Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1.3.Scopul evaluării
Prezentul raport de evaluare, întocmit la solicitarea ZENTIVA ROMÂNIA SA, se
referă la evaluarea societății comerciale ZENTIVA ROMÂNIA SA pentru stabilirea prețului
la care acționarii care își exrcită dreptul de retragere din societate.
Folosirea rezultatului evaluării în alte scopuri decât cel menționat poate produce
rezultate sau concluzii diferite. În cazul acestor utilzări, evaluatorul nu va accepta nicio
responsabilitate
1
1.5. Tipul valorii conform SEV 104 Tipuri ale valorii (IVS 104)
Tipul valorii estimate este cea de piață, așa cum este definită în Standardul de
Evaluare SEV104 – Tipuri ale valorii.
Conform SEV104 – Tipuri ale valorii, paragraful 30.1, valoare de piață este “suma
estimata pentru care un activ ar putea fi schimbat la data evaluarii, intre un cumparator
hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in
care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.”
1.6.Data evaluării
Data evaluării este 10.05.2021. Evaluarea a fost realizată în perioada martie – mai
2021.
2
1.9. Ipoteze și ipoteze speciale
Principalele ipoteze și ipoteze speciale de care s-a ținut seama în elaborarea raportului
sunt următoarele:
1.9.1. Ipoteze
-Evaluarea se limitează la folosirea surselor de informații publice, evaluatorul
neavând acces la surse private, din interiorul întreprinderii.
-Informațiile obținute din surse terțe sunt considerate de încredere, dar nu li se acordă
garanții pentru acuratețe.
-Se consideră că metodele de evaluare aplicate sunt rezonabile, în condiția
informațiilor care sunt disponibile la data evaluării.
-S-a presupus că legislația în vigoare se va menține și nu au fost laute în calcul
eventualele modificări ce pot apărea în perioada următoare.
-Valoarea de piață estimată este valabilă la data evaluării. Întrucâtcondițiile de piață se
pot schimba, valoarea estimată poate deveni incorectă sau necorespunzătoare la un
moment dat.
-Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii doar informațiile pecare le-a avut la
dispoziție, putând exista și alte informații de care evaluatorul nu avea cunoștință.
Orice neconcordanță apărută din acest motiv sau din neîndeplinirea ipotezelor luate în
calcul impun reanalizarea evaluării.
1.9.2. Ipoteze speciale
-Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice
de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica, concluziile acestui
raport își pot pierde valabilitatea.
3
1.11. Restricții de utilizare, difuzare și publicare a raportului
Raportul de evaluare sau orice referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un
document destinat publicării, pentru alte scopuri decât cel menționat în raport, fără acordul
scris prealabil al evaluatorului, specificându-se forma și contextul în care urmează să apară.
Evaluatorul nu este responsabil dacă raportul este folosit de un alt utilizator
nemenționat în raport.
4
Compania ZENTIVA SA este o societate pe acțiuni, având capitalul social de
69,701,704 ron, alocat unui număr de 697,017,040 de acțiuni nominale, având valoarea
nominală de 0,1 ron.
La sfârșitul anului 2020, acționarul majoritar este reprezentat de ZENTIVA GROUP
AS, deținând o cotă de 95,9486% din capitalul social, restul de 4,0514% fiind deținuți de alți
acționari minoritari.
2.1. Diagnosticul juridic
2.1.1. Dreptul de proprietate asupra terenului, clădirilor și echipamentelor
Întreprinderea ZENTIVA SA își desfășoară activitatea operațională la locația din
bulevardul Theodor Pallady nr. 50, pe platforma industrială Dudești, în zona de sud-est a
municipiului București.
Metodele de calcul al amortizării mijloacelor fixe de către societate sunt următoarele:
-metoda liniară pentru clădiri, mijloace fixe achiziționate în leasing financiar și pentru
activele fixe existente în funcție la 31 decembrie 1997.
-metoda degresivă pentru mijloacele fixe puse în exploatare începând cu data de 1 ianuarie
1998.
Duratele de viață și metodele de amortizare sunt revizuite periodic pentru realizarea
concodanței dintre așteptările privind beneficiile economice aduse de activele respective.
2.1.2. Participații și alte imobilizări financiare
La 31.12.2020, ZENTIVA SA nu deține active imobilizate financiare.
2.1.3. Licențe, brevete, mărci, proprietăți intelectuale
ZENTIVA SA are în cadrul patrimoniului ei, la data evaluării, imobilizări necorporale
de natura licențelor, brevetelor și a mărcilor în valoare de 28,418,238 ron.
2.1.4. Litigii
La data realizării evaluării, întreprinderea avea următoarele litigii:
1.Cazul nr. 5009/2/2013* - Acțiune privind T1-T2 2012, în așteptare
Acțiunea se referă la încluderea în baza de calcul a TVA a contribuției clawback, în baza
Deciziei nr. 39/2013 a Curții Constituționale prin care dispozițiile privind includerea TVA-
ului în baza de impozitare a contribuției recuperate au fost considerate neconstituționale.
2.Cazul nr. 7950/2/2013 – Acțiune privind T1 2013, în așteptare
Acțiunea a fost parțial admisă, iar actele au fost anulate exclusiv cu privire la efectele
generate de acestea după publicarea Hotărârii Curții Constituționale nr. 39/2013.
3.Cazul nr. 1651/2/2014 – Acțiunile privind trimestrul II 2013, în așteptare
Acțiunea a fost admisă, iar notificarea a fost anulată exclusiv în ceea ce privește includerea
TVA-ului în baza de impozitare.
5
4.Cazul nr. 1838/2/2018 – Clawback Fiscal vechi NAFA
Cazul se referă la acțiunea în anulare depusă împotriva Agenției Naționale de Administrare
Fiscală – Direcția Generală pentru soluționarea plângerilor și a Direcției Generale pentru
Administrarea Marilor Contribuabili, pentru anularea Deciziei de avaluare fiscală nr. – F-MC
134/2017, potrivit căreia societatea a dat datorii suplimentare în contribuția de clawback
pentru trimestrele IV 2009 – III 2011, în sumă de 3,672,966 lei, Deciziile privind dobânzile și
penalitățile în sumă de 4,682,894 lei, precum și ca anularea în totalitate a deciziei de
respingere a plângerii societății în cadrul procedurii administrative anterioare.
5. Cazul nr. 29892/3/2016
KJK Fund II, Fondul de Pensii Facultaviv NN Activ, Fondul de Pensii Facultative NN Optim
și Fondul de Pensii Administrat Privat NN, în calitate de acționari ai ZENTIVA SA, au depus
o cerere de evaluare specială a anumitor operațiuni ale companiei în temeiul art. 136 din
Legea societăților comerciale nr. 31/199.
2.1.5. Asigurări
ZENTIVA SA dispune de mai multe tipuri de asigurări:
Tip asigurare Compania de Valoare asigurată Primă Politica de termene și
asigurări asigurare condiții
Property Allianz ZE International – RO part PD: 51,891 EUR Property Damage &
Damage & pojišťovna, a.s. 46.8 MEUR, BI – 27 MEUR Business Interruption incl.
Business Machinery Breakdown and
Iterruption inventories, other terms per
policy specifications
General & XL Insurance ZE International limits: 37.803 EUR General & Product Liability
Product Company SE GLPL: 10 MEUR per claim / 50 incl. Recall insurance, other
Liability incl. MEUR in aggregate terms per policy
Recall Recall: 10 MEUR per claim / in specifications
insurance aggregate (sublimit)
Extended product liability: 10
MEUR per claim / in aggregate
Travel ERV pojišťovna, Medical expensens unlimited 2.275 EUR Medical expenses unlimited,
Insurance a.s. other than terms per policy
specifications
D&O RDI XL Insurance ZE International program limit: 4.922 EUR Diector’s and Officers
Company SE 50 MEUR Liability with retroactive
date 30.09.2021, other terms
per policy specifications
D&O Run-off XL Insurance ZE International program limit: 2.370 EUR Diector’s and Officers
(6 year Company SE 30 MEUR Liability with retroactive
policy) date historical to
30.09.2021, other terms per
policy specifications
Cargo Marine XL Insurance 1 MEUR per one claim or 6.039 EUR Cargo Marine All risk
Company SE conveyance during insurance, other terms per
transportation policy specificatons
6
2.1.6. Contracte de împrumut. Garanții. Alte datorii
La data evaluării societatea nu are datorii privind împrumuturile pe termen scurt și
lung. Compania are doar datorii din exploatare, provenite din activitatea operațională, și
datorii față de bugetul de stat.
7
2.2.3.2. Procesul tehnologic
Informațiile disponibile la momentul evaluării nu conțineau o descriere a procesului
tehnologic.
2.2.3.4. Impactul asupra mediului înconjurător
ZENTIVA SA aplică Autorizația de mediu 234, valabilă 10 ani, în vederea protecției
mediului.
2.2.4. Prezentarea activelor non-operaționale
Din informațiile valabile la momentul realizării evaluării nu s-a putut determina dacă
intreprinderea deține active non-operaționale.
8
2.3.2. Analiza produselor
Portofoliul ZENTIVA SA cuprinde peste 500 de produce, în 900 de forme
farmaceutice, având fiind unul dintre cele mai diversificate portofolii de produse generice
pentru piețele internaționale.
Portofoliul este format din medicamente generice, care sunt produse accesibile,
destinate unei game mai largi de clienți, constituind alternative pentru produsele farmaceutice
originale mai costisitoare.
10
În continuare sunt prezentate sintetic situațiile financiare aferente perioadei
2016 – 2020:
Elemente de bilanț 2016 2017 2018 2019 2020
(lei)
Imobilizări 759,528.00 768,975.00 50,031,622.00 43,862,385.00 44,791,914.00
necorporale
Imobilizări corporale 96,162,648.00 136,824,367.00 144,239,495.00 166,113,683.00 167,037,426.00
Imobilizări imobiliare 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Alte active 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
imobilizate
Imobilizări financiare 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Total active 96,922,176.00 137,593,342.00 194,271,117.00 209,976,068.00 211,829,340.00
imobilizate
Stocuri 42,093,203.00 40,549,376.00 98,982,129.00 123,824,560.00 129,364,475.00
Creanțe 172,732,601.00 157,877,971.00 199,832,571.00 309,246,664.00 329,535,772.00
Investiții pe termen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
scurt
Casa și conturi la 127,910,418.00 160,792,773.00 405,115,315.00 383,269,031.00 416,632,912.00
bănci
Total active 342,736,222.00 359,220,120.00 703,930,015.00 816,340,255.00 875,533,159.00
circulante
Sume de reluat într-o 413,077.00 298,838.00 0.00 1,370,642.00 2,714,554.00
perioadă de până la
un an
Sume de reluat într-o 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
perioadă mai mare de
un an
Cheltuieli în avans 413,077.00 298,838.00 0.00 1,370,642.00 2,714,554.00
TOTAL ACTIVE 440,071,475.00 497,112,300.00 898,201,132.00 1,027,686,965.0 1,090,077,053.0
0 0
Împrumuturi și datorii 64,189,638.00 61,076,772.00 123,799.00 240,883,606.00 284,175,024.00
asimilate TS
Datorii comerciale TS 0.00 0.00 205,187,529.00 0.00 0.00
Datorii în cadrul 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
grupului TS
Alte datorii financiare 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TS
Alte datorii TS 34,268,089.00 39,497,464.00 37,063,961.00 67,115,229.00 43,533,207.00
Venituri în avans 0.00 0.00 15,502.00 0.00 0.00
Total datorii curente 98,457,727.00 100,574,236.00 242,390,791.00 307,998,835.00 327,708,231.00
Împrumuturi și datorii 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
asimilate TL
Datorii comerciale 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TL
Datorii în cadrul 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
grupului TL
Alte datorii financiare 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TL
Alte datorii TL 8,675.00 0.00 5,033,947.00 0.00 0.00
11
Venituri în avans 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Provizioane 35,803,423.00 28,443,097.00 20,083,729.00 17,688,212.00 18,287,266.00
Total datorii pe 35,812,098.00 28,443,097.00 25,117,676.00 17,688,212.00 18,287,266.00
termen lung
TOTAL DATORII 134,269,825.00 129,017,333.00 267,508,467.00 325,687,047.00 345,995,497.00
Capital 41,281,260.00 40,944,420.00 40,944,420.00 69,570,009.00 69,701,704.00
Acțiuni proprii 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Prime legate de 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
emiterea/răscumpărar
e acțiuni proprii
Prime de capital 24,964,505.00 24,964,505.00 24,964,505.00 24,964,505.00 24,964,505.00
Rezerve din 2,107,877.00 39,781,342.00 40,198,377.00 40,198,376.00 40,198,376.00
reevaluare
Rezerve 154,593,465.00 159,917,686.00 112,745,368.00 116,367,702.00 161,144,721.00
Rezultat reportat 9,827,897.00 13,245,258.00 149,219,019.00 407,148,446.00 406,148,618.00
Rezultat curent 73,026,646.00 89,241,756.00 262,620,976.00 43,750,880.00 41,923,632.00
Repartizarea 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
profitului
Capitaluri proprii 305,801,650.00 368,094,967.00 630,692,665.00 701,999,918.00 744,081,556.00
Patrimoniu privat 0.00 0.00
Patrimoniu public 0.00 0.00
TOTAL 305,801,650.00 368,094,967.00 630,692,665.00 701,999,918.00 744,081,556.00
CAPITALURI
TOTAL PASIVE 440,071,475.00 497,112,300.00 898,201,132.00 1,027,686,965.0 1,090,077,053.0
0 0
În urma analizei posturilor bilanțiere din perioada 2016 – 2020, s-a constatat că
imobilizările au avut ponderi cuprinse între 15% și 30%, minimul fiind înregistrat în 2020
(19.43%), iar maximul a fost de 27.68%, în anul 2017.
În perioada analizată, compania nu a înregistrat active imobilizate de natura
imobilizărilor financiare.
Nivelul imobilizărilor corporale în cadrul activului total a a crescut de la 21.85% la
27.52% în perioada 2016-2017, înregistrânt o scădere în următorii ani, ajungând la 15.32% în
anul 2020.
În cazul activelor circulante:
-ponderea cea mai mare în activul circulant a fost deținută inițial de creanțe (50.4% - 2016),
urmând ca aceasta să fie deținută de disponibilități (44.76% - 47.58%). Acest lucru segerează
că întreprinderea și-a îmbunătățit capacitatea de a-și încasa creanțele;
-ponderea stocurilor a fost cuprinsă între 10% - 16%, valoarea cea mai mare fiind înregistrată
în 2019 (15.17%);
2.5.1. Diagnosticul situației patrimoniului
2.5.1.1. Corelația Fond de Rulment – Necesar Fond de Rulment – Trezorerie Netă
12
În tabelul următor sunt prezentate valorile indicatorilor FR, NFR și TN, realizate pe
ultimii cinci ani:
Se poate observa că cei trei indicatori au avut o tentință relativ crescătoare în ultimii
ani. Asfel, lichiditatea întreprinderii subiect pe termen scurt (FR), precum și partea aferentă
activului circulant care trebuie finanțață din FR, reprezentată de stocuri și creanțe, au
înregistrat creșteri pozitive de la o perioadă la alta. În cazul trezoriei nete, aceasta a înregistrat
numai valori negative în perioada analizată, indicând faptul că întreprinderea a trebuit să
apeleze la credite pe termen scurt pentru a-și acoperi nevoia de numerar.
Pe baza valorilor celor trei indicatori, se pot calcula principalele rate aferente analizei
corelației , valorice acestor valori fiind prezentate în următorul tabel:
Nr. Indicator 2016 2017 2018 2019 2020
Crt
.
1 Rata marjei de 209.7 203.4 360.1 345.3 727.7
securitate
2 Durata de rotație 393.3 359.2 593.2 638.6 1334.4
a NRF
3 Rata de finanțare 53.2 56.6 60.7 54.1 54.5
a NFR
4 Rata de finanțare 71.4 72.1 65.6 62.4 62.9
a activelor
circulante pe
seama FR
5 Rata de finanțare 581.3 638.6 466.3 411.6 425.6
a stocurilor pe
seama FR
Rata marjei de securitate și durata de rotație a NFR a avut un trend crescător în cei
cinci ani analizați, în timp ce rata de finanțare a NFR a fluctuat, iar rata de finațare a activelor
circulante a crescut inițial, înregistrând o diminuare în ultimii trei ani analizați. În cazul ratei
de finanțare a stocurilor pe seama FR, aceasta a înregistrat fluctuații
13
2.5.1.2. Diagnosticul lichidității și solvabilității
Pe baza informațiilor disponibile s-au putut calcul ratele de lichiditate, acestea fiind
prezentate în continuare:
Indicatori 2016 2017 2018 2019 2020
1 Lichiditatea generală
(curentă) 3.49 3.57 2.90 2.65 2.68
2 Lichiditatea intermediară
(rapidă) 3.06 3.17 2.50 2.25 2.29
3 Lichiditatea la vedere
1.30 1.60 1.67 1.24 1.27
4 Solvabilitatea generală 3.28 3.85 3.36 3.16 3.15
5 Solvabilitatea patrimonială 0.69 0.74 0.70 0.68 0.68
14
În continuare sunt prezentate evoluțiile principalelor categorii de venituri și cheltuieli:
15
mărfurile
Reduceri comerciale 0 0 0 0 0
primite
Cheltuieli cu 50,517,563 59,063,422 62,840,943 82,265,589 46,913,573
personalul
Ajustări de valoare 14,077,010 10,415,771 12,140,958 26,550,859 9,747,198
privind
imobilizărilor și
activele circulante
Alte cheltuieli de 101,088,869 110,322,795 134,328,638 134,524,022 48,827,862
exploatare
Ajustări privind 1,782,408 -14,536,946 2,530,960 -3,030,307 841,454
provizioanele
Total cheltuieli de 334,641,708 361,907,755 439,790,876 524,731,099 241,132,864
exploatare
Rezultat din 92,512,804 105,719,070 319,548,981 35,949,760 45,293,562
exploatare
Venituri din 0 0 0 0 0
operațiuni cu
instrumente
financiare
Venituri din 1,651,457 7,915,581 17,431,360 508,417 655,624
diferențe de curs
Venituri din dobânzi 289,497 910,643 5,946,457 11,150,271 5,265,218
Venituri din 0 0 0 0 0
subvenții de
exploatare pentru
dobânda datorată
Venituri din 0 0 0 0 0
investiții financiare
pe termen scurt
Alte venituri 0 0 0 0 0
financiare
Total venituri 1,940,954 8,826,224 23,377,817 11,658,688 5,920,842
financiare
Ajustări de valoare 0 0 0 0 0
privind imobilizările
financiare şi
investiţiile
financiare deţinute
ca active circulante
Cheltuieli privind 0 0 0 0 0
operaţiunile cu
instrumente
financiare
Cheltuieli privind 5,863 0 0 734,682 294,096
dobânzile
Alte cheltuieli 2,419,310 7,961,716 18,256,427 3,535,913 2,225,725
financiare
Total cheltuieli 2,425,173 7,961,716 18,256,427 4,270,595 2,519,821
financiare
Rezultat financiar -484,219 864,508 5,121,390 7,388,093 3,401,021
Venituri totale 429,095,466 476,453,049 782,717,674 572,339,547 292,347,268
Cheltuieli totale 337,066,881 369,869,471 458,047,303 529,001,694 243,652,685
Rezultat brut 92,028,585 106,583,578 324,670,371 43,337,853 48,694,583
Impozit pe profit 16,982,707 18,871,520 54,240,644 10,493,826 6,770,951
curent
Impozit pe profit 0 0 0 0 0
16
amânat
Venituri din 659,259 1,588,245 1,460,459 151,102 0
impozitul pe profit
amânat
Impozit specific 0 0 0 0 0
unor activități
Alte impozite 112,000 401,000 0 0 0
Rezultat net 75,593,137 88,899,303 271,890,186 32,995,129 41,923,632
17
Punctele tari sunt acele avantaje pe care societatea le deține față de alte companii din
ramură. Punctele slabe reprezintă părțile nesatisfăcătoare ale activității societății, în
comparație cu alte firme similare din ramură.
Oportunitățile mediului extern sunt punctele regăsite în mediul în care o întreprindere
operează, pe care le poate folosi în vederea dezvoltării activității acesteia. Riscurile mediului
extern sunt aspectele mediului care pot influența negativ activitatea întreprinderii.
Mediul Intern
Puncte tari:
+ vechimea societății pe piață specifică
+ portofoliul constant de clienți
+ faptul că deține capacități semnificative de producție și depozitare a produselor
farmaceutice
+ aparteneța la un grup
Puncte slabe:
- nivelul mare al duratei de încasare a creanțelor
Mediul extern
Oportunități:
+relații tradiționale cu clienții
+consolidarea poziției ca distribuitor principal de produse farmaceutice
+concentrarea unei cote de piață mai mare prin dezvoltarea unor noi produse
Riscuri:
-concurența prin preț din partea competitorilor existenți atât la nivel regional, cât și la
nivel național
-intensificarea concurenței care ar putea afecta potențialul de dezvolare al companiei
-climatul politic instabil
18
19