Universitatea Dunarea de Jos, Galati

Facultatea de Economie si Administrarea Afacerilor

Standardul de evaluare
400- Verificarea evaluarii

Galati
2016

Standardul de evaluare 400- Verificarea evaluarii

Verificarea unei evaluri reprezint un proces de elaborare a unei opinii privind munca
altui evaluator, precum i comunicarea acestei opinii, proces care se concretizeaza printr-un
raport scris.
Verificrile evalurilor pot fi realizate numai de ctre evaluatori autorizai persoane
fizice care dein specializarea Verificarea evalurii (VE), dovedit cu parafa de verificator,
conform legislaiei aplicabile n Romnia, sau de ctre evaluatori autorizai persoane juridice
care semneaz certificarea din raportul de verificare mpreun cu evaluatorii persoane fizice
care dein specializarea VE i care au participat la elaborarea acestuia.
Verificarea evalurii poate avea ca obiect un raport de evaluare integral, mai multe
rapoarte de evaluare care se refer la aceeai proprietate sau pri dintr-un raport de evaluare
sau un raport de verificare, n conformitate cu prevederile termenilor de referin ai verificrii.
Cerinele generale pentru un verificator, n scopul realizrii activitii de verificare a
evalurii, sunt urmtoarele:
a. s cunoasc, s neleag i s aplice acele tehnici i metode care sunt necesare realizrii
unui raport de verificare credibil;
b. s acioneze cu bun credin si obiectivitate n elaborarea verificrii evalurii;
c. s nu realizeze activitatea de verificare ntr-o manier neglijent, prin elaborarea unor
rapoarte care s conin neconformiti.
Verificatorul trebuie s emit i s comunice o opinie referitoare la conformitatea
raportului de evaluare supus verificrii cu standardele de evaluare, precum i cu prevederile
legale aplicabile. Verificatorul va trebui s prezinte integral argumentele i motivaia pentru
toate neconformitile identificate.
La nceputul procesului de verificare a evalurii, precum i pe parcursul acestuia,
verificatorul trebuie s stabileasc termenii de referin ai verificrii care vor fi agreai cu
clientul i vor fi precizai n scris ntr-un document contractual.
n stabilirea termenilor de referin ai verificrii, verificatorul va avea n vedere cel puin
urmtoarele aspecte:
a. identificarea clientului i a utilizatorilor desemnai;
b. identificarea scopului activitii de verificare, respectiv pentru ce vor fi utilizate rezultatele
verificrii de ctre client i utilizatorii desemnai;

c. aducerea la cunotina clientului i a utilizatorilor desemnai a cerinelor de independen

profesional, conform crora verificatorul i va exprima opinia fr a fi influenat de ctre
nicio ter parte;
d. identificarea obiectivelor verificrii,
f. identificarea datei la care sunt valabile opiniile i concluziile verificrii;
Raportul rezultat n urma procesului de verificare va trebui s fie prezentat ntr-o
manier clar i s conin informaii suficiente astfel nct s nu induc n eroare clientul i
utilizatorii desemnai cu privire la rezultatele verificrii.
Coninutul raportului/rapoartelor rezultat(e) n urma verificrii va fi adaptat n
conformitate cu termenii de referin ai verificrii.
Raportul de verificare trebuie s fie n concordan cu termenii de referin ai verificrii
i trebuie s conin sau s se refere cel puin la urmtoarele aspecte:
a. prezentarea clientului i a utilizatorilor desemnai ai rezultatelor verificrii;
b. scopul verificrii;
c. prezentarea unor date suficiente pe baza crora s se poat identifica raportul de evaluare
supus verificrii, incluznd: drepturile de proprietate evaluate n cadrul acestuia; data
raportului de evaluare; data evalurii; identitatea evaluatorului, cu excepia situaiilor n care
clientul nu o divulg. n acest caz verificatorul va trebui s prezinte aceast informaie n
raportul rezultat n urma verificrii;
d. prezentarea obiectivelor verificrii, respectiv dac, pe lng conformitatea cu standardele
de evaluare i legislaia n vigoare, verificatorul trebuie s prezinte i propria concluzie asupra
valorii bunului.
e. data raportului de verificare;
f. data la care sunt valabile concluziile verificrii;
g. prezentarea tuturor ipotezelor specifice avute n vedere i msura n care acestea pot afecta
rezultatele verificrii;
h. dac pentru realizarea activitii de verificare verificatorul a apelat la asisten din partea
altor specialiti, va trebui s precizeze n raport care a fost aportul acestora, iar numele lor va
fi prezentat n certificarea verificrii
i. prezentarea opiniilor i concluziilor verificrii, inclusiv argumentarea identificrii
neconformitilor coninute de raportul de evaluare verificat;
j. prezentarea informaiilor n asemenea manier nct raportul de verificare s nu induc n
eroare clientul i utilizatorii desemnai n ceea ce privete opiniile i concluziile verificrii.

Fiecare raport rezultat n urma verificrii trebuie s conin o certificare care este parte
integrant a raportului rezultat n urma verificrii. Un verificator care a realizat sau semnat
oricare parte a raportului, inclusiv scrisoarea de transmitere, trebuie s semneze certificarea.
Orice verificator care semneaz certificarea accept responsabilitatea pentru toate elementele
certificate, pentru coninutul raportului i pentru concluziile acestuia.
Orice verificator care semneaz certificarea accept responsabilitatea pentru toate
elementele certificate, pentru coninutul raportului i pentru concluziile acestuia. Certificarea
raportului de verificare trebuie s includ urmtoarele formulri sau formulri similare cu
acestea:
Afirmaiile susinute n prezentul raport sunt reale i corecte.
Analizele, opiniile i concluziile sunt limitate si reprezint opinia mea (noastr)
imparial, opinie care nu a fost influenat de tere pri i nu este n niciun mod
supus vreunei cerine de a ajunge la concluzii predeterminate.
Nu am (avem) niciun interes (sau dac exist, acesta trebuie specificat), referitor la
bunul care face obiectul evalurii supuse verificrii i nu am (avem) niciun interes
personal (sau dac exist, acesta trebuie specificat) fa de vreuna din prile
implicate.

Nu sunt (suntem) influenat(i) de nicio constrngere legat de bunul evaluat n

raportul supus verificrii sau de prile implicate n aceast activitate de verificare.
Implicarea mea (noastr) n aceast activitate de verificare nu

Verificatorul nu va lua n considerare informaii sau evenimente care pot afecta valoarea
bunului evaluat n raportul supus verificrii, evenimente care au avut loc dup data evalurii,
ci numai acele informaii care erau disponibile la acea dat.
n cazul n care obiectivul verificrii include i exprimarea concluziei asupra valorii
bunului evaluat n cadrul raportului supus verificrii, verificatorul trebuie s analizeze care va
fi utilizarea rezultatelor verificrii i dac aceasta respect cerinele de independen a
serviciilor. Astfel, n cazul n care verificarea este realizat n scopul auditrii situaiilor
financiare, iar concluzia asupra valorii bunului nu este destinat uzului intern al auditorului,
verificatorul trebuie s fie independent fa de auditor.
Data intrrii n vigoare a acestui standard este 1 ianuarie 2016, fiind ncurajat aplicarea
lui anticipat.