TERMENII DE REFERINȚĂ AI EVALUĂRII

1.1. CERTIFICARE
Prin prezenta, declarăm că îndeplinim condițiile de independență solicitate de
Regulamentele de ASF (Autoritatea de Supraveghere Financiară)
 evaluatorul sau orice persoană implicată cu acesta nu este acționarul, asociatul sau o
persoană implicată cu partea interesată sau cu persoanele implicate cu aceasta
 onorariul evaluatorului nu depinde în vreun fel de un acord, aranjament sau înțelegere
care conferă evaluatorului ori unei persoane implicate cu acesta un stimulent financiar
pentru concluziile exprimate în evaluare ori pentru finalizarea tranzacției
 evaluatorul sau orice persoană implicată cu acesta nu este acționar cu poziție
semnificativă, administrator si nu are o altă funcție cu putere de decizie într-un
intermediar interesat în tranzacție
 evaluatorul nu este auditorul financiar al ofertantului și nici persoană implicată cu
auditorul;
 evaluatorul sau orice persoană implicată cu acesta nu are un alt interes financiar legat de
finalizarea tranzacției
 evaluatorul sau orice persoană implicată cu acesta nu are în derulare și nu a derulat în
ultimele 24 de luni cu emitentul, ofertantul ori cu persoane implicate alte activități
comerciale, cu excepția prestării unor servicii de evaluare.

1.2. IDENTIFICAREA ȘI COMPETENȚA EVALUATORULUI

G.A.L.A. Consult S.R.L. este o societate comercială înființată în anul 2016 având obiect
de activitate consultanța pentru activități de consultanță pentru afaceri și management.
Principalele domenii de activitate in care operează societatea sunt evaluările de bunuri și
managementul de proiecte.G.A.L.A. Consult S.R.L. este membru corporativ ANEVAR
din anul 2017.
Date de identificare ale evaluatorului:

Înregistrare Registrul Comerțului: J40/8814/2018

CUI: 21688957
Adresa: BUCUREȘTI, sector 4, Bd. Tineretului, nr. 87, România
Email: galaconsult@gmail.com
Telefon/fax: 021 555 25 24
www.galaconsult.com
 Societatea G.AL.A. Consult S.R.L este competentă să realizeze acest raport de evaluare și
pentru realizarea acestuia au participat exclusiv evaluatorii semnatari ai acestuia. Evaluatorii care
au participat la întocmirea acestui raport au competența necesară misiunii de evaluare, astfel:
- Dinu Andreea, nr. legitimație 10001, specializare evaluator de întreprinderi
- Dogaru Andreea, nr. legitimație 10022, specializare evaluator de întreprinderi
- Drăgănoaia Geanina, nr. legitimație 10007, specializare evaluator de întreprinderi
- Făină Lorena, nr. legitimație 10005, specializare evaluator de întreprinderi

1.3. IDENTIFICAREA CLIENTULUI

Fondul Proprietatea S.A. are sediul social în BUCURESTI, sector 1, Strada Buzeşti, nr.
78-80, România, înregistrată în Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul București, sub nr.
J40/2190/2005, CUI 18253260. Utilizatorii desemnați ai acestui raport sunt Fondul Proprietatea
S.A și Adunarea Generala a Acționarilor.
1.4. SCOPUL, UTILIZAREA EVALUARII SICLIENTUL LUCRARII
Scopul prezentei evaluări este tranzacționarea participației de 9,9985% deținută de Fondul
Proprietatea, CUI 18253260, cu sediul în BUCUREȘTI, sector 1, Strada Buzeşti, nr. 78-80 la
capitalurile proprii ale S.C. OMV Petrom S.A.
1.5. TIPUL VALORII
Valoarea estimată în cazul evaluării întreprinderilor este valoarea de piață, dezvoltată în
Standardele de Evaluare ANEVAR.
Conform SEV 100 – Cadru general, valoarea de piață este suma estimată pentru care un
activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării între un cumpărător hotărât și un
vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au
acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere.
1.6. DATA EVALUĂRII
Data prezentei evaluări este 31/12/2018, respectiv data ultimei raportări financiare.
1.7. DOCUMENTAREA NECESARĂ EVALUĂRII
Informațiile pe care evaluatorul le-a avut la dispoziție pentru realizarea raportului de
evaluare sunt autentice, corecte și nu au existat limitări cu privire la documentare. Documentarea
a fost realizată în perioada 01.02.2018 – 31.05.2018.
1.8. NATURA ȘI SURSA INFORMAȚIILOR
Pe parcursul realizării raportului am utilizat date provenite din surse de informații externe,
acestea fiind menționate punctual, surse pe care le considerăm credibile și au fost verificate de
către noi. Natura informațiilor este adecvată procesului de evaluare, fiind obținute și prelucrate
atât date cu caracter financiar, cât și date nonfinanciare care sunt relevante în estimarea tipului de
valoare stabilit.
 Documente in format letric si electronic au fost puse la dispozitie de conducerea firmei
evaluate, acestea fiind:
 Actul constitutiv din data de
 Situațiile financiare anuale consolidate ale companiei aferente perioadei 2016 – 2018

1.9. IPOTEZE ŞI IPOTEZE SPECIALE

Raportul de evaluare a fost realizat pe baza următoarelor ipoteze generale:
o Acest raport de evaluare a fost elaborat având la bază informațiile culese de către evaluator.
Evaluatorul nu își asumă nicio răspundere pentru descrierea juridică pusă la dispoziție sau
pentru aspecte legate de considerente juridice sau de proprietate.
o În elaborarea prezentului raport au fost luați în considerare toți factorii cunoscuți care au
influentă majoră asupra indicatorilor economico-financiari ai companiei, nefiind omisă
intenționat nicio informație
o Evaluatorul a obținut informații și estimări de la surse pe care le consideră veridice și nu
își asumă nicio responsabilitate în privința completitudinii si corectitudinii datelor furnizate
de către client, acestea nefiind verificate din surse independente.
o Previziunile, proiecțiile sau estimările conținute în raport se bazează pe condițiile curente
existente pe piață, pe elementele cererii și ofertei anticipate pe termen scurt și pe o
economie stabilă în timp. Aceste previziuni sunt, prin urmare, supuse schimbării condițiilor
viitoare.
o Acest Raport nu poate fi utilizat în alt scop decât cel declarat, fără acordul prealabil scris
al evaluatorului.
o Evaluatorul nu își asumă responsabilitatea pentru factorii economici sau fizici ce pot apărea
ulterior evaluării și care pot influența opiniile din această lucrare.

1.10. RESTRICȚII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE

Raportul este confidențial, strict destinat pentru client. Raportul de evaluare sau oricare
altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără
acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să
apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât
clientul și destinatarii atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale.
1.11. DECLARAREA CONFORMITĂȚII EVALUĂRII CU SEV
Prezentul raport de evaluare este întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a
bunurilor în vigoare, standarde profesionale în activitatea de evaluare și obligatorii. Procesul de
evaluare este derulat în conformitate cu Codul de etică al profesiei de evaluator și sunt respectate
toate reglementările care constituie cadrul normativ al misiunii specifice de evaluare.
Estimarea valorii de piață în baza standardelor de evaluare ANEVAR - SEV2018.
 SEV 100 - Cadrul general (IVS Cadrul general)
 SEV 101 - Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)
 SEV 102 - Implementare (IVS 102)
 SEV 103 - Raportare (IVS 103)
 SEV 200 - Întreprinderi și participații la întreprinderi (IVS 200)
 GEV 600 - Evaluarea întreprinderii
1.12. DESCRIEREA RAPORTULUI
SEV 100 Cadrul General (IVS 100): “Valoarea de piață este suma estimată pentru
care un activ sau o datorie ar putea fi schimbată, la data evaluării, între un cumpărător hotărât
și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care
părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere.”
SEV 200 Întreprinderi și participații la întreprinderi (IVS 200): “Valoarea
întreprinderii este valoarea totală a capitalurilor proprii ale unei întreprinderi plus valoarea
creditelor sale sau a datoriilor purtătoare de dobânzi, minus orice numerar sau echivalente de
numerar disponibile pentru a plăti acele datorii”.
SEV 200 Întreprinderi și participații la întreprinderi (IVS 200): “Valoarea
capitalurilor proprii este valoarea unei întreprinderi pentru toți proprietarii ei”.