INSTITUTULCENTRALDECERCETARE,PROIECTAREIDIRECTIVARE

INCONSTRUCII
Biroulexecutiv
DECIZIANr.6
din24februarie1987
PRIVINDAPROBAREANORMATIVULUIPENTRU
PROIECTAREACMINELORPENTRUVRSTNICI"
INDICATIVP12886
Biroul executiv al Consiliului tiinific al Institutului central de cercetare, proiectare i
directivarenconstrucii
Avndnvedereprevederileart.5,literad"dinDecretulnr.170/1976,ctsiavizulCTE
ICCPDCnr.613din21noiembrie1986
In temeiul Decretului nr. 170/1976, modificat prin Decretul nr. 31/1983, privind
organizarea i funcionarea Institutului central de cercetare, proiectare i directivare n
construcii,ctiLegeanr.5/1978,emiteurmtoarea
DECIZIE:
1.SeaprobNormativulpentruproiectareacminelorpentruvrstnici"avndindicativulP
12886.
2.Normativuldelapct.1intrnvigoareladatapublicriinBuletinulconstruciilor.
PREEDINTELEBIROULUIEXECUTIV
DIRECTORGENERAL,
Ing.VALEBIUCRISTESCU
NORMATIVPENTRUPROIECTAREACAMINELORPENTRUVIRSTNICI
INDICATIVP12886
Elaborator:
INSTITUTULDEPROIECTAREPENTRUCONSTRUCII'TIPIZATEIPCT
BUCURETI
Director: dr.ing.PetruVernescu
Directoradjuncttehnic: ing.MioaraDabija
efsecie: ing.MarinLazr
efcolectiv: arh.AdrianCristescu
Responsabiltem: arh.PetreCurta
ResponsabildinparteaICCPDC:arh.DoroteiaCocheci
NORMATIV PENTRU PROIECTAREA
CMINELORPENTRUVIRSTNICI
IndicativP12886
1.GENERALITAI
1.1. Din ansamblul de dotri destinate vrstnicilor fac parte: locuinele pentru vrstnici,
cmine de zi pentru vrstnici, cmine pentru vrstnici, cmine pentru vrstnicii handicapai,
cminespitalpentruvrstnici.
Obiect
1.2..ObiectulprezentuluinormativlconstituieCminelepentruvrstnici".
Definiie
1.3.Cminelepentruvrstnicisntcldiridestinatelocuirii,deservirii,asistriiingrijirii
vrstnicilorsntoisaucuafeciuniuoarecarepetrecaicioparteavieii.
Scop
1.4. Scopulnormativuluidefaestedeastabilicriteriiledebazpentruproiectarea
cminelor destinate vrstnicilor, n vederea realizrii de investiii
corespunztoaredinpunctdevederefuncionalieconomic.
Elaboratde:
INSTITUTUL DE PROIECTARE PENTRU
CONSTRUCII
TIPIZATEI.P.C.T.
Aprobatde:
INSTITUTULCENTRALDE
CERCETARE,PROIECTARE
IDIRECTIVARE
INCONSTRUCII I.C.C.P.D.C.
cudecizianr.6
din24februarie 1987
Domeniuldeaplicarealnormativului
1.5 Prezentul normativ se aplic la proiectarea cldirilor de cmine pentru vrstnici cu
caracterpermanentcareseconstruiescnmediulurban,indiferentdeprovenienafondurilor
deinvestiii.
Normativul se utilizeaz i n cazul amenajrii cminelor pentru vrstnici n cldiri
existentenumaidacacesteapermit,aplicareaprevederilordinnormativ.
1.6. In cadrul acestor dotri, se asigur servicii corespunztoare urmtoarelor grupe de
vrstnici difereniai dup stadiul de sntate, gradul de mobilitate i capacitatea de auto
gospodrire:
a) Grupa I, din care fac parte vrstnicii cu capacitate total pstrat de mobilitate i
autoservirenecesitasistenlagospodrire,administrareicontrolmedical.
b)Grupa II, dincarefacpartevrstniciicareprezintlineleafeciunicurepercusiuni
asupra capacitii de mobilitate i autoservire necesit asisten social i medical, prepararea
hranei,ndeplinireaunorserviciidegospodrireiadministrare,organizareatimpuluiliber.
Vrstnicii handicapai motorii care utilizeaz fotolii rulante se consider c fac parte din
grupaaIIadevrstnici.
Clasificare
1.7.Cminelepentruvrstniciseclasificdup:
a)complexitate
cmine,pentruvrstnicicuacceslaungrupsocialidedeservire
cminepentruvrstnicicuungrupsocialidedeservirepropriu
cminepentruvrstnicicareintrncomponena/complexelorpentruvrstnici.
b) capacitate (numrulpersoanelorcazatencmin):
mici(pnla60locuri)
mijlocii(60...100locuri)
mari(100...150locuri).
Determinareacapacitiisefaceconf.pct.1.8....1.11.
c) sistemuldegrupareazoneidelocuitiaserviciilor
comasat
pavilionar.
. 1. subunitate de cazare : 2. blocul serviciilor funcionale 3. corp de
'/ legtur4.curteinterioar5.sera.
d)conformrialepartiului:
Lastabilireaconformriipartiuluisevaineseamade:cerinelefuncionale,condiiile
deamplasament,direciavnturilordominante,pantaterenuluietc.
e) numruldeniveluri:
parter
cupuineniveluri(P+1...2etaje)
cumulteniveluri(P+4...5etaje).
Determinareacapacitii
1.8.Determinarea numrului total de locuri n cminele pentru vrstnici se va face n
funcie de necesarul de locuri ce trebuie asigurate n cadrul reelelor dedotri urbane,conform
reglementriloremisedectreorganeledestatnsrcinatecuasigurareaasisteneisociale.
1.9. Capacitatea cminelor pentru vrstnici se determin n funciede particularitile bio
psihosociale i funcionale ale vrstnicilor, innd seama de eficiena n utilizare a investiiei,
corelatcuprevederiledelapct.1.7.b.
La stabilirea, capacitii se va lua n considerare mrimea totala a unitilor de cazare,
respectivnumrulvrstnicilor carestilizeazcminulidotrileaferente.
1.10. Se recomand ca o unitate de cazare s nu cuprind mai mult de 3 subuniti de
cazare,pentruapstracaracteruldemicrocomunitateiintimitate.
Subunitiledecazare,cuprindmaximum8...10moduledecazarepenivel.
1.11.Serviciilesocialeidedeserviresedimensioneazla:
capacitateacminului,ncazulcnddeservetenumaipeacesta
numrul total de vrstnici, din cminele i locuinele care intr n zona de deservire a
acestora.
1.12.Lastabilireainvestiiilornvedereaexecuieicminelorpentruvrstnicisevorutiliza
deregulproiectetip.
2.SITUAREAINCADRULANSAMBLULUI
Amplasare
2.1. Cminele pentru vrstnici se amplaseaz n mediul urban n cartierele de locuit i n
zonecaresndeplineascurmtoarelecondiii:
s fie ferite de surse de poluare (praf, noxe, zgomot etc), conform prevederilor Ord.
MinisteruluiSntiinr.623/73iSTAS6156
s dispun de spaii verzi, terenuri pentru activiti de agrement i ergoterapie n aer
liberetc.
sexistelegturipietonalelesnicioase
saibaccesauto.
2.2. La amplasarea cminelor i a dotrilor/acestora se recomand s se aib n vedere
apropiereade:
dotrisanitare:dispensarpoliclinic,spitaleetc.
dotrisocialculturale:uniticomercialeidedeservire,casedeculturetc.
staiipentrumijloaceledetransportncomun
parcuri,grdini,zonedeagrement.
2.3.Laalegereaamplasamentuluisevorluanconsiderareterenurilecaredispundereele
edilitaredeap,canal,termice,gaze,electrice,lacaresevorracordainstalaiilecminului.
Teren
2.4.Pentruconstruireacminelorpentruvnstnidserecomandcaterenulsndeplineasc
urmtoarelecondiii:
respectareacerinelorhidrogeotehnice,pentruevitareaunor.fundaiisau hidroizolaii
neeconomice .
instituirea zonei de protecie sanitar a teritoriului aferent cminelor pentru vrstnici,
dimensionatconformprescripiilorsanitarenvigoare
analizarea posibilitilor de sistematizare pe vertical, pentru evitarea de soluii
neraionalesaulucrrineeconomice.
determinarea suprafeei de teren astfel, nct gradul su de ocupare cu construcii i
amenajrisfieconformprevederilorLegiinr. 59/1974iDCSnr.258/1982.
2.5. Amplasamentul destinat cminelor pentru vrstnici trebuie s aibe asigurate
reeleleedilitaredealimentarecuapicanalizare,reteledegazeienergieelectric,precum
i surse de alimentare cu energie termic pentru nclzire i prepararea apei calde de
consumlaparametrinecesari.
Se recomand ca: sursele necesare s se asigure n cooperare cu ali consumatori din
vecintateamplasareacentraleitermicessefacncldiresaunimediatavecintatenfuncie
desiuaialocal,culuareamsurilordeprotecieconformprescripiilornvigoare.
3.TEMADEPROIECTARE
3.1. Tema de proiectare va fi ntocmit de beneficiar cu concursul proiectantului,
respectnduseprescripiilelegalenvigoare.
Printemadeproiectaresevorprecizaurmtoarele:
date generale privind amplasarea n ansamblu a obiectului (plan de situaie, artere de
circulaie,regimdeconstrucie,condiiideteren,reeleedilitareetc.)
categoriacldirii(dupclasificareadelapct.1.7.)
capacitatea(numruldelocuriconf.pct.1.7.b)
personaluldedeservire(orientativconf.tabelului2)
tipulmodulului decazareinumruldepaturincameradelocuit
confortul i nivelul de dotare n camere conform categoriei cminului precizat n
prezentulnormativ
destinaia, numrul, capacitatea i mrimea ncperilor cu alte funciuni (orientativ
conformtabelului1)
eventualelecaracteristicispecificedeorganizarespatialasidefuncionare
datetehnicconstructive(tipdestructur,nchideri,finisaje,echipamentetehniceetc.)
amenajriexterioarecerute(circulaii,spaiiverzi,dotari,etc.)
gradul de rezisten la foc necesar n funcie de numarul de niveluri i aria construit
(conf.normelorgeneraleaprobate prinDCSnr,290/1977).
4.PRESCRIPIIDEPROIECTARE
Condiiideamenajareaterenului
4.1.Terenuldestinatcminelorpentruvrstnicicuprinde urmtoarelecomponente:
terenulpentruconstruciapropriuzis
curteapentruplimbrinaerliberamenajat cu locurideodihn,umbrare,punctede
apetc.icarevafilegatadirectdecldireacminuluipentruvrstnici
terenulcuparcelripentruactivitateanaerliberavrstnicilor
curteadegospodrie,carevafindirect legturcubucatriaispltoriaiavnd
accesdirectlaoarterdecirculaie.
spaiiplantatecuarboriiarbuti
spaiilepentruaccesicirculaie.
4.2:Terenurilepecareseamplaseazcminelepentru vrstniciseamenajeazastfel
nct: saibopantdemaximum10sa fiebinedrenatei nivelate saibscurgereaapelor
pluvialeasiguratsaibcirculaiileprevzutecupavajeantiderapante.
Sevorevitaterenurilecareprezint:
riscul,surprii,alunecriiiavalanelor
emanaiisauinfiltraiidesubstanetoxice,inflamabilesauexplozibile
nocivitiemanatedeobiectiveecnomicenvecinate.
4.3. Cminele pentru vrstnici se vor amplasa astfel, nct s fie orientate cu camerele de
locuitctreS,EiV cuprevedereademsurisuplimentaredeproteciecontransoririi.
Prinamplasareacminelorse vaasiguransorireaacestorapeoduratdeminimum11/2
orezilnicnsolstiiuldeiarn,conformprescripiilorsanitarenvigoare.
4.4.Terenuldestinatcminelorpentruvrstnicitrebuiespermitdouaccesedifereniate
icontrolate:
accesulpentruvrstnici,vizitatori,personal,cuzonadeparcajaferent
accesulpentrunecesitilegospodreti,inclusivcirculaiavehiculelor,cuzonadeparcaj
aferent.
4.5. In cadrul terenului destinat cminelor pentru vrstnici, se va asigura circulaia
lesnicioas,ntrediferitelezone,prinaleiprevzuteculocurideodihn.
4.6.Terenulpecareseamplaseazcminelepentruvrstnicisevaprotejaprintrozonde
arboriiarbuti,attfadearteradecirculaie,ctifadetoatecelelalte vecinticlditei
necldite.
Curteadegospodriesevaseparaderestulterenuluiprintrozondearbori.
4.7. Prin proiectare se vor lua msuri constructive pentru mpiedicarea, ptrunderii
necontrolateapersoanelorstrinenincintacminuluiipentrusupraveghereadeplasriivrstni
cilor.
4.8. Pentru determinarea dimensiunilor diferitelor anexe i circulaii exterioare se vor
respectaprevederileLegiinr.581974iaLegiinr.37/1975.
La stabilirea distanelor ntre cmine i diferite zone dedotrise vor respecta prevederile
Ord.M.S.nr.623/73.
4.9. Se vor prevede terenuri pentru amplasarea unor gospodrii anexe n cadrul
activitilordeautogospodrire.
Compunereacminelorpentruvrstnici
4.10. Locuirea, deservirea, asistarea i ngrijirea vrstnicilor se desfoar n ncperi i/spaii
specialamenajateaparinndurmtoarelorgrupefuncionale:
cazarea
primireaiadministraia
asistenaingrijireamedical
alimentaia
petrecereatimpuluiliber
ergoterapia
spltoria
ncperileanexe
altedotri.
Normareancperilor
4.11.Normareasevafacepegrupefuncionaleconf.pot.4.10.
4.12.Incperileprincipalecomunesevordimensionapebazaurmtorilorindici:
holvestibul:0,8...0,9m
2
/locatar
cameradezi: 1,4...1,5m
2
/locatar
salademese: 1,4...1,5m
2
/locatar
club 0,4...0,5m
2
/locatar'
salpolivalent: 1,4...1,5,m
2
/locatar
atelieredeergoterapie: 1,8...2,8m
2
/locatar
bibliotec: 0,6...0,9m
2
/locatar
Intabelul1seprezintorientativsuprafeelencperilorprincipalenfunciedecapacitatea
nominal.
4.13. La proiectarea cminelor pentru vrstnici se recomand asigurarea conlucrrii ntre
diferitespaiiifunciunispecifice(salademesecucameradezi,bibliotecacuclubuletc).
Cazarea
4.14.Cazareancminelepentruvrstnicisevafacenunitidecazarealctuitedinuna
saumaimulte,subunitidecazareicarevorcuprinde:
moduledecazare:maximum8...10penivelnsubunitateadecazare
cameradezipentruntlniriireuniunise vaasiguracteunapenivellasubunitatea
decazare,saulafiecarepavilion
oficiu,nlegturcucameradezi
camerasupraveghetorului,cu ungrupsanitarpropriusevaprevedeunapenivel
depozitpentru.rufecurateipentrurufemurdaresevaprevedecteunulpenivel
cameradecureniesevaprevedeunapenivel
cameradebaie,cuungrupsanitarpropriusevaprevedeunapenivel
locurideodihn.
4.15.Moduleledecazareauncompunerealor:
a)Cameredelocuitcu1...2paturinprpporierecomandatde:30...50%camereculpat
i70...50%camelecu2paturi. '
Suprafaa camerelor de locuit va fi de 14...18 m
2
la camera cu 1 pat i de 18...24 m
2
. la
cameracu2paturi.
b)Anexelacameradelocuit:
grup sanitar compus din : du, vas WC, lavoar (cu msuri ergonomice suplimentare
conf.pct.6.6.)
spaii depreparare a hranei cu front de lucru: reou electric cu termostat, spltor,
masdelucru,frigidernfunciedeniveluldeconforticategoriacminuluiacestespaiise
potorganizacanidegtitcomasatcuvestibululsauchicinet
spaiidedepozitare:dulapurisaudebarale
vestibul
Lacamereledelocuitsevorprevedebalcoane,logiisausemilogii.
4.16.Inafaragrupurilorsanitareaferentecamerelordelocuit,lafiecarenivelsevaprevede
ungrupsanitarseparatpesexe,conformSTAS1478.
Primireaiadministraia
4.17. Primirea se va face n spaii i ncperi destinate locatarilor, personalului i
vizitatorilor:
camera,deprimireidistribuire
cameravizitatori
depozitfotoliirulante(dacestecazul)
depozitdebagaje
grupsanitardimensionatconformSTAS1478.
4.18. La cminele pentru vrstnici se vor prevede ncperi pentru conducerea i
administrareacminului,nlegturcuholuldeintrare:
secretariat,nlegturcucabinetuldirectorului
cabinetul directorului prevzut cu un spaiu tampon i un mic grup sanitar cu vas WC i
lavoar
biroucontabil
1...2birouriadministrative.
4.19. Cminele pentru vrstnici se vor dota cu cutii potale i cutii de scrisori amplasate n
zonadeintrarencldire.
Asistenaingrijireamedical
4.20.In cminele pentru vrstnici se vor amenaja servicii de consultaii i tratamente care
vorcuprinde:
cabinetmedical
cabinettratamente
punctfarmaceutic
saldeateptare.
In sala de ateptare se va prevede posibilitatea de acces spre cabinetul medical i spre
cabinetuldetratamente.
4.21. Serviciile de infirmerie i fizioterapie se vor stabili prin tem de ctrebeneficiar i
vorcuprinde:
a)Infirmeriaformatdin:
celuledecazarecu 2...4 paturiicugrupsanitarpropriu
cameradegardcuungrupsanitarpropriu.
Lacminelepentruvrstnjcisecalculeaz2paturideinfirmeriela25locatari.
Lainfirmeriesevaasigura posibilitateatransportuluihraneidelaoficiuncamere.
b)Fizioterapiaformatdin:.
cabinetedetratament, compartimentate
saldegimnasticmedical
vestiarcugrupsanitar
spaiideateptare.
Laserviciul de fizioterapie voravea acces i vrstnicii din afara cminului, cuprevederea
unuiaccesseparatdinexterior.
Se recomand amplasarea serviciului de. fizioterapie n apropierea cabinetelor
medicale.
4.22.Serviciuldestomatologiesevaasiguradectreunitateasanitarteritorialundeeste
amplasatcminulpentruvrstnici.
Prin tem, beneficiarul poate amenaja un serviciu stomatologic n apropierea cabinetului
medical,formatdin:
cabinetstomatologic
spaiideateptarecugrupsanitar.
Alimentaia
4.23.Incadrulcminelorpentruvrstnicisevaprevedeorganizareaserviriimeseinsli
amenajateideservitedepersonal.
4.24. La cminele parter se va prevede o singur sal de mese cu oficiu n legtur cu
buctria.
4.25. La cminele cu unul sau mai multe niveluri se va prevedea o singur sal de mese
pentrufiecarenivel,cuoficiunlegturcubuctriaprinintermediulunuimontecharge.
4.26. La cminele n sistem pavilionar alctuite din cldiri independente se va asigura o
sal de mese, cu oficiu pentru fiecare pavilion i mijloace de transport conteinerizat de la
buctrie
4.27. Oficiul pentru distribuirea alimentelor va cuprinde dotri corespunztoare pentru
servireahraneincamer,ispaiipentrupstrareacrucioarelordetransportalimente.
4.28. La dimensionarea i organizarea slii de mese i a buctriei se va ine seama de
specificul cminelor pentru vrstnici i se vor aplica prevederile ndrumarului departamental
pentruproiectareaunitilorcomercialede desfacere,unitidealimentaiepublic iapieelor
agroalimentare"MCIIPROCOMPD150.
Petrecereatimpuluiliber
4.29.Pentrupetrecereatimpuluilibersntnecesareurmtoarelespaiiincperi:
a)Salpolivalent.cu:
depozitscaunenlegturcusala
camer protagoniti se recomand prevederea unui spaiu tampon i grup sanitar
club.
b)Biblioteccudepozitdecri.
4.30. In parcul cminului se vor asigura condiii pentru organizarea unor activiti de
agrementiergoterapie.
4.31.Ergoterapiaconstituieoformdeactivitatengrupsubsupraveghereaunuiasistent,
isedesfoarnatelierespecialorganizate,prevzutecudepozite.
Inateliereledeergoterapiesedesfoaruneleactivitimeteugretipebazdeopiune,
dotate cu echipamente corespunztoare, ca de exemplu: croitorie, broderie, artizanat, cartonaj,
legtorieetc.
Atelierele pot fi comasate i cu alte funciuni, n corpuri de cldire separate de corpul de
cazare.
Spltoria
4.32. Se va urmri izolarea spaiilor pentru spltorie clctorie de celelate ncperi ale
cminului pentru vrstnici, prin dispunerea lor la subsolul sauparterul cldirii, cu acces separat
sauprinamenajareancorpuridecldireindependente.
4.33.Grupulspltorieclctorievacuprinde:
ncpereapentruprimirearufelormurdare,dispusseparat
ncpereapentrueliberarearufelorcurate,nlegturcudepozitul,delenjeriecurat:
spltoria,carevacuprinde:spaiuseparatcubazinepentrudezinfectareaprealabila
rufelor,spaiupentrunmuiere,spaiupentruutilajeledesplat
usctoria
clctoria
atelieruldereparaii
depozitulpentrumaterialedesplat
vestiarul,cuun grupsanitarpentrupersonal.
4.34. Prevederea utilajelor, dimensionarea spaiilor i organizarea fluxurilor de splare
clcaresevorfaceconformNormativelordepartamentalembuntiteprin DeciziaB.E.
UCECOMcunr.272/61982PD143PD144PD145PD148PD155.
Incperianex
4.35.Spaiilepentruinstalaiiledenclzire,n ipotezanclziriicentrale,secompundin:
salacazanelor,atelierulmecanic,depozituldecombustibil.
Depozitul de combustibil se va dimensiona i se va amplasa n funcie de: natura
combustibiluluiiprevederilenormelortehnicedeproiectareirealizareaconstruciilorprivind
protecialaaciuneafocului,caresevorrespectanfazadeproiectareiexecuie.
4.36. La cminele pentru vrstnici de capacitate mai mare sau la complexele de cmine
pentru vrstnici se vor prevede ateliere de ntreinere n ncperi independente sau comasatecu
alteanexe:atelierdereparattmplrie,atelierdereparatmobilierul,atelierdelctuerie.
Inunelecazurisepotorganizaactivitideergoterapiencadrulacestorateliere,nfuncie
denecesiti.
4.37. Prosectura va avea n compunere urmtoarele ncperi: ateptare vizitatori, grup
sanitar,camermortuar.
Camera mortuar va avea ieirea direct spre exterior i se va amplasa la subsol, n
imediatavecintatealiftuluipentrutarga,cuacceslaserviciuldeconsultaiiitratamente.
4.38. Colectarea i ndeprtarea reziduurilor menajere se recomand s se realizeze prin
ghene cu acces din casa scrii, i transportate n conteinere la crematoriu, cu luarea de msuri
mpotrivapoluriispaiilordelocuitconformOrd.M.S.nr.623/73.
Altedotri
4.39.In holuri i n zonele de stat din cminele pentru vrstnici se pot amenaja puncte
comercialecumrfuri mrunte.
In cadrul cminelor pentru vrstnici se recomand amplasarea serviciilor de frizerie i
coafur.
In ipoteza c nu exist i alte servicii n apropierea cminelor pentru vrstnici, acestea se
pot comasa n cldiri separate, mpreun cu atelierele de deservire stabilite prin tem de
beneficiar.
4.40.Prin tema deproiectare se potprevede spaii destinate microproduciei i creterii de
animalemicincldiriseparate,amplasatenincintacminelorpentruvrstnici.
Circulaiiinterioare
4.41. In cadrul cminelor pentru vrstnici se vor prevede urmtoarele spaii pentru
circulaiainterioar:
vestibul
hol,caresedimensioneazconsidernd0,8...0,9m
2
pentrufiecarelocatar
coridoare, care vor avea limea minim conform tabelului 14 i lungimea maxim
conformtabelului16dinNormeletehniceP118ncminelencareseutilizeazfotoliirulante
limea coridoarelor nu va fi sub 1,60 m se vor prevede locuri de odihn i de stat n spaii
specialamenajate(supralrgiri,nie,alveoleetc),nlegturcucoridoarele
scri cu rampe i podete, ale cror limi minime vor fi conform tabelului 14 din
NormeletehniceP118sevorprevedemaximumopttreptela orampaunei scrinlimea
treptelor va fi de maximum 16,5 cm se recomand asigurarea iluminatului natural i a
ventilaieinaturalelacoridoareleiscrilecminelor
accesele n toate ncperile i spaiile din cmin se vor prevede de 1,00 m. lime,
pentruapermitetrecereafotoliilorrulante
lacminelepentruvrstnicicu1...5niveluripestepartersevorprevededouascensoare
(unul de persoane i unul pentru transportul trgii) unul din ascensoare va fi alimentat cu
energiefurnizatde,ungruppropriu,cancazulascetisoarelordeintervenii.
Iluminatul natural
4.42.Cminelepentruvrstnicivorfiastfelconceputenctspoatprimiluminnatural
nspaiiledelocuit,nncperileispaiiledeactiviticomune,nsliledeluatmasa,nslile
detratamente.
Circulaiilevorfibineiluminate,evitndusecoridoarelelungii'colurilentunecate.
Infunciedenecesitisevorprevede:curidelumin,sereculuminator,etc.
Raportul suprafeei ferestrelor fa de suprafaa pardoselii poate varia de la 1/3 la 1/6, n
funciededestinaiancperilor.
Nivelul de iluminare natural n ncperi i spaii cu diferite funciuni se determin
conformSTAS6221.
Proteciampotrivaincendiilor
4.43. La ntocmirea documentaiei cminelor pentru vrstnici se vor respecta Normele
generale aprobate prin Decret al Consiliului de Stat nr. 290 din 16 august 1977, Normele
technicedeproiectareirealizareaconstruciilorprivindprotecialaaciuneafocului"indicativ
P.118Normedeprevenireistingereaincendiilor"nunitiledin sistemulMinisterului
Muncii i Ministerului Sntii precum i msurile de protecie mpotriva incendiilor
prevzutencelelalteprescripiinvigoare.
Incminelepentruvrstnicisevorprevedemijloacedesalvarencazdeincendiuconform
Normelor de prevenire i stingere a' incendiilor i a normelor de dotare pentru unitile din
ramuraMinisteruluiSntii"aprobatecuOrd.nr.94/1982.
5. CONSTRUCII
Structuraconstructiv
5.1. In funcie de numrul de niveluri i de conformarea n plan a cldirilor, de zona
seismicdeamplasament,decaracteristicilefizicomecanicealeterenuluietc.sevaadoptauna
dinurmtoareletipuridestructuri:
zidrieportant
cadredebetonarmat
mixt: cadreidiafragmedebetonarmat.
Se recomand stabilirea acelor soluii constructive i de instalaii care s conduc la
creterea productivitii muncii i, reducerea cheltuielilor materiale i de energie, ridicarea
graduluideprefabricareaconstruciilor.
Finisaje
5.2. Finisajele vor fi simple si durabile, uor de ntreinut i corespunztoare destinaiei
ncperilor.
5.3.Pardoselileinterioare(calde,reci,elastice,rigide)sevoralegenfunciedespecificul
activitilornncperiivorfiantiderapante.
In buctrii i spltorii se vor prevede pardoseli din materiale rezistente la umiditate i
uzur.
In camerele de locuit, camera de zi, la club i n sala polivalent pardoselile vor fi din
mochetsaudinPVC,culuareademsuriantiderapante.
5.4. La zugrvirea pereilor modulelor de cazare n ncperi comune i la circulaiile
interioaresevaprevedeutilizareaculorilorpastelate(vernil,crem,bleuetc).
5.5.Laproiectareaiexecuiacminelorpentruvrstnicisevoradoptamsuritermotehnice
eficientenconformitatecuprevederileSTAS6472.
Msurispecifice
5.6.Sevoraplicasoluiideizolarempotrivazgomotuluipentrutoateunitilefuncionale,
curespectareanormelor dezgomotinterioradmiseconf.STAS6156.
5.7. La ui i la ferestre se va prevede feronerie special uor de manevrat i sigur n
funcionare.
5.8. Materialele i finisajele utilizate la cminele pentru vrstnici nu trebuie s permit
propagarearapidaincendiilor.
Peciledeevacuare,materialeleifinisajeleprevzutevorfiincombustibile.
5.9. In grupurile sanitare i n chicinete se vorprevede prghii de acionare la armturile
instalaiilorsanitare,pemsurceacesteasevorproduce.
5.10. La elaborarea proiectelor de cmine pentru vrstnici se va urmri aplicarea
principiuluimodulriinconstrucii.
6. MOBILIERIDOTRISPECIALE
6.1.Prinmobilareamodulelordecazaresevaasigura,difereniereazoneidenoapteide
zi.
6.2.Mobilierulinmoduleledecazarevafiformatdin:
1...2paturide0,90x1,90aezateculaturascurtlapereteserecomandcapaturiles
fieprevzutecusistemedereglareanlimiiiroisilenioasecuposibilitateadeblocare
msuedenoaptede0,40x 0,40m,cteunalafiecarepat
mas,avnddimensiunileminimede0,75x 0,75m,
2...3scaunecusptarde0,45x 0,45m
l....2fotoliiavnddimensiunileminimede0,55x 0,55m
dulapuri fixe sau nzidite, amplasate n vestibul sau n camera de locuit, cu cte un
compartimentde0,60x 0,60x 2,0mdefiecarelocatar(minim)
rafturipentrucri.
6.3.Laamplasareamobilieruluincamereledelocuitsevorrespectaurmtoareledistane
minime:
0,90mntredoupaturiparalele
1,00mntrecaptulpatuluiirafturiledepepereteleopus
0,90mdistanadelapereteleexteriorlalaturalungapatului
6.4.Ingrupurilesanitaresevorprevedescaunerabatabileiperdeleladuuri.
6.5.Inncperileispaiileadministrative,dealimentaie,ncelepentrungrijiremedical,
tratamentipentrupetrecereatimpuluiliber,mobilierulsevaprevedeiamplasanconformitate
cu recomandrile normativelor departamentale n vigoare pentru fiecare din funciunile
respective.
Se vor respecta prevederile normativelor generale i tehnice de prevenire i stingere a
incendiilor privind msurile referitoare la amplasarea mobilierului n ncperi i n sli
aglomerate,lacirculaiiicideevacuare.
6.6. Msurile ergonomice care se vor lua prin aplicarea dotrilor speciale, vor asigura
maximumdesiguranisecuritatepentruviaaiactivitateavrstnicilor.
6.7. Pentruprevenireaalunecriloricderilorsevorprevede:
mainicurentedispusepetoatlungimeascriloricoridoarelorinascensoare
evitareapragurilorinlocuirealorlaieireanbalcoaneilogiicupantedemax10
baresauconsolepentrusprijiniapucare,ngrupurisanitareibuctrii.
6.8.Prizeleintreruptoarelesevaamplasala cotedecca50...60cmdenivelulpardoselii.
6.9.Msuriledeprevenirei avertizarevorcuprindeobligatoriu:
lmpidegardamplasatediscret
avertizoareopticeisonorelaaparateleelectrocasnice
sisteme,desemnalizareichemarelegatedirectcucamerasupraveghetorilor.
6.10.Sevorprevedeobligatoriuurmtoarelemsurisuplimentare:
uideaccesculimiminimede1,00mnspaiiincperi
obiectesanitaredotatecuconsoleicadremobileblocabile
uibatantenbi,buctriietc.
dispunerea mobilierului n camera de locuit s permit ntoarcerea i amplasarea
fotoliuluirulant
rampecupantamaximde1:12laaccesulncminelepentruvrstnici,latrotuareialei.
6.11. Sevorprevedemijloacedesalvarencazdeincendiu, nconformitatecuNormele
de prevenire i stingere a incendiilor i normele de dotare pentru unitile din ramura
MinisteruluiSntii"aprobatecuOrdinulnr.94/1982(Parteaa IV cap. XLIII).
7. INSTALAII
Instalaiidenclzire
7.1. Cminele se vor prevedea cu instalaii de nclzire central cu agent ap cald de
maximum95C,folosindcorpuristatice.
Instalaiile se vor dimensiona n funcie de temperaturile interioare n ncperi stabilite n
STAS1907/2.
Corpuriledenclziremontatenspaiilencarecirculapersoanelevrstnice(inclusivcele
decazare)sevorprotejacumti.
Alimentareainstalaieitermicesevafacenfunciedeposibiliti,fiedelareeauatermic
existent, fie prin racordarea la o central termic existent. In cazul n care nu este posibil
cooperareacusurseletermiceexistente,se vaprevedeocentraltermicproprie,cuposibiliti
deextindere.
7.2.Laproiectareainstalaiilordenclziresevorrespectaprevederileprescripiilortehnice
nvigoare:
Legeanr.140/1973cuprivirelamsurilededezvoltareabazeienergeticeidefolosire
maijudicioasacombustibiluluiienergiei,completatprinDecretulnr.281/1977
STAS1907/1,2Instalaiidenclzire.Calcululnecesaruluidecldur"
STAS1797/1,2,3Instalaiiledenclzire.Dimensionareacorpurilordenclzire"
STAS7132Msuri desiguran la instalaiiledenclzirecuap,avndtemperatura
pnla115.Prescripii"
I 13Normativpentruproiectareaiexecutareainstalaiilordenclzire".
Instalaiideventilare
7.3.InstalaiiledeventilaresevorprevedeanumainspaiileadmisedeNormativul
I 5(buctarii,spltorii).
La proiectarea instalaiei de ventilare se va asigura unplafon acustic de maximum40db,
conform ,,Instruciunilor tehnice de proiectare i execuie privind protecia fonic a cladirilor"
:
indicativC125...
7.4. Instalaiile de ventilare se vor proiecta avnd n vedere prevederile standardelor i
normativelornvigoare:
STAS 6648/1 Instalaii de ventilare i climatizare. Calculul aporturilor de cldur din
exterior.Prescripiifundamentale
STAS6648/2Instalaiideventilareiclimatizare.Parametriclimaticiexteriori"
Normativprivindproiectareaiexecutareainstalaiilordeventilare,indicativ I5.
Instalaiisanitare
7.5. Instalaiile sanitare cuprind instalaiile de alimentare cu ap rece pentru consum i
pentrustingerea incendiilor,cuapcaldi instalaiile decanalizareaapeloruzatamenajerei
pluviale.
7.6.Alimentareacuap receicaldsevaface delareeleleexterioaresaudelaosurs
proprie.Inambelecazuritrebuieasiguratedebiteleipresiunilenecesarefuncionrii normalea
armturilor i utilajelor, in condiiile de puritate prevzute n standardele i normativele n
vigoare.
7.7.Instalaiileinterioaredeevacuareaapeloruzatemenajereipluvialesevorracordafie
la reelele exterioare de canalizare, fie la o staie de epurare realizat n cooperare cu ali
beneficiari.
Apele uzate provenind de la buctrie i spltorie se recomand a fi evacuate prin
separatoaredenisip,grsimiispun.
Dotrispeciale (spltorieibuctrie)
7.8.Proiectareaspltoriei,caanexacminului,sevafacenumaipebazauneisolicitri
expresecuprinsntem.
La determinarea tipului i numrului utilajelor din dotare se va ine seama de ntreaga
cantitate de rufe rezultat de la parteade cazare (aternuturi i lenjerie de corp), sal de mese,
buctrieialtefunciuni.
Serecomandurmtoarelenormepentrurufelemurdare:
cazare:25...30kgrufemurdare/pers.lun
cantin :15...20kgrufemurdare/l000meseservite.Cantitateaderufecetrebuiesplate
ntroorsedetermincuformula:
G
R= (kg/h)(1)
mnt
ncare:
Rcantitateaderufesplatentroor,nkg/h
Gcantitateatotalderufemurdare,n.kg
mnumrulschimburilor=2
n numrulzilelorlucrtoarepelun=24
t durataunuischimb=6ore.
Numruldeutilajesedetermincurelaia:
R t
s
n =
i 60min/ora
incare:
n numruldeutilajedeacelaifel
t
s
duratauneiarje,nminute
i ncrcareapearj,nkg/arj.
Valoriletiisntdatenprospecteleutilajelor.
Pentru poziionarea n spaiile destinate seciei spltorie clctorie, legarea la diverse
utiliti (ap, canal, energie electric) i modul de exploatare a fiecrui utilaj, se vor respecta
ntocmaiinstruciunileproductorului.
Inspltoriisevorprevedeutilajeomologate.
7.9. Pentru dimensionarea spaiilor, organizarea fluxurilor, tehnologice i dotarea
buctriilorsevoraplicaprevederileIndrumtoruluidepartamentalpentruproiectareaunitilor
comerciale de desfacere, uniti de alimentaie public i a pieelor agroalimentare" MCI
IPROCOM,PD150.
Determinareatipuluiinumruluideutilajecesevor prevedeanfiecareseciesevaface
nfunciedemrimeabuctriei(numrulconsumatorilor)idestructurameniurilorceurmeaz
afipreparateiserviten buctriisevor prevedeautilajeomologate.
7.10. Laproiectarea instalaiilorsanitare se vorrespectaprevederileprescripiilortehnice
nvigoare:
STAS1342Appotabil"
STAS 1343/0 Alimentri cu ap. Determinarea cantitilor de ap de alimentare.
Prescripiigenerale"
STAS1343/1Alimentricuap.Determinareacantitilordeapdealimentarepentru
centrepopulate"
STAS1481Canalizri.Studiiicriteriideproiectare
STAS1478Alimentarecuaplaconstruciicivileiindustriale
STAS1504Distanedeamplasareaobiectelorsanitare,armturiloriaccesoriilorlor
STAS1629/1Alimentricuap.Captareaizvoarelor.Prescripiideproiectare
STAS16292Alimentricuap.Captareaapelorsubteraneprinpuuri.Prescripiide
proiectare
STAS1795Canalizriexterioare.Determinareadebitelordeapdecanalizare
STAS2308Alimentricuapicanalizri.Capaceiramepentrucminedevizitare
STAS)2448Canalizri.Cminedevizitare.Prescripiideproiectare
Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor tehnicosanitare i tehnologice
cuevidinPVCneplastifiate,indicativI 1
Normativpentruproiectareaiexecutareainstalaiilorsanitare,indicativ19.
Instalaiielectrice
7.11.Instalaiileelectriceaferentecldirilorcuprind:
instalaiadeiluminatgeneraliprize
instalaiadecurenislabipentru:
radioamplificare,
recepieaemisiunilorRTV,
telefonie,
semnalizaredelacamereledecazarelacamerasupraveghetorului
instalaiapentruiluminatuldesiguran
instalaiadefor
instalaiadeproteciempotriva electrocutrilor
instalaiadeproteciempotrivatrznetului.
7.12. Alimentarea cu energie electric se va realiza de la reeaua de joas tensiune a
localitiisaudintrunpostpropriudetransformare.
Distribuiancldiresevarealizaprinintermediulunuitablougeneraldeluminifor
deundesevoralimentatablouriledepaliericeledefor.
7.13. Instalaiadeiluminatiprizesevaalimentadelatablouriledepalier.Iluminatulse
va realiza cu corpuri fluorescente (cu excepia camerelor de cazare unde iluminatul va fi
incandescent),dimensionatepentruniveluriledeiluminareprevzutenNormativulPE136.
Camera de cazare se va dota cu un numr de 3 prize, cu contact de protecie, iar nia de
gtit sau chicineta cu o priz proprie n celelalte ncperi se vor prevedea prize n funcie de
necesitilefuncionalealeacestora.
7.14.Pentru instalaiaderadioamplificaresevaprevedeunamplificatordelacarevorfi
alimentate difuzoarele ce vor fi montate n toate modulele de cazare n spaiile de activiti
comune,holuriingeneralntoatencperilecuactivitipermanente.Insalapolivalent
sevaprevedeaunmicrofonlegatlastaiadeamplificare.
7.15.Instalaia de recepie a emisiunilor RTV va fi compus din : anten RTV, prize
RTVnfiecaremoduldecazare,cameredeprimire,cameradezi,salpolivalent.
7.16Instalaiadetelefon va ficompusdintrocentral:telefonicautomat,baterie
deacumulatoriiposturitelefonicentoatemoduleledecazaresauundeseaflpersonalde
deservire.InstalaiasevarealizancondiiileNormativului I 18.
7.17.Instalaia de semnalizare ntre patul din modulul de cazare i camera
supraveghetorului, va fi compus dintrun panou de samnalizare optic i acustic amplasat n
camerasupraveghetorului,butondeacionaremontat lng,patibecdesemnalizarepeculoar
deasupramodululuidecazare.Instalaiavafirealizatpetensiuneade24 V.
7.18.InstalaiadeiluminatdesiguransevarealizanconformitatecunormativulI7.
7.19.Instalaiadeforvafiformatdintabloulgeneralitablourideforlocalepentru
alimentareaconsumatorilordelabuctrie,ventilaie,spltorie.
7.20.Instalaia de protecie mpotriva electrocutrilorse va realiza n conformitate cu
normativulI7STAS6119siSTAS6616.
7.21.InstalaiadeproteciempotrivatrznetuluisevarealizaconformNormativuluiI
20.
7.22.La proiectarea i executarea instalaiilor electrice se vor respecta urmtoarele
standardeinormative:
STAS 6119 Instalaii electrice pn la 1 000 V. Instalaii de legare la pmnt de
protecie.Prescripii"
STAS,6616Instalaiielectricepn la 1000V.Instalaiidelegare lanuldeprotecie.
Prescripii"
I7Normativprivindproiectareaiexecutareainstalaiilorelectrice laconsumatori,cu
tensiunipnla1000V"
PE136Normativrepublicanprivindfolosirearaionalaenergieielectricelailuminatul
artificialinutilizricasnice"
I 18 Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de telecomunicaii n
cldirilecivile.iindustriale"
I 20 Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de protecie contra
trznetuluiaconstruciilor".
TABELUL1
DIMENSIONAREA NCPERILOR PRINCIPALE LA CMINELE PENTRU
VIRSTNICI
Nr.
Crt.
Denumirea
ncperii
Norma
U
n
i
t
a
t
e
a

d
e

s
u
r

Capacitatea nominal
locuri
O
b
s
e
r
v
a

i
i

0 2 3 4 5 6 7
I.CAZARE
1.
Cameradelocuit
a.cameracu1pat
1418m/camera
nr.camere 4230 7050 10676
b.cameracu2paturi
1418m/camera
nrcamere 915 1525 2237
2. Cameradezi 1,41,5 m/locatar m/nivel 2024 2024 2024
3. Oficiu m
2
/nivel 1012 1012 1012
4. Camerasupraveghetor m
2
/nivel 16 16 16
5. Depozitrufecurate m
2
/nivel 10 10 10
6. Depozitrufemurdare m
2
/nivel 10 10 10
7. Cameracurenie m
2
/nivel 810 810 810
8. CameradebaiecuWC
II.SERVICII
SOCIALE
A.PRIMIRE
m
2
/nivel 2024 2024 2024
9. Holvestibul
0,80,9m
2
/locatar
m 50 80 120
10. Camera de primire i
repartizare
m
2
1618 1618 1618
11. Cabinetasistentsocial m
2
1618 1618 1618
12. Cameravizitatori m 1820 1820 1820
(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7
13 Depozitfotoliirulante m
2
2024 2024 2024
14 Depozitbagaje m
2
1618 1618 1618
15 Grupsanitar
1WC+lavoar/ 50
locatarifemei

1WC+2lavoare
1pisoar/100
locataribrbai
16 Secretariat m
2
1618 1618 1618
17 Cabinetdirectorcugrup
sanitar
m
2
2024 2024 2024
18 Biroucontabil m
2
1618 1618 1618
19 Birouadministrativ
B.ASISTENAl
INGRIJIREA
MEDICALA
a.Consultaiii
tratamente
m 1618 1618 1618
20 Cabinetmedicul m 1618 1618 1618
21 Cabinettratamente m
2
1618 1618 1618
22 Salateptare m 1618 Ui18 1618
23 Punct
farmaceutic
b.infirmerie
m
2
1618 1618 1618
24 Celuledecazare
cugrupsanitar
m 1820 1820 1820
25 Camerade
gard
c.fizioterapie
m
2
18 18 18
26 Ateptare m 1216 1216 1216
27 Cabinetratament m
2
2X16 2...3X16 2..4X16
(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7
28 Vestiareugrupsanitar m 1016 1016 1016
29
Saldegimnastic
medical
C.BLOC
ALIMENTAR
m
2
3040 4060 5080
30 *
Salademese
1,41,5m
2
peloc
m 2x45
sau90
2..3x50
Sau150
2..3x70
sau200
31 Buctriacuanexele
D.PETRECEREA
TIMPULUI
LIBER
m 100 170 250
32 Salapolivalent
1,41,5m'/ locatar
m
3
100 150 200
33 Depozitscaune
1,41,5m'/ locatar
m
2
1520 1520 1520
34 Cameraprotagoniti m
2
1824 1824 1824
35 Club
0,40,6m
2
/ locatar
m
2
30 50 70
36 Biblioteca 0,60,9m
2
/ locatar m
2
50 70 90
37 Depozitcri

m
2
1520 2025 2530
* SuprafetemaxcpnfPD150 Serepartizeazapefiecarenivel
SuprafetemaxconfPD150
(continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7
E.ERGOTERAPIA
38 Atelierergoterapie 1,82,8m
peloc
m 23 x
3050
24x
3050
2...6X
3050
39 Vestiar CU grup
sanitar
F.SPLTORIA
m 1016 1016 10 16
40 Primiresortare m 1416 1416 1678
41 Splare m 4050 5070 7090
42 Uscare m 1820 2025 2530
43 Calcatorie m 20 25 30
44 Reparaii m 11 16 18
45 Depozitrufecurate m 10 12 16
46 Depozitdetergeni m 6 8 10
47
Vestiar personal cu
grupsanitar
m 1012 1012 1012
48 Eliberarerufe m 1416 1416 1618
* Spaiileincperilepentruacestefunciuniseprevdprintemdectrebeneficiar.
Tabelul2
PERSONALULDEDESERVIRENECESARCMINELORPENTRU
VIRSTNICI
Numrpersoane
NR
CRT.
Funciuniprincipale.
60 100 150
1
2
3
4
5
6
7
Cazare
Primireadministraie
Asisteningrijiremedical
Blocalimentar
Petrecerea timpului liber
Spltoria
Ergoterapia
23
3
14
5
1
4
12
3 4
34
1 5
6
1
5
12
45
4
26
7
12
5
12
1722 2027 2433
NOTA:
Dateledintabelaucaracterderecomandare.
Personaluldelancperileanexeiserviciisevastabililaintocmiereatemeiprogram,dela
ca la caz,n funciedemoduldedispunereaacestorfunciuni: inaceeai cldire,ncldiri
independentesaucomasatecualtedotri.