunztoare a Camerei, avnd cererea
ntemeiat n scris a beneficiarului sau a expertului-
evaluator.
efii seciilor i conductorii subdiviziunii
corespunztoare a Camerei poart rspundere
pentru nregistrarea raportului de expertiz,
eliberarea lui beneficiarului i predarea spre
pstrare n arhiv.
n cazurile n care beneficiarul expertizei are
obiecii ntemeiate ce in de concluzia expertului
sau cnd expertul-evaluator a nclcat modalitatea
 TEMA 9.
Evaluarea strii tehnice a construciilor (2
ore)
9.1. Evaluarea strii tehnice a construciilor.
9.2. Determinarea uzurii fizice a cldirilor.
9.3. Determinarea defeciunilor cldirilor.
 Aparate destinate pentru controlul
nedistructiv cu ultrasunete.
Instrumente pentru msurare grosimi
perete, straturi de acoperire.

Defectoscoape clasice si
generaia noua PHASED ARRAY -
Sonatest VEO.
 La folosirea metodelor geometrice aparatele de msurare sunt instalate n afara
construciei, msurtorile raportndu-se la o reea de puncte fixe situate n afara
zonei de influen a factorilor ce acioneaz asupra construciei i a terenului pe care
aceasta este amplasat.
n funcie de caracterul deformaiilor, metodele se clasific astfel:
A. Metode pentru determinarea deplasrilor i deformaiilor orizontale:
metoda trigonometric-microtriangulaia
metoda aliniamentului
metoda drumuirii de precizie
B. Metode pentru determinarea deplasrilor i deformaiilor verticale:
metoda nivelmentului geometric de nalt precizie
metoda nivelmentului trigonometric de nalt precizie
metoda nivelmentului hidrostatic
C. Metode pentru determinarea nclinrii construciilor nalte:
metoda proiectrii verticale;
metoda msurrii unghiurilor orizontale, din dou sau mai multe puncte de baz
metoda coordonatelor;
metoda msurrii unghiurilor orizontale i verticale dintr-un singur punct de baz
metoda msurrii distanelor zenitale mici din dou puncte dispuse la baza
construciei;
metoda msurrii tasrii fundaiei.
Urmtorii factori principali sunt edificatori pentru
stabilirea metodelor utilizate la determinarea
deformaiilor:

- precizia cu care se vor face determinrile i

valoarea deformaiilor;
- timpul necesar pentru efectuarea msurtorilor;
- importana si mrimea construciei supus
observaiei;
- relieful i structura geologic a terenului
 TEMA 8

Diagnosticul tehnic (2 ore)

10.1.Urmrirea comportrii n timp a construciilor.
10.2. Diagnosticul strii elementelor de construcii.
10.3. Expertiza tehnic n caz de avarii, accidente i
calomiti naturale.
 Urmarirea curenta a constructiilor se aplica tuturor constructiilor de
orice categorie sau clasa de importanta si forma de proprietate de pe
teritoriul i, cu exceptia cladirilor pentru locuinte cu parter si parter plus
un etaj si anexelor gospodaresti situate in mediul rural si in satele ce
apartin oraselor, precum si constructiilor provizorii si are un caracter
permanent, durata ei coincide cu durata de existenta fizica a
constructiilor respective Normativ privind comportarea in timp a
constructiilor indicativ P130-1999.
In cadrul proiectelor de monitorizare, urmarirea comportarii in timp
a constructiilor se desfasoara pe toata perioada de viata a acestora,
incepnd chiar din momentul executiei si reprezinta o activitate de
culegere, interpretare a informatiilor rezultate din observare si
masuratori efectuate pentru a determina modificarile de pozitie
survenite in decursul timpului, astfel inct sa fie asigurata stabilitatea si
siguranta in exploatare.
Rezultatele furnizate in cadrul unui proiect de urmarire a comportarii in
timp a constructiilor constituie informatii de o importanta vitala,
necesare pentru a stabili daca acestea pot fi exploatate in siguranta.
Din punctul de vedere al metodelor prin care se efectueaza urmarirea comportarii
in timp a constructiilor si terenurilor distingem :
Metode fizice: aparatele cu care se efectueaza masuratorile sunt amplasate pe
constructia cercetata, sau in interiorul ei, situatie in care aparatele se mica odata
cu constructia. Prin metodele fizice se masoara in general deplasari relative.
Metode geometrice (geodezice): in acest caz se raporteaza pozitia anumitor
puncte fixate pe constructie, la o serie de puncte fixe amplasate in afara zonei de
influenta a factorilor ce actioneaza asupra constructiilor i a terenurilor pe care
acestea sunt amplasate. Aceste metode determina marimile absolute i relative ale
deplasarilor pe verticala, orizontala sau spatial.
Metodele geodezice sunt cele mai des utilizate in practica, si
acestea se impart in urmatoarele cateorii:
Monitorizarea fisurilor
Monitorizarea tasarilor
Monitorizarea deplasarilor / deformatiilor plane
Monitorizarea deplasarilor / deformatiilor spatiale
Monitorizarea deplasarilor prin metoda reflectorless
 Urmrireacomportriin exploatare, interveniile ntimpi
postutilizareaconstruciilor snt componente ale sistemuluicalitii n
construcii.
Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor este de dou
categorii:
a) urmrirea curent:
b) urmrirea special.
Categoria de urmrire, periodicitate i metodologia efecturii ei se
stabilete de ctre proiectant, n funcie de categoria de importan a
construciilor,i se consemneaz n cartea tehnic a construciei prin
grija proprietarului.
Urmrireacurenteste o activitate sistematic deculegerea
datelorprivindstareatehnicaconstruciei,care,corelatcu
activitatea de ntreinere i reparaii, are ca scop:
a) meninerea construciilor noi la parametrii proiectai;
b) meninerea construciilor existente n stare de siguran.
Urmrireacurent are caracter permanent i se realizeaz asupra
tuturorcategoriilor de construcii prin grija proprietarului,direct sau prin
reprezentanii si atestai.
Constatrilefcutencadrul aciunii deurmrirecurentse
nregistreazncarteatehnicaconstrucieidectrefactorii
menionai mai sus, iar n cazul constatrii unor degradri se stabilesc
msurile de intervenii n timp pe baza unei expertize tehnice.
La construciile cu durata de serviciu depit, la cele la care
seschimb destinaia, la care se schimb condiiile de
exploataresau
lacareseconstatdeficienesemnificativencadrulurmr
irii curente,proprietarulvasolicita efectuarea
uneiexpertizetehnice pentru a se stabili msurile necesare.
n cadrulurmririicurente, la apariia unor degradri cese
consider
cpotafectaexploatareancondiiidesigurana
construciei, proprietarul va solicita o consultan de
specialitate n vederea instituirii urmririi speciale.
Urmrirea special este o activitate sistematic i cuprinde
investigaii specifice, suplimentare fa de urmrirea
curent,asupra unor parametri, ce caracterizeaz aptitudinea
de utilizare, pentru care construcia a fost destinat.
12. Urmrirea special se instituie la:
a) construciinoideimportandeosebitsau excepional,
stabilit prin proiect;
b) construcii nexploatare cu evoluie periculoas (sau care au
suferitavarii n urma aciunilor accidentelor), stabilit n urma
unei expertize tehnice.