1.

REMEDIEREA DEFECTIUNILOR APARUTE LA TENCUIELI

Coscovirea si caderea tencuielii se datoresc nerespectarii conditiilor pe care
trebuia sa le indeplineasca suprafata ce urma sa fie tencuita, care nu asigura o buna
aderenta intre aceasta si mortarul aplicat. Slaba aderenta se explica prin faptul ca
suprafata tencuita a fost prea neteda sau nu a fost bine curatita de praf , noroi, pete
grasime, etc., inainte de aplicarea mortarului. Coscovirea tencuielilor poate fi
provocata si de intretinerea necorespunzatoare a cladirii : nerepararea la timp a
burlanelor , jgheaburilor , instalatiei de apa , a tersaelor etc. , care duc la umezirea
tencuielii si apoi la desprinderea de pe zidarie.
Crapaturile apar de obicei pe linia de despartire a doua materiale diferite pe
care s-a aplicat tencuiala, in spacial intre zidarie si lemn sau metal , daca la executare
nu s-au acoperit rosturile cu plasa de rabit. De asemenea crapaturile apar din cauza
tasarii fundatiilor sau a grinzilor pe care se sprijina zidaria , precum si ca urmare a
folosirii unui mortar cu compozitia necorespunzatoare.
Impuscaturile tencuielii sunt provocate de calitate varului stins la prepararea
mortarului sau de existenta unor bulgari de argila in nisipul din mortar. partile de var
ramas nestins si bulgarii de argile absorb umiditatea din mortar, din zidarie sau din
atmosfera si isi maresc volumul , producand umflarea tencuielii, pana se sparge.
Bucatile de tencuiala cad si in locurile respective apar gauri conice de pana la 3-4 cm
diametru.
Petele de tencuiala pot fi de diferite culori, in functie de cauza care le-a produs.
Petele roscate se datoresc prezentei la mica adansime a unor conducte metalice , a
tuburilor metalice ale instalatiei electrice , a barelor de otel-beton etc., care au ruginit
datorita umezelii. Petele negre sunt urmare a existentei sub tencuiala a unor materii
bituminoase care nu au fost complet indepartate la pregatirea suprafetelor pentru
tencuire , ori a aplicarii tencuielii direct pe tubul de scurgere din fonta , acoperit de
obicei cu catran. petele maro de pe tencuiala cosurilor din camere sunt produse de
defectiunile sobei sau ale cosului , datorita carora combustibilul arde incomplet
producand un lichid negru ce patrunde prin zidaria cosului. Constatarea cauzei
acestor pete se face prin usita de curatire din incapere sau din pod , interiorul cosului
fiind umezit de un astfel de lichid. Petele albe se datoresc aplicarii tencuielii pe zidaria
umeda. Apa din zidarie, care contine diferite saruri aduse din masa zidariei, ajunge la
suprafata tencuielii si produce patarea acesteia. Asfel de pete , dupa uscarea zidariei
si o noua zugravire, nu mai apar.
Repararea tencuielilor trebuie sa se inceapa numai dupa identificarea si
inlaturarea cauzelor care au provocat deteriorarea lor. In caz contrar, dupa un timp,
defectele apar din nou.

Repararea tencuielii se face in portiunile cu defecte, precum si in toate portiunile in

care aceasta este desprinsa de pe stratul suport, ceea ce se poate usor stabili dupa
sunetul spart obtinut prin lovirea tencuielii cu un ciocan de lemn sau de cauciuc dur.
Pentru executarea reparatiei se inlatura cu spaclu tencuiala desprinsa de pe
stratul suport (burdusita) , iar suprafata descoperita se curata bine de resturile de
mortar si praf cu ajutorul unei perii. Locurile respective se curata si dicolo de limitele
suprafetei cu defect , cu circa 5 cm. Apoi locurile curatite se uda cu apa si se aplica
un strat de mortar proaspat. Mortarul se aplica in straturi , asa cum se executa o
tencuiala noua , respectiv fiecare strat se aplica numai dupa uscarea stratului
precedent.
Mortarul se prepara din sisip si apa de var in care se adauga putin ciment. In
general este recomandabil sa se foloseasca la mortarul pentru reparatii acelasi liant
ca si la mortarul vechi. Se atrage atentia ca unii " mesteri" au intentia de a astupa
crepaturile si alte defecte mici cu mortar de ipsos , dar acest procedeu este
contraindicat deoarece mortarul din ipsos isi mareste volumul cand se zugraveste si
suprafetele reparate vor iesi , in mod inestetic, in relief.
Daca in tencuiala veche exista fisuri, iar dupa examinarea prin ciocanire se constata
ca tencuiala nu este desprinsa de pe stratul suport, repararea se poate limita la
largirea fisurilor cu varful spaclului si curatirea lor de praf cu o perie , dupa care se
uda cu apa si se astupa cu mortar.

2.REMEDIER EA SEGREGARILOR LA ELEMEMNTELE DE BETON SI BETON

ARMAT
In conformitate cu C149-87 remedierea defectelor de executie constatate
la decofrarea elementelor de beton se face in functie de tipul lor astfel:
1. Defecte de suprafata: segregari sau pori la suprafata elementului cu
adincime maxim de 1 cm. Remediera se va executa respectand
urmatoarele etape:
a. Pregatirea suprafetei de remediat:
1.
Perierea zonei cu defecte cu perie de sarma
2.
Curatirea cu jet de aer
3.
Udarea cu apa a zonei
b. Pentru remediere se va utiliza pasta de ciment cu urmatoarea
compozitie (in unitati volumetrice:
1.
Ciment 1 parte
2.
Poliacetat de vinil 0,3 parti
3.
Apa 0,3 0,4 parti
Preparare: in cazul utilizarii poliacetatului de vinil acesta se
dilueaza cu 50% apa, se omogenizeaza pina la uniformizare
dupa care se introduce treptat cimentul si se continua
amestecare pana la obtinerea consistentei necesare.

Punerea in lucru: aplicarea se face prin apasare energica cu

mistria sau spaclul.
2. Defecte in stratul de acoperire al armaturilor: segregari sau desprinderi cu
adincime intre 1 4 cm.
Remediera se va executa respectand
urmatoarele etape:
a. Pregatirea suprafetei de remediat::
1.
Desprinderea betonului deteriorate prin lovire cu
ciocanul
2.
Curatirea cu jet de aer
3.
Udarea cu apa a zonei
b. Mortarul pentru remediere se va prepara astfel:
1.
Ciment 1 parte
2.
Nisip 0-3mm 2 parti
3.
Apa pana la obtinerea consistentei necesare aplicarii
4.
Se poate utilize si poliacetat de vinil max. 0,2 parti
Preparare: se amesteca nisipul si cimentul si se adauga
treptat apa amesatecandu se in continuare pana la
uniformizare. in cazul utilizarii poliacetatului de vinil acesta se
dilueaza cu 50% apa, se omogenizeaza pina la uniformizare
dupa care se introduce treptat cimentul si nisipul si se
continua amestecare pana la obtinerea consistentei
necesare.
Punerea in lucru: se aplica mortarul in straturi de max. 15
mm prin aruncare cu mistria si presare.
Darea in exploatare a elementelor remediate se va face dupa
o perioada cuprinsa intre 3 7 zile de la finalizare.

3.HIDROIZOLATII LA PERETI
In cazul deteriorarii, executiei necorespunzatoare sau lipsei
hidroizolatiilor,
acestea se vor reface, avandu-se in vedere ca atunci cand se foloseste
bitumul
topit,
aplicarea lui se realizeaza numai pe suprafete perfect uscate.
In continuare se prezinta cateva din tipurile cele mai folosite la
constructiile civile :
In cazul hidroizolatii verticale elastice se vor respecta urmatoarele operatiuni :
-un strat de carton bitumat si doua straturi de mastic de bitum se pot aplica pe
peretele subsolului sau pe peretele de protectie realizat din zidarie de caramida
sau din beton-in cazul alipirii de o constructie existenta.
-pe suprafata suport se aplica o tencuiala din mortar M100 T pentru realizarea
unei suprafete plane si netede;

-dupa uscarea perfecta a suprafetei suport

4.REMEDIEREA DEFECTIUNILOR APARUTE LA ZIDARII

In cazul zidariilor din caramida pot aparea fisuri, crapaturi sau dislocari.
Lucrarile de reparatii constau in demolarea si refacerea zonei afectate prin
injectarea fisurilor cu pasta de ciment, placarea cu plase de otel beton, refacerea
hidroizolatiilor, asigurarea ventilarii elementului.

5.ELEMENTE DE BETON defectele pot fi craparea si ruperea muchiilor,

fisuri, segregari sau goluri.
Repararea muchiilor crapate se face cu materiale pe baza de ciment
sau pe baza de rasini epoxidice.

6.INVELITORI
In cazul invelitorilor din tabla zincata poate sa apara fenomenul de
ruginire. Remedierea consta in curatirea suprafetei ruginite cu peria de sarma
pana la indepartarea totala a stratului de rugina, stergerea cu o carpa uscata a
suprafetei curatate si aplicarea a doua straturi de grund pe baza de miniu de
plumb, avand grija ca primul strat sa se aplice parallel cu jgheabul, iar al doilea
perpendicular pe acesta.
Un al defect poate fi gaurirea tablei pentru care se aplica un petic de tabla
( de acelasi fel )care se lipeste cu cositor.

7.TERASE NECIRCULABILE
La maximum 6 luni trebuie verificate si executate eventualele lucrari de
reparare: curatirea si lipirea parafrunzarelor, inlocuira pietrisului colmatat,
inlocuirea zonelor imbatranite sau degradate ale hidroizolatiei (repararea se face
numai cand suprafata suport este perfect uscata si consta in aplicarea a unul sau
doua straturi de carton sau panza bitumata, lipite cu bitum), inchiderea fisurilor
din tencuiala de protectie a hidroizolatiei verticale (cosuri, pereti) cu pasta de
ciment sau cu bitum cald, refacerea acestor tencuieli in zonele unde acestea s-au
desprins, repararea si refacerea glafurilor de tabla, etc.