Sunteți pe pagina 1din 14

MINISTERUL TRANSPORTURILOR SI INFRASTRUCTURII

S.C.,, ELECTRIFICARE CFR -S.A.


J / 40 / 16205 ; CUI 16828396/ 2004 Bdul. Dinicu Golescu, Nr. 38, Sector 1, Bucuresti Telefon 021. 319.25.12, Telefon / Fax 021. 311.98.38

Nr. 1.T/ 343. / 23.10./2012

APROBAT DIRECTOR AVIZAT DIRECTOR TEHNIC

CAIET DE SARCINI PRIVIND INTOCMIREA DOCUMENTATIEI SI A MASURATORILOR GEOTOPOGRAFICE ALE TERENURILOR AFLATE IN FOLOSINTA SC ELECTRIFICARE CFR SA SA IN VEDEREA OBTINERI CERTIFICATULUI DE ATESTARE AL DREPTURLUI DE PROPRIATATE ASUPRA TERENURILOR

2012

CAIET DE SARCINI
PRIVIND INTOCMIREA DOCUMENTATIEI SI A MASURATORILOR GEOTOPOGRAFICE ALE TERENURILOR AFLATE IN FOLOSINTA SC ELECTRIFICARE CFR SA SA IN VEDEREA OBTINERI CERTIFICATULUI DE ATESTARE AL DREPTURLUI DE PROPRIATATE ASUPRA TERENURILOR

1.GENERALITATI: Prezentul caiet de sarcini specific condiiile minime impuse de beneficiar S.C. ELECTRIFICARE CFR SA privind coninutul i calitatea documentaiilor necesare obineri certificatului de atestare a dreptului de proprietate fiind utile la nscrierea n Crile Funciare ale administraiilor locale din municipiile Bucureti, Craiova, Timioara, Cluj, Braov, Iai, Galati i Constana. Prin realizarea acestor servicii de ntocmire a documentaiei si a msurtorilor topografice, se va asigura: a. Determinarea i evidena exact a suprafeelor de teren i a cldirilor aflate n administrarea S.C. Electrificare CFR SA conform normativelor C-110-69 b. ntocmirea documentaiei necesare SC Electrificare CFR SA pentru nscrierea la Agenia Naionala de cadastru si Publicitate Imobiliara 2. DOCUMENTATIE DE REFERINTA: Hotrrea de Guvern Nr. 1283/2004 privind nfiinare a SC Electrificare CFR SA Legea 7/1996 privind Cadastru si publicitatea Imobiliara Hotrrea 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri deinute de sociatatile comerciale cu capital de stat. Criterii 2665/1992 privind stabilirea si evaluarea terenurilor aflate in patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat STAS 4392-68 STAS 4531-57 STAS 4067-67 STAS 4908-85 STAS 7468-68 STAS 7468-80 Normativ C-110-69 3. TERENURI I CLDIRI Bunurile imobile la care este necesar a fi realizat documentaia si msurtorile cadastrale in vederea nscrierii n crile funciare, sunt: Sucursala Bucureti: 1. Teren i cldire, Chitila , str. Aurel Vlaicu, nr. 2 , Jud. Ilfov aproximativ 2820 m2 2. Teren i cldire, Str. Baicului , sector 2 Bucuresti aproximativ 1555 m2. 3. Teren i cldire, Str. Drumul Garii, nr.8, sect. 1, Bucuresti - aproximativ 2310 m2. 4. Teren i cldire, Complex CF Videle Calatori , cap X, str Sondelor , Jud. Teleorman, Videle - aproximativ 834,44 m2. 5. Cldire, Str. Butuceni, nr. 10, sector 1 Bucuresti - aproximativ 840 m2.

. 1. 2.

6. Teren i cldire, Chitila , str. Aurel Vlaicu , nr. 4, jud. Ilfov - aproximativ 2356 m2. 7. Cldire, Str. Baicului , sect. 2 Bucuresti - aproximativ 145 m2. 8. Cldire, Complex CF Videle Calatori , cap X, str Sondelor , Jud. Teleorman, Videle - aproximativ 92 m2. 9. Cldire, Str. Republicii, nr. 27, Videle, Teleorman - aproximativ 121 m2. 10. Cldire, Bucuresti Basarab (curte Garaj auto CFR), sect.1 Bucuresti - aproximativ 90 m2. 11. Cldire, Statia Buc. Basarab, sect. 1, Bucuresti - aproximativ 48,70 m2. 12. Cldire, Buc. Triaj, Str. Lamaiului, sect, 1, Bucuresti - aproximativ 25,37 m2. 13. Cldire, Str. Gloriei, Giurgiu Nord, Bucuresti - aproximativ 24 m2. 14. Cldire, Gara CFR Giurgiu Sud , Bucuresti - aproximativ 46 m2. 15. Cldire, Poarta Depou Buc. Triaj, km. 7, Bucuresti - aproximativ 15,37 m2. 16. Teren i cldire, Ploiesti Vest, Str. Domnisori, nr. 141, Ploiesti, Jud. Prahova aproximativ 2924 m2. 17. Teren i cldire, Complex CF Ploiesti Triaj, Jud. Prahova, Ploiesti - aproximativ 2650 m2. 18. Teren i cldire, Cimpina, Str. Garii, nr. 181, com. Poiana Cimpina, Jud. Prahova aproximativ 1554 m2. 19. Teren i cldire, Complex CF Ploiesti Triaj, Ploiesti, Jud. Prahova - aproximativ 2520 m2. 20. Teren i cldire, Halta Scroviste, Ploiesti, Jud. Prahova - aproximativ 380 m2. Sucursala Craiova: 1. Terenuri i cldiri, SE+CE Craiova - str.Aleea Depoului nr.5, Craiova ,Jud.Dolj aproximativ 2688 m2 2. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Isalnita-St.CF, Isalnita, jud.Dolj aproximativ 1650 m2. 3. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Filiasi-St.CF, jud. Dolj, Filiasi aproximativ 442 m2. 4. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Strehaia-St.CF , jud Mehedinti, Strehaia aproximativ 1800 m2. 5. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Tr.Severin, Bd.Portile de Fier, nr.5, Jud. Mehedinti aproximativ 1474 m2. 6. Terenuri i cldiri, District District LC+ELF Carbunesti, Str.Garii, nr.18, jud.Gorj aproximativ 1260 m2. 7. Terenuri i cldiri, Fost.sediu.district EA-ELF Carbunesti, str.Garii, nr.18, jud.Gorj aproximativ 780 m2. 8. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Tg.Jiu, str.9 Mai, nr. 115, Tg.Jiu Jud.Gorj aproximativ 3162 m2. 9. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Turceni-St.CF, Tg.Jiu Jud.Gorj aproximativ 3440 m2. 10. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Banu Maracine, St.B.Maracine, jud.Dolj aproximativ 1788 m2. 11. Terenuri i cldiri, District LC+ELF Caracal, Str. W.Maracineanu, nr. 16, Jud. Olt aproximativ 1173 m2. 12. Cldire, District LC+AMC, Rosiori de Vede, Str. Garii, nr. 2, jud.Teleorman aproximativ 222 m2. 13. Terenuri i cldiri, District Cladire fosta EA Draganesti Olt, jud.Olt aproximativ 770 m2. 14. Terenuri i cldiri, District Cladire fosta ELF Rosiori, str.Garii, nr. 2, jud. Teleorman aproximativ 900 m2. Sucursala Timioara: Terenuri i cldiri, Statia CF Lugoj, cap Y, Timioara, aproximativ 1204 m2; Terenuri i cldiri, Cladire LC-EA-ELF Curtici, Depoul CFR, Loc. Curtici, jud. Arad , aproximativ 1045,75 m2

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Terenuri i cldiri, Cladire LC Radna, str. Detasamentul Paulis, nr.1, loc. Radna, jud. Arad aproximativ 1125,02 m2 Terenuri i cldiri, Cladire ST Radna, Substatia de Tractiune Radna, loc. Radna, jud. Arad aproximativ 280 m2 Terenuri i cldiri, Cladire ST Varadia, Substatia de Tractiune Varadia, loc. Varadia de Mures, jud. Arad aproximativ 385 m2 Terenuri i cldiri, LC Simeria, Simeria, str. Victoriei, nr. 32, Deva aproximativ 867 m2 Terenuri i cldiri, ELF Simeria, Simeria, str. Victoriei, nr. 1, Deva aproximativ 1165,5 m2 Terenuri i cldiri, LC Ilia , Comuna Ilia, str. Garii, nr. 17, Deva aproximativ 1459,8 m2 Terenuri i cldiri, LC Mehadia Veche , Statia CF Mehadia Veche, Caransebes aproximativ 706,16 m2 Sucursala Cluj: 1. Terenuri i cldiri, Centrul de Electrificare Cluj, Str. Grii nr. 6, Cluj Napoca, aproximativ 4740 m2; 2. Terenuri i cldiri, District ELF Oradea, Str. Republicii, nr. 6, Grii nr.4, Oradea, aproximativ 297 m2; 3. Terenuri i cldiri, Punct lucru EA-ELF Beclean, Str. Codrului nr.1, Localitatea Beclean , jud. Bistria Nsud, aproximativ 1852 m2; 4. Terenuri i cldiri, CE Dej + District EA-ELF Dej, Str. 1Mai nr. 63, Localitatea Dej , jud. Cluj, aproximativ 960 m2; Sucursala Brasov: Terenuri i cldiri, CE Brasov + SE Brasov, str. Automotoarelor nr.12, Brasov aproximativ 1800 m2 Terenuri i cldiri, District LC Brasov Calatori, str. Automotoarelor nr.12, Brasov aproximativ 1636 m2 Terenuri i cldiri, District LC Brasov Triaj, str. Timis Triaj nr.8, Brasov aproximativ 3900 m2 Terenuri i cldiri, District LC Sf.Gheorghe , District EA Sf.Gheorghe, str. Garii nr.4, Sf.Gheorghe aproximativ 5200 m2 Terenuri i cldiri, CE Sighisoara (sediu)+ locuinte, str.Gheorghe Lazar, nr.46, Sighisoara aproximativ 2013 m2 Terenuri i cldiri, District LC Rupea, District EA Rupea, str. Garii, nr. 2, Sighisoara aproximativ 1324 m2 Terenuri i cldiri, Atelier ELF + Magazii + locuinte, EA Rupea, Sighisoara aproximativ 2375 m2 Terenuri i cldiri, District LC Teius- (sediu); magazii; remiz DP; garaj, Str. Decebal, nr. 99, Teius aproximativ 1426 m2 Terenuri i cldiri, District EA Barabant-(sediu)atelier electric;remiza reparaii DP, oseaua de centur Alba Iulia, Teius aproximativ 5250 m2 Terenuri i cldiri, District LC-ELF Vintu- (sediu):magazii;remiz DP, Str. Grii, nr. 1, Teius aproximativ 1365 m2 Terenuri i cldiri, District ELF Vintu - (sediu):magazii;remiz DP, Str. Grii, nr. 1, Teius aproximativ 250 m2 Terenuri i cldiri, District LC-ELF Ciceu, str. Garii, nr.9, Miercurea Ciuc aproximativ 1890 m2 Terenuri i cldiri, District LC-ELF Gheorghieni, str.Carierei nr.5, Miercurea Ciuc aproximativ 1232 m2 Terenuri i cldiri, District LC-ELF Toplita, str. Sperantei nr.13, Miercurea Ciuc aproximativ 1060 m2 Terenuri i cldiri, Punct de Lucru - Deda (Linie de Contact), str. Garii, nr.3, Miercurea Ciuc aproximativ 864 m2 16. Terenuri i cldiri, Centrala ternica - dezafectata, str. Brasovului, nr.12, Miercurea Ciuc aproximativ 1600 m2 Sucursala Iai:

1. Terenuri i cldiri, LC lunca Ilvei, Str. Garii, nr. 2, Lunca Ilvei, Jud. Bistrita Nasaud, aproximativ 1765,5 m2 2. Terenuri i cldiri, LC Vatra Dornei, Str. Podu Verde nr 3 Vatra Dornei, jud Suceava, aproximativ 970 m2 3. Terenuri i cldiri, LC Campu Lung Moldovenesc, Strada Eudoxiu Hurmuzache nr 1a, C-lung, jud Suceava, aproximativ 2297,50 m2 4. Terenuri i cldiri, LC Gura Humorului, Strada Ciprian Porumbescu Gura Humorului, jud Suceava, aproximativ 1811,30 m2 5. Terenuri i cldiri, CE CL Moldovenesc, Strada Eudoxiu Hurmuzache nr 1a, Clung, jud Suceava, aproximativ 1643,9 m2 6. Terenuri i cldiri, CE Iasi, Piata Garii, nr 1, Iasi, aproximativ 3343,56 m2 7. Terenuri i cldiri, Districtul LC ELF Iasi, Piata Garii, nr 1, Iasi, aproximativ 2 2359,3 m 8. Terenuri i cldiri, Districtul LC Suceava, Nicolae Iorga nr 7, Suceava, aproximativ 2 1554 m 9. Terenuri i cldiri, Districtul LC Tg. Frumos, Strada 22 Decembrie, Tg Fumos, jud Iasi, aproximativ 1480 m2 10. Terenuri i cldiri, CE Roman, Strada Nicolae Balcesu nr 2 bis, Roman, jud Neamt, aproximativ 3479,49 m2 11. Terenuri i cldiri, Districtul LC Bacau, Strada Calea Moinesti nr 2, Bacau, jud Bacau, aproximativ 1326,24 m2 12. Terenuri i cldiri, Districtul LC Pascani, Strada Garii nr 14, Pascani, jud Iasi, aproximativ 3675 m2 Sucursala Galati: 1. Terenuri i cldiri, DISTRICTUL ELF GALATI, STR. LATERALA CFR, JUD. GALATI, aproximativ 238 m2 2. Terenuri i cldiri, DISTRICTUL LC GALATI, STR. ALEXANDRU DAVILLA, JUD. GALATI, aproximativ 334 m2 3. Terenuri i cldiri, PRAM GALATI, STR. LATERALA CFR, JUD. GALATI, aproximativ 134 m2 4. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF BARBOSI, STR. CALUGARUL IOAN, JUD. GALATI, aproximativ 818,83 m2 5. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF BARBOSI - STE LACU SARAT, STR. STATIA CFR LACU SARAT, JUD. BRAILA, aproximativ 27,25 m2 6. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC-ELF BRAILA, STR. ODOBESTI, NR.20, JUD BRAILA, aproximativ 3620 m2 7. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI, STR. GARII, NR.52, JUD BRAILA, aproximativ 1752,48 m2 8. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI - STE FAUREI, STR. REPUBLICI, NR.1, JUD BRAILA, aproximativ 35 m2 9. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI - STE MURGEANCA, STATIA CFR MURGEANCA, JUD.IALOMITA, aproximativ 600 m2 10. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC FAUREI, STR. GARII, JUD. BRAILA, aproximativ 1457,75 m2 11. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC FAUREI PL SPICU, BARAGANU, JUD BRAILA, aproximativ 1682,66 m2 12. Terenuri i cldiri, LC Barbosi Triaj, SENDRENI, jud. GALATI, aproximativ 27,60 2 m 13. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC-ELF Mizil, Bd. Garii, Mizil, aproximativ 1293 m2 14. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC-ELF Buzau, str. Republicii nr. 3, Buzau, aproximativ 1727 m2 15. Terenuri i cldiri, DISTRICT EA-ELF Buzau, str. Republicii nr. 5, Buzau, aproximativ 700 m2 16. Terenuri i cldiri, DISTRICT LC-ELF Rimnicu Sarat, str. Horea nr. 5, Buzau, aproximativ 1987 m2

17. Terenuri i cldiri, DISTRICT STE Mizil, Bd. Garii, Mizil, aproximativ 1,74 m2 18. Terenuri i cldiri, Centru Electrificare Adjud, str. Garii, nr. 1, jud. Vrancea, Adjud, aproximativ 622 m2 19. Terenuri i cldiri, District LC Adjud, str. Siret, nr. 1, jud. Vrancea, Adjud, aproximativ 1491 m2 20. Terenuri i cldiri, District LC Marasesti, str. Doinei, nr. 1, jud. Vrancea, Marasesti, aproximativ 1242 m2 21. Terenuri i cldiri, District LC Comanesti, str. Republicii, jud. Bacau, Comanesti, aproximativ 1768 m2 22. Terenuri i cldiri, Cladire pentru CT Marasesti, str. Doinei nr. 1, jud. Vrancea, Marasesti, aproximativ 428 m2 Sucursala Constana: 1. Terenuri i cldiri, District LC ELF Medgidia, str. Vasile Lupu, nr 1, jud. Constanta, Medgidia, aproximativ 1562 m2 2. Terenuri i cldiri, District LC Palas, str. Fundatura Medeea, nr. 1, jud. Constanta, Palas, aproximativ 1885 m2 3. Terenuri i cldiri, Baraca casa ISCAS, str. Fundatura Medeea, nr. 1, jud. Constanta, Palas, aproximativ 436 m2 4. Terenuri i cldiri, District EA ELF Constanta, str. IC Bratianu, nr. 39, jud. Constanta, Constanta, aproximativ 540 m2 5. Terenuri i cldiri, District LC ELF Lehliu, str. Competrol nr.7, jud. Calarasi, Lehliu, aproximativ 1504 m2 6. Terenuri i cldiri, District LC ELF Ciulnita, Drajna, jud. Calarasi, aproximativ 2 1364 m 7. Terenuri i cldiri, District LC ELF Fetesti, str. Calarasi, nr. 602, jud. Ilfov, Fetesti, aproximativ 2396,51 m2 4. SPECIFICAII TEHNICE: Msurtorile geotopografice se executa la comanda societilor comerciale cu capital de stat de ctre persoane juridice i fizice autorizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, care vor determina, conform STAS 7468-80, urmtoarele: - suprafaa incintei (ST); - suprafaa construit (Sc); - suprafaa aferent reelelor (Sr); - suprafaa aferent cilor de transport (St); - suprafaa libera (Sl). Suprafaa incintei (ST) reprezint suma suprafeelor terenurilor ce se afla n patrimoniul SC Electrificare CFR SA. Se vor lua n calcul i alte suprafee de terenuri ale societii (care dein obiective construite sau prevzute pentru eventuale dezvoltri n exteriorul incintei). Suprafaa construit (Sc) reprezint suma suprafeelor ocupate definitiv de cldiri, construcii inginereti i speciale, utilaje i construcii tehnologice de depozitare, de instalaii i de transport realizate suprateran cu unu sau mai multe niveluri nchise, total sau parial, sau complet deschise. Suprafaa aferent reelelor (Sr), din incinta SC Electrificare CFR SA, reprezint suma suprafeelor ocupate de reele exterioare avnd funciuni tehnologice i de instalaii, amplasate n subteran (liber sau n canale), suprateran (pe suporti), ca de exemplu: conducte de apa industriala, menajera (potabil); conducte de canalizare (ape industriale, menajere, pluviale); conducte pentru diferii ageni termici (apa, abur), ageni tehnologici sau de nclzire a construciilor; conducte de gaze; conducte pentru transportul pneumatic sau mecanic al materialelor pulverulente; cabluri i conductoare electrice etc.

Suprafaa aferent cilor de transport (St), din incinta SC Electrificare CFR SA reprezint suma cilor de transport - drumuri, cai ferate, navale, aeriene i pietonale (supraterane i subterane), inclusiv lucrrile inginereti specifice, aferente acestora (lucrri de arta, talazuri, ramblee, deblee, diguri, ndiguiri, tunele, peroane etc.), precum i suprafeele ocupate de amenajrile funcionale specifice (traversari, parcari, transbordari, acces la rampe, spaii de manevra), conductele ce deservesc rampele de descrcarencrcare de vagoane-cisterna la liniile de garaj etc. Suprafaa libera (Sl), din incinta SC Electrificare CFR SA reprezint suma suprafeelor de teren, altele dect cele menionate mai sus, sau determinate de distanele obligatorii ntre cldiri, reele, instalaii etc, ca urmare a soluiilor de plan general i a prescripiilor legale n vigoare, destinate unor eventuale dezvoltri. In baza datelor cuprinse n planul topografic al SC Electrificare CFR SA, vor determina urmtoarele: a) procentul de ocupare a terenului (POT)*) exprima raportul dintre suma suprafeei construite (Sc), a reelelor (Sr), a cilor de transport (St) i a suprafeei incintei (ST): Sc+Sr+St POT= - - - - - X100 ; ST - coeficientul de utilizare a terenului (CUT)**) exprima raportul dintre suma suprafeelor desfurate ale tuturor cldirilor (SD) i suprafaa incintei (ST): SD CUT = -ST Valorile indicilor POT i CUT reprezint indicatori cantitativi i calitativi de ocupare si, respectiv, de utilizare a terenului pe baza crora se stabilete necesarul de teren pentru realizarea obiectului de activitate prevzut n statutul aprobat prin actul de nfiinare al SC Electrificare CFR SA; b) diferena dintre suprafaa incintei existente i cea prevzut n titlul pe baza cruia poseda terenul; c) categoria de folosina a terenului liber, clasa de calitate i producie, precum i modul de utilizare a acestuia; d) cota-parte indiviz din teren funcie de cota-parte indiviz din proprietatea asupra mijlocului fix, stabilit pe baza de proces-verbal ncheiat ntre prile interesate; e) delimitarea, pe planul topografic ntocmit, a suprafeelor ce se disponibilizeaz potrivit indicilor cantitativi, calitativi i diferenelor dintre suprafaa existenta i cea prevzut n titlu. *) Se are n vedere orientativ realizarea unui procent de ocupare a terenului conform STAS nr. 7468-80, mbuntit fata de valorile minime aprobate. **) ncadrarea n prescripiile STAS nr. 4908-85. 5. INTOCMIREA SI VERIFICAREA DOCUMENTATIEI Documentaiile pe baza crora urmeza sa se elibereze certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate n patrimoniul SC Electrificare CFR SA trebuie sa cuprind urmtoarele: a) planul de ncadrare n zona a societii comerciale cu capital de stat, scara 1 : 10.000 pn la 1: 100.000 (anexa nr. 4). ntocmit de pe care se vor evidenia: - cile principale de comunicaii; - principalele reele edilitare; - societile comerciale sau regiile autonome importante n zona, vecinii etc.; b) foile de plan ntocmite conform anexei nr. 5, cuprinznd suprafaa incintei existente rezultat din nsumarea suprafeelor pe baza de msurtori topografice; c) situaia privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul SC Electrificare CFR SA conform anexa nr. 2;

Documentaiile privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul SC Electrificare CFR SA , mpreun cu certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, n copie, vor fi trimise pentru nregistrare, dup cum urmeaz: a) pentru societile comerciale cu capital de stat nfiinate prin hotrre a Guvernului: - un exemplar la Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti - un exemplar la Compartimentul pentru urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliului judeean sau al municipiului Bucureti; - un exemplar la ministerul sub autoritatea cruia se afla societatea comercial; - un exemplar la societatea comercial deintoare a terenurilor; - un exemplar la Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului - Direcia general gestiunea localitilor; 6.INTOCMIREA DOCUMENTATIEI TOPOGRAFICE Documentaia geo-topografica se va ntocmi sau actualiza, dup caz, respectndu-se condiiile tehnice de execuie i recepie a lucrrilor geodezice, topografice i fotogrammetrice pentru ntocmirea planurilor topografice ale localitilor, prevzute n Normativul C-110-69. Planurile topografice vor conine situaia planimetrica a incintei SC Electrificare CFR SA. In zonele amplasate pe terenuri cu panta peste 10% se vor asigura i elementele necesare pentru reprezentarea reliefului prin curbe de nivel cu echidistantele 2,5 m sau 5 m. Planurile topografice se vor realiza la scara 1 : 500 pn la 1 : 2.000 n funcie de mrimea i complexitatea activitii SC Electrificare CFR SA i vor cuprinde n mod obligatoriu urmtoarele: - imprejmuirile incintei i natura acestora; - construciile, instalaiile etc.; - reelele edilitare; - cile de transport; - terenurile libere; - elementele hidrografice. In scopul obinerii unor date tehnico-economice privind fondul construit, pe planurile topografice se vor reprezenta: - caracteristicile constructive ale cldirilor cu indici de cartare: A. cldirile cu zidrie durabil i planee din beton armat; B. cldirile cu zidrie din crmida i planee din lemn; C. cldirile din lemn cu fundaii; D. cldirile din paianta, pmnt, chirpici; - cldirile cu mai multe niveluri vor avea nscrise cifre corespunztoare numrului de etaje (sub forma exponentiala); - pe fiecare cldire se vor nscrie folosina actuala (exemplu: hala de fabricaie, atelier de reparaii, atelier de producie, grup sanitar, birouri, magazie etc.), suprafaa la sol (mp) i suprafaa desfurata (mp). Suprafeele de teren delimitate pe utiliti se vor individualiza prin numere de ordine (numerotare cadastrala). Numerotarea va ncepe din partea de nord-vest a planului i va continua n sensul orar. Planul topografic, n partea dreapta, va conine recapitulatia suprafeelor existente n ordinea consecutiv a numerelor, cu urmtoarele elemente: - suprafaa construit; - suprafaa aferent reelelor edilitare; - suprafaa aferent cilor de transport; - suprafaa libera; - suprafaa total a incintei. ntocmirea documentaiei topografice se face n ordinea urmtoare: - msurtori topografice;

- calcule topografice; - redactarea planului topografice; - calculul suprafeelor. 7.MASURATORILE SI CALCULE TOPOGRAFICE 1.Operaiunile topografice, n faza pregtitoare, snt urmtoarele: - documentarea n ceea ce privete existenta bazei geo-topografice n zona incintei care face obiectul msurtorilor (hari i planuri existente privind lucrri geodezice executate anterior, inventare ale coordonatelor punctelor geodezice i reperelor de nivelment etc.); - recunoaterea limitei suprafeei incintei de ctre comisia constituit nivelul SC Electrificare CFR SA , n prezenta SC Electrificare CFR SA i consemnarea acesteia ntr-un proces-verbal care va conine schite cu conturul incintei i numrul punctelor de fringere; - materializarea prin bornare a limitelor incintei societilor comerciale. Reeaua punctelor de sprijin i indesire va ndeplini urmtoarele condiii: - sa fie materializata pe teren prin sisteme de marcare stabile cu conservare pe timp ndelungat; - sa fie determinata ca sistem unitar la precizia de + sau - 5 cm i legat de reeaua geodezica a localitii cu msuri de integrare n sistemul de proiectie stereo 1970. Pentru incintele cu suprafee de peste 25 ha, msurtorile pentru determinarea reelei punctelor de sprijin se prelucreaza riguros. Coordonatele punctelor de detaliu situate pe conturul ce delimiteaz incinta SC Electrificare CFR SA, precum i ale celor situate n interiorul incintei se vor determina cu o precizie de + sau - 10 cm. Punctele de schimbare a direciei limitelor de contur i colturile construciilor definitive vor fi determinate prin metoda radierii, msurndu-se unghiurile n ambele poziii ale lunetei i distanele cu ruleta metalic. Pentru determinarea ct mai corecta a ariilor cldirilor civile, industriale etc., punctele de detaliu se vor alege pe conturul exterior al pereilor, la cota + sau - 0,000 a parterului. Pentru instalaii n aer liber, punctele de detaliu se vor alege pe limita platformelor de amplasare a instalaiei, inclusiv spaiile tehnologice necesare exploatrii. Pentru estacade, rezervoare, bazine etc., se msoar seciunea proieciei orizontale a limitelor exterioare ale conturului construciei respective. Pentru depozitele n aer liber se vor alege puncte pe conturul suprafeei efective de depozitare. Pentru reelele de drumuri aferente, se va msura suprafaa efectiv a drumurilor, determinata pe planul de intersecie cu terenul natural, a trotuarelor aferente drumurilor sau cldirilor i aleilor. Pentru cile ferate aferente, se considera suprafaa a crei lime este determinata de gabaritul de construcie conform STAS nr. 4392-68, STAS nr. 4531-57 i STAS nr. 4067-67, iar pentru cile ferate n debleu i rambleu se msoar suprafaa determinata de intersecia talazurilor cu terenul. Pentru fascicolul de reele ngropate, amplasate unele fata de altele la distanele precizate, conform prevederilor legale n vigoare, se va msura suprafaa determinata de intersecia talazurilor cu terenul. Pentru fascicolul de reele aeriene, amplasate unele fata de altele la distanele prevzute, conform prevederilor legale n vigoare, se va msura suprafaa determinata de proiecia normal n plan orizontal a reelelor externe. Pentru fascicolul de reele la sol, se va msura proiecia normal n plan orizontal a reelelor externe. La reelele ngropate i la reelele la sol, se va considera ca laime limita exterioar a acestora, dac ele au fundaii sau elemente de sustinere. 2. Pentru cazul cnd exista o suprapunere a suprafeelor ocupate, se va considera o singura suprafaa i anume aceea determinata de limitele maxime. In cadrul operaiunilor topografice la birou se efectueaz urmtoarele calcule:

- prelucrarea msurtorilor unghiulare i liniare nregistrate n carnetele de teren (compensarea n staie, reducerea la orizont a distantelor); - calculul coordonatelor punctelor reelei de sprijin; - calculul coordonatelor punctelor radiate. 8.REDACTAREA PLANULUI TOPOGRAFIC SI CALCULUL SUPRAFETELOR Redactarea originalului de teren al planului topografic se face pe hirtie cartografica. Foile de plan ale incintelor societilor comerciale, scara 1 : 500 pn la 1: 2.000, vor avea o forma dreptunghiular sau patrata, cu condiia sa nu depeasc dimensiunile de 80/65 cm. Fiecare foaie de plan va purta n coltul din stinga jos schema de dispunere a tuturor foilor de plan ale localitii respective i scara planului, iar n coltul din dreapta sus o sgeata care va indica direcia Nord. Foile de plan care constituie planul cadastral al terenului SC Electrificare CFR SA vor fi numerotate cu cifre arabe, care vor fi scoase n extracadru n coltul din dreapta sus. Numerotarea se face ncepnd cu cifra 1 (unu) din coltul de N-E i continuind pn la ultima foaie de plan, cu dublarea numerotarii conform nomenclaturii planurilor n proiectie stereografica 1970. Pe fiecare latura a foilor de plan, n extracadru i paralel cu liniile de cadru, se vor nscrie numerele foilor de plan vecine sub forma: "Foaie de plan nr...". Elementele topografice, detaliile planimetrice, hidrografice i toponimice vor fi redactate n tus negru. Reprezentarea pe plan a reelelor i cilor de comunicaie se va face n conformitate cu atlasele de semne convenionale corespunztoare scarilor 1 : 500 pn la 1 : 2.000. Grosimea liniilor ce delimiteaz incinta societii comerciale va fi de 0,2 mm, a parcelelor din interior de 0,1 mm, a conturului construciilor permanente de 0,3 mm. Calculul suprafeelor se va efectua respectndu-se prevederile i toleranele cuprinse n Normativul C-110-69. Compensarea suprafeelor parcelelor, aflate n interior, se va efectua prin constringere pe suprafaa total determinata din coordonatele punctelor limitei incintei. Suprafeele de teren cuprinse n planurile generale, ce intervin n ocuparea cu construcii i instalaii a terenurilor societilor comerciale, se vor calcula n conformitate cu prevederile STAS nr. 7468-68 i se vor insuma dup urmtoarea clasificare: suprafaa incintei, suprafaa construit, suprafaa aferent reelelor, suprafaa aferent cilor de transport, suprafaa libera. 9 DOCUMENTATIA TOPOGRAFICA Documentaia topografica va cuprinde: a) Documentaia de teren: - tema lucrrii; - nota tehnica; - inventarul de coordonate ale punctelor sistemului de sprijin grupate pe puncte vechi, puncte noi, puncte radiate; - schita reelei de sprijin; - schiele de reperaj ale punctelor noi; - carnetele de teren cu observaiile efectuate; - carnetele cu calculele efectuate; - schema de calcul i controlul suprafeelor; - schita de teren; - schema de dispunere a planelor nscrise n suprafaa total a societii comerciale. b) Documentaia necesar stabilirii i evalurii terenurilor aflate n patrimoniul SC Electrificare CFR SA. 10.TERMEN DE EXECUTIE SI RECEPTIE.

Termenele de execuie vor fi convenite ntre SC Electrificare CFR SA i executant la negocierea contractului, ns termenul general de execuie pentru documentaia solicitata in caietul de sarcini nu trebuie s depeasc 1,5 luni de la semnarea contractului. Recepia se va efectua la sediul SC Electrifica CFR SA n baza comunicrii scrise transmise de executant. Dac beneficiarul nu poate participa la recepie, dup maxim 5 zile de la data anunului, executantul poate face autorecepia i facturarea serviciilor prestate. Lucrrile geo-topografice vor fi controlate att pe teren, ct i la birou, astfel: a) La teren se verifica urmtoarele operaiuni: - alegerea punctelor de sprijin; - alegerea punctelor de detaliu (pe contur i n interior); - msurtorile liniare i unghiulare; - confruntarea planului topografic cu terenul. b) La birou se executa: - verificarea respectrii temei date de beneficiar; - respectarea prevederilor din avizele tehnice; - calculele pentru determinarea coordonatelor punctelor din reeaua de sprijin; - delimitarea corecta a parcelelor i nscrierea categoriilor de folosina; - identificarea corecta a posesorilor; - calculul suprafeelor; - verificarea n vederea redactarii planului topografic

ANEXA 2
Judeul ........... Municipiul ........ Oraul ............ .................... .................... ....................

Comuna ............ Localitatea .......

.................... .................... (denumirea societii comerciale, telefon, fax)

SITUAIA privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul societii comerciale cu capital de stat A. Titlul asupra terenurilor

- mp Nr. Titlul asupra terenurilor*) Suprafaa nscris crt. (legi, decrete, ordine, decizii, contracte, acorduri, hotrri, extras de carte funciar, etc.) TOTAL: *) Se nscriu denumirea fiecrui act i data emiterii acestuia n ordinea dobndirii. B. Suprafaa rezultat din msurtori topografice

- mp Nr. Suprafaa crt. Specificare ExclusivCot total indi- viz 0 1 2 3 4 1.Suprafaa construit (Sc) 2.Suprafaa aferent reelelor (Sr) 3.Suprafaa aferent cilor de transport (St) 4.Suprafaa liber (Sl) 5.Suprafaa incintei (ST) (Sc + Sr + St + Sl)

C. Calculul suprafeei de teren necesare activitii societii comerciale cu capital de stat - mp Specifi-DetinutaRezultataDetermi- Disponi- Total Necesara obiectului

care pe baza prin ma- nata in bilizata "Fond de activitate, de titlusuratori plus fataprin special din care: topogra- de titlu "POT" destinat fice (2-1) realiza-ExclusivaCota-parte rii de (2 - 5) indiviza investi- (pct. B tii sau col. 3 din desfasu- prezenta rarii anexa) unor ac- tivitati econo- mice" 0 1 2 3 4 5 6 7 Supra- fata incintei

SOCIETATEA COMERCIAL Director, Contabil-ef, ......... ............. Avizat COMPARTIMENTUL PENTRU URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI Director,

COMISIA Preedinte, Secretar, ........... .........

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR Director,

ANEXA 3
Judeul ................ Municipiul ............. Oraul ................. ......................... ......................... .........................

Comuna ................. Localitatea ............

(denumirea societii comerciale, telefon, fax)

SITUAIA privind evaluarea calitativ a terenurilor disponibilizate care se constituie n "Fondul special destinat realizrii de investiii sau desfurrii unor activiti economice" Nr. Formula de bonitate crt. Simbolul .................... Parcela categoriei Suprafaa (m) Valoarea total de .................... (lei), calculat folosina pentru subparcele conform criteriilor pentru ............. cuprinse la cap. V parcela ....................... .................. ....................... .................. ....................... .................. TOTAL: NOTA: Se nscriu numai suprafeele menionate n anexa nr. 2 lit. C, coloana 5. SOCIETATEA COMERCIAL Director, Contabil-ef COMISIA Preedinte, Secretar,

Avizat OFICIUL DE STUDII PEDOLOGICE SI AGROCHIMICE Director,

ANEXA 4 Va cuprinde Planul de ncadrare in zona a SC Electrificare CFR SA conform cap. IV, art. 14 lit. a din criteriile 2665/1992 ANEXA 5 Va cuprinde Foaia de plan cuprinznd suprafaa incintei existente a SC Electrificare CFR SA conform cap. IV, art. 14 lit. b) din criteriile 2665/1992 Serviciul TOMD